1. No category

Brf Stenbockens ordningsföreskrifter
Brf Stenbockens ordningsföreskrifter
Varför behöver vi
ordningsföreskrifter?
Inom en bostadsrättsförening måste alla boende
vara överens om att följa vissa regler. Ett ömsesidigt hänsynstagande är nödvändigt eftersom slarv
och oskick av en enda lägenhetshavare kan vålla
obehag och förtret för många andra i fastigheten.
I ett hus med många familjer blir man mer eller
mindre beroende av varandra och om en utpräglad pedant bor vägg i vägg med en riktig slarver
kan det naturligtvis uppstå problem. Men pedanten kan med lite god vilja kanske överse med ett
och annat mindre väsentligt och den slarvige
personen kan säkert bättra sig för att visa hänsyn.
Med en positiv inställning till varandra kan man
lättare samarbeta för att hjälpas åt att få harmoni
och trivsel i sitt boende.
Brf Stenbocken 2010
Insättes under flik 3 i infopärmen
Grannsämja är viktigt och värdefullt. Var själv
ett föredöme som god och vänlig granne!
Vi äger alla gemensamt vår bostadsrättsförening
och är alla delaktiga i föreningens ekonomi och
det är naturligtvis viktigt att vi är aktsamma om
våra fastigheter, dess inredning och gård. Varje
medlem är skyldig att alltid medverka till att det
är ordning och trivsel inom föreningen och vara
mån om föreningens anseende.
Den som är tveksam eller behöver ytterligare
upplysningar kan alltid fråga vicevärd eller styrelse till råds. Det är bättre att fråga en gång för
mycket än att göra något som sedan visar sig
vara fel.
1(4)
Vid borrning i betongvägg är det nödvändigt att ta hänsyn.
Undvik borrning lördagar, söndagar och röda dagar före 10.00
och efter 18.00 samt vardagar före 08.00 och efter 20.00. I
övrigt gäller allmänt hänsynstagande vid större renoveringar.
Tänk på att det kan vara mycket störande för grannarna.
Musik
Undvik onödiga störningar
Renovering
Större reparationsarbeten i lägenheten som kan medföra störande oljud bör ske i samråd med kringboende medlemmar.
Tänk på att inte spela musik eller föra oljud så dina grannar
blir störda! En god regel är att dämpa radio och TV efter
22.00 och fram till 07.00.
Bad/Dusch
Det kan vara störande för era grannar om ni badar eller
duschar sent på kvällen. Undvik detta i möjligaste mån
mellan 22.00 och 06.00.
−
−
−
Våra gemensamma utrymmen
Det är absolut förbjudet att tvätta till icke boende i
föreningen.
Vid misskötsel av tvättstugor och torkrum äger styrelsen och anställda i föreningen rätt att vidtaga nödvändiga åtgärder för att tillgodose övriga medlemmars intresse.
Den som inte följer dessa regler kommer att fråntagas
rätten att bruka tvättstugorna och kan i förlängningen
även fråntagas rätten att bo i föreningen.
Tvättstuga, tork- och mangelrum
Dörrar till gemensamma utrymmen
Tvättstuga förbokas på bokningstavla i källaren eller via
internet. Kod samt användarnamn för internetbokning
erhålls av fastighetsskötarna. Tvättiderna sträcker sig från
08.00 till 20.00 alla dagar. Efter varje tvättpass skall man
göra rent i och omkring tvättmaskinerna och torktumlaren
samt rengöra golvet. Det är viktigt att torktumlarens
dammlucka öppnas och allt damm rensas bort. Glöm ej att
stänga fönster och dörrar när ni tvättat färdigt.
skall alltid stängas efter öppnande. Ingen boende har tillträde
till vindarna i föreningen mellan 22.00 – 07.00 då dörrarna
är helt låsta. Det är mycket viktigt att kontrollera att dörrar
är stängda för att försvåra för obehöriga att ta sig in.
