Arsredovisning
BRF
Svanen
20L4
Ordinarie ftireningsstdmma i BRF Svanen nr 321 i Stockholm
Telefonplan'
ordinarie foreningsstamma hSlls den 19 maj 2015, kl 19,00-20.00 i MidsommargSrden vid
kraver en
det
men
pe
ombud,
via
gAr
stemman
rosta
att
Ta med giltig legilimation till stamman. Det
till
stamman'
prickas
inpassering
av vid
underskriven fullmakt. Rdstberattigad
Dagordning
1. Foreningsstammans tiPPnande
2. Val av stemmoordfiirande
3. Anmiilan av stammoordfiirandens val av protokollfbrare
4. Godkennande av ro*langd
5. Godkiinnande av dagordning
6. Val av tve personer att jamte stammoordforanden justera protokollet
7. Val av minst tve rostreknare
8. Fraga om kallelse skett i behorig ordning
9. Genomg8ng av styrelsens ersredovisning
10. GenomgAng av revisorernas berettelse
11. Beslut om faststallande av resultatrakning och balansrdkning
balans12. Beslut i anledning av bostadsraftsfiireningens vinst eller forlust enligt den faststallda
rakningen
13. Beslut om ansvarsfrihet fijr styrelsens ledamoter
14. Beslut om arvoden och principer for andra ekonomiska ersattningar
15. Val av styrelseledamoter och suppleanter
16. Presentation av HSB-ledamot
17. Val av revisor och en suppleant
18. Val av valberedning, en ledamot utses till valberedningens ordfdrande
19. Val av fullmiiktige och ersdttare samt ovriga representanter i HSB
20. Av styrelsen till foreningsstamman hanskjutna fr8gor och av medlemmar anmblda drenden som
angivits i kallelsen
21. Foreningsstammans avslutande
Hagersten den 4 maj 2015
Styrelsen fdr BRF Svanen
Arcredovisning
Swre|senfijrBRFSVanenmeoorganisationsnummerT1642l-l026avgerharmedredovisningforforelen 1 januari-31 december 2014'
ninoens verksamh"t uno"r. r,u*"nlliu;;#
p3
Fairvaltningsberettelse
r,+tan ri samt aoer och f6rvaltar byggnaderna
j;J"TTff l;#**r';it5#"4ft'Tji''tn*"s
lIff
,'il:rffi
t"3F,ffiTr':ll:ffi
plan resistrerades pa Pat€
;?'';;i;;
e"Lgt"ok"t)
;;6insens
ekonomiska
den 4 november 1993'
Medlemmar och
liigenhetsiiverlAtelser
r hade vid verksamhets8rets.utg3ng
rorskoran
i.frir,dl iliai;^h"tE. l,SlilT"lil"l";:X1'..'31;,:",!::iffi:"'i",i
"lin',";g"t
141 medlemmar' Nio overlatels(
AventYret.
registrerade hos Bolagsverket
SWrelse
personer ingatt i styrersen och ar
rorande
nar
verksamhetsaret
under
enliqt fijljande:
- lo-han Aslinder, ordforande'
- Curt-COtun Ek, vice ordforande'
- Ulrica Holmgren, sekreterare
- Renata Desselberger, ledamot'
- Christer Thdnell, ledamot'
- Christina Lindholm, ledamot'
- Fatma Hastaoglu, HSB-ledamot'
- Erik Ohrn, suppleant'
t:.rTiitrlH,trt_Goran
i:T:*rv?:
""
Ek, utrica Hotmgren och christer
rhtinell har varit firmatecknare'
och carl-Goran Ek'
attestratt har varit lohan Aslinder
Revisorer
stenPalmqvistharVaritordinarierevisor'PSSrsstSmmanva|desingenrevisorsupp|eant.AV
BoRevision AB'
HSB Riksfbrbund utsedd revisor hos
Distriktsombud
ordinarieombudiHsB:sdistriktsrsdnummer5harVaritchristerThtine||ochU|ricaHo|mgren.
Christina Lindholm och Renata Desselberger'
i"pp'f"".t"i n"t
"arit
valberedning
GunnarEski|sson,TommyAugustinssonochHawiEndaleThu|inharutgjortva|beredningmedGunnar
Eskilsson som sammankallande.
