Läs nu
Frösundavik livskvalitet vid Mälarens strand etapp 1 & 2 Bålsta - Håbo attraktiv boendemiljö på en udde i Mälaren skärgårdsliv i Bålsta Vackert beläget vid Mälaren får Bålsta ett nytt bostadsområde med cirka 80 bostäder. Vill du göra en utflykt behöver du inte åka långt. Frösundavik har ett unikt läge vid vattnet med den närliggande stranden och klipphällarna, som görs mer tillgängliga. Du packar picknickkorgen och på bara några minuter har du promenerat ner till klipporna. Här skapar vi en tidlös boendemiljö med allégator, belysta gång- och cykelvägar samt park- och aktivitetsytor för fotboll och spontanlek. För dig som uppskattar båtlivet, ligger två båtklubbar på bekvämt avstånd. Här bygger vi enplanshus och tvåplanshus om 130 respektive 156 kvm. I första etappen bygger vi 21 villor och i andra etappen bygger vi 26 villor. Kommunen planerar även för en förskola i området. 2 Information: Småa förbehåller sig rätten till eventuella ändringar. Observera att samtliga fotografier och illustrationer är idébilder och kan avvika från verkligheten. Fotografierna och illustrationerna kan eventuellt innehålla tillval. Med reservation för ev ändringar 3 välkommen hem till ett harmoniskt boende Landskapsarkitektens vision grundar sig i det vattenära läget och att bjuda in till en lekfull tillvaro genom flera aktivitetsytor. Stor vikt har lagts vid att skapa ett välkomnande gaturum med en harmonisk känsla. Tomterna färdigställs med gräs, häckar, buskar, altan, planteringar och vårdträd. Med åren kommer arkitektens vision växa fram och bli ännu mer tydlig. Belysningen i området och på husfasaderna är minst lika viktiga för att ge ett tryggt och trivsamt intryck. 4 Med reservation för ev ändringar Med reservation för ev ändringar 5 FRÖSUNDAvik sätter guldkant på tillvaron » Att bo i Frösundavik underlättar för en bekväm vardag. « 6 Med reservation för ev ändringar Varför inte börja dagen med ett morgondopp? På bara några minuter promenerar du till stranden eller klipporna där vi öppnar upp och planerar för trädäck. Här kan du känna lugnet från Mälarens skärgård. För dig som uppskattar mer aktiviteter omvandlas den öppna åkermarken till en stor gemensam park och det skapas aktivitetsytor för såväl fotboll och basket. Kommunen har även framtida planer på en förskola i området. Med reservation för ev ändringar 7 enplanshuset med tidlös elegans Enplanshuset om 130 kvm får ett elegant och tidlöst uttryck med den stående träpanelen som matchar plåttakets kulör. De arkitektoniska detaljerna som takkupan och entrépartiet ger det lilla extra. Altanen ligger i bästa läge och nås från kök och vardagsrum genom det stora glasade skjutdörrspartiet. I första och andra etappen bygger vi totalt 15 enplanshus med tillhörande carport. Arkitekten har valt att ge enplanshusen stilsäkra kulörer i form av vitt eller svart. 8 Med reservation för ev ändringar » Arkitekten har gett enplanshuset många snygga detaljer. På långsidan ramas takkupan in av den gedigna altanen. « Med reservation för ev ändringar 9 Enplanshuset bjuder på 3,8 m i takhöjd I Frösundavik har vi valt att ta vara på ljuset. Stora fönster- och skjutdörrspartier, generös takhöjd upp till 3,8 meter samt exklusivt ljust askgolv, är bara några viktiga inslag. Föredrar du att bo på ett plan är det väldisponerade enplanshuset något för dig. Husets hjärta är centralt placerat med köket som öppnar upp mot vardagsrummet. Den privata sfären ligger i husets bortre ände med sov- och badrumsavdelningen. Vill du förändra planlösningen har du möjlighet att bland annat välja till bastu, skärma av mellan kök och vardagsrum eller skapa ett större vardagsrum. 10 Med reservation för ev ändringar Med reservation för ev ändringar 11 tvåplanshuset ett ståtligt boende Tvåplanshuset om 156 kvm är ett stort och ståtligt hus perfekt för barnfamiljen. Arkitekten har fokuserat på de exteriöra detaljerna, som entrépartiets välkomnande burspråk, den stående och liggande träpanelen samt plåttak som går ton i ton med fasadkulören. I första och andra etappen bygger vi totalt 32 tvåplansvillor. För att ge området ett lekfullt uttryck har man, utöver svarta och vita hus, även tillfört några rönnbärsröda hus. Tvåplanshuset finns i flera varianter. Skillnaden är främst hur entrén vetter mot gatan samt att uteplatserna varierar för att ta tillvara på de bästa förutsättningarna för respektive tomt. 12 Med reservation för ev ändringar » Tomterna har perfekt storlek, är lättskötta och öppnar upp för kreativitet. Samtidigt har barnen gott om plats för lek. « Med reservation för ev ändringar 13 tvåplanshuset gör livet lite lättare Vill du bo stilrent men ändå praktiskt är tvåplanshuset något för dig. Här får du kök och vardasgrum med öppen planlösning, generösa badrum, separat tvättstuga, klädkammare, fyra sovrum och ett lyxigt allrum med upp till 3,7 meter i takhöjd. För att avgränsa vardagsrum och kök får man en gedigen köksö där barnen kan läsa läxor eller gästerna kan mingla under tiden middagen tillagas. Från vardagsrummet tar du dig ut på altanen genom de stora skjutdörrspartierna. 14 Med reservation för ev ändringar Med reservation för ev ändringar 15 välj ditt hus här Gås hol msv äge n N Etapp 2 Husfördelning Etapp 1 etapp 1 - Vassvägen Enplanshus, nr: 8, 10, 12, 14, 16, 18 och 22 Tvåplanshus, nr: 2-7, 9, 11, 13, 15, 17 och 19-21 stranden bef grus väg Etapp 2 -Vikvägen och Gåsholmsvägen Enplanshus, nr: 9-10, 13, 19, 23-24, 26 och 28 klippan 16 Med reservation för ev ändringar Tvåplanshus, nr: 1-3, 5, 7, 11-12, 14-18, 20-22, 25, 27 och 29 Med reservation för ev ändringar 17 Tomtskisser Typtomt enplanshus Observera att tomterna skiljer sig åt, se situationsplan på föregående uppslag. Typtomt tvåplanshus Observera att tomterna skiljer sig åt, se situationsplan på föregående uppslag. sop ngplattor FRD sop CARPORT post möjlig sittplats stenmjöl TVÅPLANSHUS uteplats solitärbuske plantering gräs gräs uteplats belysning solitärbuske plantering entré pos klippt ligusterhäck klippt ligusterhäck ENPLANSHUS post näverhägg tighetsgräns entré plantering fris finkross näverhägg cyklar t fas friväxande häck mo plantering fris stenmjöl möjlig sittplats FRD friväxande häck mot fastighetsgräns cyklar belysning r betongplatto CARPORT HUS 22, Gåsholmsvägen HUS 9, Vikvägen Tomterna är ca 650-950 kvm och färdigställs för att skapa en enhetlighet och harmoni i gaturummet. Vi vill även att du som köper ett hus i Frösundavik ska få tid att ägna dig åt smådetaljer; plantera dina favoritblommor, eller varför inte skapa en egen liten köksträdgård med kryddor och tomatplantor? Här ingår: - Gräsmatta - Rönnbärsträd (etapp 1) - Näverhägg (etapp 2) - Häckar - Uteplats med trädäck 18 Med reservation för ev ändringar - Carport och plats för bil på