Kenneth Taylor - Offertförfrågan badrum 2015-08-25
Offertförfrågan avseende badrumsrenovering
Innehåll
Offertförfrågan avseende badrumsrenovering ................................................................................1
Ort och datum:.............................................................................................................................2
Beställare:....................................................................................................................................2
Kontaktuppgifter .........................................................................................................................2
Lägenheten ..................................................................................................................................2
Bostadsrättsföreningen ................................................................................................................2
Övrig information........................................................................................................................3
Beskrivning av befintligt badrum....................................................................................................3
Ritning över befintligt badrum....................................................................................................3
Beräknade badrumsytor...............................................................................................................4
Befintligt skick – anslutningar och ytskikt..................................................................................4
Befintlig badrumsinredning.........................................................................................................5
Foton av befintligt badrum..........................................................................................................5
Beskrivning av uppdraget................................................................................................................8
Uppdragets genomförande ..........................................................................................................8
Planritning för badrummet ..........................................................................................................8
Arbetets omfattning.....................................................................................................................9
Företaget svarar för övrigt material m.m. .................................................................................11
Beställaren svarar för inredning och material ...........................................................................11
Offert och avtal..............................................................................................................................12
Visning av renoveringsobjektet.................................................................................................12
Offertsvar och innehåll..............................................................................................................12
Övrig dokumentation.................................................................................................................12
Godkännande av offert och styrelsens beslut............................................................................12
Styrelsens beslut om godkännande ...........................................................................................12
Avtal om uppdraget...................................................................................................................12
Rotavdrag och fakturering.........................................................................................................12
Uppdragets genomförande ............................................................................................................13
Nyckelkvittens när arbetet påbörjas ..........................................................................................13
Bostadsrättsföreningens föreskrifter för egna arbeten ..............................................................13
Information till grannar m.m.....................................................................................................13
Sida 1 av 14
Kenneth Taylor - Offertförfrågan badrum 2015-08-25
Jag önskar få en offert från er för den badrumsrenovering som beskrivs i denna offertförfrågan.
Offertsvar ska ha inkommit senast 2015-09-12 för att kunna behandlas i tid för föreningens
styrelsemöte och beslut om tillstånd för renovering.
Ort och datum:
Årsta
2015-08-25
Beställare:
Namn:
Adress:
Kenneth Taylor
Sköntorpsvägen 103 nb
12053 Årsta
Personnummer:
550914-0199
Kontaktuppgifter
Telefon:
E-post:
+46 730 787858
[email protected]
Lägenheten
Byggår:
Nummer på dörr
Skatteverkets nummer:
Adress:
1984
0901
Sköntorpsvägen 103 nb
Bostadsrättsföreningen
Namn:
Org.nummer
Adress:
BRF Hjälmaren - Sköntorp
769604-3863
Tämnarvägen 14
120 53 Årsta
Telefon:
Felanmälan:
e-post:
08-722 83 05
08-617 76 00 (vard. 07.00 – 15.00)
[email protected]
Förvaltare:
Direkttelefon
Växel:
E-post:
Mats Gustavsson, Fastighetsägarna
08-617 75 09 (09.00-11.00 mån, ons, fre)
08-617 75 00
[email protected]
Fastighetsskötare:
Kontaktas via:
Magnus Ehrlund
Kundtjänst hos Fastighetsägarna
Sida 2 av 14
Kenneth Taylor - Offertförfrågan badrum 2015-08-25
Övrig information
Plats för in- och utlastning finns utanför entrén på Sköntorpsvägen 103. Denna entré har kodlås
och är på samma våningsplan som lägenheten. Till vänster om lägenhetens ytterdörr finns en
tvättstuga.
Grovsopor kan lämnas på återvinningscentralen i Östberga (korsning Huddingev./Sockenvägen)
Beskrivning av befintligt badrum
Fastigheten är byggd 1984 och lägenheten ligger på markplanet. Badrummet har inte renoverats
sedan huset byggdes. Under lägenheten ligger en betongplatta.
Ritning över befintligt badrum
Sida 3 av 14
Kenneth Taylor - Offertförfrågan badrum 2015-08-25
Beräknade badrumsytor
Tak
Golv
Fönster
Dörr
Väggar
350 x 170 cm =
350 x 170 cm =
80 x 80 cm =
200 x 80 cm
350 x 240 cm x 2 =
170 x 240 cm x 2 =
Väggyta efter avdrag dörr/fönster
6,00 m2
6,00 m2
0,64 m2
1,60 m2
17,00 m2
7,00 m2
ca 24,00 m2
Befintligt skick – anslutningar och ytskikt
Badrummets mått är 350 x 170 cm och takhöjden är 240 cm. På ena kortsidan finns en dörr som
öppnas utåt till hallen och på motsatta kortsidan finns ett fönster som öppnas inåt placerat mitt på
väggen. En trumma finns placerad längs med kortsidan ovanför dörren.
