Skogskullen
14 VILLOR OCH KEDJEHUS
NORRA HALLSÅS, LERUM
Välkommen
till Norra Hallsås
En backe upp från Lerum centrum, bland tallar och lövträd ligger Norra Hallsås. Högst upp
i området, på en bergsrygg som reser sig i landskapet, ligger Skogskullen. De dramatiska
höjdskillnaderna skapar härlig utsikt över både naturområdet i norr och Säveåns dalgång i
söder. Här uppför Derome Mark & Bostad 28 villor uppdelat i två etapper. Första etappen
består av fem kedjehus och nio fristående hus.
Husen är byggda i trä och samspelar med den omgivande naturen. Placering och utformning av husen i hela området Norra Hallsås bygger på principen att göra så lite ingrepp som
möjligt i naturen och låta vägar och bebyggelse anpassa sig efter naturens förutsättningar.
Här finns allt för dig som gillar skogsliv, från promenader, löpning och cykling till bärplockning, fiske och klättring.
Med skogen som lekplats och närhet till skolor och daghem är området en idealisk plats
för barnfamiljen. Från Norra Hallsås är det promenadavstånd till Lerums centrum. Du kan
även ta bussen från hållplatsen som finns i området. Göteborg finns inom femton minuters
bilfärd eller en kort resa med pendeltåg.
Söker du ett kravlöst boende med naturen som granne men ändå med närhet till service
och kommunikationer, kan vi erbjuda precis det du söker. Välkommen hem till Skogskullen!
SKOGSKULLEN - ETAPP 1
5 kedjehus
9 fristående hus
Totalt i Norra Hallsås bygger Derome
Mark & Bostad 89 villor och parhus.
AVSTÅND
Mataffär 1,5 km
Tågstation 2 km
Busshållplats 50 m
Göteborg 13 km
Lerum centrum 2 km
Här bygger vi
Skogskullens villor!
Skogskullen
Kamhusen
Klintgården
Sörbranten
Bergskragen
2
Bilderna i denna broschyr är inspirationsbilder och illustrationer. Avvikelser i slutgiltigt utförande kan förekomma.
Kedjehus
Fantastiskt boende
i samspel med naturen
I första etappen av Skogskullen erbjuds både fristående hus och kedjehus. De båda hustyperna sträcker sig över två plan och är skapade med
inspiration från den omgivande naturen. På ett läckert sätt smälter de
träbeklädda fasaderna in bland tallar och berghällar.
Kedjehusen har en kompakt men effektiv planlösning. Från vardagsrummet blickar du ut över det vackra landskapet och i andra sidan av
huset, mot vägen och en entrégård, ligger köket. Entrégården fungerar
delvis som carport och har ett tak av akrylplast, vilket ger ett härligt
ljusinsläpp, inte bara in på gården utan också vidare in i huset. I de
fristående husen kan du njuta av naturen och den fina utsikten från
både kök, vardagsrum och den stora balkongen.
Vad som är enhetligt för de båda hustyperna är de stora glaspartierna,
som gör naturen ständigt närvarande. Planlösningarna har liknande
upplägg, med kök och vardagsrum på entréplan, samt tre sovrum och
allrum samt en stor klädkammare en trappa upp.
Vi bygger i trä för framtiden och när du väljer att flytta till ett av
våra hus, så får du de bästa förutsättningarna för att bo klimatsmart.
Våra hus håller en hög prestanda där klimatskalet - väggar, golv, tak
och fönster - ger en energiförbrukning under rådande krav. På så sätt
blir husen energieffektiva och vi hjälps åt att skapa en hållbar framtid.
