Stockholm 2015-09-14
Mäklarstatistik - t.o.m. augusti 20151
Följande rapport avser de försäljningar som rapporterats in till Mäklarstatistik till och med augusti
månad år 2015. Nedan följer en kort sammanfattning i punktform:








Under de senaste tre månaderna har bostadsrättspriserna i Sverige minskat med
fem procent. En bostadsrätt i Sverige kostade i genomsnitt 2,0 miljoner kronor under
perioden.
Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Sverige stigit med dryga en procent.
En genomsnittsvilla i Sverige kostade i genomsnitt 2,5 miljoner kronor under perioden.
På tre månader har bostadsrättspriserna i centrala Stockholm stigit med dryga tre procent.
En genomsnittslägenhet i centrala Stockholm kostade 4,7 miljoner kronor under
perioden.
På tre månader har villapriserna i Storstockholm stigit med två procent. En
genomsnittsvilla i Storstockholm kostade 4,9 miljoner kronor under perioden.
På tre månader har bostadsrättpriserna i centrala Göteborg stigit med knappa två procent.
En lägenhet i centrala Göteborg kostade i genomsnitt 3,4 miljoner kronor under
perioden.
Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Storgöteborg stigit med knappa
en procent. En villa i Storgöteborg kostade i genomsnitt 3,8 miljoner kronor under
perioden.
Under de tre senaste månader har bostadsrättspriserna i centrala Malmö stått stilla. I
centrala Malmö kostade en genomsnittlig bostadsrätt 1,6 miljoner kronor under perioden.
I Stormalmö har villapriserna stigit med dryga två procent under den senaste 3månadersperioden. 3,2 miljoner kronor var genomsnittskostnaden för en villa i
Stormalmö under perioden.
Definitioner:
12 månader - behandlar prisutvecklingen mellan två 3-månadersperioder med 12 månaders
mellanrum, det vill säga juni 2015-augusti 2015 jämfört med juni 2014-augusti 2014.
3 månader – behandlar prisutvecklingen mellan två närliggande 3-månadersperioder, det vill säga
juni 2015-augusti 2015 jämfört med mars 2015-maj 2015.
1 månad – behandlar prisförändringen den senaste månaden mätt på 3-månadersperioder, det vill
säga juni 2015-augusti 2015 jämfört med maj 2015-juli 2015.
1
Utdrag ur detta material får kopieras och publiceras, under förutsättning att vederbörlig källhänvisning
(”Källa Svensk Mäklarstatistik AB”) sker.
1
Stockholm 2015-09-14
Genomsnittligt kvadratmeterpris för bostadsrätter i Sverige fördelat på antal rum
Genomsnittspris för bostadsrätter i Sverige fördelat på antal rum
Genomsnittlig månadsavgift för bostadsrätter i Sverige fördelat på antal rum
2
Stockholm 2015-09-14
Sverige
Bostadsrätt
12 månader
Under den senaste 12-månadersperioden har bostadsrättspriserna i Sverige stigit med 12 procent.
Det genomsnittliga kvadratmeterpriset var 32 692 kronor under perioden.
3 månader
Under den senaste 3-måndersperioden har bostadsrättspriserna i Sverige minskat med
fem procent (se Figur 1).
1 månad
Bostadsrättspriserna i Sverige har under den senaste månaden minskat med dryga en procent.
Priset per kvadratmeter är 33 656 kronor i genomsnitt. Den genomsnittliga lägenheten som såldes
under augusti var 61 kvadratmeter och kostade 2,0 miljoner kronor.
Källa Svensk Mäklarstatistik AB
Figur 1. Prisutveckling för bostadsrätter i Sverige. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett
3-månaders glidande medelvärde.
3
Stockholm 2015-09-14
Sverige
Villa
12 månader
Under den senaste 12-månadersperioden har villapriserna stigit med tio procent. En
genomsnittsvilla kostade 2,6 miljoner kronor under perioden.
3 månader
Under den senaste 3-måndersperioden har villapriserna stigit med dryga en procent (se Figur 2).
Taxeringsvärdet för en såld genomsnittsvilla i Sverige motsvarade 57 procent av det beräknade
marknadsvärdet under perioden.
1 månad
Villapriserna i Sverige har under den senaste månaden stigit med en halv procent. En såld
genomsnittsvilla kostade under augusti 2,5 miljoner kronor och var 126 kvadratmeter stor. Det
motsvarar ett pris på 19 475 kronor per kvadratmeter.
Källa Svensk Mäklarstatistik AB
Figur 2. Prisutveckling för villor i Sverige. I grafen redovisas K/T-talet som ett
3-månaders glidande medelvärde.
4
Stockholm 2015-09-14
Stockholm
Bostadsrätt
12 månader
Under den senaste 12-månadersperioden har bostadsrättspriserna i Storstockholm stigit med
14 procent och i centrala Stockholm med 17 procent.
