AH R E FA STI G H E T S BYR Å VILLA MATILDA I & II Villa Matilda I & II kallar vi dessa stilrena, extremt ljusa och välplanerade parhus om 5-6 rok! DET FINNS EN TANKE Ahre Fastighetsbyrå har sedan verksamhetsstarten 1987 haft samma inriktning och strävan som nu, att på högsta professionella nivå förmedla boende med god kvalitet. Göteborg är vår absoluta favoritstad och har så varit genom åren. Staden fick sina stadsprivilegier 1621 och har växt enormt sedan dess. Nu, nästan 400 år senare, är vi på Ahre i full färd med att förmedla en del av stadens bästa boenden. Vår mångåriga erfarenhet och vårt stora kontaktnät är grundpelare i vår verksamhet. Vi har ett gott öga till de vackra gamla hus som pryder vår stad. Alla tiders byggande har sina specifika särdrag. Husens konstruktion, material och utformning har varierat under årens lopp. Vi berättar gärna mer om olika kvarters historia och vad som kännetecknar arkitekturstilarna! Idag har staden nära en miljon invånare och stoltserar bland annat med Nordens största hamn. Göteborg är även känd som matstad – i skrivande stund finns 1 569 restauranger varav några har förärats med stjärnor i Guide Michelin. På samma vis har staden många fastighetsmäklare och några har stjärnstatus. Somliga byråer är fabriksstora medan vi är mer kvalitativa. Vi hymlar inte med vad vi vill och vi gör det 2 absolut bästa av vad du vill. Välkommen att förverkliga din bostadsdröm - vi vet att den finns! Ahre fastighetsbyrå har haft förmånen att vara en del av branschen under många år. Från en relativt enkel nivå till dagens allt mer komplexa marknad, i vilken vi är en tydlig part. Vår passion för stadens byggnader och dess själ har placerat oss i framkant av utvecklingen. Många följer oss för att få ta del av härliga, inspirerande och ofta eleganta hem. Vi kombinerar det mest kompetenta mäklarteamet, de skickligaste inredarna med bebyggelseantikvarisk expertis och outstanding marknadsföring. Antagligen Göteborgs bästa mäklare! När du som kund upplever att bostadsaffären blir överraskande bra är vi på den nivå som vi anser självklar. Det är det som är tanken! Tomas Ahre VÄLKOMMEN TILL VILLA MATHILDA I & II BILD OM VILLA MATILDA Villa Matilda I & II har vi kallat dessa fantastiska parhus som nu skall uppföras på Matildebergsgatan Sexton och Arton. Nästan som två tvillingsystrar skall de växa upp och leva tillsammans. I Krokslätt, med Mölndal & Göteborg City på var sida, och Delsjö Naturreservat rakt över E6, erbjuder Svenska Villor AB två stilrena, extremt ljusa och välplanerade parhus om 5-6 rok. Arkitektens känsla för vardagstrivsel och praktiskt familjeliv följer som en vit tråd genom husens alla rum. Som högst i nock 3,75 m! Genom den flexibla planlösningen över 145 kvadrat anpassas husen efter de boendebehov familjen har. Bergvärme. Vattenburen golvvärme. Friköpta, lättskötta tomter om 333 resp 334 kvadrat. I Krokslätts gamla villakvarter har en stor tomt avstyckats för byggnation av två parhus på Matildebergsgatan Sexton och Arton. Svenska Villor AB uppför här Villa Matilda I och II. Parhusens exteriör har karaktär av nyfunkis med rena, strama linjer och ett flertal höga och även stora fönsterpartier i grå aluminium. Allt kombinerat med en liggande falspanel i brutet vitt och grå ytterdörrar. Plåtarbeten i silvergrått. Svagt takfall i norr mot det stora balkongerna och brant takfall med stora takkupor i söder mot altanerna. Helt plana