1. No category

SAGOSLINGAN
yteffektivt och naturnära
ETAPP 1 & 2
Västra Balingsnäs
Huddinge
SAGOSLINGAN
granne med naturen
YTEFFEKTIVT
OCH MODERNT
i attraktiv boendemiljö
2
Information: Småa förbehåller sig rätten till eventuella ändringar. Observera att samtliga fotografier och illustrationer är idébilder och kan avvika från verkligheten.
Fotografierna och illustrationerna kan eventuellt innehålla inredningsval.
Brf Sagoslingan i Västra Balingsnäs är ett perfekt alternativ för dig som söker
en lägenhet i ett naturnära läge strax söder om Stockholm. Här bor du i direkt
anslutning till fina strövområden samtidigt som du har nära till kommunikationer,
förskola och skola.
I Sagoslingan blir du granne med ett etablerat och trivsamt villaområde och
Orlångens stora naturreservat. Från området går bussen som tar dig till flera
knutpunkter på kort tid. Till Huddinge centrum tar det bara 8 minuter och
Södertörns Högskola når du på 14 minuter.
Huddinge är en cykelvänlig kommun med fina cykelvägar. Dessa leder dig
bland annat ner till centrum, till Sundby Gårds badplats, Södertörns Högskola och Karolinska Universitetssjukhuset.
Med reservation för ev ändringar
3
BALKONG ELLER UTEPLATS
i soligt väderstreck
Färdigbyggt kommer Brf Sagoslingan bestå av 64 lägenheter fördelade på fyra huskroppar. Gemensamt för lägenheterna är att de är yteffektiva och har balkong
eller uteplats i skönt syd-/sydvästläge.
Inspirationen till husens exteriör har arkitekten fått från närmaste omgivningen.
Fasadernas roströda nyanser är hämtade från berggrunden som husen byggs på
och de zinkfärgade detaljerna har inspirerats av stenar på platsen.
4
Med reservation för ev ändringar
» Ska vi äta ute ikväll? Här har alla
lägenheter balkong eller uteplats i
bästa läge. «
Med reservation för ev ändringar
5
ETT PERSONLIGT HEM
ljust och fräscht eller färg uppåt väggarna
Vitmålade väggar, mattlackad eklamellparkett och fönsterbänkar av sten
blir en klassisk bas i ditt nya hem, men för dig som vill finns stora möjligheter
att sätta din egna personliga prägel.
Vi har ett stort utbud av inredningval och till din hjälp har du vår inredningsarkitekt som guidar dig genom valmöjligheterna inom bland annat köksluckor, kakel, vitvaror och tapeter.
6
Med reservation för ev ändringar
Med reservation för ev ändringar
7
KÖK OCH BADRUM
välplanerat och genomtänkt
Köken är praktiska och noga planerade med inredning från Vedum och
vitvaror från Siemens. Släta vita luckor och bänkskiva i grå laminat ger ett
sobert intryck. Köken utrustas med glaskeramikhäll, inbyggnadsugn, mikrovågsugn, kyl och frys. I de större lägenheterna finns även diskmaskin. De
mindre lägenheterna har kyl/frys och den som vill kan välja till en diskmaskin.
Spiskåpan är ansluten till ventilationsaggregat med reglerbart utsug.
Badrummen helkaklas med vitt kakel på vägg och grå klinkers på golv. För
den som inte vill använda föreningens välutrustade tvättstugor finns det
plats för tvättmaskin och torktumlare i alla lägenheter förutom 1 rok.
8
Med reservation för ev ändringar
Bilden är från ett tidigare projekt
Med reservation för ev ändringar
9
SITUATIONSPLAN
Lägenhetsfördelning - etapp 1
Etapp 1
2 st
8 st
2 st
6 st
6 st
8 st
1 rok
2 rok
2 rok
3 rok
3 rok
4 rok
26 kvm
44 kvm
46 kvm
54 kvm
81 kvm
92 kvm
I etapp 1 ingår hus 9 och 11 som består
av totalt 32 lägenheter.
Lägenhetsfördelning - etapp 2
2 st
8 st
2 st
6 st
6 st
8 st
Etapp 1
KOMPOST
SOPOR
1 rok
2 rok
2 rok
3 rok
3 rok
4 rok
26 kvm
44 kvm
46 kvm
54 kvm
81 kvm
92 kvm
I etapp 2 ingår hus 13 och 15 som består
av totalt 32 lägenheter.
KÄLLSORT.
Etapp 2
GRILL
Etapp 2
10
Med reservation för ev ändringar
Med reservation för ev ändringar
11
LÄGENHET 9-1004
BRF SAGOSLINGAN
ca 26 kvm
generell takhöjd 2,5 m
PLANLÖSNING
G
K/F
KÖK
6 m²
MM
BRF SAGOSLINGAN
BALKONG
7 m²
1 rok
LÄGENHET 9-1004
ca 26 kvm
Lägenhet 11-1004, 13-1004 och 15-1004 har
generell takhöjd 2,5 m
uteplats, se situationsplan.
ELC
9
ELC
MM
= Multimediauttag
(DM)
13
HS
15
Kapphylla
Frys
(TM)
Tvättmaskin,
tillval
ST
Kyl
(TT)
Torktumlare,
tillval
G
(KM)
Kombimaskin,
tillval
Högskåp med
mikro och ugn
Förklaringar
städskåp
Garderob/
Garderobsinredning
DM
Diskmaskin under bänk
(DM)
Diskmaskin under bänk
tillval
BH
= Bröstningshöjd, Ca 750 mm om inget annat anges
Spishäll MM
MULTIMEDIA
ELC = Elcentral
MM
K/F
11
N
13
K
(TT)
MM
VARDAGSRUM
10 m²
SOVRUM 1
10 m²
1 rok
MM
ca 26 kvm
BALKONG
7 m²
WC/D
3 m²
DM
Kyl och frys
Kyl
Diskmaskin
Kapphylla
Torktumlare,
Garderob/
Brunnberg
& Forshed
Arkitektkontor AB
(TT)
G
tillval
GGARDEROB
Högskåp med (KM) Kombimaskin,
mikro och ugn
tillval
Garderobsinredning
DM
Diskmaskin under bänk
Med reservation för ändringar och tryckfel.
Angivna areor är preliminära.
(DM) Diskmaskin under bänk
Spishäll
HÄLL
tillval
K/F
KYL
SkalaOCH
1:100 FRYS
(DM)
Brunnberg
& Forshed
Arkitektkontor AB
PLATS
FÖR
DISKMASKIN
0
1
2
3
4
5m
G
Lägenhet 11-1002, 13-1002 och 15-1002
har uteplats, se situationsplan.
