1. No category

90 LÄGENHETER
SOLLENTUNA
Huset är ej byggt. Samtliga illustrationer kan avvika
från slutprodukten.
ETT HUS SOM
ÖVERRASKAR
Välkommen till Lumen, ett spektakulärt boende
med stora terrasser och unik arkitektur i ett
natur- och kulturnära läge.
I ett före detta industriområde håller ett av
Sollentunas mest intressanta bostadshus på
att ta form. Inspirerad av det ljusa sydvästläget har Vera Arkitekter ritat Lumen – ett
modernt hus vars unika utformning skapar
flera stora terrasser och ljusinsläpp.
Med utsikt över ett lummigt villaområde
kunde läget inte vara bättre. Huset ligger
en kort promenad från Sollentuna Centrum
och med goda kommunikationer når du
snabbt Stockholm City. Runt hörnet hittar du
också ett stort utbud av service, Sollentunas
naturområden och kulturliv.
Lumen består av 90 ljusa och moderna
bostadsrättslägenheter med genomtänkta
inredningskoncept och gedigna materialval.
Från yteffektiva ettor och tvåor till större
våningar med terrasser och anpassningsbara
planlösningar. Lägg därtill en välkomnande
gård och du får ett boende utöver det vanliga.
ARKITEKTUR
MED ÖGA
FÖR DETALJER
Både i gestaltning och utformning är Lumen en
plats för stora upplevelser. Ett skulpturalt och
generöst hus som tar för sig.
Med sällsynt stora terrasser, ett härligt
sydvästläge och spännande arkitektur
kommer Lumen bli ett iögonfallande inslag
i Sollentuna. Det välrenommerade arkitektkontoret Vera har ritat ett hus som utnyttjar
läget och skapar en spännande terrassering
mot det närliggande villaområdet. Huset
går i gula toner med funkisgröna nyanser
runt fönster och nischer, inslag av gröna
sedumtak och vackra champagnefärgade
balkongräcken.
Den välkomnande gården med sluttande
terrassering mot gatan skapar ett antal
mysiga miljöer för såväl enskildhet som
socialt umgänge. Gården präglas av rik och
varierande växtlighet, gräsytor, stenlagda
gångar och sittmöbler. Magnoliaträd och
lönnar ger färgskiftningar året om.
I huset välkomnas man av en väl tilltagen
trapphusentré med italienskt klinker, designlampor och ombonad inredning. Ett gym
planeras flytta in som hyresgäst i lokalen
på bottenplan. Cykelförvaring finns i huset,
garage samt utvändiga p-platser avsedda för
bostadsrättsföreningen finns att hyra.
Område: Sollentuna
Adress: Turebergs Allé
Ägandeform:
Bostadsrätt
Antal bostäder: 90 st
Bostadsutvecklare:
Magnolia Bostad
Inflyttning:
2017
Arkitekt:Vera Arkitekter
Mer information:
www.lumensollentuna.se
POPULÄRA
SOLLENTUNA
Lumen ligger mitt i ett växande Sollentuna, som
utmärker sig med sin fina natur, utbud av kulturaktiviteter och närheten till Stockholm City.
Sollentuna rankas ofta som en av de mest
attraktiva orterna att bo och arbeta i. Det
stora utbudet av service och rekreation
skapar en kommun som rymmer det mesta
man behöver i livet.
Nära till allt
Lumen ligger mitt i det nya området kring
Turebergs Allé, ett tidigare industriområde
som håller på att förvandlas till ett attraktivt
bostadsområde. Området knyter ihop
Sollentunas två shoppingcenter Stinsen och
Sollentuna Centrum med en trevlig allégata.
Här kunde kommunikationerna inte vara
bättre, med busshållplats utanför huset och
pendeltåget på promenadavstånd. Skolor
och förskolor ligger på behagligt gång- och
cykelavstånd. På sikt finns planer på att
förlänga tvärbanan mot Kista och Häggvik.
