Bostadsfakta Blåbärsskogen 2
SOLNA – JÄRVASTADEN BOSTADSFAKTA Blåbärsskogen 2 Innehåll Situationsplan.....................................................................sid. 3 Planlösningar 1 rum & kök..................................................................sid. 4 2 rum & kök..................................................................sid. 6 3 rum & kök..................................................................sid. 9 4 rum & kök............................................................... sid. 12 5 rum & kök............................................................... sid. 16 Våningsplan..................................................................... sid. 18 Fasadritningar................................................................ sid. 20 JM Original........................................................................ sid. 22 Rumsbeskrivning........................................................... sid. 24 Teknisk beskrivning...................................................... sid. 26 Försäljning och ekonomi............................................ sid. 28 Bo med bostadsrätt..................................................... sid. 29 Köpprocessen................................................................. sid. 29 Inredningsval.................................................................... sid. 30 Miljöanpassat boende................................................. sid. 31 Solna, Järvastaden – Blåbärsskogen 2 Ordlista och symbolförklaring, se utviket på omslagets sista sida. Utgivningsdatum Maj 2015 Byggherre Brf Blåbärsskogen Totalentreprenör JM AB Arkitekt Arkitekturkompaniet Tillträde Preliminärt från kvartal 2, 2017 Information JM AB 169 82 Stockholm Internet jm.se E-post [email protected] Försäljning Nytt Hem Stockholm Kontaktuppgifter Robert Prag 08-441 57 09, [email protected] Denna Bostadsfakta är framtagen av JM AB på uppdrag av Brf Blåbärsskogen. TRPH 6 201 V DAT RITA EB A E K FASTIGHETSGRÄNS BY TRPH 5 TRPH 7 ken län nge mli Ky GÅNGVÄG DIKE MED INFILTRATION ÅTERVINNINGSRUM TRPH 4 JÄRVA STADEN a ps Up lav TRPH 3 TRPH 1 E nk ingsvägen öp en äg TRPH 2 ägen gsha m ra v Ber Kv. Ta l l krona n Situationsplan Allmänt Bostadsrättsföreningen innehåller sammanlagt 130 lägenheter fördelade på 2 huskroppar. Blåbärsskogen 2 består av 38 lägenheter, fördelade på trapphus 1 och 2. Lägenheterna är fördelade enligt följande: 1 rok 2 rok 3 rok 4 rok 5 rok 12 st 9 st 6 st 10 st 1 st 45 kvm 53 – 68 kvm 79 – 84 kvm 97 – 118 kvm 108 kvm Byggnaderna Förråd Till varje lägenhet hör ett lägenhetsförråd i källarplan som är anpassat efter lägenhetsstorleken. Förråden delas av med gallerväggar och utrustas med hylla och klädstång. I källarplanet finns även barnvagns- och rullstolsrum. Förråden är så väl tilltagna att det även ryms en cykel i dem. Cyklar I källaren finns särskilda cykelförråd. Utöver detta finns utvändiga platser på innergården. Sophantering Blåbärsskogen består av ett L-format hus centralt beläget på Fridensborgsvägen i Järvastaden samt ett avlångt hus på kvartersgatan mot söder. Här byggs sammanlagt 130 lägenheter om 1– 6 rok. Alla bostäder får minst en balkong eller uteplats, många i härliga söderlägen. Innergården är rymlig och erbjuder förutom en lekplats för barnen även en grillplats med sittplatser. Planteringarna på innergården består av olika växter som en landskapsarkitekt har valt ut. Varje hushåll sorterar själv sina sopor. Hushållssopor slängs i nedgrävda sopbehållare som finns på båda sidogatorna. Dessutom finns två soprum i källaren för vidare källsortering av tidningar, plast, glas och metall. Trapphus och postboxar Grillplats Postboxar finns placerade i respektive trapphus innanför entréerna. Morgontidningen levereras till en tidningshållare utanför lägenhetsdörren. Hiss finns i varje trapphus med direktaccess till garaget. Garage och parkering Under gården finns ett garage med parkeringsplatser att hyra. Här finns även 5 platser med laddningsuttag för elbil. Även utvändiga platser finns att hyra. Lekplats på innergården En plats för barnen att leka under uppsyn från balkonger och uteplatser. I anslutning till lekplatsen finns en allmän kolgrill med bänkar och bord för föreningens medlemmar. Fruktlund Innergården avslutas med en fruktlund bestående av olika äppelträd. 