takpannor i gråsvart. Interiört ger alla fönsterpartier ett mycket gott ljus i husen förstärkt av att alla väggar är målade i brutet vitt. På alla torra golv ligger en mattlackad ekparkett från Kährs. Barfotavänliga golv med vattenburen golvvärme i båda våningsplanen. Arkitekturen har utformats så att största möjliga hänsyn tagits till den privata aspekten av boendet. Framför husen är en uppfart med plats för ett par bilar. I anslutning till parkeringen nås ett vidbyggt förråd om 4,5 kvadrat. Här är bergvärmepumpen installerad. En stenlagd gång tar vid och leder utefter en stödmur fram till entrén. Entrédörren har ett glastak och är upplyst av en snygg väggarmatur. Hallrummet har en praktisk golvklinker med golvvärme vilken fortsätter ut i tvättstugan och badrummet. Hallen har vidare en skjutdörrsgarderob för ytterkläder samt skor och förses med fint dagsljus via en helt glasad altandörr ut till ett trädäck om åtta kvadrat utmed fasadens långsida. Badrum med dusch, (handdukstork tillval), toalett och handfat. Snygg inredning från Hafa. I tvättstugan har en effektiv skåpinredning från Ballingslöv installerats. Tvättmaskin och torktumlare i vitt från Siemens. En fantastisk och flexibel umgängesyta syns direkt från hallrummets vida valv. Här är köket i härligt öppen planlösning med vardagsrummet om totalt 60 kvadrat. Köket ligger i vinkel och har en stor köksö med möjlighet till barsittning. Skåpinredning i stramt vitt från Ballingslöv med arbetsbänkar i gråsvart granit. Maskiner i rostfritt från Siemens. Induktionshäll och fläktkåpa. Varmluftsugn och micro. Kyl/sval, frys och diskmaskin. I trevlig anslutning till köket ryms ett stort matbord. Denna yta kan alternativt avdelas till ett sovrum om så önskas. Här sitter ett välplacerat fönsterparti mellan golv och tak. Vardagsrummets 40 kvadrat ger god volym för både en större matmöbel och en skön sittgrupp. En lite lyxig känsla finns här med de skjutbara helt glasade fönsterpartierna mot söderaltanen om 20 kvadrat och trädgården. Under sommarhalvåret bjuds här oändliga möjligheter att koppla av, sola och äta ute. Ett mindre fönster på gaveln kompletterar dagsljuset och ger samtidigt ett dekorativt inslag till rummet. Golvet har en mattlackad ekparkett i fin kontrast till väggar i brutet vitt. Ett extra förråd har påpassligt placerats under det luftiga trapphuset till andra våningen. Trappan har vanglar i vitt och steg i ek. Andra våningen har i grundutförandet en disposition om 3 sovrum, allrum och badrum. Trappan kommer upp i den övre hallen vilken har en helt glasad altandörr ut till balkongen om 20 kvadrat. Räckena i frostat glas skapar ett vind- och insynsskydd. Balkongen har i stort sett sol hela dagen. Ett sovrum nås från hallen och har två garderober samt ett stort fönsterparti mot entrésidan. Det svagt lutade taket skapar en skön atmosfär. De två andra sovrummen har var sin fönsterkupa med ett stort tredelat fönsterparti och vy över altanen och trädgården i söder. Det branta takfallet ger en takhöjd i nock på 3,75 meter. Det ena sovrummet har fasta garderober och det andra skjutdörrsgarderober. Centralt ligger allrummet, vilket kan avdelas till ett fjärde sovrum på detta plan om så önskas. Badrummet i mitten har dusch, handdukstork (tillval), toalett och handfat. Helt kaklat och med golvvärme. Snygg badrumsmöbel från Hafa. Parhusen är utrustade med centraldammsugare från Nilfisk. Ett allt igenom