1. No category

PROJEKTKATALOG TILLVÄXT
2015-2024
Layout och framsida: Emma Pihl, Sweco Architects
Foto: Anita Wallin, Karolina Gnosspelius och Katarina Jeraeus, Staffanstorps kommun, samt Perry Nordeng.
Text: Karolina Gnosspelius och Katarina Jeraeus, Staffanstorps kommun
Grafiskt element: baseras på grafiskt element framtaget i samband med Framtidens kommun av Viveka Hammarstedt,
Mumma reklambyrå
Inledning
I sydvästra Skåne är det brist på bostäder både på kort och lång sikt. Kommunfullmäktige i Staffanstorp beslutade därför
2006-02-06 att satsa på tillväxt i ett tillväxtprogram. Det beskriver hur förutsättningarna för kommunens tillväxt ska
förbättras. Ett ökat bostadsbyggande ska ge många nya invånare möjlighet att bo i kommunen och fler arbetsplatsområden skall skapas. Tillväxtprogrammet lägger stor vikt vid att kommuninvånarna - de redan boende och nyinflyttande
- upplever kommunen som en bättre levnadsmiljö och därför väljer Staffanstorp istället för någon annan kommun. Ledorden är kommunens vision - trygghet, engagemang och mod. Tillväxtprogrammet innebär också att tillväxten ska vara
balanserad. Förskolor, skolor, vård, omsorg och all annan kommunal service ska följa med tillväxten av nya invånare.
Tillväxtprogrammet redovisar bostadsbyggnadsvolymer, den kommunala serviceutbyggnaden och kommunalekonomiska
konsekvenserna och utgör kommunens riktlinjer för bostadsförsörjningen. Programmet har inarbetats i kommunfullmäktiges framtidsdokument som fastställs en gång per mandatperiod.
Projektkatalogen redovisar och följer upp de bostadsbyggnadsprojekt som med ett tio-årsperspektiv ingår i tillväxtprogrammet. För att skapa en helhetsbild presenteras även planerade verksamhetsområden. Projektkatalogen revideras
årligen och godkänns av kommunstyrelsen.
4
Innehåll
Syfte och huvuddrag
6
Staffanstorps kommuns vision
6
Tillväxtprogrammet i samspel med Framtidens kommun
7
Så ser bostadsförsörjningen ut i dag
8
Så genomförs tillväxtprojekten - bostäder
12
Staffanstorp norr
13
Staffanstorp söder
20
Hjärup
24
Kyrkheddinge
36
Tottarp
38
Uppåkra
40
Så genomförs tillväxtprojekten - verksamheter
44
Staffanstorp norr
45
Staffanstorp söder
47
Kyrkheddinge
49
5
Projektkatalogens syfte och huvuddrag
Syftet med projektkatalogen är att ge en samlad redovisning över utbyggnaden av bostäder och verksamhetsområden
i ett tioårsperspektiv Den är ett viktigt styr- och planeringsdokument och används som underlag för budgetarbete och
olika prognoser och är också ett viktigt beslutsunderlag för investeringsbudgeten.
Projektkatalogen används som informationsmaterial såväl internt som externt, för kommuninvånare, exploatörer, nyinflyttade, bostadssökande och andra.
Staffanstorps kommuns vision
För att Staffanstorp ska vara en attraktiv och konkurrenskraftig kommun som kan locka till sig nya medborgare och
intressant näringsliv, måste det finnas en tydlig och långsiktigt hållbar identitet, en Staffanstorpsanda i form av en vision
underbyggd av kärnvärden. Visionen avser att ge ett gott och lockande första intryck av Staffanstorp. Kärnvärdena
används sedan för att förstärka det positiva intrycket.
Staffanstorp står för trygghet, engagemang och mod!
Trygghet – Vi erbjuder ett tryggt samhälle och en trygg närmiljö!
Genom att stärka gemenskapen i kommunen ökar vi tryggheten.
Engagemang – Vi stärker Staffanstorp genom samverkan!
Genom engagemang i gemensamma angelägenheter utvecklas kommunen på de boendes villkor.
Mod – Vi vågar agera och tänka annorlunda!
Genom sin spännande utformning av kommunen kommer Staffanstorp att locka till sig nya invånare.
Staffanstorp erbjuder en palett av intressanta värden!
Boende och service – En hållbar samhällsplanering!
I takt med utbyggnaden av kommunen är det viktigt att boende och service avseende näringsliv, skola, vård och omsorg alltid finns med i samhällsplaneringen.
Läge och kommunikationer – En tillgänglig kommun!
Kommunen ska även framöver satsa på att kontinuerligt bygga ut och knyta samman vägnät, kollektivtrafik och
cykelvägar för att förbättra pendlingsmöjligheterna.
Arkitektur, design, villa och trädgård – Kreativa och framåtsträvande verksamheter!
Kommunen ska arbeta för att stärka denna identitet genom att locka än fler näringsidkare inom områdena och skapa
projekt som stärker kärnvärdet.
Uppåkra – En historisk stomme i ett modernt samhälle!
I arbetet med att profilera Staffanstorp ska Uppåkra vara en viktig komponent för att bland annat locka turister och
historiskt intresserade besökare.
6
Tillväxtprogrammet i samspel med Framtidens kommun
”Framtidens kommun – perspektiv 2038” är kommunfullmäktiges framtidsdokument som beslutas för varje mandataperiod. Det antogs av kommunfullmäktige 2009-11-30 och aktualiserades 2011-10-24. I ”Framtidens kommun” strävar kommunen mot en identitet för sin positionering i regionen. Den består av fem identitetsbärare: hembygd, livsoas,
tidskvalitet, stadsliv och inspiration. Medlet att nå dit är hållbar och ansvarsfull tillväxt, en tillväxt som ger samhället
resurser för gemensamma behov. Det särskilda tillväxtprogram som beskriver hur förutsättningarna för kommunens
tillväxt ska förbättras har inarbetats i kommunfullmäktiges framtidsdokument.
Framtidsdokumentet ”Framtidens kommun – perspektiv 2038”, som också innehåller kommunens översiktsplan, har en
planeringshorisont på trettio år och uppskattar att antalet bostäder ska öka med ca 8 100 under denna planeringsperiod.
I
tillväxt
Projektkatalogen beskriver en tillväxt om ca 2870 bostäder under den närmaste tioårsperioden.
S
trygghet engagemang mod
tillväxt
tadsliv
T
idskvalitet
L
ivsoas
H
embygd
trygghet engagemang mod
nspiration
7
Så ser bostadsförsörjningen ut i dag!
