Med potential SVARTSÖ – VÄRMDÖ V VÄLKOMMEN TILL ALSVIK på södra Svartsö och denna perfekt belägna fastighet med sjöutsikt. Här lever du helt avskilt på din egen tomt men närheten till Waxholmsbåt, affär, café och restaurang gör livet bekvämt här. Huset ligger på en platå med fritt, högt läge och vacker sjöutsikt. Det är en fin naturtomt med fri utsikt över omgivningarna och ner mot vattnet. Säljaren har idag nyttjanderätt till brygga och sjöbod som ligger precis nedanför fastigheten. H USET ÄR I BEHOV av uppfräschning och lite med öppna ängar, skogar och djurhållning. omvårdnad men med lite arbetsinsatser kan Ön trafikeras av både Waxholmsbolaget och Cinderella- detta bli en riktig pärla. Vid entrén finns ett kök båtarna och det finns fyra bryggor på ön. På fina promenad- med blå skåpluckor. Till utrustningen hör spis stigar och cykelvägar tar man sig runt ön. Vägarna trafikeras och kylskåp, frysen finns i källaren. Sällskaps- mest a cyklar, flakmopeder och fyrhjulingar. Öns vägar sköts rummet har generöst tilltagen takhöjd och stora fönster mot väl året runt. sjösidan. Här finns också en öppen spis med insats som ger värme och gemyt. I sovrummet finns det plats för två sängar Det är ca 80 personer som är bofasta på ön. Genom att både och lite förvaring. Bästa sjöutsikten är från glasverandan passagerartrafik och fraktmöjligheter finns året om kan man med fönster åt tre väderstreck. Här sitter man gärna och leva ett bekvämt liv på Svartsö även vintertid. För den som beskådar båtar, sjöliv och naturens skiftningar utanför. har bråttom finns det dessutom ett flertal svävare för snabb Genom altandörren kommer man vidare ut i trädgården från persontransport under isperioden. Lokala hantverkare finns glasverandan. I källaren finns bra förvaringsutrymmen, en på Svartsö och intilliggande öar, men behovet av fler är matkällare, toa och en dusch, (dock finns inget avlopp för stort, och generationsväxling pågår. Svartsö har ett aktivt duschen). lokalt näringsliv med många företagare inom bland annat hantverk och servicenäringar. I anslutning till huvudbyggnaden finns ett uthus, som var ursprungshuset. Lite längre bort finns en gäststuga som Skolan och förskolan som finns på ön tillhör Värmdö kom- byggdes år 1984 samt en friggebod som är byggd år 1995. mun och är en F - åk 9 skola. Ungefär 25 elever går där totalt, I gäststugan finns ett trinettkök samt bra förvaringsutrym- varav 20 i grundskolan. men. Gäststugan ligger lite avskilt från de andra byggnaderna och är perfekt för gäster eller om man är många i famil- Förutom de goda förbindelserna med passagerartrafik från jen. I gäststugan finns också en enklare toalett. Friggeboden Stockholm, Värmdö, Ljusterö och Vaxholm kan man med är ca 10 m ² och har ett fritt och högt läge. Här finns plats för egen båt ta sig till ön på ca 15 -20 minuter från Ljusterö och sängar eller bäddsoffa och utanför på trädäcket ryms ute- Värmdö, där man kan hyra parkeringsplats och därifrån även möblerna. Säljaren vill att köparen tar över inventarier och ta Waxholmsbåten till ön. Restid till Stockholm via Värmdö viss lös egendom på fastigheten. eller Ljusterö är ca 1,5 tim. Restid med Waxholmsbåt eller Cinderella direkt till Stockholm är 1,5-2 timmar under isfri Alsvik är levande året om. Här finns den välsorterade året- årstid. runt-öppna Svartsö Lanthandel där man även kan beställa varor från Apoteket och Systembolaget. Sommartid finns här Flera restauranger, bensin, affär och café finns på närlig- också ett mysigt bryggcafé. På vägen till Alsvik ligger den gande öar som t ex Ingmarsö, Finnhamn, Möja, Stavsudda, välkända Hembygdsgården som erbjuder ett brett kulturellt Lådna och Grinda; alla inom en halvtimma med egen båt utbud. Promenaden till Waxholmsbåtsbryggan vid Alsvik tar eller reguljärt. bara några minuter och en bit längre bort ligger öns restaurang, Svartsö Krog. Det händer mycket på Svartsö året om men det är trots det en lugn och relativt oexploaterad ö i mellanskärgården med ca 250 fastigheter. Ön har behållit ett vackert kulturlandskap Varmt välkommen till Svartsö! PRIS/BUD: 2 750 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 1 MIN BYGGNADSTYP: 1 PLAN BYGGÅR: 1957 BOYTA: 50 M² + 40 M² ANTAL RUM: 2 RUM, VARAV 1 SOVRUM TOMTAREAL: 2 651 M² GRUND: KÄLLARE STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: STÅENDE TRÄPANEL TAKBEKLÄDNAD: PLÅT FÖNSTER: 1- OCH 2-GLASFÖNSTER VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN: ENSKILT VATTEN, BORRAD BRUNN AVLOPP: ENKELT AVLOPP UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL, KAMIN TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD TAXERINGSVÄRDE: 1 859 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) DRIFTSKOSTNAD: 12 000 KR/ÅR PANTBREV: 50 000 KR GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: VÄRMDÖ SVARTSÖ GA:2, VILKTE AVSER VÄGFÖRENINGEN SÄLJARE: ÅKE WALMAN ”Med lite kärlek och omvårdnad kan det bli en riktig pärla” Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret. Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se. SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA ALSVIK 1:40 Mysiga omgivningar ”Huset har ett fint läge med viss sjöutsikt” sjönära livsstilen Njut av den O Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen. Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära Det är vi som är Sjönära MÄKLARE livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den Ansvarig mäklare kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära BIRGITTA EKLUND relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens. 08-522 334 64, 070-571 85 12 [email protected] SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm. Välkommen till en sjönära värld! Håll dig uppdaterad – bli Sjönära vän Tom Kallstenius Theo Dietz Johan Vogel Peter Svensson Mats Öhlin Joachim Söderberg Camilla Eklund Tommy Carlberg Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås. ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING Cecilia Arvidson Louise Franzén Lina Berge Irina Bruzelius Timo Lönnqvist HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | [email protected] | SJONARA.SE HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | [email protected] | SJONARA.SE | FACEBOOK.COM/SJONARA
© Copyright 2024