Dessutom har man nära till E4:an och Arlanda,
och med bil kommer man snabbt ut till resten
av Stockholm och nästa flyg ut i världen.
Shopping på promenadavstånd
Mitt i denna eftertraktade miljö ligger Lumen.
Huset ligger på promenadavstånd till
Sollentuna Centrum, en modern shoppinggalleria som rymmer det mesta du behöver
av kläder och heminredning, restauranger
och caféer, samt biograf och sporthall. Några
minuter åt andra hållet hittar du Stinsen
köpcentrum, med ett 90-tal butiker och
restauranger.
Natur och kultur runt hörnet
På helgerna lockar kulturinstitutioner som
Edsbergs slott och Edsvik konsthall med
sin spännande konst och vackra miljöer.
Naturreservatet Järvafältet erbjuder ett
varierande utbud av aktiviteter och löprundor.
Närliggande Edsviken är en härlig oas
under sommaren. Under vintern hittar man
flera skidspår, skridskoisar och skidbacke
i kommunen. Sollentuna har även ett tiotal
närliggande golfbanor.
1. Sollentuna Centrum
2. Stinsen köpcentrum
3. Edsbergs slott
4. Edsviks konsthall
5. Järvafältet
EDSVIKEN
Vackra Edsviken.
Med gym i huset har du alltid nära till träning.
På promenadavstånd från huset har du
den moderna shoppingallerian Sollentuna
Centrum.
VÄLKOMMEN
HEM
Penthousevåningarna högst upp i huset
har egna våningsplan och mycket generösa
terrasser.
LJUST OCH
ÖPPET
En del lägenheter har upp till 3 meter i rumshöjd och här går köksskåpen att få ända upp
till tak som tillval.
Lumen betyder ljus – och husets lägenheter
präglas av stora ljusinsläpp med generösa
fönsterpartier, rymd och en öppen känsla.
Noga utvalda produkter och material bidrar
till en attraktiv helhet. Resultatet är en
behaglig och genomtänkt boendemiljö som
harmonierar med omgivningarna.
Oavsett om det är en mindre etta eller en
större flerrumslägenhet kännetecknas
lägenheterna av de höga takhöjderna – från
2,6 upp till 3 meter – samt att alla lägenheter
har franska balkonger, balkonger, uteplatser
eller terrasser. I lägenheterna finns rymliga
hallar och gott om förvaringsutrymmen.
Genomtänkt inredning
Inredningen i Lumen utgår från husets
moderna arkitektur. Här hittar du nyproduktionens alla fördelar – bekvämt, lättskött,
gediget och förpackat i ett modernt och
genomtänkt inredningskoncept. Väggar
i bruten vit nyans och släta, varmgrå
köksluckor harmonierar med den vackra
ekparketten och fönsterbänkarna av
natursten.
Modernt och funktionellt kök
Köksinredningen är av hög kvalitet och
modern standard. Här har extra omsorg
lagts på val av snickerier och stänkskydd av
kakel. Inbyggda spotlights under överskåp
är standard och samtliga lägenheter har
integrerade vitvaror, inbyggnadsugn och
induktionshäll från Siemens. Om du önskar
kan du anpassa köksluckorna till något av
våra kompletterande inredningskoncept i vitt
eller olivgrönt.
Rymliga och välutrustade badrum
Badrummen är väl tilltagna oavsett storlek
på lägenhet. Här finner du kommoder med
praktiska utdragbara lådor, spegel med
integrerad belysning, egen tvättutrustning,
komfortvärme i golven samt handdukstork.
De ljusa, generösa badrummen har alla
vackert grå golvklinker och dimbara, infällda
spotlights i taket.
MÖT ARKITEKTERNA:
VERA ARKITEKTER
Prisbelönta Vera Arkitekter har på kort tid etablerat
sig som en av Sveriges mest välrenommerade
bostadsarkitekter. Vi möter Mats Eriksson och
Maria Videgård, arkitekterna bakom Lumen.
Ni är specialiserade på bostäder, hur kommer
det sig?