välplanerat och flexibelt boende vilket lätt anpassas efter familjens storlek och olika behov. Ett minimum av underhåll, låga driftkostnader och ett läge med goda logistiska förutsättningar oavsett behov. SITUATIONSPLAN HUR GÅR KÖPET TILL Först tecknas ett Överlåtelseavtal med Svenska Villor AB i vilket avtal görs om när du tillträder fastigheten/ tomten. På tillträdesdagen eräggs köpeskilling för fastigheten/tomten och du blir då lagfaren ägare av denna. Kopplat till Överlåtelseavtalet tecknas även ett entreprenadavtal i vilket själva byggnaden och inredningen avtalas om, inflyttningsdag mm När fastigheten/tomten är tillträdd kan byggnationen påbörjas enligt en tidsplan under vilken betalning sker i takt med att byggnationen fortskrider. På denna del av köpeskillingen krävs en bankgaranti. Din bank sköter betalningarna åt dig mot faktura efterhand som de olika momenten blir klara. LEVERANSENS INNEHÅLL Leveransen innehåller byggsats + entreprenad från Entreprenadgruppen i Brämhult AB, som även har fullgörandegaranti som kommun kräver, med prefabricerat husmaterial enligt ritningar med omfattning enligt leveransdeklaration samt offertbilaga. Till byggsatsen är det en totalentreprenad som tydliggörs i en ABS 09. Läs mer om ABS 09 på www.konsumentverket.se Parhus med fastighetsbeteckning Tigern 16 och Tigern 17. YTTERVÄGGAR Storblock med 195 x 45 mm regelverk och isolering, färdigmålad liggande 170mm falspanel, 12mm spånskiva och 13mm gips till insida yttervägg, snickerier och fönster är monterade i blocken. Eldosor och elrör monteras på plats. INNERVÄGGAR 70 respektive 95mm (vid bärande väggar) regelverk med 45mm isolering, 12mm spånskiva och 13mm gipsskiva, bärande väggar levereras ihopslagna inkl OSB-skiva (träfiberskiva som kombinerar egenskaper från spånskivor och plywood). BJÄLKLAG Bottenplatta på mark. Tak 400mm lösull. Säkerhetsfolie (Avsedd funktion luft- och ångspärr), glespanel och gips. DÖRRAR OCH FÖNSTER Fönster och fönsterdörrar, H-fönster vitmålade trä/aluminium, u-värde* 1,0 - 1,2 EFHO/EFKO med 3-glas isolerruta, fasta fönster där ritning så visar. Entré- och groventrédörr med glas Swedoor YD 400, ASSA 2000 låssystem inkl invändig cylinder på fönsterdörrar, innerdörrar vitmålade Swedoor Unique massiv ramspegeldörr, vitmålade innerdörrkarmar, listverk och omfattningskarmar i vitmålad furu. I normala fall brukar man räkna med att ca 35 % av värmen i ett hus läcker ut genom fönstret. Att nya fönster med modern teknik har en stor energibesparande effekt är enkelt att räkna ut, men det finns olika grader av energieffektivitet. Det vanligaste måttet för att utläsa energieffektiviteten hos fönster, dörrar eller takfönster är så kallat u-värde också kallat u-faktor. En tumregel är, ju lägre uvärde desto mer energieffektivt. Ett lågt u-värde betyder högre motstånd mot värmeöverföring eller större isolationsförmåga för materialet eller komponenten. YTTERTAK Takstolar, 20mm råspont + papp, ströläkt, bärläkt och Benders takpannor. INREDNING ELSTANDARD Köksinredning Ballingslöv Solid vit (Prg 5) med dämpande fullutdragslådor där det är möjligt. Stenbänkskiva Nero Assoluto i grå/svart granit från RK natursten. Underlimmad diskbänk. Hus - projekteringen följer svensk el standard med viss standard höjande avvikelser enligt nedan: Garderober och städskåp där ritning visar Ballingslöv solid vit. Vitvarupaket i rostfritt från Siemens; Ugn med varmluft och