Uppstår det maskinella problem kontakta omedelbart fastighetsskötarna. Instruktioner för respektive tvättstuga och
dess maskiner skall noga studeras och efterföljas.
Den maskinella utrustningen uppfyller alla tänkbara säkerhetskrav men några speciella säkerhetsanordningar för
barn tillverkas inte. Ha därför alltid medföljande barn
under uppsikt.
Barn som medföljer vuxen vistas i tvättstugorna helt och
hållet på medlemmens eget ansvar.
Torkrum kan användas en timme efter avslutad tvättid.
Extra torkrum finns i låghusen och bokas separat vid samma
bokningstavla som tvättstugan eller via internet.
Mangelrum bokas på samma sätt.
Mattvättstuga finns i föreningens båda höghus, bokas på
samma bokningstavla och en nyckelbricka till respektive
höghus måste avhämtas hos fastighetsskötarna.
Motionslokal och bastu
passerkort till motionslokalen köpes hos vicevärden. Bastun bokas vid samma bokningstavla som tvättstugorna.
Lokalerna får inte användas efter 21.00. Enbart inneskor
skall användas i lokalerna. Båda utrymmena skall efter
användande lämnas i gott skick. Lägg tillbaka vikter på
dess plats och torka av styrketräningsredskap och cyklar.
Rengör bastu och ta bort hår ur silen i duschkabinen.
Husdjur får ej vistas i lokalerna. Barn som medföljer vuxen
vistas i lokalerna helt och hållet på medlemmens eget ansvar.
Vädring av mattor och sängkläder
är absolut förbjudet utanför balkongen! Mattdammsugare
finns i samtliga fastigheter och får efter bokning användas
08.00 till 20.00.
Absolut rökfritt
Rökning är förbjuden i alla gemensamma utrymmen i vår
förening.
2(4)
Lekplats
Lekplatsen uppfyller EU-s säkerhetskrav. Föräldrar och
barn skall gemensamt hjälpa till att vara aktsamma om
lekredskap och anmäla till fastighetsskötare om något går
sönder.
Hundar, katter och fåglar
Föreningens markområde
Hundar och katter får inte vistas lösa i våra trapphus, källare, på vår gård eller på övrig mark tillhörande föreningen.
Ägare är ansvarig för sitt djur och för att det inte för oljud
eller förorenar inom föreningens område.
All cykelåkning och bollspelning inom föreningens område är förbjuden.
Fåglar får ej matas på gården eller på övrig mark tillhörande föreningen.
Förutom ditt fordon får endast vinter- eller sommardäck
förvaras på din garageplats.
Den som inte följer dessa regler kommer att fråntagas
rätten att hyra garage- och P-plats i föreningen.
Garage och P-platser
−
Föreningens garage- och P-platser uthyres i mån av tillgång av föreningens vicevärd.
Mopeder får förvaras i mopedkällaren.
I garaget måste största försiktighet iakttas och bil måsta
framföras med stor varsamhet. Vid upp- och nedfart skall
porten alltid stängas och det åligger var och en att förvissa
sig om att så sker.
Cyklar placeras i cykelkällare eller i cykelställen på gården. Det är förbjudet att ställa cyklar mot väggar, vid entréer, källarnedgångar etc. Lämna inte gamla obrukbara
cyklar i utrymmen och cykelställ.
fettbildning som kan förhindra eller försvåra ventilation
och ge upphov till fettfläckar på väggen intill.
Före eventuell inmontering av spisfläkt måste vicevärden
kontaktas för att undersöka om utrustningen kan och får
installeras.
Disk- och Tvättmaskin
måste med tanke på säkerhet och försäkringskrav installeras av behörig fackman.
Din lägenhet
Lägenhet eller andra utrymmen inom föreningen får inte
användas för annat än avsett ändamål.
Grillning på balkongen är förbjuden med undantag för
elgrill.