Mats: Jag startade Vera Arkitekter med tre
kollegor år 2000. Ett av våra första uppdrag
var ett litet bostadshus på Surbrunnsgatan
bakom Odenplan i Stockholm. Det blev uppmärksammat för sin djärva fasadutformning
och höga kvalitet i lägenheterna. Vi har sedan
fortsatt att rita både enklare hyresbostäder
och mer exklusiva bostadsrätter. Men det
som har störst betydelse för oss är att aldrig
upprepa sig. Vi försöker ha så kul som möjligt
och göra något speciellt av varje projekt – det
är vår filosofi.
Hur kommer det sig att huset ”trappar ner”
på ena sidan?
Mats: Det handlade om att bryta ner skalan
för att möta villaområdet som det vetter mot.
Därav den här nedtrappningen som påminner
lite om en grekisk bergsby. Ett gytter som
kontrasterar mot den stadsmässiga och
strama gatufasaden.
Maria: Anledningen till att jag sökte mig till
Vera Arkitekter var just för att det är ett av de
mest välrenommerade bostadskontoren. Ska
man bygga flerbostadshus är det till Vera man
ska vända sig.
Husen har formen av ett E – hur kommer
det sig?
Maria: Den spännande E-formen gav sig av
sig själv – det är en matematisk form, en
geometri som föddes av regelverket och
detaljplanen.
Berätta om utformningen av Lumen
Mats: Det är ett skulpturalt och generöst hus,
med stora härliga fönster, stora balkonger och
stora terrasser.
Maria: Det är ett väldigt stolt hus!
Det var också detta som gav de stora
terrasserna?
Maria: Ja, precis. Vi kämpade hårt för att göra
terrasserna så stora som de blev. Vissa är ju
som en mindre villatomt.
Var hämtar ni inspiration?
Mats: Vi är väldigt intresserade av
balkongräcken. Byggande i dag är väldigt
industrialiserat, men det finns ett antal
detaljer man verkligen kan gå in och
behärska. Balkongräcken är en sådan detalj,
där man får utrymme och frihet om man har
en beställare som vågar.
Berätta om balkongerna i Lumen
Maria: Det är gjorda av en champagnefärgad
perforerad plåt. Mönstret är cirklar som
graderas så det är tätare nedtill och glesare
upptill. Det påminner om ett champagnefriss.
Mats: Men det har också en rent praktisk
poäng. Sitter man på balkongen upplever
man den väldigt transparent, medan
man får ett insynsskydd nedifrån gatan.
Champagneinslaget är en trevlig association
– kanske blir man sugen på ett glas på en
sådan stor balkong?
Mats Eriksson
Arkitekt MSA
Bakgrund: Grundade år 2000 tillsammans
med tre partners Vera Arkitekter, som i dag
har 23 anställda. Tidigare på Wingårdh
Arkitektkontor.
Maria Videgård
Arkitekt SAR/MSA
Bakgrund: Har tidigare arbetat på Petra Gipp
Arkitektur.
Om Vera Arkitekter
Kända projekt: Bostadshus på Surbrunnsgatan. Ture No8 på Grev Turegatan som
vunnit Betongpriset. Tuletornen i Sundbyberg.
Kommande: Stora projekt i nya Hagastaden
mellan Vasastan och Solna.
”Sitter man på balkongen upplever man
den väldigt transparent, medan man får
ett insynsskydd nedifrån gatan”
Mats Eriksson
Vera Arkitekter
Samtliga terrasslägenheter och större
lägenheter har vitpigmenterad 1-stavs
ekparkett som standard.
ETT BOENDE
FÖR DIG
Lumen innehåller ett varierande utbud av både
små och stora lägenheter. Från spektakulära
terrassvåningar till ett stort utbud av smarta,
yteffektiva mindre lägenheter.