Preliminärt antal färdigställda bostäder 2015-2024, samt utfall 2014
Nedan följer en sammanställning av möjligt antal färdigställda bostäder per utbyggnadsområde 2015 till och med 2024
samt antal färdigställda bostäder 2014. Summa perioden = summan av prognos 2015 t o m 2024.
summa
2014
2015 2016 2017 2018
2019
2020 2021 2022 2023 2024 perio-
projektet
totalt
den
utfall
Staffanstorp norr Sockerstan
30
Staffanstorp norr Stanstad NV
Staffanstorp norr Södra Stanstad
Staffanstorp norr Roos park
Staffanstorp norr Rudolf Bååths väg
20
30
30
30
30
50
50
50
50
210
1000
40
40
40
40
40
200
200
50
50
150
150
27
Staffanstorp norr Åttan
20
20
20
Staffanstorp norr Kryddgården
Staffanstorp
söder
Vikhem II (etapp B)
Staffanstorp
söder
Vikhem III (etapp
A+del av C)
Staffanstorp
söder
Vikhem IV (inkl del
av etapp C)
Staffanstorp
söder
Vikhem V
Hjärup
Jakriborg, etapp II
Hjärup
Västerstad
Hjärup
Väståkra
Hjärup
Hjärup NO etapp I
Hjärup
Hjärup NO etapp II
Hjärup
Hjärup NO etapp III
Hjärup
Äppelhagen
Hjärup
Åkerslundshusen
Hjärup
Hjärup BoCentrum
Hjärup
Åttevägen
Hjärup
Tågvägen
Hjärup
Klockaregårdsvägen
8
60
0
500
80
80
35
45
55
60
30
20
253
253
30
30
40
30
130
130
100
100
22
5
25
46
30
40
30
30
30
30
30
30
30
210
450
180
30
30
30
30
30
330
850
20
20
40
500
0
156
157
157
150
150
18
18
30
32
27
20
20
20
30
30
30
10
3
15
15
17
47
47
48
48
30
27
87
87
12
12
8
8
23
30
12
8
Kyrkheddinge
Bjällerupsvägen
15
Myllan (Vallby)
14
Tottarp
Duvemåla
Tottarp
Nordanå etapp II
Uppåkra
Flackarps by
Uppåkra
Trolleby
Uppåkra
Louisebergsområdet
Uppåkra
Pihlängen
Kommunen
Övriga
8
60
30
Kyrkheddinge
Totalt
27
30
20
5
10
15
15
20
15
20
10
10
20
6
60
27
20
30
19
60
20
10
10
10
70
70
14
14
55
55
40
180
20
20
20
100
140
20
20
20
60
60
14
54
200
8
10
10
20
20
20
20
20
20
140
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
50
44
46
137
261
338
546
372
385
315
325
245
2970
Befintligt antal bostäder i Staffanstorps kommun
Det finns ingen exakt uppgift om antalet bostäder eftersom det sedan 1990 inte görs någon Folk- och bostadsräkning.
SCB har kalkylerat antalet lägenheter i Staffanstorps kommun till totalt 9 050 st år 2014.
Bostadsbeståndsberäkningarna utgår från Folk- och bostadsräkningen 1990 och uppdateras med årliga rapporterade
förändringar. Förändringarna är främst färdigställda nybyggnader av bostäder, färdigställda ombyggda flerbostadshus
och påbörjade rivningar. Förändringar som inte tagits hänsyn till är permanentning av fritidshus, ändrad användning av
permanentbostäder till fritidshus samt rivning av de småhus som ej rapporteras till SCB.
!
"
#
$
%
%
"
&
'
'
(
"
)
*
+
,
-
)
.
/
0
1
2
3
)
4
5
6
)
,
-
)
Källa: SCB
Uppföljning av bostadsutbyggnaden
Som tidigare beskrivits beslutade Kommunfullmäktige 2006 om ett tillväxtprogram. Totalt har det byggts ca 840 nya
bostäder sedan fullmäktigebeslutet. Nedan illustreras antal färdigställda bostäder 1997 till och med 2014, samt prognos
för 2015.
[
9
8
\
]
^
_
`
a
b
c
d
e
f
]
a
_
_
c
^
g
h
f
]
a
c
i
b
j
k
k
l
m
n
o
j
p
q
r
b
h
e
\
h
f
n
o
j
p
s
=
:
@
t
u
v
x
|
}
t
w
v
~
x
y
{

z
z
{
t
€
?
Q
9
R
=
=
8
=
X
P
M
U
V
W
:
:
;
8
K
:
>
?
:
:
R
>
>
9
:
N
N
P
M
U
S
T
:
=
=
R
<
8
?
?
8
?
P
Q
=
?
O
7
7
<
8
7
9
N
K
8
7
8
=
M
;
@
;
7
L
;
;
8
;
=
=
>
@
K
=
C
D
B
B
B
B
B
B
B
I
J
C
D
B
I
J
C
D
B
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
F
E
G
H
F
A
A
A
E
G
H
F
A
E
A
Y
Z
Källa: SCB
9
Outnyttjade/ogenomförda detaljplaner
Sedan beslutet om tillväxtprogrammet togs 2006 har ett antal detaljplaner arbetats fram och antagits, men av olika skäl
har bostadsbyggnationen inte startats. Som exempel kan nämnas följande;
Projekt
Mark-ägare/exploatör
Antagande
Uppskattat antal
bostäder
Jakriborg II
Jakri AB
7/12 2005
450
Nordanå, Duvemåla
Staffanstorps kommunfastigheter AB
7/2 2007
55
Kommentar
Projektet har återupptagits
under 2015
Projekt som färdigställts och avslutats
Följande projekt har påbörjats och färdigställts bostadsbyggnadsmässigt efter beslut om tillväxtprogram (avslutades
senast 2014).
Projekt
Exploatör
Antal
bostäder
Kommentar
Stanstad IV
Riksbyggen/Staffanstorpshus
70
Bostäder i flerbostadshus, bostadsrätter
Farinvägen
Darjac fastigheter i Lund AB
67
Bostäder i flerbostadshus, bostadsrätter
Vikhem I
Eksjöhus/AD Stenhus
18
Småhus
Åkershus
Staffanstorpshus
116
Bostäder i flerbostadshus, hyresrätter. Småhus
Gitarrvägen
Bo i villa AB
11
Småhus
Biblioteksgården
Lifra
30
Bostäder i flerbostadshus, bostadsrätter
Hagalid
JM, Myresjöhus och fribyggartomter
144
Småhus
Bråhögstorget/ICA
Staffanstorpshus
37
Bostäder i flerbostadshus, bostadsrätter. Ägarlägenheter i
radhusform.
Hjärup NO etapp 1
JM
156
Småhus
Befolkningsstatistik
Befolkningen i kommunen har ökat de senaste åren. Vid årsskiftet 2014/2015 uppgick befolkningen till 22 994 personer,
vilket innebär en ökning med nästan 2 300 personer sedan beslutet om tillväxtprogrammet.
