Byggnads- och miljönämnden 17 februari 2015
LEMLANDS OCH LUMPARLANDS KOMMUNER Organ SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sammanträdesdatum Nummer 17.2.2015 2/2015 Byggnadsoch miljönämnden Sammanträdestid Tisdagenden 17.2.2015 Sammanträdesplats Kommungården i Söderby Beslutande Sundbom Korpi Yvonne, ordförande Lindholm Matti, vice ordförande Roos Ronny Söderström Kenth Hellström Maria Helsing Anna-Greta, ers. ------- Föredragande Willstedt Johan, byggnads- och miljöinspektör Övriga närvarande ------Paragrafer §§ 14 - 30 Underskrifter Protokolljustering Ort och tid Underskrifter Protokollet framlagt till påseende Plats och tid Yvonne Sundbom Korpi Johan Willstedt Ordförande Sekreterare Lemland den 17.2.2015 kl.20.40 Matti Lindholm Kent Söderström Kommunkansliet i Lemland den 23.2.2015 Intygar Johan Willstedt, byggnadsinspektör Utdragets riktighet bestyrker Ort och tid Lemland den Underskrift / 20 _______________________ LEMLANDS OCH LUMPARLANDS KOMMUNER Organ SAMMANTRÄDESKALLELSE Sida 2 Kallelsedatum Kallelsenr 12.2.2015 2/2015 Byggnads- och miljönämnden Sammanträdestid Tisdagen den17.2.2015,kl19:00 – 20.10. Sammanträdesplats Kommungården i Söderby,Lemland. Ärendets §-nummer Ärende BMN 14 § SAMMANTRÄDETS LAGLIGHET OCH BESLUTFÖRHET ........ 4 BMN 15 § VAL AV PROTOKOLLJUSTERARE ................................................. 5 BMN 16 § GODKÄNNANDE AV FÖREDRAGNINGSLISTAN ........................ 6 BMN 17 § ÄNDRING AV DETALJPLAN FÖR KAPELLHAGENS BOSTADSOMRÅDE I KLEMETSBY ................................................. 7 BMN 18 § NAMN PÅ AVTAGSVÄG FRÅN TROLLSKÄRSVÄGEN NORRUT I LUMPO, Förslag .............................................................. 10 BMN 19 § ÖSTERBERG HÅKAN OCH CARITA Bastubyggnad på del av fastigheten Vestergård 3:26 i Lumpo by............................................. 11 BMN 20 § JOHANS BO Ekonomibyggnad (Förråd) på fastigheten Ljungvalla 4:1 i Lumparby .................................................................. 13 BMN 21 § MATTSSON ANNE-WI Ändring av användning från bostadshus till ekonomibyggnad (förråd) på fastigheten Johannebo 1:6 i Klemetsby .............................................................................................. 14 BMN 22 § STENBERG TOR Ändring av användning från fritidhus till ekonomibyggnad (förråd) på fastigheten Solstrand 3:7 i Klemetsby .............................................................................................. 15 BMN 23 § ROSENBERG CONNY OCH CARLSSON BARBRO Ladugård på fastigheten Haddnäs 1:28 och 1:29 Övergård i Haddnäs by ....... 16 BMN 24 § STYRSTRÖM MATHIAS OCH SVEDBERG MALIN Utredning av grundbyggnadsrätter på fastigheten Södergård 7:4 i Nåtö by ................................................................................................... 17 Ordförande Yvonne Sundbom-Korpi Byggnadsinspektör Johan Willstedt Denna möteskallelse har anslagits på anslagstavlan för offentliga kungörelser den 12.2.2015. Protokollet finns till påseende från den 23.2.2015 på Kommungården i Söderby under kommunkansliets öppethållningstider, kl. 09.00-15.00. Intygar Johan Willstedt, byggnadsinspektör LEMLANDS OCH LUMPARLANDS KOMMUNER Organ SAMMANTRÄDESKALLELSE Sida 3 Kallelsedatum Kallelsenr 12.2.2015 2/2015 Byggnads- och miljönämnden BMN 25 § STYRSTRÖM MATHIAS OCH SVEDBERG MALIN Bostadshus på del av fastigheten Södergård 7:4 i Nåtö by ............... 19 BMN 26 § BMN, FÖRDELNING AV ADMINISTRATIVA KOSTNADER 2014 ........................................................................................................ 21 BMN 27 § UTARENDERING AV ÅKERMARK I SÖDERBY OCH LEMBÖTE ............................................................................................ 22 BMN 28 § NÄMNDENS NÄSTA SAMMANTRÄDE ......................................... 23 BMN 29 § ÄRENDEN TILL KÄNNEDOM ......................................................... 25 BMN 30 § MÖTETS AVSLUTANDE ................................................................... 