Regionens största prisuppgång finns i Järfälla kommun där priserna ökat med 29 procent under
året. Där kostade en genomsnittlig bostadsrätt 31 377 kronor per kvadratmeter under perioden.
Den svagaste utvecklingen i regionen finns i Nynäshamns kommun där bostadsrättpriserna ökade
med nio procent under den senaste 12-månadersperioden. Där kostade en genomsnittslägenhet
under perioden 18 692 kronor per kvadratmeter.
3 månader
På tre månader har bostadsrättspriserna i Storstockholm stigit med två procent och i centrala
Stockholm med dryga tre procent(se Figur 3).
Botkyrka är den kommun i länet som, sett över den senaste 3-månadersperioden, haft de största
prisuppgångarna, 20 procent. Där kostade en genomsnittlig bostadsrätt 31 523 kronor per
kvadratmeter under perioden.
I Sigtuna kommun kostade en genomsnittslägenhet 23 281 kronor per kvadratmeter, vilket är en
nedgång med fem procent sett över de senaste tre månaderna. Inte i någon kommun i länet har
priset sjunkit mer under perioden.
1 månad
Under den senaste månaden har bostadsrättspriserna i Storstockholm, motsvarande Stockholms
län, stigit med knappa två procent. En genomsnittlig bostadsrätt i Stockholms län kostade under
augusti 53 085 kronor per kvadratmeter och var 59 kvadratmeter stor.
I centrala Stockholm har priserna på bostadsrätter under den senaste månaden stigit med dryga
två procent. En såld lägenhet i centrala Stockholm kostade under augusti i genomsnitt
88 261 kronor per kvadratmeter och var 54 kvadratmeter stor.
5
Stockholm 2015-09-14
Källa Svensk Mäklarstatistik AB
Figur 3. Prisutveckling för bostadsrätter i centrala Stockholm. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som
ett 3-månaders glidande medelvärde.
6
Stockholm 2015-09-14
Stockholm
Villa
12 månader
På 12 månader har priset på en villa i Stockholms län stigit med 17 procent. En genomsnittvilla
köpt under det senaste året kostade i Stockholms län 4,8 miljoner kronor.
I Botkyrka kommun har villapriserna under den senaste 12-månadersperioden stigit med knappa
23 procent, vilket är mest i länet. En genomsnittsvilla i Botkyrka kostade 3,6 miljoner kronor
under perioden.
I Norrtälje kommun har villapriserna det senaste året stigit med tio procent, den svagaste
utvecklingen bland Stockholmskommunerna. En genomsnittsvilla i Norrtälje kostade 2,4 miljoner
under perioden.
3 månader
På tre månader har villapriserna i Stockholms län stigit med två procent (se Figur 4).
Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Stockholms län motsvarade under perioden 54 procent
av det beräknade marknadsvärdet.
Under de tre senaste månaderna har villapriserna stigit mest i Vallentuna kommun, med dryga
nio procent. En genomsnittsvilla i Vallentuna kostade 4,2 miljoner kronor under perioden.
I Tyresö kommun har priset på villor minskat med två procent de tre senaste månaderna. Inte i
någon annan kommun i länet har prisutvecklingen varit svagare än så.
1 månad
Villapriserna i Storstockholm, motsvarande Stockholms län, har den senaste månaden stigit med
en procent. En i augusti såld genomsnittsvilla kostade 4,9 miljoner kronor och var
128 kvadratmeter stor. Det ger ett kvadratmeterpris på motsvarande 38 501 kronor.
7
Stockholm 2015-09-14
Källa Svensk Mäklarstatistik AB
Figur 4. Prisutveckling för villor i Storstockholm. I grafen redovisas K/T-talet som ett
3-månaders glidande medelvärde.
8
Stockholm 2015-09-14
Göteborg
Bostadsrätt
12 månader
I Storgöteborg och centrala Göteborg har bostadsrättspriserna stigit med 20 respektive
21 procent.
Lerum är den kommun i Storgöteborg som haft den största prisuppgången under perioden,
28 procent. En bostadsrätt i Lerum kostade i genomsnitt 23 064 kronor per kvadratmeter under
perioden.
I Kungsbacka har bostadsrättspriserna stigit med fem procent det senaste året. Det är kommunen
med den svagaste prisutvecklingen i regionen. En bostadsrätt i Kungsbacka kostade i genomsnitt
2,2 miljoner kronor, sett till den senaste tolvmånadersperioden.
3 månader
På tre månader har bostadsrättspriserna i Storgöteborg stigit med knappa tre procent.
Genomsnittspriset för en bostadsrätt i Storgöteborg var under denna period 2,4 miljoner kronor.