Sammantreden
Swrelsen har hSllit 14 sammantraden under aret.
Under Sret har styrelsen genomfort informationsmoten om nya leverantdrer av digitala och analoga
bredbandsuanster. Undeigret har aven fdreningens medlemmar haft miijlighet att triiffa styrelsen, vid
tippna moten, fdr att diskutera olika frSgestiillningar.
Fastigheterna och fastighetsfiirvaltning
Fdreningens underhSllsplan fiiljs upp fortlopande. Utbytet av maskinparken i tvettstugorna till mer
av teknik for att minska ver varmefdrbrukning
energisnela alternativ fortsafter. Ett omfattande utbyte
av ytskikt samt renovenngar oro.t, jar."a driftskostnaderna har genomforts. Mindre renoveringar
sakadeavsommarens<iversvamnin'gipensionatSvanenochVissaNatstugorhargjorts/ska90ras
UnderAretharnyaavta|vadga||erdigita|aochana|ogab.redbands$ansterarbetatsfram.From
fr3n open Universe och de analosa bredbands-
aigi6ra-L[iu..artra;t"rri
;;;;riifi;lilrerasattaelevereras
frSn ComHem'
iiensterna fortsatter
Forsko|ansanvendningaVftjreningensgsrdochutrymmen.harunderSretdiskuteratsochavta|etska
hur vi p3 basta satt kan.samsas om utonlni*unaru, med foiydligande iv bl J ansvarsfrSgor och
rymmet.Miuoforva|tningenharstii||tkravpSforbiittradventi|ationifijrsko|ans|oka|er.
Anta|etfregorsomstyre|senharattdiskuteraokarianta|.FrSgornaharocksAandratkaraKaroch
blivit mer komPlexa.
EkonomifrAgor
Foreningensekonomiskasituat|onf6usuppfort|i'pande.Undereretqenomfordesdetandrakapita|ott har fiirenirigens ursprungliga.len,minskat
tillskottet. Efter infiirandet ." Oi#"i"'iti"t-.[ f"pitu'ttitttt
har sjunkit' Kapitaltillskottet har
samlade-lSnestock
pe
ntr"ning"nt
#ffiri;;';; "2" ".n a.i".i"ar
en drifubudget som omfattar alla hushall och en
even inneburit att styrelsen frot iorc uib"6r med
genomfort kapitaliillskott. Drift- och underhallskostkapitalbudget vilken omfattar nurr'arr ,or inte
lagenheter och kan inte regleras med
nader betalas saledes hett reo manaJiavgifteifr8n samtliga
lagre rentor vilket tidigare varit miijligt'
Hyresobiekt
pensionat svanen och fiireningstokaten/overnattningslagenheten Ankidruiin#n'i'r,vr"robjekt som
ovriga hyresobjeK som bl a paMet etc hyrs
dammen hyrs ut till medtemmarnu i"n rio|. orruttning.
ut ien mindre omfattning.