26 Ordförande Yvonne Sundbom-Korpi Byggnadsinspektör Johan Willstedt Denna möteskallelse har anslagits på anslagstavlan för offentliga kungörelser den 12.2.2015. Protokollet finns till påseende från den 23.2.2015 på Kommungården i Söderby under kommunkansliets öppethållningstider, kl. 09.00-15.00. Intygar Johan Willstedt, byggnadsinspektör LEMLANDS OCH LUMPARLANDS KOMMUNER SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sammanträdesdatum Sida 4 Arkivbeteckning 17.2.2015 Organ Byggnads- och miljönämnden BMN 14 § SAMMANTRÄDETS LAGLIGHET OCH BESLUTFÖRHET BMN 14 § 17.2.2015 Sammanträdeskallelsen är kungjord och utdelad den 12.2.2015. Sammanträdet är beslutfört då minst hälften av ledamöterna, d v s 3 ledamöter, är närvarande. BESLUT: Närvarande var fem ledamöter och en ersättare. Sammanträdet konstaterades vara lagenligt sammankallat och beslutfört. ------------ Protokolljusterarnas signaturer Utdragets riktighet bestyrker LEMLANDS OCH LUMPARLANDS KOMMUNER SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sammanträdesdatum Sida 5 Arkivbeteckning 17.2.2015 Organ Byggnads- och miljönämnden BMN 15 § VAL AV PROTOKOLLJUSTERARE BMN 15 § 17.2.2015 Bland de närvarande ledamöterna (ej ordförande) utses två protokolljusterare. Nämnden besluter också om tidpunkten då protokolljusteringen äger rum. BESLUT: Till protokolljusterare utsågs enhälligt Matti Lindholm och Kenth Söderström. Protokolljustering sker tisdagen den 17.2.2015 kl. 20.40. ------- Protokolljusterarnas signaturer Utdragets riktighet bestyrker LEMLANDS OCH LUMPARLANDS KOMMUNER SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sammanträdesdatum Sida 6 Arkivbeteckning 17.2.2015 Organ Byggnads- och miljönämnden BMN 16 § GODKÄNNANDE AV FÖREDRAGNINGSLISTAN BMN 16 § 17.2.2015 Nämnden godkänner den utsända föredragningslistan med följande ändring: Som 27 § behandlas ärende; Utarrendering av åkermark i Söderby och Lemböte. De sista ärendena får en paragrafnummer högre. BESLUT: Nämnden godkände föredragningslistan 14-30 §§ med föreslaget tillägg. ------------- Protokolljusterarnas signaturer Utdragets riktighet bestyrker LEMLANDS OCH LUMPARLANDS KOMMUNER SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sammanträdesdatum Sida 7 Arkivbeteckning 17.2.2015 Organ Byggnads- och miljönämnden Dnr BMN:27 /2013 BMN 17 § ÄNDRING AV DETALJPLAN FÖR KAPELLHAGENS BOSTADSOMRÅDE I KLEMETSBY BMN 65 § 15.5.2012 … Vik områdesplanerare David Björlin skriver; Slutsats Ansökan förordas inte. Om detaljplaneändring genomförs borde den omfatta hela planen så att alla boende i området får samma tillbyggnadsmöjligheter// Byggnadsinspektörens beslutsförslag: Byggnads- och miljönämnden besluter meddela Sam och Angela Eklöw att nämnden med stöd av PBL 72 § beviljar sökande avvikelse från detaljplanens begränsning för fastigheten tomt 4 kv 5, Rnr 14:7, adress Skogsgläntan 2 i Klemetsby //byggnader bör förses med sadel eller valmat tak. Taklutningen bör vara 1:2½ - 1:1½// så att bostadshuset kan förses med taklutning upp till 1:1 (eller 45o). Nämnden avser dock påbörja en revidering av planbestämmelserna för området i fråga så att taklutningen tillåts vara max 1:1. BESLUT: Byggnads- och miljönämnden beslöt meddela Sam och Angela Eklöw att nämnden med stöd av PBL 72 § beviljar sökande avvikelse från detaljplanens begränsning för fastigheten tomt 4 kv 5, Rnr 14:7, adress Skogsgläntan 2 i Klemetsby //byggnader bör förses med sadel eller valmat tak. Taklutningen bör vara 1:2½ - 1:1½// så att bostadshuset kan förses med taklutning upp till 1:1 (eller 45o). Nämnden avser dock påbörja en revidering av planbestämmelserna för området i fråga så att taklutningen tillåts vara max 1:1. Nämnden noterar dessutom att gällande detaljplan tillåter redan våningsyta i vindsplanet. ------------- Protokolljusterarnas signaturer Utdragets riktighet bestyrker LEMLANDS OCH LUMPARLANDS KOMMUNER SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sammanträdesdatum Sida 8 Arkivbeteckning 17.2.2015 Organ Byggnads- och miljönämnden Lu Kst § 53 Ändring av tomtbeteckning på Kapellhagens bostadsområde Eftersom kommunen beslutat bygga den förnyade Kapellhagens pensionärsboende på den befintliga tomten vore det ändamålsenligt att ändra på beteckningen på tomten som tidigare reserverats för social verksamhet. Byggnads- och miljönämnden ämnar föreslå andra ändringar av den aktuella detaljplanen och det vore därför lämpligt att göra denna ändringen på samma gång. Kommundirektörens förslag: Kommunstyrelsen besluter ge byggnads- och miljönämnden i uppdrag att ändra på tomtbeteckningen för området som reserverats för social verksamhet till tomt för bostäder. Beslut: Förslaget godkändes enhälligt. ------------ BMN 17 §, 17.2.2015 Beslutsunderlag; Planläggare Åsa Mattsson vid områdesarkitektkontoret har nu i samråd med byggnadsinspektören utarbetat ett förslag till ändrad detaljplan för Kapellhagens bostadsområde, såväl det södra som det norra området. I dagens läge finns