Bostadsfakta Entrékvarteret 2
ÄLVSJÖ – ÄLVSJÖSTADEN BOSTADSFAKTA Entrékvarteret 2 Innehåll Situationsplan.....................................................................sid. 3 Planlösningar 2 rum & kök..................................................................sid. 4 3 rum & kök..................................................................sid. 8 4 rum & kök............................................................... sid. 12 Våningsplan..................................................................... sid. 16 Fasadritningar................................................................ sid. 20 JM Original........................................................................ sid. 24 Rumsbeskrivning........................................................... sid. 26 Teknisk beskrivning...................................................... sid. 28 Försäljning och ekonomi............................................ sid. 30 Bo med bostadsrätt..................................................... sid. 31 Köpprocessen................................................................. sid. 31 Inredningsval.................................................................... sid. 32 Miljöanpassat boende................................................. sid. 33 Älvsjö, Älvsjöstaden – Entrékvarteret 2 Ordlista och symbolförklaring, se utviket på omslagets sista sida. Utgivningsdatum Augusti 2015 Inflyttning Preliminär inflyttning från hösten 2017 Byggherre Brf Entrékvarteret Totalentreprenör JM AB Arkitekt VARG ARKITEKTER AB Information JM AB 169 82 Solna Internet jm.se E-post [email protected] Försäljning Nytt Hem Stockholm Danielle von Hofsten [email protected] 08 - 441 57 15 Denna Bostadsfakta är framtagen av JM AB på uppdrag av Brf Entrékvarteret. elg Kab splan 1:800 nds tala Gö Nya en väg n ata elsg gsp Dra skola Västbergaskolan HÄGERSTENSÅSEN Trafikplats Västberga VÄSTBERGA VÄSTERTORP E4 E20 ETAPP 2 Sö evä tälj der ÖSTBERGA n ge Solbergaskolan SOLBERGA Kunskapsskolan Fruängs- ENTRÉKVARTERET 271 BU Kämpetorpsskolan Äl vä ge n Fruängsplan vs gs ckelsbe r Mi vä ge ÄLVSJÖ Olympen Metapontum svä ge n Herrängs- LÅNGBRO ÖRBY SLOTT v H u ddin g e Långbrohallen Johan Skytteskolan äg Örbymotet en den tör Sjöängsskolan yle Örb Va n Långbrodalsskolan Herrängens skola BU jö n Jorielskolan ETAPP 3 en LISEBERG FRUÄNGEN Sandells Fruängsskolan Östbergaskolan äg Trafikplats Västertorp Västbergahallen av Västertorpsskolan Åby väg en BU Östb e r g tan nga efo Tel g o br n Lå g vä ls da en Örbyskolan Älvsjö idrottsplats HERRÄNGEN Älvsjömotet ÖRBY en äg H u d d i n g ev äg Goö tala nd svaä ge n sv ng elu ag M Älvsjöbadet Långsjön en H ära dsv en äg Hagsätraskolan Hagsätra idrottsplats 271 Ormkärrsskolan Situationsplan d än och parkering Garage Gr Byggnader Entrékvarteret innefattar 135 bostadsrätter uppdelade på tre sälj etapper. Denna bostadsfakta omfattar den andra säljetappen med 47 bostäder om 2 – 4 rok. Kvarteret består av sju trapphus i en huskropp. Höjden varierar mellan fyra och åtta våningar. Huskroppen bildar ett kvarter som sluter sig runt en gemensam, grönskande gård med en öppning mot sydväst. Under gården finns ett parkeringsgarage. Så gott som alla lägenheter får egen balkong eller uteplats. HAGSÄTRA u Fr K as Boendeparkering tin ris ordnas i garaget samt i form av markparkering på gatorna i området. Dessa färdigställs i takt med att området byggs ut. Förråd Varje bostad får ett eget lägenhetsförråd på källarplan alternativt på vinden. På garageplan i varje trapphus finns barnvagns- och rull stolsrum och det finns även cykelförråd i huset. Kommersiella lokaler Sophantering Lokaler i tre av trapphusens entrévåningar förbereds för kommersiella verksamheter. Bostädernas kök utrustas med behållare som underlättar källsortering. Det finns två gemensamma miljörum i huset och på gården finns nedkast för hushållssopor och matavfall. Trapphus och postboxar Trapphusen med välkomnande entréer nås både från gatan och den lite högre belägna innergården. I respektive trapphus finns postboxar i entréplan. Morgontidningen levereras till en tidningshållare utanför tamburdörren. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. Innergården På den gröna innergården finns planteringsytor och träd. Gården ramas in av bostadshuset och blir både privat och med en koppling till Älvsjö genom öppningen i huset mot sydväst. 3 2 2 rum & kök, 50 m² rum & kök, 50 kvm 2 rum & kök, 50 m² 2 Välplanerad Bra förvaring i hallen Stora fönsterpartier rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BALKONG 6 BH = 0,7 BH = 0,6 BH = 0,7 BH = 0,6 BH = 0,7 BALKONG 6 BALKONG 8 BH = 0,7 BH 0,55 m SOVRUM 11 BH 0,70 m KÖK/VARDAGSRUM 27 SOVRUM 11 G DM K/F ST KÖK/VARDAGSRUM 27 KM fs VARDAGSRUM DM K/F ST 14 BAD/TVÄTT K/F KM fs BAD/TVÄTT KÖK HALL DM SOVRUM HALL 11 ST L G HALL L G G SGELC L G ELC BAD ENTRÉ EL/IT KM ENTRÉ ENTRÉ 0 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 1 0 2 1 3 2 4 3 5m 4 4 5m skala 1:100 skala 1:100 0 1 2 3 ENTRÉKVARTERET ENTRÈKVARTERET skala 1:100 LGH NR: Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 våning 4 tr våning 3 tr TR1 våning 2 tr 4 våning 1 tr entrévåning källarvåning LGH NR: 31104, 31104, 31204, 31204, 31304, 31304, 31404, 31504 