uppfart med stenmjöl - Belysning vid entré, uteplats och förråd - Vattenutkastare - Förråd - Brevlåda Frösundavik / Etapp 2, tomtprinciper / Skala 1:200/A3 / 2015.03.30 Med reservation för ev ändringar 19 planlösning B 90 A B 1 500 A WC 3 m² B 1 100 CARPORT TVÄTT 7 m² UGN BBRÖstningshöjd ST G VP VM MMMultimedia G B 90 B 1 500 DM FRD 2 m² ENTRÉ 4 m² SOVRUM 1 10 m² MM KÖK 14 m² WC 3 m² DM EL (GV) TM TT F HALL 1 6 m² TVÄTT 7 m² UGN K MM VPFrånluftsvärmepump ST ALTAN VP G GVGolvvärmefördelare BK MM STStädskåp MM TTTorktumlare G G MM HALL 2 5 m² MM SOVRUM 2 11 m² DM diskmaskin B 1 100 B 1 100 MM MM KLK 6 m² SOVRUM 3 13 m² TILLVAL - Förråd i entrén - Vägg mellan kök/matplats och vardagsrum - Braskamin - Sovrum 4 frånval, större vardagsrum - Bastu, mindre klk PLAN 1 T 08-785 05 60 www.ettelva.se 0 1 METER 2 MM BASTU 3 m² KLK 3 m² SOVRUM 3 13 m² Planlösning visar alternativ PLAN 1 Förråd i entrén Bastu Vägg mellan kök och vardagsrum Stort vardagsrum och klädkammare, sovrum 11 kvm utgår Braskamin SKALA 1:100 (A3) B 400 B 400 BAD 6 m² B 400 B 400 B 400 VL ugn och mikrovågsugn BAD i högskåp 6 m² MM KLK 4 m² HALL 2 2 m² B 400 UGN SOVRUM 4 7 m² B 1 100 FFrys C B 1 100 Häll SOVRUM 4 KKyl 7 m² B 400 TM tvättmaskin MM B 400 B 400 G B 400 C VARDAGSRUM 41 m² B 400 B 400 TAKHÖJD UPP TILL 3,8 M B VM Vattenmätare VARDAGSRUM 30 m² GGarderob KÖK 14 m² F VM MM ElElskåp B G MM B 400 B 400 K MM B 400 B 400 VL HALL 1 6 m² SOVRUM 1 10 m² B 400 TM TT EL (GV) P:\1128 Frösundavik\ARBETSFILER\HUS\1128 Frösundavik RITN.pln MM B 400 ENTRÉ 6 m² B 1 100 enplanshus, 130 kvm 5 10 FRÖSUNDAVIK Bofaktablad etapp 1 HUSTYP 3, PLAN Skala 1:100/2015-04-10 HUS 3 tillval FRÖSUNDAVIK Entréplan SKALA 1:100 (A3) Etapp 1 Hus nr 8, 10, 12, 14, 16, 18 och 22 Bofaktablad etapp 1 HUSTYP 3, PLAN Skala 1:100, 1:300/2015-04-10 T 08-785 05 60 www.ettelva.se 20 Med reservation för ev ändringar 2 PRINCIPSEKTION ENTRÉ SOVRUM 3 800 0 1 METER 2 800 VIND Etapp 2 5 Hus nr 10, 13, 24, 26 och 28 10 Hus nr 9, 19 och 23 är spegelvända VARDAGSRUM HUS 3 standard Med reservation för ev ändringar 21 P:\1128 Frösundavik\ARBETSFILER\HUS\1128 Frösundavik RITN.pln planlösning TILLVAL - Badkar B 600 B 600 PLAN 2TILLVAL - Sovrum 5 - Mindre bad + bastu, mindre klk T 08-785 05 60 www.ettelva.se 22 Med reservation för ev ändringar B 1 100 10 PRINCIPSEKTION ENTRÉ BAD B 600 B 600 B 600 B 600 B 600 B 600 B 400 ALLRUM 2 600 3 780 PLAN 1 2 400 SOVRUM SOVRUM BAD KÖK 2 600 2 B 600 MM G SOVRUM 5 11 m² HUS VARDAGSRUM KLK 4 m² FRÖSUNDAVIK B 400 B 400 KLK 3 m² SOVRUM 4 15 m² MM MM MM SOVRUM 4 15 m² B 600 B 1 100 B 400 B 400 0 1 METER Etapp 2 5Hus nr 1, 12 och 18 Hus nr 21 är spegelvänt SOVRUM 2 100 1:100 (A3) UGNUgn och mikrovågsugn i högskåp G MM BASTU 3 m² B 400 B 400 VIND 2 600 STStädutrustning DM diskmaskin SKALA MM BAD 4 m² DM MM 2 600 GGarderob G HUS 1A tillval 1 KKyl Etapp 1 Hus nr 6, 7, 9, 11, 15, 17 och 19 BAD 6 m² G MM Häll FFrys G Bofakt HUST Skala B 600 VM Vattenmätare G ALLRUM/PASSAGE 16 m² B 1 100 gv golvvärmefördelare ALLRUM 28 m² 10 FRÖS MM B 600 ELElskåp MM GV ST-FRD B 600 VP frånluftsvärmepump MM 0 1 UGN 2K FRÖSUNDAVIK 5 BK F METER Bofaktablad etapp 1 VARDAGSRUM KÖK 25 m² 18 m² HUSTYP 1A, PLAN Skala 1:100/2015-04-10 10 SOVRUM 3 11 m² B 600 TTTorktumlare SOVRUM 2 8 m² TT TM VP MM MM SOVRUM 3 11 m² SOVRUM 2 8 m² B 1 100 MMMultimedia (A3) MM MM B 600 TVÄTT SKALA5 m² 1:100 G B 1 100 TM tvättmaskin WC/DUSCH 5 m² EL SKALA 1:100 (A3) 5 ENTRÉ 3 m² MM B 600 B 600 TILLVAL B 600 - Sovrum 5 - Mindre sovrum G4, mindre bad, ingen G klk G B 600 HALL 1 7 m² T 08-785 05 60 www.ettelva.se 2 B 90 SOVRUM 1 8 m² VM 0 1 METER Extra sovrum, 9 kvm, klädkammare utgår Garderober i sovrum B 600 Övre plan G B 600 B 600 B 600 PLAN 2 G B 600 B 600 B 600 B 4 600 SOVRUM 15 m² G Planlösning visar alternativ PLAN 2 B 600 B 1 100 Vägg mellan kök och vardagsrum Braskamin PLAN 2 VL SOVRUM 4 11 m² G SOVRUM 5 9 m² B 1 100 B 400 B 400 SOVRUM 4 15 m² KLK 4 m² MM G SOVRUM 4 15 m² MM MM B 600 B 400 B 400 MM KLK 3 m² Entréplan BBRÖstningshöjd MM MM B 600 MM BAD 5 m² MM B 600 B 600 TILLVAL - Vägg mellan kök/matplats och vardagsrum - Braskamin T 08-785 05 60 www.ettelva.se C KLK 4 m² P:\1128 Frösundavik\ARBETSFILER\HUS\1128 Frösundavik RITN.pln B 400 B 400 SOVRUM 5 11 m² B 600 B 1 100 MM G TAKHÖJD UPP TILL 3,7 M BAD 4 m² B 600 B 400 B 400 G BAD 6 m² MM P:\1128 Frösundavik\ARBETSFILER\HUS\1128 Frösundavik RITN.pln PLAN 1 G BASTU 3 m² DM PLAN 1 Planlösning visar alternativ B 400 B 400 G BAD 6 m² B 1 100 VARDAGSRUM 25 m² B 600 B 400 B 400 C MM B 400 B 400 MM ALLRUM/PASSAGE 16 m² MM G B 600 BK MM DM MM G G B 600 B 600 F C B 1 100 UGN K KÖK 18 m² KÖKSÖ G TT TM VP VARDAGSRUM 25 m² KÖK 18 m² C ST-FRD ALLRUM 28 m² MM G B 600 B 600 B 1 100 VM ALTAN MM B 1 100 TVÄTT 5 m² G B 1 100 F ALLRUM 28 m² VL MM GV B 600 UGN K ALLRUM SOVRUM 2 828 m² m² MM EL SOVRUM 3 11 m² B 600 TT TM VP MM MM MM SOVRUM 2 8 m² B G B 600 B 600 HALL 1 7 m² MM MM SOVRUM 2 8 m² MM G B 1 100 SOVRUM 1 8 m² SOVRUM 3 11 m² G SOVRUM 3 11 m² B 600 B 600 B 400 B 400 VM WC/DUSCH 5 m² G MM MM B 600 ST-FRD TVÄTT 5 m² ENTRÉ 3 m² MM GV SOVRUM 2 8 m² B 600 B 600 SOVRUM 3 11 m² G B 600 B 400 B 400 EL B B G B 600 B 600 MM MM B 600 B 90 MM A G G B 600 B 1 100 B CARPORT WC/DUSCH 5 m² SOVRUM 1 8 m² HALL 1 7 m² A A ENTRÉ 3 m² MM B 1 100 B 400 B 400 G P:\1128 Frösundavik\ARBETSFILER\HUS\1128 Frösundavik RITN.pln A B 600 B 600 B 600 B 90 B 600 P:\1128 Frösundavik\ARBETSFILER\HUS\1128 Frösundavik RITN.pln tvåplanshus hustyp 1A, 156 kvm B 600 B 600 B 600 B 600 Bofaktablad etapp 1 Planlösning visar alternativ HUSTYP 1A, PLAN PLAN 2 PLAN 2 Extra sovrum, 11 kvm Skala 1:200, 1:300, 1:100/2015-04-10 Bastu P Badkar HUS 1A standard TILLVAL - Vägg mellan kök/matplats och vardagsrum - Braskamin TILLVAL - Badkar TI -S -M TILLVAL - Sovrum 5 - Mindre bad + bastu, mindre klk Med reservation för ev ändringar 23 P:\1128 Frösundavik\ARBETSFILER\HUS\1128 Frösundavik RITN.pln planlösning B 90 B 1 100 B 400 KLK 3 m² SOVRUM 4 15 m² B 600 B 600 B 600 B 600 SOVRUM 4 11 m² G SOVRUM 5 9 m² B 600 B 600 G G WC/DUSCH 5 m² SOVRUM 1 8 m² MM MM SOVRUM 2 8 m² G G G MM G BAD 4 m² B 600 Bofakt HUST Skala MM G SOVRUM 5 11 m² HUS B 1 100 BAD 6 m² ALLRUM/PASSAGE 16 m² G B 1 100 PLAN 1 10 B 1 100 VARDAGSRUM 25 m² KÖK 18 m² ALLRUM 28 m² B 600 5 BK F FRÖS MM B 600 VP HUS 1B tillval 1 T 08-785 05 60 www.ettelva.se MM Bofaktablad etapp 1ST-FRD GV 1B, PLAN Skala TT TM 1:100/2015-04-10 TVÄTT SKALA5 m² 1:100 (A3) HUSTYP 0 1 UGN 2K METER 10 SOVRUM 3 11 m² MM FRÖSUNDAVIKEL Övre plan MM MM SOVRUM 3 11 m² SOVRUM 2 8 m² B 600 B 600 HALL 1 7 m² G B 600 5 ENTRÉ 3 m² MM B 600 B 600 TILLVAL B 600 - Sovrum 5 - Mindre sovrum G4, mindre bad, ingen G klk G B 600 B 600 B 400 B 400 TILLVAL - Sovrum 5 - Mindre bad + bastu, mindre klk PLAN 2 SKALA 1:100 (A3) G B 600 