inbyggd omtanke
SVANSHALL
1 och 1½-planshus med havsnära läge
Bo i vänlig bymiljö nära till hav och strand
S VA N S H A L L
Antal bostäder
9
Storlekar
120 och 134 kvm
Svanshall ligger naturskönt intill Skäldervikens Strand
i Höganäs Kommun. Här bor man på kort pendlingsavstånd till bl.a. Ängelholm och Helsingborg och har
hela Kullabygdens fantastiska natur runt sig. Dykning,
segling, golf, djurliv, naturupplevelser - Kullabygden
har allt du söker!
I Svanshall bor ca. 100 personer. Här råder lugn, familjär och vänlig stämning. De härliga omgivningarna
inbjuder till promenad längst Promenaden och i den
lilla hamnen kan du köpa nyfångad fisk.
I den närbelägna byn Jonstorp finns service, skola
och barnomsorg.
Ett stenkast från havet och den pittoreska hamnen
bygger vi 1 och 1½-planshus. Området kommer att
bestå av nio hus totalt på kuperad tomtmark. Enplanshus om 120 kvm och 1½-planshus om 134 kvm.
Husen utformas med genomgående klassiska materialval. Helkaklade badrum, ekparkett och andra gedigna och välkända material, skapar ett boende med
känsla och kvalitet.
På den egna uppfarten finns plats för två bilar och till
alla hus finns förråd och carport.
Barnvänligt, avkopplande, naturskönt och i ett nybyggt hus utan krav på underhåll.
Ett friare liv helt enkelt.
Hus 8. 1½-planshuset finns även med gul tegelfasad.
Enplanshus om 120 kvm
Redan i entrén möts du av ljuset i detta välplanerade
hus. Varierande takhöjd och fönstersättningen med
stora glasytor ger ljus och rymd i interiören.
Det stora köket rymmer både bardel och matplats.
En öppen planlösning gör att du har fin kontakt med
vardagsrummet, och bästa möjliga miljö för att umgås med familj och vänner.
Stora fönster och glasdörrar i kök och vardagsrum
ger fin kontakt med trädgården. I vardagsrummet har
vi dessutom skapat plats åt en värmande kamin för
att du skall kunna höja trivseln ytterligare.
Fasader hus 2, 3, 4, 5, 6
Avskiljt från den offentliga delen ligger de båda sovrum som samsas med ett allrum, även här finns utgång till den egna trädgården. Det stora sovrummet
har egen ingång till ett helkaklat badrum som rymmer
badkar.
Gästerna använder den mindre toaletten som har
dusch. Den rymliga tvättstugan fungerar även som
groventré. Golvvärme i samtliga rum.
Standard
Hus 2, 3, 4, 5, 6
Hus 2 spegelvänd planlösning
120 kvm boyta fördelat på
4 rum och kök
Takhöjd 2,40-3,50
Förråd 8 kvm samt carport
Skala ca. 1:100
I N S TA L L AT I O N E R
Planritning hus 3-6
1½-planshus om 134 kvm
Ett hem som präglas av välplanerade boendeytor,
genomtänkta lösningar och funktionella detaljer. Inrett med klassiska och tåliga materialval i modern
design.
Bottenvåningen rymmer umgängesytor med stort
kök och generöst vardagsrum. Köket är förberett för
braskamin, en härlig form av vardagslyx när kylan infinner sig.
Vardagsrummets stora fönster och glasdörrar mot
trädgård och uteplats bidrar till husets ljusa, välkomnande interiör.
Fasader hus 1, 7, 8, 9
På bottenplan finns också en groventré med tvättstuga, separat klädkammare, badrum och skjutdörrsgarderob i hallen.
Härlig golvvärme i entréplan och i bad på övre plan.
Husets ovanvåning rymmer de privata delarna, med
tre sovrum, allrum för barnens lek, klädkammare och
bad. Här finns burspråk med öppningsbar fransk balkong åt båda håll, och takfönster, som ger möjlighet
till havsutsikt.
Standard
Hus 1, 7, 8, 9
Hus 8 o 9 spegelvänd planlösning
134 kvm boyta fördelat på
5 rum och kök
Takhöjd 2,40
Förråd 8 kvm samt carport
Skala ca. 1:100
Planritning hus 7
Detaljerna gör helheten
I ett Götenehus får du hög inredningsstandard. Vi har lagt stor omsorg vid detaljerna. Du kan påverka utformningen genom färgval och
får ett kvalitativt sortiment av inredningar, material och utrustning att
välja på. Ytorna är välplanerade. De första fötterna möter i hallen är
klinker, medan resten av golvytorna är lagda med vacker ekparkett.
