Vård- och omsorgsberedningen
Motion om ändrad uthyrningspolicy för Malmös kommunala fastighetsbolag
STK-2015-390
Reservation
Vi Sverigedemokrater yrkade bifall till motionen. När den styrande minoriteten nu avslår
vår motion, tydliggörs deras politik fullt ut. S och Mp politiken innebär i praktiken att de fullt
ut och över hela försörjningslinjen bekräftar att S och Mp bara har ett förslag till
återskapandet av välfärden i Malmö och det är bidrag på bidrag. Någon annan (Staten,
andra kommuner och höga skatter) ska fortsatt i år efter år betala för deras
tillkortakommanden.
Magnus Olsson (SD)
Peter Jangbro (SD)
Malmö stad
1 (2)
Stadskontoret
Datum
Tjänsteskrivelse
2015-09-10
Vår referens
Karin Andersson
Utvecklingssekreterare
[email protected]
Motion om ändrad uthyrningspolicy för Malmös kommunala fastighetsbolag
STK-2015-390
Sammanfattning
Magnus Olsson (SD) har inkommit med en motion i vilken han föreslår att kommunstyrelsen
ska få i uppdrag att ändra uthyrningspolicyn för MKB:s lägenheter så att personer som bor i
andra kommuner och har försörjningsstöd inte ska få teckna avtal med bolaget. Med rådande
bostadsbrist i staden och den ökade hemlöshet den medfört har staden ett behov av att fler hyresvärdar godtar försörjningsstöd som inkomst.
Förslag till beslut
Vård- och omsorgsberedningen föreslår kommunstyrelsen besluta att föreslå kommunfullmäktige besluta
att avslå motionen.
Beslutsunderlag



Motion av Magnus Olsson (SD) avseende ändrad uthyrningspolicy för Malmös kommunala
fastighetsbolag
Remissvar från MKB
G-Tjänsteskrivelse VoB 17 sept Motion om ändrad uthyrningspolicy fastighetsbolag
Beslutsplanering
Vård- och omsorgsberedningen 2015-09-17
KS Arbetsutskott 2015-09-28
Kommunstyrelsen 2015-10-28
Kommunfullmäktige 2015-11-19
Ärendet
SIGNERAD
2015-09-10
Magnus Olsson (SD) har i en motion till kommunfullmäktige föreslagit att kommunstyrelsen ska
få i uppdrag att ändra Malmö stads uthyrningspolicy inom MKB i syfte att hindra personer som
har försörjningsstöd och bor i andra kommuner att flytta till Malmö. Förebild till förslaget är
Landskrona och den uthyrningspolicy som tillämpas där som innebär att det kommunala bostadsföretaget inte tecknar hyresavtal med personer som har försörjningsstöd och bor i andra
kommuner. (SD) anser att det med tanke på Malmös ekonomiska läge är ett rimligt krav på nyinflyttade att de ska ha en inkomst så att de inte belastar stadens kostnader för försörjningsstöd.
Förslaget skulle inte påverka personer som har försörjningsstöd och redan bor i Malmö.
2 (2)
Remissvar
MKB Fastighets AB har lämnat yttrande över förslaget och anger att bostadsbolaget förmedlar
sina lägenheter i enlighet med gällande ägardirektiv och det avtal som slutits med Boplats Syd.
Bolaget ser löpande över både vilka inkomster och vilka nivåerna på dessa som ska godkännas
och kraven har nyligen reviderats. Försörjningsstöd är en godtagbar inkomst under vissa förutsättningar.
Stadskontorets kommentarer
Landskronas stadsutvecklingsbolag bildades i slutet av 2012 av kommunen och fem fastighetsföretag med målet att vända utvecklingen i framför allt två av stadens stadsdelar. Ett av uppdragen
för utvecklingsbolaget är att påverka inflyttningen till staden och som ett led i det arbetet har
bolaget tecknat avtal om en gemensam uthyrningspolicy med, i dagsläget, 18 fastighetsägare inklusive det kommunala bostadsföretaget Landskronahem. Policyn innebär att fastighetsägarna,
när det gäller personer från andra kommuner, enbart tecknar hyresavtal med dem som har fast
inkomst medan personer som har försörjningsstöd nekas avtal. Kommunen samarbetar i bostadssociala ändamål enbart med fastighetsägare som skrivit under policyn. Landskrona är en av
få kommuner i Skåne som har överskott på bostäder, något som nu håller på att förändras eftersom man river hus för att få bort överskottet.