Dörren är grå och sprutlackerades 2010 och är i gott skick. Fönstret är i behov av underhåll efter
att ha utsatts för vatten från duschen.
Väggar är halvkaklade förutom vid badkaret där kaklet når nästan till taket och på golvet finns en
våtrumsmatta uppdragen runt badrummets kanter. En tunn flyttbar mellanvägg finns uppsatt
mellan tvättmaskin och WC-stol.
Ventilation finns placerad dels på väggen ovanför badkaret och dels på väggen ovanför
torkskåpet
Vatten är framdraget genom utanpåliggande rör till tvättmaskin, toalett, tvättställ, dusch och
värmeelement. Anslutning för avlopp finns för tvättmaskin, toalett, tvättställ och till
badkar/dusch finns golvbrunn.
El är framdragen till tvättmaskin, torkskåp och badrumsskåp. I taket finns el för taklampa. På
väggen till höger om dörren finns en strömbrytare till taklampa och badrumsskåp.
Placering av befintliga anslutningar vad gäller vatten, avlopp och el behålls men det kan vara
nödvändigt att ersätta utslitna delar
Sida 4 av 14
Kenneth Taylor - Offertförfrågan badrum 2015-08-25
Befintlig badrumsinredning
Badrumsinredningen är sliten och består av









Torkskåp (kasseras och ersätts ej av ny)
Tvättmaskin (sparas och återanvänds)
WC-stol (kasseras och ersätts av ny)
Tvättställ med blandare (kasseras och ersätts av ny)
Badrumsskåp med belysning (kasseras och ersätts av ny)
Badkar (nedmonteras och sparas i förråd)
Duschblandare (nedmonteras och sparas, ersätts av ny)
Värmeelement (sparas och återanvänds)
Handdukshängare och krokar (sparas)
Foton av befintligt badrum
Bild 1. Badrum med inredning i befintligt skick
Sida 5 av 14
Kenneth Taylor - Offertförfrågan badrum 2015-08-25
Bild 2
Badkarsblandare inkl.
dusch och anslutning till
vatten
Bild 3
Vatten och avlopp till
handfat samt huvudkran.
Golvbrunn för bad och
dusch
Bild 4
Värmeelement med
anslutning till vatten
Sida 6 av 14
Kenneth Taylor - Offertförfrågan badrum 2015-08-25
Bild 5
Torkskåp med eluttag
och ventilation samt
taktrumma
Bild 6
Toalettstol och anslutning av vatten och
avlopp till tvättmaskin
Sida 7 av 14
Kenneth Taylor - Offertförfrågan badrum 2015-08-25
Beskrivning av uppdraget
Uppdragets genomförande
Uppdraget beräknas kunna påbörjas så snart styrelsen godkänt ansökan om renovering och
företaget som ska utföra arbetet. Det innebär en beräknad start tidigast under vecka 39.
Önskad färdigställande datum:
2015-12-11 (vecka 50)
Planritning för badrummet
Nr
1
2
3
4
5
6
7
8
9
Beskrivning
Badrumstak
Badrumsgolv
Badrumsväggar
Badrumsfönster
Dörrtröskel
Duschblandare
Takdusch
Golvbrunn
Duschvägg
Nr
10
11
12
13
14
15
16
17
18
Beskrivning
Tvättställ med lådor och blandare
Badrumsskåp med speglar
Belysning till spegelskåp
Toalettstol
Tvättmaskin
Värmeelement
Högskåp med ben
Taklampa
Sida 8 av 14
Kenneth Taylor - Offertförfrågan badrum 2015-08-25
Arbetets omfattning
1. Demontering av befintlig inredning/material
Badkar och tvättmaskin kommer att vara flyttade till förrådet och mindre inredningsdetaljer
såsom handdukshängare, krokar och torkställning borttagna när arbetet påbörjas.
Övrig befintlig inredning ska demonteras och ersätts av nyinköpt, utom när det gäller element
och torkskåp (kasseras). När det gäller värmeelement så behöver den troligen nedmonteras men
om det är möjligt så ska den behållas och återanvändas.
Placering av befintliga anslutningar vad gäller vatten, avlopp, ventilation och el behålls men det
kan vara nödvändigt att ersätta utslitna delar. Det gäller bl.a. tvättställs- och badkarsblandare
Befintlig mellanvägg skruvas loss och befintligt väggkakel tas bort.
Nedmonterad inredning som ska ersättas och kasserat material bortforslas till tippen.,
2. Grundarbeten (väggar och golv) och våtrumssäkring av badrummet
3. Arbeten som avser badrummets ytskikt
Badrumstak (1)
Taket (350 x 170 cm = ca 6 m2) inkl. trumma grundas och målas med vit färg.