två olika detaljplaner, en för det södra äldre området, och en för det nyare norra området. Följande saker i förslaget är värda att nämna; - I områdets norra del finns möjlighet att ansluta gc-stig till Ängösundsvägen - I kvarter 4-6 har på respektive tomt har antecknats absolut byggnadsrätt (på basen av tomtstorlek) - I kvarter 4-6 har taklutning upp till 45 gr möjliggjorts - I kvarter 4-6 är nu både vindsvåning och källarvåning tillåtna (tid antingen eller). - radhustomt har skapats norr om omsorgshemmet (ca 3600 m2) med en byggrätt om ca 900 m2. - Lekplatsen har fått ett eget område samt gc-stigens placering ändrats - Hamnområdet, området för tekniska byggnader samt radhustomten i kv 12 har förstorats. - Område för tekniska byggnader skapats kring gamla reningsverket - Trafikområdet mellan kvarteren 1 och 18 har utökats - Radhustomt skapats på fastigheten 1:117 (om ca 2700 m2) med en byggrätt om ca 540 m2. Resten reserverats som grönområde. Protokolljusterarnas signaturer Utdragets riktighet bestyrker LEMLANDS OCH LUMPARLANDS KOMMUNER SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sammanträdesdatum Sida 9 Arkivbeteckning 17.2.2015 Organ Byggnads- och miljönämnden Byggnadsinspektörens beslutsförslag: Nämnden besluter ordna ett infotillfälle i Lumparland om förslaget till reviderad detaljplan för området i fråga. BESLUT: Nämnden omfattade byggnadsinspektörens beslutsförslag. ------------- Protokolljusterarnas signaturer Utdragets riktighet bestyrker LEMLANDS OCH LUMPARLANDS KOMMUNER SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sammanträdesdatum Sida 10 Arkivbeteckning 17.2.2015 Organ Byggnads- och miljönämnden Dnr BMN:6 /2015 BMN 18 § NAMN PÅ AVTAGSVÄG FRÅN TROLLSKÄRSVÄGEN NORRUT I LUMPO, Förslag BMN 18 §, 17.2.2015 Beslutsunderlag; På västra sidan av Lumpo udd finns en avtagsväg norrut utan namn. Vägen är ca 400 meter lång. Längs vägen i fråga finns fyra färdiga byggnadsplatser varav man nu påbörjar bebyggandet av den tredje. Det är därför angeläget att vägen får ett namn. Byggnadsplatserna i fråga ligger på Stordalsbergets västra sluttning. Därför är det naturligt att föreslå att vägen skulle heta Stordalsstigen. Det vägnamnet finns inte sedan tidigare i Lumparland. Byggnadsinspektörens beslutsförslag; Nämnden besluter efterhöra de aktuella byggnadsplatsernas ägares åsikt om att uppsamlingsvägen döps till Stordalsstigen. BESLUT: Nämnden omfattade byggnadsinspektörens beslutsförslag. -------------- Protokolljusterarnas signaturer Utdragets riktighet bestyrker LEMLANDS OCH LUMPARLANDS KOMMUNER SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sammanträdesdatum Sida 11 Arkivbeteckning 17.2.2015 Organ Byggnads- och miljönämnden Dnr LUBLOV:2 /2015 BMN 19 § ÖSTERBERG HÅKAN OCH CARITA Bastubyggnad på del av fastigheten Vestergård 3:26 i Lumpo by BMN 19 §, 17.2.2015 Den aktuella byggnadsplatsen är belägen på Lumpo udds västra sida, innanför trollskär. Byggnadsplatsen är ca 6000 m2 stor och är ännu en del av fastigheten Vestergård 3:26. Strandlinjen är ca 85 m lång. Byggnadsplatsen är tidigare obebyggd. Hembyggdsrättsintyg samt köpebrev är bifogat. Den aktuella byggnaden består av en bastu om 6,5 m2 samt en paviljong om 8,5 m2. Runtom byggnaderna byggs en terrass. Nybyggnaderna färgsätts i blågrå kulör. Byggnaderna placeras ca 15 meter från stranden. Byggnadsinspektören har besökt byggnadsplatsen den 6.2.2015. Enligt Byggnadsordningen punkt 4.1 kan en bastubyggnad om högst 15 m2 uppföras närmare strandlinjen än 30 meter. Byggnadens golvhöjd skall dock vara minst +1,5 meter. Med tanke på byggnadens storlek och placering bör det anses onödigt att informera rågrannarna i detta ärende. Byggnadsinspektörens beslutsförslag: Byggnads- och miljönämnden konstaterar att platsen i fråga är lämplig för byggnaden. Nämnden besluter med stöd av PBL 72 § samt byggnadsordningen bevilja sökanden bygglov för bastu och paviljong på del av fastigheten Byggnaden färgsätts med blågrå träfasad och blågrått tak. Byggnadens golvhöjd bör vara minst +1,5 meter. Avloppsvattnet bör omhändertas på godkänt sätt. Nämnden vill dock informera om att ansvaret för eventuella skador på byggnaden föranledda av högt vattenstånd är byggherrens. Byggnadsarbetet får inte utan särskilt lov inledas innan beslutet vunnit laga kraft (PBL 76 §). Protokolljusterarnas signaturer Utdragets riktighet bestyrker LEMLANDS OCH LUMPARLANDS KOMMUNER SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sammanträdesdatum