Skog i Nora
NORA SÖDRA HUSBY 1:40
Välarronderat skogsskifte på 67 ha beläget vid Södra Husby. Virkesförråd ca 8 700 m3sk.
Skonsamt skött skog med härliga promenadvägar. Fiske och båtplats i Norasjön.
Utgångspris: 3 975 000 kronor
Försäljningssätt: Öppen budgivning.
Ansvarig mäklare
Håkan Schörling, LRF Konsult
Bettorpsgatan 10, Box 1632, 701 16 Örebro
Tel: 019-16 83 90, Mobil: 070-370 02 08
E-post: [email protected]
NORA SÖDRA HUSBY 1:40
Belägenhet & vägbeskrivning
Se bifogade kartor. (Koordinater i RT90G
X=6603051 Y=1458890)
För skogliga uppgifter, se vidare i bifogad
skogsbilaga.
Natur & kultur
Skogsmark
Fastigheten har skötts varligt och där
uttransporter i huvudsak skett med häst. Många
trevliga vandringsstigar. Fastigheten korsas av
Hyttbäcken med fint bestånd av bäcköring. På
fastigheten finns spår efter den äldsta kända
hyttan i bergslagen, daterad till 1100-talet.
Området är fornminnesmärkt och beläget söder
om hyttdammen.
Jakt
Jakten bedrivs gemensamt med
grannfastigheterna på ca 1200 ha.
Skogsmarken omfattar 65,7 ha enligt
skogsbruksplan upprättad hösten 2011 av
Mellanskog. Planen har framräknats med 4 års
tillväxt och bedöms idag innehålla
ca 8 700 m3sk. Endast marginell avverkning (ca
30 m3sk) har avverkats efter planens
upprättande. Avdelningarna 13 och 14 har röjts.
Fiske
Fastigheten har andel i samfällt fiske i Norasjön
och Bornsälven samt i Hyttbäcken.
Sida 2 (13)
NORA SÖDRA HUSBY 1:40
Försäljningssätt
Försäljning av fastigheten sker via öppen
budgivning till ett utgångspris av 3 975 000
kronor. Vid intresse från flera budgivare kommer
försäljningen att slutföras genom
auktionsförfarande. Fri prövningsrätt förbehålles
säljaren.
Arealuppgifter
Arealuppgifter enligt Skogsbruksplan
Skog
Impediment
Övrigt
Totalt
65,7 ha
0,3 ha
0,2 ha
66,2 ha
Taxeringsvärden
Totalt 3 032 000 kr, skogsmark 3 032 000 kr.
Typkod 110, Lantbruksenhet, obebyggd.
Fastighetsbildning
Ett fristående skifte av fastigheten (skifte 2) är
under avstyckning. Säljaren svarar för
lantmäterikostnaden. Tillträde till köpeobjektet
kommer att knytas till när fastighetsbildningen
vunnit laga kraft.
Inteckningar och pantbrev
Det finns pantbrev för 2 350 000 kr uttagna i
fastigheten. Om köparen så önskar medföljer
pantbrev om 1 600 000 kr.
Servitut
Rättigheter-förmån: Officialservitut Väg (2 st)
Rättigheter-last: Avtalsservitut Elledning Mm;
Avtalsservitut Kraftledning; Officialservitut Väg
Samfälligheter, gemensamhetsanläggningar,
andelar och skattetal
Nora Hammarby GA:4, Nora Hammarby GA:5,
Nora Norra Husby FS:2 (Fiske i Norasjön och
Bornsälven), Nora Norra Husby S:1 (vägar), Nora
Norra Husby S:3 (Båtplats vid Husbynäs), Nora
Södra Husby FS:1(fiske i Hyttbäcken ?).
Planer
Fornlämning
Ägare
Styrbjörn Kindströmer, Nora
Besiktning och undersökningsplikt
Köparen har enligt jordabalken ett långtgående
ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig
om dess skick, gränser och areal före köpet.
Köparen ges därför möjlighet till att på egen
hand eller genom konsult före köpet undersöka
fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom
om det skick vari den befinner sig.
Skogsbruksplan
Skogsbruksplanen är upprättad med för
skogsbruksplanläggning gängse metoder och
kan därför vara behäftad med osäkerhet i
angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv
kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen.
Fastighetsbeskrivningen och sidotjänster
Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad
på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt
offentligt material. För felaktigheter i detta
material ansvaras ej. För händelse som inte
kunnat förutses eller påverkas och som ändrar
givna förutsättningar ansvaras ej. LRF Konsult
förbehåller sig rätten att ändra
fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller
förutsättningar i den mån det anses erforderligt,
utan särskilt meddelande. LRF Konsult ägnar sig
åt s.k. sidoverksamhet och förmedlar
annonserbjudande till Hemnet Service HNS AB,
fast ersättning lämnas indirekt med 300 kronor.
Dokumentation av budgivare
Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en
dokumentation över budgivare/intressenter med
namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits.
Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas
till köpare och säljare.
Skattetal: Mantal. 2/5.
Sida 3 (13)
NORA SÖDRA HUSBY 1:40
Ansvarig mäklare
Håkan Schörling
LRF Konsult
Bettorpsgatan 10, Box 1632,
701 16 Örebro
Tfn 019-16 83 90
070-370 02 08
[email protected]
Mäklare
Mats Fröjdenstam
LRF Konsult
Tfn 019 - 16 83 89
0708-71 07 39
[email protected]
e
Kartor ur allmänt kartmaterial, © Lantmäteriverket, 801 82
Gävle.
Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/03362.
För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs
Lantmäteriverkets skriftliga medgivande.
Sida 4 (13)
Sida 5 (13)
Sida 6 (13)
Sida 7 (13)
Sida 8 (13)
Sida 9 (13)
Sida 10 (13)
Sida 11 (13)
Sida 12 (13)
Sida 13 (13)