Malmö stad 1 (2) Fastighetskontoret Datum Tjänsteskrivelse 2015-02-05 Vår referens Jan Johansson Exploateringsingenjör [email protected] Tillägg till markanvisningsavtal för fastigheten Kosterbåten 2 i Malmö, Västra Hamnen, Kappseglaren projekt nr 7029 TN-2015-266 Sammanfattning Tillägg till markanvisningsavtal för fastigheten Kosterbåten 2 med syfte att förlänga markanvisningsavtalet till 2015-12-31. Förslag till beslut Tekniska nämnden föreslås besluta att godkänna bifogat förslag till tillägg till markanvisningsavtal för fastigheten Kosterbåten 2 i Malmö. Beslutsunderlag G-Tjänsteskrivelse TN 2015-02-25 Tillägg till markanvisningsavtal för fastigheten Kosterbåten 2 i Malmö, Västra Hamnen, Kappseglaren projnr 7029 Kosterbåten 2 nämndskarta Tilläggsavtal 3 Kosterbåten 2 Beslutsplanering Tekniska nämnden 2015-02-25 Ärendet Tekniska nämnden har 2010-10-20 beslutat om markanvisningsavtal avseende fastigheten Kosterbåten 2 (”Fastigheten”) till Fastighets AB Briggen i Öresund (”Briggen”), inom projekt Kappseglaren med projektnummer 7029, Västra Hamnen, Malmö. Vid två tillfällen har tilläggsavtal till markanvisningsavtalet träffats, den 2012-12-10 som medgav förlängning av markanvisningen till 2013-12-31 och den 2014-02-26 som medgav förlängning av markanvisningen till 2015-02-28. Briggen som avser uppföra kontor har inte lyckats hyra ut tillräckliga volymer för att starta byggnationen av det här kontorsprojektet. Fastighetskontoret kan konstatera att kontorsmarknaden i Västra Hamnen är fortsatt besvärlig. I närområdet av den nu aktuella Fastigheten har både Skanska Öresund AB och IKANO Kontor AB återlämnat sina respektive markanvisningar för kontorsändamål. SIGNERAD 2015-02-13 Briggen har pågående förhandlingar med potentiella hyresgäster. För aktuell markanvisning 2 (2) betalar Briggen en markanvisningsavgift om 30 kr/m² BTA. Vid en förlängning kommer samma markanvisningsavgift att utgå. Markanvisningsavgiften täcker fastighetsskatt och administrativa kostnader för Fastigheten. YTTRANDE Tekniska nämnden har enligt markanvisningsavtalen rätt att medge förlängning av markanvisningen under förutsättning att förseningen inte beror på bolaget eller på något som boleget svarar för. Fastighetskontoret anser att Briggen har visat att företaget arbetat aktivt med projektet både i marknadsföringssyfte och med genomförandefrågorna. Briggen har arbetat fram färdigställda handlingar så projektet kan startas så snart kontorsmarknaden i Västra Hamnen medger avsättning för lokalerna. För att ge Briggen möjligeten att slutföra pågående förhandlingar samt att säkerställa att en markanvisningsavgift som täcker fastighetskontorets kostnader för Fastigheten utgår bör en förlängning av markanvisningen till 2015-12-31 medges. Ansvariga Håkan Thulin Avdelningschef Klas Johansson Direktör
© Copyright 2024