Med
potential
SVARTSÖ – VÄRMDÖ
V
VÄLKOMMEN TILL ALSVIK på södra Svartsö och denna perfekt belägna fastighet med sjöutsikt.
Här lever du helt avskilt på din egen tomt men närheten till Waxholmsbåt, affär, café och restaurang gör
livet bekvämt här.
Huset ligger på en platå med fritt, högt läge och vacker sjöutsikt. Det är en fin naturtomt med fri utsikt
över omgivningarna och ner mot vattnet. Säljaren har idag nyttjanderätt till brygga och sjöbod som ligger
precis nedanför fastigheten.
H
USET ÄR I BEHOV av uppfräschning och lite
med öppna ängar, skogar och djurhållning.
omvårdnad men med lite arbetsinsatser kan
Ön trafikeras av både Waxholmsbolaget och Cinderella-
detta bli en riktig pärla. Vid entrén finns ett kök
båtarna och det finns fyra bryggor på ön. På fina promenad-
med blå skåpluckor. Till utrustningen hör spis
stigar och cykelvägar tar man sig runt ön. Vägarna trafikeras
och kylskåp, frysen finns i källaren. Sällskaps-
mest a cyklar, flakmopeder och fyrhjulingar. Öns vägar sköts
rummet har generöst tilltagen takhöjd och stora fönster mot
väl året runt.
sjösidan. Här finns också en öppen spis med insats som ger
värme och gemyt. I sovrummet finns det plats för två sängar
Det är ca 80 personer som är bofasta på ön. Genom att både
och lite förvaring. Bästa sjöutsikten är från glasverandan
passagerartrafik och fraktmöjligheter finns året om kan man
med fönster åt tre väderstreck. Här sitter man gärna och
leva ett bekvämt liv på Svartsö även vintertid. För den som
beskådar båtar, sjöliv och naturens skiftningar utanför.
har bråttom finns det dessutom ett flertal svävare för snabb
Genom altandörren kommer man vidare ut i trädgården från
persontransport under isperioden. Lokala hantverkare finns
glasverandan. I källaren finns bra förvaringsutrymmen, en
på Svartsö och intilliggande öar, men behovet av fler är
matkällare, toa och en dusch, (dock finns inget avlopp för
stort, och generationsväxling pågår. Svartsö har ett aktivt
duschen).
lokalt näringsliv med många företagare inom bland annat
hantverk och servicenäringar.
I anslutning till huvudbyggnaden finns ett uthus, som var
ursprungshuset. Lite längre bort finns en gäststuga som
Skolan och förskolan som finns på ön tillhör Värmdö kom-
byggdes år 1984 samt en friggebod som är byggd år 1995.
mun och är en F - åk 9 skola. Ungefär 25 elever går där totalt,
I gäststugan finns ett trinettkök samt bra förvaringsutrym-
varav 20 i grundskolan.
men. Gäststugan ligger lite avskilt från de andra byggnaderna och är perfekt för gäster eller om man är många i famil-
Förutom de goda förbindelserna med passagerartrafik från
jen. I gäststugan finns också en enklare toalett. Friggeboden
Stockholm, Värmdö, Ljusterö och Vaxholm kan man med
är ca 10 m ² och har ett fritt och högt läge. Här finns plats för
egen båt ta sig till ön på ca 15 -20 minuter från Ljusterö och
sängar eller bäddsoffa och utanför på trädäcket ryms ute-
Värmdö, där man kan hyra parkeringsplats och därifrån även
möblerna. Säljaren vill att köparen tar över inventarier och
ta Waxholmsbåten till ön. Restid till Stockholm via Värmdö
viss lös egendom på fastigheten.
eller Ljusterö är ca 1,5 tim. Restid med Waxholmsbåt eller
Cinderella direkt till Stockholm är 1,5-2 timmar under isfri
Alsvik är levande året om. Här finns den välsorterade året-
årstid.
runt-öppna Svartsö Lanthandel där man även kan beställa
varor från Apoteket och Systembolaget. Sommartid finns här
Flera restauranger, bensin, affär och café finns på närlig-
också ett mysigt bryggcafé. På vägen till Alsvik ligger den
gande öar som t ex Ingmarsö, Finnhamn, Möja, Stavsudda,
välkända Hembygdsgården som erbjuder ett brett kulturellt
Lådna och Grinda; alla inom en halvtimma med egen båt
utbud. Promenaden till Waxholmsbåtsbryggan vid Alsvik tar
eller reguljärt.
bara några minuter och en bit längre bort ligger öns restaurang, Svartsö Krog.
Det händer mycket på Svartsö året om men det är trots det
en lugn och relativt oexploaterad ö i mellanskärgården med
ca 250 fastigheter. Ön har behållit ett vackert kulturlandskap
Varmt välkommen till Svartsö!
PRIS/BUD: 2 750 000 KR
SJÖNÄRA AVSTÅND: 1 MIN
BYGGNADSTYP: 1 PLAN
BYGGÅR: 1957
BOYTA: 50 M² + 40 M²
ANTAL RUM: 2 RUM, VARAV 1 SOVRUM
TOMTAREAL: 2 651 M²
GRUND: KÄLLARE
STOMME: TRÄ
BJÄLKLAG: TRÄ
FASAD: STÅENDE TRÄPANEL
TAKBEKLÄDNAD: PLÅT
FÖNSTER: 1- OCH 2-GLASFÖNSTER
VENTILATION: SJÄLVDRAG
VATTEN: ENSKILT VATTEN, BORRAD BRUNN
AVLOPP: ENKELT AVLOPP
UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL,
KAMIN
TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD
TAXERINGSVÄRDE: 1 859 000 KR
(FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012)
DRIFTSKOSTNAD: 12 000 KR/ÅR
PANTBREV: 50 000 KR
GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR:
VÄRMDÖ SVARTSÖ GA:2, VILKTE AVSER VÄGFÖRENINGEN
SÄLJARE: ÅKE WALMAN
”Med lite kärlek och
omvårdnad kan det bli
en riktig pärla”
Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer
från säljarna och fastighetsregistret.
Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig
information. Läs mer på sjonara.se.
SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA
ALSVIK 1:40
Mysiga omgivningar
”Huset har ett fint
läge med viss sjöutsikt”
sjönära livsstilen
Njut av den
O
Om Sjönära
Vi värdesätter den sjönära livsstilen.
Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära
Det är vi som är Sjönära
MÄKLARE
livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden.
I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den
Ansvarig mäklare
kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.
Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära
BIRGITTA EKLUND
relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.
08-522 334 64, 070-571 85 12
[email protected]
SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära
boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje
uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära
grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.
Välkommen till en sjönära värld!
Håll dig uppdaterad
– bli Sjönära vän
Tom Kallstenius
Theo Dietz
Johan Vogel
Peter Svensson
Mats Öhlin
Joachim Söderberg
Camilla Eklund
Tommy Carlberg
Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos
mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.
ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING
Cecilia Arvidson
Louise Franzén
Lina Berge
Irina Bruzelius
Timo Lönnqvist
HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM
08-522 348 00 | [email protected] | SJONARA.SE
HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM
08-522 348 00 | [email protected] | SJONARA.SE | FACEBOOK.COM/SJONARA