K/F
13
15
Förklaringar
ELC
= Bröstningshöjd, Ca 750 mm om inget annat anges
= Elcentral
MM
= Multimediauttag
BH
9
K/F
MM MULTIMEDIA
Kyl och frys
DM
F
Frys
(TM)
Tvättmaskin,
tillval
ST
K
Kyl
(TT)
Torktumlare,
tillval
G
(KM)
Kombimaskin,
tillval
DM
Diskmaskin under bänk
(DM)
Diskmaskin under bänk
tillval
11
N
ELC ELCENTRAL
Förklaringar
BH
= Bröstningshöjd,
Ca 750 mm om inget annat anges
BH
BRÖSTNINGSHÖJD,
ELC = Elcentral
750 MM OM INGET ANNAT ANGES
MM
= Multimediauttag
9
N
Skala
1:100
BH
BRÖSTNINGSHÖJD,
Tvättmaskin,
F
ST
750(TM)
OM 2INGET
ANNAT
ANGES
Frys0
städskåp
1MM
3
4
5m
tillval
HS
15
= Multimediauttag
ELC ELCENTRAL
9
BALKONG
7 m²
PLOTTAD: 2015-09-03 10:57
K
Diskmaskin
T:\Västra Balingsnäs 3\3 PROJ\02 Layouter\VB3 layouter.pln
DM
Kyl och frys
BALKONG
7 m²
F
SOVRUM 3
(DM)
PLOTTAD: 2015-09-03 10:57
N
KÖK
13 m²
SG
MM
MM
11
ELC
MM
KÖK
6 m²
G
K/F
= Bröstningshöjd,
Ca 750 mm om inget annat anges
KÖK
= Elcentral
6 m²
K/F
T:\Västra Balingsnäs 3\3 PROJ\02 Layouter\VB3 layouter.pln
T:\Västra Balingsnäs 3\3 PROJ\02 Layouter\VB3 layouter.pln
ELC
MM
G
BH
(KM)
(DM)
G
WC/D
3 m²
Förklaringar
MM
K/F
MM
HALL
2 m²
HALL
2 m²
G
ST
Lägenhet, nr – etapp 2:
13-1002
13-1102
13-1202
13-1302
BRF SAGOSLINGAN
15-1002
LÄGENHET15-1102
9-1004
generell takhöjd15-1202
2,5 m
15-1302
(DM)
HALL
5 m²
G
WC/D
5 m²
K/F
11
Kyl och frys
DM
F
Frys
(TM)
Tvättmaskin,
tillval
ST
K
Kyl
(TT)
Torktumlare,
tillval
G
(KM)
Kombimaskin,
tillval
Diskmaskin
Kapphylla
GGARDEROB
HS
15
städskåp
SG SKJUTDÖRRSGARDEROB
ST STÄDSKÅP
HS
Högskåp med
mikro och ugn
HÄLL
Spishäll
Garderob/
Garderobsinredning
DM
Diskmaskin under bänk
(DM)
Diskmaskin under bänk
tillval
K/F
KYL
OCH FRYS
Skala 1:100
(DM)
PLATS
FÖR
DISKMASKIN
Brunnberg
& Forshed
Arkitektkontor AB
0
1
2
13
3
4
5m
(KM) Med reservation
PLATS
FÖR
för ändringar
och TVÄTTPELARE
tryckfel. Angivna areor är preliminära.
ALT KOMBIMASKIN
Högskåp med
mikro och ugn
Diskmaskin
Spishäll
Kapphylla
städskåp
Garderob/
Garderobsinredning
PLOTTAD: 2015-09-03 10:57
G
MM
WC
2 m²
(TM)
WC/D
3 m²
ELC
HALL
11 m²
Lägenhet, nr – etapp 1
9-1002
9-1102
9-1202
9-1302
11-1002
11-1102
11-1202
11-1302
PLOTTAD: 2015-09-03 10:57
Lägenhet, nr – etapp 2:
13-1004
15-1004
2 rok, cirka 44 kvm
T:\Västra Balingsnäs 3\3 PROJ\02 Layouter\VB3 layouter.pln
HALL
2 m²
ca 44 kvm
generell takhöjd 2,5 m
PLANLÖSNING
1 rok, cirka 26 kvm
Lägenhet, nr – etapp 1:
9-1004
11-1004
2 rok
LÄGENHET 9-1102, 9-1202, 9-1302, 11-1102, 11-1202, 11-1302
Skala 1:100
0
1
2
3
4
5m
Brunnberg & Forshed Arkitektkontor AB
Med reservation för ändringar och tryckfel. Angivna areor är preliminära.
Med reservation för ändringar och tryckfel. Angivna areor är preliminära.
12
Med reservation för ev ändringar. Observera att alla ytor är preliminära och kan komma att ändras.
Med reservation för ev ändringar. Observera att alla ytor är preliminära och kan komma att ändras.
13
BRF
SAGOSLINGAN
PLANLÖSNING
9-1003
2 LÄGENHET
rok, cirka
46 kvm
BRF SAGOSLINGAN
PLANLÖSNING
2 rok
3 rok, cirka 54 kvm
ca 46 kvm
generell takhöjd 2,5 m
HALL
7 m²
G
ST
K/F
ELC
KÖK
12 m²
SG
SOVRUM
1
BRF
SAGOSLINGAN
10 m²
MM
G
ST
KLK
2 m²
(DM)
generell takhöjd 2,5 m
G
KÖK
12 m²
VARDAGSRUM
10 m²
1 rok
SOVRUM 1
10 m²
MM
ca 26 kvm
generell takhöjd 2,5 m
MM
BALKONG
7 m²
HALL
2 m²
HALL
2 m²
WC/D
3 m²
G
ELC
MM
G
K/F
KÖK
6 m²
6 m²
(DM)
(DM)
MM
MM
N
13
15
F
(TM)
Frys
HS
Kyl
Kyl och frys
Kapphylla
DM
Diskmaskin
Kapphylla
GGARDEROB
Tvättmaskin,
Tvättmaskin,
F
(TM)ST
ST
Frys
tillval städskåp städskåp
tillval
SG SKJUTDÖRRSGARDEROB
K
13
K
Diskmaskin
K/F
11
N
Förklaringar
(TT)
15
Högskåp med
mikro och ugn
(KM)
(TT)
Kyl
Torktumlare,
tillval
G
Garderob/
Garderobsinredning
ST STÄDSKÅPGarderob/
Torktumlare,
Högskåp med (KM) GKombimaskin, DM Diskmaskin under bänk
HS
mikro och ugn
tillval Garderobsinredning
tillval
HÄLL
(DM)
Diskmaskin under bänk
tillval
Spishäll
Kombimaskin,
DM Diskmaskin under bänk
tillval
K/F
KYL
OCH
FRYS
Skala 1:100
(DM)
Spishäll
0
1
2
3
4
5m
Diskmaskin
under
bänk
PLATS
DISKMASKIN
Brunnberg
& Forshed
Arkitektkontor
AB
(DM)FÖR
tillval
(KM) Med reservation
PLATS
FÖR
för ändringar
och TVÄTTPELARE
tryckfel. Angivna areor är preliminära.
ALT KOMBIMASKIN
Skala 1:100
0
Med reservation för ev ändringar. Observera att alla ytor är preliminära och kan komma att ändras.
1
2
3
4
5m
Brunnberg & Forshed Arkitektkontor AB
Med reservation för ändringar och tryckfel. Angivna areor är preliminära.
MM MULTIMEDIA
BH
ELC ELCENTRAL
ELC
= Bröstningshöjd, Ca 750 mm om inget annat anges
= Elcentral
MM
= Multimediauttag
Förklaringar
BH
= Bröstningshöjd,
Ca 750 mm om inget annat anges
BH
BRÖSTNINGSHÖJD,
ELC = Elcentral
750 MM OM INGET ANNAT ANGES
MM
= Multimediauttag
K/F
11
N
Kyl och frys
DM
Frys
(TM)
Tvättmaskin,
tillval
ST
Kyl
(TT)
Torktumlare,
tillval
G
(KM)
Kombimaskin,
tillval
DM
Diskmaskin under bänk
(DM)
Diskmaskin under bänk
tillval
Diskmaskin
GGARDEROB
F
K
ST STÄDSKÅP
HS
15
Högskåp med
mikro och ugn
HÄLL
Spishäll
Garderob/
Garderobsinredning
KYL
OCH FRYS
Skala 1:100
(DM)
PLATS
FÖR
DISKMASKIN
Brunnberg
& Forshed
Arkitektkontor AB
1
2
15
3
4
5m
(KM) Med reservation
PLATS
FÖR
för ändringar
och TVÄTTPELARE
tryckfel. Angivna areor är preliminära.