klocka. Induktionshäll inkl hällskydd. Kyl/sval höjd 1,86 Nofrost. Frys Diskmaskin. Mikrougn. Fläktkåpa och trumsats. Torktumlare (Vit). Tvättmaskin (Vit). SANITETSVAROR 2 st badrumsmöbler från Hafa 80cm med spegelskåp till Bad samt 60cm med spegel till WC/D. Fasad mätarskåp placeras infällt i klädvårdsinnervägg alternativ klädkammare. Centralen bestyckas med jordfelsbrytare, och en ”undermätare” för energi mätning av värme, varmvatten och ventilation. Trappomkastning för belysning i genomgångsrum. Vid oinredd vid 3-4 tomrör i framtida installation. 1 st duschhörna Ice 90 x 90 rak klarglas samt termostatblandare och duschset Hafa. 1st kraftuttag till varje inritat belastningsobjekt t.ex. häll, ugn mm. 1 st duschset och termostatblandare Hafa. 3 st balanadare med hög pip och 2 st med avstängning. 1 st väggvattenutkastare. 2 st Ettgrepsblandare till tvättställ. DEL 1 CENTRALDAMMSUGARE Alto Nilfisk Allin. SKJUTDÖRRSGARDEROB Mirro där ritning visar. ÖVERGOLV Till alla torra golv levereras 13mm Kährs 3-stav Ek Cremano mattlack. VENTILATION OCH UPPVÄRMNING Markvärmepump IVT HE C och utjämningstank BC100/3, frånlufts-takfläkt, kanalpaket, projektering, injustering och förevisning av pumpen av IVT till köparen, Fresh 90 ventiler. Strömställare: Enligt svensk standard Eluttag: Vägguttag ute placeras vid altan, balkong och garage/ carport. (rörutsläpp + 1400ög) Vägguttag inne placeras ca på var 4m vägglängd (beroende på fönsterplacering) samt under strömbrytare i rum (höjd + 200ög). Vägguttag vid köksinredning, klädtvättrum, wc och garage placeras på höjd + 1200ög. Timeruttag utgår. PLÅTPAKET Anslutningspunkter: Vattenavrinning och övriga plåtar levereras i silver. Anslutningspunkt för ytterbelysning vid entré, groventré, garage och altan dock ej vid sovrum och balkong, tändning av ytterlampor sker individuellt vid varje dörr (rörutsläpp + 1900ög.) FÖRSÄKRINGAR 10-årigt konsumentskydd, färdigställandeförsäkring med slutbesiktning och 1-årig villaförsäkring. ÖVRIGT SOM INGÅR Aluminiumstege, brandvarnare samt spikpaket. FÖRTYDLIGANDE Stomleverans senast 8 månader efter avtalsdatum (Därefter prisreglering enligt index MT24). Antalet belysningspunkter är beroende av antalet kvadratmeter i rummen, 0-14=1st 15 – 24=2st 25-34=3st o.s.v. underskåpsbelysning förbereds för bänkbelysning, alt. Spotlights via strömbrytare vid dörr. Teleinstallationer: Tv, tele och data (MEDIAUTTAG) dras som ett stjärnnät i tomrörsystem vilket innebär att det dras 1st VP20 rör med dragtång till media centralen från varje media tomdosa. Meningen med att rita ett VP20 tomrörsystem är att det skiljer i utförande mellan olika multimediasystem och energibolag som levererar de olika tjänsterna. Med det här systemet är ni inte låsta till någon och ni kan även ha egen antenn. Diskutera med er installatör vilket system som passar er. Antal media tomdosor: 2st dosor varje rum, rum över 30 kvadratmeter 4st dosor, dock ej i klädtvättrum. Radio och TV: Se teleinstallationer enligt ovan. DEL 2 Ungefärlig bestyckning av uttag i olika rum. Entré/ hall: 1 tak, 2 vägg, 1 media. Vardagsrum: 3-4 tak/ vägg, 4-5 vägg, 2-4 media. Allrum: 2-3 tak/ vägg, 3-4 vägg, 2 media. Stort sovrum: 1 tak, 1 tak/ vägg, 3-4 vägg, 2 media. Litet sovrum: 1 tak, 2-3 vägg, 2 media. Kontor: 1tak, 3-4 vägg, 2 media. Kök: 2 tak, 1 tak/vägg, 3-4 vägg, 1-2 underskåpsbelysning, 2 media. Klädvård: 2 tak, 2 vägg, dock ej tidsstyrt. Badrum: 1 tak, 1 