Datum
Totalt
Staffanstorp
Hjärup
Kyrkhed- Grevie och
dinge
Beden
Bergströmshusen
12/31/2014
22 994
14 917
4 439
259
267
221
12/31/2013
22 672
14 844
4 357
261
274
219
12/31/2012
22 534
14 880
4 379
265
258
204
12/31/2011
22 296
14 769
4 368
270
241
214
12/31/2010
22 259
14 453
4 083
262
241
209
12/31/2009
21 949
14 342
4 134
259
-
-
12/31/2008
21 667
14 270
4 040
255
-
-
12/31/2007
21 208
13 979
4 059
254
-
-
Källa: SCB (kommun samt tätorter)
10
Befolkningsprognos
Befolkningsprognosen är framtagen våren 2015 inför arbetet med budget 2016. Prognosen utgår från bostadsbyggnadsvolymerna i föregående version av projektkatalogen samt en demografisk framskrivning. För 2014 redovisas faktiskt
utfall.
Delområde
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
2024
Staffanstorp norr
8 761
8 788
8 854
8 933
9 019
9 143
9 267
9 364
9 454
9 574
9 693
Staffanstorp söder
6 169
6 217
6 275
6 354
6 501
6 554
6 618
6 682
6 744
6 781
6 791
Hjärup
4 715
4 769
4 958
5 149
5 267
5 361
5 452
5 576
5 737
5 896
6 054
Kyrkheddinge
1 207
1 204
1 241
1 271
1 297
1 299
1 301
1 302
1 317
1 331
1 346
Tottarp
867
873
879
903
926
949
965
968
971
1 000
1 027
Beden
500
505
510
514
518
522
525
529
532
535
539
Uppåkra
775
811
829
847
864
880
895
910
949
1 013
1 095
TOTALT
22 994
23 168
23 546
23 971
24 392
24 707
25 023
25 331
25 705
26 130
26 546
Underlag: Statisticons delområdesprognoser mars 2015, ”Demografisk framskrivning” (40 %) och ”Byggbaserad korttid” (60 %)
Uppåkra
Hjärup
Uppåkra
Staffanstorp
norr
Tottarp
Kyrkheddinge
Staffanstorp
söder
Beden
Delområdeskoder, Staffanstorps kommun
11
Så genomförs tillväxtprojekten - bostäder
Uppåkra
Hjärup
Uppåkra
Staffanstorp
norr
Tottarp
Kyrkheddinge
Staffanstorp
söder
Beden
I följande redovisning presenteras de bostadsprojekt, som är under utarbetande i Staffanstorps kommun. Projekten befinner sig i skilda faser, från planerade projekt, som ännu inte är uppstartade, till projekt som är i färdigställandeskedet.
Avslutade projekt redovisas inte i denna katalog.
Projekt som redovisas med en heldragen linje på presentationen har antingen en pågående eller antagen detaljplan. Projekt som anges med streckad linje ligger längre fram i tiden och somliga av projekten har ett osäkert genomförande då
alla förutsättningar ännu inte är utredda. Detaljplaneläggning är inte påbörjad för dessa projekt.
För alla projekt redovisas information om projektets bakgrund, karaktär, särskilda förutsättningar, storlek på området,
antal planerade bostäder, vem som är markägare, vilka avtal som finns tecknade samt i vilket läge detaljplanearbetet
befinner sig.
Antal hus/år redovisas i slutet av det år de beräknas vara färdigställda/inflyttningsklara.
Ordningen på projekten följer samma ordning som i tabellerna i föregående kapitel.
Övriga bostäder
Förutom följande redovisning av projekt byggs enstaka bostadshus runt om i kommunen. De bedöms i genomsnitt vara
ca 5 bostäder per år och redovisas under rubriken ”övriga” i projektsammanställningen på sidan 8. Dessa prövas direkt
av miljö- och samhällsbyggnadsnämnden som förhandsbesked eller bygglov i enlighet med reglerna i plan- och bygglagen
varvid kommunens tillväxt anses vara ett allmänt intresse enligt lagens andra kapitel.
teckenförklaring till tabeller:
15
antal inflyttningsklara bostäder planerade till denna tidpunkt
projektområdesgräns (pågående eller avslutad detaljplaneläggning)
ungefärlig projektområdesgräns (ännu ej påbörjad detaljplaneläggning)
Staffanstorp
norr
Sockerstan
Blandad centrummiljö
Sockerbruksområdet förvärvades av kommunen från Nordic Sugar 2009 och omfattar tillsammans med de närmast liggande kringområdena ca 30 ha mark. Sockerbruksbyggnaderna inrymmer idag ett antal verksamheter varav själva fabriksbyggnaden nyttjas av GE Healthcare. GE kommer att flytta i samband med utbyggnaden av området.
Området bedöms ha stor potential som centrumnära utvecklingsområde med tillgång till god kollektivtrafikförsörjning, antingen i form av tåg på en framtida trafikerad Simrishamnsbana, eller en utvecklad spårvägs/busstrafik. I översiktsplanen Framtidens kommun anges områdets framtida markanvändning vara blandad centrummiljö. I planprogrammet för området som
godkändes 2015 pekas Sockerstan ut som lämpligt för exploatering med bland annat ca 1000 nya bostäder, handelsetableringar
och kontor, samt skola. Delar av den befintliga bruksmiljö bör bevaras för att ge Sockerstan en unik karaktär och identitet.
En avsiktsförklaring gällande markanvisning av ett första kvarter (med befintlig kontorsbyggnad) har tecknats mellan kommunen och Darlins fastigheter i Malmö AB. Detaljplaneläggning beräknas påbörjas under 2016. Inför planläggningen av
området ska övergripande utredningar gällande bland annat markmiljö och dagvattenhantering utföras.
Tidplan
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
2024
detaljplaner
byggande
30
30
50
50
50
50
13
Staffanstorp
norr
Stanstad NV (Bråhögsskolan)
Blandad centrummiljö
Projektet Stanstad NV omfattar Bråhögsskoleområdet direkt norr om Staffanstorps centrum. Det berörda området är ca
2,5 ha stort och ägs av kommunen.
Bråhögsskolan fungerar sedan sommaren 2013 inte som egen skolenhet utan endast som tillfällig evakueringsskola,
bland annat för Anneroskolans elever. En ny skola för dessa elever beräknas stå färdig i norra Staffanstorp till hösten
2018. När lokalerna inte längre behövs avses skolan rivas för att ge plats åt ny centrum- och bostadsbebyggelse.
Stanstad NV ska utvecklas med en hög exploateringsgrad. Inom området bedöms ca 200 bostäder kunna uppföras, samt
lokaler för handel, kontor och liknande. Befintlig idrottshall avses bevaras. Området ska bidra till att knyta ihop centrum
med villa- och lamellhusbebyggelsen i norr, vilket ställer höga krav på utformningen av såväl bebyggelse som gatustruktur och gång- och cykelkopplingar.
Inget detaljplanearbete har ännu påbörjats.
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
2024
detaljplaner
byggande
14
40
40
40
40
40
Staffanstorp
norr
Södra Stanstad
Blandad centrummiljö
Södra Stanstad ligger i södra delen av Staffanstorps centrum. Området innefattar bland annat det gamla busstorget,
vårdcentralen och den södra delen av Bråhögsbadets uteytor, totalt ca 2 ha, huvuddelen i kommunal ägo.