Smarta ettor
Vårt stora utbud av kvadratsmarta enrumslägenheter finns i storlekarna 25-34
kvadratmeter. De flesta har generös takhöjd
och alla har balkong eller uteplats. Köken
har antingen fristående kyl/frys eller stort
kyl- och frysskåp integrerade bakom släta
skåpsluckor. Köksskåpen går att få ända upp
till tak för extra förvaring. Badrummen är
väl tilltagna och utrustade med kombinerad
tvättmaskin och torktumlare.
Yteffektiva tvåor
Här finns ett antal tvårumslägenheter i
storlekarna 44-55 kvadratmeter. Kök och
badrum är i samma generösa standard
som enrumslägenheterna men med
bekvämligheten av ett separat sovrum.
Samtliga lägenheter har balkong eller fransk
balkong.
Praktiska treor
Lumen har ett fåtal yteffektiva trerumslägenheter som alla mäter 63 kvadratmeter.
Här bor du med samma generösa standard
som i ettorna och tvåorna, med den skillnaden
att du har ytterligare ett sov- eller arbetsrum
att tillgå.
Generösa treor och fyror
Med en storlek på mellan 71 och 103
kvadratmeter är Lumens större lägenheter
det perfekta alternativet för dig som vill ha
ett rymligare boende. Här njuter du av stora
balkonger, externa förråd och väl tilltagna
kök. Flera av dessa lägenheter har flexibel
planlösning: du kan välja öppet mellan kök
och vardagsrum eller separera med köksö
eller vägg, samt slå ihop två rum till ett större.
Spektakulära terrassvåningar
Lumens lyxiga terrassvåningar om två
rum och kök till fyra rum och kök finns
i storlekarna 58-103 kvadratmeter och
har antingen egen uteplats eller terrass.
Terrasserna ligger i sydvästläge och har
en generös storlek – den största på 93
kvadratmeter! Stora skjutpartier eller breda
fönsterdörrar skapar en härlig öppenhet
mellan ute och inne. Även här har du
möjlighet att anpassa planlösningen. De
flesta större lägenheterna har gästtoalett.
Lyxiga penthousevåningar
Lumens mest häpnadsväckande boende
ligger högst upp i huset, där du hittar tre
penthousevåningar om 108-123 kvadratmeter.
Här har du utsikt i fyra väderstreck och egen
terrass på uppemot 109 kvadratmeter. Dessa
lägenheter är även utrustade med exklusivare
vitvaror och en köksö som binder ihop
matrum och vardagsrum till en öppen lösning.
Med helt eget våningsplan och privat terrass
blir det som en egen villa på taket. Mer
spektakulärt boende kan du knappast få i
Sollentuna.
HANDPLOCKAD
KVALITET
Lägenheterna i Lumen förenas av hög kvalitet,
smarta lösningar och ett trivsamt boende.
Vi är övertygade om att du som lägenhetsköpare uppskattar att någon har tänkt till
innan du flyttar in. Vår inredare har därför
skapat ett väl genomtänkt inredningsprogram.
Fokus ligger på kvalitet och funktion. Den
välkomnande entréhallen i trapphuset har
hexagonformat italienskt klinker i två olika
kulörer lagt i ett spännande mönster.
Lägenheterna har genomgående ekparkett.
De rymliga badrummen har behaglig
komfortvärme under de vackert varmgrå
klinkerplattorna samt vitt, blankt kakel i snygg
sättning. Duschväggarna är i klarglas och
dimbara spotlights i taket skapar den rätta
stämningen. I köket har extra omsorg lagts på
val av snickerier och stänkskydd av kakel.
Vill du sätta en egen prägel på lägenheten så
har vi även handplockat några få omsorgsfullt
utvalda tillval, som väl kompletterar standardinredningen. När det är dags att göra
inredningsval kommer du att bli kontaktad av
vår kundkoordinator som hjälper dig med tips
och råd samt visar materialprover.
DETALJERNA
GÖR HELHETEN
”Färgsättningen och materialvalen på Lumen
är utvalda för att skapa en genomtänkt och
harmonisk helhet”
Lena Wikström
Inredare Magnolia Bostad
Exempel på inredning i urval. Utförande
och modeller kan skilja sig mellan olika
lägenhetstyper.
