BOSTADSHUS I BENGTSBÖLE
Smedjegränd 5, Lemland
Bostadshus i 1-plan byggt 2015 med separat varmbonad
garage i populärt bostadsområde i centrala Lemland.
Huset ligger på en stor tomt mot grönområde och har gott om
solmöjligheter. Stor altan med söder-västerläge.
Bostadsområdet ligger ca 15 km från centrala Mariehamn.
YTA:
156 KVM VÅNINGSYTA
AREAL:
1 840 KVM
TILLTRÄDE:
OMGÅENDE
UTGÅNGSPRIS:
289 000 €
HANDLÄGGARE:
LEIF ANDERSSON
TEL. 291 496
Handläggare
Leif Andersson
Tel. 291 496
E-post: [email protected]
Egnahemshus i bostadsområde i centrala Lemland
Fastighet:
T2/KV 11 RNR: 1:25, Bengtsböle, Lemland (417-401-1-25)
Adress:
Smedjegränd 5, AX-22610 Lemland
Bostadshus
Bostadshuset är byggt under 2015 i lösvirke på gjuten betongplatta med värmeslingor.
Fasaden är klädd med liggande träpanel och taket med svarta tegel.
Våningsytan är ca 156 kvm och bostadsytan är ca 137 kvm och inrymmer kök, stort
vardagsrum med matplats, fyra sovrum, badrum, bastu, gästtoalett, hall, klädkammare och
grovkök. Ekparkettgolv förutom i köket, grovköket, entrén, badrummet, bastun och
gästtoaletten har klinkergolv. Vitmålade gipstak och vävklädda och vitmålade väggar i
samtliga bostadsutrymmen.
Köket är ljust och har gott om förvaring. Ljusinsläpp från stort fönster mot söder.
Inredningen består av vit skåpinredning, spishäll med induktionsplattor, inbyggnadsugn,
fläkt, diskmaskin, kylskåp och frysskåp. Vitvarorna är i rostfritt utförande från UPO.
Köket har öppen planlösning mot det stora vardagsrummet och avskiljs endast med en låg
vägg. Vardagsrummet är stort och luftigt med stora fönsterytor mot skogsområdet i
söderläge. Väggarna har vitmålad vävtapet och golvet är av ekparkett. Gott om utrymme för
matplats. Förberett för eldstad.
Gästtoaletten har mörkgrått klinkergolv och vitmålad vävtapet på väggarna. Inredningen
består av toalettstol, vit kommod och spegelskåp med belysning. Bidédusch.
Badrummet har kakelklädda väggar, klinker på golvet och är inrett med kommod med lådor,
spegelskåp, duschväggar, handdukstork och snålspolande toalettstol. I anslutning ligger den
rymliga bastun med träpanel på väggarna, klinkergolv och elbastuspis från Harvia.
Grovköket har ljusgråa klinker på golvet och vävklädda, vitmålade väggar. Vit skåpinredning
och ljusgrå laminatbänkskiva med infälld ho.
Entrén har klinkergolv vitmålade vävtapeter.
De fyra sovrummen har samtliga parkettgolv och vitmålade vävtapeter. Ett av sovrummen
har anslutande klädkammare och ett är inrett med fyra vita garderober med överskåp.
Altan under tak med söderläge mot grönområde som nås från vardagsrummet. Stenläggning
mellan altan och gräsmatta.
Garage
Separat varmgarage för en bil med förråd och carport finns i nära anslutning till huset.
Våningsytan är ca 45 kvm och uppfört i lösvirke på betongplatta. Byggnaden är varmbonad
och värms med elvärme via radiatorer. Fjärrstyrd lyftport till garaget.
Carporten är i anslutning och är stenlagd. Den rymmer en bil och har uttag för
motorvärmare.
Teknik
Vattenburen golvvärme från Nibe frånluftsvärmepump.
Mekanisk ventilation med återvinning.
Kommunalt vatten– och avloppsnät.
Trädgård
Tomten är ca 1 840 kvm och gränsar i öster och söder mot parkområde. Tomten är planerad
med gräsmatta , stenläggning och asfalt. Nyplanterad tujahäck mot grannfastigheten.
Samfällda
Ingen andel i samfällda ingår.
Gravationer
Fastigheten överlåts på säljarens ansvar fri från gravationer.
Köpkostnader
Köparen svarar för kostnaderna för köpebrevets upprättande (270 €), offentliga köpvittnets
bestyrkande (120 €) samt för utgående överlåtelseskatt (4 % av köpesumman).
Notera att köpare som ännu inte fyllt 40 år och som köper sin första bostad är befriad från
skyldighet att erlägga överlåtelseskatt.
Tillträde
Omgående efter köpslut.
Utgångspris
289 000 €
PLANLÖSNING
KARTA
Ålands marknadsledande fastighetsmäklare och värderare
Vår kunniga och engagerade personal består av fr. v. Dennis Antfolk, Leif Andersson,
Jenny Berglund, Majvor Fonseca, Marie Melander och Markus Fellman.
Ålands Fastighetskonsult Ab grundades 1983 som Ålands första renodlade företag att förmedla fastigheter.
Såsom etablerade och välrenommerade fastighetsmäklare och värderare på Åland arbetar vi aktivt för att vårda det stora
förtroende vi har fått av våra kunder. Med vår kunskap om försäljningsprocessen vill vi ge våra kunder ett löfte om trygghet och noggrannhet i den kanske viktigaste affären i livet.
Inget köp eller försäljning är för liten eller för stor i våra ögon. Vi förmedlar allt från bostadstomter, fritidshus, bostadshus
och aktielägenheter till hela företagsinnehav och nyproduktioner.
Vår uppgift är att ge våra kunder en säker och trygg vägledning genom fastighetsaffären och målet är att kunna erbjuda
en så alltomfattande service som möjligt.
Vår spetskompetens gör att vi kan erbjuda:

Expertis vid värderingsuppdrag med känsla för marknadspriser, efterfrågan och prisindikationer på den åländska
marknaden

Privatjuridiska uppdrag som upprättande av köpebrev, lagfartsansökningar och ansökningar om jordförvärvstillstånd

Två av lantmäteriverket förordnade offentliga köpvittnen som bistår vid köp och försäljning av fast egendom även
utanför förmedlingsuppdrag

Nära samarbete med banker, låneinstitut och försäkringsbolag

Professionella marknadsföringskanaler

Egen firmabåt som ger oss stor flexibilitet och fri rörlighet i våra många skärgårdsuppdrag
Ålands Fastighetskonsult Ab
Torggatan 3
PB 2
AX-22100 Mariehamn
Telefon: 018-29066
Fax: 018-15344
E-post: [email protected]
www.fk.ax
Gilla oss på Facebook och ta del av intressanta objekt.
www.facebook.com/fastighetskonsult