LGH31404, NR: 31504 ENTRÉKVARTERET östra N västra Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 5m N N TR2 TR4 11002 21002 11202 11302 11402 21202 21302 21402 våning 4 tr LGH NR: 11102 21102 våning 3 tr 31104, 31204, 31304, 31404, 31504 våning 2 tr våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 2 rum & kök, 50 kvm 2 rum & kök, 50 m² 2 rum & kök, 50 m² Stort sovrum Balkong i väster rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BH = 0,7 BH = 0,7 2 Lugnt läge BALKONG BAD/TVÄTT 8 BALKONG BAD/TVÄTT DM KÖK/VARDAGSRUM 6BALKONG 25 KÖK/VARDAGSRUM DM 6BH 0,55 m BH 0,70 m K/F 25 G EL/IT G EL/IT BH = 0,6 BH = 0,6 BH = 0,7 BH = 0,7 SOVRUM 11 L SG ST SOVRUM K/F G G L L SOVRUM 14 G 14 HALL DM ENTRÉ ENTRÉ HALL HALL VARDAGSRUM 14 KÖK KM KM fs fs K/F ST ST EL/IT BAD ENTRÉ KM 0 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 1 2 3 4 5m 4 5m 5m skala 1:100 0 0 1 1 2 2 3 3 4 ENTRÈKVARTERET skala 1:100 LGH NR: skala 1:100 Våning 8 Våning 7 Våning 6 Våning Våning 5 8 Våning Våning 4 7 Våning Våning 3 6 Våning Våning 2 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 våning 4 tr våning 3 tr TR1 våning 2 tr våning 1 tr entrévåning källarvåning LGH41402, NR: 41102, 41202, 41302, 41502, 41602, 41702 ENTRÉKVARTERET 11002 21002 ENTRÉKVARTERET östra västra N N TR2 N TR4 våning 4 tr LGH NR: 11102 21102 våning 3 tr LGH NR: 41102, 41202, 41302, 41402, våning 2 tr 11202 21202 41102, 41202, 41302, 41402, 41502, 41602, 41702 våning 1 trappa 41502, 41602, 41702 11302 JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från21302 verkligheten. TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 11402 21402 5 2 2 rum & kök, 55 m² rum & kök, 55 kvm 2 rum & kök, 55 m² Hörnlägenhet Öppen planlösning rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BALKONG 6 BALKONG BH = 6 0,7 BH = 0,7 K/F BALKONG DM K/F 8 DM BH = 0,6 BH = 0,6 2 Luftigt läge KÖK/VARDAGSRUM 26 BH 0,70 m KÖK/VARDAGSRUM 26 BH 0,55 m BAD/TVÄTT VARDAGSRUM fs 14 TT TM ENTRÉ KÖK ENTRÉ K/F fs STST TTG TM ELC G G ST HALL ELC HALL HALL DM EL/IT SOVRUM 11 L SG BH = 0,7 BH = 0,7 BAD/TVÄTT SOVRUM 12 SOVRUM 12 L G BAD L G ENTRÉ KM 0 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 0 1 1 2 skala 1:100 0skala 1:100 1 2 2 3 3 3 4 4 4 5m 5m 5m ENTRÈKVARTERET skala 1:100 LGH NR: ENTRÉKVARTERET Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 LGH NR: 31501 31101, 31201, 31301, 31401, LGH NR: ENTRÉKVARTERET östra västra våning 4 tr våning 3 tr TR1 våning 2 tr 6 våning 1 tr entrévåning källarvåning N N TR2 N TR4 31101, 31201, 31301, 31401, 3150121002 11002 LGH NR:våning 4 tr 11102 21102 våning 3 tr 31101, 31201, 31301, 31401, 31501 våning 2 tr 11202 11302 11402 21202 21302 21402 våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 2 2 rum & kök, 69 m² 2 rum & kök, 69 m² Högst upp Fritt läge Rymligt sovrum rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BALKONG BALKONG 6 6 BH = 0,7 BH = 0,7 BH = 0,6 BH = 0,6 BALKONG SOVRUM 8 15 SOVRUM 15 BH 0,55 m L G L G BAD/TVÄTT BAD/TVÄTT SOVRUM VARDAGSRUM 14 K/F KÖK ENTRÉ ENTRÉ DM BH = 0,6 BH = 0,6 VARDAGSRUM VARDAGSRUM 25 BH25 0,70 m ST ST BH = 0,7 BH = 0,7 2 rum & kök, 69 kvm K/F K/F 11 fs SG TTL TM fs ST TT TM G G G ELC G G ELC HALL HALL BAD KÖK KÖK DM DM HALL EL/IT ENTRÉ KM 0 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 0 0 1 skala 1:100 1 2 1 2 3 2 3 3 4 4 4 5m 5m 5m skala 1:100 ENTRÈKVARTERET skala 1:100 LGH NR: Våning 7 Våning 7 våning 4 tr våning 3 tr ENTRÉKVARTERET 31601 ENTRÉKVARTERET östra västra TR1 våning 2 tr våning 1 tr entrévåning källarvåning TR2 11002 21002 11102 21102 11202 21202 våning 1 trappa 11302 JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från21302 verkligheten. TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 11402 21402 N N N LGH NR: TR4 LGH NR: våning 4 tr LGH NR: 31601 våning 3 tr 31601 våning 2 tr 7 3 rum & kök, 77 kvm 3 rum & kök, 3 rum & kök, 7777 m²m² Sovrum mot gården Genomgående rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BH = 0,7 TM TT TM TT fs fs DM H H U/M U/M BAD/TVÄTT KÖK BAD/TVÄTT K/FKÖK K/F BH 0,70 m K/F K/F ST SOVRUM SOVRUM 1 1 9 9 ST VARDAGSRUM VARDAGSRUM 22 22 L L DM ELC ELC SOVRUM 11 HALL G HALL G SG L ST VARDAGSRUM 14 K/F BH = 0,7 SOVRUM 2 2 13 13 BHSOVRUM 0,55 m G BH = 0,6 G BALKONG 8 BALKONG BALKONG 9 9 BH = 0,7 G BH = 0,7 G BH = 0,6 BH = 0,7 BH = 0,7 2 Välplanerad G KÖK HALL DM EL/IT BAD KM ENTRÉ ENTRÉ ENTRÉ 0 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 0 0 1 2 skala 1:100 1 2 1 2 3 3 3 4 4 4 5m 5m 5m ENTRÈKVARTERET skala 1:100 skala 1:100 LGH NR: Våning 7 Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 7 Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 våning 4 tr våning 3 tr LGH NR: ENTRÉKVARTERET 41103, 41203, 41303, 41403, ENTRÉKVARTERET östra västra TR1 våning 2 tr 8 våning 1 tr entrévåning källarvåning N N TR2 N TR4 41503, 41603 11002 21002 11202 11302 11402 21202 21302 21402 LGH NR:4 tr våning LGH NR: 11102 41503, 2110241603 våning 3 tr 41103, 41203, 41303, 41403, 41103, 41203, 41303, 41403, 41503, 41603 våning 2 tr våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 3 rum & kök, 81 m² 3 rum & kök, 81 kvm 3 rum & kök, 81 m² Uteplats i väster Stort masterbedroom rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård ENTRÉ SOVRUM 2 