3 1 rum 1 rum & kök, 45&m²kök, 1 rum & kök, 45 m² USP USP USP USP USP USP 2 45 kvm Balkong mot gården Stor sovalkov Rymlig etta rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BALKONG 8 BH 0,55 m BH 0,70 m VARDAGSRUM 14 SOVRUM 11 K/F ST L SG G KÖK HALL DM EL/IT takinklädnad takinklädnad +29,470 BAD KM ENTRÉ E NTR É ENTRÉ +29,470 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 0 00 11 22 33 1 2 3 4 44 5m 5 5mm skala 1:100 56 6 7 7 BLÅBÄRSSKOGEN BLÅBÄRSSKOGEN LGH NR: BLÅBÄRSSKOGEN 4 våning 4 tr våning43trtr våning våning32trtr våning våning 1 tr våning 2 tr entrévåning våning 1 tr källarvåning entrévåning källarvåning N våningvästra 4 tr våning 3 tr4 våning 2 tr våning 1 tr 4 N 5 TR1 N 3 entrévåning 3 källarvåning TR2 2 2 1 TR4 LGH NR: LGH NR: LGH11402, NR: 11102, 11202, 11302, 11102, 11202, 11302, 11402 östra 11102,21102, 11202, 11302, 11402 21202, 21302, 2140221002 11002 21102, 21202, 21302, 21402 4 tr 21102,våning 21202, 21302, 21402 11102 21102 våning 3 tr 11202 21202 11302 21302 11402 21402 våning 2 tr våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. TR3 och tryckfel. Fotografierentrévåning 1 gård 1 rum 1 rum & kök, 45&m²kök, 1 rum & kök, 45 m² USP USP USP USP USP USP 2 45 kvm Balkong mot gården Stor sovalkov Öppet mellan kök och vardagsrum rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BALKONG 8 BH 0,55 m BH 0,70 m VARDAGSRUM 14 SOVRUM 11 K/F ST L SG G KÖK DM +29,470 +29,470 takHALL inklädnad takinklädnad EL/IT KM ENTRÉ E NTR É ENTRÉ BAD För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 0 00 11 22 33 1 2 3 4 44 5m 5 5mm skala 1:100 56 6 7 7 BLÅBÄRSSKOGEN BLÅBÄRSSKOGEN LGH NR: BLÅBÄRSSKOGEN våning 4 tr våning43trtr våning våning32trtr våning våning 1 tr våning 2 tr entrévåning våning 1 tr källarvåning entrévåning källarvåning N våningvästra 4 tr våning 3 tr 4 våning 2 tr våning 1 tr 4 N 5 TR1 N 3 entrévåning 3 källarvåning TR2 2 2 1 TR4 LGH NR: LGH NR: LGH21403 NR: 21103, 21203, 21303, 21103, 21203, 21303, 21403 östra 21103, 21203, 21303, 21403 11002 21002 våning 4 tr våning 3 tr 11102 11202 11302 11402 21102 21202 21302 21402 våning 2 tr våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. TR3 och tryckfel. Fotografierentrévåning 1 gård 5 2 rum 2 rum & kök, 53&m²kök, 2 rum & kök, 53 m² USP USP USP USP USP USP 2 53 kvm Fin uteplats mot gården Stort sovrum med skjutdörrsgarderob Yteffektiv lägenhet rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård ovanliggande balkong ovanliggande balkong ovanliggande balkong ovanliggande balkong skärmvägg skärmvägg BALKONG 8 BH 0,55 m BH 0,70 m VARDAGSRUM 14 SOVRUM 11 K/F ST L SG G KÖK HALL DM BAD EL/IT KM ENTRÉ E NTR É ENTRÉ För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 0 00 11 22 33 1 2 3 4 44 5m 5 5mm skala 1:100 56 6 7 7 BLÅBÄRSSKOGEN BLÅBÄRSSKOGEN LGH NR: BLÅBÄRSSKOGEN 6 våning 4 tr våning43trtr våning våning32trtr våning våning 1 tr entrévåning 3 våning 2 tr entrévåning källarvåning våning 1 tr källarvåning entrévåning källarvåning N våningvästra 4 tr 4 våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr 4 N 5 TR1 TR2 2 2 1 LGH NR: 11002 21002 11102 21102 våning 2 tr 1 11202 21202 våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som11302 kan avvika från21302 verkligheten. TR3 och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 11402 21402 N 3 LGH NR: LGH NR: 21002 21002 östra 21002 TR4 våning 4 tr våning 3 tr 2 22 rum 67 rum & & kök, kök, rum 67 m² m² & USP USP USP USP USP USP kök, 67 kvm Rymligt sovrum med balkong mot gården 2 Kök med bardisk Två balkonger rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård skärmvägg skärmvägg BALKONG 8 BH 0,55 m BH 0,70 m ENTRÉ ENTRÉ VARDAGSRUM 14 SOVRUM 11 bardisk K/F L STbardisk SG G KÖK HALL DM EL/IT BAD E NTR É KM 0 0 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 10 1 21 2 32 3 43 4 54m 5m 5m skala 1:100 6 6 våning 4 tr våning våning34trtr våning våning423trtrtr våning våning våning312trtrtr våning våning 1 tr entrévåning våning 2 tr entrévåning källarvåning våning 1 tr källarvåning entrévåning källarvåning 4 västra 4 7 7 N N 5 5 TR1 3 3 TR2 N 2 2 1 1 TR4 BLÅBÄRSSKOGEN BLÅBÄRSSKOGEN