ALT KOMBIMASKIN
Kyl och frys
DM
F
Frys
(TM)
Tvättmaskin,
tillval
ST
K
Kyl
(TT)
Torktumlare,
tillval
G
(KM)
Kombimaskin,
tillval
DM
Diskmaskin under bänk
(DM)
Diskmaskin under bänk
tillval
11
N
städskåp
K/F
0
K/F
Kapphylla
SG SKJUTDÖRRSGARDEROB
13
9
BH
= Bröstningshöjd,
Ca 750 mm om inget annat anges
BH
BRÖSTNINGSHÖJD,
ELC = Elcentral
750 MM OM INGET ANNAT ANGES
MM
= Multimediauttag
9
PLOTTAD: 2015-09-03 10:57
11
DM
9
Kyl och frys
ELC ELCENTRAL
Förklaringar
PLOTTAD: 2015-09-03 10:57
= Multimediauttag
T:\Västra Balingsnäs 3\3 PROJ\02 Layouter\VB3 layouter.pln
MM
T:\Västra Balingsnäs 3\3 PROJ\02 Layouter\VB3 layouter.pln
ELC
= Bröstningshöjd, Ca 750
mm om MULTIMEDIA
inget annat anges
MM
= Elcentral
PLOTTAD: 2015-10-29 1:16
14
BALKONG
7 m²
Förklaringar
T:\Västra Balingsnäs 3\3 PROJ\02 Layouter\VB3 layouter.pln
T:\Västra Balingsnäs 3\3 PROJ\02 Layouter\VB3 layouter.pln
BALKONG
7 m²
K/F
BALKONG
7 m²
WC/D
3 m²
G
ELC
G
Lägenhet 11-1003, 13-1003 och 15-1003 MM
har uteplats,
K/F
se situationsplan.
KÖK
9
(KM)
WC/D
5 m²
MM
BH
G
SG
LÄGENHET 9-1004
ca 26 kvm
G
HALL
7 m²
K/F
MM
BRF SAGOSLINGAN
1 rok
LÄGENHET 9-1004
RUM
8 m²
Lägenhet, nr – etapp 2:
13-1103
13-1203
13-1303
15-1103
15-1203
15-1303
(DM)
VARDAGSRUM
10 m²
ST
ELC
(KM)
WC/D
5 m²
MM
WC/D
5 m²
13
HS
Högskåp med
mikro och ugn
Diskmaskin
Spishäll
Kapphylla
städskåp
Garderob/
Garderobsinredning
Skala 1:100
0
1
2
3
4
5m
Forshed Arkitektkontor
ABändras.
Med reservation för ev ändringar. Observera Brunnberg
att alla ytor är&preliminära
och kan komma att
Med reservation för ändringar och tryckfel. Angivna areor är preliminära.
15
PLOTTAD: 2015-10-29 1:16
(DM)
HALL
10 m²
Lägenhet, nr – etapp 1:
9-1103
9-1203
9-1303
11-1103
11-1203
11-1303
(TT)
KULÖR 1
KULÖR 1
Lägenhet, nr – etapp 2:
13-1003
15-1003
ca 54 kvm
generell takhöjd 2,5 m
(TM)
Lägenhet, nr – etapp 1:
9-1003
11-1003
3 rok
LÄGENHET 9-1103, 9-1203, 9-1303, 11-1103, 11-1203, 11-1303
BRF SAGOSLINGAN
3 rok
LÄGENHET 9-1104, 9-1204, 9-1304, 11-1104, 11-1204, 11-1304
PLANLÖSNING
generell takhöjd 2,5 m
BRF SAGOSLINGAN
PLANLÖSNING
ca 81 kvm
3 rok, cirka 81 kvm
4 rok, cirka 92 kvm
Lägenhet, nr
– etapp 1:
9-1001
KULÖR 1
9-1101
9-1201
9-1301
11-1001
11-1101
11-1201
KULÖR 2
11-1301
MM
SG
SOVRUM 2
10 m²
K
SOVRUM 1
14 m²
G2
KULÖR 1
MM
ELC
BRF SAGOSLINGAN
HALL
VARDAGSRUM
24 m²
KLK
2 m²
MM
MM
ST
G
HALL
7 m²
K/F
(DM)
ELC
RUM
8 m²
KÖK
HALL
2 12
m² m²
MM
WC/D
3 m²
G
ELC
G
MM
K/F
MM
13
15
9
Kyl och frys
(TM)
Frys
K
HS
Kyl
(TT)
15
(KM)
750 MM OM INGET ANNAT ANGES
= Bröstningshöjd, Ca 750 mm om inget annat anges
= Elcentral
MM
= Multimediauttag
GGARDEROB
Diskmaskin
K/F
Kyl och frys
Kapphylla
DM
Tvättmaskin,
tillval
F
(TM)
ST
Frys
Tvättmaskin,
KLK
KLÄDKAMMARE
ST
städskåp
Torktumlare,
tillval
K
(TT)
G
Kyl
Torktumlare,
HS
tillval
Högskåp med
mikro och ugn
(KM)
G
städskåp
Garderob/
Garderobsinredning
DM Diskmaskin under bänk
Garderob/
Garderobsinredning
(DM) Diskmaskin under bänk
Kombimaskin,
tillval
tillval
Kombimaskin,
KKYLDM Diskmaskin under bänk
Skala 1:100
tillval
FFRYS
Brunnberg & Forshed Arkitektkontor AB
0
1
(DM)
2
3
4
5m
Diskmaskin under bänk
DM
DISKMASKIN
tillval
Med reservation för ändringar och tryckfel. Angivna areor är preliminära.
U/M HÖGSKÅP MED UGN OCH
MIKROVÅGSUGN
Skala 1:100
0
1
(TT)
2
PLATS FÖR TVÄTTMASKIN
3
4
5m
FÖR TORKTUMLARE
Brunnberg(TM)
& ForshedPLATS
Arkitektkontor
AB
Med reservation för ändringar och tryckfel. Angivna areor är preliminära.
16
Med reservation för ev ändringar. Observera att alla ytor är preliminära och kan komma att ändras.
MM
VARDAGSRUM
10 m²
SOVRUM 1
10 m²
BALKONG
7 m²
MM
Lägenhet 11-1001, 13-1001 och 15-1001
har uteplats, se situationsplan.