dvriga aRiviteter i fiireningen
och d3 bjuder styrelsen alla som deltar i stadningen
Faireningen har we stiiddagar pJi vert<samtretsSr
o3 lunch/middag i Ankdammen,
Styre|senanserdetvaraviktigtattgemensamma'aktivitetergenomfdrsiforeningen.Detbidrarti||att
god social samvaro och 6ka grannsamjan
friimja god sociat samvaro ocn oki iiarar tilt att framja
Hemsida
erbjuds medlemmarna och information fren
BRF Svanen har en hemsida d6r bl a en rad funktioner
;ty;"k^
anslSs. Miiklarfirmor fAr dven god information via hemsidan'
BEHANDLING AV ARETS RESULTAT
styrelsens disposition
Balanserat resultat fiire fondreglering
Arets resultat
Styrelsens avsaftning till fond fbr yttre underhSll, enligt underhSllsplan
Styrelsens avsattning till fond for yttre underhall, utbver plan
Styrelsens uttag ur fond for yttre underhSll motsvarande Srets kostnad
Summa till st5mmans fiirfogande
t
-
370 674
305 366
s47 000
487 979
1 034 979
1065 308
Styrelsen f6reslAr fiiljande disposition
Balanseras
iny
rAkning
1 065 308
Org Nr:716421-1026
@
HSB
2014-o1-o1
Bd nr 321 Svanen i Stockholm
2Ot4-L2€1
-3 910 397
-584 579
1034 979
-186 263
Not 2
Not 3
5ut'qu
;ffi
kostnader
"*t"'nu
Planerat underhall
Not 4
'^i',rF*[:*l""rxil,lJ."lii]nn"''sst.rsensar
2013-01-01
20L3-L2-3r
-574
9t4
-438202
-178 700
a '1(n 41
O
--+rfrfr
Summa rorelsekostnaoer
trrnt
[ffi #:r:',:'i3rs:;:'L'
il:li:'l':ltffi
finansiella Po$er
(
i";i;
'22
Alq
-#% -'ffi
19 988
summa
-305 366
(
Org Nr:716421-1026
@
HSB Brf nr 321 Svanen i Stockholm
AnliiggningstillgAngar
Materie Ita a n liigg n ingsti lb e nga r
Byggnader och mark
Inventarier och maskiner
Fin a ns ie Ila
an
b gg n i ngsti Ilg3 nga r
Andra lengfristiga vbrdepappersinnehav
754
20999
87 085 780
86 036
Not 7
Not 8
34721
87 120 501
Not 9
--
Summa anlaggningstillgAngar
500
500
---86 Oss
253
-
87121 001
omsattningstillga ngar
fordri nga r
Avgifts-, hyres och andra kundfordringar
Aktuell skatteford ra n
Ovriga fordringar
Forutbetalda kostnader och upplupna intiikter
Not
Not
Kassa och bank
Not 12
Ko ftfristig a
Summa omsettningstillgangar
Summa tillgAngar
10
11
7 484
1 500
0
13 118
1927 630
479 499
2487722
447 6s4
2 936 860
255 222
259 526
3 196
89 2s4
385
638
2421708
----
2676930
A9 797
93t
Org Nr: 716421-1026
@
HSB Brf nr 321 Svanen i Stockholm
Eget kapital
Bundet eget ka?ital
18 550
28 507
3 783
50 841
Medlemsinsatser
Ka pita ltillskott
Yttre underhSllsfond
Fritt eget kapital
Balanserat resultat
Arets resultat
|
--
Summa eget kapital
Skulder
Skulder till kreditinstitut
Leverantorsskulder
Aktuell skafteskuld
Upplupna kostnader och forutbetalda intakter
Summa skulder
Not 14
Not 15
010
18 550 010
740
23 688 727
3 704 740
938
688
1 258 870
370 674
-305 366
191 602
996
51306
35 441 911
606 365
L4 297
1 285 069
3s3 349
40 718 588
412 486
-47
0
summa eget kaPital och skulder
Stiillda sikerheter
Fastighetslnteckningar stiillda fcir skulder till kreditinstitut
Summa stSllda sekerheter
Ansvarsfiirbindelser
200
98060 200
98 060
Inga
98 060 200
98060 200
Inga
Org Nr: 716421-1026
@
HSB Brf nr 321 Svanen i Stockholm
2014-01-01
20L4-L2-3t
Liipande verksamhet
Resultat efter finansiella Poster
Justering ftir poster som inte ingtr i kassaflOdet
Avskrivningar
Kassafl6de frSn lopande verksamhet
Kassafldde fr6 n fiird nd ri nga r i rdrelseka pita
Okning (-) /minskning (+) kortfristiga fordringar
Okning (+) /minskning (-) kortfristiga skulder
Kassaflode fr8n lopande verksamhet
-305 366
rgL 602
L 062748
757 382
1 350 410
77 Ll7
2r9 737
1 054 236
-tLz 5r7
-392 838
1 036 657
0
-27 077
-27 077
I
Investeringsverksamhet
Investeringar i maskiner/inventarier
Kassaflode frSn investeringsverksa
m
het
Finansieringsverksamhet
Okning (+) /minskning (-) av lSngfristiga skulder
Kapitaltillskott
Kassafldde frSn fi nansieri ngsverksa mhet
Arets
kassafliide
biirjan
Likvida medel vid trets slut
Likvida medelvid 6rets
I
-28 96s 404
28 507 740
-457 664
r 542 0t2
-23 507 773
23 688727
180 954
572 I 190 534
839 636
2 030 170
2 626742 2 030 170
596
kassaflodesanalysen medrdknas fdrenrngens avrdkningskonto, kortfristiga placeringar samt placeringskonto
hos HSB Stockholm in i de likvida medlen,
Org Nr: 71642'l-1026
@
HSB B]f nr 321 Svanen i Stockholm
Belopp anges i kronor om inget annat anges'
om inte annat anges nedan'
Tillo3nqar och skulder har varderats till a;skaffnings"/erden
inflyta'
foririn"qar har upptagits till de belopp varmed de beraknas
och BFNAR 2009:1
Srsredovisningslag-en
-Ar
Arsredovisningen ar upprettad i enlighet med
iir det ftirsta Sret som fireningen fblier BFNAR
2014
t"t""ts;i t*z).
