1. No category

Brf Skogshöjden i Nacka, HSB :s
769607-4264
Årsredovisning
Bostadsrättsföreningen
Skogshöjden i Nacka, HSB:s
Styrelsen får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 1 januari - 31 december 2014.
Fä rv aIt ningsbe rätte Ise
Allmänt om verksamheten
I styrelsens uppdrag ingår det att planera underhåll och förvaltning av fastigheten, fastställa föreningens årsavgifter
samt se till att ekonomin är god. Via årsavgifterna ska medlemmarna finansiera kommande underhåll och därför gör
styrelsen årligen en budget som ligger till grund för dessa beräkningar. Storleken på avsättningen till fonden för yttre
underhåll bör anpassas utifrån föreningens plan för underhållet. Kommande underhåll kan medföra att nya lån
behövs. Föreningen ska verka enligt sjä lvkostnadsprinci pen och resultatet kan variera över åren beroende på olika
åtgärder. Orsaken till förändringen av föreningens kassa kan utläsas under avsnittet Årets kassaflöde.
•
•
•
•
•
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2015 och 2035.
Större underhåll kommer att ske de närmaste åren.
Medel reserveras årligen till det planerade underhållet. För att se avsättningens storlek, se fondnoten.
Föreningens lån är för närvarande amorteringsfria . För mer information, se lånenoten.
Årsavgifterna planeras att höjas.
Fler detaljer och mer information om de olika delarna finns att läsa om i förvaltningsberättelsen som följer .
Föreningens ändamål
Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta
bostadslägenheter under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning.
Grundfakta om föreningen
Bostadsrättsföreningen registrerades 2001-08-20. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2001-08-20
och nuvarande stadgar registrerades 2005-02 -23 hos Bolagsverket.
Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag (en äkta bostadsrättsförening). Det innebär att föreningens intäkter i
huvudsak kommer i form av årsavgifter.
Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Ektorps samfällighet. Föreningens andel är 33,33 procent.
Samfälligheten förvaltar värmedistributionen .
Styrelsen
Åsa Ulrika Blomqvist
Kaj Karl Benny Eriksson
Gunilla Elisabet Fagerberg
Maria Christina Gunning
Mari Eva Christina Klingberg
Katarina Maria Konecnik
Ulla Catharina Pihlvang
Beppe Fredrik Bertil Per Stålbrand
Ledamot
Ledamot
Ledamot
Ledamot
Ledamot
Ledamot
Ledamot
Ledamot
Utses av HSB
Vid kommande ordinarie föreningsstämma löper mandatperioden ut för följande personer:
Åsa Ulrika Blomqvist, Maria Christina Gunning, Katarina Maria Konecnik och Ulla Catharina Pihlvang.
Styrelsen har under året avhållit 12 protokollförda sammanträden .
Sida 1 av 15
Br! Skogshöjden i Nacka, HSB :s
769607 -4264
Revisorer
Elisabet Örning
Berne Arvidsson
Enblads Revisionsbyrå AB
Ordinarie Extern
Ordinarie Intern
Valberedning
Berne Arvidsson
Åke Carlsson
Sammankallande
Stämmor
Ordinarie föreningsstämma hölls 2014-05-22 .
Fakta om vår fastighet
Föreningens fastighet har förvärvats enligt nedan :
Kommun
Nacka
Förvärv
2001
Fastighetsbeteckn ing
Sicklaön 44:6
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Vardia försäkringar.
Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen .
Byggnadens uppvärmning är fjärrvärme .
Byggnadsår och ytor
Fastigheten bebyggdes 1959 - 1960 och består av 1 flerbostadshus .
Fastighetens värdeår är 1960.
Byggnadens total yta är enligt taxeringsbeskedet 7 718 m 2 , varav 6 442 m 2 utgör lägenhetsyta och 1 276 m 2 utgör
lokalyta .
Lägenheter och lokaler
Föreningen upplåter 106 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt.
Lägenhetsfördeini ng :
51
39
15
1 rak
2 rak
Verksamhet i lokalerna
Bring Citymail AB
3 rok
1
o
o
4 rak
5 rok
>5 rak
Yta
384 m 2
Löptid
2019
Föreningen är obligatorisk momsregistrerad för uthyrning av p-platser/garage till externa hyresgäster.