9 G BALKONG 8 ELC TM BH 0,55 m HALL G TT SOVRUM 2 9 BAD/TVÄTT BH = 0,7 G SOVRUM 1 VARDAGSRUM 16 14 K/F BH = 0,7 UTEPLATS 7 SKÄRM ST G KÖK HALL DM VARDAGSRUM 21 BH 0,70 m SOVRUM 1 HALL 16 UTEPLATS 7 SKÄRM BAD/TVÄTT fs ELC TM BH = 0,7 BH = 0,7 fs TT EL/IT ST H U/M K/F K/F VARDAGSRUM 21 KÖK BH = 0,7 G BH = 0,6 G BH = 0,6 ENTRÉ BH = 0,7 2 Lättmöblerad K/F K/FDM L SOVRUM ST 11 H G U/M L SG L KÖK DM BAD ENTRÉ KM 0 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 1 0 2 1 3 2 5m 4 5m skala 1:100 skala 1:100 0 1 2 3 ENTRÉKVARTERET 4 5m ENTRÈKVARTERET skala 1:100 LGH NR: LGH NR: Gård / Våning 1 våning 4 tr våning 3 tr TR1 våning 2 tr våning 1 tr entrévåning källarvåning 31001 31001 östraENTRÉKVARTERET N västra Gård / Våning 1 4 3 TR2 11002 21002 11102 21102 11202 21202 våning 1 trappa 11302 JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från21302 verkligheten. TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 11402 21402 N N LGH NR: TR4 våning 4 tr LGH NR: våning 3 tr 31001våning 2 tr 9 3 3 rum & kök, 82 m² 3 rum & kök, 82 m² 2 rum & kök, 82 kvm Lättmöblerad Sovrum mot gården Rymligt masterbedroom rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård ENTRÉ ENTRÉ BALKONG G 8 fs TT BH 0,70 m fs ELC TM BAD/TVÄTT G TT HALL BH 0,55 m SOVRUM 2 9 SOVRUM 2 9 HALL ELC TM BAD/TVÄTT VARDAGSRUM 21 VARDAGSRUM 21 BH = 0,7 BALKONG BH 7 = 0,7 BH = 0,7 BH = 0,7 BALKONG 7 SOVRUM 1 16 VARDAGSRUM SOVRUM 1 14 16 K/F ST G SOVRUM ST 11 H G U/M L SG ST H G L U/M K/F K/F K/F K/F KÖK KÖK L KÖK HALL DM BH = 0,6 BH = 0,6 G EL/IT BH = 0,7 BH = 0,7 G DM DM BAD ENTRÉ KM 0 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 0 1 1 2 skala 1:100 0 skala 1:100 1 2 2 3 4 3 4 5m 3 4 5m 5m ENTRÈKVARTERET skala 1:100 LGH NR: Våning 7 Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 7 Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 ENTRÉKVARTERET våning 4 tr våning 3 tr TR1 våning 2 tr 10 våning 1 tr entrévåning källarvåning LGH31402, NR: 31102, 31202, 31302, 1100231502, 21002 31102,31502, 31202,31602 31302, 31402, 31602 ENTRÉKVARTERET östra LGH NR: västra N N TR2 N TR4 våning 4 tr LGH NR: 11102 21102 våning 3 tr 31102, 31202, 31302, 31402, 31502, 31602 våning 2 tr 11202 11302 11402 21202 21302 21402 våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 3 rum & kök, 89 kvm 3 rum & kök, 3 rum & kök, 89 89 m² m² Stort fönsterparti i vardagsrummet Bra förvaring i hallen rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård K/F K/F K/F K/F ST ST BH = 0,7 BH = 0,7 BH 0,55 m BH 0,70 m SOVRUM SOVRUM 2 2 8 8 L L G G KLKKLK BH = 0,6 KÖKKÖK BALKONG UTEPLATS8 UTEPLATS 10 10 H H U/M U/M DM DM BH = 0,6 BH = 0,7 SKÄRM SKÄRM BH = 0,7 2 Uteplats i väst VARDAGSRUM VARDAGSRUM 21 21 ELCELC BH = 0,7 BH = 0,7 BH = 0,7 BH = 0,7 HALL HALL SOVRUM 1 SOVRUM 1 VARDAGSRUM 14 15 15 SOVRUM 11 L SG ST TM TM G BAD/TVÄTT BAD/TVÄTT TT TT K/F KÖK HALL DM BAD fs fsENTRÉ ENTRÉ KM ENTRÉ EL/IT 0 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 1 2 3 4 5m skala 1:100 0 0 1 1 2 2 3 3 4 4 5m 5m ENTRÈKVARTERET skalaskala 1:1001:100 LGH NR: västra Gård / Våning 1 Gård / Våning 1 våning 4 tr våning 3 tr TR1 våning 2 tr våning 1 tr entrévåning källarvåning TR2 N LGH NR: 11002 21002 11102 21102 11202 21202 våning 1 trappa 11302 JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från21302 verkligheten. TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 11402 21402 N N 41002 östraENTRÉKVARTERET ENTRÉKVARTERET TR4 våning 4 tr LGHLGH NR:NR: våning 3 tr 41002 41002 våning 2 tr 11 4 4 rum & kök, 92 m² 4 rum & kök, 92 m² 2 rum & kök, 92 kvm Balkong i söder Lättmöblerad Stor garderob i hallen rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BH = 0,7 BH = 0,7 BH = 0,7 BH = 0,7 SOVRUM 3 9SOVRUM 3 9 SOVRUM 2 SOVRUM 2 15 BALKONG 15 8 L G L m G BH 0,55 HALL HALL BAD/TVÄTT BHBAD/TVÄTT 0,70 m TT TM fs TT TM fs WC/DUSCH WC/DUSCH H H U/M U/M KÖK KÖK DM DM ST ST VARDAGSRUM VARDAGSRUM 23 23 VARDAGSRUM K/F K/F 14 K/F K/F ST L HALL DM EL/IT SOVRUM 1 7SOVRUM 1 7 BAD KM BH = 0,6 BH = 0,6 BH = 0,7 BH = 0,7 ENTRÉ ENTRÉ SG G KÖK ELC ELC HALL HALL SOVRUM 11 K/F G G BH = 0,7 BH = 0,7 ENTRÉ BALKONG 6BALKONG 6 0 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 0 0 1 1 skala 1:100 2 3 1 2 3 2 3 4 4 4 5m 5m 5m skala 1:100 ENTRÈKVARTERET skala 1:100 LGH NR: Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning Våning 3 6 Våning Våning 2 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 västra våning 4 tr våning 3 tr TR1 N våning 2 tr 12 våning 1 tr entrévåning källarvåning N TR2 N TR4 ENTRÉKVARTERET LGH NR: 31503 31103, 31203, 31303, 31403, ENTRÉKVARTERET östra 11002 21002 LGH NR: våning 4 tr LGH NR: 31103, 31203, 31303, 31403, 31503 11102 21102 våning 3 tr 31103, 31203, 31303, 31403, 31503 våning 2 tr 11202 11302 11402 21202 21302 21402 våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 4 4 rum & kök, 94 m² 4 rum & kök, 94 m² Luftig sällskapsdel Stora fönsterpartier mot allégata Balkong i väster rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård ENTRÉ ENTRÉ BH BH = 0,7 = 0,7 2 rum & kök, 94 kvm SOVRUM 1 10 SOVRUM 1 10 BALKONG 8 G ELC BH 0,55 m G BH 0,70 m HALL WC/DUSCH HALL WC/DUSCH ELC BH BH = 0,6 = 0,6 L SOVRUM 11 SOVRUM 3 9 K/F ST SOVRUM 2 13 SOVRUM 2 13 KÖK L ST ST K/F G KÖK K/F K/F BAD/TVÄTT