Srsredovisning ftir mindre foreag/ero'n"oi,til
ibiis-'i",lk"'fturr att det finn: brister i jamf irbarheten mellan 3ren'
Avskrivning fastighet
PrincipenfdrK2SrattinganyaKomponenteraKiverasfiirutomdesom|iggerkvarfrSndvergengenti||K2.Dessa
och tidigare normgivning aldiverats som separata
komDonenter som ienlighet meo goiiedovisningssed
avskrivningsplaner'
avskrivningsenheter ligger fortsatt kvar med separata
Byggnadenskrivsav|injartdvernyttjandeperiodenmedlo/oavanskaffningsverdeterligenochtota||ivs|6ngdharbedtimts
till
120 3r
frln fiirdigstellandetiden
av med 10o/o'
10-60 er' Under Sret har komponenterna skrivits
Ovriga komponenter skrivs av linjart mellan
Avskrivning inventarier och maskinel
Avskrivning sker med 2oolo pe anskaffningskostnaden'
Fond f6r
yttre underhall
f6renin9ens
fastigheter^sker genom vinstdisposition pe basis av
Reservering f6r framtida underhSll av ftireningens
stemman'
av
beslutas
underhSllsfonden
frSn
underhellsplan. Avsattning och ransprSkstagande
Inkomstskatt och
unde6kottsavdEg
..
Enligt en dom.i Hdgsta Fiirvaltnings
En bostadsrettsfairening ar i normafailet inte fdremel fdr inkomstbeskattning.
till
den del de ar henfiirliga tillfastigheten'
skattefria
ar en oostaaiiattsrorenings ranteintekter
domstoten 2010-12-29
som inte ar hanftirliga till fastigheten Efter
Beskattning sker av andra tapitatinti6er samt iitirekommande fall inkomster
o/o.
Bostadsrettsfajreningen ar ett privatbostadsfiiretag
avrakning av eventuella underskottsavdrag sker beskattning med 22
enligt inkomsGkattelagen (1999:1229).
vid utgSngen av rdkenskaps8ret till
Fiireningens skattemassiga underskott ar ofdrandrat ifrSn ftiregSende 3r och uppgick
13 739 209 kronor.