Gemensamhetsutrymmen
Gästlägenhet
Byggnadens tekniska status
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2015 och sträcker sig fram till 2035 .
Nedanstående underhåll har utförts eller planeras:
Utfört underhåll
Fasadrenovering
Ar
2014
Sida 2 av 15
Brf Skogshöjden i Nacka, HSB :s
769607-4264
Planerat underhåll
Stamspolning
Fönsterbyte Edinsv 5
År
2015
2016
Förvaltning
Föreningens förvaltningsavtal och övriga avtal.
Avtal
Teknisk förvaltning
Ekonomisk förvaltning
Snöröjning, trädgård
TV, bredband
Fastightsskötel
Hiss
Leverantör
SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB
SBC
Trädgårdsbyggarna
Comhem
Akerlunds
Nacka Hiss
Övrig information
Enligt styrelsebeslut debiteras säljaren vid varje överlåtelse en expeditionsavgift på 2,5% av prisbasbeloppet.
Pantsättningsavgift debiteras med 1% av prisbasbeloppet vid va rj e pantsättning .
Påminnelseavgift uttages med 60 kronor vid sen betalning .
Föreningens ekonomi
Enligt styrelsens beslut höjs årsavgifterna 2015-04-01 med 8 %.
2014
KASSAFLÖDE - 1 JANUARI- 31 DECEMBER
KASSA VID ARETS BÖRJAN
4586942
Rörelsens intäkter
Finansiella intäkter
Lägenhetsupplåtelser
Ökning av föreningens lån
Ökning av korta skulder
4807330
24687
2810000
Rörelsens kostnader exkl avskrivningar
Finansiella kostnader
Investeringar i fastigheten
Inköp av inventarier
Ökning av långa fordringar
Ökning av korta fordringar
6965419
344027
-252 990
O
254088
7896104
O
O
45600
7102056
KASSA VID ARETS SLUT
5380991
ARETS FÖRÄNDRING AV KASSAN
794049
I kassan ingår föreningens klientmedel
Sida 3 av 15
Brf Skogshöjden i Nacka, HSB :s
769607-4264
Fördelning av. intäkter och kostnader
Övriga
intäkter
Avsk nv·
Kapitalkostnader
Reparationer
7%
ÖVlig drift
18%
.d_ _ _ Periodiskt
underhåll
40%
Årsavgifter
6S%
"18%
Skatter och avgifter
Fastighetsavgiften för hyreshus är 1 217 kr per bostadslägenhet, dock blir avgiften högst 0,3 procent av
taxeringsvärdet för bostadshus med tillhörande tomtmark . Lokaler beskattas med 1 procent av lokalernas
taxeringsvärde.
Väsentliga händelser under och efter räkenskapsåret
Händelser under året
Renovering av fasaderna på båda husen är utförd.
Värmekulvert vid Edinsvägen 12 har reparerats p g a läckage
Ny underhållsplan med SBC har utarbetats
Sopsugen i Edinsvägen 5 har tagits bort och ersatts med extratömning av Moloken .
Fönsterrenoveringen har pagätt under aret och är inte slutförd.
Händelser efter året
Spolning och fotografering av stammar i båda husen .
Påbörja upphandling av fönsterbyte i Edinsägen 5.
Medlemslägenheter: 106 st
Överlåtelser under året: 12 st
Beviljade andrahandsuthyrningar: 4 st
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av säljare.
Antal medlemmar 2014-12-31:123
Förändring från föregående o3r:+2
Sida 4 av 15
Brf Skogshöjden i Nacka, HSB :s
769607-4264
Nyckeltal
Årsavgift/m 2 bostadsrättsyta
Hyror/m 2 hyresrättsyta
Lån/m 2 bostadsrättsyta
Elkostnad/m 2 totalyta
Värm ekostnad/m 2 totalyta
Vattenkostnad/m 2 totalyta
Kapitalkostn ader/m 2 totalyta
Soliditet (%)
Resultat efter finansiella poster (tkr)
Nettoomsättning (tkr)
2014
561
619
2 877
18
90
66
45
77
-3286
4771
2013
537
668
2877
20
96
42
58
78
73
4754
Ytuppgifter enligt taxering sbesked, 6442 m 2 bostäder och 1 276 m 2 lokaler .
