1. No category

Laholm Stubbhult 1:16
14
GRAFISKA GRUNDELEMENT
VÅR LOGOTYPE
Kärnan i vår grafiska identitet är vår logotype.
Den tjänar som en sammanhållande visuell
signal och ska användas i all marknads­
kommunikation och information med
LRF Konsult som avsändare.
Gård med skog och jordbruksmark, 28 Ha
LAHOLM STUBBHULT 1:16
Gård med högt, naturskönt läge och med möjligheter för verksamhet eller djurhållning.
Boende med gammaldags charm, och trevlig trädgård. 19 Ha skogsmark, med ca 2 800
M3sk växande skog. Närhet till Hishult där det finns affär, bensinmack, skola t.o.m årskurs
6, bank och gästgivaregård. Välkommen till Stubbhult!
Utgångspris: 2 900 000 kronor
Försäljningssätt: Öppen budgivning.
Ansvarig mäklare
Henrik Gustafsson, LRF Konsult
Östertullsgatan 16, 312 30 Laholm
Tel: 0430­122 75, Mobil: 070­691 22 75
E-post: [email protected]
LAHOLM STUBBHULT 1:16
Belägenhet & vägbeskrivning
Strax norr om Hishults samhälle. Koordinater i
RT90G X=6259266 Y=1348755
F.d Hönshus / Magasin
Bostadsbyggnad
Bostadshus uppfört 1860 på gården ( flyttat från
annan plats ) bestående av 1½ plan med källare
ca 30 kvm ( delvis utgrävd senare ). Bostadsytan
är ca 125 kvm.
Bottenvåningen har 4 rum och två toaletter, den
ena med badkar & dusch. Tidigare har det varit
två boenden i byggnaden, därav finns det två
kök, ett äldre och ett nyare i huset. Vardagsrum
med öppen spis ( kan användas efter enklare
modifiering ). Bostaden har flera rum med fina
trägolv, och tvåglasfönster från 1957 i gott skick.
Ovanvåning med tre sovrum och två oinredda
vindsdelar, renoveringsbehov föreligger.
Eternittak, träpanel utvändigt, trevlig trädgård
med fruktträd.
Uppvärmning: Vattenburet system, radiatorer,
vedpanna. Luft-luftpump.
Vatten: Eget, grävd brunn 1976.
Avlopp: Eget 3-K-Brunn, 1950-talet.
Byggnad med gråstensgrund uppförd i 2 plan.
Det undre har tidigare varit hönshus, numera
förråd. Det övre har utvändig trappa, och
förvaringsutrymmen.
Eternittak och träpanel, byggmått ca 6 x 9 m.
Djurstall, Grisstall
F.d grisstall där inredningen delvis är borttagen,
uppmurad byggand med måtten ca 7 x 15 m.
Invändig takhöjd ca 2,4 m, fribärande
konstruktion, flera användningsområden.
Plåttak, el indraget i byggnaden.
Sida 2 (17)
LAHOLM STUBBHULT 1:16
Garage / Verkstad / Loge
Byggnad med måtten 9 x 25 m. Ursprungsdelen
innehåller bilgarage och logdel med port mot
innegården. Baksidan är tillbyggd med pulpettak
där 2 / 3-delar har öppen långsida, med bra
förvaringsmöjligheter, och där resterande del är
en isolerad gårdsverkstad med gjutet golv &
smörjgrop, med port på gaveln. Träpanel, plåttak.
Djurstall
Åkermark / Betesmark
Ca 7,5 Ha med den plöjbara marken runt
infarten och invid byggnaderna. Ca 4 Ha av
marken är betesmark, i ett större skifte,
tillgängligt från väg. EU-stödsarealen är 6.05 Ha,
samtliga stödrätter innehas av säljaren och ingår
utan extra kostnad i köpet.
Skog
På fastigheten finns en skogsbruksplan
upprättad i Augusti månad år 2015 av . Enligt
planen omfattar skogsmarken 16 ha med ett
virkesförråd om 2 771 m³ sk, höga naturvärden,
gallringskog i tillväxt.
Fastighetsgränser
Fastighetens gränser kan vara bristfälligt
uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare
uppmarkering av dessa
Natur & kultur
Fastigheten har ett naturligt högt läge med härlig
bokskog inpå knutarna och stengärdsgårdar som
spår av historiskt jordbruk. På fastigheten fanns
förr en dansbana i bokbacken, som på den tiden
var en given samlingsplats.
Jakt
Jakträtten är ej upplåten. Köparen kan fritt
disponera denna fr.o.m tillträdesdagen, eller
tidigare enligt ÖK.
F.d kostall med mjölkrum på innergården. Mindre
byggnaden, som mäter ca 7 x 20 m.