B 600 B 90 B 400 B 400 PLAN 2 TILLVAL - Badkar B 600 B 600 SOVRUM 4 15 m² Extra sovrum, 9 kvm, klädkammare utgår Garderober i sovrum B 1 100 KLK 4 m² B 600 B 600 Planlösning visar alternativ PLAN 2 B 600 PLAN 2 VL VM T 08-785 05 60 www.ettelva.se MM G SOVRUM 4 15 m² MM B 1 100 B 400 B 400 B 400 TILLVAL - Vägg mellan kök/matplats och vardagsrum - Braskamin 2 MM MM MM KLK 4 m² P:\1128 Frösundavik\ARBETSFILER\HUS\1128 Frösundavik RITN.pln B 600 PLAN 1 0 1 METER B 600 B 600 3 m² P:\1128 Frösundavik\ARBETSFILER\HUS\1128 Frösundavik RITN.pln Hustyp 1B plan 1 MM Hustyp 1B plan 1 C B 600 B 600 Vägg mellan kök och vardagsrum Braskamin Entréplan B 600 MM MM TAKHÖJD UPP TILL 3,7 M BAD 5 m² MM Planlösning visar alternativ ALTAN BAD 6 m² MM G B 600 MM G B 600 BAD 6 BASTU m² B 600 C ALLRUM 28 m² MM G MM C B 400 B 400 B 400 B 400 MM MM B 600 SOVRUM 5 11 m² G B 600 B 600 B 400 B 400 B 1 100 B 1 100 B 1 100 BAD 4 m² MM G ALLRUM 28 m² VL B 600 B 400 B 400 G MM B 1 100 G G ALLRUM 28 m² B 1 100 G B 600 B 1 100 ALLRUM/PASSAGE 16 m² MM DM SOVRUM 2 8 m² B 600 B 600 VARDAGSRUM 25 m² B 1 100 KÖKSÖ DM MM G B 1 100 VARDAGSRUM 25 m² SOVRUM 3 11 m² B BK KÖK 18 m² F KÖK 18 m² C F MM MM SOVRUM 2 8 m² 8 m² B 600 UGN K SOVRUM 3 11 m² G MM MM SOVRUM 3 11 m² SOVRUM 2 8 SOVRUM m² 2 MM TT TM VP G G G3 SOVRUM 11 m² MM MM B 600 B 600 MM MM G GV B 600 UGN K ST-FRD 5 m² VM B 600 B 600 B 600 B 600 B MM EL ST-FRD A G G B 600 B HALL 1 7 m² GV TVÄTT TT TM VP WC/DUSCH 5 m² B 600 B 600 B 600 B 600 MM TVÄTT 5 m² ENTRÉ 3 m² MM SOVRUM 1 8 m² EL VM B 90 B 400 B 400 B B 1 100 WC/DUSCH G 5 m² SOVRUM 1 8 m² HALL 1 7 m² A A ENTRÉ 3 m² MM B 400 B 400 B 400 B 400 G CARPORT P:\1128 Frösundavik\ARBETSFILER\HUS\1128 Frösundavik RITN.pln A P:\1128 Frösundavik\ARBETSFILER\HUS\1128 Frösundavik RITN.pln tvåplanshus hustyp 1B, 156 kvm T 08-785 05 60 www.ettelva.se 24 Med reservation för ev ändringar 0 1 METER 2 Etapp 2 Hus nr 5 11, 15, 17, 27 och 29 10 Hus nr 3, 5, 7, 20 och 22 är spegelvända PRINCIPSEKTION ENTRÉ BAD ALLRUM 2 600 SOVRUM SOVRUM 3 780 SOVRUM 2 400 1:100 (A3) UGNUgn och mikrovågsugn i högskåp 2 100 DM diskmaskin SKALA BAD KÖK 2 600 STStädutrustning B 400 B 400 VIND 2 600 GGarderob FFrys 2 600 VM Vattenmätare MM Hustyp 1B plan 1 VARDAGSRUM FRÖSUNDAVIK KLK 3 m² SOVRUM 4 15 m² SOVRUM 4 15 m² B 600 gv golvvärmefördelare KKyl KLK 4 m² B 600 ElElskåp Häll B 600 VP frånluftsvärmepump MM B 600 TTTorktumlare MM MM B 600 MMMultimedia MM BASTU 3 m² DM B 400 TM tvättmaskin B 400 B 400 BBRÖstningshöjd B 1 100 MM B 600 B 600 B 600 B 600 Bofaktablad etapp 1 Planlösning visar alternativ 2 HUSTYP 1B,PLAN PLAN Extra sovrum, 11 kvm Skala 1:200, 1:300, Bastu 1:100/2015-04-10 P Badkar HUS 1B standard TILLVAL - Badkar PLAN 1 PLAN 2 TILLVAL - Vägg mellan kök/matplats och vardagsrum - Braskamin TILLVAL Med reservation för ev ändringar - Sovrum 5 - Mindre bad + bastu, mindre klk TI -S -M 25 P:\1128 Frösundavik\ARBETSFILER\HUS\1128 Frösundavik RITN.pln planlösning T 08-785 05 60 www.ettelva.se 5 10 SOVRUM 4VM 15 m² VP B 600 B 600 B 600 B 600 B 600 B 600 B 600 B 600 TILLVALBB600 600 B 600 B 600 - Sovrum 5 - Mindre sovrum G4, mindre bad, ingen klk MM MM G B 600 B 600 EL G MM TVÄTT 5 m² WC/DUSCH 5 m² SOVRUM 1 9 m² MM MM SOVRUM 2 11 m² SOVRUM SOVRUM32 911m²m² G FRÖSUNDAVIK Bofaktablad etappST-FRD 1 1:100 (A3) HALL HUSTYP 2A,1PLAN B 600SKALA B 600ENTRÉ 4 m² 6 m² Skala 1:100/2015-04-10 G MM GV SOVRUM 3 9 m² MM ALLRUM 28 m² FRÖS ALLRUM/PASSAGE 16 m² Bofakt HUST Skala B 600 TT TM B 1 100 B 600 TILLVAL - Badkar B 600 KLK 4 m² SKALA 1:100 (A3) B 400 B 400 2 B 600 B 600 B 600 TILLVAL - Sovrum 5 - Mindre bad + bastu, mindre klk Övre plan 0 1 METER MM MM PLAN 2 0 1 UGN 2K METER 5 BK F 10 HUS 2A tillval 1 VARDAGSRUM KÖK T 08-785 05 60 www.ettelva.se G G MM G BAD 4 m² MM G SOVRUM 5 11 m² HUS B 1 100 BAD 6 m² G B 1 100 B 1 100 25 m² 18 m² G B 600 B 600 PLAN 1 Extra sovrum, 9 kvm, klädkammare utgår Garderober i sovrum MM MM B 400 B 400 B 600 B 600 Planlösning visar alternativ PLAN 2 B 600 B 600 B 400 Entréplan PLAN 2 B 600 B 400 B 400 TILLVAL - Vägg mellan kök/matplats och vardagsrum - Braskamin PLAN 2 VL SOVRUM 4 11 m² C B 600 B 1 100 DM B 600 B 600 B 600 B 600 B 1 100 Vägg mellan kök och MMvardagsrum PLAN 1 Braskamin BAD 6 m² SOVRUM 5 9 m² B 600 B 400 C C MM G SOVRUM 4 15 m² P:\1128 Frösundavik\ARBETSFILER\HUS\1128 Frösundavik RITN.pln B 400 B 400 Planlösning visar alternativ KÖKSÖ SOVRUM 4 15 m² MM MM MM KLK 4 m² BAD 5 m² MM MM P:\1128 Frösundavik\ARBETSFILER\HUS\1128 Frösundavik RITN.pln B 400 B 400 ALTAN G MM G B 600 VARDAGSRUM 25 m² G KLK 3 m² G B BAD 6 m² MM TAKHÖJD UPP TILL 3,7 M MM BASTU 3 m² ALLRUM 28 m² MM G B 600 B 600 DM B 600 C ALLRUM 28 m² B 1 100 KÖK 18 m² SOVRUM 5 11 m² MM B 600 B 1 100 F MM B 600 B 400 B 400 UGN K G B 600 B 90 MM MM G SOVRUM 3 9 m² G MM B 1 100 ST-FRD HALL 1 4 m² BAD 4 m² B 1 100 GV ENTRÉ 6 m² G G B B VARDAGSRUM 25 m² KÖK 18 m² G ALLRUM 28 m² VL 3 SOVRUM 9 m² B 1 100 B MM MM B 600 B 600 VP A G G G SOVRUM 2 11 m² MM 11 m² G BK MM MM SOVRUM 3 9 m² B 600 F G MM MM SOVRUM 2 11 m² SOVRUM 3 9 m² ALLRUM/PASSAGE SOVRUM 2 16 m² B 600 G B 600 MM ST-FRD B 600 B 600 G SOVRUM 2 11 m² GV HALL 1 4 m² MM UGN K MM MM B 600 G ENTRÉ1 SOVRUM 6 m² 9 m² WC/DUSCH 5 m² VM A B 600 B 600 B 600 B 600 B 600 B 600 TM TVÄTT 5 m² A G VP MM SOVRUM 1 9 m² WC/DUSCH 5 m² VM G MM B 400 B 400 EL EL TVÄTT 5 m² B 400 B 400 TT TT TM B 90 B 1 100 A B 1 100 B 1 100 B 600 B 600 B 600 B 1 100 B 90 P:\1128 Frösundavik\ARBETSFILER\HUS\1128 Frösundavik RITN.pln P:\1128 Frösundavik\ARBETSFILER\HUS\1128 Frösundavik RITN.pln CARPORT B 400 B 400 tvåplanshus hustyp 2A, 156 kvm T 08-785 05 60 www.ettelva.se 26 Med reservation för ev ändringar 2 5 Etapp 2 Hus nr 2, 14 och 25 10 PRINCIPSEKTION WC/D SOVRUM ALLRUM 2 600 3 780 2 400 SOVRUM BAD PLAN 1 KÖK 2 600 0 1 METER SOVRUM 2 600 1:100 (A3) UGNUgn och mikrovågsugn i högskåp 2 600 DM diskmaskin SKALA Etapp 1 Hus nr 2 och 4 2 100 STStädutrustning B 400 B 400 VIND 2 400 GGarderob FFrys TVÄTT VM Vattenmätare FRÖSUNDAVIK MM VARDAGSRUM B 400 B 400 KLK 3 m² SOVRUM 4 15 m² MM SOVRUM 4 15 m² B 600 gv golvvärmefördelare KKyl KLK 4 m² B 600 ElElskåp Häll B 600 VP frånluftsvärmepump MM MM B 600 TTTorktumlare BASTU 3 m² B 600 MMMultimedia MM DM B 400 TM tvättmaskin B 400 B 400 BBRÖstningshöjd B 1 100 MM B 600 B 600 B 600 B 600 Bofaktablad etapp 1 Planlösning visar alternativ 2 HUSTYP 2A,PLAN PLAN Extra sovrum, 11 kvm Skala 1:100, BastuPLAN 2 1:300/2015-04-10 P Badkar HUS 2A standard TILLVAL - Vägg mellan kök/matplats och vardagsrum - Braskamin TILLVAL - Badkar TI -S -M TILLVAL - Sovrum 5 - Mindre bad + bastu, mindre klk Med reservation för ev ändringar 27 P:\1128 Frösundavik\ARBETSFILER\HUS\1128 Frösundavik RITN.pln planlösning GV VP KÖK 18 m² B B ENTRÉ 6 m² DM B 1 100 ST-FRD B 400 K UGN G BAD 