BAD H KÖK K/F BAD/TVÄTT U/M HALL DM SG EL/IT G G G G H KM fs U/M TT TM fs TT TM DM DM ENTRÉ BH BH = 0,7 = 0,7 BALKONG 9 BALKONG 9 VARDAGSRUM SOVRUM 3 14 9 VARDAGSRUM 23 VARDAGSRUM 23 BH BH = 0,7 = 0,7 BH BH = 0,7 = 0,7 L 0 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 0 0 1 1 skala 1:100 2 1 skala 1:100 2 2 3 3 3 4 4 4 5m 5m 5m ENTRÈKVARTERET skala 1:100 LGH NR: Våning 8 Våning 7 Våning 6 Våning 5 Våning Våning 8 4 Våning Våning 7 3 Våning Våning 6 2 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 västra våning 4 tr våning 3 tr TR1 N våning 2 tr våning 1 tr entrévåning källarvåning N N TR2 TR4 ENTRÉKVARTERET LGH NR: 41101, 41201, 41301, 41401, ENTRÉKVARTERET östra 41501, 41601, 41701 LGH NR: 11002 21002 41101, våning 4 tr 41301, 41401, LGH NR:41201, 11102 21102 våning 3 tr 41701 41501,41201, 41601, 41101, 41301, 41401, våning 2 tr 11202 21202 41501, 41601, 41701 våning 1 trappa 11302 11402 21302 21402 JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 13 4 4 rum & kök, 98 m² 4 rum & kök, 98 m² rum & kök, 98 kvm Alla sovrum mot gården Rymlig garderob i hallen rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård ENTRÉ ENTRÉ BH = 0,7 BH = 0,7 HALL HALL G L L VARDAGSRUM 23 VARDAGSRUM 23 SOVRUM 2 10 SOVRUM 2 10 VARDAGSRUM 14 SOVRUM 1 13 SOVRUM 1 13K/F BH = 0,7 BH = 0,7 UTEPLATS 10 UTEPLATS 10 ST G KÖK HALL DM EL/IT ST ST K/F KÖK K/F L SG K/F KÖK BAD/TVÄTT K/FH BAD/TVÄTT U/M H U/M fs G BAD TT TMfs G TT TM SOVRUM 11 DM DM KM ENTRÉ SKÄRM SKÄRM ELC BH 0,70 m ELC G G G WC/DUSCH WC/DUSCH BH = 0,6 BH = 0,6 BH = 0,7 BH = 0,7 BALKONG 8 3 SOVRUM 9 SOVRUM 3 BH 0,55 m 9 BH = 0,7 BH = 0,7 2 Stora fönsterpartier i sällskapsdelen 0 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 0 0 1 2 1skala 1:100 2 3 1 2 3 3 4 4 5m 5m 4 5m skala 1:100 ENTRÈKVARTERET skala 1:100 LGH NR: västra Gård / Våning 1 Gård / Våning 1 våning 4 tr våning 3 tr TR1 N våning 2 tr 14 våning 1 tr entrévåning källarvåning N TR2 ENTRÉKVARTERET 41001 ENTRÉKVARTERET östra LGH NR: våning 4 tr 41001 LGH NR: våning 3 tr 41001 våning 2 tr LGH NR: 11002 21002 11102 21102 11202 21202 våning 1 trappa 11302 JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från21302 verkligheten. TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 11402 21402 N TR4 4 rum & kök, 113 kvm 44 rum rum && kök, kök, 113 113 m² m² Stort kök Alla sovrum mot gården rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BALKONG 16 DM DM SOVRUM SOVRUM33 12 12 TAKK NDDEE TA LLUUTTAAN BALKONG 8 BALKONG 16 BH==0,7 0,7 BH BH 0,55 m KLK KLK BH 0,70 m GG HH U/M U/M K/F K/F KÖK KÖK BH==0,7 0,7 BH BHBH = 0,7 = 0,7 WC/DUSCH WC/DUSCH K/F K/F TM TTfs TM TT fs BAD/TVÄTT BAD/TVÄTT BH==0,7 0,7 BH 2 Högst upp VARDAGSRUM SOVRUM 11 14 SOVRUM 11 SOVRUM 99 K/F ST GG G KÖK HALL DM L HALL HALL ST ST BAD LL GG KM ELC ELC EL/IT ENTRÉ VARDAGSRUM VARDAGSRUM 19 19 SG BH==0,6 0,6 BH BH==0,7 0,7 BH SOVRUM SOVRUM22 13 13 ENTRÉ ENTRÉ 0 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 1 2 3 4 5m skala 1:100 00 11 22 33 44 55mm ENTRÈKVARTERET skala skala1:100 1:100 LGH NR: 41703 västra Våning 8 Våning 8 våning 4 tr våning 3 tr TR1 våning 2 tr våning 1 tr entrévåning källarvåning TR2 LGH NR: 11002 21002 11102 21102 11202 21202 våning 1 trappa 11302 JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från21302 verkligheten. TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 11402 21402 N NN ENTRÉKVARTERET östra ENTRÉKVARTERET TR4 våning 4 tr LGH LGHNR: NR: våning 3 tr 41703 41703 våning 2 tr 15 Våningsplan Våningsplan Gård/Våning 1 Våning 1 LGH NR 31001 LGH NR 41002 LGH NR 41001 Våningsplan Våning 2 Våning 2 LGH NR 31104 LGH NR 31101 LGH NR 31102 LGH NR 31103 LGH NR 41103 LGH NR 41102 LGH NR 41101 2 rok 3 rok 4 rok 16 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. Våningsplan Våningsplan Våning 3 Våning 3 LGH NR 31204 LGH NR 31201 LGH NR 31202 LGH NR 31203 LGH NR 41203 LGH NR 41202 LGH NR 41201 Våningsplan Våning 4 Våning 4 LGH NR 31304 LGH NR 31301 LGH NR 31302 LGH NR 31303 LGH NR 41303 LGH NR 41302 LGH NR 41301 2 rok 3 rok 4 rok 17 Våningsplan Våningsplan Våning 5 Våning 5 LGH NR 31404 LGH NR 31401 LGH NR 31402 LGH NR 31403 LGH NR 41403 LGH NR 41402 LGH NR 41401 Våningsplan Våning 6 Våning 6 LGH NR 31504 LGH NR 31501 LGH NR 31502 LGH NR 31503 LGH NR 41503 LGH NR 41502 LGH NR 41501 2 rok 3 rok 4 rok 18 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. Våningsplan Våningsplan Våning 7 Våning 7 LGH NR 31601 LGH NR 31602 LGH NR 41603 LGH NR 41602 LGH NR 41601 Våningsplan Våning 8 Våning 8 LGH NR 41703 LGH NR 41702 LGH NR 41701 2 rok 3 rok 4 rok 19 Fasadritningar BOFAKTABLAD FASADER BOFAKTABLAD FASADER ENTRÉKVARTERET ENTRÉKVARTERET BOFAKTABLAD BOFAKTABLAD FASADER FASADER ENTRÉKVARTERET ENTRÉKVARTERET BOFAKTABLAD FASADER ENTRÉKVARTERET Fasad mot väst Fasad A B Fasad A Fasad B A Fasad A Fasad A B B c Fasad mot öst Fasad Bmot syd c c c D D c D Fasad motDsyd D E E Fasad mot öst 20 E E E JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. BOFAKTABLAD FASADER ENTRÉKVARTERET Fasadritningar BOFAKTABLAD BOFAKTABLAD FASADER FASADER ENTRÉKVARTERET ENTRÉKVARTERET Fasad mot norr F F G Fasad mot väst F H G G Fasad mot H H syd 21 Fasadritningar BOFAKTABLAD BOFAKTABLAD FASADER FASADER BOFAKTABLAD FASADER ENTRÉKVARTERET