Högrest byggnad med höränne, för hö &
halmlagring. Äldre inredning. Uppmurade väggar
& plåttak.
Skogsmark
Areal ca 19 Ha enligt nyuprättad skogsbruksplan,
samt 2 800 kbm. Kuperad mark med stor andel
lövträd, Bok, Ek & Björk dominerar. Se
skogsbruksplanen för mer information.
Försäljningssätt
Försäljning av fastigheten sker via öppen
budgivning till ett utgångspris av 2 900 000
kronor. Vid intresse från flera budgivare kommer
försäljningen att slutföras genom
auktionsförfarande. Fri prövningsrätt förbehålles
säljaren.
Betalningsvillkor
10 % av köpeskillingen erlägges kontant som
handpenning vid kontraktstecknandet och
resterande senast vid tillträdet.
Tillträdesdag
Tidigaste tillträdesdag: Enligt överenskommelse.
Sida 3 (17)
LAHOLM STUBBHULT 1:16
Arealuppgifter
Arealuppgifter enligt Taxerad areal
Skog
Impediment
Åker
Bete
Totalt
Taxeringsvärden
Tomtmark
Bostadsbyggnad
Skogsmark
Åkermark
Betesmark
Ekonomibyggnader
Impediment
Totalt
16 ha
2 ha
8 ha
2 ha
28 ha
143 000 kr
412 000 kr
1 775 000 kr
294 000 kr
26 000 kr
162 000 kr
7 000 kr
2 819 000 kr
Inteckningar och pantbrev
Det finns pantbrev för 511 000 kr uttagna i
fastigheten.
Servitut
Rättigheter-last: Officialservitut Väg
Samfälligheter, gemensamhetsanläggningar,
andelar och skattetal
Skattetal: Mantal. 1/9.
Besiktning kan ske i samband med visning eller
vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med
ansvarig Fastighetsmäklare.
Den som slutligen köper fastigheten är medveten
om att det i köpekontraktet kommer att tas med
en klausul där det betonas att de i
objektbeskrivningen lämnade uppgifterna är
ungefärliga och normalt inte kan grunda
köprättsligt ansvar. En köpare kan därför inte
heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren
om uppgifter i objektbeskrivningen avviker från
verkliga förhållanden.
Förvärvstillstånd
Fastigheten, som har typkod 110 eller 120 och
är belägen i utpekad glesbygd kan förvärvas av
fysisk person, enda kravet är att förvärvstillstånd
beviljas senast vid tillträdet av Länsstyrelsen.
Kostnaden på 3 700 kr betalas av köparen,
mäklaren tar fram ansökningsblankett, som
skickas in efter undertecknat köpekontrakt.
Energideklaration
Energiklass F, energiprestanda 172 kWh/m² år.
Energideklaration är utförd
Datum: 2015-09-01
Beställd/utförd av: Eklund & Eklund
Planer
Fornlämning
Ägare
Dan Torkelsson, Hultsfred
Torbjörn Torkelsson, Halmstad
Visning
Kontakta mäklaren för personlig visning.
Besiktning och undersökningsplikt
Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett
långtgående ansvar att undersöka fastigheten
och förvissa sig om dess skick, gränser och areal
före köpet. Köparen ges därför tillfälle att på
egen hand eller genom konsult före köpet
undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig
kännedom om det skick fastigheten har vid
köpet.
Ansvarig mäklare
Henrik Gustafsson
LRF Konsult
Östertullsgatan 16, 312 30
Laholm
Tfn 0430­122 75
070­691 22 75
[email protected]
e
Kartor ur allmänt kartmaterial, © Lantmäteriverket, 801 82
Gävle.
Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/03362.
För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs
Lantmäteriverkets skriftliga medgivande.
Sida 4 (17)
LAHOLM STUBBHULT 1:16
Sida 5 (17)
LAHOLM STUBBHULT 1:16
Sida 6 (17)
Sida 7 (17)
Sida 8 (17)
Sida 9 (17)
Sida 10 (17)
Sida 11 (17)
Sida 12 (17)
Sida 13 (17)
Sida 14 (17)
Sida 15 (17)
Sida 16 (17)
Sida 17 (17)
Anteckningar
GRAFISKA GRUNDELEMENT
VÅR LOGOTYPE
Ansvarig Mäklare:
Henrik Gustafsson, LRF Konsult AB, Östertullsgatan 16, 312 30 Laholm
Tel 0430-122 75, mobil 070-691 22 75
[email protected] www.lrfkonsult.se
Kärnan i vår grafiska identitet är vår logotype.
Den tjänar som en sammanhållande visuell
signal och ska användas i all marknads­
kommunikation och information med
LRF Konsult som avsändare.