4 m² SOVRUM MM 3 11 m² G BAD 6 m² G TAKHÖJD UPP TILL 3,7 M MM MM SOVRUM 4 B MM MM BASTU 3 m² KLK 3 m² 15 m² MM G G G BAD 5 m² MM ALLRUM 28 m² MM MM ALLRUM 28 m² B 600 VL A B 600 B 600 G SOVRUM 5 11 m² B 600 B 400 B 400 MM F SOVRUM 2 9G m²G MM K UGN MM HALL 1 4 m² ALLRUM/PASSAGE 16 m² MM MM MM ALLRUM 28 m² B 1 100 VARDAGSRUM 25 m² VM G MM MM KLK 4 m² G GSOVRUM 4 15 m² G SOVRUM 5 9 m² B 600 B 400 B 400 B F BK ENTRÉ 6 m² SOVRUM 2 11 m² G G MM B 600 B 400 B 400 WC/DUSCH 5 m² MM B 1 100 SOVRUM 1 9 m² 1 TVÄTT HALL 4 m² TT 5 m² A B 600 TM EL ST-FRD G A B 600 B 600 GV B 600 G G SOVRUM 3 9 m² SOVRUM 3 11 m² B 600 B 600 VP A B 600 B MM MM SOVRUM 2 6009 m² B 600 B 600 SOVRUM 2 11 m² B 600 VM G MM MM MM MM SOVRUM 3 9 m² B 600 B 600 B 600 B 600 B 600 WC/DUSCH 5 m² B 600 B 600 G G B 1 100 TT B 600 TM TVÄTT 5 m² B 600 B 600 B 600 B 600 B 1 100 SOVRUM 1 9 m² EL B 1 100 B 400 B 400 G B 600 B 600 B 1 100 B 1 100 CARPORT B 600 P:\1128 Frösundavik\ARBETSFILER\HUS\1128 Frösundavik RITN.pln P:\1128 Frösundavik\ARBETSFILER\HUS\1128 Frösundavik RITN.pln tvåplanshus hustyp 2B, 156 kvm SOVRUM 4 11 m² B 600 B 600 STStädutrustning KKyl 28 Med reservation för ev ändringar 0 1 METER 2 5 Etapp 2 Hus nr 16 10 PRINCIPSEKTION SOVRUM SOVRUM SOVRUM BAD Hustyp 2B plan 1 WC/D ALLRUM 2 600 B 400 B 400 VIND 3 780 1:100 (A3) UGNUgn och mikrovågsugn i högskåp Etapp 1 Hus nr 3, 5, 13 och 20 Hus nr 21 är spegelvänt 2 400 DM diskmaskin SKALA ALLRUM/PASSAGE 16 m² Bofakta HUSTY Skala 1 B 600 B 1 100 MM FFrys T 08-785 05 60 www.ettelva.se MM G SOVRUM 5 11 m² MM G G G G BAD 4 m² G BAD 6 m² HUS B 1 100 10 B 1 100 KÖK 18 m² KÖK 2 600 GGarderob VARDAGSRUM MM MM MM FRÖSUNDAVIK BASTU 3 m² KLK 3 m² SOVRUM 4 15 m² SOVRUM 4 15 m² KLK 4 m² B 600 MM B 600 Häll 2 100 VM Vattenmätare PLAN 2 PLAN 1 TVÄTT 2 400 gv golvvärmefördelare VARDAGSRUM 25 m² DM 2 600 ElElskåp FRÖS MM ALLRUM 28 m² MM 2 600 VP frånluftsvärmepump G MM B 600 TTTorktumlare 5 B 400 MMMultimedia SOVRUM 3 11 m² G HUS 2B tillval 1 B 400 B 400 TM tvättmaskin VP SOVRUM SOVRUM 2 2 9 m² 11 m² FRÖSUNDAVIK B 1 100 BBRÖstningshöjd VM MM MM MM MM SOVRUM 3 9 m² MM T 08-785 05 60 www.ettelva.se Hustyp 2B plan 1 4 m² 0 1F K 2UGN METER BK ALTAN WC/DUSCH 5 m² KLK G B 600 B 600 10 TT Bofaktablad etapp 1 HALL 1 SKALA 1:100 ENTRÉ(A3)2B, PLAN HUSTYP 4 m² 6 m² Skala 1:100/2015-04-10 ST-FRD 5 TM TVÄTT 5 m² B 600 SOVRUM 1 TILLVAL 9 m² - Sovrum 5 - Mindre bad + bastu, mindre klk SOVRUM 4 Övre plan GV m² 15 EL TILLVAL B 600 B 600 B 600 B 600 B 600 - Sovrum 5 - Mindre sovrum 4, mindre bad, ingen klk G B 600 B 600 G SKALA 1:100 (A3) B 400 B 400 0 1 2 METER T 08-785 05 60 www.ettelva.se PLAN 2 Extra sovrum, 9 kvm, klädkammare utgår Garderober i sovrum B 600 MM TILLVAL B 1 100 - Badkar MM B 400 B 400 B 400 Entréplan MM B 1 100 B 400 B 400 TILLVAL - Vägg mellan kök/matplats och vardagsrum - Braskamin VL Planlösning visar alternativ PLAN 2 C B 600 B 600 B 1 100 PLAN 1 DM B 600 B 600 BAD PLAN6 2m² B 600 MM B 600 B 600 B 600 B 600 B 400 B 400 Vägg mellan kök och vardagsrum Braskamin Hustyp 2B plan 1 KÖKSÖ C B 600 Alternativa C planlösningar B 600 B 400 B 400 B 600 B 600 KÖK 18 m² P:\1128 Frösundavik\ARBETSFILER\HUS\1128 Frösundavik RITN.pln VARDAGSRUM 25 m² P:\1128 Frösundavik\ARBETSFILER\HUS\1128 Frösundavik RITN.pln C B 400 B 400 MM B 600 B 600 Bofaktablad etapp B1600 B 600 Planlösning visar alternativ PLAN 2 HUSTYP 2B, PLAN Extra sovrum, 11 kvm Skala 1:100, Bastu 1:300/2015-04-10 Badkar HUS 2B standard TILLVAL - Badkar PLAN 1 PLAN 2 TILLVAL - Vägg mellan kök/matplats och vardagsrum - Braskamin Med reservation för ev ändringar TILLVAL - Sovrum 5 - Mindre bad + bastu, mindre klk 29 rumsbeskrivning Generellt på samtliga plan, där inget annat anges. Vitmålade väggar NCS S-0502-Y. Taket kläs med vitmålade gipsskivor i samtliga rum. Vitlackad askparkett från Kährs. Vattenburen golvvärme på entréplan samt i badrum på övre plan. Vattenburna radiatorer i övriga utrymmen på övre plan. Fönsterbänkar av sten. Släta vita innerdörrar med vita fabriksmålade foder och golvlister. Takhöjder:Enplansvilla: Varierande enligt ritning från ca 2800 mm- upp till ca 3800 mm Tvåplanshus entréplan; ca 2600mm Tvåplanshus övreplan; varierande höjd enligt ritning, från 2600mm upp till ca 3780 mm 30 Rum Övrigt Entré Grå klinkerplattor 300x300 mm. Inreds med hatthylla. Kök Snickerier från Vedum enligt ritning. Vit lucka modell Annika med mjukstängande fullutdragslådor, väggskåp med pushfunktion. Bänkskiva i grå laminat med underlimmad rostfri diskho. Ljusrampslist med spotlights som bänkbelysning. Vitvaror från Electrolux, inbyggnadsugn, kyl, frys, och mikrovågsugn i vitt utförande. Integrerad diskmaskin. Induktionshäll och utdragsfläkt. Stänkskydd i vita blanka/matta kakelplattor satt i rutmönster. Tvättstuga Grå klinkerplattor 100x100 mm på golv samt en rad upp på vägg som sockel, vitmålade väggar. Grå laminat bänkskiva. Tvättmaskin och torktumlare från Electrolux. Belysning i tak. Wc/dusch Vita matta klinkerplattor på golv. På spegel/tvättställsvägg vita matta kakelplattor övriga väggar i vitt blankt kakel. Kakel och klinker plattor 150x150 mm. Snålspolande wc och tvättställ med pelare. Spegelskåp med belysning från Vedum. Belysning i tak. Duschdraperistång samt duschset från Tappwell. Förberett för handukstork. teknisk beskrivning Mark Området utförs fullt färdigt genom Småas försorg enligt ritning och anpassas mot omgivande park- och naturmark, gräs enligt markritning uteplats med trädäck. Vissa hus är utrustade med räcke där nivåskillnader på marken förekommer. Gång- och körytor asfalteras samt vissa gångvägar kommer att grusas. I gränsen mellan privat tomt och gata planterar Småa häck, enligt markritning. Grund Bostadshus: Pålad betongplatta med underliggande markisolering och ingjutna golvvärmeslingor. Carport: stenmjölsbelagd yta, förrådsdel betongplatta med 100 mm isolering. Mellanbjälklag Bjälklag av trä med stegljudsisolering. Undersida i skivmaterial av gips. Lucka till vindsutrymme, enligt ritning. Ytterväggar Bostadshus: Isolerad regelstomme av trä med fasad av stående målad panel, insida väggar av gips med bakomliggande träfiberskiva. Carport/Förråd: Oisolerad träregelstomme med fasad av stående målad panel. Innerväggar Skivmaterial av gips på regelstomme av stål alt. trä. Yttertak Takkasetter, råspontad panel, underlagspapp, träläkt, bandtäckt plåt. Fackverks takstolar på carport och förråd. Takkasetter, råspontad panel, underlagspapp, träläkt, bandtäckt plåt. . Enplanshuset har takstolar och takkasetter. Fönster Fasta och öppningsbara fönster av aluminium. Utsida av aluminium, fabriksmålade i kulör lika som hus samt insida vitt trä. Skjutdörrspartier till altan. Dörrar Entré: Täckmålade , fabriksmålade. Innerdörrar: Vita släta, täckmålade, fabriksmålade. Fönsterdörrar: Fönsterdörrar av trä. Fabriksmålade. Trappa Vit trappa med plansteg av grå linoleum, belysning, spotlights längs med trapp (ej i yttervägg). Handräcke i vitt utförande. Sovrum Fasta garderober, enligt ritning. Trappor Utvändiga entrésteg av betong. Badrum Vita matta klinkerplattor på golv. På spegel/kommod vägg blanka/matta kakelplattor satta i rutmönster, övriga väggar i vitt matt kakel. Kakel och klinker plattor 150x150 mm. Snålspolande wc, kommod, spegel med hylla och spegelbelysning från Vedum. Duschhörna med duschväggar, samt duschset från Tappwell. Förberett för handukstork. Takbelysning. Sanitära installationer En självdränerande väggvattenutkastare för trädgårdsbevattning per bostadshus. Huvudvattenmätare i varje hus samt inviduell mätning av vatten med hjälp av undervattenmätare som läses av elektroniskt. Wc-stol samt blandare i kök och bad/tvätt av snålspolande typ. Varje hus kommer att utrustas med Water Fuse för att kunna enkelt stänga av vattnet när man lämnar huset. Allrum tvåplanshus Två fasta garderober. Uppvärmning Förråd under trapp Belysning i dörr, inreds med medicinskåp samt städskåpsinredning Bostadshus: Varje bostad är försedd med en energisnål frånluftsvärmepump av typen Nibe F750, Uppvärmningen sker med vattenburen golvvärme i bottenplan samt i wc/bad på övre plan. I övrigt radiatorer på övre plan hustyp 1 och 2. Konvektorer kan förekomma i de mindre sovrummen. Vardagsrum Glasparti med en skjutdörrar mot altan. Ventilation Mekanisk frånluftsventilation i WC/bad, tvättstuga och kök som styrs via frånluftsvärmepump, separat spisfläkt. Tilluftsventilation via friskluftsventiler i yttervägg. Klädkammare Inredd med hylla, klädstång och takbelysning. El, tele, IT, radio och TV Individuell mätning av el via elmätare i fasadmätarskåp, jordfelsbrytare. Förutom eluttag för normal belysning ingår armaturer i tak i kök, bad, dusch/WC, tvått, förråd och klädkammare. I köket monteras belysningsramp med halogenbelysning under överskåpen. Utvändigt ingår belysningsarmatur vid entré, terrassdörr, dörr till förråd och eluttag vid entré samt terrassdörr. Carport med motorvärmaruttag. Husen ansluts till Telia med fiber för tv, telefoni och bredband. I husen byggs stjärnnät med uttag i vardagsrum, matplats, sovrum och sällskapsrum på övre plan. Uttagen används för tv, telefon och data. Med reservation för ev ändringar Med reservation för ev ändringar 31 Personliga hem med Småa exempel på inredningsval Förutom vårt breda utbud av inredningsval, får du som köper en bostad av oss i tidigt skede gå på en inspirerande inredningskurs. Du får dessutom ett individuellt möte med en professionell inredningsarkitekt där du bland annat får vägledning om färgsättning och inredning utifrån dina egna förutsättningar. Kursen och mötet med inredningsarkitekten gör dig trygg och säker när du ska träffa din personliga inredningsvalssäljare för att göra dina val. Alternativa planlösningar Planlösning och stora inredningsval Enplanshus, 130 kvm Förråd i entrén.................................................................................................................................................ca 12 300 kr Vägg mellan kök och vardagsrum...........................................................................................................ca 25 300 kr Stort vardagsrum och klädkammare, sovrum 11 kvm utgår......................................................ca 4 500 kr Bastu.......................................................................................................................................................................ca 85 000 kr För oss är det viktigt att du som kund ska ha möjlighet att skapa ett personligt hem utifrån dina behov och vi erbjuder därför olika planlösningsalternativ. De framtagna planlösningarna är anpassade till bostaden och genomtänkta för att fylla olika funktioner i hemmet. Vad passar dig bäst? Inredningsval som påverkar planlösning och installationer görs till stor del redan hos stomleverantören. Möjligheten att påverka planlösning kan därför begränsas i ett senare skede i vår produktion. Redan när arkitekten ritar husen lägges stor vikt vid att materialval och arkitektur ska passa in i den omgivande miljön. Det är på den slutliga produkten som vi har sökt bygglov. Detta innebär att det inte finns möjlighet att göra ändringar på fasad, såsom fönster och dörrar, då detta inte ryms inom bygglovet för projektet. Personlig prägel på din bostad Våra inredningsarkitekter har utifrån husets utformning och karaktär, tagit fram olika materialval och genomtänkta funktioner för din bostad. Dessa presenteras i projektets inredningsvalslista och är anpassade för varje bostadstyp. Självklart ska du ha möjlighet att sätta personlig prägel på ditt nya hem utifrån din stil och dina preferenser. För att försäkra oss om att du ska hitta något som passar just dig finns ett brett utbud av inredningsval. Du kan välja bland kakel, klinker, golv, köksluckor, vitvaror och mycket annat. Kök och badrum väljer du ur Vedums breda sortiment och vitvaror hos Electrolux. Det kan vara bra att veta att vissa av produkterna vi erbjuder har långa leveranstider så det kan det vara svårt att tillmötesgå vissa önskemål under pågående produktion. När det är dags för dig att göra dina val, får du en pärm med alla de inredningsval du har möjlighet att göra i bostaden. I alla våra projekt finns en ansvarig inredningsvalssäljare, din kontaktperson när det gäller frågor om inredningsvalen. Tvåplanhus, 156 kvm Entréplan: Vägg mellan kök och vardagsrum....................................................................................ca 10 900 kr Övre plan: Extra sovrum, 11 kvm, exkl. garderober...................................................................ca 29 300 kr Övre plan: Extra sovrum, 9 kvm, klk utgår, exkl. garderober.................................................ca 22 000 kr Övre plan: Bastu..............................................................................................................................................ca 85 000 kr Kök Byte till integrerad kyl och frys..................................................................................................... från ca 21 000 kr Byte av bänkskiva till akrylsten...................................................................................................... från ca 45 000 kr Rostfritt vitvarupaket............................................................................................................................ från ca 4 000 kr Badrum Rektangulärt badkar, placering enligt ritning............................................................................. från ca 8 500 kr Infällda spotlights i