Arkivbeteckning 17.2.2015 Organ Byggnads- och miljönämnden BESLUT: Nämnden omfattade byggnadsinspektörens beslutsförslag. ------------- Protokolljusterarnas signaturer Utdragets riktighet bestyrker Sida 12 LEMLANDS OCH LUMPARLANDS KOMMUNER SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sammanträdesdatum Sida 13 Arkivbeteckning 17.2.2015 Organ Byggnads- och miljönämnden Dnr LUBLOV:1 /2015 BMN 20 § JOHANS BO Ekonomibyggnad (Förråd) på fastigheten Ljungvalla 4:1 i Lumparby BMN 20 § 17.2.2015 Bo Johans anhåller om bygglov för ett förråd/carport på fastigheten Ljungvalla i Lumparby. Fastigheten är belägen vid Lumpovägen i norra Lumparby Fastigheten är 11900 m2 stor och gränsar till Lumpovägen i öster. Byggnadsplatsen är tidigare byggd med bostadshus samt en ekonomibyggnad. Återstående byggnadsrätt är tillräcklig. Sökande önskar bygga ett förråd om 65 m2 samt carport. Avståndet till närmsta rålinjen är ca 15 meter. Avståndet till närmsta byggnad är ca 6 meter. Byggnaden färgsätts med röd träfasad och galv. plåttak. Byggnadsinspektören har gjort platssyn på platsen den 4.2.2015. Rågrannarna är informerade om åtgärden. Byggnadsinspektörens beslutsförslag: Byggnads- och miljönämnden besluter med stöd av PBL 72 § bevilja bygglov för förråd/carport på fastigheten Ljungvalla i Lumparby Byggnaden färgsätts med röd träfasad och galv. plåttak. Byggnadsarbetet får inte utan särskilt beslut inledas innan beslutet vunnit laga kraft (PBL 76 §) BESLUT: Nämnden omfattade byggnadsinspektörens beslutsförslag. ------------- Protokolljusterarnas signaturer Utdragets riktighet bestyrker LEMLANDS OCH LUMPARLANDS KOMMUNER SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sammanträdesdatum Sida 14 Arkivbeteckning 17.2.2015 Organ Byggnads- och miljönämnden Dnr LUBLOV:3 /2015 BMN 21 § MATTSSON ANNE-WI Ändring av användning från bostadshus till ekonomibyggnad (förråd) på fastigheten Johannebo 1:6 i Klemetsby BMN 21 §, 17.2.2015 Beslutsunderlag; På fastigheten Johannebo 1:6 står en ekonomibyggnad samt ett äldre bostadshus. Bostadshuset är ca 43 m2. Ingen är för tillfället mantalsskriven i byggnaden. Ägaren anhåller nu om att bostadshusets registrerade användning skall överensstämma med den verkliga användningen, d v s förråd. Byggnadsinspektörens beslutsförslag; Byggnads- och miljönämnden besluter med stöd av PBL 72 § bevilja ansökt bygglov för ändring av användning hos bostadshuset på fastigheten Johannebo 1:6 till förråd. Önskar ägaren igen ta i bruk byggnaden som bostads- eller fritidshus måste detta föregås av ett nytt godkännande av byggnadsnämnden. BESLUT: Nämnden omfattade byggnadsinspektörens beslutsförslag. ------------ Protokolljusterarnas signaturer Utdragets riktighet bestyrker LEMLANDS OCH LUMPARLANDS KOMMUNER SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sammanträdesdatum Sida 15 Arkivbeteckning 17.2.2015 Organ Byggnads- och miljönämnden Dnr LUBLOV:4 /2015 BMN 22 § STENBERG TOR Ändring av användning från fritidhus till ekonomibyggnad (förråd) på fastigheten Solstrand 3:7 i Klemetsby BMN 22 §, 17.2.2015 Beslutsunderlag; På fastigheten Solstrand 3:7 står två fritidshus. Ett om ca 35 m2 byggt år 1965 samt ett om ca 45 m2 byggt 1975. Ägaren anhåller nu om att byggnadernas registrerade användning skall överensstämma med den verkliga användningen, d v s förråd. Byggnadsinspektörens beslutsförslag; Byggnads- och miljönämnden besluter med stöd av PBL 72 § bevilja ansökt bygglov för ändring av användning hos fritidshusen på fastigheten Solstrand 3:7 från fritidshus till förråd. Önskar ägaren igen ta i bruk den ena eller båda byggnaderna som fritidshus måste detta föregås av ett nytt godkännande av byggnadsnämnden. BESLUT: Nämnden omfattade byggnadsinspektörens beslutsförslag. ------------ Protokolljusterarnas signaturer Utdragets riktighet bestyrker LEMLANDS OCH LUMPARLANDS KOMMUNER SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sammanträdesdatum Sida 16 Arkivbeteckning 17.2.2015 Organ Byggnads- och miljönämnden Dnr BLOV:10 /2015 BMN 23 § ROSENBERG CONNY OCH CARLSSON BARBRO Ladugård på fastigheten Haddnäs 1:28 och 1:29 Övergård i Haddnäs by BMN 23 §, 17.2.2015 Rosenberg och Carlsson anhåller om bygglov för ladugård med gödselplatta på fastigheterna Haddnäs 1:28 och 1:29 Övergård i Haddnäs. Platsen i fråga är belägen i samband med befintliga lantbruksbyggnader på fastigheten. Fastigheten Haddnäs är ca 106 ha stor samt Övergård ca 88 ha stor. Med hänvisning till fastigheternas storlekar finns