spegelbelysning, 1 vägg. Wc/dusch: 1 tak, 1 spegelbelysning, 1 vägg. Wc: 1 tak, 1 spegelbelysning, 1 vägg. KIk: 1 tak alt. Garderobsbelysning. Vind: 1 laputtag, 1 vägguttag (avser 1-planhus och oinredd vind) Carport: 2 tak, 1 vägg Ett envägsuttag per bilplats, dock ej tidsstyrt vid carport. När carport finns styrs carportsbelysnigen av rörelsevakt med ljusfunktion. Enkelgarage: 2 tak, 2 vägg. Dubbelgarage: 4 tak, 3-4 vägg Två envägsuttag per bilplats, dock ej tidsstyrt vid garage. Förråd: 1 tak, 2 vägg ENTRÉPLAN ÖVRE PLAN FASADRITNINGAR RESERVATION All information baseras på nu kända förhållanden. Eventuella ändringar och tillägg av betydelse kommer vi skyndsamt att redovisa. Vi förbehåller oss rätten till ändringar och reserverar oss för eventuella fel i informationen. INSPIRATIONSBILDER SOM EXEMPEL PÅ DETALJER I PARHUSEN Bilderna ovan visar ett preliminärt utseende på trappan baserat utifrån bifogad offert och förutsättningar. Infästningsdetaljer (skruv, beslag, täckproppar mm) är ej inritade på trappskisserna ovan, dock ingår de i slutgiltig leverans. Förändringar kan ske vid slutgiltig konstruktion eller pga. förutsättningar utanför Snickarlaget Norden`s vetskap. Bjälklag Trapphöjd. 300 2700+0 Stegdjup 260 Steghöjd 180 XL-Bygg Norrby Trä Ordernr: Märke: Skala 1:25.0 U-trappa Ort SÄVSJÖ Datum 2015-10-02 Signatur ML Placering Trappschakt: 1 Vy 3D Ritningen är skyddad enligt upphovsrättslagen och får inte kopieras,spridas eller i övrigt användas utan upphovsmannens medgivande. KVARTEREN OMKRING KROKSLÄTT Krokslätt var tidigare ett eget municipalsamhälle innan det inkorporerades i Göteborg år 1922. Stadsdelen avgränsas av Johanneberg i norr, Mölndalsån i öst, Mölndal i söder och Guldheden i väst och består av delområdena Elisedal, Fredriksdal, Almedal, Burås, Mossen och Getebergsäng. Municipalsamhället Krokslätt inkorporerades i Göteborg så sent som 1922. Vid den tiden utgjordes området fortfarande av äldre jordbruksbygd med en tätare bebyggelse längs Mölndalsån. På Buråsberget, strax utanför dåvarande stadsgränsen, hade ett egnahemsområde växt fram i början av 1900-talet. Bynamnet Krokslätt är omnämnt redan 1396 och bestod från början av de fyra gårdarna Nordgården, Kongegården, Hökegården och Sörgården. En äldre stavning av platsen är Krogslätt och det har spekulerats i att namnet därför syftat på alla de krogar som låg längs Mölndalsvägen i äldre tid. Mer troligt är dock att namnet betyder ungefär ”slätten som går i krok”. Göteborgs stadsingenjör Albert Lilienberg hade upprättat en stadsplan för utbyggnaden av Krokslätt år 1913 vilken delvis kom att följas. Fram till 1930-talet bebyggdes området främst med villor och några kvarter med landshövdingehus. Buråsskolan intill Getebergsäng med sin magnifika 20-talsklassicistiska tegelfasad tillkom 1927. I Krokslätt finns även en del intressanta byggnader från 1930-talet, exempelvis längs Eklandagatan med tidstypiska lamellhus putsade i ljusa nyanser. Textilindustrin har varit historiskt viktig längs Mölndalsån. Den industriella textilproduktionen började i Krokslätt vid 1870-talet när de första bomullsväverierna etablerades. Vid Mölndalsåns stränder började Krokslätt fabriker byggas under 1800-talets slut. Vid mitten av 1910-talet sysselsatte fabriken ett par tusen anställda och runt fabriksområdet hade ett helt brukssamhälle vuxit fram med arbetarbostäder, tjänstemannabostäder, handelsbodar och skolor. Krokslätts fabriker vid Mölndalsvägen är till stora delar bevarade. Spinneriet med dess höga torn är uppfört 1907 och utformat efter tidens industriarkitektoniska ideal och är i dag en viktig del av stadsbilden. 