tak........................................................................................................................... från ca 8 000 kr Målning och tapeter Byte av väggfärg till valfri NCS-kulör, per rum....................................................................... från ca 1 500 kr Byte till tapet från standardkatalog, per rum........................................................................... från ca 1 500 kr Övrigt Garderober i sovrum, pris per st................................................................................................... från ca 3 500 kr Braskamin, Contura............................................................................................................................ från ca 82 000 kr Garage................................................................................................................................................................ca 188 000 kr Detta är bara några exempel på de inredningsval som vi erbjuder. Fler inredningsval hittar du i vår prislista. » Genom våra många inredningsval har du stora möjligheter att sätta din personliga prägel på ditt nya hem « 32 Med reservation för ev ändringar Med reservation för ev ändringar 33 självbyggeri med Småa Som självbyggare färdigställer du huset invändigt med stöd och instruktioner från oss. Vill du anlita din egen hantverkare som utför vissa delar av arbetet är det en möjlighet. Med konceptet får du ännu större möjlighet att sätta personlig prägel på ditt nya hem och skapa ett boende utifrån dina behov och önskemål. Du kanske drömmer om ett integrerat högtalarsystem, inbyggd förvaring och hyllor eller varför inte ett podium i vardagsrummet? Allt material i standardutförande ingår antingen som materialleverans vid huset eller i form av kontantlyft. Det innebär att vi ersätter dig för vissa material som ingår i husköpet. Möjligheterna skiljer sig lite åt beroende på projekt. Minska ditt bolån Väljer du att bli självbyggare minskar du köpeskillingen på huset, dock minskar inte husets värde. Detta innebär att självbyggeriersättningen blir en del av kontantinsatsen till banken, vilket i sin tur kan underlätta möjlighet till bolån. Självbyggeriersättningen motsvarar den arbetskostnad vi skulle haft om vi anlitat hantverkare för jobbet. Värdet av huset kvarstår och din självbyggeriersättning blir en del av kontantinsatsen. Hur går det till? Redan vid avtalsskrivningen träffar du vår självbyggeriinstruktör som blir din kontakt under hela självbyggeritiden. Tillsammans går ni igenom vilket arbete du förväntas utföra och inom vilken tid, som detaljerat anges i tidplanen. Som självbyggare ska du vara beredd på att lägga ner ca 20-25 veckor av din tid på kvällar och helger. Du ska vara medveten om att det är mycket arbete att utföra och många moment att ta sig igenom. Det är en stor fördel om du har hjälpande händer under resans gång och att det inte är första gången du sätter på dig snickarbältet. För att underlätta arbetet levererar vi en stor del av materialet till dig enligt tidplan. Vi vill att du som självbyggare ska känna dig trygg i det arbete du utför. Din kontaktperson kommer därför att stämma av med jämna mellanrum att arbetet utförts korrekt och enligt den tidplan som är satt. » Vårt självbyggerikoncept ger dig stora möjlighet att skapa ett hem utifrån dina önskemål. « 34 Med reservation för ev ändringar Med reservation för ev ändringar 35 fasader P:\1128 Frösundavik\ARBETSFILER\HUS\1128 Frösundavik RITN.pln P:\1128 Frösundavik\ARBETSFILER\HUS\1128 Frösundavik RITN.pln Enplanshus FASAD MOT GATA FASAD MOT TRÄDGÅRD Bofaktablad etapp 1 FASAD Skala 1:100/2015-03-23 0 1 METER 2 5 10 FASAD MOT GATA HUS 3 ETAPP 2 Tvåplanshus Hustyp 2B FASAD MOT UTEPLATS FASAD MOT TRÄDGÅRD P:\1128 Frösundavik\ARBETSFILER\HUS\1128 Frösundavik RITN.pln P:\1128 Frösundavik\ARBETSFILER\HUS\1128 Frösundavik RITN.pln FRÖSUNDAVIK T 08-785 05 60 www.ettelva.se FASAD MOT GATA FASAD MOT TRÄDGÅRD FASAD MOT UTEPLATS FASAD MOT CARPORT FASAD MOT UTEPLATS SKALA 1:100 (A3) Tvåplanshus Hustyp 1A FRÖSUNDAVIK Bofaktablad etapp 1 FASAD Skala 1:100/2015-03-23 SKALA 1:100 (A3) T 08-785 05 60 www.ettelva.se 0 1 METER 2 5 10 HUS 2A ETAPP 2 FASAD MOT GATA FASAD MOT CARPORT FASAD MOT TRÄDGÅRD FASAD MOT UTEPLATS FASAD MOT CARPORT P:\1128 Frösundavik\ARBETSFILER\HUS\1128 Frösundavik RITN.pln FRÖSUNDAVIK Bofaktablad etapp 1 FASAD Skala 1:100/2015-04-08 SKALA 1:100 (A3) T 08-785 05 60 www.ettelva.se Tvåplanshus Hustyp 1B 36 Tvåplanshus Hustyp 2A FASAD MOT CARPORT 0 1 METER 2 5 FRÖSUNDAVIK 10 HUS 1A ETAPP 2 T 08-785 05 60 www.ettelva.se FASAD MOT GATA FASAD MOT UTEPLATS FASAD MOT TRÄDGÅRD FASAD MOT CARPORT Med reservation för ev ändringar FRÖSUNDAVIK Bofaktablad etapp 1 FASAD Skala 1:100/2015-03-23 SKALA 1:100 (A3) 0 1 2 5 10 Bofaktablad etapp 1 FASAD Skala 1:100/2015-03-23 SKALA 1:100 (A3) 0 1 METER 2 5 10 HUS 2B ETAPP 2 Med reservation för ev ändringar 37 välkommen 146 Kr af tle till Bålsta Enköp ingsv E18 Lilla Ullfjärden n ings köp En Potentia Education Gransäterskolan SÅGAR- GRANEBERG BACKEN Ullvinga NORRA ULLEVI en väg Räddningsstation un m m ko un ro -B mm ds ko an o pl å b Up H de ÅSEN St den oc Björkvallen Västerängsskolan GILLMARKEN ol m sv äg VÄSTERÄNGEN en Foto: Lasse Åbergs Museum NYBYGGET VÄSTRA GILLMARKEN Bålsta Kommunhus VÄSTERDALEN E18 DALÄNGEN ede n ml tr u MANSÄNGEN svä olm kh ge Gröna Dalen skolan Läraskolan oc den n Bildn.centrum Jan Fridegård Gröna Dalens idrottsplats St ftle Kra Ce » Bålsta ligger nära Stockholm, Arlanda och hela världen. « 147 n SKÖRBY SKOG de VÄSTERHAGEN SÖDRA ULLEVI kh le ftle Kra VÄSTERSKOG n Södra ENEBY B ål st a DYARNE arle de n den Kalm ar l e lm Ka VILUNDA FÅNÄS gen ARONSBORG Lillsjön ä holms v Stock PRÄSTÄNGEN sv Kvarnvallens idrottsplats arvägen Kalm Åbergs museum Aro eden Kraftl Futurum KALMARSAND VIBY Kalmarviken Ka Sto ckho Vibyskolan n Talltorp Buss Arlanda flygplats Torresta Märsta Sigtuna Håbo komm un Uppla nds-B ro kom mun n Buss äge lmsv de arle lm FURUHÄLL Kalmar kyrka E18 Frösunda Vallentuna E4 Bålsta UpplandsMYRSKÄREN Väsby Bro Kungsängen Täby E18 Järfälla E18 Sollentuna Danderyd E4 Mälaren Sundbyberg Solna Lidingö E20 E4 E20 38 Med reservation för ev ändringar STOCKHOLM frösundavik Bålsta ligger ca 5,3 mil från Stockholm. Det finns fina motionsspår och för den golfintresserade finns tre av Sveriges bästa golfbanor inom mindre än 3 mil. Bålsta centrum ligger i hjärtat av Håbo kommun. Det är den naturliga mötes- och shoppingplatsen för invånarna med bra tillgänglighet. Här finns butiker med ett bra utbud av dagligvaror, mode, leksaker, hälsa, sport och annan service. Lasse Åbergs museum, strax utanför centrum, är ett populärt utflyktsmål för både stora som små. Med bil når du både Stockholm City, Uppsala, Arlanda och