EN VISION FÖR FEJAN
en levande
Presentation 12 september 2015
EN VISION
FÖR FEJAN
BAKGRUND
COMMUNITY PLANNING
HUVUDTEMANS
VISION
NÄSTA STEG
Platsanalys
1
Parksområde med ett
nätverk av gångvägar
2
von Döbeln byggs om
till konferenshotell med
spa med utrymme för
utställning om öns unika
historia
3
Hotellstugor i skogen
4
Spa och gym
5
Konferensutrymmen
3
5
2
4
1
Village Green
Village green
Konferens
Konferens
Von Döbeln
Von Döbeln
Von Döbeln
cirka m2 brutto
Befintlig byggnad
Bottenvåning
Orangeri
Övervåning
Källare
Totalt befintlig
840
162
266
60
1328
15 hotellrum
Hotell rum
Allmänna utrymmen
Orangeri
Personalutrymmen
cirka m2 brutto
Befintlig byggnad
Bottenvåning
Orangeri
Övervåning
Källare
Totalt befintlig
840
162
266
60
1328
15 hotellrum
Föreslagna byggnader
Konferens
Spa/gym
Totalt föreslagna
Totalt
125
100
225
1553
Hotell rum
Allmänna utrymmen
Orangeri
Personalutrymmen
Von Döbeln
Von Döbeln
Copyright
Pomegranate Inn
Greece
Small hotels
Copyright
Pomegranate Inn
Greece
Small hotels
6
Ny allmän brygga för
passbåt och nordsydlinjen
7
Väntlokal för färjan med
förvaring av vagnar,
toaletter m.m.
9

8
9
10
Café/Restaurang/Bar på
Gashuskajen
Kajakuthyrning och
publika bryggplatser för
öborna
8
7
6
Brygga för sophantering
10
Hamnområde
Väntrum med
toalett och
vagnsförvaring
Gångväg till
badplatser
Café och Bar
Kajakuthyrning
Ramp för
lastning
Sopförvaring
Vindskydd
Ny brygga för
kajaker och
båtar
Upphämtning
sopor
Ny brygga för
passbåten
Hamnområde
Befintliga bryggor
11
Motionsspår
12
Gångstigar till havsvikar
och norra delarna av ön
13
14
15
13
13
Förbättrad tillgänglighet
till stränder och vikar
12
Ursprunglig ängsmark
och betesmark
återskapas
12
Ladugård samt station
för kompostering av
matavfall
11
14
11
11
14
15
Naturområde (ca)
Större naturområde
11
Motionsspår
12
Gångstigar till havsvikar
och norra delarna av ön
13
14
15
13
13
Förbättrad tillgänglighet
till stränder och vikar
12
Ursprunglig ängsmark
och betesmark
återskapas
12
Ladugård samt station
för kompostering av
matavfall
11
14
11
11
14
15
Gångväg
Gångväg
16
Boende för personal på
krogen, kajak centret
och von Döbeln
17
Nytt hus där byggnad
redan finns
18
Nya hus
18
16
17
18
Vandrarhemmet
19
Grönområde som
öppnar vyn från von
Döbeln ner mot
allmänna bryggan
20
Småskalig lokal
verksamhet
21
En större
avloppsanläggning
22
19
En ny entré till den mer
privata södra delen av
ön
20
21
22
Skylt vid gångväg till syd
EN VISION
FÖR FEJAN
BAKGRUND
COMMUNITY PLANNING
HUVUDTEMAN
VISION
NÄSTA STEG
JÄMFÖRELSE MED TIDIGARE SKISSER
2004 ingen privatisering av området kring von Döbeln i form
av stora privata tomter
2010
lämnar grönområdet orört
2011 färre byggnader, lämnar grönområdet orört, en
buffertzon mot privat mark i syd
I LINJE MED REGIONALA STRATEGIER
 Regeringsbeslutet: Fortifikationsverket ska ta fram en
detaljplan inför försäljning.
 Kommunens fördjupade översiktsplan:
Fejan utgör
med sin restaurang och sitt vandrarhem en viktig attraktion
för turismen och det rörliga friluftslivet. För att stödja
befintlig verksamhet kan det ske komplettering med
uthyrningsstugor... Den långsiktiga tillgången på vatten måste
beaktas En svårighet men också en möjlighet är det stora
stenhuset om det rustas upp för lämpligt ändamål. På norra
sidan finns det också möjligheten att i framtiden anlägga en
skyddad småbåtshamn Det är viktigt att Fejans miljövärden
inte utarmas på sikt
 RUFS 2010: Öppnar upp för utveckling i ytterskärgården för
det lokala näringslivet.
ARBETSGRUPP
För att genomföra praktiska förbättringar och visionen föreslås det att en
arbetsgrupp bildas tillsammans med intressenter som företagen,
Skärgårdsstiftelsen och Fortifikationsverket (tills de har släppt kontrollen
över sin mark). Gruppen bör ta upp frågor som kan lösas på kort, medellång
och lång sikt.
Verksamheterna ge många fördelar till ön men även vissa nackfördelar. Det är
därför naturligt att arbetsgruppen arbetar för att lösa dessa frågor.
Förslag &
synpunkter
Fejanborna
Information
om plan &
samarbete
ARBETSGRUPP
• Öns verksamheter
• Skärgårdsstiftelsen
• FORTV
Förslag &
synpunkter
detaljplan
Norrtälje
Kommun
Samarbete
med
kommunen
NÄSTA STEG
1. Kort sikt:
 Bilda arbetsgruppen
 Ta fram en kommunikationsstrategi för vidare dialog med
fastighetsägarna på ön
 Ta tag i och lösa miljöproblem som brist på sopkorgar,
bättre skyltning och information som bättre visar de privata
tomterna och att hänsyn behöver visas, ordnar med
gångvägar på norra sidan av ön m.m.
 Naturinventering inför utveckling av norra delen av ön
NÄSTA STEG
2. Medium
lång sikt:
 Leverera visionen
 Genomföra byggprojekt renovera von Döbeln,
personalbostäder, hamnområde, publika toaletter,VA,
sophantering m.m.
3. Lång sikt
Långsiktig gemensam förvaltning av den norra delen av ön.
NÄSTA STEG
Preliminär tidplan
Eventuella
överklaganden
Fejan
process
Community
ArbetsPlanning gruppsmöten
Norrtälje
Kommun
& FORTV
Arbetsgruppsmöten
Sept/Oct-16
Sept/Oct-17
Våren-18
Programsamråd
• Tjänsteutlåtande
• BMN
Ställningstagande
Plansamråd
• Tjänsteutlåtande
• BMN
Ställningstagande
Utställning
Tjänsteutlåtande
Sept-15
Bygg- &
miljöNämnden
(BPM)
Arbetsgruppsmöten
Utredningar:
Arkeologisk inventering
Geoteknisk beskrivning
Naturvärdesinventering
Vatten och avlopplösning
Underlag:
Förslag
Illustrationer
Samrådsplan
Förändringar
Detaljplan
Hösten-18
Antagande
Laga
kraft
EN VISION
FÖR FEJAN
TACK!
Fortifikationsverket & JTP
www.fortv.se
www.jtp.co.uk