En genomsnittslägenhet i centrala Göteborg kostade 3,4 miljoner kronor. Under den senaste 3månadersperioden har bostadsrättspriserna i centrala Göteborg stigit med knappa två procent (se
Figur 5).
Störst var prisuppgången i Ale kommun, där en ökning med dryga 4 procent noterades under de
senaste tre månaderna. Genomsnittligt pris per kvadratmeter för en bostadsrätt i Ale under
perioden var 28 286 kronor.
Sett över de senaste tre månaderna har bostadsrättspriserna i Lerums kommun sjunkit med dryga
fem procent. Inte i någon annan kommun i Storgöteborg har utvecklingen varit så svag under
den senaste 3-månadersperioden.
1 månad
Bostadsrättspriserna i Storgöteborg har under den senaste månaden stigit med knappa
två procent. En genomsnittlig bostadsrätt i Storgöteborg kostade i augusti 38 166 kronor per
kvadratmeter och var 61 kvadratmeter stor.
I centrala Göteborg har bostadsrättspriserna stigit med knappa två procent under den senaste
månaden. En såld bostadsrätt i centrala Göteborg kostade i genomsnitt 56 461 kronor per
kvadratmeter under augusti månad, och var 57 kvadratmeter stor.
9
Stockholm 2015-09-14
Källa Svensk Mäklarstatistik AB
Figur 5. Prisutveckling för bostadsrätter i centrala Göteborg. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som
ett 3-månaders glidande medelvärde.
10
Stockholm 2015-09-14
Göteborg
Villa
12 månader
På 12 månader har priset på en villa i Storgöteborg stigit med 14 procent.
I Partille kommun har villapriserna under det senaste året stigit med 23 procent. Det är den
största prisuppgången i regionen. En genomsnittsvilla i Partille kostade 4,2 miljoner kronor under
perioden.
I Kungälvs kommun har villapriserna ökat med knappa sju procent. Inte i någon kommun i
Storgöteborg har utvecklingen varit så svag under den senaste 12-månadersperioden. I Kungälv
kostade en villa i genomsnitt 3,4 miljoner kronor sett över det senaste året.
3 månader
Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Storgöteborg stigit med knappa en procent (se
Figur 6). Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Storgöteborg motsvarade 56 procent av det
beräknade marknadsvärdet under perioden.
I Alingsås har villapriserna under de senaste tre månaderna ökat med dryga fem procent, mest av
alla kommuner i Storgöteborg. En genomsnittsvilla i Alingsås kommun kostade 2,8 miljoner
kronor under perioden.
I Öckerö kommun har villapriserna sjunkit med knappa sex procent, vilket är den svagaste
utvecklingen i regionen under den senaste 3-månadersperioden.
1 månad
Villapriserna i Storgöteborg har den senaste månaden ökat med en halv procent. En såld
genomsnittsvilla i Storgöteborg kostade under augusti 3,6 miljoner kronor, eller motsvarande
28 967 kronor per kvadratmeter, och var 124 kvadratmeter stor.
11
Stockholm 2015-09-14
Källa Svensk Mäklarstatistik AB
Figur 6. Prisutveckling för villor i Storgöteborg. I grafen redovisas K/T-talet som ett
3-månaders glidande medelvärde.
12
Stockholm 2015-09-14
Malmö
Bostadsrätt
12 månader
Det senaste året har bostadsrättspriserna i Stormalmö och centrala Malmö stigit med dryga
elva respektive åtta procent.
I Lomma har bostadsrättspriserna stigit med knappa 22 procent under de senaste 12 månaderna,
mest i regionen. I Lomma kostade en bostadsrätt i genomsnitt 22 445 kronor per kvadratmeter
under perioden.
I Kävlinge kommun har bostadsrättspriserna sjunkit med knappa nio procent under de senaste
12 månaderna, den svagaste utvecklingen i regionen. I Kävlinge kostade en bostadsrätt i
genomsnitt 12 272 kronor per kvadratmeter under perioden.
3 månader
På tre månader har bostadsrättspriserna i Stormalmö stigit med sex procent. Genomsnittspriset
för en bostadsrätt i Stormalmö var 1,5 miljoner kronor under perioden.
En genomsnittslägenhet i centrala Malmö kostade under den senaste 3-månadersperioden
24 465 kronor per kvadratmeter. Under perioden har bostadsrättspriserna i centrala Malmö varit
oförändrade (se Figur 7).
På tre månader har Eslövs kommun haft en prisuppgång på knappa 25 procent, den starkaste
utvecklingen i regionen. I Eslöv kostade en bostadsrätt i genomsnitt 10 904 kronor per
kvadratmeter under perioden.
I Kävlinge kommun kostade en genomsnittslägenhet 11 278 kronor per kvadratmeter under
perioden. På tre månader har bostadsrättspriserna i Kävlinge sjunkit med dryga 15 procent, mest i
regionen.