De nya kvarteren avses byggas ut som en förlängning av Stanstadskonceptet söderut mot Malmövägen, med funktionsblandad, småskalig, variationsrik bebyggelse. Projektet bedöms rymma ca 120-150 lägenheter samt verksamhetslokaler.
Befintlig vårdcentral ska omlokaliseras inom området. Södra Stanstads centrala läge i anslutning till befintlig bebyggelse
ställer höga krav på att kopplingarna till omgivningen planeras med omsorg.
Den tänkta utbyggnaden förutsätter ändring av gällande detaljplaner för området. Detaljplanearbetet har påbörjats
under 2015.
Tidplan
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
2024
detaljplaner
byggande
20
30
50
50
15
Staffanstorp
norr
Roos park
Varierad boendemiljö
Området är ca 1,5 ha stort och ägs av kommunen. Marken har tidigare används som koloniområde.
Projektidén är att i ett centralt läge, med god tillgång till service, skapa ett trygghetsboende kombinerat med vårdcentral
och vårdboende. Projektet möjliggör kompletterande serviceverksamheter såsom sjukgymnast, massör, frisör och apotek
att etableras på platsen. Det finns även planer på en restaurang som kan ta emot fler än bara de boende i Roos park.
Projektet ska med god arkitektur och planering upplevas som en positiv förnyelse av området av såväl nya boende som
boende i angränsande villabebyggelse. Målet är att utformningen ska vara attraktiv för villaägare som vill flytta från
sitt hus. Projektet omfattar ca 60 lägenheter. Markanvisningsavtal har tecknats med Roos Park Fastighets AB gällande
exploateringen.
Detaljplan för området bedöms kunna antas under 2016.
Tidplan
2015
2016
2017
2018
2019
2020
detaljplan
byggande
16
30
30
2021
2022
2023
2024
Staffanstorp
norr
Rudolf Bååths väg
Blandad centrummiljö
Projektet omfattar den före detta Hydrotomten längs Borggårdsallén, vars area uppgår till ca 0,6 ha. Kommunen har sålt
området till Darjac fastigheter i Lund AB.
Inom området uppförs radhus i bostadsrättsform, hyresrätter samt ett LSS-boende. Byggnationen av hyresrätter och
LSS-boende påbörjades under 2014, byggnation av radhusen har påbörjas under 2015. Inflyttning kommer att ske i
slutet av 2015.
Detaljplanen för området vann laga kraft 2012.
Tidplan
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
2024
detaljplan
- laga kraft 2012
byggande
27
17
Staffanstorp
norr
Åttan
Varierad boendemiljö
Området omfattar ca 5 ha som ägs av kommunen och som nyttjas för idrotts- och ridklubbsverksamhet. Den fotbollsverksamhet som tidigare bedrevs inom området har flyttat till Staffansvallen. Ridklubbsverksamheten avses flyttas
för att möjliggöra exploateringen, men ny lokalisering är ännu inte klargjord.
Ett planprogram har antagits för Åttanområdet. Planprogrammet redovisar en total exploatering om ca 60 bostäder. På
området för idrottsplatsen planeras fribyggartomter som avses fördelas till tomtkön. Området vid ridskolan avses bebyggas med grupphusbebyggelse.
Närheten till kraftledningsstråket norr om området gör att genomförandet av utbyggnaden kommer att delas upp i två
etapper; en nordlig och en sydlig. En diskussion förs mellan kommunen och kraftledningsägaren gällande nedgrävning
eller flytt av kraftledningarna, då detta är en förutsättning för att områdets norra delar ska kunna exploateras.
Tidplan
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
2024
detaljplaner
byggande
18
20
20
20
Staffanstorp
norr
Kryddgården
Varierad boendemiljö
Översiktsplanen Framtidens kommun illustrerar utbyggnad i form av varierad boendemiljö norr om Gullåkravägen,
inom ett område vars area uppgår till ca 30 ha. Den aktuella jordbruksmarken är till största delen kommunalt ägd.
Området uppskattas kunna inrymma ca 500 bostäder.
Kraftledningsstråket, befintliga vattenledningar samt bullerfrågor är frågor som måste utredas inför en detaljplanering.
Tidplan
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
2024
utredningar
ex. kraftledning
detaljplaner
byggande
19
Vikhem II (Tappersborg)
Staffanstorp
söder
Varierad boendemiljö
Projektet är en del av utbyggnaden av Vikhemsområdet och omfattar ca 7,5 ha mark. Markägare är till största delen
kommunen. Samarbetsavtal har tecknats mellan den ursprungliga markägaren och kommunen angående genomförandet
av projektet.
Detaljplanen för området vann laga kraft 2012. Totalt illustrerar detaljplanen ca 45 småhus, men en maximal exploatering av området beräknas kunna ge ca 80 byggrätter. Väster om bostadsbebyggelsen planeras ett parkområde med
lekplats och fördröjningsytor för dagvatten. Infart till området sker från Kronoslättsvägen, vilken planlagts i detaljplanen
för Vikhem etapp III.
Markanvisningsavtal har tecknats med fyra olika exploatörer gällande exploatering av delar av området. Utbyggnad av
allmän plats har påbörjats under 2015. Byggnation av bostäder inom området beräknas påbörjas under 2016.
Tidplan
2015
2016
2017
2018
2019
detaljplan
- laga kraft 2012
byggande
20
20
30
30
2020
2021
2022
2023
2024
Vikhem III
Staffanstorp
söder
Varierad boendemiljö
Projektet är en del av utbyggnaden av Vikhemsområdet och omfattar knappt 30 ha mark. Kommunen är den största
markägaren inom området. Befintliga tomter längst i väster ägs av ett antal privata markägare.
Detaljplanen vann laga kraft 2012 och illustrerar ca 350 bostäder i både småhus och fler/fåfamiljshus. Området möjliggör
även lokaler utmed huvudgatan. Infart till området sker från Kronoslättsvägen i väster respektive i öster (denna infart planläggs inom Vikhem etapp IV). I ett inledande skede anläggs infarterna i plan med järnvägen. I det fall Simrishamnsbanan tas
i bruk och trafikeras i befintlig sträckning norr om området krävs en planskild korsning med järnvägen.
Vikhem etapp III har i utbyggnadsskedet delats in i två deletapper, etapp A respektive C (etapp B utgörs av Vikhem etapp II).
Etapp A
Etappen omfattar ca 15 ha mark och ca 150 bostäder. Utbyggnaden har påbörjats under 2014. Byggnationen av allmän
plats färdigställdes under 2015, då också byggherrarna tillträdde sina områden. Marken inom området har fördelats mellan
olika byggherrar för att uppnå en blandad bebyggelse. Ett delområde inom etapp A är fortfarande osålt. Sju tomter har
fördelats som fribyggartomter genom den kommunala tomtkön. Ytterligare fribyggartomter kommer att fördelas.