erforderlig byggrätt. Sökanden avser uppföra ladugård med foderbord om 960 m2. Därtill en gödselplatta om 214 m2. Ladugården är en sk. ligghall för köttdjur. Byggnaden färgsätts med röd träfasad och grått plåttak. Avstånden mellan byggnaden och övriga byggnader är tillräckliga. Byggnaden är placerad till hälften på fastigheten 1:28 samt till hälften på fastigheten 1:29. Detta strider mot PBF 18 § gällande avstånd från rålinje och byggnad. Byggnadsinspektören har gjort platssyn tisdagen den 10.2.2015. Byggnadsinspektörens beslutsförslag: Byggnads- och miljönämnden besluter att inte bevilja ansökt bygglov för ladugård. Beslutet motiveras med att byggnadens placering strider mot stadgandena i PBF 18 §. Nämnden äger inte rätt att avvika från stadgandena i PBL eller PBF i sin bygglovsprövning om inte denna rätt specifikt är angiven. BESLUT: Nämnden omfattade byggnadsinspektörens beslutsförslag. ------------- Protokolljusterarnas signaturer Utdragets riktighet bestyrker LEMLANDS OCH LUMPARLANDS KOMMUNER SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sammanträdesdatum Sida 17 Arkivbeteckning 17.2.2015 Organ Byggnads- och miljönämnden Dnr BMN:4 /2015 BMN 24 § STYRSTRÖM MATHIAS OCH SVEDBERG MALIN Utredning av grundbyggnadsrätter på fastigheten Södergård 7:4 i Nåtö by BMN 24 §, 17.2.2015 Beslutsunderlag; Fastigheten Södergård 7:4 har tillkommit efter en styckning av fastigheten 7:0 Södergård år 1998. Södergård i sin tur har tillkommit efter en sammanslagning av fastigheterna 1:53, 1:59, 4:2, 5:2 samt 5:15 år 1994. Södergård hade då 3 oanvända grundbyggnadsrätter och två använda (på 17,9 ha). Fastigheten Södergård 7:4 är 5,379 ha stor (inom området med reglerade grundbyggnadsrätter). Den tilldelades vid styckningen år 1998 en grundbyggnadsrätt. Den lilla stugan norr om Hemviken har inte i kalkylen beaktats såsom använd grundbyggnadsrätt. Totalt är Södergård 12,33 ha stor. År 2001 har fastighetens ägare Roger Styrström fått bygglov för ett bostadshus på en del av fastigheten vid stranden av Nåtö sund. Den oanvända grundbyggnadsrätten som tilldelades år 1998 användes på detta sätt. I protokollet finns inte stugan norr om insjön Hemviken omnämnd. Inför det första förslaget till generalplan för Järsö-Nåtö som kom år 2006 hade man gjort en inventering av utnyttjade byggrätter för såväl fritidshus som bostadshus, outnyttjade byggrätter enligt 3:ha regeln m m. I förslagen till generalplan finns inte den lilla stugan norr om Hemviken antecknad. ------Markägaren hävdar att detta är ett förbiseende och misstag, emedan flere andra motsvarande byggnader i förslaget till generalplan blivit noterade och antecknade. Nu har fastighetsägaren arrenderat ut ett ca 5000 m2 stort sammanhängande område som är en del av fastigheten Södergård. Området i fråga är beläget norr om Hemviken där den lilla stugan om ca 24 m2 står. Strandlinjen är ca 40 meter. Exakt längd är omöjlig att fastställa p g a markens beskaffenhet (sankmark). Stugans existens har förbigåtts vid inventeringen. Stugan är ca 24 m2 stor och har timmerstomme. Stugans ålder är okänd men den är säkert över 60 år. Stugan är renoverad på senare år och består av ett litet kök samt stuga. Byggnaden finns inte upptagen i fastighetsregistret. ------- Protokolljusterarnas signaturer Utdragets riktighet bestyrker LEMLANDS OCH LUMPARLANDS KOMMUNER SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sammanträdesdatum Sida 18 Arkivbeteckning 17.2.2015 Organ Byggnads- och miljönämnden Arrendetagaren Mathias Styrström anhåller nu om att den befintliga stugan skall räknas såsom befintligt fritidhus som kan ersättas med ett bostadshus. Detta motiveras med att motsvarande byggnader i förslaget till generalplan för Järsö-Nåtö har antecknats som fritidshus vilket det aktuella fritidshuset inte gjorts. Byggnadsinspektörens beslutsförslag; Nämnden besluter att det befintliga fritidshuset på mark tillhörande fastigheten Södergård 7:4 norr om Hemviken skall generera en grundbyggnadsrätt. Detta motiveras med att; - så har skett i andra motsvarande fall i området - det aktuella området är nästan 5,4 ha stor och endast bebyggd med ett bostadhus (inget fritidshus) sedan tidigare - det är mycket sannolikt att byggnadsordningen kommer att ändras så att 5,4 ha genererar flere än en grundbyggnadsrätt inom kort - den tilltänkta byggnadsplatsen är lämplig för ett bostadshus - nämndens prövningsrätt gällande byggnadsordningens stadganden i enlighet med punkt 9.1. - syftet med de speciella