BH BRÖSTNINGSHÖJD,
Förklaringar
750 MM OM INGET ANNAT ANGES
BH
Spishäll
SOVRUM 3
8 m²
SG
HÄLL
Spishäll
Högskåp med
mikro och ugn
KÖK
13 m²
ELC ELCENTRAL
tillval
ST STÄDSKÅP
13
MM
G
(DM)
ELC ELCENTRAL
Diskmaskin
Kapphylla
SG SKJUTDÖRRSGARDEROB
11
N
F
DM
K/F
MM MULTIMEDIA
ELC
K/F
WC/D
5 m²
MM
MM MULTIMEDIA
= Bröstningshöjd, Ca 750 mm om inget annat anges
BH BRÖSTNINGSHÖJD,
= Elcentral
Förklaringar
= Multimediauttag
VARDAGSRUM
24 m²
G
BALKONG
7 m²
BH
ELC
K/F
11
N
MM
F
K
15
= Bröstningshöjd, Ca 750 mm om inget annat anges
= Elcentral
MM
= Multimediauttag
DM
(TM)
Tvättmaskin,
ST
(TT)
Torktumlare,
G
9
städskåp
Garderob/
Kyl
tillval
Garderobsinredning
ST
STÄDSKÅPSUTRUSTNING
HS
ELC
BH
Kyl och frys
Diskmaskin
Kapphylla
SG
SKJUTDÖRRSGARDEROB
Frys
tillval
KLK
KLÄDKAMMARE
13
Förklaringar
= Bröstningshöjd, Ca 750 mm om inget annat anges
= Elcentral
MM
= Multimediauttag
GGARDEROB
9
PLOTTAD: 2015-10-29 1:16
N
MM
SOVRUM 1
10 m²
T:\Västra Balingsnäs 3\3 PROJ\02 Layouter\VB3 layouter.pln
11
ELC
WC
2 m²
K/F
(DM)
PLOTTAD: 2015-09-03 10:57
9
T:\Västra Balingsnäs 3\3 PROJ\02 Layouter\VB3 layouter.pln
T:\Västra Balingsnäs 3\3 PROJ\02 Layouter\VB3 layouter.pln
BH
1
ca 26 kvm
MM
MM
MM
BALKONG
7 m²
G
SG
VARDAGSRUM
10 m²
Förklaringar
HALL
11 m²rok
KÖK
6 m²
(DM)
BALKONG
7 m²
K
G
ELC
KÖK
6 m²
MM
MM
WC/D
3 m²
2 m²
SOVRUM 2
10 m²
ELC
– etapp 2:
13-1001 KULÖR 1
generell takhöjd13-1101
2,5 m
13-1201
HALL
5 m²
13-1301
15-1001
15-1101
15-1201 (KM) ELC
15-1301
HALL
ST takhöjd 2,5 m
generell
(TM)
(TT)
WC/D
5 m²
SOVRUM 1
14 m²
ST
LÄGENHET 9-1004
ca 26 kvm
U/M
HS
KÖK
14 m²
F
Lägenhet, nr
BRF SAGOSLINGAN
1 rok
10 m²
LÄGENHET 9-1004
DM
Högskåp med
mikro och ugn
(KM)
Kombimaskin,
tillval
HÄLL
Spishäll
DM
Diskmaskin under bänk
(DM)
Diskmaskin under bänk
tillval
N
KKYL
Skala 1:100
0
1
2
3
4
5m
FFRYS
Brunnberg & Forshed Arkitektkontor AB
DM
DISKMASKIN
Med reservation för ändringar och tryckfel. Angivna areor är preliminära.
U/M HÖGSKÅP MED UGN OCH
MIKROVÅGSUGN
(TT)
PLATS FÖR TVÄTTMASKIN
(TM)
PLATS FÖR TORKTUMLARE
K/F
Kyl och frys
DM
F
Frys
(TM)
Tvättmaskin,
tillval
ST
K
Kyl
(TT)
Torktumlare,
tillval
G
(KM)
Kombimaskin,
tillval
DM
Diskmaskin under bänk
(DM)
Diskmaskin under bänk
tillval
11
13
HS
15
Högskåp med
mikro och ugn
Diskmaskin
Spishäll
Kapphylla
städskåp
Garderob/
Garderobsinredning
Skala 1:100
0
1
2
3
4
5m
Brunnberg & Forshed Arkitektkontor AB
Med reservation för ev ändringar. Observera att alla ytor är preliminära och kan komma att ändras.
Med reservation för ändringar och tryckfel. Angivna areor är preliminära.
17
PLOTTAD: 2015-10-29 1:16
Lägenhet, nr – etapp 2:
13-1104
13-1204
13-1304
15-1104
15-1204
15-1304
F
G
SG
(TM)
KÖK
14 m²
MM
PLOTTAD: 2015-09-03 10:57
G
DM
BH 1000
(TT)
BH 1000
U/M
HS
ca 92 kvm
generell takhöjd 2,5 m
T:\Västra Balingsnäs 3\3 PROJ\02 Layouter\VB3 layouter.pln
Lägenhet, nr – etapp 1:
9-1104
9-1204
9-1304
11-1104
11-1204
11-1304
4 rok
LÄGENHET 9-1001, 9-1101, 9-1201, 9-1301,
11-1101, 11-1201, 11-1301
BRF SAGOSLINGAN
boendekvalitéer
Som boende i brf Sagoslingan har du tillgång till fina allmänna utrymmen och
bekvämligheter med miljön i åtanke.
Gästlägenhet
Har du långväga gäster kan du boka den möblerade gästlägenheten i hus 13.
Här finns ett pentry, bäddsoffa, bord, stolar och wc/dusch.
Cykelpool och cykelförvaring
Kring området finns fina cykelvägar. Föreningen kommer att utrustas med två
lådcyklar med elmotor. Perfekt när du ska storhandla utan bil!
Cykelförvaring finns på flera ställen. Bland annat finns utvändiga cykelplatser,
cykelrum vid entrén till hus 9 samt cykelförvaring på varje vind.
Gemensamma tvättstugor
I hus 11 och 15 iordningställs rymliga tvättstugor med tvättmaskiner, torktumlare,
torkskåp, mangel och annat du behöver för att hantera din tvätt.
Källsortering och kompostering
Till brf Sagoslingan hör två källsorteringshus, nedsänkt komposteringskärl
samt nedsänkt kärl för hushållssopor.
Uteplats med grill och lekplats
På gården iordningställs en gemensam uteplats med grill och möbelgrupp. Här
finns även lekplats för de minsta.
Parkering
Till föreningen hör 69 parkeringsplatser som kan hyras av föreningens medlemmar. 22 av platserna är utrustade med motorvärmaruttag.
BRF SAGOSLINGAN
UTHYRNINGSLÄGENHET 13-1005
generell takhöjd 2,5 m
Lägenhetsförråd, allmänna förråd och cykelparkering
Till varje lägenhet hör ett uppvärmt vindsförråd.
I varje port finns ett barnvagns/rullstolsförråd och på vindarna finns cykelförvaring. I hus 9 ligger ett större cykelrum. Cykelparkering finns även utomhus.
Bredband, TV och telefoni
Lägenheterna utrustas med Telia Triple Play som innehåller bredband, digitalTVkanaler, digitalbox och abonnemang för IP-telefoni. Kostnaden är inkluderad
i månadsavgiften.
WC/D
5 m²
RUM
14 m²
G
TRAPPREGISTER
HALL
4 m²
G1a
18
Med reservation för ev ändringar
G1
Med reservation för ev ändringar
19
RUMSBESKRIVNING
GENERELLT PÅ SAMTLIGA PLAN, DÄR INGET ANNAT ANGES.
Vitmålade väggar och matt eklamellparkett från Kährs på golven. Vitmålade betongtak (betongskarvar förekommer).
Fönsterbänkar av sten. Släta vita innerdörrar. Eklaserade golvlister och vitmålade dörrfoder som spikas på plats med synlig
infästning. Vita plastfoder i våtrum med synlig infästning. El- och IT-central enligt bofakta. Takhöjd: ca 2500 mm. Lägenheterna på
entréplanet får fönsterdörrar som är låsbara inifrån.
RUM
ÖVRIGT
Hall
Hatthylla. Förvaringsutrymmen skiljer sig åt beroende på lägenhetsstorlek, se bofakta.