Etapp C
Etappen omfattar ca 15 ha mark. Byggnationen av etapp C har ännu inte påbörjats, då detaljplanen behöver arbetas om
med avseende på bland annat byggnadshöjder i de östra delarna av området. Nu studeras även möjligheten att slutundersöka fornlämningsområdet för att tillskapa fler byggrätter inom området samt för att kunna anlägga en mer kvalitativ park.
Planändringen samt följande utbyggnad av de aktuella delarna av etapp C (upp till 10 ha mark) kommer att genomföras
som del av planläggningen och utbyggnaden av Vikhem IV (se nedan).
Utbyggnaden av de delar av deletapp C som inte kommer att beröras av ändringen av detaljplan beräknas kunna påbörjas
under slutet av 2016. Inom detta område bedöms ca 100 bostäder kunna uppföras.
För karta och tidplan, se nästa sida.
Vikhem IV
Varierad boendemiljö/skolmiljö
Projektet utgör den etapp av Vikhemsområdet som tidigare benämnts IV, men som nu även inkluderar del av Vikhem III
delområde C. Etapp IV omfattar upp till ca 13 ha mark, varav ca 10 ha utgörs av delar av Vikhem III deletapp C. Kommunen är markägare.
Etapp IV avses innehålla tomt för förskola, ca 130 bostäder (exklusive eventuell utökning av byggrätterna), grönområden
med dagvattenfördröjning samt den östra infarten till Vikhemsområdet från Kronoslättsvägen. I ett inledande skede anläggs
infarterna i plan med järnvägen. I det fall Simrishamnsbanan tas i bruk och trafikeras i befintlig sträckning norr om området krävs planskild korsning med järnvägen.
Detaljplanearbetet för etapp IV har startats 2014.
För karta och tidplan, se nästa sida.
21
Staffanstorp
söder
Tidplan Vikhem III (etapp A samt del av etapp C)
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
2024
markanv återstående
etapp A samt C
detaljplan
- laga kraft 2012
byggande
- fribyggartomter
- kvartersmark
byggande etapp A
1
5
5
5
5
7
30
40
30
25
20
30
- kvartersmark
byggande etapp C
30
20
Vikhem
IV
Vikhem III etapp A
Vikhem III etapp C
Ungefärlig gräns för vilka
delar av Vikhem III etapp C
som kommer att arbetas om
som del av Vikhem IV
Tidplan Vikhem IV (inklusive del av Vikhem III, etapp C)
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
markanv
detaljplan
byggande
22
30
30
40
30
2023
2024
Vikhem V
Staffanstorp
söder
Varierad boendemiljö
Projektet utgör den sista etappen av utbyggnaden av Vikhem och omfattar ca 8 ha mark. Kommunen är markägare.
Vikhem V avses innehålla ca 100 bostäder samt grönområden med dagvattenfördröjning.
Planläggningen och utbyggnaden av Vikhem V avvaktar utbyggnaden av övriga delar av Vikhem. Utbyggnaden av denna
etapp förutsätter slutundersökning av befintlig fornlämning vars area inom området uppgår till ca 2 ha.
Tidplan
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
2024
detaljplaner
byggande
30
40
30
23
Hjärup
Jakriborg, etapp II
Blandad centrummiljö/Varierad boendemiljö
Området omfattar drygt 7 ha mark som ägs av Jakri AB.
Detaljplan för Jakriborg etapp II vann laga kraft 2006 och omfattar ca 450 bostäder. Exploateringsavtal träffades i
samband med antagandet av planen. Enligt avtalet skall exploatören anlägga en anslutningsgata samt en ny väg mellan
Vragerupsvägen och riksväg 108.
Jakriborg etapp I, söder om detta område, består enbart av hyresbostäder. Enligt tecknat exploateringsavtal skall minst
hälften av bostäderna i etapp II vara i bostadsrättsform. Exploatören har även förbundit sig att vid behov erbjuda kommunen byggnader anpassade för förskola och skola.
Exploatören har avvaktat med exploatering.
Tidplan
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
2024
detaljplan
- laga kraft 2006
byggande
24
30
30
30
30
30
30
30
Hjärup
Västerstad (Västra Hjärup)
Blandad centrummiljö/varierad boendemiljö
Projektet omfattar Skanskas fabriksområde och omgivande marker väster om järnvägen i Hjärup, totalt ca 26 ha. Den
produktion av byggelement som tidigare bedrevs på fabriksområdet upphörde 2005. Huvuddelen av marken ägs av
Skanska som nu önskar exploatera området.
Närheten till stationen ger Västerstad stor potential som utbyggnadsområde. I översiktsplanen Framtidens kommun
anges att området ska utvecklas dels som blandad centrummiljö, dels som varierad boendemiljö. Baserat på intentionerna i översiktsplanen pågår nu ett arbete med ett planprogram för Västerstad (Västra Hjärup), samt detaljplaner för delar
av området. Området bedöms kunna rymma ca 850 bostäder, jämte handelsetableringar, kontorslokaler och parkmiljöer.
Parallellt med planarbetet för Västerstad pågår även planläggningen av en utbyggnad av järnvägen till fyra spår mellan
Arlöv och Flackarp. Fyrspårsutbyggnaden innebär bland annat att spåren kommer att sänkas genom Hjärup och att en
ny stationsbro kommer att anläggas. Stationsbron kommer att utgöra en viktig länk mellan östra och västra Hjärup.
Tidplan
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
2024
detaljplaner
byggande
180
30
30
30
30
30
25
Hjärup
Väståkra
Varierad boendemiljö
Projektet omfattar 15-20 ha mark i Hjärups norra utkanter. Huvuddelen av marken inom området är i kommunal ägo.
Närheten till Hjärups station gör området attraktivt för bostadsutbyggnad. I översiktsplanen Framtidens kommun anges
att området ska utvecklas som en varierad boendemiljö med 15-30 bostäder/ha.
Området berörs av den ombyggnad av Banvallsvägen och Vragerupsvägen som planeras och kommer att utföras inom
projektet för utbyggnaden av järnvägen till fyra spår mellan Arlöv och Flackarp. Vägarnas sträckning planeras att rätas
upp och Vragerupsvägens underfart under järnvägen ersättas av en bro. För att ta upp höjdskillnaden mellan bron och
dess omgivning kommer en relativt omfattande utfyllnad av det aktuella området att krävas.
Detaljplaneläggning av området är ännu inte påbörjad.
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
2024
detaljplan
byggande
26
20
20
Hjärup
Hjärup NO etapp II (Åretruntbyn)
Varierad boendemiljö
Projektet utgör den andra etappen av utbyggnaden av Hjärup NO. Området omfattar ca 13,5 ha mark och planeras
byggas ut med 157 bostäder - radhus, kedjehus och friliggande villor. Söder om området byggs en skola för åk F-6 med
möjlighet att bygga ut med åk 7-9, samt en idrottshall.
