1. No category

Skog med egen strand, Järbo
SANDVIKEN JÄRBO-FINNÄS 1:29
Mellan Sandviken och Kungsberg ligger denna skogsfastighet med naturskönt läge och
egen strand. Fastigheten har två skiften med totalt 59,8 produktiv skogsmark och ett
virkesförråd om ca 9 300 m³sk jämnt fördelat mellan tall- och granskog, varav 1 600 m³sk
är slutavverkningsbar skog.
Jakt i Finnäs viltvårdsområde om ca 2 700 ha.
Utgångspris: 3 200 000 kronor
Försäljningssätt: Intresseanmälan oss tillhanda senast 2015-11-20.
Ansvarig mäklare
Joakim Hagelin, LRF Konsult
Industrivägen 12, Box 195, 811 23 Sandviken
Tel: 026-24 59 79
E-post: [email protected]
SANDVIKEN JÄRBO-FINNÄS 1:29
Belägenhet & vägbeskrivning
Skog
Fastigheterna ligger i Järbo, ca 18 km nordväst
om Sandviken. Från Sandviken kör vägen mot
Järbo och Kungsberget. I Järbo sväng av höger
vid skyltningen mot Yllefabriken, när ni passerat
Yllefabriken delar sig vägen och den som är
skyltad Genvägen går fram till Hemskiftet och om
man fortsätter rakt fram längs Lenåsvägen så
kommer man till utskiftet, se bifogade kartor.
Koordinater i RT90G X=6740571 Y=1544770
Allmänt
De uppgifter om skogstillståndet som
presenteras i detta underlag har erhållits från
inventering utförd av Mellanskog under juli
2015.
Den produktiva skogsmarken uppgår totalt till
59,8 ha med ett uppskattat virkesförråd på
9 288 m³sk varav varav större delen är gallringsskog. Medelvolymen per ha är ca 155 m³sk/ha
och medelboniteten på fastigheten är beräknad
till 5,9 m³sk/ha.
I Järbo är det nära till naturen och här finns ett
litet centrum med en ICA och en bensinstation,
närmaste större stad är Sandviken. Fastighetens
marker är rik på bär och svamp som kan plockas
under höstpromenaden och för den fågelintresserade finns möjlighet att se lavskrika,
svart- och tofsmes. Älskar du vintern är det nära
till Kunsbergets skidanläggning, där du kan njuta
av en dag i längdskidspåret eller i slalombacken,
boende i ski lodges, after ski eller after hunt.
För övriga upplysningar se sammanställning över
ålders- och huggningsklasser samt
avdelningsbeskrivning och skogskarta.
Fastighetsgränser
Fastighetens gränser kan vara bristfälligt
uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare
uppmarkering av dessa
Sida 2 (17)
SANDVIKEN JÄRBO-FINNÄS 1:29
Natur & kultur
"Järbo-Finnäs 1:29". Använd gärna bifogad
intresseanmälningsblankett.
Arealuppgifter
Arealuppgifter enligt Skogsbruksplan
Skog
Övrigt
Totalt
Taxeringsvärden
Skogsmark
Totalt
59,8 ha
0,8 ha
60,6 ha
2 460 000 kr
2 460 000 kr
Inga nyckelbiotoper, höga naturvärden eller
fornminnen finns registrerade på fastigheten.
(Källa Skogsstyrelsen).
Inteckningar och pantbrev
Det finns pantbrev för 140 000 kr uttagna i
fastigheten.
Jakt
Samfälligheter, gemensamhetsanläggningar,
andelar och skattetal
Sandviken Nordanå GA:2.
Skattetal: Öresland/penningland 0:4,1.
Ägare
Eva Fredriksson
Fastigheten ingår i Finnäs Vvo som jagar på en
areal om ca 2 700 ha. Vilt som förekommer i
området är bla, älg, rådjur, björn, varg, räv och
skogsfågel. Älgjakten genomförs gemensamt i
jaktlaget medans småviltsjakten får bedrivas
enskilt över hela området. Ny ägare kan tillträda
jakten tidigast 2016-07-01.
Försäljningssätt
Försäljning av fastigheten sker via
intresseanmälan, till ett utgångspris av
3 200 000 kronor. Vid intresse från flera så
kommer försäljningen att slutföras genom öppen
budgivning.
