Malmö stad
1 (2)
Fastighetskontoret
Datum
Tjänsteskrivelse
2015-02-05
Vår referens
Jan Johansson
Exploateringsingenjör
[email protected]
Tillägg till markanvisningsavtal för fastigheten Kosterbåten 2 i Malmö,
Västra Hamnen, Kappseglaren projekt nr 7029
TN-2015-266
Sammanfattning
Tillägg till markanvisningsavtal för fastigheten Kosterbåten 2 med syfte att förlänga
markanvisningsavtalet till 2015-12-31.
Förslag till beslut
Tekniska nämnden föreslås besluta
att godkänna bifogat förslag till tillägg till markanvisningsavtal för fastigheten Kosterbåten 2 i
Malmö.
Beslutsunderlag
G-Tjänsteskrivelse TN 2015-02-25 Tillägg till markanvisningsavtal för fastigheten Kosterbåten 2
i Malmö, Västra Hamnen, Kappseglaren projnr 7029
Kosterbåten 2 nämndskarta
Tilläggsavtal 3 Kosterbåten 2
Beslutsplanering
Tekniska nämnden 2015-02-25
Ärendet
Tekniska nämnden har 2010-10-20 beslutat om markanvisningsavtal avseende fastigheten
Kosterbåten 2 (”Fastigheten”) till Fastighets AB Briggen i Öresund (”Briggen”), inom
projekt Kappseglaren med projektnummer 7029, Västra Hamnen, Malmö. Vid två tillfällen har
tilläggsavtal till markanvisningsavtalet träffats, den 2012-12-10 som medgav förlängning av
markanvisningen till 2013-12-31 och den 2014-02-26 som medgav förlängning av
markanvisningen till 2015-02-28.
Briggen som avser uppföra kontor har inte lyckats hyra ut tillräckliga volymer för att starta
byggnationen av det här kontorsprojektet. Fastighetskontoret kan konstatera att
kontorsmarknaden i Västra Hamnen är fortsatt besvärlig. I närområdet av den nu aktuella
Fastigheten har både Skanska Öresund AB och IKANO Kontor AB återlämnat sina respektive
markanvisningar för kontorsändamål.
SIGNERAD
2015-02-13
Briggen har pågående förhandlingar med potentiella hyresgäster. För aktuell markanvisning
2 (2)
betalar Briggen en markanvisningsavgift om 30 kr/m² BTA. Vid en förlängning kommer samma
markanvisningsavgift att utgå. Markanvisningsavgiften täcker fastighetsskatt och administrativa
kostnader för Fastigheten.
YTTRANDE
Tekniska nämnden har enligt markanvisningsavtalen rätt att medge förlängning av
markanvisningen under förutsättning att förseningen inte beror på bolaget eller på något som
boleget svarar för.
Fastighetskontoret anser att Briggen har visat att företaget arbetat aktivt med projektet både i
marknadsföringssyfte och med genomförandefrågorna. Briggen har arbetat fram färdigställda
handlingar så projektet kan startas så snart kontorsmarknaden i Västra Hamnen medger
avsättning för lokalerna.
För att ge Briggen möjligeten att slutföra pågående förhandlingar samt att säkerställa att en
markanvisningsavgift som täcker fastighetskontorets kostnader för Fastigheten utgår bör en
förlängning av markanvisningen till 2015-12-31 medges.
Ansvariga
Håkan Thulin Avdelningschef
Klas Johansson Direktör