Försäkringsvillkor
hyresförlustförsäkring
GL 125:4
Dessa villkor ingår i en serie villkor för Företagsförsäkring.
Villkoret gäller from 2015-01-01.
_______________________________________________
Försäkrings AB Göta Lejon
Stora Badhusgatan 6
411 21 Göteborg
telefon: 031-368 55 00
[email protected]
www.gotalejon.goteborg.se
1
Innehåll …
sid
0.
ALLMÄNT OM FÖRSÄKRINGSHANDLINGARNA FRÅN GÖTA LEJON …….. 3
1.
VEM FÖRSÄKRINGEN GÄLLER FÖR
2.
FÖRSÄKRAT INTRESSE
Undantag
3.
NÄR FÖRSÄKRINGEN GÄLLER ………………………………………………………. 4
5.
FÖRSÄKRADE SKADEHÄNDELSER
6.
FÖRSÄKRINGSBELOPP
8.
SÄKERHETSFÖRESKRIFTER
10.
10.1
10.2
SKADEVÄRDERINGSREGLER ………………………………………………………... 5
Beräkning av hyresförlust
Skadevärdering genom skiljemän
11.
SJÄLVRISK
12.
12.1
12.2
12.3
12.4
SKADEERSÄTTNINGSREGLER ………………………………………………………. 6
Skadeersättning
Verklig förlust
Underförsäkring
Högsta ersättning vid jordskred, jordras, bergras, lavin och
genombrott av dammbyggnad samt jordskalv
Tidpunkt för betalning av ersättning
12.5
ALLMÄNNA AVTALSBESTÄMMELSER
2
0. ALLMÄNT OM FÖRSÄKRINGSHANDLINGARNA FRÅN GÖTA LEJON
Försäkrings AB Göta Lejons försäkringshandlingar består av följande delar
• GL 100 Allmänna Försäkringsvillkor Egendomsförsäkring Allrisk
• GL 110 Extrakostnadsförsäkring
• GL 120 Avbrottsförsäkring
• GL 125 Hyresförlustförsäkring
• GL 510 Säkerhetsföreskrifter
Försäkringens omfattning framgår av försäkringsbrevet. Villkoren gäller till den del
inget annat anges i försäkringsbrevet.
Utöver ovanstående försäkringar finns ett antal Särskilda villkor.
Basen i försäkringen utgörs av GL 100 Allmänna Försäkringsvillkor
Egendomsförsäkring Allrisk. Övriga försäkringar utgör tillägg eller undantag.
I den mån samma punkter eller rubriker finns i detta tilläggsvillkor ersätter de
motsvarande punkter i GL 100.
1. VEM FÖRSÄKRINGEN GÄLLER FÖR
Försäkringen gäller för försäkrad såsom ägare till försäkrad byggnad, ifråga om
hyresförlust för uthyrda lägenheter/lokaler i byggnaden.
De försäkrade är försäkringstagaren och annan som i försäkringsbrevet anges som
försäkrad.
2. FÖRSÄKRAT INTRESSE
Försäkringen avser sådan skada som består i hyresförlust under ansvarstiden enligt 5.
Undantag
Försäkringen omfattar inte hyresförlust som beror på att
• den försäkrade inte utan dröjsmål vidtagit erforderliga åtgärder, även av provisorisk
art, för att återuppta eller upprätthålla den försäkrade verksamheten, eller
• den försäkrade vid skadetillfället inte har erforderligt försäkringsskydd för skadad
egendom, vilket medför dröjsmål med anskaffning av egendom som inte återställs
med försäkringsersättning.
3
3. NÄR FÖRSÄKRINGEN GÄLLER
Försäkringen gäller för hyresförlust under ansvarstiden till följd av under
försäkringstiden inträffad egendomsskada som är ersättningsbar enligt GL 100
Egendomsförsäkring.
Ansvarstiden räknas från den tidpunkt egendomsskadan inträffar och är 12 månader
om inget annat anges i försäkringsbrevet.
5. FÖRSÄKRADE SKADEHÄNDELSER
Ersättningen lämnas för hyresförlust som uppstår för i försäkringsbrevet angiven
byggnad genom att denna skadas och skadan ersätts enligt Egendomsförsäkring.
Hyresförlust ersätts även om egendomsskadan är undantagen i de angivna villkoren på
grund av leveranstörsåtagande.