bestämmelserna för Järsö-Nåtö området i BO punkt 4.1 åsidosätts inte BESLUT: Nämnden omfattade byggnadsinspektörens beslutsförslag. ------------- Protokolljusterarnas signaturer Utdragets riktighet bestyrker LEMLANDS OCH LUMPARLANDS KOMMUNER SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sammanträdesdatum Sida 19 Arkivbeteckning 17.2.2015 Organ Byggnads- och miljönämnden Dnr BLOV:9 /2015 BMN 25 § STYRSTRÖM MATHIAS OCH SVEDBERG MALIN Bostadshus på del av fastigheten Södergård 7:4 i Nåtö by BMN 25 §, 17.2.2015 Styrström och Svedberg anhåller om bygglov för ett bostadshus på del av fastigheten Södergård 7:4 på Nåtö. Byggnadsplatsen i fråga är ett arrendeområde som omfattar ett skifte tillhörande stomfastigheten. Området är beläget vid Hemvikens norra strand. Fastigheten ägs av Roger Styrström (Lagfartsintyg bilagt). Arrendeavtalet är på 90 år. Arrendetagarna har hembyggdsrätt. Byggnadsplatsen är ca 5000 m2 stor och tidigare bebyggd med ett fritidshus. Av den totala byggnadsrätten är ca 750 m2 återstår ca 725 m2. Enskild väg går till byggnadsplatsen. El, vatten- och kommunalt avlopp finns i närheten. Sökande avser uppföra ett bostadshus om 208 m2 i ett plan. Byggnaden har pulpettak åt två håll. Byggnaden är försedd med brasugn och rökkanal. Byggnaden färgsätts med vit träfasad samt grått plåttak. Avståndet till rålinjer, väg samt övriga byggnader är tillräckliga. Avståndet till strandlinjen skall vara minst 30 meter. Byggnaden avses anslutas till kommunalt vatten- och avloppsnät. Byggherren har själv informerat grannarna i ärendet. Energicertifikat är bilagt. Byggnadsinspektörens beslutsförslag: Byggnads- och miljönämnden besluter, med stöd av BMN beslut 24 §, 17.2.2015 samt PBL 72 §, bevilja sökanden bygglov för bostadshus på del av fastigheten Södergård 7:4 på Nåtö. Byggnaden färgsätts med vit träfasad samt grått plåttak. Protokolljusterarnas signaturer Utdragets riktighet bestyrker LEMLANDS OCH LUMPARLANDS KOMMUNER SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sammanträdesdatum Arkivbeteckning 17.2.2015 Organ Byggnads- och miljönämnden Avloppsvattnet bör omhändertas på godkänt sätt. Byggnadsarbetet får inte inledas innan beslutet vunnit laga kraft. BESLUT: Nämnden omfattade byggnadsinspektörens beslutsförslag. ------------- Protokolljusterarnas signaturer Utdragets riktighet bestyrker Sida 20 LEMLANDS OCH LUMPARLANDS KOMMUNER SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sammanträdesdatum Sida 21 Arkivbeteckning 17.2.2015 Organ Byggnads- och miljönämnden BMN 26 § BMN, FÖRDELNING AV ADMINISTRATIVA KOSTNADER 2014 BMN 26 §, 17.2.2015 Beslutsunderlag; Byggnads- och miljönämnden har fr o m 1.1.2012 övertagit kostnadsansvaret för bl a byggnadstillsyn, enskilda avlopp, Krogstad fd deponi mm. i Lumparland. Därtill administration av byggnads- och miljösektorn i Lumparland. Enligt samarbetsavtalet mellan Lemland och Lumparland fördelas kostnaderna mellan kommunerna på basen av beslut i nämnd. Under året erlägger Lumparland kvartalsvis förskott. Vid årets slut erläggs en utjämningsfaktura baserad på de faktiska förhållandena under året. För att få en fördelningsgrund för kostnadsfördelningen har byggnads- och miljöinspektören uppgjort ett förslag till fördelningsnyckel. Den baserar sig på antalet ärenden tidigare år samt på hur arbetsfördelningen de facto ser ut inom området. Förslaget baserar sig på att Lemland använder resursen 1,38 av heltid (81 % av tot.) och Lumparland 0,32 av heltid (19 % av tot.). Kansliets totala resurs är 1,7 (100%). Byggnads- och miljöinspektörens beslutsförslag; Nämnden besluter godkänna nyckeln för den slutliga fördelningen av nämndens administrativa kostnader under år 2014 mellan samarbetskommunerna. BESLUT; Nämnden omfattade byggnads- och miljöinspektörens beslutsförslag. ------------Fördelningsnyckel biläggs såsom BMN bilaga A – 26 §. Protokolljusterarnas signaturer Utdragets riktighet bestyrker LEMLANDS OCH LUMPARLANDS KOMMUNER SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sammanträdesdatum Sida 22 Arkivbeteckning 17.2.2015 Organ Byggnads- och miljönämnden Dnr BMN:8 /2015 BMN 27 § UTARENDERING AV ÅKERMARK I SÖDERBY OCH LEMBÖTE BMN 27 §, 17.2.2015 Beslutsunderlag; Den nya anslutningen till Södra Söderbyvägen i Söderby ligger på kommunens åkermark. Åkern i fråga har tidigare varit utarrenderad med en paus för att invänta att vägbygget blev färdigt. Åkern i fråga är totalt ca 1,48 ha men delas av Ressumdiket i två delar. På det