Situationen i Malmö går inte att jämföra med den i Landskrona. Malmö har brist på bostäder
och en ökande befolkning beroende bl a på ett högt barnafödande, att ungdomar flyttar hit från
andra orter för studier, att flyktingar och deras anhöriga söker sig till staden eftersom det finns
landsmän här osv. Att bostadsbyggandet inte ökat i en omfattning som motsvarar befolkningsökningen har medfört att staden har ett ökande antal hemlösa där särskilt ökningen av hemlösa
barnfamiljer är oroande. Av fastighetsägarna är det i princip bara MKB som godtar försörjningsstöd som inkomst och då först efter att kommunens socialtjänst intygat att hyresnivån är rimlig
och att ekonomiskt bistånd kommer att utgå under förutsättning att personen/familjen är berättigad till det. Sådana intyg skrivs enbart för personer/familjer som har kontakt med socialtjänsten i Malmö. Det behövs fler fastighetsägare som godtar försörjningsstöd som inkomst för ett
förstahandskontrakt och kommunens förvaltningar arbetar aktivt med denna fråga. Om fler hyresvärdar accepterade försörjningsstöd skulle det innebära färre hemlösa malmöbor och minskade kostnader för kommunen för t ex tillsyn i de lägenheter kommunen hyr in för andrahandsuthyrning. En egen bostad med allt vad det innebär förkortar sannolikt vägen till självförsörjning
för de personer som har försörjningsstöd i kommunen.
Ansvariga
Birgitta Vilén-Johansso Avdelningschef
Jan-Inge Ahlfridh Stadsdirektör
Malmö 2015-06-30
Kommunstyrelsen
Malmö Stad
Skickat med email till
[email protected]
Dnr STK-2015-360, Motion av Magnus Olsson (SD) avseende ändrad
uthyrningspolicy för Malmös kommunala fastighetsbolag
Motionären anser att MKB bör neka personer som uppbär försörjningsstöd och som
inte bor i Malmö, att flytta till en hyresrätt hos bolaget.
Motionären hänvisar till Landskrona där det anges att ett liknande regelverk finns.
I motionen föreslås att kommunstyrelsen får ett ”uppdrag att ändra Malmö stads
uthyrningspolicy inom MKB till en liknande modell som tillämpas i Landskronas kommun.”
MKB förmedlar sina lägenheter i enlighet med gällande ägardirektiv och på det sätt som
överenskommits i ett avtal mellan bolaget och Boplats syd. Vi gör löpande bedömningar vilka
typer av inkomster och nivåer på inkomster som skall godkännas vid uthyrning av bostäder
till kunder. Ambitionen är att så många som möjligt som har ekonomisk möjlighet att
efterfråga en hyresrätt, ska kunna göra det. På grund av dessa skäl har vi nyligen reviderat
kraven på inkomstnivåer.
Uthyrningsreglerna precis som företagets agerande i övrigt, ska vara affärsmässigt och i
övrigt rimligt utifrån det uppdrag vi har. Utöver de regler lagstiftningen ger vid handen och
det avtal som finns mellan Boplats syd och MKB, är det angeläget att bolaget själv kan
förfoga över vilka krav som ställs på bostadssökande.
När det gäller försörjningsstöd accepteras det som inkomst under förutsättning att Malmö
kommun intygar att den bostadssökande kommer att erhålla ersättning. Denna typ av beslut
fattas av kommunen utan ställningstagande från MKB.
Med hänvisning till ovanstående så förslår MKB att motionen ska anses vara besvarad.
MKB Fastighets AB
Terje Johansson
VD
MKB Fastighets AB • Box 50405 • 202 14 Malmö • Telefon 040-31 33 00 • Fax 040-22 05 22
Org.nr 556049-1432 • www.mkbfastighet.se