Ta plats i ett av Sveriges bästa logistiklägen!
PROSPEKT I N V E S T E R I N G SO B J E K T I Ö R E B RO KO M M U N Ta plats i ett av Sveriges bästa logistiklägen! Örebro rankas som ett av Sveriges bästa logistiklägen. 70 % av Sveriges befolkning finns inom en radie av 30 mil. E18 och E20 möts här och bildar tillsammans med Riksväg 50 en knutpunkt för transport och logistik. Örebro Airport erbjuder möjlighet till flygtransport och resor till hela världen. Regionen är därför ett attraktivt område för exempelvis centrallager, distributionsföretag och åkerier. Utrymme för nyetableringar finns i nära anslutning till flygplatsen, motorvägarna och tågförbindelserna. Gävle E16 Borlänge 70 E4 50 Uppsala 55 Västerås Karlstad flygplats Eskilstuna Karlstad Västerås flygplats Bromma flygplats E20 Stockholm E18 Oslo 240 min Örebro flygplats Arlanda flygplats E18 Södertälje Hallsberg jvstn. E4 Katrineholm E20 Skavsta flygplats 50 in 0 r bo 18 m e öt G Göteborg Örebro kommun Stadsbyggnadskontoret orebro.se/byggorebro g Jönköping Norrköping Linköping Norrköping flygplats E4 Linköping flygplats Söker du nya möjligheter för ditt företag? I Örebro finns de. Vi erbjuder stark tillväxt, kraftig befolkningsökning, effektiva processer och hög ambition för att skapa hållbar utveckling. Här finner du ledig mark i centrala och citynära lägen. Fasta markpriser och snabb handläggning underlättar ditt projekt. Tillsammans skapar vi Örebro. I N V E S T E R I N G S O B J E K T I Ö R E B R O KO M M U N PROSPEKT Färdigplanerad mark för en snabb etablering Västra Pilängen, Pilängen, Bista och Berglunda I Örebro finns ca 1 400 000 kvm detaljplanerad mark för nyetablering av verksamheter. Det gör att vi kan omvandla 500 000 kvm till byggrätter för industri-, handels- och lagerlokaler i områden med olika karaktär och fördelar, utifrån ditt företags behov. Att detaljplaneringen redan är klar förkortar tiden till byggstart. Västra Pilängen, Pilängen, Bista och Berglunda är fyra sammanhängande områden för verksamheter inriktade mot logistikverksamhet. Tillsammans med Törsjö i sydöstra Örebro utgör de hjärtat i det som är ett av Sveriges främsta etableringsområden för logistikverksamheter. Fasta markpriser I Örebro varierar markpriserna från 150 kr/kvm upp till 650 kr/kvm och vi erbjuder alltid ett fast pris. Den högre delen av prisskalan gäller för mark som ligger i attraktiva lägen invid europa- och riksvägarna. Vilken plats passar ditt företag? De västra områdena runt skärningspunkten mellan E18 och E20 domineras av transportintensiva verksamheter. I övriga områden finns allt från små serviceföretag till större handelsetableringar. Vi kan också erbjuda bra möjligheter till etablering i anslutning till våra mindre tätorter utanför Örebro. Det strategiska läget vid motorvägarna E18/E20 och närheten till Sveriges fjärde största fraktflygplats är det som gör området mycket attraktivt. Här finns idag centrallager, terminaler, åkerier och andra transportföretag – och plats för fler. Området är dessutom planerat att utökas. Expansionen sker framförallt västerut längs med E18 mot Örebro flygplats och söderut från Berglunda längs E 20, där en ny trafikplats kommer att byggas. Trafikplatsen öppnar för nya etableringslägen med direkt tillträde till motorvägen. Även större tomter kan erbjudas i anslutning till området. Detaljplanen för detta beräknas vara färdig 2017. Berglunda utökas då med ytterligare ca 500 000 kvm mark för industri, kontor och lager och utökningen västerut skapar förutsättningar för ytterligare etableringar av centrallager för Sverige, Norden och Baltikum. Västra Pilängen – för större logistiketableringar Området är främst avsett för större logistiketableringar. Här erbjuds stora tomter på upp till 100 000 kvm. Området ligger i direkt anslutning till E18 och E20 och endast 7 kilometer från Örebro flygplats. I närområdet (Berglunda) finns ett Truckstop med uppställningsplatser och säkerhetsparkering för ca 90 fordon. Här finns också fem truckdieselanläggningar och verkstadsservice för tung trafik. KORTFAKTA Bista – logistikområde med bra läge Bista industriområde har genom åren varit ett viktigt etableringsområde för transportintensiva verksamheter. Tillgängligheten till E18/E20 är betydelsefull. Ledig tomtmark finns just nu framförallt i de inre delarna av området. KORTFAKTA Företag i området: Swedol (centrallager Sverige), XXL Sport & Vildmark (centrallager Norden) SITA (regional sorteringsanläggning). Företag i området: Elektroskandia (centrallager och kontor), Axfood Närlivs (centrallager), KåKå (regionalt lager och kontor) m fl. Ledig mark: 200 000 kvm Ledig mark: 250 000 kvm Inriktning: Industri, lager Inriktning: Industri, lager Markpris: 175-200 kr/kvm Markpris: 175 kr/kvm I N V E S T E R I N G S O B J E K T I Ö R E B R O KO M M U N Pilängen – nära motorvägen, många logistikföretag PROSPEKT Berglunda – serviceområde för tung trafik som utökas längs med E 20 Pilängen ligger i anslutning till Västra Pilängen. Här finns också goda möjligheter till etableringar i ett attraktivt läge vid E18/E20. Områdets karaktär påminner om Västra Pilängen och rymmer många logistikföretag, både transportföretag och varuägare. Området har utvecklats till ett serviceområde för tung trafik med truckdieselanläggningar, Truckstop med säkerhetsparkering och uppställningsplatser för 90 fordon, restaurang mm. Området ligger i korsningen E18/E20 och är snart slutsålt. Lägen närmast motorvägen ställer höga krav på utformningen av byggnader. Större byggnader placeras med fördel med kortsidan mot motorvägen för att rymma fler fastigheter med synlighet med synlighet mot vägen till Örebro. Lägen närmast motorvägen ställer höga krav på utformningen av byggnader. Större byggnader placeras med fördel med kortsidan mot motorvägen för att rymma fler fastigheter med synlighet med synlighet mot vägen till Örebro. KORTFAKTA Företag i området: Onninen (centrallager Sverige), Schneider Electric (centrallager Norden och Baltikum), DSV Road, DB Schenker, Post Nord, Systembolaget (centrallager), Solar (centrallager), DHL (centrallager) m fl. Ledig mark: 200 000 kvm Inriktning: Industri, kontor, lager Markpris: 175-275 kr/kvm Några som satsar i detta läge under 2015 är Tage Rejmes i Örebro Lastvagnar AB som bygger en anläggning på 70 000 kvm för service och försäljning. De får sällskap av Förvaltnings AB Västerstaden som skapar en 15 000 kvm stor anläggning för nordenlager med kontor. KORTFAKTA Företag i området: Engströms, Arver (Scania), Centrala Gummi, Bista Mekan m fl. Truckdieselanläggningar: bl. a OKQ8, Statoil, Shell, Preem/Såifa Ledig mark: 25 000 kvm Inriktning: Industri, kontor, lager, bilservice Markpris: 225-275 kr/kvm I N V E S T E R I N G S O B J E K T I Ö R E B R O KO M M U N Bettorp – för medelstor industri Bettorp är ett förhållandevis stort område för verksamheter och ligger i direkt anslutning till såväl Riksväg 50 som E18/E20. Här finns attraktiva etableringslägen längs huvudstråken och även längre in i området. Befintlig verksamhet är blandad med handel (bilförsäljning), tillverkning, centrallager och kontor samt undervisningslokaler. Bettorps utökning österut (Munkatorp) längs med E18/E20 är tänkt för medelstor industri med möjlighet till större etableringar. För etablering i skyltläge längs motorvägarna krävs god utformning av byggnader för att skapa en attraktiv entré till Örebro österifrån. Det innebär exempelvis att fasader utformas med omsorg och att lastzoner inte placeras mot motorvägen. Ett grönt stråk med träd och buskar bevaras mot motorvägen. I de inre delarna av området ställs inte samma estetiska krav och här kan även tomter för mindre verksamheter erbjudas. Området är också lämpligt för etablering av eventuellt störande verksamhet (exempelvis buller, lukt, utsläpp, trafik). PROSPEKT Gryt/Norra Bro – många mindre industriföretag samlade på ett ställe Gryts industriområde är beläget i sydöstra Örebro i närheten av flera bostadsområden. Området har funnits länge och präglas av några större företag samt många mindre verksamheter. Området karaktäriseras av småindustri. KORTFAKTA Företag i området: Atlas Copco Rock Drills (montering), Laxo Mekan, Ory, BF Bygghandel m fl. Ledig mark: 250 000 kvm Inriktning: Industri, småindustri Markpris: 150 kr/kvm Området utökas med ca 500 000 kvm mark och start sker redan 2015 när Elektroskandia bygger 45 000 kvm centrallager och kontor här. KORTFAKTA Företag i området: Hörmann (centrallager), Rejmes och Bilhuset (bilförsäljning och verkstad), Emba (kartongmaskiner), Mega (handel) m fl. Ledig mark: 450 000 kvm, utökas med ytterligare ca 500 000 kvm. Inriktning: Industri, kontor, handel (skrymmande varor), bilservice, lager Markpris: 250-500 kr/kvm beroende på läge Törsjö – för dig med behov av järnvägsanslutning Törsjö industriområde ligger i södra Örebro i anslutning till E20 och Riksväg 51. Området är särskilt intressant för logistikverksamheter med behov av järnvägsanslutning. Här finns ett utbyggt industrispår med anslutning till järnvägshuvudstråket mellan Örebro och Hallsberg. Längs stråket finns kombiterminaler i både Örebro och Hallsberg. KORTFAKTA Företag i området: DHL Exel Supply Chain (centrallager 55 000 kvm), Elon Elkedjan Logistics (centrallager 55 000 kvm), DHL Freight, IL Recycling m fl. Ledig mark: 150 000 kvm Inriktning: Industri, lager Markpris: 150 kr/kvm
© Copyright 2024