24 Etbl. 1987 25 GÖTHEBORGS HISTORIA 1621 - 2015 Staden grundades år 1621 av Gustaf II Adolf men byggdes under 1600-talet av holländare, vilket har gett Göteborgs innerstad dess kanaler och rader av träd utmed kajerna, skurna eller klippta på holländskt sätt. Under 1700-talet var tobaks- och sockerindustri tillsammans med sillfisket viktiga och tillförde Göteborg stor vinst. På 1800-talet växte industrierna i Göteborg med hjälp av en stor del inflyttade skotska och engelska affärsmän. Med åren blev många av dem rika och startade sjukhus, bibliotek och universitet. Svunnen är tiden då Göteborg bara var känd som en industristad. Numera huserar kreativitet och innovation av alla slag i Sveriges största småstad. Detta har exempelvis tagit sig uttryck i form av Way Out West, en av världens mest innovativa festivaler. Ett annat exempel är Nudie Jeans, som skapat internationell framgångssaga med sina hundra procent organiska jeans. I Göteborg huserar även fler svenska märken som Velour och Monki tillsammans med ett stort antal vintage-butiker, alla inom gångavstånd från varandra. Även om staden i många anseenden gått från industri mot innovation finns exempelvis fisket kvar i allra högsta grad. Utbudet av färsk fisk och skaldjur är unikt i Sverige och tidiga morgonar kan du se fiskefartygen lastas av samt besöka fiskeauktionen. Du tar dig lätt ut i skärgården, bland kobbar och skär med någon av färjorna som endast ligger en halvtimmes färd från centrum. Det har bott människor i flera tusen år på den plats där Göteborg nu ligger. Från stenåldern har man funnit resterna av en bosättning vid Göta älvs utlopp, vid nuvarande Sandarna (Sanna) som har fått ge namn åt den arkeologiska Sandarna-kulturen. Fyndplatsen dateras till 6000-talet f.Kr, då havsytan stod cirka 25 meter över den nuvarande. Det finns 11 hällristningslokaler i Göteborgs kommun, närmare 250 bronsåldersrösen, 90 gravfält, 26 forn- eller bygdeborgar samt 2 500 fasta fornlämningar. KULTUR OCH POLITISK HISTORIA Enligt Göteborgs toppskikt och följaktligen också stadsstyrelse skulle kommunala utgifter begränsas till sådant som i egentlig mening var av allmänt gemensamt intresse. Övriga uppgifter skulle överlåtas till det privata initiativet. Synen på kommunens och statens uppgifter förändrades kraftigt efter det demokratiska genombrottet på 1920-talet. Enligt 1918 års författningsreform antogs kommunal rösträtt och den 40-gradiga röstskalan togs bort. Särskilt stadens sociala institutioner samt den kulturella sfären kom att påverkas. Staden hade under 1800-talet sin speciella politiska prägel. Göteborg var visserligen en storstad, men saknade den stora ämbetsmannakår som den centrala förvaltningen i Stockholm krävde, varför köpmännen blev samhällets toppskikt från allra första början. Handelshusen genererade kapital och skapade en penningaristokrati, som var välvilligt inställd till de liberala idéerna och samtidigt ivrig att stödja sociala och kulturella projekt. Kulturlivet fick en blomstring tack vare enskilda medborgares intresse och ekonomiska stöd. Omkring 1850–90 framstod Göteborg som ett radikalt alternativ till Stockholm på det litterära och konstnärliga området. Donationer till allmänna, sociala, kyrkliga och kulturella ändamål var företeelser som gav särskild prägel åt samhället i Göteborg. De flesta utbildningsinstitutionen tillkom tack vare enskilda personers donationer; museer och bibliotek var resultat av enskilda initiativ, såväl forsknings- som folkbibliotek. Nordens första folkbiblioteksbyggnad upprestes 1897 i Haga (Dicksonska folkbiblioteket). Teater- och musiklivet var beroende av mecenater med namn som Viktor Rydberg och Wilhelm Stenhammar. 