Kök
Snickerier från Vedum enligt köksritning. Vita släta luckor, modell Maja. Bänkskiva av grå laminat. Rostfri
diskbänk med dubbla hoar från Intra. Blandare från Tapwell. LED-ramp som bänkbelysning under väggskåp.
Stänkskydd av vitt, matt kakel ca 30 x 10 cm. Inbyggnadsugn och inbyggnadsmikro, glaskeramikhäll, diskmaskin,
kyl och frys* i vitt utförande från Siemens. Köksfläkt integreras med FTX-aggregat.
*1-2 rok och 3 rok, 54 kvm: kombinerad kyl/frys. Förberett för diskmaskin.
WC/dusch
1 rok
Mörkgrå klinker ca 10 x 10 cm på golv och matt, vitt kakel ca 20 x 20 cm på vägg. Wc-stol. Tvättställ. Dusch
och draperistång. Spegelskåp med belysning. Eluttag monterat på vägg i anslutning till spegelskåp. Blandare
från Tapwell. Förberett för handdukstork ovan wc stol.
WC/dusch
2, 3 och 4 rok
Mörkgrå klinker ca 10 x 10 cm på golv och matt, vitt kakel ca 20 x 20 cm på vägg. Wc-stol. Tvättställ. Dusch
och draperistång. Spegelskåp med belysning. Eluttag monterat på vägg i anslutning till spegelskåp. Blandare
från Tapwell. Förberett för handdukstork på vägg ovan wc stol. Förberett med avlopp och tomdosa för el för
tvättmaskin och tumlare med överliggande arbetsbänk alternativt tvättpelare eller kombimaskin*.
TEKNISK BESKRIVNING
Mark
Området utförs fullt färdigt enligt ritning och anpassas mot omgivande park- och naturmark.
Grund
Bostadshus: Betongplatta på mark. Källsorteringshus: Grund på asfaltsyta.
Mellanbjälklag
Pågjutna plattbärlag.
Ytterväggar
Bostadshus: Prefabricerade sandwichväggar. Källsorteringshus: Spaljéväggar av trä.
Innerväggar
Skivmaterial av gips på regelstomme av stål alt. trä. Bärande väggar av betong.
Yttertak
Takkasetter med glespanel, plast, isolering, luftspalt, råspontad panel, underlagspapp, papptäckning.
Balkong
Betong med trätrall.
Fönster
Fönster och fönsterdörrar med aluminiumklädd utsida.
Dörrar
Entréparti i aluminium förses med kod/magnetläsare utsida samt tryckknapp insida. Dörr med tittöga och
mekanisk ringklocka till lägenheter. Ståldörrar till gemensamma utrymmen. Innerdörrar: Vita släta,
fabriksmålade.
Sanitära
installationer
En självdränerande väggvattenutkastare per huskropp.
Wc-stol i våtrum och wc-rum samt vattenarmaturer från Tapwell i kök, våtrum och wc-rum. Utanpåliggande
rör. Förberett för individuell varmvattenmätning genom bostadsrättsföreningen.
Uppvärmning
Bostadshus: Uppvärmning sker via fjärrvärme med vattenburna radiatorer. Synliga värmestammar på vägg.
Ventilation
Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX), placerad i kök i varje lägenhet. Separat energimätning av FTX via brf. Köksfläkt ansluten till FTX aggregat. Luftdon placerade i yttervägg i respektive
lägenhet. Gästlägenhet har separat aggregat.
El, tele, IT och TV
El dras från utvändigt markskåp till invändigt elskåp i trapphus på entréplan. Separat energimätning av hushållsel
via brf. Gruppcentral i resp. lägenhet med automatsäkringar och jordfelsbrytare. Förutom eluttag för normal
belysning ingår belysning i våtrum, wc-rum, klädkammare och kök. Kök har även LED-belysning monterad i
överskåp ovan köksbänk. Belysning samt eluttag vid uteplats/balkong. Allmänna utrymmen har närvarostyrd
belysning. Bostadsrättsföreningen ansluts med fiber till Telias IT-nät. I lägenheterna byggs stjärnnät med ett
dubbelt multimediauttag (data/tele/tv). Placering enl. bofaktablad. Varje lägenhet utrustas med brandvarnare.
Trappor/trapphus
Prefab. trappor med terrassobeläggning. Entréplan har keramiska plattor på golv samt sockel ca 10 cm hög i
samma material. Övriga plan har linoleummatta och eklaserade socklar. Målade väggar och vitmålat tak med
akustikplattor. Räcken/handledare i platsmålat stål. Hiss. Postfack på entréplan. Tidningshållare vid lägenhetsdörr.
Avfallshantering
2 st soprum för källsortering enl. ritning. 1st djupkärl för hushållssopor och 1 st för matavfall i anslutning till
parkering vid hus 13.
Parkeringsplatser
69 parkeringsplatser på asfalterade ytor, varav 22 platser har motorvärmare. Utvändiga cykelställ.
Undercentral, hus 9
Vitmålade väggar och tak. Dammbundet betonggolv. Fjärrvärmeväxlare.
Vind
Separat cykel och barnvagnsrum, städförråd samt yta med cykelförvaring och lägenhetsförråd. Förrådsväggar
och dörr av nät. Ett förråd per lägenhet. Delvis snedtak.
Taklucka för tillträde till yttertak. Synliga installationer. Vitmålade väggar och tak. Linoleumgolv.
Cykelrum hus 9
Vitmålade väggar och tak. Keramiska plattor på golv samt sockel ca 10 cm hög i samma material.
Rullstol-/barnvagnsrum, alla entréer
Vitmålade väggar och tak, keramiska plattor på golv samt sockel ca 10 cm hög i samma material.
Utslagsvask. Eluttag för laddning av rullstol.
Tvättstuga
hus 11 & 15
Vitmålade väggar och tak, keramiska plattor på golv samt sockel ca 10 cm hög i samma material, 2 st
tvättmaskiner, 1 st. torktumlare, 1st torkskåp, 1 st. mangel 1 st. tvätt bänk, bord och stol, lakansträckare,
mindre soptunna med lock, städskåp, 2 st. tvättkorgar på hjul, vitvaror från Miele.
* För 2 rok 44, 2 rok 46 kvm, och 3 rok 54 kvm: endast plats tvättpelare eller kombimaskin.
Separat wc i 4 rok
Mörkgrå klinker ca 10 x 10 cm med mörkgrå sockel i samma material. Vitmålade väggar och stänkskydd i
matt, vitt kakel ca 30 x 10 cm. Wc-stol. Tvättställ. Blandare från Tapwell. Spegel med belysning. Eluttag
monterat på vägg i anslutning till spegel.
Sovrum
Vita garderober alternativt vita skjutdörrsgarderober inredd med hylla och stång, se bofakta.
Balkong/uteplats
Trall på balkong och uteplats. Eluttag och belysning.
Klk, 3 rok, 81 kvm
Inredd med hylla och stång.
Gästlägenhet
hus 13
20
Med reservation för ev ändringar
Vitmålade väggar och tak, matt eklamellparkett med eklaserade socklar, vitt dörrfoder. Duschrum med wc,
handfat och duschdraperistång. Trinettkök med väggskåp samt mikro. Möblerad.
Med reservation för ev ändringar
21
PERSONLIGA HEM
med Småa
Förutom vårt breda utbud av inredningsval, får du som köper en bostad av oss i tidigt
skede gå på en inspirerande inredningskurs. Du får dessutom ett individuellt möte med en
professionell inredningsarkitekt där du bland annat får vägledning om färgsättning och
inredning utifrån dina egna förutsättningar. Kursen och mötet med inredningsarkitekten gör dig trygg och säker när du ska träffa din personliga inredningsvalskoordinator
för att göra dina val.
