1. No category

AB SkogensHus
Viktoriaesplanaden 23
891 33 ÖRNSKÖLDSVIK
Tel 0771-120 140
Fax 0660-190 50
SKOGSGÅRD - GRANNÄS, SORSELE
Fastighet
Taxeringsvärde
Fastigheten Sorsele Grannäs 1:4
Totalt 1 674 000 kr fördelat på tomtmarksvärde 22 000
kr, bostadsbyggnadsvärde 78 000 kr, skogsmarksvärde
1 429 000 kr, åkermarksvärde 7 000 kr,
ekonomibyggnadsvärde 34 000 kr, impedimentvärde
104 000 kr. Typkod 120.
Adress
Grannäs 44, 924 94 Sorsele. Belägen i Sorsele
kommun och Sorsele församling.
Skattesats 35,42.
Ekonomi
Hästgård Grannäs
Större skogsfastighet med bostadshus i fint läge med
utsikt över Vindelälven. Areal är 285 ha varav 155 ha
produktiv mark med en volym på 12 350 m³sk, på
gården finns nybyggt stall. Fastigheten ingår i Sorsele
Allmänning och jaktlag finns i byn.
Arealer
Arealuppgifter enligt taxerad areal. Totalt 285 ha,
fördelat på skog 155 ha, impediment 125 ha, åker 3
ha, övrigt 2 ha.
Pris: 2 300 000 kr högstbjudande. Bud märkt ''Fastigheten
Sorsele Grannäs 1:4'' skall vara mäklaren tillhanda senast
2015-12-07 kl 17:00. Fri prövningsrätt.
Bostadsbyggnad
Byggnadstyp: 1 plan. Byggnadsår 1962. Boarea ca 95 m².
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Vatten: Enskilt. Avlopp: Enskilt.
Djurstall för hästar, värdeår 1980-
PT-000402
Sida 1 (3)
Per Thiger
Storgatan 40 921 31 Lycksele
Org.nr: 556322-4905
Telefon 070 - 656 86 22
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980
Area 202 kvm. Beskaffenhet: Enklare.
Pantbrev
Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 69 800
kr. Ansökan inämnad om dödande förekomme
inteckning.
Servitut, planbestämmelser,
gemensamhetsanläggningar m m
Servitut: Rättigheter-last: Avtalsservitut Kraftledning
Övr gravationer: Avtalsservitut Kraftledning
Gemensamhetsanläggning: Sorsele Grannäs FS:11,
Sorsele Grannäs FS:5, Sorsele Grannäs FS:7, Sorsele
Grannäs S:1, Sorsele Grannäs S:10, Sorsele Grannäs
S:2, Sorsele Grannäs S:3, Sorsele Grannäs S:4, Sorsele
Grannäs S:6, Sorsele Grannäs S:8, Sorsele Grannäs
S:9, Sorsele Risnäs FS:10, Sorsele Risnäs S:1, Sorsele
Risnäs S:6, Sorsele Risnäs S:7, Sorsele Risnäs S:8,
Sorsele Risnäs S:9.
Skattetal: Mantal. 5/64.
Godkänd ventilation och utrymmen för hästhållning.
Vatten ej indraget.
Uppvärmning med luftvärmefläkt, ventilation är
självdrag.
Bete finns vid gården och arrende på mark för foder till
finns i byn.
Skogsbruksplan
Skogsbruksplanen upprättades under 2010 av Norra
skogsägarna och uppräknad två år planprogrammet PCskog.
Skogsbruksplanen omfattar 284,7 ha varav 154,8 ha
produktiv skogsmark med c:a 12 359 m³sk, till största
delen medelålders och äldre skog.
Fastigheten är i 4 skiften
Planbestämmelser: Natura 2000-område ()
Det stora skiftet längst norrut finns intresse från
Naturvårdsverket att lösa in eller utbetala
intrångsersättning.
Bud lämnas därför på detta stora skifte separat
avdelningarna 1-14 samt separat bud på de tre skiftena
nere i byn avdelningarna 15-29.
Areal och volym för dessa separata områdena är
redovisade på XL- blad
Övrigt
Skogsvårdslagen
GRANNÄS
Byn Grannäs är en aktiv by, där boende är engagerade
i byns angelägenheter.
I byn finns Bya stuga, Snickeri och Bagarstuga. Bra
fiske är det i Vindelälven och sjöarna runt om
Brukningsenheter större 50 ha får bara
föryngringsavverkas i den utsträckning, att markarealen
med skog under 20 år inte överskrider halva den
produktiva skogsmarksarealen.