26 I Göteborg var konfrontationen mellan liberalismen och konservatismen omvänd till den i Stockholm. I huvudstaden var samhällets toppar konservativa, men inte i Göteborg. De nationella, kyrkliga och konservativa elementen återfanns en trappa ned i staden, bland småhandlare, mindre företagare, präster och andra tjänstemän. Influenserna från den västsvenska schartauanismen och gammalkyrkligheten var tydliga. Det särpräglade politiska livet i Göteborg höll i sig fram till 1922 med representanter för näringslivet som tongivande. Under fem decennier fram till 1900 ökade befolkningen från 26 084 till 130 619. Göteborgs befolkning ökade snabbt under hela 1800-talet – med undantag för koleraåren på 1830-talet – och hade vid seklets slut mer än tiodubblats. Bosättningen ägde rum huvudsakligen utanför den gamla stadskärnan. När befästningen runt staden revs utvidgades Haga, Göteborgs äldsta arbetarstadsdel, mot norr. Man byggde tätare och tvåvånings hus, vilka idag återfinns vid Skanstorget och Västra Skansgatan. Arbetarna slog sig ned i Landala, Annedal, Masthugget och Majorna, vilka redan var delvis bebyggda. För att klara den snabba tillväxten övertog Göteborgs stad en del ytterområden, som förstaden Majorna med Älvsborgs Kungsladugård 1868, Annedal 1872, Landala och Tingstadsvassen 1883. Hyreshuset hade som huvudsaklig bostadsform slagit igenom samtidigt som man började bebygga de nya bostadsområdena på 1870-talet. De första landshövdingehusen byggdes 1875 i Annedal, en typ som kom att dominera arbetarstadsdelarna i staden. På 1960-talet revs större delen av landshövdingehusen som hade byggts före 1900. Något som ofta kännetecknade arbetarstadsdelarna var att de återfanns i närheten av fabriker; Haga låg mitt emot Rosenlunds spinneri; i anslutning till Gamlestadens Fabriker återfanns flera kvarter med landshövdingehus; Gårdas särskilda kännetecken var att bostäderna och fabrikerna låg intill varandra. I Haga hade arbetarrörelsen i Göteborg sitt centrum. På Bergsgatan 24 bildades 1890 Göteborgs Arbetarkommun, den första i Sverige. Stadens första Folkets hus låg vid Skanstorget och vid Mellangatan etablerades Ny Tid. Naturlig samlingspunkt för arbetarnas möten och demonstrationer var också innan Järntorget byggdes Skanstorget. Heden var mål för första majdemonstrationerna. I början av 1900-talet fanns bostadsbebyggelsen nästan helt och hållet söder om Göta älv. Brohuvuden på Hisingen etablerades; 1906 införlivades Lundby och drygt fyra årtionden senare Backa; Göta älvbron öppnade 1939. I omedelbar anslutning till varven växte arbetarstadsdelar fram i Brämaregården, Lindholmen och Rambergsstaden. Det var Göteborgs förorter som byggdes ut under det kommande seklet; hyreshusområden tillkom i nordost och villaområden i sydväst, renodlade bostadsområden. Inom Vallgraven, Kungsportsavenyn och Götaplatsen förvandlades under 1900-talet till renodlat city, områden för kommers, förvaltning och kulturinstitutioner. Östra