UTFORMA FRAMTIDENS
BLANDSTADSKVARTER
MED DAGLIGVARUHANDEL, BOSTÄDER OCH VERKSAMHETER
INBJUDAN TILL MARKANVISNINGSTÄVLING
INBJUDAN
Vill du vara med och utveckla framtidens kvarter
med dagligvaruhandel och bostäder? Lunds kommun
bjuder härmed in till en markanvisningstävling i
nya stadsdelen Brunnshög. Syftet med tävlingen
är att få fram inspirerande och konkreta förslag
på hur ett kvarter med dagligvaruhandel, bostäder
och verksamheter kan utformas, gestaltas och
genomföras.
Tävlingen är uppdelad i två steg och inleds med en
intresseanmälan, där de som kommunen finner mest
intressanta går vidare till markanvinsningstävlingen.
Tävlingen beskrivs i korthet i inbjudan, och ett
utförligare tävlingsprogram kommer att finnas för
den som går vidare till tävlingen. Vinnaren erbjuds
markanvisningen samt möjligheten att medverka i
detaljplanearbetet och genomförandet prövas sedan
genom detaljplan.
Välkommen med din intresseanmälan!
Lunds kommun
2
BRUNNSHÖG - IDAG OCH I FR AMTIDEN
Under de närmaste 30 – 40 åren ska en
helt ny stadsdel växa fram i nordöstra
Lund och vid full utbyggnad kommer
upp mot 40 000 människor att arbeta
och bo här. Ambitionerna för den nya
stadsdelen är höga: Brunnshög ska
bli världens bästa forsknings- och
innovationsmiljö, ett skyltfönster för
hållbart stadsbyggande i världsklass
och bli ett besöksmål i sig. Det innebär
en stadsdel där planeringen genomsyras
av klokskap och ansvarstagande för
kommande generationer. Brunnshög ska
bli en plats där det är härligt att bo, arbeta
och vara.
Etapp 1, direkt söder om tävlingsområdet,
är den första etappen som byggs, med
byggstart under 2016.
Brunnshög
Tävlingskvarteret
Etapp 1
Lund C
3
TÄVLINGSUPPGIFT
Markanvisningstävlingen syftar till
att få konkreta förslag på hur ett
framtidsinriktat och stadsmässigt
blandstadskvarter med daglivaruhandel
och bostäder kan utformas.
Uppgiften är att föreslå hur hela
kvarteret kan gestaltas när det kommer
till parkering, trafiklösning och hur
byggnaden möter upp med övrig
bebyggelse. Samspelet med omgivande
torg, gaturum och omkringliggande
byggnader är en viktig del för
stadsutvecklingen i området.
I tävlingen ingår också att gestalta
och planera en ny dagligvaruhandel
inom anvisad del av fastigheten.
Tävlingsuppgiften uppmuntrar till
kreativitet och nytänkande. Kanske finns
här plats för även andra aktiviteter än
handel och bostäder? Kontor, kultur
eller andra verksamheter kan vara del av
blandstadens kvarter.
De visioner, stadsbyggnadsidéer och
hållbarhetsmål som finns för Brunnshög
går att läsa mer om i Fördjupning
av översiktsplan för Lund NE/
Brunnshög och Lund NE/Brunnshög
Vision och Mål.
Materialet finns att hämta på
www.lund.se/brunnshog
Visionsbild mot torget med kvarter uppdelat i volymer för
en mänskligare skala och blandad stadsbild.
4
TÄVLINGSOMR ÅDET
Tävlingskvarter
E22
Etapp 1
Sony
Sigma
Tävlingskvarteret ligger i nordöstra
Lund och redan idag rör sig många i
området. Avfarten till E22 ligger alldeles
intill och pendlare från norra Lund mot
Södra Sandby tar Solbjersvägen förbi
området. På Sigma, Sony Mobile samt
Ericsson arbetar ca 3500 personer och vid
Höjdpunkten samt i Etapp 1 av Brunnshög
planeras många nya kontorsytor. Många
bor också i området söder om den nya
stadsdelen, Östra Torn.
ST Ericsson
Kvarteret blir en viktig tidig etablering
norr om Solbjersvägen och växer fram
parallellt med utbyggnaden av Etapp 1 av
Brunnshög. Tomtens storlek är ca 6 500
kvm och den totala byggrätten, inklusive
handel, service, bostäder, verksamheter,
lastning och parkering, uppskattas till
cirka 20 000 kvm BTA.
5
0m
100m
ESS
UTBYGGNAD
500m
skalstock
1:5 000 (A1)
Strukturplan LundNE/Brunnshög
SCIENCE VILLAGE
PARKSTADEN
MAX IV
r
da
Sp
år
vä
gs
ga
tan
O
n
ge
vä
vs
slö
NORRA FÄLADEN
CENTRALA BRUNNSHÖG
Brunnshögsparken
BYGATORNA
uk
rdbr
dsjo
Sta
TÄVLINGSKVARTER
KUNGS-
SÖDRA
BRUNNSHÖG
6
gen
svä
ark
Utm
ÖSTRA TORN
Spårväg Lund C - ESS
Tävlingsområdet ligger i direkt
anslutning till det stadsdelstorg som
kommer bli den mest centrala platsen
i det fullt utbyggda Brunnshög.
Bostäder, arbetsplatser och service
LUNDS VÄRLDSPARK
kommer byggas intill det kommande
handelskvarteret och närheten till
grönområden gör att det blir ett
populärt besöksmål.