1. Skjutpartier eller breda fönsterdörrar ut till
balkonger/terrasser
2. Kommod med utdragbara lådor och spegel
3. Svängbara duschväggar i glas
4. Köksinredning med släta köksluckor i
vamgrå nyans
5. Stänkskydd i kakel
6. Svängbar handdukstork
7. Hexagonformat italienskt klinker i
trapphusentré
8. Golvklinker med komfortvärme i badrum
1
2
3
4
5
6
7
8
FAKTA OCH
PLANLÖSNING
I Lumen erbjuds allt ifrån enrummare till stora
penthouselägenheter med eget våningsplan.
Här visas några exempel på typlägenheter.
EN
VÄG
IVE
LLV
STR
INDU
EN
IVÄG
TUR
RG
EBE
S AL
LÉ
GU
N
N
KAM
O
GE
LVÄ
MIL
PENTHOUSE
120 KVM
Våra tre penthouselägenheter är unika i
sitt slag. Med eget våningsplan och stora
terrasser är det ett boende inte likt något
annat i Sollentuna.
M/U
TT
TM
F
G
K
G
G
G
DM
ST
G
G
G
G
G
G
4 ROK
103 KVM
G
G
G
G
G
ST
Flera av våra fyror har väl tilltagna uteplatser
eller terrasser i sydvästläge.
ST
G
G
G
G
G
G
G
G
M/U
TM
F
TT
K
A 3 m2
3.09
DM
G
A 4 m2
4.01
G
G
G
G
G
G
3 ROK
83 KVM
DM
TT
TM
G
G
ST
M
G
G
G
M/U
DM
F
K
Merparten av trerumslägenheterna har större
balkonger, externa förråd och väl tilltagna kök.
2 ROK
46 KVM
Tvårumslägenheterna finns i storlekarna 4465 kvadratmeter och samtliga lägenheter har
balkong, fransk balkong eller terrass mot den
lummiga innergården.
DM
KM
K/F
G
G
ST
DM
KM
K/F
G
ST
G
1 ROK
33 KVM
Lumen erbjuder ett stort antal kvadratsmarta
mindre lägenheter i storlekarna 25-34 kvm.
De flesta har generös takhöjd och alla har
balkong eller uteplats.
K/F
KM
ST
G
G
Kvartersformen är ett E som vänder den
gröna öppna gården mot Industrivägens
villabebyggelse.
LÄGENHETSBESKRIVNING
Lägenheterna
Ytterdörr
Golv
Socklar
Dörrfoder och listverk
Fönsterbänk
Innerdörrar
Väggar
Innertak
Garderober
Säkerhetsdörr med titthål
Ekparkett 3-stav, alternativt vitpigmenterad ekparkett, 1-stav*
Målade
Målade
Natursten
Släta målade
Målade
Målat. I badrum målat undertak med infälld belysningsarmatur.
Släta målade
Kökssnickerier
Bänkskiva och diskho
Kökskakel
Vitvaror
Fläkt
Släta målade luckor med infälld belysning under överskåp
Bänkskiva i laminat, underlimmad ho
Kakel 300x500 mm i stående sättning
Integrerade vitvaror samt induktionshäll och inbyggnadsugn**
Kolfilterfläkt. Underbyggd i överskåp eller takhängd kåpa*
Golv wc, wc/dusch
Väggar wc, wc/dusch
Badrumsporslin
Spegel
Dusch
Vitvaror bad
Klinker 150x150 mm
Kakel 200x200 mm
Tvättställ med kommod i badrum. Tvättställ i gästtoalett. Golvstående wc.
Spegel med integrerad belysning ovan tvättställ
Svängbara duschväggar i glas
Tvättmaskin och torktumlare alternativt kombinerad tvättmaskin &
torktumlare*.