ENTRÉKVARTERET ENTRÉKVARTERET BOFAKTABLAD BOFAKTABLAD FASADER FASADER ENTRÉKVARTERET ENTRÉKVARTERET Fasad Imot öst J Fasad K Jmot norr I I I I L I J J I J J L Fasad mot syd L L N N N Fasad Nmot norr K K J K K K L M M L M O NO N O N M Fasad mot M väst M L L N 22 I K BOFAKTABLAD FASADER BOFAKTABLAD BOFAKTABLAD FASADER FASADER ENTRÉKVARTERET ENTRÉKVARTERET ENTRÉKVARTERET FasadKmot öst J P O P O P O O O Fasad mot väst M M P P P PFasad P mot norr JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 23 2 1 JM Original I alla våra hus ingår JM Original – en noga utvald inredning som ingår i priset för just din specifika bostad. På bilderna ser du exempel på några av de inredningsdetaljer som ingår i original sortimentet för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår. 5 1. F unktionellt kök Vitvarorna är i rostfritt utförande. Det ingår en eller två kyl / frysar, inbyggnadsugn, mikro, helintegrerad diskmaskin samt spishäll med induktion från Siemens. 2. Klassiskt uttryck De vita skåpsnickerierna från Vedum har släta luckor med handtag i rostfritt. 3. Stilrent badrum På badrumsgolvet ligger ett grått kvadratiskt klinker och som kontrast sitter vita liggande kakelplattor i måtten 250 x 450 mm på väggarna. 4. Tvätt och tork 3 I badrummet finns tvättmaskin och torktumlare, alternativt kombimaskin. Ovanför tvättutrustningen finns en praktisk bänkskiva i vitt samt vita väggskåp från Vedum. 5. Smart förvaring Förvaringsmöjligheterna är goda i klädkammare eller skjutdörrsgarderober, utrustade med hylla, klädstång och trådbackar. 6. Sällskapsytor Planlösningarna bjuder stora sällskapsytor med gott om plats för trivsel och bekvämlighet. 4 6 25 Rumsbeskrivning GENERELLT Entrédörr Tamburdörr med stålkarm. Lås entrédörr Säkerhetslås Innerdörrar Vita släta Fönsterbänkar Natursten Lås fönsterdörr/fönster Samtliga fönster på markplan har låsbara fönster och altandörr. Rumshöjd 2,50 m KAPPRUM / HALL Golv Parkett ek Sockel Vitmålad Väggar Målade Tak Grängat vitt Övrigt Kapphylla, garderob och skjutdörrsgarderob enligt ritning. VARDAGSRUM Golv Parkett ek Sockel Vitmålad Väggar Målade Tak Grängat vitt KÖK 26 Golv Parkett ek Sockel Vitmålad Väggar Målade Tak Grängat vitt Vitvaror Spishäll med induktion, inbyggnadsugn, mikrovågsugn, helintegrerad diskmaskin, kyl / frys. Övrigt Skåpsnickerier: Vit lucka. Arbetsbänk i laminat, kakel i bakkant köksbänk. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. Rumsbeskrivning SOVRUM Golv Parkett ek Sockel Vitmålad Väggar Målade Tak Grängat vitt Övrigt Förvaring enligt ritning. KLÄDKAMMARE Golv Parkett ek Sockel Vitmålad Väggar Målade Tak Målat vitt Övrigt Hyllor och klädstång. BAD / TVÄTT Golv Klinker Väggar Kakel Tak Målat Vitvaror Tvättmaskin och torktumlare. Övrigt Duschskärm, WC, kommod, spegel, torkställning. WC / DUSCH Golv Klinker Väggar Kakel Tak Målat Övrigt Tvättställ, WC, spegel. 27 Teknisk beskrivning 28 Grundläggning Delvis pålad och delvis grundlagd på berg. Stomme Betong med stålpelare i utfackningsparti. Balkonger Betong Balkongfronter Pinnräcke, vissa balkonger delvis inglasade. Tak över balkong Balkongplatta, ej över alla balkonger på översta planet. Ytterväggar Träpartier med putsad fasad på isolerskiva in mot gården, tegel ut mot gatorna. Ytskikt yttervägg Tegel, puts och skivmaterial. Mellanbjälklag Betong Yttertak Papp Lägenhetsskiljande väggar Betong Lättväggar Gips med stålreglar. Fönster Trä-aluminium, 2+1 glas. Entrépartier Ek respektive aluminium. Värme, vatten och sanitet Fjärrvärme El Alla uttag är jordade. Ventilation Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning. TV, telefon och dator Abonnemang via Telias Triple-play innehållande IP-telefoni, bredbandsuppkoppling och grundutbud av tv-kanaler. Uteplats Markplattor och träspaljé. Förråd Finns i källarplan och på vinden. Cykelförråd Finns i källar- och entréplan samt cykelställ på gården. Sophantering Sopsug med nedkast på gården för hushållsopor och källsorteringsrum finns på entréplan. Garage Under huset Postboxar Finns i anslutning till trapphusentréer. Lokaler 3 stycken lokaler för olika ändamål. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 29 Försäljning och ekonomi Bokningsavtal Insats och månadsavgifter I ett första försäljningsskede tecknas ett bokningsavtal med alla kunder. Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift om 20 000 kr erläggas. I samband med detta erbjuds en boendekostnadskalkyl. Om blivande köpare väljer att inte teckna ett bindande avtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på 7 000 kr och JM äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med kostnadskalkyl eller ekonomisk plan pågår. Framgår av prislista eller den ekonomiska planen. Förhands- och upplåtelseavtal När bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit Bolagsverkets tillstånd att ta emot förskott tecknas förhandsavtal med föreningen. Innan styrelsen i föreningen undertecknar förhandsavtalet ska den pröva om du senare vid upplåtelseavtalets skrivning kan godtas som medlem i föreningen. I samband med prövningen görs en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekostnadskalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och allmänna betalningsförmåga. Inom en vecka efter att bostadsrättsföreningen undertecknat förhandsavtalet och du fått ett original av avtalet, ska en förskottsbetalning om 100 000 kr erläggas. Förskottet kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift. När bostadsrättsföreningen har erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i samband med detta beviljas medlemskapet. Detta beräknas ske under årsskiftet 2015 / 2016. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om 10 procent av priset, dock max 100 000 kr. Dellikviden kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift eller förskott. Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den återigen göra en kreditprövning för att avgöra om du kan godtas som medlem i föreningen. För att uppfylla fastighetsmäklarens skyldigheter i enlighet med lagen om åtgärder mot penningtvätt kommer fastighetsmäklaren i samband med undertecknande av upplåtelseavtal utföra identitetskontroll genom att ta en kopia av uppvisad godtagen legitimationshandling samt förvara kopian i fem år. 30 Slutbetalning Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upplåt elseavgift vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden. Årsavgift Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen. Tillträde Preliminärt från hösten 2017. Besiktningar Slutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen och en från entreprenören. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval. Inbjudan kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum. Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efter besiktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Garantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Här noteras fel som framträtt under garantitiden. Villkor i övrigt Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrättsföreningens stadgar som du erhåller i samband med undertecknandet av upplåtelseavtalet. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. Bo med bostadsrätt Köpprocessen 1. Visning Trygghet i boendet Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäderna och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens egendom. Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot dem. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill. Bostadsrättsföreningens styrelse kan dock neka köparen medlemskap i föreningen om köparen t.ex. har betalningsanmärkningar. På jm.se får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara. 2. Bokning När du har hittat den lägenhet du vill ha kan du skriva ett bokningsavtal. Avtalet innebär att en specifik lägenhet blir bokad för din räkning. Medbestämmande När du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i föreningens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bostäder genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstämman. Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verksamheten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen. Boende till självkostnad Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelseavgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt drift- och underhållskostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris. Trygghetspaketet JM har sedan många år ett trygghetspaket för att göra bostadsrätten till en säker boendeform och trygg investering för dig. Grunden för trygghetspaket är det omfattande kvalitetsarbete som JM bedriver sedan mer än 20 år tillbaka samt vår miljöpolicy som sätter livsmiljön i centrum. Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på jm.se Förvaltning Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM AB under 2 år. 3. Kontraktskrivning När vi på JM fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt, ett så kallat upplåtelseavtal alternativt ett förhandsavtal. 4. Informationsmöten Under tiden du väntar på att din nya bostad ska färdigställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via e-post och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider. 5. Inredningsval Under den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du katalogen Inredningsval som beskriver vilka olika val av inredning du har möjlighet att göra. 6. Kontroll och besiktning När det närmar sig tillträde av den nya bostaden är det dags för inredningsvisning och besiktning. Till inredningsvisningen har din inredningsansvarige säkerställt att dina inredningsval stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört. Garantitid Garantitiden för byggnadsarbeten är fem år. För vitvaror, blandare/ vs-armaturer och ytskikt som målning och tapet är garantitiden två år. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade såsom fel på värme, ventilation och el. Garantibesiktningen görs ca två år efter slutbesiktningen. 7. Slutbetalning Innan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den s.k. slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella inredningsval du beställt. 