Fristående hus
TECKENFÖRKLARING
G Garderob
ST Städskåp
K/S Kyl/Sval
F Frysskåp
H Högskåp
Spis
Diskmaskin
Köksskåp
TM Tvättmaskin
TT Torktumlare
GV Golvvärmefördelare
VP Frånluftsvärmepump
VM Vattenmätare
Braskamin (tillval)
4
Fristående hus, nr 6-9
SKALA 1:100
127 kvm
ENTRÉPLAN
ÖVRE PLAN
Njut av naturen och
vacker utsikt från
terassen
9
6
8
7
6
7
Fristående hus, nr 10
SKALA 1:100
127 kvm
ENTRÉPLAN
ÖVRE PLAN
En stor klädkammare
finns i varje hus
10
8
9
Fristående hus, nr 11-14
SKALA 1:100
127 kvm
ENTRÉPLAN
ÖVRE PLAN
Stora fönster ger fint
och naturligt ljusinsläpp
13
11
10
14
12
11
Kedjehus, nr 1
SKALA 1:100
124 kvm
ENTRÉPLAN
Låt klängväxter få växa upp
och bilda en vacker pergola
ÖVRE PLAN
1
12
13
Kedjehus, nr 2-5
SKALA 1:100
124 kvm
ENTRÉPLAN
ÖVRE PLAN
5
14
4
3
2
15
Inredning
material &
valmöjligheter
DU KAN SJÄLV VARA MED OCH
PÅVERKA DITT FRAMTIDA BOENDE
GENOM MATERIALVAL. KONTAKTA
VÅRA SÄLJARE ELLER SE VÅR
HEMSIDA FÖR INFORMATION OM
Vi erbjuder nyckelfärdiga bostäder med inredning från kända leverantörer. Du kan
själv vara med och påverka ditt framtida boende genom val av färg, tapeter och material.
På kommande uppslag kan du se ett urval av de olika val du kan göra till ditt nya hem.
Vill du veta mer? Kontakta våra säljare för ytterligare information.
INREDNING OCH MATERIAL
Ekparkett. Vitmålade väggar och vita golvlister.
Klinker på golvet i entrén.
KÖK: Vit modern köksinredning med släta luckor. Frostfri frys.
Infälld spishäll. Inbyggd mikrovågsugn och ugn m. varmluft.
BAD, WC & Kakel på väggar och klinker på golv. Vit golvstående WC-stol.
KLÄDVÅRD: Kommod med handfat, blandare och spegelskåp. Städskåp samt
tvättmaskin och torktumlare. Bänkskiva med tvättho.
ÖVRIGT: Uppvärmning sköts av en effektiv frånluftsvärmepump från Nibe.
Vattenburen golvvärme på plan 1, radiatorer på plan 2. Fastigheten
är ansluten till Telias fibernät.
RUM: 16
MATERIALSTANDARD OCH TILLVAL.
Egna val
Som tillval kan du
välja en kamin för
extra värme och
högre mysfaktor.
Ett nyckelfärdigt hem innebär att när du får nycklarna av oss är ditt nya boende helt klart att flytta in i. Vi har valt
ut material och produkter från välkända varumärken som ingår i köpet men självklart kan du anpassa dem enligt
Vad sägs om
ekparkett i alla
rum utom hall
& badrum?
Bland våra utvalda
serier från Svedbergs
kan du själv välja träslag
och ytbehandling!
Vårt Val av
kökslucka är
Arkitekt plus vit
från Marbodal.
Vilken är din favorit bland Doorias dörrar?
Välj mellan vårt vita, rostfria eller
svarta kökspaket!
ditt tycke och smak. På denna sida ser du ett litet urval av de valmöjligheter som du har för ditt nya boende.
Vi erbjuder trappor
i olika serier från
Drömtrappor.
För miljön
För framtiden
Skogen är jordens lungor. Genom att använda den
hjälper vi till att reparera vår miljö. Träd är nyttigt
för klimatet för att de tar upp koldioxid när de växer.
Koldioxidupptaget avtar när träden blir gamla, så när
man avverkar dem ger man plats åt nya växande träd,
och kan bygga fler klimatsmarta hus av virket.
För varje träd som tas ur skogen planteras fyra nya. På
så sätt planerar vi långt in i framtiden. De frön som sätts
i dag, kan bli hus åt våra barnbarnsbarn. Och deras barn.
Att bygga i trä har visat sig vara miljövänligare än att
bygga i betong. Tack vare att trä binder koldioxid, till
skillnad från stål och betong, bidrar trähusbyggande i sig
till en bättre miljö. Det är ett förnybart, ekologiskt och
klimatsmart material. Ett normalstort träd tar upp nästan
1000 kg koldioxid under sin livstid.
När solen går ner ikväll, gror en ny liten planta. Genom
att bygga i trä, ger vi plats åt fler nya träd som kan rena
vår luft och hjälpa vår framtid. Det är vårt ansvar.