Evakueringsventil
Evakueringsventilen (frånluftsventilen) vid spisen i köket
bör någon gång i månaden rengöras. Matlagning orsakar
Sanitetsporslin och Kranar
får endast bytas till av föreningen godkända varumärken.
Kontakta föreningens fastighetsskötare för upplysning. Om
fel eller läckage uppstår på vattenkranar, toaletter eller
ledningar måste detta omedelbart anmälas till föreningens
fastighetsskötare.
Brandvarnare
finns installerade i samtliga lägenheter och lägenhetshavaren skall kontrollera funktionsdugligheten. Gamla batterier
kan bytas mot nya hos föreningens fastighetsskötare.
3(4)
Renovering av badrum
Före renovering/omändring av badrum skall alltid vicevärd
eller styrelse kontaktas.
Vid renovering av badrum skall, för dokumentation, ett
”Kvalitetsdokument” från Byggkeramikrådet fyllas i.
Dokumentation av renoveringen är av största vikt vid
eventuell framtida kontakt med försäkringsbolag eller vid
försäljning av lägenhet. Säljare kan tvingas att bygga om
ett badrum som saknar dokumentation.
Vid renovering av badrum krävs att behörig rörmokare
utför rördragningar i väggar då detta enligt stadgarna är
föreningens rör. Intyg erfordras.
Renovering av lägenhet
Parabolantenner
Före renovering/omändring skall en lista med planerade
åtgärder lämnas till vicevärden.
får ej monteras på fasaden. Parabolen får ej heller sticka ut
från balkongen.
Omändring i lägenhet eller lokal får ske under förutsättning att det ej påverkar bärande konstruktioner. Avsevärd
förändring får göras endast efter anmälan till vicevärd och
tillåtelse från styrelsen och under förutsättning att den inte
medför men för föreningen eller annan medlem. Ytskiktet
på lägenhetens ytterdörr tillhör föreningen och får ej förändras.
Vattenkranar/ledningar
Trapphuset får inte bli en mellanstation för byggnadsmaterial vid renovering utan materialet skall omedelbart forslas
bort för att inte stå i vägen vid en utrymning eller städning.
Vattenkranar får inte lämnas öppna om vattnet är avstängt.
Vid fel eller läckage på vattenkranar skall fastighetsskötare
omedelbart kontaktas.
Vattenavstängning får endast ske under ordinarie arbetstid.
Vattenavstängning får endast utföras av fackman och får ej
ske utan att fastighetsskötare underrättas. Ring 040-837 77
vardagar 09.30-10.00.
Där finns kärl för:
− Tidningspapper,
− Pappersförpackningar/kartong,
− Metallförpackningar,
− Hårda/mjuka plastförpackningar, frigolit,
− Färgat och ofärgat glas,
− Glödlampor, lågenergilampor samt batterier.
Avfallshantering
Hushållssopor läggs i väl tillslutna plastpåsar innan de
slängs i sopnedkastet. Var noga med att väggytorna runt
sopnedkasten inte smutsas ner. Luckorna till sopnedkasten
skall stängas efter användning.
På föreningens återvinningsstationer; Bangatan och Södervärnsgatan, sorterar vi våra återvinningsbara förpackningar.
På återvinningsstationen Södervärnsgatan, finns även kärl för:
− Elektronik och lysrör
− Container för grovsopor.
De sistnämnda kostar mycket att tömma och därför uppmanas alla boende att i möjligaste mån själva forsla bort
sina sopor till kommunens återvinningscentraler.
Vid köp av nya vitvaror skall leverantören ta med er gamla
utrustning i retur eller också kan ni ringa fastighetsskötarna
som mot en avgift tar hand om varorna efter överenskommelse. Släng aldrig vitvaror i containern för grovsopor.
I övrigt hänvisas till Bostadsrättsföreningens Stadgar
som är antagna av medlemmarna.
Brf Stenbocken 2010
Insättes under flik 3 i infopärmen
4(4)