Samrådsmöte detaljplan för Gamlestan 22:4 m.fl.
21 april 2015 18.00 Kommunfullmäktigesalen
Nedan följer minnesanteckningar från samrådsmötet, dessa är inte kommenterade utan
sammanfattar det som diskuterades under mötet. Samrådsmötet är ett tillfälle att informera
om planarbetet, för allmänheten att framföra frågor och diskutera dessa. Synpunkter måste
lämnas in skriftligt inom samrådstiden för att ses som ett formellt yttrande. Alla inkomna
skriftliga yttranden sammanställs i en samrådsredogörelse och kommenteras utifrån hur
detaljplanearbetet ska fortgå efter samrådet. Samrådsredogörelsen godkänns sedan politiskt.
Närvarande:
13 medborgare
Politiker och tjänstemän:
Jan-Olof Johansson, Kommunalråd
Ronald Rombrant, Oppositionsråd
Josefin Kaldo, Plan- bygg- och mätenhetschef
Malin Karlsson, Planarkitekt
Marie-Louise Bergqvist, Förvaltningschef samhällsbyggnadsförvaltningen
Exploatör:
Sverre Dommersnes, Exploatör
Karin Wingårdh, Wingårdhs arkitekter
Mötets upplägg:
Alla hälsades välkomna av Jan-Olof Johansson och efter en presentation av närvarande
tjänstemän, politiker, exploatör och arkitekt presenterade Josefin Kaldo planprocessen. Efter
det följde en presentation av samrådsförslaget av Malin Karlsson och sedan lämnades ordet
till exploatör och arkitekt. Därefter följde en frågestund, de frågor som diskuterades redogörs
i korthet för nedan.
Anteckningar:
Synpunkt: F1 - anger rött tak för byggnaderna inom Gamlestan 22:4. Kan inte koppartaket
för den mindre byggnaden bevaras då?
Kommentar: Detta har blivit fel och ska formuleras om så att det inte hindrar att bevara
befintligt koppartak eller nylägga tak i liknande kulör för den mindre byggnaden. För den
större kvartstår rött tak, dock kommer en del av taket utgöras av terrasser.
Synpunkt: Parkering – svårt för båtägare att hitta parkering.
Kommentar: Utvecklingsenheten har ett helhetsgrepp för den här frågan. Det gäller i
denna planen att se till nyttan som torget ger med färre parkeringsplatser genom att det blir
en mer attraktiv offentlig plats. Det är känt att det är stora problem med brister på
parkeringsplatser idag.
Sverre berättade att möjligheten för ett gemensamt underjordiskt parkeringsgarage för både
Gamlestan 22:4 och Gamlestan 22:1 kan vara möjligt och att detta skulle kunna generera
överkott av parkeringsplatser (upp emot 18 extra parkeringsplatser) för boendeparkering
som skulle kunna säljas eller hyras ut, finns intresse för detta? Ett gemensamt garage är tänk
att ha infart från torget i hörnet av 22:4. Detta innebär att mindre trafik behöver ledas över
Gamla strandgatan.
Synpunkt: Det står i handlingarna att man inte får köra över torget.
Kommentar: Detta är inget som känns igen men det får kolls upp och eventuellt formuleras
om. Tanken i samrådsförslaget är att den norra delen av torget ska vara bilfri medan den
södra delen ska fungera som infart till Gamla strandgatan samt fungera för parkering.
Synpunkt: Samrådsgruppen för Norra hamnen framförde att de vill ha en utformning av
byggnaderna på Gamlestan 22:4 som anpassar sig till Gamla strandgatan/Gamlestan.
Fastigheten har två sidor, sjösidan lever ett annat liv, där kommer säkert fler vilja bygga om
efter hand. Samrådsgruppen vill hjälpa till och de representerar en stor del av
Gamlestadsborna och båtägarföreningen. När de gäller parkeringsfrågan så har det varit
svårt att få en helhetsbild. Parkeringsutredningen behövs för att få en helhetssyn och för att
kunna utreda konsekvenserna av en ny byggnation i varje enskilt projekt.