Org Nr: 716421-1026
@
i Stockholm
HsB Blf nr 321 svanen
2013-01-01
2013-12-31
2014-01-01
2014-t2'3t
201 774
139 020
6 750 698
I 22s 168
48 916
-4 600
-31 512
-10 921
0
6 256 624
Arsavgifter
Hyror
ovriga inteKer
Bruttoomsattnlng
Avgifts- och hyresbortfall
Hyresfijrluster
Not 2
lokalverd
Fastighetsskotsel och
Reparatloner
EI
Uppvarmnlng
Vaften
Sophimtning
Fastiohetsf ijrsakrinq
Kabel-TV och bredband
Fastighetsskatt
Fairvaltningsarvooen
TomtrattsavgAld
Ovriga driftskostnader
Bevakningskostnader
Hyror och arrenden
F6rbrukninqsinventarjer och varuinkiip
Admi nistrationskostnader
Extem revtgon
Konsultkostnader
Medlemsavgifter
|
----7@@ ---Tffi1fi
=affiffi
---8Ttua61
494 47r
551 846
509 182
576 680
168 383
146 674
53 502
523 r75
676 884
435 247
551 114
164 430
160 045
58 852
95 724
164 590
367 027
685 600
27 709
92 738
163 960
325 886
634 600
39 184
---16'5fr -- 21frro6'
29 468
366 228
42 377
39 029
366 140
3s 283
8s 233
9 413
79 24t
9 375
21 131
28 3s0
23 875
24 350
-----5nr.s7,
574
9t4
Not 4
Arvode styrelse
Revisionsarvode
Sociala avgifter
Ovriga personalkostnader
134 000
4 890
131 000
5 000
43 673
3 700
42 700
0
178 700
Not 5
Renteintakter avrakningskonto HSB Stockholm
Rdnteintakter skattekonto
Rdnteintakter HSB bunden placering
Ovriga rdnteintakter
1 894
2 054
180
225
7100
0
10 814
31 150
19
Not
6
988
33 429
Rintekostnader och liknande resultatposter
RAntekostnader lengfrjstiga skulder
Ovriga rantekostnader
r
107
697
-i6r#
1 5s5 861
-Tsso#
Org Nr: 716421-1026
@
HSB Brf nr 321 Svanen i Stockholm
2013-12-3r
20t4-12-31
Noter
Ackumulerade anskaff ningsverden
Anskaff ninqwarde byggnader
utgaenae acrumut!iade anskaff ningsverden
IngAende avskrivningar
Arets avskrivningar
utgaende ackumulerade avskrivningar
UtgAende bokfort v5rde
Taxeringsv5rde
Taxeflngsverde byggnad - bostEder
Taxennasvarde byqgnad - loKaler
Taxeringwerde mark - bostader
Taxeringwdrde mark - lokaler
Summa taxeringsverde
Lr6 A79 769
t16 a79 169
1L6 579 769
-29 793 989
28 459 3s6
116 879 769
-;##
'ffi#
754
a7 085 780
86 036
000
000
s1 000 000
.,46 nno
78 000 000
4 860 000
78 000
4 860
51 000 000
646 000
T5a3iffiE66T6-0
Not 8
Ackumulerade anskaff ningsvarden
Ingeende anskaffningwarde
Arets investeringar
0
63 951
27 071
91 028
91 028
Ackumulerade avskrivningar enligt plan
-56 307
-40 530
91 028
utlAenae acf umuterade anskaff ningsvarden
lngeende avskrivningar
Arets avskrivningar
utgaende ackumulerade avskrivningar
-13 722
-----noffi
20 999
Bokfairt verde
-r5177
3o7
-----:s6
34 72L
Not 9
Andel i HSB Stockholm
Skattekonto
Avrakningskonto HSB Stockholm
ovriga fordringar
Fdrutbetalda kostnader
Upplupna intakter
s00
--
500 --
4 005
2 367 217
110 500
2
500
500
10 182
L774 948
142 500
4'8l722 t 927 630
436 798
10 856
447
654
479 460
0
479 460
Ovanstaende poster bestgr av fdrskottsbetalda kostnader avseende kommande rdkenskaps8r samt
intaktsfordringar f6r innevarande rakenskaDsar,
t{ot
12
lGssa och bank
Handkassa
SBAB
SEB
2 902
236 750
19 874
259
526
11 453
202 377
41 392
255222
Org Nr: 716421-1026
@
HSB Bff nr 321 Svanen i Stockholm
20r4-L2-3L
Noter
Not
13
F6rlndring av eget kapital
Yttre uh
avgifter fond
000 3704 r40
Belopp vid Srets ingSng
Resultatdisoosition 2013
Arets resultat
Belopp vid trets slut
Kapitaltillkott
Not
14
010
15
resultat
1 258 870
79 798
16 183
010
IngSende
virde
23
2367
000
Fdr6ndring under Sret
4 819 013
Arets resultat
191 602
-191 602
-305 366
111 804
L370
3 783 938
688727
674
-305 366
UtgAende vdrde
28 507 740
Skulder till kreditinstitut
LSneinstitut aSnenummer
16845868
SBAB
17037935
SBAB
18812185
SBAB
19438694
SBAB
2376L513
SBAB
Not
Balanserat
Medlemsinsatser
Uppl
16 183
2 367
InsaGer
2013-12-31
N6sta 3rs
Ranteandr
Belopp amoftering
0
3,20o/o 2017-10-12 7 500 000
0
L,40o/o 2016-03-04 7 500 000
0
3,58o/o 20I5-L2-04 6 007 355
0
3,79o/o 2016-12-05 4 694 000
0
I,460/o 20t5-01-28 132232
0
35 441 911
RAnb
dag
9rr
LSngfristiga skulder exklusive kortfristig del
35 44r
Om fem 3r beriiknas nuvarande skulder till kreditinstitut uppg8 till
35 441 911
Upplupna kostnader och fdrutbetalda intSkter
764
Forutbetalda hyror och avgifter
Ovriga upplupna kostnader
_
135
520 934_
1 285
069
766897
_,
506 611
1 273 508
OvanstSende poster bestSr av forskottsinbetalda intekter avseende kommande rdkenskaps8r samt skulder
som avser innevarande r6kenskapsSr men betalas under ndstkommande 3r.