Svängbar handdukstork. Arbetsbänk i laminat samt förvaringsskåp ovan
tvätt.
Övrigt bad
*Standardinredningen kan skilja sig beroende på lägenhetstyp.
** Vissa lägenhetstyper har diskmaskin och micro som standard. Ett fåtal lägenheter
har fristående kyl/frys.
Vissa förändringar som inte förändrar lägenhetens standard kan förekomma.
Byggnaden
Platta på mark
Entrépartier förses med kod/magnetläsare. Dörrar till gemensamma
utrymmen i stål.
Sedumtak på plan 4, papptak på plan 5
Yttertak
Aluminiumklädd utsida och isolerglas
Fönster /fönsterdörrar
Gips, målade. Bärande väggar av betong.
Innerväggar
Betong
Golv terrass/balkong
Fjärrvärme med vattenburna radiatorer
Uppvärmning
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Ventilation
Kollektivmätning med individuell debiteringsmätning av hushållsel
Elinstallation
Gruppcentral i resp. lägenhet med automatsäkringar och jordfelsbrytare.
Bostadsrättsföreningen kommer vara gruppansluten mot Telia via Fiber.
TV / bredband
Multimediauttag (data/tele/tv) i alla bostadsrum. Abonnemang för
TV-kanaler utöver basutbudet samt IP-telefoni tecknas av respektive
bostadsrättsinnehavare.
Hiss till alla våningsplan
Hiss
Klinker
Trapphusgolv
Målade
Trapphusväggar
Övrig utrustning trapphus Postboxar i entré, tidningshållare vid lägenhetsdörr
Soprum med kärl med ingång från Turebergs Allé
Avfallshantering
Skiljer sig beroende på lägenhet. Se bofaktablad.
Förvaringsutrymmen
Cykelrum samt barnvagnsförråd
Allmänna utrymmen
Grundläggning
Dörrar
MILJÖ OCH
ENERGI
Våra bostäder ska utmärkas av hållbar arkitektur
och teknik och bidra till lägre klimatpåverkan
jämfört med normal standard.
Lumen har som mål att ha lägre energianvändning än gällande nybyggnadskrav.
Detta sker bland annat genom ett välisolerat
och lufttätt klimatskal och frånluftventilation
med värmeåtervinning.
Byggmaterialen är sunda för både hälsa och
miljö samt lätta att underhålla.
Inneklimatet garanteras genom välisolerade
fönster som vintertid skapar ett behagligt
inneklimat utan kallras. På detta sätt
kan huset ges generösa fönsterytor som
släpper in ett vackert och rikligt dagsljus.
I anslutning till huset finns möjlighet till
källsortering. Vi erbjuder en unik gårdsmiljö
med rik, varierande växtlighet och uteplatser
för rekreation.
MAGNOLIA
BOSTAD
Bakom Lumen står bostadsutvecklaren
Magnolia Bostad. Bolaget bildades 2009
med visionen att skapa moderna hem och
bostadsmiljöer genom smarta funktioner
och tilltalande arkitektur. Bolaget utvecklar
nya bostäder, såväl hyresrätter som bostadsrätter, i attraktiva lägen främst i Sveriges
storstadsområden och regionstäder.
Vårt arbete styrs av en helhetssyn där
verksamheten bedrivs på ett sätt som främjar
en långsiktigt hållbar samhällsutveckling.
Projektportföljen omfattar över 5 700
bostäder. Magnolia Bostad är noterat på
Nasdaq First North.
Läs mer om oss på www.magnoliabostad.se
Illustrationerna i denna broschyr är idébilder. Avvikelse
mot slutligt utförande kan förekomma. Materialet ska
därför inte likställas med eller anses utgöra kontraktshandling. Tryckta färger kan avvika från verkligheten.
Magnolia Bostad reserverar sig för eventuella
ändringar och kompletteringar.
Magnolia Bostad AB
Grev Turegatan 11 A
Box 5853, 102 40 Stockholm
Telefon +46 8 470 50 80
magnoliabostad.se