När arkitekten ritar husen lägges stor vikt vid att materialval och arkitektur ska passa in i
den omgivande miljön. Det är på den slutliga produkten som vi har sökt bygglov. Detta
innebär att det inte finns möjlighet att göra ändringar på fasad, såsom fönster och dörrar,
då detta inte ryms inom bygglovet för projektet.
Personlig prägel på din bostad
Våra inredningsarkitekter har utifrån husets utformning och karaktär, tagit fram olika
materialval och genomtänkta funktioner för din bostad. Dessa presenteras i projektets
inredningsvalskatalog och är anpassade för varje bostadstyp.
Självklart ska du ha möjlighet att sätta personlig prägel på ditt nya hem utifrån din stil och
dina preferenser. För att försäkra oss om att du ska hitta något som passar just
dig finns ett brett utbud av inredningsval. Du kan välja bland kakel, klinker, golv,
köksluckor, vitvaror och mycket annat. Kök och badrum väljer du ur Vedums breda
sortiment och vitvaror hos Siemens.
När det är dags för dig att göra dina val, får du en pärm med alla de inredningsval du har
möjlighet att göra i bostaden. I alla våra projekt finns en ansvarig inredningsvalskoordinator
som är din kontaktperson när det gäller frågor om inredningsvalen. Det kan vara bra att
veta att vi har stopptider gällande vissa inredningsval som påverkar dina valmöjligheter om
du bokar en bostad under pågående produktion.
EXEMPEL PÅ INREDNINGSVAL
Kök
Byte av kulör på köksluckor.......................................................................................................... från ca 5 200 kr
Byte från vita till rostfria vitvaror.............................................................................................. från ca 4 000 kr
Byte av bänkskiva till massivt trä.............................................................................................. från ca 10 000 kr
Badrum
Kommod med handfat..................................................................................................................... från ca 5 000 kr
Handdukstork....................................................................................................................................... från ca 3 900 kr
Duschväggar........................................................................................................................................... från ca 6 500 kr
Byte av duschblandare med stång till takduschset m handdusch.............................. från ca 6 500 kr
Tvättmaskin inkl installation och rördragning.................................................................... från ca 11 500 kr
Innerdörrar
Byte av innerdörrar till vita massiva innerdörrar med ram, per styck.................... från ca 1 500 kr
Målning och tapeter
Byte till annan NCS-kulör, per rum.......................................................................................... från ca 1 300 kr
Tapet i stället för målat, per rum................................................................................................ från ca 1 000 kr
Fler inredningsval hittar du i vår inredningsvalskatalog.
» Genom våra många inredningsval
har du stora möjligheter att sätta din
personliga prägel på ditt nya hem «
22
Med reservation för ev ändringar
Med reservation för ev ändringar
23
VÄLKOMMEN
till Huddinge
Källbrinks
idrottsplats
en
led
rt s
o
orr
Stuvstakyrkan
N
d
Hu
av
st
259
äg
en
HÖGMORA
KYNÄS
Kommunhus
HUDDINGE
CENTRUM
Hörningsnässkolan
Folkets TOMThus
BERGA
Sjödalsgymnasiet
Ängsnässkolan
HÖRNINGSNÄS
259
en
staväg
Glöm
e
Åg
Huddinge
kyrka
Rosenhillskolan ROSENHILL
MYRÄNGEN
SågbacksSTUVSTA
gymnasiet
GÅRD
Huddingegymnasiet
TomtBjörkängsberga- Huddinge- Kvarnhallen
bergshallen hallen
skolan
TomtbergaSolfagraskolan
skolan
Stenmoskolan
Vistaskolan
Myrängsskolan
226
KÄLLBRINK
FULLERSTA
GÅRD
STENSÄNGEN
Stensängsskolan
STUVSTA
SNÄTTRINGE
FRIDHEM
VISTABERG
Stu vstaleden
di
ng
ev
äg
en
Källbrinksskolan
St
o rä
ng
VÅRDKASEN
226
» Du har naturen
runt knuten och
ändå bara en kvart
in till stan. «
Storängshallen
SOLGÅRD
s le
Trehörningen
SJÖDALEN
d en
BALINGSHOLM
ing
BALINGSNÄS
en
Hu
dd
SÖRSKOGEN
äg
av
nn
Lä
ev
äg
en
SJÖDALEN
FULLERSTA
Annerstaskolan
GRANTORP
en
Balingsnässkolan
Orlångens naturreservat
Sörskogens
idrottsplats
la
nd
sl
ed
rm
Sö
FLEMINGSBERG
Visättraskolan
Västra Balingsnäs
Brf Sagoslingan
Visättra
sportcenter
259
Mörtsjön
Flemingsbergsviken
Sjötorp
Balingsta
den
Stensättra
d
en
Foto: Maja Brand
Han
i ngele
Sörm
land
sle
Sundby
gård
Gladöskogens
naturreservat
24
Sundbygårds
friluftsområde
Orlången
Söder om Stockholm ligger Huddinge som är en av länets största kommuner med sina
drygt 100 000 invånare. Här har du innerstans utbud inom räckhåll samtidigt som du
har nära till unika naturmiljöer, badplatser och handelsplatser. I kommunen finns nio
naturreservat. Ett av de större är Västra Balingsnäs närmaste granne, Orlången.
I Huddinge centrum finns matbutiker, klädbutiker, torghandel, caféer och restauranger.
Inom räckhåll finns flera stora handelsplatser såsom Kungens Kurva, Heron City,
Ikea, Skärholmens centrum och Farsta centrum. För den blomsterintresserade finns
Zetas trädgård med växter, inredningsdetaljer och ett mysigt trädgårdscafé.
Nära Västra Balingsnäs ligger Huddinges Bullerby – Sundby Gård. Här kan du bre ut picknickfilten, bada, fiska eller äta något på caféet eller värdshuset. Vintertid finns elljusspår,
skidåkningsspår och plogad rundbana för skridskor. Här finns även Sundby ridskola.
Kommunen siktar på att bli en av Sveriges bästa företagarkommuner och en av de
största arbetsgivarna är Karolinska universitetssjukhuset i Huddinge. Tillsammans
med Södertörns högskola och KTH bildas ett kunskapsnav med ca 20 000 studenter.
Huddinges egen alptopp med 3 liftar och 5 nedfarter ligger i Flottsbro friluftsområde.
Här finns även ett värdshus, bad, frisbeegolf, boule och downhillkörning.
I stockholmskretsar är Huddinge känt för sina årliga kulturevenemang. Mest känt är
kanske Huddinge Jazz & Blues och ”1 000 meter konst och hantverk”.
Med reservation för ev ändringar
Med reservation för ev ändringar
25
VÄSTRA BALINGSNÄS
en naturstad för alla
» Jag trivs i Västra
Balingsnäs! Här bor
det både singlar,
par i alla åldrar och
barnfamiljer. Vi har
bra gemenskap i
området. «
Marianne flyttade till ett av Småas studiohus i Västra Balingsnäs sommaren 2011.
Västra Balingsnäs är ett område som har vuxit mycket de senaste åren. Här finns
en blandad bebyggelse med variation av lägenheter, parhus, studiohus och villor.
När området är färdigbyggt kommer det finnas omkring 260 bostäder. Småa har
byggt i området sedan starten och Brf Sagoslingan är det sista projektet.