Mer information om MARKEN
utbyggnaden av
Brunnshög finns på:
www.lund.se/brunnshog
Solbjersvägen
E 22
Områdets placering är strategiskt
viktig då det ligger intill det planerade
hållplatsläget för spårvägen, har god
koppling till de viktigaste cykelstråken
samt till det existerande och framtida
vägnätet.
Framtida spårväg mot Dalby
TÄVLINGSUPPL ÄGG
Tävlingen är uppdelad i två steg och
börjar med denna inbjudan att göra en
intresseanmälan.
Efter utvärdering meddelas de
som går vidare till steg två,
markanvisningstävlingen. Fyra
deltagare kommer att väljas ut av
utvärderingsgruppen att gå vidare.
Materialet som förväntas lämnas in
för tävlingen beskrivs utförligare i
tävlingsprogrammet, men skiljer sig
inte från vad som är brukligt. Tävlingen
kommer att utföras anonymt.
TIDPL AN
1. Intresseanmälan ska ha inkommit till
Lunds kommun senast den 20 mars
1. Utvärdering sker
2. Meddelande om vilka som gått vidare till
steg II beräknas delges 31 mars
3. Markanvisningstävling beräknas kunna
påbörjas kring 7 april
4. Tävlingshandlingar inlämnas preliminärt
den 1 juni (definitiv datum meddelas i
kommande tävlingsprogram)
5. Utvärdering
6. Politiskt beslut om markanvisning
beräknas kunna fattas i augusti 2015
7
Skola
FÖRUTSÄT TNINGAR
God visuell Hålllplats
kontakt spårväg
mellan handel och torg
God visuell kontakt
mellan handel och torg
Uteservering?
Gård?
Uteservering?
Gård?
Grön Passage
Grön Passage
Bostadskvarter
Park
Kvarterets placering innebär att fasaderna
mot norr och öster har kopplingar mot
gator och torg. Den lämpliga huvudentrén
för dagligvarubutiken är därför mot torget
där även den nya hållplatsen kommer vara
placerad.
Planerad handel i kvarteret består i
huvudsakligen av en dagligvaruhandel
för livsmedel på mellan 3000 och 3500
kvm. Storleken bedöms rimlig för en
butik som ska ge service till en kundkrets
i närområdet. Trafik och leveranser är
planerade längs den västra lokalgatan.
Den södra delen av kvarteret är tänkt att
inrymma bostäder som kopplas till den
gröna passagen och bostadskvarteret på
andra sidan.
Solbjersvägen
Södra Brunnshög
Etapp 1
med bostäder och kontor
8
N
Entré Lokal/Handel
Entré Trapphus och bostäder
Infart Parkering
N
INTRESSE ANMÄL AN
Intresseanmälan ska lämnas in på svenska,
med undantag för referensmaterial i form av
publikationer, tidningsartiklar och juryutslag
eller liknande som får vara på engelska,
danska eller norska. Intresseanmälan ska
bestå av:
En presentation av:
•
•
•
Företagets/organisationen med namn,
organisationsnummer och kontaktuppgifter
Tänkt finansiellt upplägg
Det arkitektteam som kommer att anlitas
Referensprojekt:
Högst tre referensprojekt och en halv A4-sida
där deltagaren beskriver referensprojektens
kvaliteter, vad som inspirerar till platsen i
Brunnshög och hur framtidens kvarter med
dagligvaruhandel och bostäder ser ut och
fungerar. Referensprojekten kan vara eget eller
annan byggherres.
Intresseanmälan ska senast vara
Lunds kommun tillhanda
2015-03-20 kl 12:00.
Materialet levereras i 3 utskrivna
exemplar, samt digitalt via mejl:
Via post:
Lunds kommun
att. Astrid Avenberg Rosell
Stadsbyggnadskontoret,
Box 41, 221 00 Lund
Eller lämnas i receptionen på Kristallen, märkt:
Astrid Avenberg Rosell,
Stadsbyggnadskontoret
Brotorget 1, Lund
E-post: [email protected]
9
BEDÖMNINGEN
FÖRBEHÅLL
Bedömningsgrund i detta moment är
beskrivningen av referensprojekten,
det vill säga vilka av de kvaliteter i
referenserna som deltagaren vill utveckla
i kvarteret. De som utses delta i nästa
moment, markanvisningstävlingen,
kommer att väljas utifrån hur kommunen
bedömer att dessa kvaliteter kan bidra
till att göra Brunnshög attraktivt samt
utifrån deltagarens förmåga att genomföra
projektet. Beslut om vilka som gått vidare
till steg II i markanvisningsfasen meddelas
31 mars.
Bedömningsgruppen förbehåller sig
rätten att justera antalet tävlande,
justera bedömningskriterierna samt
eventuellt avbryta tävlingen.
De förslag som skickas in i steg II bedöms
främst utifrån: samspel med omgivningen,
arkitektonisk gestaltning, hållbarhet,
transport- och parkeringslösningar.
10
FR ÅGOR
Eventuella frågor besvaras av
tävlingssekreteraren, Astrid Avenberg Rosell
E-mail: [email protected]
tel +46 46 35 80 97.
Inspirationsbilder från MPREIS matvarubutiker i Österrike
Arkitekt: Peter Lorenz
Fotograf: Thomas Jantscher
Arkitekt: Giner + Wucherer
Fotograf: Lukas Schaller
Arkitekt: Peter Lorenz
Fotograf: Thomas Jantscher
11
Avsändare: Lunds kommun; Brunnshögsprojektet, Stadsbyggnadskontoret och Tekniska förvaltningen
Box 41, 221 00 LUND
Inbjudan framtagen av Kajsa Ignell, Lunds kommun, 2015-02-16