2015
et*/""h,il,L
M
Christer Thonell
telse har
6,5
20
1
5
Christina Lindholm
?rh=p-"ruiix;Dffi;ibeide;---"
ldmnats betrdffande denna Srsredovisni nq
Av HSB Riksforbund forordnad revisor
Org Nr: 716421-1026
Revisionsberdttelse
Till fdreningsstamman i HSB Brf nr 321 Svanen i Stockholm, org .nr.716421-1026
Rapport om ersredovisningen
Rapporl om andra krav enligt lagar och andra
f6rfattningar
Vi har utfdrt en revision av arsredovisningen fdr HSB Brf nr 321
Svanen i Stockholm fdr rekenskapsaret 20144141 -2014-12-31.
Uldver ver revision av ersredovisningen har vi aven utfdrt en
revision av fdrslaget till dispositioner beteffande foreningens vinsl
ellerfdrlust samt slyrelsens fdrvaltning fdr HSg Brf nr 321 Svanen
Slyrersens arsver fdir
a
rcrcdovisningen
Siockholm fdr raikenskapserel
i
2014{'1{1 - 2014-12-31.
Del er styrelsen som har ansvaret fdr atl upprata en ersredovisning
som ger en raltvisande bild enlig arsredovisningslagen och fdr den
inlerna kontroll som styrelsen beddmer er nddvandig for att upprdtla
en ersredovisning som inte innehaller vdsentliga felaktigheter, vare
sig dessa beror pe oegentligheler eller pA lel
Sarersers arsvar
Det er styrelsen som har ansvaret fdrforslaget tilldispositioner
betrdffande fdreningens vinst ellerfdrlust, och det ar styrelsen som
har ansvaret fdr fdrvallningen enligt bostadsrettslagen.
Revisoms ansvar
Vert ansvar er atl uttala oss om ersredovisningen pa grundval av
Revisoms ansvar
v6r revision. Granskningen har utfdrts enligt god redovisningssed.
VArl ansvar er aU med rimlig sakerhet utlala oss om forslagettill
For revisorn fran BoRevision AB innebiir delta att denne har utfdrt
revisionen enligt InternationalStandards on Auditing och god
dispositioner av fdreningens vinst eller fdrlusl och om ldrvaltningen
pe grundval av var revision. Vi har utfdrt revisionen enligt god
i Sverige. Dessa standarder krever att revisorn foljer
yrkesetiska krav samt planerar och utfdr revisionen fdr att uppna
revisionssed i Sverige.
revisionssed
rimlig sekerhel att ersredovisningen inte innehaller vesentliga
Som underlag fdr vart utlalande om styrelsens fdrslag till
felaktigheter.
dispositioner betraffande fdren ingens vinsl eller fddust har vi
granskat om fdrslaget drfdrenligt med bostadsretblagen.
