Rekorderlig Renovering (RR) –
lägesrapport 150521
Per Levin
Projektengagemang
Energi & klimatanalys
Lagersberg
Eskilstuna
•
•
•
•
•
•
Trevånings Lamellhus byggda 1969-1974
Område uppdelat i 2 områden Lagrådsgatan och Borgmästargatan
432 st lägenheter i 23 huskroppar
Stor andel invånare med utomeuropeiskt ursprung (ca 85%)
Låga inkomster hos hyresgästerna
Renoveringen indelad i fyra etapper, detta avser etapp 2 med 117 lgh
Etapp 2
Etapp 2
Byggnadsteknik
Stomme
Bärande lättbetongväggar i plan 2 och uppåt. Bärande betonginnerväggar i
entréplanet.
Grund
Yttervägg
Balkongparti
Yttervägg i markplan
170 mm pålad platta på mark, 50 mineralull, 60 överbetong
Utvändig puts på 250 mm lättbetong, invändig puts
Träpanel på 70 mm isolerad regelstomme, invändig skivbeklädnad
Utvändig puts på 150 mm lättbetongblock, 150 mm betong (250 mm betong vid
skyddsrum)
Tak
Fönster
Kallvind med uppstolpat tak. 50+100mm mineralull, 150 betongbjälklag.
Kopplade 2-glasfönster i trä.
Installationsteknik
Ventilation
Uppvärmning
Tappvarmvatten
Belysning
Vätskekopplat FTX-system med uppmätt verkningsgrad 15-45%. Tilluften tillförs rum
via inblåsning bakom/under radiator. Tilluftkanaler inom lägenhet är förlagda i golv.
Frånluft evakueras via kök och våtenheter.
2 st fjärrvärmeundercentraler placerade på Lagrådsgatan 6 och 24 som sedan
försörjer angränsande hus.
Primäranslutning till fjärrvärme utfördes under 2010-2011.
Ett-rörs radiatorsystem utan termostatventiler.
Varmvatten bereds i fjärrvärmeundercentraler och distribueras till närliggande hus
via markkulvert. VVC-slingor finns, tom genom radiatorer i badrum, vilka dock i
huvudsak är utbytta.
Utbytt allteftersom, varierande.
Beräknad besparing
Energibesparande åtgärd
Besparing fjärrBesparing el
värme (kWh/m2år) (kWh/m2år)
Isolering fasad och grund 50 mm
14
Byte av fönster fönstren + parti kök (U=1,1)
Isolering vind 500 mm
FTX ventilation från FT
Byte sekundärledningar mellan husen,
värmestam ventiler och reglerventiler
24
4
19
5
Byte trapphusbelysning
Termostatreglering i lgh
Solceller på 3 hus (sammanlagt 704 m2)
Installation av IMD varmvatten och
snålspolande armaturer
Summa
Total beräknad besparing
5
0
2
1
12
80
7
87
Sfront-huset (222) ytterligare besparing på grund av tjockare ytterväggsisolering.
Tilläggsisolering
Kanaldim 60/80/100
Utvändiga kanaler
Invändigt
Utflyttade fönster
Synliga kanaler?
Åtgärdskostnader L2
Energibesparande åtgärd
Kostnad,
kkr
Isolering fasad och grund 50 mm
1 007
Byte av fönster fönstren + parti kök
(U=1,1)
Isolering vind 500 mm
FTX ventilation från FT
Byte sekundärledningar mellan husen,
värmestam ventiler och reglerventiler
5 137
Byte trapphusbelysning
Termostatreglering i lgh
Solceller på 3 hus (sammanlagt 704 m2)
Installation av IMD varmvatten och
snålspolande armaturer
Åtgärdspaket
707
366
2 648
2 837
Beräknad
Pay-off tid
(år)
Anm.