Norra Mälardalen på ca 30-45 minuter. Till Stockholm central tar det ca 40 min med pendeltåg som avgår varje halvtimme och 25 min med fjärrtåget. Från Frösundavik går bussen på ca 13 min ner till Bålsta Station. I Bålsta finns förskolor, skolor och i centrum ligger den populära gymnasieskolan med idrottsinriktning. Med reservation för ev ändringar 39 gröna småa energi och miljö När vi planerar våra hus och lägenheter utgår vi inte bara från ditt behov av en attraktiv och välplanerad bostad. Din bostad ska även fungera bra under många år framöver. Bra inomhusluft tillsammans med friska och sunda materialval ska ligga som grund för dig och din familjs goda hälsa. Dessutom vill vi uppnå minsta möjliga klimatpåverkan under byggnationen och hela bostadens livscykel. Optimerade väggtjocklekar, fönster med låga u-värden och värmekällor med värmeåtervinning av den luft som ventileras ut är bara några av våra grundkrav. Det ger både lägre energikostnader, minskade koldioxidutsläpp och ett renare miljösamvete. God utomhusmiljö Energisnåla bostäder För att du ska kunna mäta din energiförbrukning utrustar vi husen med individuella mätare för värme, tappvarmvatten, kallvatten och hushållsel. På ett enkelt sätt kan du logga in på energisidan och följa din egen förbrukning i ett diagram. I Frösundavik utrustas husen med bästa möjliga värmekälla sett utifrån energieffektivitet och driftskostnad. Här installerar vi den senaste typen av frånluftsvärmepump, Nibe 750. Vitvarorna är miljöklassade. Kök och våtutrymmen förses med snålspolande kranar. Sunda materialval För att skapa en sund boendemiljö använder vi beprövade naturmaterial som trä, kakel och klinker och väljer bort produkter som kan ha en negativ påverkan på boendemiljön. I Frösundavik anpassas husen till omgivande natur. Miljön planeras också så att vi kan minimera transporter av massor och vår ambition är att försöka bevara den kringliggande naturen. Det ska vara lätt att leva miljömedvetet När vi mäter energianvändningen har det visat sig att det kan skilja upp till 100% mellan likadana hus i samma område. Störst möjlighet att påverka enerigåtgången har alltså du som användare. Källsortering Husen är självklart utrustade med kärl för källsortering och plats för sopkärl finns i anslutning till husen. Fuktsäkring Bra inomhusklimat Fördelen med en nyproducerad bostad är att det är betydligt tystare än i de flesta äldre bostäder. Tjocka väggar och bjälklag ger bra ljudisolering och fönstren har ljuddämpande isolerglas. Vid projekteringen görs radonmätningar så att eventuella åtgärder mot markradon kan sättas in i tidigt skede. Vi tillämpar den senaste tekniken och följer branschens regler och rekommendationer när det gäller att minimera risken för fukt i våra bostäder. I våtrum används särskilda tätskikt. Vi installerar också en central vattenavstängning, bekvämt placerad i hallen vilket gör att man med en enkel knapptryckning kan stänga av vattnet i hela bostaden och slipper oroa sig när man åker bort. » Målsättningen är att bygga hus med bästa teknik för att skapa energisnåla och miljövänliga bostäder som ger ett tryggt boende under lång tid. « 40 Med reservation för ev ändringar Med reservation för ev ändringar 41 så här går det till Visning Först får vår Småakö chansen att boka en bostad. Efter kövisningen släpper vi kvarvarande bostäder till allmän försäljning. Du kan enkelt göra en intresseanmälan för en bostad på plats. Intresseanmälan är inte bindande utan det enda som händer är att mäklaren kommer att kontakta dig. Bokningsavtal När mäklaren har fått din intresseanmälan kontaktar denne dig. Om du då är redo att ingå ett bokningsavtal så skickar mäklaren ett avtal till dig som du i lugn och ro kan gå igenom. När avtalet är påskrivet får du ett brev med vidare information samt kontaktuppgifter till ditt kundombud. i Informationsmöte En bit in i köpeprocessen bjuder vi in dig som bokat en bostad till ett informationsmöte där du får träffa oss som arbetar i projektet. Under mötet berättar vi lite mer om Småa och hur din resa med oss kommer att se ut. Avtalsskrivning Avtalsskrivningen sker cirka ett år innan tillträde. Ca två veckor innan avtalsskrivningen får du hem en kallelse till mötet samt en pärm med avtalen och tillhörande ritningar över bostad och mark. Vid avtalsskrivningen träffar du projektets kundombud. Inredningskurs Du blir, tillsammans med dina blivande grannar, inbjuden till en inredningskurs som hålls av projektets externa inredningsarkitekt. På kursen får du tips om bland annat färg, belysning, möblering, funktion och trädgård. På kursen får du allt underlag för inredningsvalen till din bostad. Inredningsval Du får en kallelse till två möten. På inredningsmötet träffar du projektets inredningsarkitekt för en privat konsultation. En tid därefter träffar du projektets inredningsvalssäljare på ett inlämningsmöte. Tillsammans går ni igenom dina inredningsval och vid detta tillfälle ska alla dina val vara klara. Besök byggarbetsplatsen När husen börjar komma upp i området får du en inbjudan till ett besök på byggarbetsplatsen tillsammans med dina blivande grannar. Det kan variera kring vilket skede bostaden som ni besöker befinner sig i, men oftast visas en bostad som precis blivit rumsbildad. Kundsyn och slutbesiktning Innan slutbesiktningen får du hem två kallelser. Från oss på Småa får du en kallelse till en kundsyn, där du får möjlighet att titta igenom din bostad innan slutbesiktningen. Därefter skickar projektets externa besiktningsman en kallelse till slutbesiktningen. På besiktningen närvarar projektets produktionsledare och/eller platschef. Tillträde På tillträdesdagen träffar du projektets produktionsledare och platschef som går igenom bostadens driftoch skötselpärm samt andra viktiga punkter du behöver veta om ditt nya boende. Snickartimme I samband med att du flyttar in får du som köper en nyckelfärdig bostad ett erbjudande om att boka en snickare. Under en timme har du möjlighet att få hjälp med att sätta upp till exempel gardinstänger, beslag i badrummet eller garderobsinredning. Sexmånaders- och tvåårskontroll Cirka sex månader efter du flyttat in kommer du få en kallelse till en kontroll av din bostad från oss. Du kommer även att få en kallelse till en tvåårskontroll cirka två år efter du flyttat in. På kontrollerna går vi igenom husets funktioner. 