Försäkringen gäller för den tid som med hänsyn till omständigheterna är nödvändig för
att återställa byggnaden, dock högst en ansvarstid om 24 månader från skadedagen om
inte annat anges i försäkringsbrev.
6. FÖRSÄKRINGSBELOPP
Beloppen skall vara lika med verkliga hyran för uthyrd lägenhet (lokal) samt skälig
hyra för lägenhet (lokal), som nyttjas av ägaren själv eller utan ersättning upplåtes åt
annan, allt avseende ansvarstiden. Försäkringsbeloppet kan även anges som ett
förstariskbelopp.
8. SÄKERHETSFÖRESKRIFTER
Utöver i allmänna försäkringsvillkor GL 100 Egendomsförsäkring angivna
säkerhetsföreskrifter gäller även annan i försäkringsbrevet angiven säkerhetsföreskrift.
Beträffande påföljd vid åsidosättande av säkerhetsföreskrift se GL 100 Egendomsförsäkring.
4
10. SKADEVÄRDERINGSREGLER
10.1 Beräkning av hyresförlust
Skadebeloppet utgörs av hyresförlust beräknad enligt 10.1 med tillägg av skadebegränsande kostnader som försäkringstagaren har fått vidkännas, dock med högst det
belopp varmed motsvarande åtgärder minskat förlusten.
För uthyrd lokal beräknas hyresförlust till den nedsättning i hyra som hyresgäster enligt
lag kan kräva minskad med
• inbesparade kostnader för uppvärmning, belysning m.m.
• den avkastning som försäkringstagaren under reparationstiden erhållit på ersättning
för egendomsskada.
Gör hyresgäst bruk av sin rätt enligt lag att med anledning av skadan säga upp
hyresavtalet före hyrestidens utgång och kan lokalen sedan den reparerats inte uthyras
för den återstående tiden, ersätts hyresförlust även för denna tid. Ersättning på grund
härav lämnas dock för högst tre månader.
För uthyrd lokal skall hyreskontraktet vara tecknat före skadedagen.
För sådan del av byggnaden, som försäkringstagaren själv använder eller utan
ersättning upplåter till annan, beräknas hyresförlusten som om den varit uthyrd mot
skälig hyra.
För bostadsrättslägenhet beräknas hyresförlusten på motsvarande sätt med utgångspunkt från den nedsättning av årsavgiften som kan krävas.
10.2 Skadevärdering genom skiljemän
Vid tvist om värdet av hyresförlust skall på begäran av part värderingen hänskjutas till
avgörande genom skiljedom. Lagen om skiljemän tillämpas.
11. SJÄLVRISK
Vid varje skadetillfälle dras från skadebeloppet en grundsjälvrisk som är 5 basbelopp.
Avtal kan träffas om annan självrisk vilken då anges i försäkringsbrevet.
5
12. SKADEERSÄTTNINGSREGLER
12.1 Skadeersättning
Försäkrings AB Göta Lejon ersätter skada värderad enligt 10. Skadevärderingsregler
med avdrag för självrisk enligt 11. samt eventuell underförsäkring enligt 12.3.
12.2 Verklig förlust
Försäkringen skall inte bereda den försäkrade någon vinst utan endast ersättning för
uppkommen hyresförlust och/eller ersättning för skadebegränsade kostnader.
12.3 Underförsäkring
Om ersättning för egendomsskadan har minskats på grund av underförsäkring skall
ersättning för hyresförlust minskas i motsvarande grad. Vid förstariskförsäkring lämnas
ersättning för hyresförlust maximalt intill angivet försäkringsbelopp.
12.4 Högsta ersättning vid jordskred, jordras, bergras, lavin och
genombrott av dammbyggnad samt jordskalv
Försäkrings AB Göta Lejons sammanlagda ersättningsskyldighet för
• egendomsskador inom en och samma fastighet enligt fastighetsregistret,
• därav föranledda hyresförluster enligt Hyresförlustförsäkring för försäkrad byggnad,
är vid varje skadetillfälle begränsad till högst 150 basbelopp*.
12.5 Tidpunkt för betalning av ersättning
Ersättning skall betalas senast en månad efter det att den försäkrade styrkt sitt krav och
i övrigt fullgjort vad som åligger honom.
Om polisutredning eller värdering av skiljemän avvaktas skall ersättning betalas senast
en månad efter det att Försäkrings AB Göta Lejon erhållit utredningen eller
värderingen.
ALLMÄNNA AVTALSBESTÄMMELSER
Gäller enligt Allmänna villkor – Egendom.
6