8. Inflyttning Senast tre månader före tillträdet får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig. 31 Inredningsval JM Original För din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt bostadsprojekt och presenteras i katalogen Inredningsval. Där framgår även kostnaden för respektive alternativ. JM reserverar sig för leveranshinder samt byte av modell och beteckning på maskiner, material och varor. Byte till annan maskin, material eller vara med likvärdig eller förbättrad kvalitet och funktion kan komma att ske utan föregående avisering. Inredningsmöte och visning När du har bestämt dig för en bostad kommer du att bli inbjuden till ett inredningsmöte av projektets inredningsansvarige. På mötet går ni igenom din bostads originalinredning samt möjliga inredningsval enligt katalogen Inredningsval. Priser I bostadens pris ingår originalutförande. Samtliga priser i katalogen Inredningsval är inklusive moms. Inredningsvalspriserna är mellanskillnaden från JM Original och gäller som tillägg, alternativt utbyte från originalutförandet. I priset ingår även montering om inte annat 32 anges. Möjliga bygg- och eländringar finns presenterade i katalogen Inredningsval. För dessa tillkommer en grundavgift för upprätt ande av nya ritningar. Beställning och sista beställningsdag Många produkter har lång leveranstid. Det är inte möjligt att göra beställningar efter sista beställningsdagens utgång. Efter att du har gjort dina inredningsval så skickar vi dig en inredningsbeställning. Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställningsdagens utgång, inreds bostaden enligt JM Original. Betalningsvillkor En dellikvid om 50 procent av inredningskostnaden erläggs mot faktura inom 30 dagar efter utförd beställning. Resterande del inbetalas senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än 10 000 kr faktureras hela beloppet och erläggs inom 30 dagar. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. Miljöanpassat boende Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av JM. Alla våra hus lever upp till en rad specificerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, eftersom energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader. Lågenergihus I våra lågenergihus har vi bra isolerade ytterväggar och fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning. Lågenergihuset innebär kapade värmekostnader och därmed minskade koldioxidutsläpp. Det här huset är dessutom energiklassat vilket gör att du kan se vilken klimatpåverkan huset har. En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön. Energiklassning bostäder Låg energianvändning B C D E F G Källsortering Alla JMs bostäder är utrustade för källsortering av avfall. Fuktsäkring kWh/m 2 , år A framkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos palisander, Merbau och Sapele. I planteringarna som omger JMs hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor. JMs energiklassning är baserad på en beräknad energianvändning. I figuren motsvarar klass C gällande byggregler, medan B är 25 procent bättre och A är 50 procent bättre än gällande byggregler. Energiklassningen i det här huset är ej fastställd vid tryckning av denna Bostadsfakta. För aktuell energiklassning gå in på jm.se Hög energianvändning Alla våra hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Det sparar energi och ger lägre uppvärmningskostnader, jämfört med exempelvis direktverkande elradiatorer. Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergiarmaturer används i allmänna utrymmen. Stora fönsterytor ger ljusa bostäder – samtidigt är fönsterytorna ofta stora ”energibovar”. Därför är samtliga fönsterkonstruktioner i JMs nya bostäder extra värmeisolerande. Naturliga material Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns alltid i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav, i enlighet med Byggkeramikrådets rekommendationer. Vi använder tätskikt med högt så kallat ånggenomgångsmotstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Motsvarande skivor används även i putsade fasader. Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt branschreglerna ”Säker vatteninstallation”. Bra inomhusluft Luften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande filter. God elmiljö JM minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten, och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum. God ljudmiljö JM tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan. Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälso- och miljöfarliga ämnen i våra hus, som t. ex. mjukgörare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade flamskyddsmedel. JM använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker. JMs bostäder är tystare än vad svenska byggregler kräver, eftersom vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och värmesystem. Våra ytterdörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapphusens entréer. Allergihänsyn JM är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om JMs lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på jm.se/om-jm/hallbarhet/ Alla JMs bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergi- JMs miljöarbete 33 Ordlista Bjälklag Horisontell bärande skivkonstruktion för golv, tak, våning, etc. Bröstningshöjd Avståndet från golv upp till underkant på fönster. Bruttoarea (BTA) Summan av arean i samtliga våningar, mätt vid omslutande ytterväggars utsidor. Är till för att täcka kostnader för att avhjälpa eventuella fel i husets konstruktion, material och utförande. Försäkringen gäller i tio år efter godkänd slutbesiktning. Den är knuten till huset, oavsett ägare. Byggherre i plan- och bygglagens mening är den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings-, eller markarbeten. Reglerar hur mark- och vattenområden får användas och vilka byggnader eller anläggningar som får finnas, samt storleken på dessa. System för hantering av avfall och återvinningsmaterial där större delen av behållaren är installerad under marken. Efterbesiktning sker innan tillträdet och kontrollerar att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Den luft som förs bort från ett rum. Byggfelsförsäkring Byggherre Detaljplan Djupbehållarsystem Efterbesiktning Frånluft Nyttjanderätt Krav- och rättvisemärkning av trämaterial enligt internationellt framtagna regler och riktlinjer. Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys samt i badrum. Garantibesiktning görs cirka två/fem år efter slutbesiktningen. Här noteras eventuella fel som framträtt under garantitiden. Färg uppblandad med t ex sand eller finfördelad sten för en mer s trukturerad känsla. Spishäll där zonen anpassar sig efter kokkärlets storlek, vilket innebär att endast botten på kokkärlet värms. De yttre delarna av ett hus, som ytterväggar, grund, tak, ytterdörrar och fönster. En av kommunen godkänd person som biträder dig och ser till att samhällskraven uppfylls, deltar i samråd och närvarar vid kontroller och besiktningar. Angivelse av i vilken utsträckning t ex dörrar och fönster skyddar mot störande ljud, i enlighet med Boverkets byggregler och anvisningar. Klimatsmarta lågenergihus med bättre isolerade väggar, smartare fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard. Faktaunderlag som används vid kontroll av alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. Rätt för en person att bruka annans egendom, särskilt fast egendom. Radiatorer Värmeelement för att värma upp inomhusluft. Samfällighet Förvaltar anläggningar såsom gata, parkeringar, grönytor, belysningar etc. vilka är gemensamma mellan bostadsrättsföreningar inom närområdet. Tvärsnitt av figur, genomskärning av en byggnad. FSC-märkt Fuktsäkring Garantibesiktning Grängat Induktionshäll Klimatskärm Kvalitetsansvarig Ljudklassat Lågenergihus Miljövarudatabas Sektionsritning Situationsplan Slutbesiktning Sopsug Stegljudsisolering Stopptid Säkerhetsdörr Telia Triple Play Terrass Tilluft Tilluftsdon U-värde Vattenburna uppvärmningssystem Värmestammar Ånggenomgångs motstånd Årsavgift Tomtkarta som redovisar byggnadens storlek och placering samt avstånd till tomtgränser, infart med mera. En oberoende besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens s tyrelse) besiktar det färdigställda huset och går igenom entreprenaden och kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen respektive entreprenören. I en sopsug transporteras hushållsavfall i en luftström i rör under marken, till en container i en uppsamlingscentral i utkanten av bostadsområdet. Används för att minska ljudet från steg och ge golvet behaglig svikt. Slutlig tidpunkt för eventuella inredningstillval. Är ingen beställning gjord vid denna tidpunkt, inreds bostaden enligt JM Original. Med en säkerhetsdörr uppnår man en tryggare och tystare boendemiljö och dessutom ökat brandskydd. Kommunikationslösning där fastigheten försörjs med Telefoni, TV och Data via fiber, där ett lokalt nät finns uppbyggt för försörjning till och i lägenheterna. En anlagd, plan avsats, till exempel ett plant tak med balustrad eller liknande (takterrass) eller en ”avsats” på terrasshus. Den luft som tillförs ett rum. Reglerar inställning av luftflödet. Donet är vanligen monterat i tak eller vägg. Förmågan att överföra värme från ett medium till ett annat. En yttervägg eller ett fönster ska isolera så bra som möjligt och bör därför ha ett lågt U-värde. Fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Förser lägenhetens radiatorer/element med värme. Mängden vatten som kan tränga igenom tätskiktet i t ex en yttervägg, mätt i kubikmeter per sekund för en viss yta. Årsavgiften skall täcka din del av föreningens gemensamma kostnader, till exempel räntor, amorteringar, förvaltning och fastighetsförsäkring. SYMBOLFÖRKLARING Symbolförklaring G G Garderob Skjutdörrsgarderob L L ST ST Linneskåp Linneskåp i skjutdörrsgarderob Städskåp Städskåp i skjutdörrsgarderob Spishäll K/F H U/M DM Kyl- och frysskåp Ugn och mikro i högskåp Diskmaskin TM Tvättmaskin TT Torktumlare KM Kombitvättmaskin BH Bröstningshöjd fs Fördelarskåp ELC Elcentral KLK Klädkammare IL Inspektionslucka Förberett för handukstork Tillvalsvägg Frånvalsvägg JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden. Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitets orter i Sverige, Norge, Danmark, Finland och Belgien. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets- och miljöarbete. Vi omsätter cirka 14 miljarder kronor och har cirka 2 200 medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ Stockholm, segmentet Large Cap. Design & produktion: Nyla Design Visualiseringsbilder: Carbonwhite Foto: Gustav Kaiser, Richard Hammarskiöld Tryck: Ljungbergs Tryckeri Produktionsår: 2015 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. JM AB Postadress 169 82 Stockholm I Besöksadress Gustav III:s boulevard 64, Solna I Telefon 08-782 87 00 I Internet jm.se
© Copyright 2024