LGH NR: BLÅBÄRSSKOGEN LGH NR: LGH NR: LGH21404 NR: 21204, 21304, 21104,21104, 21204, 21304, 21404 östra 21104, 21204, 21304, 21404 11002 21002 våning 4 tr våning 3 tr 11102 11202 11302 11402 21102 21202 21302 21402 våning 2 tr våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. TR3 och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 7 2 2 rum & kök, 68 m² rum & 2 rum USP & kök, 68 m² USP USP USP USP USP 2 kök, 68 kvm Rymlig tvåa på gaveln Vardagsrum med utgång till rymlig balkong Sovrum med plats för dubbelsäng rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BALKONG 8 BH 0,55 m BH 0,70 m VARDAGSRUM 14 SOVRUM 11 K/F ST L SG G +29,470 KÖK +29,470 HALL ENTRÉ DM EL/IT BAD KM E NTR É ENTRÉ 0 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 0 1 2 0 1 1 2 3 2 3 4 5m 3 4 4 5m 5m skala 1:100 6 7 5 6 8 källarvåning 4 N våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr västra 4 våning 4våning tr 1 tr våning43entrévåning våning trtr våning32trtr våning källarvåning våning 1 tr våning 2 tr 3 entrévåning våning 1 tr källarvåning entrévåning N 5 7 3TR1 1 2 TR2 2 1 N TR4 BLÅBÄRSSKOGEN BLÅBÄRSSKOGEN LGH NR:NR: LGH BLÅBÄRSSKOGEN 11103, 11203, 11303, 11403 LGH NR: LGH11403 NR: 11103, 11203, 11303, östra 11103, 11203, 11303, 11403 11002 21002 våning 4 tr våning 3 tr 11102 11202 11302 11402 21102 21202 21302 21402 våning 2 tr våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. TR3 och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 3 3 rum & kök, 79 m² rum & 3 USP rum & kök, 79 m² USP kök, 79 kvm Stor uteplats om ca 40 kvm USP USP USP USP 2 Alla fönster mot gården Stora sovrum rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård ovanliggande balkong ovanliggande balkong 40 skärmvägg 40 BALKONG 8 BH 0,55 m skärmvägg BH 0,70 m VARDAGSRUM 14 SOVRUM 11 K/F ST L SG G KÖK HALL DM EL/IT BAD KM E NTR É ENTRÉ ENTRÉ 0 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 0 5 7 källarvåning N 6 45 västra3 4 N våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr våning 4 tr entrévåning våning43trtr våning källarvåning våning32trtr våning våning 1 tr våning 2 tr entrévåning våning 1 tr källarvåning entrévåning TR1 2 1 3 TR2 2 1 2 3 4 5m 0 1 2 3 4 1 2 3 4 5m 5m skala 1:100 7 6 1 N TR4 BLÅBÄRSSKOGEN LGH NR: BLÅBÄRSSKOGEN BLÅBÄRSSKOGEN 11002LGH NR: LGH NR: LGH NR: 11002 östra 11002 11002 21002 våning 4 tr våning 3 tr 11102 11202 11302 11402 21102 21202 21302 21402 våning 2 tr våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. TR3 och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 9 3 rum 3 rum & kök, 82&m²kök, 3 rum & kök, 82 m² USP USP USP USP USP USP Balkong med eftermiddagssol 2 +29,470 ENTRÉ 82 kvm Öppet mellan kök och vardagsrum Sovrum med bra förvaring rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård +29,470 ENTRÉ BALKONG 8 BH 0,55 m BH 0,70 m VARDAGSRUM 14 SOVRUM 11 K/F ST L SG G KÖK HALL DM EL/IT BAD E NTR É KM För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 0 00 11 22 33 1 2 3 4 44 5m 5 5mm skala 1:100 56 6 7 7 BLÅBÄRSSKOGEN BLÅBÄRSSKOGEN LGH NR: BLÅBÄRSSKOGEN 10 våning 4 tr våning4 3trtr våning våning3 2trtr våning våning 1 tr våning 2 tr entrévåning våning 1 tr källarvåning entrévåning källarvåning N våningvästra 4 tr våning 3 tr 4 våning 2 tr våning 1 tr 4 N 5 TR1 N 3 entrévåning 3 källarvåning TR2 2 2 1 TR4 LGH NR: LGH NR: LGH11404 NR: 11104, 11204, 11304, 11104, 11204, 11304, 11404 östra 11104, 11204, 11304, 11404 11002 21002 våning 4 tr våning 3 tr 11102 11202 11302 11402 21102 21202 21302 21402 våning 2 tr våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. TR3 och tryckfel. Fotografierentrévåning 1 gård 3 & m² kök, kök, 3 rum3&rum kök,&rum 84 m²84 USP USP USP USP USP USP 2 84 kvm Uteplats in mot gården Genomgående lägenhet Kök med bardisk ovanliggande balkong rum och kök, 46 m² ovanliggande balkong skärmvägg Kompakt lägenhet med öppna rumssamband skärmvägg Sovrum med plats för två Balkong mot gård ovanliggande balkong ovanliggande balkong skärmvägg skärmvägg BALKONG 8 BH 0,55 m BH 0,70 m ENTRÉ ENTRÉ VARDAGSRUM 14 SOVRUM 11 K/F ST L SG bardisk Gbardisk KÖK HALL DM BAD E NTR É EL/IT ovanliggande balkong KM fransk ovanliggande balkong balkong fransk balkong 0 