Synpunkt: Torget – trevligt att rusta upp men det finns redan trevliga områden att vistas i,
i och med strandpromenaden. Dumt att ta bort parkering på torget. Förfina och ha kvar stråk
men ta ej bort parkeringsplatser.
Kommentar: En avvägning som görs, möjligheten att skapa attraktiva miljöer för allt mot
parkeringsplatser. Boendeparkering är egentligen något som alla ska lösa på egen fastighet.
Synpunkt: Båtplatser – långtidsparkering är viktigt men saknas, detta har påtalats med
inget har hänt.
Kommentar: Inga svar i dagsläget men förstår problematik.
Kommentar: Det finns 70 platser inom gångavstånd i Norra hamnen.
Synpunkt: Bra förslag men vill ha mer privat mark runt fönstren för Gamlestan 22:32 och
22:33.
Synpunkt: De parkeringsplatser som ligger närmast vattnet på torget har tillkommit
nyligen och bara funnits två år och därmed tar man egentligen inte bort något i och med
förslaget.
Synpunkt: Intressant med ev. överskott på 18 parkeringsplatser. Finns inte en enda
parkeringsplats i norra delen av Gamlestan när Bansviksbrottet byggs ut. Problem för
fastighetsägare och hyresgäster som bor permanent.
Kommentar: Utvecklingsenheten arbetar med frågan angående möjliga
parkeringslösningar i Norra hamnen.
Synpunkt: Målar in sig i ett hörn. Det blir svårare och svårare att lösa parkering. Tar gärna
med politiker på en rundtur för att via situationen.
Synpunkt: Parkering i 22:1/22:4 kan vara intressant och det är positivt att befintlig
bebyggelse saneras. Beakta höjden. Positivt att kunna gå på Bansviksgatan och kunna se
utsikten över havet samt en höjning innebär att 10 fastigheter mister sin havsutsikt.
Synpunkt: Invänder mot höjning av den stora byggnaden med 1,8 meter. Hela utsikten
försvinner från tomt på fastighet samt från övre våningen. Kvalitets- och värdesänkande.
Önskemål att inte överstiga nuvarande höjd. Positvit i övrigt till uppsnyggning av byggnader
och torg.
Synpunkt: Kul och bra att det tas in en duktig arkitekt för projektet. Negativt att utsikten
bryts, både ut livskvalitetssynpunkt och blir en ekonomisk fråga. Hur värderar man de som
tidigare investerat?
Kommentar: Utformningen för samrådsförslaget bygger på att få ekonomi i projektet med
kostnader för underjordiskt garage och antal lägenheter. En avvägning mellan olika
intressen.
Kommentar: Höjer delvis värdet med fin arkitektritad byggnad.
Synpunkt: Balkonger för den lilla byggnaden på 22:4 tar bort vår utsikt.
Synpunkt: Är det försvarbart att bygga garage nära strandlinjen istället för att låta
byggnaden vara? Problem med vatten i källare idag.
Kommentar: Parkering måste lösas inom fastigheten enligt kommunens parkeringsnorm.
Synpunkt: Den stora byggnaden byggdes 1,5 meter för högt från början. Beakta att detta var
ett svartbygge från början. För högt.
Synpunkt: Kommer kommunen sälja mark för uteplatser och uteservering?
Kommentar: Ja, så är tanken. Utvecklingsenheten driver frågan. Tanken är att
uteserveringen ska vara fast och vara högre än marknivån.
Synpunkt: Kan det bli annat än café, tillexempel en pub?
Kommentar: Tillstångsansökan krävs i ett sådant fall vilket innebär att grannar hörs.
Synpunkt: Kan det bli torgförsäljning på torget?
Kommentar: Utvecklingsenheten får hantera det vid ansökan. Trafiken måste kunna lösas
även vid eventuell torghandel vilket innebär att det inte är stor yta som kan nyttjas för
torghandel.
Synpunkt: Ljusinsläpp viktigt för fastigheterna på Gamla Strandgatan.
Kommentar: Solstudie finns på hemsidan, under bo och bygga. Den visar befintlig
bebyggelse och föreslagen bebyggelse på Gamlestan 22:4 vid olika årstider, i solstudien går
det att jämföra de olika.