Badrumsgolv (2)
Golvet (350 x 170 cm = ca 6 m2) täcks med 10 x 10 cm svarta eller grå klinkers med grå fogar.
Sida 9 av 14
Kenneth Taylor - Offertförfrågan badrum 2015-08-25
Badrumsväggar (3)
Väggarna som är 350 x 240 cm respektive 170 x 240 cm ska helkaklas med vitt kakel 15 x 15 cm.
Fogar ska vara grå. De väggytor (ca 3,8 m2) som avser fönster, dörr och tak-trumma kaklas inte.
Badrumsfönster (4)
Fönstret är 80 x 80 cm med ett foder (ca 7 cm) och en ram (ca 6 cm) som är i dåligt skick.
Delarna behöver grundas och målas med en ljusgrå färg som överensstämmer med den som
finns på badrumsdörren.
Dörrtröskel (5)
Befintlig dörrtröskel (ca 83 x 11 cm) är i obehandlat trä och behöver en ytbehandling som skydd.
4. Inredning och anslutningar i badrummet
Badkars/Duschblandare (6)
En ny duschblandare med badkarspip monteras på ursprunglig plats på väggen. Blandaren
ansluts till befintliga rör för vatten.
Takdusch (7)
En ny takdusch monteras på väggen och ansluts till duschblandaren.
Golvbrunn (8)
Ett nytt galler med diameter 15 cm monteras på golvbrunnen. Passning behöver ske så att vattnet
från dusch rinner ner i golvbrunnen.
Duschvägg (9)
En ny duschvägg (90 x 195 cm) monteras på väggen ca 70-75 cm från kortsidans vägg.
Befintliga utanpåliggande rör för vatten dras genom duschväggen. Skarvar tätas med silikon.
Tvättställ (10)
Ett nytt tvättställ monteras på väggen till höger om duschväggen. Tvättstället består av följande
delar





Kommod med 2 lådor (60 x 47 x 58 cm) Ben till kommod (22/25 cm) Handfat (60 x 49 x 6 cm) Tvättställsblandare Vattenlås Tvättställsblandaren ansluts till befintliga rör för vatten. Vattenlås för handfatet ansluts till
befintligt avloppsrör.
Badrumsskåp med speglar (11)
Ett nytt badrumsskåp med speglar (60 x 14 x 96 cm) monteras på väggen ovanför tvättstället.
Belysning till badrumsskåp (12)
Ny skåpbelysning (60 x 13 x 3 cm) monteras ovanpå badrumsskåpet och ansluts till befintligt
eluttag.
Sida 10 av 14
Kenneth Taylor - Offertförfrågan badrum 2015-08-25
WC-stol (13)
En ny toalettstol monteras på samma plats som tidigare stol och ansluts till befintligt vattenrespektive avloppsrör.
Tvättmaskin (14)
Befintlig tvättmaskin (60 x 60 x 90 cm) ansluts till vatten- resp. avloppsrör och ansluts till
eluttag.
Värmeelement (15)
Befintligt värmeelement (40 x 50 x 15 cm) målas om och monteras på ursprunglig plats.
Elementet ansluts till befintliga rör för vatten.
Högskåp med ben (16)
Ett nytt högskåp (40 x 30 192 cm) med skåpben monteras på väggen till vänster om fönstret.
Taklampa (17)
En ny taklampa (diameter 22 cm och höjd 16 cm) monteras och ansluts till befintligt eluttag
i taket.
Företaget svarar för övrigt material m.m.
Företaget svarar för beställning och leverans av förbrukningsmaterial och annat material som
behövs för grundarbeten, våtrumsförstärkning, målning och uppsättning av kakel/klinkers samt
montering av inredning och anslutning till vatten, avlopp och el.
Beställaren svarar för inredning och material
Följande inredning och material beställs när styrelsen godkänt ansökan om renovering.
Produkt/Artikel
Kakel 15x15 Vit matt
Klinker Marazzi 10x10 Sv/grå
Toalettstol Iona Lux
Toasits Iona
Duschvägg Toscana Wall 90
Duschblandare Logic CC40,
Takdusch Boston ex blandare
Tvättställsblandare Olskär
Tvättställ, Odensvik
Vattenlås tvättställ
Kommod, God morgon, 2 låd
Ben till kommod
Badrumsskåp, God morgon
Skåpbelysning,
Högskåp, God morgon
Ben till högskåp
Taklampa Östanå
Lev.