Till föreningsstämmans förfogande står följande medel :
årets resultat
ansamlad förlust före reservering till fond för yttre underhåll
reservering till fond för yttre underhåll enligt stadgar
summa balanserat resultat/ansamlad förlust
-3285971
-1 893084
-2000063
-7179118
Styrelsen föreslår följande disposition :
av fond för yttre underhåll ianspråktas
att i ny räkning överförs
3204962
-3974156
Beträffande föreningens resultat och ställning i övrigt hänvisas till följande resultat- och balansräkning med noter.
Sida 5 av 15
Brf Skogshöjden i Nacka, HSB:s
769607 -4264
Resultaträkning
1 JANU ARI - 31 DECEMBER
20 14
20 13
Årsavg if ter och hyror
Övriga rörelseintäkter
Not 1
Not 2
4742684
64646
4807330
4731 663
23834
4755497
Fastig hetskostnader
Driftkost nader
Övriga externa kostnader
Personalkostnader
Avskrivningar
Not 3
Not4
Not 5
Not 6
Not 7
-4178471
-2060936
-566352
-159660
-808542
-7 77396 1
-931421
-1 846565
-335997
-164892
-996719
-4275594
-2966631
479904
24687
-344027
-319340
41368
-448167
-406799
-3 285 971
73 104
RÖRELS ERE SULTAT
Ränteintäkter
Räntekostnader
ARETS RESULTAT
Sida 6 av 15
Brf Skogshöjden I Nacka , HSB:s
769607-4264
Balansräkning
2014-12-31
2013-12-31
Byggnader och mark
Pågående byggnation
Maskiner och inventarier
Not 8
Not 9
Not 10
69116670
O
65683
69 182353
69914650
252990
76245
70243885
Fordringar hos intresseföretag
Not 11
500
500
500
500
69 182853
70244 385
8598
640993
228538
O
878129
31
O
140033
51 472
191 536
Kassa och bank
SBC klientmedel i SHB
Avräkningskonto förvaltare
4739998
O
O
4739998
4083 121
314534
189287
4586942
SUMMA OMSÄTTNINGSTILLGÅNGAR
5 618 127
4778478
74800980
75022863
SUMMA ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR
Avgifts- och hyresfordringar
SBC Klientmedel i SHB
Övriga fordringar
Förutb kostnader och uppl intäkter
Not 12
SUMMA TILLGÅNGAR
Sida 7 av 15
Brf SkogshöJden i Nacka, HSB:s
769607 -4264
Balansräkning
2014-12-31
2013-12-31
61595742
3 312 063
64907805
58785742
1 312000
60097742
-3893147
-3285971
-7 179 118
-1 966188
73104
-1893084
57728687
58204 658
16000000
16000000
16000000
16000000
521 613
19226
76232
455222
1072 292
322 224
28877
91 618
375486
818205
74800980
75022863
34050000
O
inga
34050000
O
inga
Not 13
Bundet eget kapital
Medlemsinsatser
Fond för yttre underhåll
Not 14
Fritt eget kapital
Ansamlad förlust
Arets resultat
SUMMA EGET KAPITAL
Skulder till kreditinstitut
Leverantörsskulder
Skatteskulder
Övriga kortfristiga skulder
Uppl kostnader och förutb intäkter
Not 15
Not 16
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER
Ställda säkerheter
Uttagna fastighetsinteckningar
Varav i eget förvar
Ansvarsförbindelser
Not 15
Sida 8 av 15
Brf Skogshöjden i Nacka, HSB:s
769607-4264
Noter med redovisningsprinciper och bokslutskommentarer
Belopp anges i kronor om inte annat anges.
Redovisningsprinciper
Ärsredovisningen har upprättats enligt Ärsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd.