Området gränsar till Orlångens naturreservat och i närheten finns också flera
sjöar. Sagoslingan ligger granne med förskolan Sagoskogen och Balingsnässkolan
ligger 200 meter bort.
Busshållplats ”Balingsnäs” ligger på Lännavägen, cirka 500 meters promenad från
Sagoslingan. Hållplatsen trafikeras av tre olika bussar;
• Buss 865 - Handenterminalen - Huddinge sjukhus - Kungens Kurva - Skärholmen
• Buss 744 - Balingsnäs - Huddinge centrum - Högdalen
• Buss 709 - Länna - Gladö Kvarn - Sundby Gård - Huddinge centrum
Pendeltåg från Huddinge centrum till T-centralen tar cirka 16 min. Totala resetiden
från Balingsnäs till T-centralen är cirka 30 minuter.
26
Med reservation för ev ändringar
Med reservation för ev ändringar
27
GRÖNA SMÅA
energi och miljö
God utomhusmiljö
När vi planerar våra hus och lägenheter utgår vi inte bara från ditt behov av
en attraktiv och välplanerad bostad. Din bostad ska även fungera bra under
många år framöver. Bra inomhusluft tillsammans med friska och sunda
materialval ska ligga som grund för dig och din familjs goda hälsa. Dessutom
vill vi uppnå minsta möjliga klimatpåverkan under byggnationen och hela
bostadens livscykel. Optimerade väggtjocklekar, fönster med låga u-värden
och värmekällor med värmeåtervinning av den luft som ventileras ut är bara
några av våra grundkrav. Det ger både lägre energikostnader, minskade
koldioxidutsläpp och ett renare miljösamvete.
I brf Sagoslingan anpassas husen till omgivande natur. Miljön planeras så
att vi kan minimera transporter av massor. Området kring Sagoslingan har
höga naturvärden. Bland annat får inte dungen mitt emot entréerna röras då
den är skyddsklassad som en nyckelbiotop och hem åt t ex salamandrar.
Det ska vara lätt att leva miljömedvetet
När vi mäter energianvändningen har det visat sig att det kan skilja upp till
100% mellan likadana lägenheter i samma område. Störst möjlighet att påverka energiåtgången har alltså du som användare.
Energisnåla bostäder och bra inomhusklimat
I brf Sagoslingan installerar vi fjärrvärme från Södertörns Fjärrvärme AB
som använder mer än 90 % bio- och returbränslen. Varje lägenhet förses
med en värmeväxlare, ett så kallat FTX-aggregat, som återvinner värmen
innan luften vädras ut. Tjocka väggar och bjälklag ger bra ljudisolering och
fönstren har ljuddämpande isolerglas. Vid projekteringen görs bland annat
radon- och ljudmätningar så att eventuella åtgärder kan sättas in i tidigt skede.
För att du ska kunna mäta din energiförbrukning utrustar vi lägenheterna
med individuella mätare för tappvarmvatten, hushållsel och FTX-aggregat.
På ett enkelt sätt kan du logga in på energisidan, följa din egen förbrukning
och jämföra med bostadsrättsföreningens genomsnitts förbrukning.
För att underlätta sopsortering utrustas brf Sagoslingan med två källsorteringshus och nedsänkt kärl för kompost. Utöver detta finns även nedsänkt kärl
för hushållssopor.
Sunda materialval
28
För att skapa en sund boendemiljö använder vi beprövade naturmaterial
som trä, kakel och klinker och väljer bort produkter som kan ha en negativ
påverkan på boendemiljön. Vi tillämpar den senaste tekniken och följer
branschens regler och rekommendationer när det gäller att minimera risken
för fukt i våra bostäder.
Vi vill uppmuntra dig att använda cykel istället för bil. Föreningen kommer
att utrustas med två lådcyklar med elmotor. Perfekt när du ska storhandla
utan bil!
» Målsättningen är att bygga hus med
­bästa ­teknik för att skapa ­energisnåla
och miljövänliga b
­ ostäder som ger ett
tryggt boende under lång tid. «
» Målsättningen är att bygga hus med
­bästa ­teknik för att skapa ­energisnåla
och miljövänliga ­bostäder som ger ett
tryggt boende under lång tid. «
28
29
SÅ HÄR GÅR DET TILL
Visning
Först får vår Småakö chansen att boka en bostad. Efter kövisningen släpper vi kvarvarande bostäder till
allmän försäljning. Du kan enkelt göra en intresseanmälan för en bostad på plats. Intresseanmälan är inte
bindande utan det enda som händer är att mäklaren kommer att kontakta dig.
Bokningsavtal
När mäklaren har fått din intresseanmälan kontaktar denne dig. Om du då är redo att ingå ett bokningsavtal så skickar mäklaren ett avtal till dig som du i lugn och ro kan gå igenom. När avtalet är påskrivet
får du ett brev med vidare information samt kontaktuppgifter till ditt kundombud.
i
Informationsmöte
En bit in i köpeprocessen bjuder vi in dig som bokat en bostad till ett informationsmöte där du får träffa
oss som arbetar i projektet. Under mötet berättar vi lite mer om Småa och hur din resa med oss kommer
att se ut.
Förhands- och upplåtelseavtal
När föreningens kostnadskalkyl är klar tecknar du ett förhandsavtal med bostadsrättsföreningen hos
mäklaren eller hos projektets kundombud. Cirka 6 mån före inflyttning tecknas ett upplåtelseavtal med
kundombudet och du blir medlem i bostadsrättsföreningen.
Inredningskurs
Du blir, tillsammans med dina blivande grannar, inbjuden till en inredningskurs som hålls av projektets
externa inredningsarkitekt. På kursen får du tips om bland annat färg, belysning, möblering, funktion och
trädgård. På kursen får du allt underlag för inredningsvalen till din bostad.
Inredningsval
Du får en kallelse till två möten. På inredningsmötet träffar du projektets inredningsarkitekt för en privat
konsultation. En tid därefter träffar du projektets inredningsvalskoordinator på ett inlämningsmöte. Tillsammans går ni igenom dina inredningsval och vid detta tillfälle ska alla dina val vara klara.
Arbetsplatsbesök
När huset kommit upp får du en inbjudan till ett besök på byggarbetsplatsen tillsammans med dina
blivande grannar. Det kan variera lite kring vilket skede bostaden som ni besöker kan befinna sig i men
oftast visas en bostad som precis blivit rumsbildad.
Kundsyn
När din bostad börjar bli klar får du hem en kallelse till en så kallad kundsyn. Där du får möjlighet att
titta igenom din bostad innan slutbesiktningen.
Slutbesiktning
En tid innan slutbesiktningen skickar projektets externa besiktningsman en kallelse till slutbesiktningen.
På besiktningen kommer även projektets produktionsledare och/eller platschef samt en representant från
bostadsrättsföreningens interimstyrelse närvara.
Tillträde
På tillträdesdagen träffar du en representant från Småa som kommer att gå igenom bostadens drift- och
skötselpärm samt andra viktiga punkter du behöver veta om ditt nya boende.
Sexmånaderssyn och tvåårskontroll
Cirka sex månader efter du flyttat in kommer du få en kallelse till en syn av din bostad från oss. Du
kommer även få en kallelse till en tvåårskontroll cirka två år efter du flyttat in. På kontrollen går vi igenom
bostadens funktioner.
30
Med reservation för ev ändringar
ATT FÖRVÄRVA BOSTADSRÄTT
Bostadsrättsföreningen
En bostadsrättsförening är en ekonomisk förening som har till ändamål att upplåta lägenheter med nyttjanderätt utan begränsning i tiden
till sina medlemmar. Medlemmar i
föreningen är du och dina grannar.