detaljplanerade bostadsområdet i Björkudden finns ett område som i planen reserverats som jordbruksområde. Det har dock inte brukats sedan planen blev färdig. Det skulle dock vara till fördel för området om området togs i aktivt bruk. Området är ca 0,95 ha om man bortser från området reserverat för kolonilotter od. Miljöinspektörens beslutsförslag; Byggnads- och miljönämnden besluter utarrendera områdena i fråga på två år, d v s till och med 31.12.2017. Val av arrendator delegeras till miljöinspektören. Skriftliga arrendeavtal uppgörs. BESLUT: Nämnden omfattade miljöinspektörens beslutsförslag. ------------ Protokolljusterarnas signaturer Utdragets riktighet bestyrker LEMLANDS OCH LUMPARLANDS KOMMUNER SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sammanträdesdatum Sida 23 Arkivbeteckning 17.2.2015 Organ Byggnads- och miljönämnden BMN 28 § NÄMNDENS NÄSTA SAMMANTRÄDE BMN 11§ 28.1.2015 Beslutsunderlag; Enligt nämndens instruktion bestämmer nämnden varje år på sitt första sammanträde tiden och platsen för sina ordinarie sammanträden. Detta kungörs på det sätt kommunala kungörelser tillkännages. Kommunstyrelsen i Lemland sammanträder på måndagar. Kommunstyrelsen i Lumparland sammanträder på onsdagar. Detta gör också såväl Lemlands som Lumparlands kommunfullmäktigen. BMN:s sammanträdesdag har tidigare varit tisdag, normalt tredje tisdagen i månaden. Byggnads- och miljöinspektörens beslutsförslag; Nämnden besluter sammanträda på tisdagar enligt följande under år 2015; Våren - 17.2. - 17.3 - 21.4 - 19.5 - 16.6 Hösten - 18.8 - 15.9 - 20.10 - 17.11 - 15.12 Sammanträdena börjar normalt kl. 19.00. Sammanträdesplats normalt Kommungården i Söderby. Sammanträdesplatsen kan också vara någon annan lokal. Om behov uppstår kan ytterligare sammanträden hållas eller datum ändras. BESLUT; Nämnden omfattade byggnads- och miljöinspektörens beslutsförslag. ------------- Protokolljusterarnas signaturer Utdragets riktighet bestyrker LEMLANDS OCH LUMPARLANDS KOMMUNER SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sammanträdesdatum Sida 24 Arkivbeteckning 17.2.2015 Organ Byggnads- och miljönämnden BMN 28 §, 17.2.2015 Byggnads- och miljöinspektörens beslutsförslag; Enligt BMN beslut 11 §, 27.1.2015 sammanträder nämnden nästa gång tisdagen den 17.3.2015 kl 19.00. BESLUT; Nämnden omfattade byggnads- och miljöinspektörens beslutsförslag. ------------- Protokolljusterarnas signaturer Utdragets riktighet bestyrker LEMLANDS OCH LUMPARLANDS KOMMUNER SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sammanträdesdatum Sida 25 Arkivbeteckning 17.2.2015 Organ Byggnads- och miljönämnden BMN 29 § ÄRENDEN TILL KÄNNEDOM BMN 29 § 17.2.2015 Tjänstemannabeslut/tillstånd; - Niklas Nyman, Sjösala 2:83 (tomt 1 Kv 4101), Lemböte, Lusthus - Julia Olofsson, Sandströms 6:112, Flaka, Enskild avloppsanläggning Tjänstemannabeslut/övr ärenden; - Rolf och Anna-Lisa Sandell, Sjövik 2:81, Järsö, Bidrag för enskild avloppsanläggning - Sture Sviberg, Österkulla 1:18, Rörstorp, Bidrag för enskild avloppsanläggning - Gunilla Alén, Fridhäll 2:3, Bistorp, Bidrag för enskild avloppsanläggning - Kjell och Marita Robertsson, Sunnäs 1:43,Granboda, Bidrag för enskild avloppsanläggning Övrigt; - ÅDA 29.1.2015; Info om gemensamt dataprogram för emottagning av ansökan om bygglov - Statens ämbetsverk på Åland, 26.2.2015; info om taksäkerhet, nya byggbestämmelser m m Byggnads- och miljöinspektörens beslutsförslag; Nämnden antecknar ärendena till kännedom. BESLUT: Nämnden omfattade byggnads- och miljöinspektörens beslutsförslag. ------------- Protokolljusterarnas signaturer Utdragets riktighet bestyrker LEMLANDS OCH LUMPARLANDS KOMMUNER SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sammanträdesdatum Arkivbeteckning 17.2.2015 Organ Byggnads- och miljönämnden BMN 30 § MÖTETS AVSLUTANDE BMN 30 § 17.2.2015 BESLUT; Sammanträdet avslutades kl 20.10. ------------- Protokolljusterarnas signaturer Utdragets riktighet bestyrker Sida 26 LEMLANDS OCH LUMPARLANDS KOMMUNER SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sammanträdesdatum Organ Sida 27 Arkivbeteckning 17.2.2015 Byggnads- och miljönämnden ANVISNING FÖR RÄTTELSEYRKANDE OCH BESVÄRSANVISNING FÖRBUD ATT SÖKA ÄNDRING Vad förbudet grundar sig på Eftersom nedan nämnda beslut endast gäller beredning eller verkställighet kan enligt 112 § kommunallagen rättelseyrkande inte framställas eller kommunalbesvär anföras över beslutet. Paragrafer: 17 - 18, 27 Besvär kan inte anföras över nedan nämnda