Ärsredovisningen upprättades för första gången i enlighet med BFNAR 2009: 1, vilket kan innebära en bristande
jämförbarhet mellan räkenskapsåret och det närmast föregående räkenskapsåret.
Förenklingsregeln gällande periodiseringar har tillämpats .
Samma värderingsprinciper har använts som föregående år.
Tillgångar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inte annat anges.
Avskrivningar på anläggningstillgångar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärdet och beräknad
nyttjandeperiod Följande avskrivningar uttryckt i antal år tillämpas .
Avskrivningar
Byggnader
Yttre anläggningar
Standardförbättringar
Ventilation
Garage/parkering
Stambyte
Fasad
Fönster
Tak
Markanläggning
Maskiner
Inventarier
2014
100år
5 år
10 år
10 år
10 år
15 år
20 år
30 år
30 år
5 år
10 år
10 år
Fordringar har efter individuell värdering upptagits till belopp varmed de beräknas inflyta.
Likvida placeringar värderas i enlighet med Ärsredovisningslagen till det lägsta av anskaffningsvärdet och det verkliga
värdet .
Not 1
ÄRSAVGIFTER OCH HYROR
Ärsavgifter
Hyror bostäder
Hyror lokaler
Hyror garage/parkering moms
Hyror parkering moms
Hyror garage moms
Hyror parkering
Hyror garage
Not 2
ÖVRIGA RÖRELSEINTÄKTER
Kabel-TV intäkter
Gemensamhetslokal
Övrig a debiterade avgifter
Gästlägenhet
Öresutjämning
Försäkringsersä ttning
Övriga intäkter
Sida 9 av 15
2014
2013
3122 414
712808
621 503
O
2984605
823516
615972
2040
2040
29200
77 110
177 610
4742684
37200
84210
184120
4731663
2014
2013
5904
21900
6432
O
O
11 612
4300
132
25563
11 147
64646
O
O
O
O
1490
23834
Brf Skogshöjden i Nacka, HSB:s
769607-4264
Not 3
2014
2013
121 440
46476
O
23556
86375
53563
6188
13373
O
2755
438
688
1 898
8550
7058
3050
375407
121 703
O
95016
O
66337
79283
O
O
190404
2715
O
O
O
5250
18384
O
579092
75668
10543
O
16322
4050
2750
45999
24025
236 170
6958
20047
68883
4540
33350
27 552
996
20250
-_._- - - - -----598102
38736
172 801
13243
3229
2344
27 681
O
O
O
3883
20575
26720
11 104
21 669
O
10344
O
O
352329
42688
68008
25000
3057438
11 828
3204962
O
O
O
O
O
O
FASTIGHETSKOSTNADER
Fastighetskostnader
Fastighetsskötsel entreprenad
Fastighetsskötsel beställning
Fastighetsskötsel gård entreprenad
Fastighetsskötsel gård beställning
Snöröjning/sandni ng
Städning entreprenad
Städning enligt beställning
MattvättlHyrmattor
OVK ObI. Ventilationskontroll
Hissbesiktning
Gemensamma utrymmen
Garage
Gård
Serviceavtal
Förbrukningsmateriel
Störningsjour och larm
Reparationer
Fastighet förbättringar
Hyreslägenheter
Brf Lägenheter
Lokaler
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga
Sophantering/återvinning
Källare
Entre/trapphus
Lås
WS
Ventilation
Elinstallationer
Hiss
Tak
Mark/gård/utemiljö
Garage/parkering
Vattenskada
O
Periodiskt underhåll
Tvättstuga
Sophantering/återvinning
Tak
Fasad
Fönster
TOTALT FASTIGHETSKOSTNADER
4178471
Sida1 0 av15
931 421
Brf Skogshöjden i Nacka, HSB:s
769607-4264
Not 4
DRIFTKOSTNADER
2014
2013
137277
698097
505576
102125
7495
158076
740975
321 735
75109
31 301
1450570
1 327 196
121 659
8900
257360
O
64567
26946
205876
270
387919
297659
222447
221710
2060936
1846565
2014
2013
6243
O
813
15 125
11 759
4
-1 931
1 038
178426
49901
27 028
262846
15100
O
6039
11 100
O
O
2423
51 050
14428
O
186468
6154
1 970
O
6871
49494
566352
335997
2014
2013
135200
O
24460
131 000
7500
26392
159660
164892
Taxebundna kostnader
El
Värme
Vatten
Sophämtning/renhållning
Grovsopor
Övriga driftkostnader
Försäkring
Självrisk
Kabel-TV
Bredband
Fastighetsskatt/Kommunal avgift
TOTALT DRIFTKOSTNADER
Not 5
ÖVRIGA EXTERNA KOSTNADER
Kreditupplysning
Representation
Tele och datakommunikation
Juridiska åtgärder
Inkassering avgift/hyra
Hyresförluster
Revisionsarvode extern revisor
Föreningskostnader
Förvaltningsarvode
Förvaltningsarvoden övriga
Administration
Konsultarvode
Föreningsavgifter
Övriga driftskostnader
Not 6
PERSONALKOSTNADER
Anställda och personalkostnader
Föreningen har inte haft någon anställd .