Tillsammans äger och förvaltar ni
föreningens hus och de gemensamma anläggningarna i området.
Småa bildar bostadsrättsföreningen och sitter med i styrelsen som
från början består av tre personer.
Styrelsen upprättar en kostnadskalkyl för föreningen. Kostnadskalkylen granskas och godkänns av
särskilda intygsgivare utsedda av
Boverket och sedan kan föreningen
teckna förhandsavtal med bostadsköparna. Därefter upprättas den
ekonomiska planen. Den innehåller
fakta om föreningens ekonomi
och verksamhet. Den ekonomiska
planen ska också granskas och
godkännas av intygsgivarna. Innan
upplåtelsen av bostadsrätterna kan
påbörjas ska den ekonomiska planen registreras hos Bolagsverket
som därefter utfärdar upplåtelsetillstånd.
Föreningen har sitt första ordinarie
årsmöte för alla medlemmar,
föreningsstämma, efter inflyttning.
Vid detta tillfälle väljer stämman
en ny styrelse bland föreningens
medlemmar.
Köpeskilling och månadsavgift
Som första steg i köpprocessen
tecknas ett bokningsavtal med
Småa. En avgift om 20.000 kr
erläggs i samband med detta. När
föreningens kostnadskalkyl är godkänd tecknas ett förhandsavtal och
ytterligare 30.000 kr ska betalas in
som förskott. Köpare som tecknar
förhandsavtal direkt betalar ingen
bokningsavgift utan 50.000 kr i
förskott. Innan förhandsavtalet
tecknas tar bostadsrättsföreningen
en kreditupplysning på dig.
Du kan ta del av upplysningen på
www.minupplysning.se.
Nästa steg i processen är undertecknandet av upplåtelseavtalet.
Det görs ca 6 mån innan tillträde.
Vid denna tidpunkt erläggs en
handpenning som tillsammans med
bokningsavgift och förskott utgör
ca 10% av köpeskillingen. Resterande del av köpeskillingen erläggs
i samband med tillträdet. Köpeskillingen, som består av en insats
och en upplåtelseavgift, framgår av
bostadsrättsföreningens ekonomiska
plan. Du erhåller en kopia av den
ekonomiska planen i samband med
tecknandet av bostadsrättsavtalet.
Månadsavgiften innehåller din
lägenhets andel av föreningens
kapital-, drift- och underhållskostnader. Månadsavgiften betalas
från och med tillträdesdagen
månadsvis i förskott.
Trygghet för dig som köpare
Från färdigställandet av föreningens
hus löper en tioårig byggfelsförsäkring. Försäkringen gäller om fel
skulle upptäckas i byggnadens konstruktion, material eller utförande.
Småa har försäljningsansvar och
förvärvar de bostadsrätter som
eventuellt inte är sålda sex månader efter färdigställandet. Småa betalar årsavgifterna för dessa lägenheter tills dess att de sålts. Därmed
riskerar föreningen inte att drabbas
av minskade intäkter.
Garanti
Före inflyttning sker en slutbesiktning. Då bedömer en opartisk
besiktningsman om den uppförda
byggnaden är utförd i enlighet med
vad som avtalats mellan föreningen
och Småa. Som bostadsrättshavare
får du självklart delta vid slutbesiktningen och du kan då påtala de fel
som du anser föreligga.
Efter slutbesiktningen inleds en
femårig garantitid. Garantiansvaret
gäller med vissa begränsningar
under år 3-5. När två år av garantitiden har gått görs en besiktning.
Besiktningsmannen avgör då vad
denne anser att Småa ska åtgärda.
Den lagstadgade tioåriga byggfelsgarantin gäller för byggfel som uppstår i huset inom en tioårsperiod
fr o m besiktningsdatum.
Att bo i bostadsrätt
Att bo i bostadsrätt innebär bland
annat att du får måla, tapetsera
samt utföra mindre ombyggnader
och reparationer i din lägenhet, för
större förändringar av lägenheten
krävs dock styrelsens medgivande.
Styrelsens medgivande krävs också
vid andrahandsuthyrning. I detta
sammanhang kan nämnas att det
också är styrelsen som vid försäljning av lägenheterna i föreningen
beslutar om köparen kan antas som
medlem i föreningen. Antas inte
köparen som medlem är överlåtelsen ogiltig.
Som innehavare av en bostadsrätt
är du vidare ansvarig för underhåll
av din lägenhets inre samt balkong
eller uteplats. Detta framgår närmare av föreningens stadgar, som
du får i samband med tecknandet
av bostadsrättsavtalet. I stadgarna
finns också mycket annan viktig information om vad som gäller i just
din förening, varför stadgarna bör
läsas igenom noga.
Med reservation för ev ändringar
31
Småa har sedan starten 1927 byggt över 23.000 bostäder i Stockholms­regionen.
Många av dessa småhusområden är idag klassiska trädgårds­städer och eftertraktade
bostadsmiljöer. Det var under namnet ­Småstugebyrån som de första självbyggarna
reste sina hus på 20-talet. Sedan dess har vi utvecklat vår affärsidé och produkt och
arbetar efter tre värdeord:
• Personliga hem
• Attraktiva boendemiljöer
• Kvalitet över tiden
Numera är Småa ett aktiebolag som ägs av JM, HSB och personalen.
Personliga hem
Genom att boka ditt hus tidigt kan du vara med och forma ditt personliga hem. Dels
genom olika inredningsvalsmöjligheter och dels genom vårt självbyggerikoncept. Vi
erbjuder också ett möte med vår inredare i samband med inredningsvalen.
Attraktiva boendemiljöer
Ett Småa-område kännetecknas av bearbetade detaljer såsom anpassad arkitektur,
harmonisk helhet och vackra utsmyckningar. Vi vill att du som bor där ska trivas långt
innan du satt nyckeln i din dörr. Entrén till området speglar första mötet till ditt hem.
Kvalitet över tiden
Småas bostäder är utformade för att vara energieffektiva, miljövänliga och med
en kvalitet som står sig över tiden. Tillsam­mans med dig skapar vi bostäder som
fungerar och skänker glädje under lång tid.
Miljöpolicy
Som bostadsbyggare tar Småa ett stort ­ansvar för den miljö som vi skapar för framtiden. I vårt miljöanpassade byggande ingår att bygga hälsosamma hus genom goda
tekniska lösningar och bra materialval.
Vi utrustar bostäder med energieffek­tiva installationer och en teknik som ger god
funktion och låga driftkostnader. Vi strävar efter att det ska vara möjligt att leva
kretsloppsanpassat i våra bostäder.
Småakön
Du får många fördelar genom att gå med i vår kö. Vi erbjuder boka-­tidigt-rabatt på
upp till 50.000 kr. Du har alltid förtur till våra planerade projekt och inbjuds till en
särskild visning. Några gånger per år får du en informa­tionstidning från oss som bl a
pre­senterar pågående och planerade ­projekt.
Småa AB
Postadress Box 47613, 117 94 Stockholm
Besöksadress Årstaängsvägen 11, Marievik
Tel 08-586 303 00
E-post [email protected] Web www.smaa.se
Säljes genom Svensk Fastighetsförmedling
Mikael Meyer, 070-818 14 83
Arkitekt Brunnberg & Forshed Arkitektkontor
3D Illustrationer Carbonwhite
Producerad av Småa AB november 2015
Småa AB