beslut, eftersom ett skriftligt rättelseyrkande enligt 110 § kommunallagen kan framställas över beslutet. Paragrafer: 14 – 16, 28 - 30 Enligt 15 § FörvprocessL/annan lagstiftning kan besvär inte anföras över nedan nämnda beslut. Paragrafer och grunderna för besvärsförbudet: ANVISNING FÖR RÄTTELSEYRKANDE Myndighet till vilken rättelseyrkande kan framställas samt tid för yrkande av rättelse Skriftligt rättelseyrkande får framställas av den som ett beslut avser eller den vars rätt, skyldighet eller fördel direkt påverkas av beslutet (part) samt av kommunmedlemmarna. Myndighet hos vilken rättelse yrkas är: Byggnads- och miljönämnden i Lemland och Lumparland Kommunrundan 7 22610 Lemland Paragrafer: 14 – 16, 28 - 30 Yrkandet skall framställas inom 14 dagar från delfåendet av beslutet. En part anses ha fått del av beslutet sju dagar efter dagen då brevet sändes, om inte något annat påvisas. En kommunmedlem anses ha fått del av beslutet när protokollet har lagts fram offentligt. I båda fallen räknas inte framläggningseller delgivningsdagen med i besvärstiden. Rättelseyrkandets innehåll Av rättelseyrkandet skall framgå yrkandet och vad det grundar sig på. Yrkandet skall undertecknas av den som framställer det. Protokolljusterarnas signaturer Utdragets riktighet bestyrker LEMLANDS OCH LUMPARLANDS KOMMUNER SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sammanträdesdatum Organ Sida 28 Arkivbeteckning 17.2.2015 Byggnads- och miljönämnden BESVÄRSANVISNING KOMMUNALBESVÄR Besvärsmyndighet och besvärstid I nedan nämnda beslut kan ändring sökas skriftligt genom besvär. Ändring i ett beslut med anledning av rättelserykanden kan sökas genom kommunalbesvär endast av den som framställt rättelseyrkandet. Om beslutet har ändrats med anledning av rättelseyrkandet, kan ändring i beslutet sökas genom kommunalbesvär också av den som är part eller av en kommunmedlem. Ett beslut får överklagas genom kommunalbesvär på den grunden att 1) beslutet tillkommit i felaktig ordning, 2) den myndighet som fattat beslutet har överskridit sina befogenheter eller 3) beslutet annars strider mot lag. Besvärsmyndighet är: Ålands förvaltningsdomstol PB 31, Torggatan 16 22101 MARIEHAMN Paragrafer: -Besvärstid 30 dagar från dagen för delfåendet av beslutet. En part anses ha fått del av beslutet sju dagar efter dagen då brevet sändes, om inte något annat påvisas. En kommunmedlem anses ha fått del av beslutet när protokollet har lagts fram offentligt. Besvärstiden för beslut enligt byggnadslagen för landskapet Åland är 30 dagar och räknas från den dag då beslutet anslagits på den kommunala anslagstavlan. FÖRVALTNINGSBESVÄR Besvärsmyndighet och besvärstid Besvärsmyndighet är: Ålands förvaltningsdomstol PB 31, Torggatan 16 AX-22101 MARIEHAMN Paragrafer: 19-25 Besvärstiden för beslut enligt Plan- och bygglagen för landskapet Åland är 30 dagar och räknas från den dag då beslutet anslagits på den kommunala anslagstavlan. Protokolljusterarnas signaturer Utdragets riktighet bestyrker LEMLANDS OCH LUMPARLANDS KOMMUNER SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sammanträdesdatum Organ Sida 29 Arkivbeteckning 17.2.2015 Byggnads- och miljönämnden Besvärstiden för beslut med stöd av LL om renhållning för landskapet Åland är 30 dagar. Besvärstiden 30 dagar från dagen för delfåendet av beslutet. En part anses ha fått del av beslutet sju dagar efter dagen då brevet sändes, om inte något annat påvisas. En kommunmedlem anses ha fått del av beslutet när protokollet har anslagits offentligt på den kommunala anslagstavlan. Besvärsskrift I besvärsskriften skall uppges - ändringssökandens namn, yrke, boningsort och postadress - vilket beslut som överklagas - vilka ändringar som yrkas i beslutet - motiveringarna till att beslutet bör ändras Besvärsskriften skall undertecknas av ändringssökanden själv eller av den som författat skriften. Om endast den som författat besvärsskriften undertecknar den, skall också hans yrke, boningsort och postadress anges. Till besvärsskriften skall fogas det beslut som överklagas, i original eller som officiellt bestyrkt kopia. Inlämnande av handlingarna Besvärshandlingarna skall inlämnas till besvärsmyndigheten före besvärstidens utgång. Besvärshandlingarna kan även sändas med post eller genom bud, men i så fall på avsändarens eget ansvar. Handlingarna skall lämnas till posten i så god tid att de kommer fram innan besvärstiden går ut. Protokolljusterarnas signaturer Utdragets riktighet bestyrker
© Copyright 2024