Sveaskog är huvudsaklig markägare och avser, genom tecknat samarbetsavtal, låta JM bygga bostäderna inom området.
Exploateringsavtal har tecknats mellan kommunen och JM.
Området omfattas av planprogrammet för Hjärup NO, Åretruntbyn, som godkändes vintern 2013. Detaljplanen för
området vann laga kraft 2015.
Tidplan
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
2024
detaljplan
- laga kraft 2015
byggande
22
46
30
32
27
27
Hjärup
Hjärup NO etapp III (Åretruntbyn)
Varierad boendemiljö
Projektet utgör den tredje etappen av utbyggnaden av Hjärup NO. Området omfattar 3,5 ha och avses exploateras med
ca 150 bostäder i blandad boendeform. Närmast Parkallén i söder planeras för högre och tätare bebyggelse, huvudsakligen i form av flerbostadshus.
Huvuddelen av marken inom området ägs av Sveaskog. En mindre västlig del är i kommunal ägo. Kommunen har tecknat ett föravtal med Sveaskog om att förvärva ytterligare mark inom planområdet, för att sedan låta markanvisa denna.
Övriga delar har JM, genom samarbetsavtal med Sveaskog, rätt att förvärva och exploatera.
Området omfattas av planprogrammet för Hjärup NO, Åretruntbyn, som godkändes 2013. Detaljplanearbetet har påbörjats under hösten 2014.
Tidplan
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
2024
detaljplan
byggande
28
20
20
20
30
30
30
Hjärup
Hjärup NO etapp IV (Åretruntbyn)
Varierad boendemiljö/verksamhetsområde
Projektet utgör den fjärde, sista etappen av utbyggnaden av Hjärup NO och omfattar ca 7 ha mark. Området skiljs från
övriga etapper av befintliga luftburna kraftledningar. Marken ägs av Sveaskog.
Området omfattas av planprogrammet för Hjärup NO, Åretruntbyn, som godkändes vintern 2013. I detta anges att
området ska utvecklas för handel och icke-störande verksamheter, samt eventuellt även bostäder.
Inget detaljplaneläggning av området har påbörjats.
Tidplan
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
2024
detaljplaner
byggande
29
Hjärup
Äppelhagen
Varierad boendemiljö
Området har en areal omca 2 ha och ägs av Äppelhagen2012 AB, Staffanstorps Kommunfastigheter AB och kommunen.
I dess nordvästra del fanns tidigare Hjärups byskola som revs 2009.
Totalt bedöms området kunna inrymma ca 18 bostäder samt ett mindre naturområde inom vilket dagvatten från området ska fördröjas. Exploateringen förutsätter flytt av befintligt dike samt slutundersökning av del av befintlig fornlämning.
Exploateringsavtal har tecknats mellan kommunen och exploatörerna. Detaljplanen för området vann laga kraft 2015.
Utbyggnad av allmän plats inom området beräknas starta hösten 2015. Byggnation av bostäder beräknas påbörjas våren
2016.
Tidplan
2015
2016
2017
2018
2019
detaljplan
- laga kraft 2015
byggande
30
5
10
3
2020
2021
2022
2023
2024
Hjärup
Åkerslundshusen
Varierad boendemiljö
Områdets utgörs av ca 33 ha mark som är privatägd. Platsen har tidigare använts för växthus och mark kopplat till verksamheten.
Området bedöms kunna inrymma ca 47 bostäder med en blandning av fribyggartomter och grupphusbebyggelse. I de
centrala delarna planeras för ett parkområde där fördröjning av dagvatten ska ske.
Detaljplanen för området vann laga kraft hösten 2014. Exploateringsavtal har tecknats mellan kommunen och markägaren. Byggstarten har försenats på grund av utredningar gällande markmiljön.
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
2024
detaljplan
- laga kraft 2014
byggande
15
15
17
31
Hjärup
Hjärups BoCentrum
Blandad centrummiljö
Området omfattar ca 7,8 ha mark på den plats som tidigare utgjorde Hjärups Centrum. Rivning av de gamla centrumbyggnaderna utfördes under 2014. Marken ägs av Riksbyggen AB.
Inom området byggs fyra byggnader med totalt 48 lägenheter i Riksbyggens seniorbostadsenhet Bonums regi. I bottenplan på en av byggnaderna placeras även en vårdcentral. Avsikten är att vårdcentralen Hälsomedicinskt centrum som för
närvarande finns på Hjärups skola ska flytta till nya lokaler.
Detaljplanen för området vann laga kraft 2013. Byggnation påbörjades under slutet av 2014.
Tidplan
2015
2016
2017
2018
detaljplan
- laga kraft 2013
byggande
32
25
23
2019
2020
2021
2022
2023
2024
Hjärup
Åttevägen
Varierad boendemiljö
Området omfattar ca 25 ha som till största del ägs av kommunen. På platsen finns idag bland annat en idrottsanläggning
och ett mindre parkområde. Exploateringen förutsätter anläggandet av en ny idrottsplats i Hjärup. Den nya idrottsplatsen Uppåkravallen invigdes under hösten 2014 och färdigställdes våren 2015.
Området uppskattas innehålla ca 87 bostäder med flerbostadshus i norr mot Hjärupslundsskolan och småhus i de mellersta och södra delarna. Optionsavtal finns tecknade mellan kommunen och JM, Skanska respektive Stigborg förvaltning
AB gällande exploatering av området.
Detaljplanen för området antogs sommaren 2015, men har överklagats.
Tidplan
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
2024
detaljplan
byggande
30
30
27
33
Hjärup
Tågvägen
Varierad boendemiljö
Området omfattar 1,1 ha mark som är i kommunal ägo.
Inom området avses 12 bostäder, i form av kedjehus, uppföras. Söder om bostäderna planeras även för ett mindre parkområde med öppen dagvattenfördröjning. Markanvisningsavtal har tecknats mellan kommunen och Derome gällande
exploateringen.
Detaljplanen för området vann laga kraft 2014. Utbyggnaden av allmän plats påbörjades hösten 2015. Byggnationen av
bostäderna inom området beräknas påbörjas under 2016.
Tidplan
2015
2016
2017
detaljplan
- laga kraft 2014
byggande
34
12
2018
2019
2020
2021
2022
2023
2024
Hjärup
Klockaregårdsvägen
Varierad boendemiljö
Området omfattar 0,2 ha mark som är i kommunal ägo. På platsen finns befintlig bebyggelse som kommer att rivas inför
nyexploateringen.
Inom området bedöms åtta bostäder i radhusform kunna uppföras. Kommunen har tecknat föravtal med Darjac fastigheter i Lund AB gällande exploateringen.
Gällande detaljplan för området anger allmänt ändamål. Exploatering av bostäder förutsätter ändring av detaljplanen.
Detaljplanearbete påbörjades under hösten 2014.