Byggnader
Fastighetsgränser
Bostadshuset är en enplansvilla helt uppförd i trä med
källare och ligger högt belägen med en underbar utsikt
ner över Vindelälven.
Uppvärmning är direktverkande el.
Eget vatten och avlopp. Vatten djupborrat till 120
meter
Huset har 4 rum och kök och boytan är c:a 95 kvm.
Bredband är ansökt om att dras in men är inte gjort.
Avståndet till närmaste ort Sorsele är 23 km.
Fastighetsgränserna kan vara bristfälligt uppmarkerade.
Säljaren svarar ej för ytterligare uppmärkning av dessa.
Ekonomibyggnader
På gården finns en äldre ladugård för mindre
djurhållning.
Fastigheten ingår i Grannäs jaktlag, samt ingår i Sorsele
allmänningsskog
Fiske kan bedrivas mot lösande av fiskekort i området.
Stallet
Totalytan är c:a 120 kvm, 4 boxar av Pegasus
stallinredning, sadelkammare och förrådsutrymmen.
Bygglov finns och stallet är uppfört under 2013-14.
Försäljningssätt
Natur och Kultur.
På fastigheten finns inte några natur- eller kultur- värden,
Källa skogsstyrelsen.
Jakt och fiske.
Försäljning sker via att bud lämnas på det stora skifte
separat avdelningarna 1-14 samt separat bud på de tre
PT-000402
Sida 2 (3)
Per Thiger
Storgatan 40 921 31 Lycksele
Org.nr: 556322-4905
Telefon 070 - 656 86 22
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
Övrigt forts
skiftena nere i byn avdelningarna 15-29.
Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkomna
bud eller hålla en efterföljande auktion mellan
budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.
Skriftliga bud skall vara SkogensHus AB, Per Thiger,
Storgatan 40, 921 31 Lycksele tillhanda senast 7
december 2014.
Ansvarig fastighetsmäklare
Per Thiger, mobil 070 656 86 22.
E-post: [email protected]
Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare
information. Var vänlig och respektera säljarens
önskemål om att boka tid med oss för visning.
Betalningsvillkor
10% av köpesumman erläggs som handpenning vid
kontraktsskrivning och resterande senast vid tillträdet.
Besiktning och undersökningsplikt.
Skogsbruksplan är upprättad år 2010 av Norra
skogsägarna och uppräknad två år i planprogrammet
pc-skog. Taxeringen har utförts genom att grundyta
mätts med relaskop och höjder fastställts med
höjdmätare.
Det är köparens ansvar att besiktiga fastighetens skick
samt gränser. Uppgifterna om skogen innehåller ej
exakta data utan är av säljaren framtaget för att
underlätta köparens arbete med att fastställa
ekonomiska förutsättningar.
Inventeringen görs för att köparen skall få en
ungefärlig uppfattning om skogens värden Det åligger
köparen att själv besiktiga skogen tillstånd och dess
volymer. Säljaren friskriver sig från ansvaret för
avvikelser i detta PM.
Förvärvstillstånd
Förvärvstillstånd krävs för privatperson som inte varit
skriven inom den kommun fastigheten ligger de
senaste 12 månaderna, samt för juridisk person.
.
Tillträde efter överenskommelse.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör
huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av
fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger
anledning till detta.
Nuvarande ägare
Ingrid Ann-Louise Holmström och Mats Erik Nilson.
PT-000402
Sida 3 (3)
Per Thiger
Storgatan 40 921 31 Lycksele
Org.nr: 556322-4905
Telefon 070 - 656 86 22
Vy från toppen av Nallovardo.
Bostadshus
Sida 1 (13)
Bostadshus
Bostadshus
Sida 2 (13)
Bostadshus
Kök
Sida 3 (13)
Kök
Kök
Sida 4 (13)
Toalett
Vybild
Sida 5 (13)
Vybild
Ladugård
Sida 6 (13)
Stall
Stall
Sida 7 (13)
Stall
Stallinredning
Sida 8 (13)
Vintervy mot Videlälven
Vy från älven mot gården
Sida 9 (13)
Morgondimma
Skogsväg
Sida 10 (13)
Myrstack
Skogsväg
Sida 11 (13)
Skog en höstmorron
Skog
Sida 12 (13)
Vinterskog
Sida 13 (13)