Bauhaus
K-Rauta
K-Rauta
K-Rauta
Bauhaus
Bauhaus
Bauhaus
Ikea
Ikea
Ikea
Ikea
Ikea
Ikea
Ikea
Ikea
Ikea
Ikea
Mått i cm
ca 24 m2
ca 7 m2
35x8x72
90x195
Gustavsberg
60x49x6
60x47x58
22/25 cm
60x14x96
60x13x3
40x30x192
22/25 cm
23x17x23
Kvant.
5 pkt
1 st
1 st
1 st
1 st
1 st
1 st
1 st
1 st
1 st
2 st
1 st
1 st
1 st
2 st
1 st
Pris, kr
1695
715
695
???
1295
1995
699
195
800
100
1495
150
1495
495
1795
150
199
Leverans
2-5 vard
??
2-5 vard
2-5 vard
702.17.751
501.955.52
801.955.36
101.777.67
102.189.99
202.508.99
502.189.64
101.777.67
202.284.98
Valet av produkt kan bli föremål för ändring till annan likvärdig och en komplett förteckning
över beställda produkter och beräknad leverans lämnas i samband med att avtalet tecknas.
Sida 11 av 14
Kenneth Taylor - Offertförfrågan badrum 2015-08-25
Offert och avtal
Visning av renoveringsobjektet
Möjlighet att besiktiga badrummet i samband med offertsvaret kan ordnas. Kontakta Kenneth
Taylor för överenskommelse om tidpunkt för besiktning.
Offertsvar och innehåll
Offertsvar önskas senast 2015-09-12 med följande innehåll








Företagsinformation
Kontaktuppgifter
Beskrivning av uppdraget
Datum för genomförande
Fast pris uppdelat på arbete och material
Betalningsvillkor och betalningssätt
Leveransvillkor
Offertens giltighetstid
Övrig dokumentation
Vi önskar utöver offerter få följande dokumentation från er



Intyg om våtrumsbehörighet
Uppgift om försäkringar
F-skattsedel
Godkännande av offert och styrelsens beslut
De företag som lämnar offert kommer att få meddelande beträffande valet av offert i samband
med bostadsrättsföreningens ordinarie styrelsemöte 2015-09-17. Det är viktigt att den
dokumentation som styrelsen begär för sitt godkännande bifogas tillsammans med offertsvaret
annars riskerar beslutet bli fördröjt med ytterligare en månad.
Styrelsens beslut om godkännande
Styrelsen granskar ansökan om renovering och den information som lämnats om företaget som
ska utföra arbetet. Styrelsen meddelar sitt beslut om godkännande veckan efter sitt möte.
Avtal om uppdraget
Avtal om uppdraget tecknas därefter med det företag som valts under förutsättning att styrelsen
godkänt ansökan om renovering. Avtal tecknas i enlighet med konsumentverkets riktlinjer.
Rotavdrag och fakturering
Beställaren önskar utnyttja rotavdrag och önskar därför att arbetet är utfört och fakturerad under
2015 för maximalt rotavdrag.
Sida 12 av 14
Kenneth Taylor - Offertförfrågan badrum 2015-08-25
Uppdragets genomförande
Nyckelkvittens när arbetet påbörjas
Kodbricka till entré port, nycklar till lägenheten och övriga utrymmen i fastigheten kvitteras av
företaget i samband med avtalets tecknande.
Bostadsrättsföreningens föreskrifter för egna arbeten
Renovering av våtrumsutrymmen får endast företas efter tillstånd av styrelsen och under
förutsättning att den inte medför men eller skada för föreningen eller annan medlem.
Bostadsrättshavaren ska lämna en beskrivning av arbetet till styrelsen innan arbetet får påbörjas
tillsammans med övrig dokumentation i form av ritningar m.m. .
Uppgifter om företaget som ska utföra arbetet ska lämnas tillsammans med intyg om
våtrumscertifiering. Arbetet med renovering kan påbörjas efter att styrelsen gett sitt
godkännande
Följande arbeten ska utföras av företag med erforderlig kompetens och behörighet:


Ändring av ledning för värme, vatten, avlopp, ventilation och el
Ingrepp i våtutrymmen som kräver fuktspärr
Bostadsrättshavaren ska se till att anlitade entreprenörer har erforderliga:



Behörigheter
Försäkringar
F-skattesedel
Information till grannar m.m.
Störande arbeten får bara utföras på vardagar mellan 08.00 och 18.00 och ska alltid
aviseras/delges grannarna i god tid före arbetet påbörjas.
Avstängning av vatten ska alltid göras med hjälp av fastighetsskötaren, aviseras/delges
grannarna i god tid före och göras vid tidpunkter som minimerar störning i fastigheten.
Trapphus och hissar ska dagligen rengöras av de som utnyttjar entréerna och hissar för transport
av material.
Sida 13 av 14
Kenneth Taylor - Offertförfrågan badrum 2015-08-25
Sida 14 av 14