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 0 0 1 1 2 1 2 3 2 3 3 4 4 4 5m 5m 5m skala 1:100 7 6 5 6 BLÅBÄRSSKOGEN BLÅBÄRSSKOGEN LGH NR: BLÅBÄRSSKOGEN 7 våning 4 tr våning43trtr våning våning 2 tr våning 3 tr våning 1 tr våning 2 tr entrévåning våning 1 tr källarvåning entrévåning källarvåning 4 3 tr våning våning 2 tr våning 1 tr N våning 4 tr västra N 5 4 TR1 entrévåning 3 källarvåning 2 TR2 2 1 LGH NR: 11002 21002 11102 21102 våning 2 tr 1 11202 21202 våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som11302 kan avvika från21302 verkligheten. TR3 och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 11402 21402 N 3 LGH NR: LGH NR: 21003 21003 östra 21003 TR4 våning 4 tr våning 3 tr 11 4 rum & 97 kök, 4 rum kök, m² 4 rum & kök, 97&m² USP USP USP USP USP USP Stor uteplats in mot gården 2 97 kvm Genomgående lägenhet Möjlig trea rum och kök, 46 m² skärmvägg Kompakt lägenhet med öppna rumssamband skärmvägg Sovrum med plats för två Balkong mot gård ovanliggande balkong ovanliggande balkong skärmvägg skärmvägg BALKONG 8 BH 0,55 m BH 0,70 m VARDAGSRUM 14 K/F ST SG L G bardisk bardisk KÖK HALL DM ENTRÉ ENTRÉ SOVRUM 11 BAD EL/IT E NTR É KM fransk balkong fransk balkong ovanliggande balkong ovanliggande balkong För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 0 0 1 1 2 0 2 3 1 3 4 4 2 3 5m 5m skala 1:100 6 7 BLÅBÄRSSKOGEN BLÅBÄRSSKOGEN LGH NR: BLÅBÄRSSKOGEN 75 6 12 källarvåning 4 3 våning 4 tr våning 3 tr TR12 tr våning våning 1 tr N västra våning 4 tr våning43trtr våning våning32trtr våning våning 1 tr våning 2 tr entrévåning våning 1 tr källarvåning entrévåning entrévåning källarvåning 2 TR2 4 3 1 N 5 LGH NR: 11001 östra 11001 LGH NR: LGH NR: 11001 11002 21002 11102 21102 våning 2 tr 2 1 11202 21202 våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som11302 kan avvika från21302 verkligheten. TR3 och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 11402 21402 N TR4 våning 4 tr våning 3 tr 4 5m 4 rum 4 rum & kök, 97&m²kök, 4 rum & kök, 97 m² USP USP USP Genomgående lägenhet USP USP USP 2 skärmvägg 97 kvm Två balkonger Möjlig trea rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård skärmvägg BALKONG 8 BH 0,55 m BH 0,70 m ENTRÉ ENTRÉ VARDAGSRUM 14 SOVRUM 11 bardisk bardisk K/F ST L SG G KÖK HALL DM EL/IT BAD E NTR É KM 0 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 0 1 0 1 2 1 2 3 2 3 4 3 4 4 5m 5m 5m skala 1:100 våning 4 tr våning43trtr våning våning32trtr våning våning 1 tr våning 2 tr entrévåning våning 1 tr källarvåning entrévåning källarvåning våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr 4 4 TR1 N 3 entrévåning 3 källarvåning TR2 BLÅBÄRSSKOGEN BLÅBÄRSSKOGEN LGH NR: BLÅBÄRSSKOGEN 7 N våningvästra 4 tr 6 7 N 56 5 2 2 1 TR4 LGH NR: LGH NR: LGH NR: 11101, 11201, 11301, 11401 östra 11101, 11201, 11301, 11401 11101, 11201, 11301, 11401 11002 21002 våning 4 tr våning 3 tr 11102 11202 11302 11402 21102 21202 21302 21402 våning 2 tr 1 våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. TR3 och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 13 4 rum 4 rum & kök, 104104 m²&m²kök, 4 rum & kök, 104 kvm Två balkonger USP USP USP USP USP USP 2 Gavellägenhet Rymligt ljust vardagsrum rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BALKONG 8 BH 0,55 m BH 0,70 m +29,470+29,470 ENTRÉENTRÉ VARDAGSRUM 14 SOVRUM bardisk 11 bardisk K/F ST L SG G KÖK HALL DM EL/IT BAD E NTR É KM För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 0 0 0 1 1 2 1 2 2 3 3 3 4 4 5m 4 5m 5m skala 1:100 6 5 14 källarvåning 3 4 TR1 N 3 TR2 2 2 LGH NR: LGH21401 NR: LGH NR:21201, 21301, 21101, 21101, 21201, 21301, 21401 21101, 21201, 21301, 21401 11002 21002 östra N N 4 BLÅBÄRSSKOGEN LGH NR: BLÅBÄRSSKOGEN BLÅBÄRSSKOGEN 7 5 västra våning 4 tr våning 4 tr våning43trtr våning våning 3 tr våning 2 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning våning 1 tr entrévåning källarvåning källarvåning entrévåning 7 6 1 TR4 våning 4 tr våning 3 tr 11102 11202 11302 11402 21102 21202 21302 21402 våning 2 tr våning 1 trappa 1 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. entrévåning TR3 gård 4 4 rum & kök, rum 118 m²& kök, Stor uteplats118 om ca 40 m² kvm 4 rum & kök, USP USP USP 2 118 kvm Rymliga sovrum Öppet mellan kök och vardagsrum