Hamngatan och Kungsgatan inom vallgraven blev stadens förnämsta butiksgator, medan Västra och Södra Hamngatorna blev bank- och kontorsgator. Östra Hamnkanalens södra del fylldes igen 1898–1900, från Vallgraven vid Kungsportsplatsen till Södra Hamnkanalen vid Brunnsparken. Sträckan innehöll tre broar. Den nordliga delen av Östra Hamnkanalen från Stora Hamnkanalen vid Brunnsparken till Göta älv och Lilla Bommens hamn fylldes igen under maj-augusti månader 1936, den sista igenfyllningen av Göteborgs kanaler. Sex broar revs därmed. Västra Hamnkanalen fylldes igen 1903–05 varvid sju broar på sträckan Vallgraven-Stora Hamnkanalen miste sina funktioner. I början av seklet hade kulturinstitutioner fortsatt att uppföras genom donationsverksamhet. Röhsska museet (1916), Lorensbergsteatern (1916), Handelshögskolan (1923), Sjöfartsmuseet vid Stigbergstorget (1933) och Konserthuset på Heden tillkom. Åren 1915–1923 anlades Botaniska trädgården i Änggården. Under 1900-talet började samtliga institutioner få statligt stöd, förutom Konserthuset på Heden som brann ned 1928. Ett nytt konserthus byggdes vid Götaplatsen (1935).År 1931 uppfördes Carl Milles stora Poseidonfontän på Götaplatsen, en given symbol för staden. Under 1930-talet underminerades villkoren för det privata mecenatskapet. Räntefallet och penningvärdets fall reducerade utdelningen från donationsfonder i betydande utsträckning samtidigt som utgifterna steg kraftigt. Även beskattningssystemet lade hinder i vägen för den traditionella donationsverksamheten. Det orangefärgade, numera grått Scandinavium uppfördes till Göteborgs 350-årsjubileum år 1971. År 2021 blir ett 400-årsjubileum! Då har säkert staden bebyggt södra älvstranden och fått minst ett högt hus på Sannegården. Massor av annat har säkert skett. Mycket vatten har passerat under broarna i Stora hamnkanalen och då under 400 år! 28 DIN BOSTADS VÄRDE? Vi ser det som en av våra uppgifter att hjälpa dig att hitta din nästa bostad. En bra start är då att få veta din nuvarande bostads värde. Kontakta mig på 0704 042020 för en professionell marknadsvärdering. 30 Etbl. 1987 31 GÖTEBORG HAR ALLT – TILL OCH MED VACKRA PORTAR! Göteborg är vår absoluta favorit och har så varit genom åren. Staden fick sina stadsprivilegier 1621 och har växt enormt sedan dess. Nästan 400 år senare är vi fullt aktiva med att tycka om och förmedla en del av stadens bästa boenden. Ahre Fastighetsbyrå har sedan verksamheten startade 1987 haft samma inriktning och målsträvan att på högsta professionella nivå förmedla boende med god kvalitet. Idag är erfarenheten av många års yrkesutövande och vårt stora kontaktnät av säljare och köpare de absolut starkaste fördelar vi kan erbjuda dig som kund hos oss. 32 Jag heter Tomas Ahre och arbetar som fastighetsmäklare sedan 28 år. Villor och våningar i Göteborg är mitt stora intresse och tillika min arbetsplats. Jag förmedlar trots det och med glädje även en del sommarnöjen som de kallades en gång. Mitt mångåriga yrkesutövande och stora kontaktnät är de största fördelarna jag kan erbjuda dig som kund hos oss. Jag upplever fortfarande varje nytt uppdrag som en ära och i samarbetet med dig som kund ger jag tillbaka i den glädjen. Tanken är ett resultat som är överraskande bra. Jag är ansvarig mäklare för denna bostad. Välkommen att kontakta mig! Tel 0705 250650 [email protected] Etbl. 1987 KRISTINELUNDSGATAN TIO 031 12 10 20 AHRE.SE
© Copyright 2024