Tidplan
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
2024
detaljplan
byggande
8
35
Kyrkheddinge
Bjällerupsvägen (Kyrkbyn)
Varierad boendemiljö
Lunds Stifts Prästlönetillgångar äger det i Kyrkheddinge belägna området, vars area uppgår till ca 9,5 ha. Veidekke
Bostad AB har option på att förvärva marken av stiftet. Ett föravtal avseende planläggningen har tecknats mellan kommunen, Veidekke och stiftet.
Enligt översiktsplanen Framtidens kommun planeras tätare bebyggelse i anslutning till Bjällerupsvägen. I huvudsak
föreslås gruppbyggda hus, vilket ger en något tätare bebyggelse och bättre förutsättningar för att uppnå ett gott helhetsintryck av området.
Detaljplanearbete pågår. Området uppskattas innehålla ca 70 bostäder samt park-/naturområde längs med Höje å.
Tidplan
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
detaljplan
byggande
36
15
15
20
20
2022
2023
2024
Kyrkheddinge
Myllan (Vallby)
Karaktärsområde med möjlighet till odlingsinriktning
Markägaren Darjac Fastigheter i Lund AB önskar inom ett område omfattande 2,4 ha mark uppföra 14 småhus.
Tanken med området är att det ska vara möjligt för de boende att bedriva företagande från hemmet kombinerat med ett
miljö- och naturintresse. Karaktären ska vara tydlig och ge bra förutsättningar för lokal produktion och småskaliga verksamheter. Till bostäderna hör därför ett gemensamt markområde som ger möjlighet till odling. Områdets karaktär ska
även förstärkas av lokal prägel på bebyggelsen och hög nivå vad gäller omsorg om miljön, i synnerhet på energisidan.
Huvudmannaskapet för allmän plats inom området är enskilt.
Detaljplanen för området vann laga kraft 2015.
Tidplan
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
2024
detaljplan
- laga kraft 2015
byggande
14
37
Duvemåla (Nordanå etapp I)
Tottarp
Varierad boendemiljö
Staffanstorps kommunfastigheter äger området, som totalt omfattar ca 8,5 ha.
Området är uppdelat i två delar. Delområde A, som omfattar ca 7 ha mark, är sedan tidigare planlagt. Detaljplanen vann
laga kraft 2007 och omfattar ca 45 friliggande enfamiljshus. För närvarande pågår arbete med en ändring av detaljplanen för att bland annat möjliggöra en något högre exploateringsgrad. Exploateringsavtal med markägaren finns och
byggstart beräknas kunna ske under 2016.
Delområde B, som omfattar ca 1,5 ha, bedöms kunna rymma 10-15 småhus. Området är inte planlagt sedan tidigare och
ingen planläggning har ännu påbörjats.
Huvudmannaskapet för allmän plats inom området är enskilt.
Tidplan
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
detaljplan
- delområde A
- delområde B
byggande
38
5
10
15
15
10
2022
2023
2024
Nordanå etapp II
Tottarp
Varierad boendemiljö
Översiktsplanen Framtidens kommun illustrerar ett utbyggnadsförslag för området som skapar förutsättningar för olika
typer av bebyggelse för varierade målgrupper, exempelvis småföretagare, naturintresserade storstadsmänniskor, äldre
och småbarnsfamiljer. Bebyggelsen delas upp i ett antal mindre delområden med egen identitet. Flera har direkt kontakt
med landskapet och mötet mellan områdets insida och utsida är en av platsens största kvaliteter. Bebyggelsen föreslås
övervägande vara friliggande hus, men även områden med gruppbebyggelse i form av radhus, kedjehus och parhus kan
förekomma. Totalt beräknas ca 180 bostäder rymmas inom området.
Markägandet är uppdelat på ett antal privata markägare.
Ägarna till områdets västra delar, totalt ca 20 ha, har under 2014 getts positivt planbesked rörande detaljplaneläggning
av sin fastighet. Beslutet gäller under förutsättning att planläggningen bland annat sker i enlighet med översiktsplanen
samt att marken utnyttjas effektivt och inte bara till enfamiljshus. Någon planläggning har ännu inte påbörjats.
Tidplan
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
2024
detaljplaner
byggande
10
10
10
10
39
Uppåkra
Uppåkra
Flackarps by
Varierad boendemiljö
Ett omfattande tryck finns på att utöka den befintliga bebyggelsen i Flackarps by. I översiktsplanen Framtidens kommun
anges därför att Flackarps by ska växa norrut med varierad bostadsbebyggelse som har nära till Lunds stadsbusstrafik
samt regionalbuss mot Malmö. Totalt beräknas ca 120 - 140 bostäder inrymmas.
Områdets närhet till Lunds stadsgräns kräver gemensamma ställningstaganden mellan kommunerna. Utvecklingsfrågor
utreds gemensamt mellan Staffanstorps och Lunds kommuner. Med anledning av de kommunöverskridande diskussioner
som pågår har det arbete med ett detaljplaneprogram för området som påbörjades under 2010 lagts vilande.
Området består idag till största delen av växthusbebyggelse, varför markmiljöutredningar kommer att krävas inför utbyggnad.
Även arkeologiska utredningar kan komma att bli aktuellt inom delar av området. De största markägarna är Flackarps
fastigheter AB och Stiftelsen akademihemman/Lunds universitet.
Tidplan
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
2024
kommungemensam
utredning
detaljplan
byggande
40
20
20
20
20
20
Uppåkra
Uppåkra
Trolleby
Karaktärsområde med ekologisk inriktning
Markägaren Wachtmeister har ansökt om att få exploatera en del av sin fastighet, ca 9 ha, med bostäder.
Området är tänkt att ha en ekologisk karaktärsinriktning. Goda förutsättningar ska ges för att kombinera boende med
utveckling av ekologiska intressen, odling och företagande med anknytning till landsbygden. Ett 60-tal byggnader föreslås i form av bostäder samt verksamhetsgårdar. Bostäderna och verksamhetsgårdarna planeras ha en mycket låg energiförbrukning och den förbrukade energin planeras vara kretsloppsbaserad. På tomterna planeras odlingar samt egen
kompostering som ska underlätta och uppmuntra det miljövänliga tänkandet. I samband med utvecklingen av området
föreslås nya gång- och cykelstråk, bl a för att stärka kopplingen till Höje ås rekreationsområde norr om området.
Områdets närhet till Lunds stadsgräns kräver gemensamma ställningstaganden mellan kommunerna. Utvecklingsfrågor
utreds gemensamt mellan Staffanstorps och Lunds kommuner. Med anledning av de kommunöverskridande diskussioner
som pågår har det arbete med ett detaljplaneprogram för området som påbörjades under 2010 lagts vilande.