42 Med reservation för ev ändringar att köpa bostad För att på bästa sätt vägleda dig i ett av livets stora beslut - att köpa bostad - vill vi kortfattat förklara de olika moment som du bör känna till; Visningen Vid de första visningarna av ett projekt visar vi marken där den tänkta bebyggelsen ska placeras. Du får situationsplan, ev tomtkarta, skisser och annat försäljningsmaterial där även teknisk beskriving ingår. Med på plats finns både mäklare och personal från Småa som gör allt för att du ska få en så bra bild som möjligt av ditt framtida boende. Mäklare Vi anlitar externa mäklare i alla våra projekt. Detta för att du som köpare ska få en opartisk säljare. Han eller hon bistår dig med all information om bostaden som du står i begrepp att köpa, värderar din gamla bostad, om du så vill, räknar fram en boendekostnadskalkyl samt skriver bokningsavtal. Fast pris När du köper en bostad av oss gör du det till ett fast pris som anges i prislistan och slipper stressande budgivningar. Om du bestämmer dig i ett tidigt skede har du möjlighet att välja vårt organiserade självbyggeri och kan spara pengar till dig själv. Den summa du sparar är belåningsbar. Bokning När du bestämt dig för att köpa en bostad av oss tecknar du ett bokningsavtal. Du har då tagit kontakt med en bank som räknat på din ekonomi och givit dig ett s k lånelöfte. Inom 10 dagar ska en bokningsavgift på 20.000 kr betalas som sedan avräknas mot handpenningen. Köpe- & entreprenadavtal Av köpe- och entreprenavtalet framgår alla överenskommelser om köpet. I samband med tecknande av detta avtal ska du ha med dig ett lånelöfte från din bank. Handpenningen på 300.000 kr betalas genom faktura inom fem bankdagar från avtalsteckningen. Köpebrev Köpebrevets huvudsakliga funktion är att vara ett kvitto på betalningen. Genom att köpebrevet undertecknas av både köpare och säljare blir köpet definitivt och du kan som ny ägare söka lagfart på fastigheten. På köpebrevet anges vilken fastighet förvärvet gäller, vem som är köpare och säljare och till vilket pris man köpt fastigheten. Slutbesiktning När huset är färdigt och ska slutbesiktigas, ca 2-3 veckor innan tilllträdet, kallas du av utsedd besiktningsman att närvara vid hans kontroll av huset. Nu har du möjlighet att påtala ev fel som du anser föreligger. Inflyttning/tillträde Innan du får nycklarna till din bostad och kan flytta in ska slutbetalning enl köpe- och entreprenadavtalet vara genomförd. Småas personal överlämnar en s k drift- och skötselpärm till dig och informerar om det som du behöver känna till om ditt nya hus. Garantitid Efter slutbesiktningen inleds garantiperioden. Garantitiden är 5 år, dock med vissa begränsningar år 3-5. Den lagstadgade tioåriga byggfelsgarantin gäller för byggfel som uppstår i huset inom en 10-årsperiod fr o m slutbesiktningsdatum. Pantbrev Endast den som har lagfart på fastigheten kan belåna fastigheten. När fastigheten belånas (intecknas) utfärdas ett pantbrev på samma belopp. Pantbrevet är en handling som representerar en del av fastighetens värde och fungerar därmed som säkerhet för lånet. Pantbrev kostar 2 procent av pantbrevets belopp (dvs. lånebeloppet) i stämpelskatt. Småa har i ett tidigt skede redan tagit ut och bekostat pantbrev till en viss summa för alla fastigheter vi säljer. Dessa pantbrev överlämnas till dig på tillträdesdagen och medför att dina kostnader i samband med belåningen minskar Fastighetsskatt och kommunal fastighetsavgift Det år som huset färdigställs, d v s i regel tillträdesåret, är fastighetsägaren skyldig att erlägga statlig fastighetskatt (1% av taxeringsvärdet per den 1 januari). Enligt köpe- och entreprenadavtalet står Småa för den del av skatten som avser tiden före tillträdesdagen. Då Småa i regel påförs skatten för hela året debiteras du för din del av skatten i efterskott. Nybyggda hus är befriade från kommunal fastighetsavgift i 15 år. Därefter betalas hel kommunal fastighetsavgift. Den kommunala fastighetsavgiften är f n max 7 262 kr (2015). Avgifter vid fastighetsköp Lagfart I samband med att lagfartsansökan beviljas tar inskrivningsmyndigheten ut stämpelskatt s k lagfartsavgift. Skatten uppgår till 1.5 procent av fastighetens värde den dag köpe- och entreprenadavtalet undertecknas. Detta värde förs in på köpebrevet som ligger till grund för lagfartsansökan. Eftersom köpe- och entreprenadavtal i de flesta fall tecknas innan huset är påbörjat innebär detta att enbart markvärdet utgör underlag för beräkning av lagfartsavgiften. Vid avtalsteckning sent i vår produktion påförs även kostnader för utförd del av entreprenaden. I undantagsfall kan fastighetens taxeringsvärde användas som underlag till lagfartsavgiften. Din bank hjälper till med att söka lagfart hos inskrivningsmyndigheten (Lantmäteriet). Med reservation för ev ändringar 43 Småa har sedan starten 1927 byggt över 23.000 bostäder i Stockholmsregionen. Många av dessa småhusområden är idag klassiska trädgårdsstäder och eftertraktade bostadsmiljöer. Det var under namnet Småstugebyrån som de första självbyggarna reste sina hus på 20-talet. Sedan dess har vi utvecklat vår affärsidé och produkt och arbetar efter tre värdeord: • Personliga hem • Attraktiva boendemiljöer • Kvalitet över tiden Numera är Småa ett aktiebolag som ägs av JM, HSB och personalen. Personliga hem Genom att boka ditt hus tidigt kan du vara med och forma ditt personliga hem. Dels genom olika tillvalsmöjligheter och dels genom vårt självbyggerikoncept. Vi erbjuder också ett möte med vår inredare i samband med inredningsvalen. Attraktiva boendemiljöer Ett Småa-område kännetecknas av bearbetade detaljer såsom anpassad arkitektur, harmonisk helhet och vackra utsmyckningar. Vi vill att du som bor där ska trivas långt innan du satt nyckeln i din dörr. Entrén till området speglar första mötet till ditt hem. Kvalitet över tiden Småas bostäder är utformade för att vara energieffektiva, miljövänliga och med en kvalitet som står sig över tiden. Tillsammans med dig skapar vi bostäder som fungerar och skänker glädje under lång tid. Miljöpolicy Som bostadsbyggare tar Småa ett stort ansvar för den miljö som vi skapar för framtiden. I vårt miljöanpassade byggande ingår att bygga hälsosamma hus genom goda tekniska lösningar och bra materialval. Vi utrustar bostäder med energieffektiva installationer och en teknik som ger god funktion och låga driftkostnader. Vi strävar efter att det ska vara möjligt att leva kretsloppsanpassat i våra bostäder. Småakön Du får många fördelar genom att gå med i vår kö. Vi erbjuder boka-tidigt-rabatt på upp till 50.000 kr. Du har alltid förtur till våra planerade projekt och inbjuds till en särskild visning. Några gånger per år får du en informationstidning från oss som bl a presenterar pågående och planerade projekt. Småa AB Postadress Box 47613, 11794 Stockholm Besöksadress Årstaängsvägen 11, Marievik Tel 08-586 303 00 E-post [email protected] Web www.smaa.se Säljes genom Fastighetsbyrån, Bålsta Björn Alström, 070-952 56 97 Bo Karlsson, 070-812 47 73 Arkitekt Ettelva Arkitekter AB Arkitekt Karavan landskapsarkitekter AB 3D Illustrationer Carbonwhite Producerad av Småa AB april 2015 Småa AB
© Copyright 2024