21
Att köpa hus
Att köpa ett nyckelfärdig hus av oss är enkelt, tryggt och bekvämt. Nedan beskriver vi i stora drag
hur processen går till från det att du tecknar kontrakt till den dagen du flyttar in. Genom hela
processen har du kontakt med din projektledare som känner ett personligt ansvar för din bostad.
1. KONTRAKT
4. BESIKTNING
När du gjort ditt val av bostad tecknas ett
köpekontrakt för tomten och ett entreprenadavtal för uppförande av huset.
När avtalen är underskrivna betalas en
handpenning på 100 000 kr.
Innan tillträdet utförs en slutbesiktning
av huset och tomten av en opartisk
besiktningsman. Eventuella brister som
besiktningsmannen upptäcker åtgärdas
kostnadsfritt av Derome Mark & Bostad
inom två månader efter slutbesiktning.
2. FINANSIERING
Inför byggstarten läggs vanligtvis ett
byggnadskreditiv upp för din blivande
fastighet i den bank du har valt. Från
byggnadskredtivet betalas tomt och
entreprenad etappvis efter betalningsplanen i kontraktet.
5. SLUTBETALNING
När du köper ett hus av oss, är det samtidigt en investering i livskvalitet för dig.
Vi vet hur viktigt boendet är och gör allt för att du ska trivas i ditt nya hem. Våra
projektledare känner ett personligt ansvar för varje hus som byggs. För oss är det
viktigt att du ska känna dig trygg hela vägen hem.
Senast på tillträdesdagen betalar du den
sista delen av entreprenaden. Eventuella
extra inredningsval betalar du senast två
månader före tillträdet.
6. INFLYTTNING
Senast 12 veckor innan inflyttning får du
besked om tillträdesdag. När du sedan
visar kvitto på att slutbetalningen är
erlagd får du dina nycklar. Välkommen
hem!
3. EGNA VAL
Till din nya bostad har vi valt ut material
och produkter från välkända märken
som ingår i köpet men du har möjlighet
att göra flera olika inredningsval för att
sätta din prägel på bostaden.
Trygghet för dig
GARANTI
FÖRSÄKRINGAR
Reklamationstiden för hela entreprenaden är två
år och 10 år för dolda fel. Inom två år finns det
möjlighet för dig som kund att beställa en tvåårsbesiktning. Derome Mark & Bostad åtgärdar
eventuella fel utan kostnad för dig.
Hela byggnationen täcks av försäkringar, såsom
10-årig nybyggnadsförsäkring, färdigställandeförsäkring och entreprenadförsäkring.
Ett naturligt boende
med rötterna i skogen
Derome Mark & Bostad ingår i Deromegruppen,
som är Sveriges största familjeägda träindustri
med anor från 1946. Trä är ”den gröna tråden” i
verksamheten och här blir skog till trävaror, hus,
byggkomponenter och miljövänlig bioenergi.
Med mångårig kunskap och med kärlek till hantverket förädlar vi råvaran hela vägen - från skog
till färdigt hus.
Varje år förser Derome Mark & Bostad hundratals familjer med nya hem. Vi bygger små och
stora hus, i fabrik eller på plats. Vi erbjuder
boendeformer för alla livsstilar, från nyckelfärdiga villor, bostadsrätter till flervåningshus –
allt från små pittoreska områden till hela stads-
delar. Du hittar våra bostäder på tillväxtorter i
Sverige med fokus utmed Västkusten, i Malmö
samt Stockholm/Mälardalen. Vi bygger cirka 300
bostäder/år.
Genom att använda trä som byggmaterial och
utveckla energisnåla hus bidrar vi till en bättre
miljö för dig och kommande generationer. Utöver
att välja trä som klimatsmart miljömaterial när
vi bygger våra energisnåla trähus gör vi mycket
annat för att minska miljöpåverkan och för att
skapa ett hållbart samhälle. Genom att utgå från
dimensionerna; ekonomiskt, socialt och miljövänligt när vi planerar och bygger våra områden
bygger vi för en hållbar framtid.
23
Derome 2015-04
Ett naturligt boende
n
Hem frå
Är du intresserad av husen i Norra Hallsås, Lerum?
Kontakta Carin eller Stefan på Derome Mark & Bostad, telefon 031-69 00 34.
Mer information, priser och försäljningsstatus hittar du på vår hemsida!
Telefon 0340-66 64 25 | www.deromemarkbostad.se