USP USP USP rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård ovanliggande balkong ovanliggande balkong BALKONG 8 BH 0,55 m BH 0,70 m ENTRÉ VARDAGSRUM 14 ENTRÉ SOVRUM 11 K/F ST L G SG bardisk bardisk KÖK HALL DM BAD EL/IT E NTR É KM ovanliggande balkong fransk balkong fransk balkong ovanliggande balkong För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 0 0 1 2 3 4 1 2 3 4 5m 1 2 3 skala 1:100 0 5 7 6 5 källarvåning TR1 våning 4 tr våning 3 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåningTR2 källarvåning 4 2 5m LGH NR: LGH NR: 21001BLÅBÄRSSKOGEN 21001 LGH NR: 11002 21002 våning 4 tr 21001 11102 21102 våning 3 tr östra N 4 N våning 4 tr våning43trtr våning våning32trtr våning våning 1 tr våning 2 tr entrévåning våning 1 tr källarvåning entrévåning västra 4 BLÅBÄRSSKOGEN LGH NR: BLÅBÄRSSKOGEN 7 6 5m 3 1 2 TR4 N 11202 21202 11302 21302 11402 21402 våning 2 tr våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. TR3 och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 1 15 5 & kök, kök,m²108 m² 5 rum 5&rum kök,&rum 108 USP USP USP USP USP USP 2 108 kvm Unik uteplats om ca 90 kvm Gavellägenhet mot gården/skogen Två utgångar till uteplatsen rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård 87 87 ovanliggande balkong ovanliggande balkong BALKONG 8 takinklädnad ENTRÉ BH 0,55 m takinklädnad BH 0,70 m ENTRÉ VARDAGSRUM 14 SOVRUM 11 K/F ST L SG G takinklädnad HALL takKÖK inklädnad DM BAD EL/IT E NTR É KM ovanliggande balkong skärmvägg skärmvägg fransk balkong fransk balkong ovanliggande balkong För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 0 0 1 1 02 2 13 3 24 4 35m 5m 4 skala 1:100 6 16 våning 4 tr våning43trtr våning våning32trtr våning våning 1 tr våning 2 tr entrévåning våning 1 tr källarvåning entrévåning källarvåning 4 4 tr våning våning 3 tr TR1 våning 2 tr våning 1 tr 3 entrévåning källarvåning TR2 4 3 1 2 LGH NR: LGH NR: 11003 östra 11003 11003 LGH NR: 11002 21002 11102 21102 våning 2 tr 11202 21202 1 våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som11302 kan avvika från21302 verkligheten. TR3 och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 11402 21402 N 2 BLÅBÄRSSKOGEN LGHBLÅBÄRSSKOGEN NR: BLÅBÄRSSKOGEN 7 6 N N västra 7 5 5 TR4 våning 4 tr våning 3 tr 5m Med grillplats, lekytor och fruktträd blir Blåbärsskogens innergård en avskild oas för de boende. 17 Våningsplan Entrévåning LGH NR 11002 LGH NR 21002 LGH NR 21001 LGH NR 21003 LGH NR 11001 LGH NR 11003 Våning 1 – 4 BLÅBÄRSSKOGEN PLAN 10 2015-02-02 LGH NR 21102 21202 21302 21402 LGH NR 21101 21201 21301 21401 LGH NR 21103 21203 21303 21403 LGH NR 21104 21204 21304 21404 LGH NR 11102 11202 11302 11402 LGH NR 11101 11201 11301 11401 LGH NR 11103 11203 11303 11403 LGH NR 11104 11204 11304 11404 1 rok 2 rok 3 rok 4 rok 5 rok 18 BLÅBÄRSSKOGEN PLAN 11-14 2015-02-02 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. Våningsplan Våning 5 BLÅBÄRSSKOGEN PLAN 15 2015-02-02 1 rok 2 rok 3 rok 4 rok 5 rok 19 Fasadritningar 1 109 107 105 Fasad mot norr 113 111 11 Fasad mot söder 103 03 113 111 11 Fasad mot väster 103 03 Fasad mot öster 20 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. Fasadritningar Fasad mot väster, gård Fasad mot öster, gård Fasad mot söder, gård 21 1 2 JM Original I alla våra hus ingår JM Original – en noga utvald inredning som ingår i priset för just din specifika bostad. På bilderna ser du exempel på några av de inredningsdetaljer som ingår i original sortimentet för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår. 5 1. F unktionellt kök Köket är fullt utrustat med rostfria vitvaror och har funktioner som induktionsshäll, inbyggnadsugn, mikrovågsugn och helintegrerad diskmaskin. 2. Klassiskt uttryck De vita skåpsnickerierna från Marbodal har släta luckor med handtag i rostfritt. 3. Stilrent badrum På badrumsgolvet ligger ett grått kvadratiskt klinker och som kontrast sitter vita liggande kakelplattor i måtten 450 x 250 mm på väggarna. 3 4. Tvätt och tork I badrummet finns tvättmaskin och torktumlare, alternativt kombimaskin. Ovanför tvättutrustningen finns en praktisk bänkskiva i vitt samt vitt väggskåp från Marbodal. 5. Smart förvaring Förvaringsmöjligheterna är goda i klädkammare eller skjutdörrsgarderober, utrustade med hylla, klädstång och trådbackar. 