Malmö stad
1 (2)
Fastighetskontoret
Datum
Tjänsteskrivelse
2015-02-13
Vår referens
Louise Palm
Exploateringsingenjör
[email protected]
Förlängning av markanvisningsavtal för bostäder i Hyllie utmed Hyllie
allé (projnr 7018)
TN-2014-2028
Sammanfattning
Hyllie allés utbyggnad möjliggör totalt ca 1700 bostäder med blandade upplåtelseformer. En
möjlig utbyggnadstakt är bedömd till 300-500 bostäder per år. Just nu är 53 bostäder färdigställda och ytterligare 324 byggstartade. Det finns undertecknade upplåtelse och köpeavtal som
omfattar ca 250 bostäder som, i huvudsak, kommer att byggstartas under 2015. I december 2014
beslöt tekniska nämnden att förlänga markanvisningar för fem aktörer inom Hyllie allé. Utöver
dessa föreslås följande tre markanvisningar att förlängas.
Förslag till beslut
Tekniska nämnden föreslås besluta
att godkänna förlängda markanvisningar för;
Veidekke, fastigheten Frigg 1 samt del av Siv 1
Sundsprojekt, fastigheten Ymer 1
JM, fastigheten Höder 1
Beslutsunderlag





Avtal Veidekke
G-Tjänsteskrivelse TN 2015-01-21 Förlängning av markanvisningsavtal för bostäder i Hyllie
utmed Hyllie allé (projnr 7018)
Nämndskarta Hyllie 1, Höder 1, Ymer 1 och Siv 1
Avtal JM
Avtal Sundprojekt
Beslutsplanering
Tekniska nämnden 2015-02-25
Ärendet
SIGNERAD
2015-02-13
Kommunen och byggherrar inom projektet Hyllie, Hyllie allé träffade i huvudsak under våren
2008 markanvisningsavtal beträffande respektive byggherres anvisade markområden inom fastigheterna Hyllie 4:2, 4:3, 4:7 samt 165:65 i Malmö. Avtalen har förlängts i omgångar och nuvarande markanvisningar löpte ut 2014-05-31. Detaljplanen (Dp 5051) för Hyllie allé vann laga
2 (2)
kraft 2010-12-28.
Eftersom Hyllie allé omfattar totalt ca 1700 bostäder med blandade upplåtelseformer, fördelas
byggstarterna över ett antal år. En rimlig utbyggnadstakt är bedömd till 300-500 bostäder per år.
Hittills under 2014 har tomträttsavtal och köpeavtal tecknats som möjliggör totalt drygt 300
byggstartade bostäder 2014 och ytterligare ca 250 byggstartade bostäder under 2015. Med anledning av denna utbyggnadstakt för 2014 och 2015 förlängs nedanstående markanvisningar att
gälla t.o.m. 2015-12-31.
Bolag;
Veidekke
Sundsprojekt
JM
Fastighet;
Frigg 1 samt del av Siv 1
Ymer 1
Höder 1
Pris;
3250 kr/BTA samt 3500 kr/BTA
3500 kr/BTA
3250 kr/BTA
Utöver dessa tre markanvisningar finns de fem som tekniska nämnden beslöt förlänga december
2014 samt en markanvisning till Peab Sverige AB. Peab Sverige AB ämnar underteckna ett upplåtelseavtal under Q1 2015.
Priserna är bestämda med utgångspunkt i de priser kommunen under senare tid tillämpat vid
försäljning av jämförbar mark inom denna del av staden. Vidare baserar sig priserna på att minst
30 % av lägenheterna har upplåtelseformen hyresrätt.
Bolagen förbinder sig att teckna köp eller upplåtelse med tomträtt med kommunen innan detta
avtals utgång.
En årlig markanvisningsavgift ska betalas till kommunen fr.o.m. 2014-06-01. Avgiften ska uppgå
till 1 % av köpeskillingen per maximal BTA (bruttoarea) enligt detaljplanen.
Beträffande övriga bestämmelser hänvisas till avtalsförslagen.
Ansvariga
Håkan Thulin Avdelningschef
Klas Johansson Direktör