Endast
isolerskikt
50 %
1 278
7 712
1 679
23 371
Inklusive moms. Byggherrekostnad på 6,4 % ingår. Sammanlagt 117 lgh och 14 757 m2Atemp.
Prel. lönsamhet
Åtgärdskostnader L1
Åtgärd
Kostnad
Isolering fasad och grund 50 mm
440 230 kr
Byte av 40 % av fönstren (U-värde
=1,1) + parti kök
Energiglas 60 % av fönstren (U=1,3)
Isolering tak 500 mm
Termostatstyrning
FTX ventilation
Byte sekundärledningar mellan husen,
värmestam ventiler och regelrventiler
Byte trapphusbelysning
Solfångare på hus 232 (151 m2)
Installation av individuell vv mätning
och snålspolande blandare
Åtgärdspaket
Beräknad Payoff tid (år)
3
1 410 465 kr
25
1 283 450 kr
988 190 kr
269 990 kr
5 117 840 kr
324 520 kr
20
35
19
28
9
476 140 kr
2 443 210 kr
2 390 010 kr
27
43
28
15 144 000 kr
23
Anm.
Endast
isolerskikt
50 %
kostnad
Inklusive moms. Byggherrekostnad på 6,4 % ingår. Sammanlagt 87 lgh 10 600 m2Atemp.
Energikostnaderna utgör endast en dryg fjärdedel av projektets totala kostnader.
EP Lagrådsgatan 20-26
kWh/m2
Uppvärmning
2012-2013
2014-2015
108,4
49,3
Tappvarmvattenbehov
33,7
24,7
Driftel
21,3
13,8
Uppmätt specifik energianvändning
163
88
Beräknad specifik energianvändning
168
88
22
23
Bidrag från solceller (ingår i ovan)
Hushållsel
EP Lagrådsgatan 6
kWh/m2
2012-2013
2014-2015
Uppvärmning
94,6
37,5
Tappvarmvattenbehov
36,7
33,7
Driftel
19,0
7,8
Uppmätt specifik energianvändning
150
79
Beräknad specifik energianvändning
158
74
26
29
Bidrag från solceller
Hushållsel
EP Lagrådsgatan 8
kWh/m2
2012-2013
2014-2015
Uppvärmning
Tappvarmvattenbehov
49,4
46,7
Driftel
16,9
9,3
Bidrag från solceller
Inte inst.
Uppmätt specifik energianvändning
166
95
Beräknad specifik energianvändning
168
88
31
32
Hushållsel
FTX
Temperaturverkningsgrad
100,0
95,0
90,0
85,0
80,0
75,0
70,0
65,0
60,0
55,0
50,0
-5
0
5
10
Utetemperatur
15
20
Enkät - komfort
100,00
Temp/värme komfort sommar
90,00
80,00
Temp/värme komfort vinter
70,00
60,00
Luftkvaliteten/ventilation
50,00
40,00
Ljudmiljö/ljudisolering
30,00
20,00
Allmänna utrymmen - utformning av
entre
10,00
0,00
2012
2013
2014
Prel slutsatser Etapp 2




I stort förväntade besparingar
Något bättre än etapp 1
Varmvattnet varierar mycket
SFronts lönsamhetsbedömning kräver mer underlag
Slutsatser Etapp 1
 En energibesparing nära den förväntade har uppnåtts för
Lagrådsgatan 10-12.
 Uppmätt energianvändning var 98 kWh/m2, vilket ska
jämföras med beräknade 79 kWh/m2 (ca 42 % besparing).
 Korrigering för ökad varmvattenanvändning (trots IMD och
snålspolande armaturer). Beräknat 12 kWh/m2 besparing
blev en ökning med 5 kWh/m2. Ger 81 kWh/m2.
 Solfångarna levererade något sämre, ca 1 kWh/m2 än
förväntat, vilket kan läggas till ovanstående.
 I princip hela skillnaden mellan beräknad och uppmätt
energianvändning kan således förklaras.