Följande ersättningar har utgått
Styrelse och internrevisor
Löner
Sociala kostnader
Sida 11
av 15
Br! Skogshöjden i Nacka, HSB:s
769607-4264
Not 7
2014
AVSKRIVNINGAR
524752
268603
4625
1 374
9188
-._-
Byggnad
Förbättringar
Markanläggning
Maskiner
Inventarier
.~-
Not 8
2013
_."
257095
707780
4625
1 374
25845
808542
996719
2014
2013
75497476
75497476
O
75497476
O
75497476
Vid årets början
Arets avs~rivningar enligt plan
-5582826
-797980
4613326
-969500
Utgående avskrivning enligt plan
-6380806
-5582826
Planenligt restvärde vid årets slut
69116670
69914650
I restvärdet vid årets slut ingår mark med
18929634
18929634
51 800000
32545000
51 800000
32545000
----
84345000
84345000
75000000
9345000
75000000
9345000
84345000
84 345 000
2014
2013
BYGGNADER OCH MARK
Ackumulerade anskaffningsvärden
Vid årets början
Nyanskaffningar
Utgående anskaffningsvärde
Ackumulerade avskrivningar enligt plan
Taxeringsvärde
Taxeringsvärde byggnad
Taxeringsvärde mark
Uppdelning av taxeringsvärde
Bostäder
Lokaler
Not 9
pAGAENDE BYGGNATION
Pågående om- och tillbyggnad
Sida 12 av 15
o
252990
o
252990
Brf Skogshöjden i Nacka, HSB:s
769607-4264
Not 10
2014-12-31
MASKINER OCH INVENTARIER
Ackumulerade anskaffningsvärden
Vid årets början
Nyanskaffningar
Utrangering/försäljning
Utgående anskaffningsvärde
Ackumulerade avskrivningar enligt plan
Vid årets början
Arets avskrivningar enligt plan
Utrangering/försäljning
Utgående ack. avskrivningar enligt plan
Redovisat restvärde vid årets slut
Not 11
FORDRINGAR HOS INTRESSEFÖRETAG
200889
O
O
200889
O
O
200889
200889
-124644
-10562
O
-97425
-27 219
O
-135206
-124644
65683
76245
2014
2013
500
500
500
O
500
500
2014-12-31
2013-12-31
Insats HSB
Not 12
FÖRUTBETALDA KOSTNADER OCH
UPPLUPNA INTÄKTER
51472
O
O
51472
Belopp vid
årets utgång
Förändring
under året
Disposition av
föregående
års resultat
enl stämmans
beslut
48947250
12648482
3312063
818090
1 991 910
2000063
64907805
4810063
O
O
O
Kabel-TV
Not 13
2013-12-31
EGET KAPITAL
Bundet eget kapital
Inbetalda insatser
Upplåtelseavgifter
Fond för yttre underhåll
S:a bundet eget kapital
O
Belopp vid
årets ingång
48129170
10656572
1 312000
60097742
Ansamlad förlust
Ansamlad förlust
Arets resultat
S:a ansamlad förlust
-3893147
-3285971
-2000063
-3285971
73104
-73 104
-1 966188
73104
-7179118
-5286034
O
-1893084
S:a eget kapital
57728687
-475971
O
58204658
Sida 13 av 15
-
Brf Skogshöjden i Nacka, HSB :s
769607-4264
Not 14
Not 15
2014
2013
Vid årets början
Reservering enligt stadgar
Reservering enligt stämmobeslut
Ianspråktagande enligt stadgar
Ianspråktagande enligt stämmobeslut
1 3 12000
2000063
1 312000
O
O
O
O
Vid årets slut
FOND FÖR YlTRE UNDERHÅLL
°
°
3312063
1312000
Räntesats
2014-12-31
Belopp
2014-12-31
Belopp
2013-12-31
Villkorsändringsdag
2,070 %
1,700 %
11 000000
5000000
11 000000
5000000
Rörligt lån
Rörligt lån
Summa skulder till kreditinstitut
16000000
16000000
Kortfristig del av skulder till kreditinstitut
O
16000000
O
16000000
O
SKULDER TILL KREDITINSTITUT
Handelsbanken
Handelsbanken
---
__ o
-
• ___
Om fem år beräknas skulden till kreditinstitut uppgå till 16000000 kr.
