PROSPEKT
I N V E S T E R I N G SO B J E K T I Ö R E B RO KO M M U N
Ta plats i ett av Sveriges
bästa logistiklägen!
Örebro rankas som ett av Sveriges bästa logistiklägen. 70 % av Sveriges befolkning
finns inom en radie av 30 mil. E18 och E20 möts här och bildar tillsammans med
Riksväg 50 en knutpunkt för transport och logistik. Örebro Airport erbjuder möjlighet
till flygtransport och resor till hela världen. Regionen är därför ett attraktivt område för
exempelvis centrallager, distributionsföretag och åkerier. Utrymme för nyetableringar
finns i nära anslutning till flygplatsen, motorvägarna och tågförbindelserna.
Gävle
E16
Borlänge
70
E4
50
Uppsala
55
Västerås
Karlstad flygplats
Eskilstuna
Karlstad
Västerås
flygplats
Bromma flygplats
E20
Stockholm
E18
Oslo 240 min
Örebro flygplats
Arlanda flygplats
E18
Södertälje
Hallsberg jvstn.
E4
Katrineholm
E20
Skavsta flygplats
50
in
0
r
bo
18
m
e
öt
G
Göteborg
Örebro kommun
Stadsbyggnadskontoret
orebro.se/byggorebro
g
Jönköping
Norrköping
Linköping
Norrköping flygplats
E4
Linköping flygplats
Söker du nya möjligheter
för ditt företag?
I Örebro finns de. Vi erbjuder stark
tillväxt, kraftig befolkningsökning,
effektiva processer och hög ambition
för att skapa hållbar utveckling.
Här finner du ledig mark i centrala och
citynära lägen. Fasta markpriser och
snabb handläggning underlättar ditt
projekt. Tillsammans skapar vi Örebro.
I N V E S T E R I N G S O B J E K T I Ö R E B R O KO M M U N
PROSPEKT
Färdigplanerad mark för en
snabb etablering
Västra Pilängen, Pilängen, Bista
och Berglunda
I Örebro finns ca 1 400 000 kvm detaljplanerad mark för
nyetablering av verksamheter. Det gör att vi kan omvandla
500 000 kvm till byggrätter för industri-, handels- och
lagerlokaler i områden med olika karaktär och fördelar,
utifrån ditt företags behov. Att detaljplaneringen redan är
klar förkortar tiden till byggstart.
Västra Pilängen, Pilängen, Bista och Berglunda är fyra
sammanhängande områden för verksamheter inriktade
mot logistikverksamhet. Tillsammans med Törsjö i sydöstra Örebro utgör de hjärtat i det som är ett av Sveriges
främsta etableringsområden för logistikverksamheter.
Fasta markpriser
I Örebro varierar markpriserna från 150 kr/kvm upp till
650 kr/kvm och vi erbjuder alltid ett fast pris. Den högre
delen av prisskalan gäller för mark som ligger i attraktiva
lägen invid europa- och riksvägarna.
Vilken plats passar ditt företag?
De västra områdena runt skärningspunkten mellan E18
och E20 domineras av transportintensiva verksamheter. I
övriga områden finns allt från små serviceföretag till större
handelsetableringar. Vi kan också erbjuda bra möjligheter
till etablering i anslutning till våra mindre tätorter utanför
Örebro.
Det strategiska läget vid motorvägarna E18/E20 och närheten till Sveriges fjärde största fraktflygplats är det som
gör området mycket attraktivt. Här finns idag centrallager,
terminaler, åkerier och andra transportföretag – och plats
för fler.
Området är dessutom planerat att utökas. Expansionen
sker framförallt västerut längs med E18 mot Örebro
flygplats och söderut från Berglunda längs E 20, där en
ny trafikplats kommer att byggas. Trafikplatsen öppnar
för nya etableringslägen med direkt tillträde till motorvägen. Även större tomter kan erbjudas i anslutning till
området. Detaljplanen för detta beräknas vara färdig
2017. Berglunda utökas då med ytterligare ca 500 000
kvm mark för industri, kontor och lager och utökningen
västerut skapar förutsättningar för ytterligare etableringar
av centrallager för Sverige, Norden och Baltikum.
Västra Pilängen – för större
logistiketableringar
Området är främst avsett för större logistiketableringar. Här erbjuds stora tomter på upp till 100 000
kvm. Området ligger i direkt anslutning till E18 och
E20 och endast 7 kilometer från Örebro flygplats.
I närområdet (Berglunda) finns ett Truckstop med
uppställningsplatser och säkerhetsparkering för ca 90
fordon. Här finns också fem truckdieselanläggningar
och verkstadsservice för tung trafik.
KORTFAKTA
Bista – logistikområde med bra läge
Bista industriområde har genom åren varit ett viktigt
etableringsområde för transportintensiva verksamheter.
Tillgängligheten till E18/E20 är betydelsefull. Ledig
tomtmark finns just nu framförallt i de inre delarna av
området.
KORTFAKTA
Företag i området: Swedol (centrallager Sverige),
XXL Sport & Vildmark (centrallager Norden) SITA
(regional sorteringsanläggning).
Företag i området: Elektroskandia (centrallager
och kontor), Axfood Närlivs (centrallager), KåKå
(regionalt lager och kontor) m fl.