Tidplan
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
2024
kommungemensam
utredning
detaljplan
byggande
20
20
20
41
Uppåkra
Uppåkra
Louisebergsområdet (Bergströms väg)
Varierad boendemiljö
Projektet utgör en fortsatt utbyggnad av Bergströmshusen mellan Lundavägen och E22 och omfattar ca 7 ha mark. Myresjöhus är huvudsaklig markägare och exploatör inom området, men har sålt delar av sin mark till Trivselhus.
Inom området byggs 54 småhus, ca 25 i en första etapp och därefter ungefär lika många i en andra etapp. Området
beräknas vara färdigutbyggt inom det närmsta året.
Den tillkommande bebyggelsen har anslutits till kommunens ledningsnät för vatten och spillvatten, men kommunen är
inte huvudman för allmän plats inom området och har inte heller några ledningar för dagvatten i dess närhet.
Detaljplan för området vann laga kraft 2009.
Tidplan
2015
2016
2017
detaljplan
- laga kraft 2009
byggande
42
6
8
2018
2019
2020
2021
2022
2023
2024
Uppåkra
Uppåkra
Pihlängen
Varierad boendemiljö
Området är ca 10 ha stort och ägs av Jan och Krister Berggren, NCC AB samt av Ebbe och Ingrid Wendel. Huvuddelen
av området används som jordbruksmark, förutom NCCs fastighet som används för lagerverksamhet. Exploatering av
denna del av området förutsätter fortsatt markmiljöutredning och saneringsåtgärder.
Pihlängen ligger i nära anslutning till god kollektivtrafik och det övergripande vägnätet vilket motiverar en relativt hög exploatering. Inom området planeras för 150 -200 bostäder, en förskola samt mindre park- och naturområden. Eftersom huvudmannaskapet inom området föreslås bli kommunalt avser kommunen även att ta över ansvaret för den sk matarvägen
och del av Gamla Lundavägen i samband med att området byggs ut.
Arbetet med detaljplan för området pågår och beräknas kunna avslutas under 2015. Exploateringsavtal gällande utbyggnaden ska tecknats mellan kommunen och markägarna innan antagande av detaljplanen.
Tidplan
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
2024
detaljplan
byggande
10
10
20
20
20
20
20
20
43
Så genomförs tillväxtprojekten - verksamheter
Uppåkra
Hjärup
Uppåkra
Staffanstorp
norr
Tottarp
Kyrkheddinge
Staffanstorp
söder
Beden
I följande kapitel redovisas planerade verksamhetsområdena i Staffanstorps kommun. Projekten befinner sig i skilda
faser, från planerade projekt, som ännu inte är uppstartade, till projekt som är i färdigställandeskedet. Avslutade projekt
redovisas inte i denna katalog.
Projekt som redovisas med en heldragen linje på presentationen har antingen en pågående eller antagen detaljplan. Projekt som anges med streckad linje ligger längre fram i tiden och somliga av projekten har ett osäkert genomförande då
alla förutsättningar ännu inte är utredda. Detaljplaneläggning är inte påbörjad för dessa projekt.
För alla projekt redovisas information om projektets bakgrund, karaktär och särskilda förutsättningar, storlek på området, planerade verksamhet, vem som är markägare, vilka avtal som finns tecknade samt i vilket läge detaljplanearbetet
befinner sig.
teckenförklaring till tabeller:
projektområdesgräns (pågående eller avslutad detaljplaneläggning)
ungefärlig projektområdesgräns (ännu ej påbörjad detaljplaneläggning)
Staffanstorp
norr
Brågarps industriområde
Verksamhetsområde
Området är ca 19 ha stort och omfattas av detaljplan som vann laga kraft 1990.
Planen medger partihandel, kontor och småindustri som inte är störande för närboende.
Ca 0,7 ha tomtyta återstår av kommunens markinnehav och är till försäljning. Tomterna är grovt iordningställda och
vägar och VA inom området är anlagt.
Tidplan
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
2024
detaljplan
- laga kraft 1990
försäljning
45
Staffanstorp
norr
Staffanstorps företagspark
Verksamhetsområde
Området är totalt ca 45 ha stort.
Detaljplan för den norra delen av området vann laga kraft 2005. Planen anger som ändamål handel med inriktning mot
sektorn hem, hus och fritid, kontor, kunskaps- och tjänsteföretag med teknisk inriktad verksamhet samt industri som inte
är störande för omgivningen.
Den äldre detaljplanen för södra delen av området är till största delen omarbetad. Ändringen vann laga kraft 2005.
Planen anger handel, kontor, restaurang samt handelsträdgård. Livsmedelsförsäljning är tillåten på en mindre del av
området.
13,5 ha av den obebyggda tomtmarken ägs av Staffanstorps kommun och 2 ha ägs av Mims Invest AB.
Tidplan
2015
detaljplaner
- laga kraft 2005/2005
försäljning
46
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
2024
Västra infarten, (del av Stanstorp 5:1)
Staffanstorp
söder
Verksamhetsområde
Området är beläget mellan järnvägen och väg 11 vid infarten till Staffanstorp och omfattar 80 ha mark som är i kommunal ägo.
Detaljplan för området vann laga kraft 2008. För området anges ändamålen industri, kontor och bensinstation. 2012
vann en ändring av detaljplanen för området laga kraft. Ändamål med detaljplanen och byggrätt är oförändrat.
Diskussion pågår med intressenter beträffande tomten.
Tidplan
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
2024
detaljplan
- laga kraft 2008/2012
försäljningsdiskussion
utbyggnad
47
Kronoslätts företagsby
Staffanstorp
söder
Verksamhetsområde
Området är beläget på norra respektive södra sidan om Malmövägen och ägs till större delen av Kronoslätts Företagspark AB. En mindre del söder om Malmövägen ägs av Goldcup D 3475 AB.
Marken söder om Malmövägen är planlagd för industriändamål i byggnadsplan som vann laga kraft 1969. Byggnadsplanen omfattar totalt ca 60 ha, varav ca 26 ha idag är ianspråktaget. Samarbetsavtal har tecknats mellan kommunen och
Kronoslätts Företagspark AB gällande fortsatt exploatering av området som omfattas av byggnadsplanen. I detta regleras
bland annat att en dagvattendamm ska anläggas inom området, som dels ska försörja verksamhetsområdet, dels bostadsområdet väster om Västanvägen.
Översiktsplanen Framtidens kommun illustrerar en utvidgning av verksamhetsområdet norr om Malmövägen. Utvidgningen kräver ny detaljplaneläggning.
Tidplan
2015
detaljplaner
- laga kraft 1969
byggande
48
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
2024
Kyrkheddinge
Inspirationsbyn (Ö om Vesumsvägen)
Verksamhetsområde
Översiktsplanen Framtidens kommun anger området öster om Vesumsvägen som verksamhetsområde. Illustrerat område
omfattar 45-50 ha.
Marken ägs av Lunds domkyrka och används idag som jordbruksmark.
Tidplan
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
2024
förhandling markägare
detaljplaner
försäljning
49
Staffanstorps kommun
Rådhuset
Torget 1
245 80 Staffanstorp