En revision innefatlar att genom olika atgarder inhemta
revisionsbevis om belooD och annan informalion idrsredovisningen. Revisorn veljer vilka etgdrder som ska utfdras, bland
annat genom att bedoma riskerna fdr vasentliga felaktigheter
irsredovisningen, vare sig dessa beror
i
pA oegentligheter eller p6
fel. Vid denna riskbeddmning beaktar revisorn de delar av den
interna kontrollen som er relevanla fdr hurfdreningen upprbttar
arsredovisningen fdr att ge en reflvisande bild i syfte att utforma
granskningsalgarder som dr endamalsenliga med hensyn till
omstSndigheterna, men inle i syfle att gdra ett uttalande om
effekliviteten
i
foreningens interna konlroll. En revision innefattar
ocks6 en utvdrdering ay iindamelsenlighelen
ide
redovisningsprinciper som har anvents och av rimligheten
Som underlag fdr ved utalande om ansvarsfrihet har vi ul6ver ver
revision av arsredovisningen granskat vesentliga beslul, 6tgerder
och f6rhAllanden ifdreningen fdr att kunna beddma om ndgon
styrelseledamot er ersdltningsskyldig mot fdreningen. Vi har aven
granskat om negon styrelseledamot pa annal salt har handlat i strid
med arsredovisningslagen eller fdreningens stadgar.
Vi anser alt de revisionsbevis vi har inhemht iirtilkickliga och
i
slyrelsens uppskattningar i redovisningen, liksom en ulvardering av
den dvergripande presentationen i ersredovisningen.
indamelsenliga som grund fdr v6ra ultalanden.
Uttalanden
Vi tillslyrkeraltfdreningsstamman behandlar resullalel enligt
Vi anser atl de revisionsbevis vi har inhiimtat dr tilkeckliga och
andamelsenliga som grund fdr vera uttalanden.
lorslaget
i
fdrvaltningsberaftelsen och beviljar styrelsens ledamdter
ansvarsfrihet fdr riikenskapsArel.
Uttalanden
Enligt var uppfaitning har irsredovisningen uppratats i enlighet
med arsredovisningslagen och ger en i alla vesenlliga avseenden
riittvisande bild av fdreningens finansiella stdllning Wt 2014-1|2-31
och av dess finansiella resultat och kassafldden fdr Aret enligt
6rsredovisningslagen. Fdrvallningsberattelsen er fdrenlig med
Srsredovisningens dvriga delar.
Vj tjllstyrker darfdr atl fdreningss€mman faststa er
resultatekningen och balansrekningen fdr fdreningen.
Siockholm
den
4
/
Org Nr: 716421-1026
HSB Btf nr 321 Svanen i Stockholm
Totala kostnader
Personalkostnader
2%
Rentekostnader
t4%
Avskrivningar
740/o
Drift
50'/"
Planerat underhAll
L3%
ovriga externa kostnader
7%
Fiirdelning driftkostnader
tAr
800 000
2014
oAr 2013
700 000
600 000
500 000
400 000
300 000
200 000
1
00 000
0
^-Pt
."-'"""
^t'
"c
o
^"""
od*
" .*$-$
"""t."";1..""^."..d
q,
Fullmakt till 6rcstdmman
Varje lagenhet har en rost. Om bostadsriitten ags av flera medlemmar har dessa en rost gemensamt.
Det ar enbart den som har fullgjort sina skyldigheter gentemot fdreningen som har ratt att rosta. Fullmakten ska vara skriftlig och daterad. Den kan endast ges till medlemmens maka/make, sambo,
annan ndrst8ende eller annan medlem. Ombudet fer endast foretrada en medlem' Medlem f8r medfdra hogst ett bitrade vilken mlste vara endera medlemmens maka/make, sambo, annan narsteende
eller annan medlem. Till "annan ndrstaende" enligt ovan raknas fiiraldrar, syskon eller barn.
Fullmakt
...........................
Svanen, fullmakt ti||..........................
Harmed ger jaglvi
bostadsra$sinnehavare ilagenhet nr.......i BRF
.... att fdr min/v8r riikning bevaka mina/vara
intressen pA ordinarie foreningsstamman 2015.
Vad har fullmaktsmottagaren ratt att besluta om for fullmaktsgivarens rakning
Stockholm 2015-.............-..........,.
Fu
llm
a
ktsg iva re
Fullmaktsmottagare
?