Ledig mark: 200 000 kvm
Ledig mark: 250 000 kvm
Inriktning: Industri, lager
Inriktning: Industri, lager
Markpris: 175-200 kr/kvm
Markpris: 175 kr/kvm
I N V E S T E R I N G S O B J E K T I Ö R E B R O KO M M U N
Pilängen – nära motorvägen, många
logistikföretag
PROSPEKT
Berglunda – serviceområde för tung
trafik som utökas längs med E 20
Pilängen ligger i anslutning till Västra Pilängen.
Här finns också goda möjligheter till etableringar i
ett attraktivt läge vid E18/E20. Områdets karaktär
påminner om Västra Pilängen och rymmer många
logistikföretag, både transportföretag och varuägare.
Området har utvecklats till ett serviceområde för
tung trafik med truckdieselanläggningar, Truckstop
med säkerhetsparkering och uppställningsplatser för
90 fordon, restaurang mm. Området ligger i korsningen E18/E20 och är snart slutsålt.
Lägen närmast motorvägen ställer höga krav på utformningen av byggnader. Större byggnader placeras
med fördel med kortsidan mot motorvägen för att
rymma fler fastigheter med synlighet med synlighet
mot vägen till Örebro.
Lägen närmast motorvägen ställer höga krav på utformningen av byggnader. Större byggnader placeras
med fördel med kortsidan mot motorvägen för att
rymma fler fastigheter med synlighet med synlighet
mot vägen till Örebro.
KORTFAKTA
Företag i området: Onninen (centrallager Sverige), Schneider Electric (centrallager Norden och
Baltikum), DSV Road, DB Schenker, Post Nord,
Systembolaget (centrallager), Solar (centrallager), DHL (centrallager) m fl.
Ledig mark: 200 000 kvm
Inriktning: Industri, kontor, lager
Markpris: 175-275 kr/kvm
Några som satsar i detta läge under 2015 är Tage
Rejmes i Örebro Lastvagnar AB som bygger en
anläggning på 70 000 kvm för service och försäljning. De får sällskap av Förvaltnings AB Västerstaden som skapar en 15 000 kvm stor anläggning för
nordenlager med kontor.
KORTFAKTA
Företag i området: Engströms, Arver (Scania),
Centrala Gummi, Bista Mekan m fl. Truckdieselanläggningar: bl. a OKQ8, Statoil, Shell, Preem/Såifa
Ledig mark: 25 000 kvm
Inriktning: Industri, kontor, lager, bilservice
Markpris: 225-275 kr/kvm
I N V E S T E R I N G S O B J E K T I Ö R E B R O KO M M U N
Bettorp – för medelstor industri
Bettorp är ett förhållandevis stort område för
verksamheter och ligger i direkt anslutning till såväl
Riksväg 50 som E18/E20. Här finns attraktiva
etableringslägen längs huvudstråken och även längre
in i området. Befintlig verksamhet är blandad med
handel (bilförsäljning), tillverkning, centrallager och
kontor samt undervisningslokaler.
Bettorps utökning österut (Munkatorp) längs med
E18/E20 är tänkt för medelstor industri med möjlighet till större etableringar. För etablering i skyltläge längs motorvägarna krävs god utformning av
byggnader för att skapa en attraktiv entré till Örebro
österifrån. Det innebär exempelvis att fasader utformas med omsorg och att lastzoner inte placeras mot
motorvägen. Ett grönt stråk med träd och buskar
bevaras mot motorvägen. I de inre delarna av området
ställs inte samma estetiska krav och här kan även
tomter för mindre verksamheter erbjudas. Området
är också lämpligt för etablering av eventuellt störande
verksamhet (exempelvis buller, lukt, utsläpp, trafik).
PROSPEKT
Gryt/Norra Bro – många mindre
industriföretag samlade på ett ställe
Gryts industriområde är beläget i sydöstra Örebro
i närheten av flera bostadsområden. Området har
funnits länge och präglas av några större företag
samt många mindre verksamheter. Området karaktäriseras av småindustri.
KORTFAKTA
Företag i området: Atlas Copco Rock Drills
(montering), Laxo Mekan, Ory, BF Bygghandel m fl.
Ledig mark: 250 000 kvm
Inriktning: Industri, småindustri
Markpris: 150 kr/kvm
Området utökas med ca 500 000 kvm mark och start
sker redan 2015 när Elektroskandia bygger 45 000
kvm centrallager och kontor här.
KORTFAKTA
Företag i området: Hörmann (centrallager),
Rejmes och Bilhuset (bilförsäljning och verkstad),
Emba (kartongmaskiner), Mega (handel) m fl.
Ledig mark: 450 000 kvm, utökas med ytterligare
ca 500 000 kvm.
Inriktning: Industri, kontor, handel (skrymmande
varor), bilservice, lager
Markpris: 250-500 kr/kvm beroende på läge
Törsjö – för dig med behov av
järnvägsanslutning
Törsjö industriområde ligger i södra Örebro i anslutning till E20 och Riksväg 51. Området är särskilt
intressant för logistikverksamheter med behov av
järnvägsanslutning. Här finns ett utbyggt industrispår
med anslutning till järnvägshuvudstråket mellan
Örebro och Hallsberg. Längs stråket finns kombiterminaler i både Örebro och Hallsberg.
KORTFAKTA
Företag i området: DHL Exel Supply Chain (centrallager 55 000 kvm), Elon Elkedjan Logistics (centrallager 55 000 kvm), DHL Freight, IL Recycling m fl.
Ledig mark: 150 000 kvm
Inriktning: Industri, lager
Markpris: 150 kr/kvm