Information för dig som ska sälja en
lägenhet i BRF Väduren
Föreningen förvaltas av AdEx Fastighetsutveckling. Förvaltare: Daniel Boding Fastighetsadministratör: Cassandra Gustafsson Ekonomi: Lisa Welin Kontakt: 08-‐502 573 40 (07.30-‐16.00) Postadress: BOX 140 52, 167 14 BROMMA Org.nr: 712400-‐2192. Hemsida: www.vaduren.se Mäklarbild: felanmalning.se Brf Väduren bildades den 1 december 1967 och registrerades den 19 januari 1968. Bostadsrättsföreningens fastigheter färdigställdes mellan åren 1969 -‐ 1972. Brf Väduren är medlem i HSB vilket innebär att alla Brf Vädurens medlemmar även måste vara med i HSB. Föreningen har inga hyresrätter utan endast bostadsrätter samt lokaler och bilplatser för uthyrning. Innan lägenheten läggs ut till försäljning behöver säljaren boka en statuskontroll med föreningens förvaltare AdEx. Ny medlemsansökan godkänns inte av styrelsen förrän protokoll från statuskontroll finns inlämnat. Statuskontroll bokas på felanmälning.se. Fastigheter Brf Väduren består av 908 lägenheter i 7 höghus (med hiss) och 22 låghus (utan hiss) på följande adresser: Oxens gata 246-‐254, 257-‐266 Vädurens gata 201-‐226, 228-‐234 Fiskarnas gata 154-‐158, 176-‐180 Vattumannens gata 124-‐134, 148-‐153 Stenbockens gata 101-‐113, 118-‐121 Brf Väduren i Haninge Förvaltningskontor Vädurens gata 224 08-‐502 573 41, ServiceCenter 08-‐502 573 40 Tvättstugor Tvättstugorna finns på Vädurens gata 207, Vädurens gata 228, Vattumannens gata 134, Stenbockens gata 104 samt Stenbockens gata 118. Grovtvätt finns på Oxens gata 248, Oxens gata 257 och Stenbockens gata 110. Bokning sker på bokningstavlan vid tvättstugan eller via hemsidan, inloggningsuppgifter till hemsidans tvättstugebokning finns längst upp till vänster på avgiftsavin. El Föreningen handlar upp el till hela föreningen och fördelar ut kostnaden till medlemmarna efter förbrukning. Det fasta nätet ägs av Vattenfall. Elmätaren sitter i varje lägenhet och avläses automatiskt. Elförbrukningen kommer som en debitering från föreningen på din avgiftsavi. Föreningen fakturerar faktiskt förbrukning i efterskott, vilket gör att du betalar din elförbrukning 4 månader bakåt i tiden. Bilplatser Brf Väduren har 3st garage med både kall-‐ och varmgarage samt med eller utan bur. Dessa finns på Vädurens gata, Fiskarnas gata samt Vattumannens gata. I anslutning till dessa finns även parkeringar, dessutom finns det parkeringar på Oxens samt Stenbockens gata. Vid inträde i föreningen har den nya medlemmen rätt till en parkeringsplats i området (på någon av Brf Vädurens parkeringsområden) senast vid det månadsskifte som inträffar en månad efter det att intresse anmälts. Månadskostnad: 180 kr HKP/ bred p-‐plats 230 kr Kallgarage 350 kr Varmgarage 420 kr P-‐plats Varmgarage med stor bur 630 kr MC-‐garage 250 kr Mc-‐garage med bur 350 kr Brf Väduren i Haninge Förvaltningskontor Vädurens gata 224 08-‐502 573 41, ServiceCenter 08-‐502 573 40 Bredband Föreningen har en gruppanslutning till bredbandet, vilket innebär att samtliga lägenheter har tillgång till bredband för 92 kronor per månad och lägenhet. Kabel-‐TV Föreningen har gruppavtal HSB TV small med Com Hem. Ni behöver en digitalbox från Com Hem för att kunna ta emot de kanaler som ingår. Nedanstående kanaler ingår: SVT 1, SVT 2, TV 3, TV 4, TV4 Sport, KANAL 5, TV 6, Sjuan, TV8, Kanal 9, TV 10, TV 11, Lokalkanal, Kunskapskanalen, SVTB/SVT24, FTV. Lägenhetsförråd Lägenhetsförråd finns i källaren (höghus) eller i trapphuset (låghus). Ett fåtal mindre lägenheter saknar förråd. Passersystem Föreningen har ett elektroniskt passersystem. Alla portar och dörrar till källargångar, tvättstugor, cykelrum och barnvagnsrum öppnas med hjälp av en elektronisk bricka, en s.k. "tagg". Även garageporten öppnas med tagg eller fjärrkontroll. Lägenhetstaggen öppnar din entréport och dörrarna i ditt hus källare, samt tvättstugan när du har en bokad tid. Cykelrum och barnvagnsrum har enbart de som använder dem tillträde till. Boende erlägger en deposition för att få tillträde på sin tagg. Brf Väduren i Haninge Förvaltningskontor Vädurens gata 224 08-‐502 573 41, ServiceCenter 08-‐502 573 40 Porttelefon Mellan klockan 07.00 och 21.00 kan besökare ringa från porttelefonen till lägenheten genom att ange den 4-‐siffriga koden som står på porttavlan vid entrén. Efter klockan 21.00 kan man enbart ringa upp genom att ange hela det telefonnummer som är kopplat till porttelefonen. Du öppnar genom att trycka fyrkant på din telefon. Porttelefonen fungerar både med fast telefon, mobiltelefon, och IP-‐telefon. Övernattningsrum Medlemmar kan hyra ett övernattningsrum på Vädurens gata. Ett bra komplement om medlemmen får många gäster. Där finns en 160cm bred säng, bäddsoffa, dusch samt toalett. Festlokal På Vädurens gata 224 har föreningen en lokal för uthyrning till medlemmarna. Där finns bord och stolar till 32 personer, soffa samt musikanläggning. Köket är utrustat med spis, diskmaskin, kyl och frys. Där finns även tallrikar, bestick, glas, kaffekoppar m.m. till 40 personer. Grovsopor ska medlemmarna i möjligaste mån själva lämna till återvinningscentralen i Jordbro. Det kommer också en grovsopscontainer till föreningen en gång per kvartal. Ett urval av utfört underhåll (för mer info-‐ se hemsidan) 2009 2009 2010 2011 2012 2013-‐2014 2013-‐2014 Energideklaration. Elektroniskt passersystem driftsatt. Luftfuktare installerade i krypgrunder i Låghusen. Nya ventilationsaggregat på höghusen. Nya orienteringstavlor och fasadnummerskyltar. Fasadtvätt och infärgning. Nya tak och ventilation på låghusen. Brf Väduren i Haninge Förvaltningskontor Vädurens gata 224 08-‐502 573 41, ServiceCenter 08-‐502 573 40 2013-‐2014 2014 Byte till LED-‐belysning i trapphus och källare. Byte till LED-‐belysning i entréer samt ytterbelysning. Kommande underhåll • Fönsterrenovering. • Ventilationsjustering. • Nya hissar. • Ombyggnation av lokaler till nya lägenheter. Vädurens stadgar: vaduren.se/flytta-‐hit/stadgar Situationsplan: http://www.vaduren.se/besoka/hitta-‐hit Och du, du glömmer väl inte att ta med dig skyltar mm efter försäljningen? Brf Väduren i Haninge Förvaltningskontor Vädurens gata 224 08-‐502 573 41, ServiceCenter 08-‐502 573 40