Sida 14 av 15
Brf Skogshöjden i Nacka, HSB:s
769607-4264
Not 16
2014-12-31
UPPLUPNA KO STN ADER OCH
FÖRUTBETALDA INTÄKTER
2013-12-31
11 905
760
16000
21 167
314 532
O
O
O
El
Sophämtning
Extern revisor
Ränta
Förutbetalda avgifter och hyror
Snöröjn ing/sandning
Avtalskostnader
ÖVrigt
70 460
374998
9764
O
10736
386
375486
O
O
455222
Styrelsens underskrifter
2015
NACKA den
"!f')
in})/:
I,l
. J
-,~'",
,J /Il
L
Asa Ulrika Blomqvist
Kaj Karl Benny Eriksson
Ledamot
Ledamot
;.
(1'1~~h- G~j"
rJfFll1 j~- f;r;r'-'C'i<c.y
Gunilla Elisabet Fagerberg
aria Christina Gunning
Ledamot
ledamot
'~,l~~(/l/l~(/L /~"C~~/'/'- L{
Katarina Maria Konecnlk
Ledamot
.)
~ ~.-
~_ . '.
\,
'~,')J2-L'SfGd ryctCL-
']'
'\(..
t \
./
Ulla Catharina Pihlvang
Ledamot
Min revisionsberätte lse har lämnats den
Beppe
-j
FJd~k Bertil Per Stålbrand
Ledamot
/
~
2015
.;/
j;'/ '
/'
/-t(~=~~
,.
J
!/fA_<--,,-,,
Elisabet Örning
AuktcJ'fiserad revisor medlr
i FAR
;'f) , ~ ))';'-'/1:/---'
Berne
Arvi~slon
Intern revisor
Sida 15 av 15
6:NBLADS
~VIS[ONSBYRÄ AB
REVISIONSBERÄ TTELSE
Till föreningsstämman i HSB Brf Skogshöjden i Nacka
Org.nr. 769607-4264
Rapport om års,-edovisningen
Jag har reviderat årsredovisningen för HSB Brf Skogshöjden i Nacka för år 2014.
Styre/sell.\" (lIlSVllr flir år.\"redovi."l1illgell
Det är styrelsen som har ansvaret för att upprätta en årsredovisning som ger en rättvisande bild enligt
årsredovisningslagen och för den interna kontroll som styrelsen bedömer är nödvändig för att upprätta
en årsredovisning som inte innehåller väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter
eller på fel.
Revisorns llnSVar
Mitt ansvar är att uttala mig om årsredovisningen på grundval av min revision. Jag har utföl1 revisionen
enligt International Standards on Auditing och god revisionssed i Sverige. Dessa standarder kräver att
jag följer yrkesetiska krav samt planerar och utför revisionen för att uppnå rimlig säkerhet att
årsredovisningen inte innehåller väsentliga felaktigheter.