Intresseanmälan ska vara LRF Konsult, Joakim
Hagelin, Box 195, 811 23 Sandviken tillhanda
senast 2015-11-20. OBS! Märk kuvertet
Besiktning och undersökningsplikt
Köparen har enligt jordabalken ett långtgående
ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig
om dess skick, gränser och areal före köpet.
Köparen ges därför möjlighet till att på egen
hand eller genom konsult före köpet undersöka
fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom
om det skick vari den befinner sig.
Skogsbruksplan
Skogsbruksplanen är upprättad med för
skogsbruksplanläggning gängse metoder och
kan därför vara behäftad med osäkerhet i
angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv
kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen.
Fastighetsbeskrivningen och sidotjänster
Köparen av fastigheten är medveten om att det i
köpekontraktet kommer att tas in en skrivelse
där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen
lämnade uppgifterna är ungefärliga.
Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad
Sida 3 (17)
SANDVIKEN JÄRBO-FINNÄS 1:29
Besiktning och undersökningsplikt forts...
på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt
offentligt material. För felaktigheter i detta
material ansvaras ej. För händelse som inte
kunnat förutses eller påverkas och som ändrar
givna förutsättningar ansvaras ej. LRF Konsult
förbehåller sig rätten att ändra
fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller
förutsättningar i den mån det anses erforderligt,
utan särskilt meddelande. LRF Konsult ägnar sig
åt s.k. sidoverksamhet och förmedlar
annonserbjudande till Hemnet Service HNS AB,
fast ersättning lämnas indirekt med 300 kronor.
Bilagor
Dokumentation av budgivare
Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en
dokumentation över budgivare/intressenter med
namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits.
Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas
till köpare och säljare. Vill man vara anonym
finns möjlighet att använda sig av ombud.
Kontakta fastighetsmäklaren för mer
information.
Förvärvstillstånd
Förvärvstillstånd krävs inte för privatperson.
Kartor ur allmänt kartmaterial, © Lantmäteriverket, 801 82
Gävle.
Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/03362.
Ansvarig mäklare
Joakim Hagelin
LRF Konsult
Industrivägen 12, Box 195,
811 23 Sandviken
Tfn 026-24 59 79
[email protected]
För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs
Lantmäteriverkets skriftliga medgivande.
Sida 4 (17)
Sida 5 (17)
Sida 6 (17)
Sida 7 (17)
Sida 8 (17)
Sida 9 (17)
Sida 10 (17)
Sida 11 (17)
Sida 12 (17)
Sida 13 (17)
Sida 14 (17)
Sida 15 (17)
Sida 16 (17)
Intresseanmälan
Intressent
Namn
Personnummer
Adress
Postnummer, ort
Telefon bostad, e-postadress)
Telefon arbete, mobiltelefon
Fastighet/Objekt
Sandviken Järbo-Finnäs 1:29
Pris
3 200 000 kronor
Bankreferens
Information
Kontaktperson
För information om fastigheten och försäljningssättet, se fastighetsbeskrivning.
Intressenten förbinder sig att erlägga 10 % av köpeskillingen som handpenning i samband
med köpeavtalets undertecknande.
Intressenten är medveten om att id-kontroll kommer att ske med hänvisning till "Lag om
åtgärder vid penningtvätt" före avtalets undertecknande.
Särskilda villkor, avsikt med förvärvet med mera kan avges på blankettens baksida eller i
bifogad handling.
Intressenten är medveten om att efterföljande auktionsförfarande kan komma att hållas och
att buden då kommer att visas för den som blir köpare.
Underskrift
Skickas till
Ort och datum
Ort och datum
Underskrift
Underskrift
Joakim Hagelin, LRF Konsult, Box 195, 811 23 Sandviken
Tel: 026-24 59 79, E-post: [email protected], Fax: 026-27 22 80
OBS! Märk kuvertet "Sandviken Järbo-Finnäs 1:29"
Inkommen senast
Intresseanmälan skall vara inkommen senast 2015-11-20 klockan 12:00.
LRF Konsult är Sveriges största rådgivnings- och redovisningsföretag med fler än 1 500
medarbetare. Våra specialister och rådgivare inom ekonomi, juridik, skatter, skog och
fastighetsförmedling finns på över 135 orter över hela landet. På www.lrfkonsult.se
hittar du uppgifter om närmaste kontor. Vill du hellre ringa är numret 0771-27 27 27.