Hela entréplanet har behaglig golvvärme. Köksstandarden är hög.
Glaskeramikhäll, inbyggnadsugn med varmluft och diskmaskin ingår
såklart. Badrummet är helkaklat. I tvättavdelningen finns tvättmaskin,
torktumlare och tvättho med arbetsbänk.
Till huset hör carport samt förråd.
Vill du höja mysfaktorn ytterligare med en braskamin? Eller underlätta
städningen? Husen är förberedda för både braskamin och centraldammsugare.
Götenehus har en egen arkitekt- och konstruktionsavdelning med
bred kompetens och lång erfarenhet av bostäder. Vi bygger hus för
den nya tidens människor, de som med all rätt ställer stora krav på
funktion, design och kvalitet. Vi har projekterat och producerat ett
stort antal grupphus, flerbostadshus och friliggande villor.
Vi fäster stor vikt vid att alla våra hus utformas så att de anpassas
till varje enskilt område. Att ta hänsyn till den befintliga miljön betraktar vi som en förutsättning för att åstadkomma harmoni i den totala
boendemiljön.
Vi skall se till att de boende känner trygghet och att områdets
utformning och innehåll skapar förutsättningar för hög livskvalitet.
Götenehus har under alla år haft en ledande position vad gäller kvalitet och design. Vi har förnyat och utvecklat vår verksamhet.
Med en lång historia följer traditioner. Götenehus har värdefulla
hantverkstraditioner att förvalta. Så trots att vi idag har en fabrik med
en i högsta grad modern och rationell tillvekning, finns hos våra medarbetare kvar den viktiga känslan av yrkesstolthet. Och så har det
varit i mer än 75 år.
Vi är kvalitets- och miljöcertifierade enligt både ISO 9001 och
ISO 14001.
Trädgårdsbild hus 5
Så här går köpet till
Vi anlitar extern mäklare med lokal förankring. Alla överenskommelser
om bostadsköpet framgår i ditt köpe- och entreprenadkontrakt. I samband med tecknandet av detta kontrakt betalas en handpenning.
De tider som finns angivna i säljmaterial och kontrakt är preliminära
fram till tre månader före inflyttning, då definitiv inflyttningstid meddelas. Om vi i ett tidigare skede ser någon avvikelse i inflyttningstiden så
meddelar vi dig snarast.
Du får en kontaktperson hos Götenehus som håller dig informerad
under byggprocessen. Hit kan du även vända dig om du har frågor
och funderingar.
Två till tre veckor innan tillträde gör vi en förbesiktning tillsammans
med dig. Slutbesiktningen sker därefter tillsammans med opartisk besiktningsman utsedd av GAR-BO Försäkring AB.
Före inflyttning sker slutbetalning på din bank. Mäklaren är med
den aktuella dagen och överlämnar nycklarna till din nya bostad samt
en skötselrådpärm. Här finner du skötselinstruktioner för material och
utrustning.
Tillval
Efter kontraktsskrivningen är det dags att fundera på eventuella tillval.
Dessa presenteras i en för projektet upprättad tillvalslista.
Götenehus ger mer information om möjligheterna och inom vilka
tidsramar valen måste vara klara för att bostaden ska bli färdigställd i
tid. I de fall köpet sker under pågående produktion kan valmöjligheterna vara begränsade.
Tillvalen betalas med halva kostnaden vid beställningstillfället och
resterande vid tillträdet.
Garantier
Götenehus ger dig en tvåårig garantitid för material, varor och arbete.
Den lagstadgade tioåriga byggfelsförsäkringen gäller för konstruktionsfel i byggnaden från och med besiktningsdatum. Under byggtiden kan du inte bidra med eget material eller arbete.
Pantbrev
Som säkerhet för ett utbetalat lån tar banken en inteckning i fastigheten. Kvittot på den registrerade inteckningen kallas pantbrev.
I köpeskillingen ingår pantbrev upp till 1,8 miljoner kronor. För pantbrev
därutöver betalar du 2% av lånebeloppet.
Lagfart
Alla som köper en fastighet ska ansöka om lagfart. Ansökan görs hos
inskrivningsmyndigheten och din bank hjälper dig med detta i samband med tillträdet av fastigheten. Kostnaden för lagfart är 1,5 % av
värdet på fastigheten på dagen för kontraktskrivandet.
TR YC KSER VIC E i Ängelholm AB
➣
Observera att bilderna i denna broschyr är
illustrationer och ej en kontraktshandling.
NO
N
RR
A
KU
ST
VÄ
GE
N
För ytterligare information och försäljning
Storgatan 43A, Höganäs
042-33 17 50
[email protected]
Malmö. Tel 040-17 11 80