En revision innefattar att genom olika åtgärder inhämta revisionsbevis om belopp och annan
information i årsredovisningen. Revisorn väljer vilka åtgärder som ska utföras, bland annat genom att
bedöma riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter
eller på fel. Vid denna riskbedömning beaktar revisorn de delar av den interna kontrollen som är
relevanta för hur föreningen upprättar årsredovisningen för att ge en rättvisande bild i syfte att utforma
granskningsåtgärder som är ändamålsenliga med hänsyn till omständigheterna, men inte i syfte att göra
ett uttalande om effektiviteten i föreningen s interna kontroll. En revision innefattar också en
utvärdering av ändamålsenligheten i de redovisningsprinciper som har använts och av rimligheten i
styrelsens uppskattningar i redovisningen, liksom en utvärdering av den övergripande presentationen i
årsredovisningen.
Jag anser att de revisionsbevisjag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina
uttalanden.
Ulta/mu/ell
Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i
alla väsentliga avseenden rättvisande bild av föreningens finansiella ställning per den 31 december
2014 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen . Förvaltningsberättelsen är
förenlig med årsredovisningens övriga delar.
Jag tillstyrker därför att föreningsstänunan fastställer resultaträkningen och balansräkningen för
föreningen .
Sida 1(2)
Rapport om andra krav enligt laga." och andra författningar
Utöver min revision av årsredovisningen har jag även reviderat förslaget till dispositioner beträffande
föreningens vinst eller förlust samt styrelsens förvaltning för HSB Brf Skogshöjden i Nacka för år 2014.
Styrelsens llnsvar
Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträtlande föreningens vinst eller
förlust, och det är styrelsen som har ansvaret för förvaltningen enligt bostadsrättslagen.
Revisorns lins var
Mitt ansvar är aU med rimlig säkerhet uttala mig om förslaget till dispositioner beträtlande föreningens
vinst eller förlust och om förvaltningen på grundval av min revision. Jag har utföl1 revisionen enligt god
revisionssed i Sverige.
Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande föreningens vinst
eller förlust har jag granskat om förslaget är fören Iigt med bostadsrättslagen och fören ingens stadgar.
Som underlag för mitt uttalande om ansvarsfrihet har jag utöver min revision av årsredovisningen
granskat väsentliga beslut, åtgärder och förhållanden i föreningen för att kunna bedöma om någon
styrelseledamot är ersättningsskyldig mot föreningen . Jag har även granskat om någon styrelseledamot
på annat sätt har handlat i strid med bostadsrättslagen, årsredovisningslagen eller föreningens stadgar.
Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina
uttalanden .
Ulta/mu/en
.lag tillstyrker att föreningsstämman behandlar förlusten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och
beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret.
Stockholm
den 5 maj 2015
/
/ . c:.,, '
cC-«~ ). ~:.~
\
Elisabet Örning j
Auktoriserad revisor / Medlem i Far
Sida 2(2)
REVISIONSBERÄTTELSE (Internrevision)
Till föreningsstämma i HSB Bostadsrättsförening Skogshöjden, Nacka
Org.nr: 769607-4264
Jag - Berne Arvidsson (av föreningen vald internrevisor) har granskat årsredovisningen,
bokföring samt styrelseprotokoll i HSB Bostadsrättsförening Skogshöjden i Nacka,
för räkenskapsåret 2014-01 -01 - 2014-12-31.
Det är styrelsen som har ansvaret för räkenskapshandlingarna och förvaltningen.
Mitt ansvar är att uttala mig om årsbokslutet och förvaltningen på grundval av min revision.
Jag har inte funnit några anmärkningar på föreningens skötsel men vill hänvisa till
aukt. revisor Elisabet Örning's revisionsberättelse där jag håller med samt tillstyrker hennes
uttalanden .
Jag anser att min revision ger mig rimlig grund för att tillstyrka att årsmötet fastställer
resultaträkningen och balansräkningen för föreningen, disponerar årets resultat enligt förslaget
i verksamhetsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret.
Nacka den 5 maj 2015
~~ 0 ;"-I--X-Berne /rvldsson
(av förenin gen vald illlernrevi sor)