Bofaktabroschyr - BRF Stadsträdgården

Brf Stadsträdgården
Skönt modernt boende för ett aktivt liv
Bofakta
Innehåll
Situationsplan .............................................................................. 3
Våningsplan
Vindsvåning och våning 2–5 ...................................................... 4
Våning 1 och källarplan ............................................................... 5
Planritningar
2 rum och kök ........................................................................... 6–8
3 rum och kök ......................................................................... 9–12
Teknisk beskrivning ............................................................... 13
Rumsbeskrivning ............................................................. 14–15
Viken, Brf Stadsträdgården
Adress
Rosenbadsgatan 7
BostadstypBostadsrätter
Antal
Byggherre
Ansvarig säljare
18 lägenheter (6 våningar)
Wermlands Invest AB
Svensk Fastighetsförmedling
ArkitektTengbom
Entreprenör
Rohm och Co
Inflyttning
maj/juni 2016
3

3

2
Infart







4
Norr





Förråd i källare























Carport B



5



1









6

Situationsplan
























1






Carport A
I Brf Stadsträdgården bor du bekvämt med parkering för såväl bil som cykel på gården,
som även inrymmer en fin liten uteplats. Huset är sex våningar högt inklusive vind med totalt
18 lägenheter, vilka nås från ett trapphus med hiss och entréer både från gata och gård.
1 Parkering
Parkering under carport med sedumtak och
4 Lägenhetsförråd
motorvärmare, samt två platser med endast
Lägenhetsförråd i källarplan finns till alla lägenheter.
I källaren finns även barnvagns-/rullstolsförråd.
motorvärmare.
5 Tvättstuga
2 Cykelparkering
Cykelparkering under tak finns på gården
Gemensam tvättstuga med tvättmaskin
och torktumlare finns i källaren.
bakom carport B.
6 Uteplats
3 Sophantering
Kärl för sortering av hushållsavfall finns på gården
bakom carport B.
Skyddad gemensam uteplats i nordvästra hörnet,
invid grannfastighetens charmiga gamla gårdshus.
4
Vindsvåning och våning 2–5







































































Vindsvåning

































































































 2–5
Våning

Lägenhet 1402, våning 5, har en fransk balkong i sovrummet.


5
Våning 1 och källarplan




































































Våning 1






































































Källarplan




6
2 rum och kök, 40 kvm
Genomgående lägenhet med fönster mot öst och väst
Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök
Rejält sovrum med väl tilltagen förvaring





























0



Brf
Stadsträdgården
Lägenhet 1003











2
3
4

Norr


1

5m
7
2 rum och kök, 53 kvm
Ljus vindslägenhet med inglasad balkong i soligt västerläge
Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök
Sovrum med generöst tilltagen klädkammare (walk in closet)




































0
1
2
Brf Stadsträdgården
Lägenhet 1502







4

Norr




3

5m
8
2 rum och kök, 69 kvm
Ljus lägenhet med inglasad balkong i soligt västerläge
Öppenhet mellan vardagsrum och kök
Väl tilltaget kök placerat mitt i lägenheten – du kan röra dig runt i lägenheten














































0
1
2
3
4


Brf Stadsträdgården
Lägenhet 1002, 1102, 1202, 1302, 1402*

Norr





* Lägenhet 1402, våning 5, har en fransk
balkong i sovrummet.









5m
9
3 rum och kök, 79 kvm
Genomgående vindslägenhet med fönster mot öst och väst
Stor inglasad balkong i soligt västerläge
Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök






































Lägenhet 1503








Brf
Stadsträdgården

0
1














3
4

Norr


2

5m
10
3 rum och kök, 82 kvm
Genomgående lägenhet med stor inglasad balkong i soligt västerläge
Tydlig rumsindelning samtidigt som du kan röra dig runt i lägenheten
Öppenhet mellan vardagsrum och kök












































0


Brf Stadsträdgården
Lägenhet 1103, 1203, 1303, 1403














2
3
4

Norr


1

5m
11
3 rum och kök, 83 kvm
Ljus genomgående vindslägenhet med fönster mot öst och väst
Generöst tilltagen inglasad balkong i soligt västerläge
Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök
0
1
2
3
4
5m














































 

Brf Stadsträdgården
Lägenhet 1501

Norr


















12
3 rum och kök, 84 kvm
Ljus genomgående lägenhet med fönster mot öst och väst
Generöst tilltagen inglasad balkong i soligt västerläge
Väl tilltaget kök
0
1
2
3
4




















































Brf Stadsträdgården


Lägenhet 1001, 1101, 1201, 1301, 1401

Norr

















5m
13
Teknisk beskrivning
Grundläggning
Plint till berg
StommeBetong
BalkongerBetong
Balkongfronter
Räcke av smide, öppningsbara glaspartier
YtterväggarBetong/murade
Ytskikt ytterväggPuts/tegel/kompositskivor
BjälklagBetong
Yttertak
Falsat plåttak
VäggarBetong/murade
Fönster
Aluminiumklädda träfönster, 3-glas
Entréparti
Massiv ek, isolerglas
Värme/vatten/sanitet
Fjärrvärme, frånluftsvärmepump, vattenburna radiatorer
Ventilation
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning, tilluft i fasad/fönster
TV/telefon/dator
Karlstads stadsnät, fiber in i lägenheten
FörrådKällarförråd
Cykelparkering
Under tak på gården
Sophantering
Soprum på gården
Postboxar
Postboxar i markplan, tidningshållare vid lägenhetsdörr
Övriga gemensamma ytor
Gemensam innergård, barnvagns/rullstolsförråd i källaren
Lokal
Uthyrningslokal i källarplan mot gården
Tvättstuga
Gemensam i källaren
14
Rumsbeskrivning
GENERELLT
Entrédörr
40 dB ljudklassad och brandklassad dörr, ekfanér
Innerdörrar
Släta vita
Fönsterbänkar
Vita lackade
Rumshöjd
2,4 m
KAPPRUM/HALL
GolvKlinkers/ekparkett
Sockel
Trälist, vit
VäggarMålade
TakUndertak
Belysning
Spotlights i tak
VARDAGSRUM
GolvEkparkett
Sockel Trälist, vit
VäggarMålade
TakMålat
KÖK
GolvEkparkett
SockelVitmålad
VäggarMålade
TakMålat
Belysning
Spotlights i tak, armaturer under överskåp
Vitvaror
Rostfria vitvaror från Bosch/Siemens:
induktionshäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, kyl, frys
(alternativt kyl/frys enligt ritning), diskmaskin
Övrigt
Skåpsinrede enligt ritning
SOVRUM
GolvEkparkett
Sockel
Trälist, vit
Väggar Målade
TakMålat
Övrigt
Garderobsinrede enligt ritning
15
WC/DUSCH
GolvKlinkers
VäggarKakel
TakUndertak
Belysning
I spegelskåp, spotlights i tak
Badrumsmöbel
Spegelskåp och kommod från Aspen
Duschväggar
Duschhörna med glasdörrar
KLÄDKAMMARE
GolvEkparkett
Sockel
Trälist, vit
VäggarMålade
Tak Målat/undertak
Kontakta mäklaren
Är du intresserad och vill veta mer om
Brf Stadsträdgården eller vill du lämna en
intresseanmälan – varmt välkommen att
kontakta Svensk Fastighetsförmedling.
svenskfast.se
brfstadstradgarden.se
Mattias Wassberg
Direkt: 0708-84 36 32
Kontor vxl: 054-21 10 00
[email protected]
Sofia Berggren
Direkt: 0733-12 00 50
Kontor vxl: 054-21 10 00 [email protected]