1 månad
Bostadsrättspriserna i Stormalmö har den senaste månaden stigit med knappa tre procent. En
såld bostadsrätt i Stormalmö kostade under augusti i genomsnitt 23 542 kronor per kvadratmeter
och var 64 kvadratmeter.
I centrala Malmö har bostadsrättspriserna stigit med en procent den senaste månaden. En såld
lägenhet i centrala Malmö kostade i augusti i genomsnitt 24 851 kronor per kvadratmeter och var
67 kvadratmeter stor.
13
Stockholm 2015-09-14
Källa Svensk Mäklarstatistik AB
Figur 7. Prisutveckling för bostadsrätter i centrala Malmö. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett
3-månaders glidande medelvärde.
14
Stockholm 2015-09-14
Malmö
Villa
12 månader
Under de senaste 12 månaderna har priserna på villamarknaden i Stormalmö gått upp med
elva procent.
Lund är den kommun i regionen där villapriserna gått upp mest under året, ökningen är
17 procent. En genomsnittsvilla i Lund kostade 3,4 miljoner kronor under perioden.
Staffanstorps kommun uppvisar den svagaste utvecklingen i regionen. Där har villapriserna
sjunkit med tre procent. I Staffanstorp kostade en villa i genomsnitt 2,9 miljoner kronor, sett till
de senaste tolv månaderna.
3 månader
Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Stormalmö ökat med dryga två procent (se
Figur 8). Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Stormalmö motsvarade 64 procent av det
beräknade marknadsvärdet under perioden.
I Skurup har villapriserna under de senaste tre månaderna ökat med dryga åtta procent. Inte i
någon annan kommun i Stormalmöregionen har priset gått upp lika mycket under den senaste
3-månadersperioden.
I Höörs kommun har villapriserna sjunkit med knappa åtta procent den senaste 3månadersperioden, den största minskningen i Stormalmöregionen. En genomsnittsvilla i Höör
kostade 1,9 miljoner kronor under perioden.
1 månad
Villapriserna i Stormalmö har den senaste månaden varit oförändrade. En såld genomsnittsvilla
kostade under augusti 3,1 miljoner kronor, eller motsvarande 23 230 kronor per kvadratmeter,
och var 135 kvadratmeter stor.
15
Stockholm 2015-09-14
Källa Svensk Mäklarstatistik AB
Figur 8. Prisutveckling för villor i Stormalmö. I grafen redovisas K/T-talet som ett
3-månaders glidande medelvärde.
16
Stockholm 2015-09-14
Övriga Sverige
Bostadsrätt
12 månader
Störst prisuppgång under det senaste året återfinns denna månad i Örebro län, där priserna gått
upp med dryga 35 procent. En genomsnittslägenhet i Örebro län kostade 19 179 kronor per
kvadratmeter under perioden.
I Kalmar län har priserna under det senaste året minskat med dryga fyra procent. Inte i något
annat län i Sverige har prisutvecklingen varit svagare under perioden. I Kalmar län kostade en
bostadsrätt i genomsnitt 13 070 kronor per kvadratmeter under perioden.
3 månader
I Värmlands län har bostadsrättspriserna under de senaste tre månaderna stigit med 13 procent.
En genomsnittslägenhet i Värmland kostade 16 224 kronor per kvadratmeter under perioden.
I Västernorrlands län har bostadsrättspriserna sjunkit med knappa 13 procent under de senaste
tre månaderna, den största minskningen av samtliga län i landet under perioden. En
genomsnittslägenhet i Västernorrland kostade 11 507 kronor per kvadratmeter under perioden.
Övriga Sverige
Villa
12 månader
Region Gotland är det län utanför de tre storstadslänen som haft den största prisuppgången på
villor under det senaste året, 15 procent. En genomsnittvilla på Gotland kostade 2,2 miljoner
kronor under perioden.
I Kalmar län har villapriserna ökat med två procent under den senaste 12-månadersperioden,
vilket gör detta till länet med den svagaste prisutvecklingen under året. En genomsnittsvilla i
Kalmar kostade 1,4 miljoner kronor under perioden.
3 månader
På tre månader har villapriserna i Västernorrlands län stigit med knappa nio procent. Inte i något
annat län utanför storstadslänen har villapriserna gått upp lika mycket. En villa i Västernorrland
kostade i genomsnitt 1,4 miljoner kronor under perioden.
I Norrbottens län har villapriserna sjunkit med tre procent under den senaste 3-månadersperioden. Det är den svagaste prisutvecklingen av samtliga län.
Mäklarstatistik kan hjälpa dig med mer detaljerad information eller fördjupade
utredningar baserat på information från vår databas. För information om Mäklarstatistiks
tjänster och priser kontakta [email protected] eller ring 08-588 00 450.
17