6. Neutral bas I hela lägenheten ligger en mattlackad ekparkett. De vitmålade väggarna ger utrymme för dina personliga inredningsdetaljer och färgklickar. 4 6 23 Rumsbeskrivning GENERELLT Entrédörr Säkerhetsdörr Innerdörrar Släta, vita Fönsterbänkar Kalksten, mörkgrå Lås fönsterdörr/fönster Fönster och fönsterdörrar i markplan förses med lås. Rumshöjd 2,5 m KAPPRUM/HALL Golv Mattlackad ekparkett, trestav. Sockel Vitmålad furu Väggar Målade, vita Tak Grängat, vitt Övrigt Hallinredning enligt lägenhetsblad. VARDAGSRUM Golv Mattlackad ekparkett, trestav. Sockel Vitmålad furu Väggar Målade, vita Tak Grängat, vitt KÖK Golv Mattlackad ekparkett, trestav. Sockel Vitmålad furu Väggar Målade, vita Tak Grängat, vitt Vitvaror Vitvaror från Siemens. Övrigt Rostfri ugn samt induktionshäll. Rostfria K / F (1 st för 1–2 rok, 2 st för större lgh). Rostfri mikro Helintegrerad diskmaskin Franke spiskåpa med rostfri frontlist. Vita skåpsnickerier från Marbodal, Lucka Aspekt kritvit, rostfritt beslag Solo, Zeus antracit bänkskiva och underlimmad diskbänk. Kakel ovan bänkskiva: vit blank 30x60 cm stående från M2. SOVRUM 24 Golv Mattlackad ekparkett, trestav. Sockel Vitmålad furu Väggar Målade, vita Tak Grängat, vitt Rumsbeskrivning KLÄDKAMMARE Golv Mattlackad ekparkett, trestav Sockel Vitmålad furu Väggar Målade, vita Tak Grängat, vitt Övrigt Hylla med klädstång enligt lägenhetsblad. BAD / TVÄTT, WC / DUSCH Golv Klinker, grå, 15x15 cm, från M2. Väggar Kakel, vit blank 25x45 cm liggande, från M2. Tak Målat, vitt Vitvaror BAD: Siemens; tvättmaskin och torktumlare, I små lägenheter kombimaskin. Övrigt BAD: duschskärm WC/D: duschdraperistång. Spegel med belysning från Svedbergs. BAD: kommod med tvättställ från Svedbergs. WC / D: tvättställ från Ido. BAD: bänkskiva och väggskåp över tvättmaskin och torktumlare från Marbodal. BAD: torkställning WC Golv Klinker, grå, 15x15 cm, från M2. Sockel Vitmålad furu Väggar Målat vitt. Hela tvättställsväggen kaklas med 25x45 cm liggande vit blank kakel från M2. Tak Grängat vitt Övrigt Spegel med belysning från Svedbergs. Tvättställ från Ido. 25 Teknisk beskrivning 26 Grundläggning Pålar till berg / packad sprängstensfyllning. Stomme Betong med stålpelare i ytterväggar. Balkonger Prefabricerade balkonger Balkongfronter Pinnaräcke i aluminium. Ytterväggar Utfackningspartier Ytskikt yttervägg Tegel, puts, träpanel. Mellanbjälklag Betong Yttertak Plåt Lägenhetsskiljande väggar Betong Lättväggar Gipsade regelväggar Fönster Träkarm, 2+1 fönster med aluminiumklädd utsida. Entrépartier Aluminium / glas Värme, vatten och sanitet Vattenburet radiatorsystem. Fjärrvärme Värmepump El Samtliga eluttag är anslutna till jordfelsbrytare. Ventilation Mekanisk frånluftsventilation. Värmeåtervinning av frånluft. TV, telefon och dator TV, IP-telefoni och bredband via Telia, triple play. Uteplats Trätrall Förråd Placerade i källarplanet, avskärmade med nätväggar. Cykelförråd Placerade i källarplanet Soprum Återvinningsrum i källarplanet, nedgrävda sopbehållare utomhus för hushållssopor. Garage Parkeringsgarage under huset och gården. Postboxar I trapphusentréerna Övriga gemensamma utrymmen Styrelserum och övernattningsrum i källarplanet. Rullstols- och barnvagnsrum i källarplanet. Fastighetsförråd i källarplanet. 27 Försäljning och ekonomi Bokningsavtal Insats och månadsavgifter I ett första försäljningsskede tecknas ett bokningsavtal med alla kunder. Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift om 20 000 kr erläggas. I samband med detta erbjuds en boendekostnadskalkyl. Om blivande köpare väljer att inte teckna ett bindande avtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på 7 000 kr och JM äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med kostnadskalkyl eller ekonomisk plan pågår. Framgår av prislista eller den ekonomiska planen. Förhands- och upplåtelseavtal När bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit Bolagsverkets tillstånd att ta emot förskott tecknas förhandsavtal med föreningen. Detta beräknas ske under kvartal 1, 2016. Innan styrelsen i föreningen undertecknar förhandsavtalet ska den pröva om du senare vid upplåtelseavtalets skrivning kan godtas som medlem i föreningen. I samband med prövningen görs en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekostnadskalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och allmänna betalningsförmåga. Inom en vecka efter att bostadsrättsföreningen undertecknat förhandsavtalet och du fått ett original av avtalet, ska en förskottsbetalning om 100 000 kr erläggas. Förskottet kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift. När bostadsrättsföreningen har erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i samband med detta beviljas medlemskapet. Detta beräknas ske under kvartal 1, 2017. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om procent av priset, dock max 100 000 kr. Dellikviden kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift eller förskott. Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den återigen göra en kreditprövning för att avgöra om du kan godtas som medlem i föreningen. För att uppfylla fastighetsmäklarens skyldigheter i enlighet med lagen om åtgärder mot penningtvätt kommer fastighetsmäklaren i samband med undertecknande av upplåtelseavtal utföra identitetskontroll genom att ta en kopia av uppvisad godtagen legitimationshandling samt förvara kopian i fem år. 28 Slutbetalning Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upplåtelseavgift vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden. Årsavgift Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen. Tillträde Preliminärt från kvartal 2, 2017. Besiktningar Slutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen och en från entreprenören. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval. Inbjudan kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum. Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efterbesiktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Garantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Här noteras fel som framträtt under garantitiden. Villkor i övrigt Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrättsföreningens stadgar som du erhåller i samband med undertecknandet av upplåtelseavtalet. Bo med bostadsrätt Köpprocessen Trygghet i boendet 1. Visning Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäderna och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens egendom. Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot dem. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill. Bostadsrättsföreningens styrelse kan dock neka köparen medlemskap i föreningen om köparen t.ex. har betalningsanmärkningar. På jm.se får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara. Medbestämmande När du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i föreningens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bostäder genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstämman. Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verksamheten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen. 2. Bokning När du har hittat den lägenhet du vill ha kan du skriva ett bokningsavtal. Avtalet innebär att en specifik lägenhet blir bokad för din räkning. 3. Kontraktskrivning När vi på JM fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt, ett så kallat upplåtelseavtal alternativt ett förhandsavtal. Boende till självkostnad Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelseavgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt drift- och underhållskostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris. 4. Informationsmöten Trygghetspaketet 5. Inredningsval JM har sedan många år ett trygghetspaket för att göra bostadsrätten till en säker boendeform och trygg investering för dig. Grunden för trygghetspaket är det omfattande kvalitetsarbete som JM bedriver sedan mer än 20 år tillbaka samt vår miljöpolicy som sätter livsmiljön i centrum. Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på jm.se Förvaltning Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM AB under 2 år. Garantitid Garantitiden för byggnadsarbeten är fem år. För vitvaror, blandare / vs-armaturer och ytskikt som målning och tapet är garantitiden två år. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade såsom fel på värme, ventilation och el. Garantibesiktningen görs ca två år efter slutbesiktningen. Under tiden du väntar på att din nya bostad ska färdigställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via e-post och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider. Under den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du katalogen Inredningsval som beskriver vilka olika val av inredning du har möjlighet att göra. 6. Kontroll och besiktning När det närmar sig tillträde av den nya bostaden är det dags för inredningsvisning och besiktning. Till inredningsvisningen har din inredningsansvarige säkerställt att dina inredningsval stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört. 7. Slutbetalning Innan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den s.k. slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella inredningsval du beställt. 8. Inflyttning Senast tre månader före tillträdet får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig. 29 Inredningsval JM Original Beställning och sista beställningsdag För din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt bostadsprojekt och presenteras i katalogen Inredningsval. Där framgår även kostnaden för respektive alternativ. JM reserverar sig för leveranshinder samt byte av modell och beteckning på maskiner, material och varor. Byte till annan maskin, material eller vara med likvärdig eller förbättrad kvalitet och funktion kan komma att ske utan föregående avisering. Många produkter har lång leveranstid. Det är inte möjligt att göra beställningar efter sista beställningsdagens utgång. Efter att du har gjort dina inredningsval så skickar vi dig en inredningsbeställning. Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställningsdagens utgång, inreds bostaden enligt JM Original. Inredningsmöte och visning När du har bestämt dig för en bostad kommer du att bli inbjuden till ett inredningsmöte av projektets inredningsansvarige. På mötet går ni igenom din bostads originalinredning samt möjliga inredningsval enligt katalogen Inredningsval. Priser I bostadens pris ingår originalutförande. Samtliga priser i katalogen Inredningsval är inklusive moms. Inredningsvalspriserna är mellanskillnaden från JM Original och gäller som tillägg, alternativt utbyte från originalutförandet. I priset ingår även montering om inte annat anges. Möjliga bygg- och eländringar finns presenterade i katalogen Inredningsval. För dessa tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar. 30 Betalningsvillkor En dellikvid om 50 procent av inredningskostnaden erläggs mot faktura inom 30 dagar efter utförd beställning. Resterande del inbetalas senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än 10 000 kr faktureras hela beloppet och erläggs inom 30 dagar. Miljöanpassat boende Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av JM. Alla våra hus lever upp till en rad specificerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, eftersom energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader. Lågenergihus I våra lågenergihus har vi bra isolerade ytterväggar och fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning. Lågenergihuset innebär kapade värmekostnader och därmed minskade koldioxidutsläpp. Det här huset är dessutom energiklassat vilket gör att du kan se vilken klimatpåverkan huset har. En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön. A B C D E F G Hög energianvändning Källsortering Alla JMs bostäder är utrustade för källsortering av avfall. Energiklassning bostäder Låg energianvändning träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos palisander, Merbau och Sapele. I planteringarna som omger JMs hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor. JMs energiklassning är baserad på en beräknad energianvändning. I figuren motsvarar klass C gällande byggregler, medan B är 25 procent bättre och A är 50 procent bättre än gällande byggregler. Energiklassningen i det här huset är ej fastställd vid tryckning av denna Bostadsfakta. För aktuell energiklassning gå in på jm.se Fuktsäkring Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns alltid i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav, i enlighet med Byggkeramikrådets rekommendationer. Vi använder tätskikt med högt så kallat ånggenomgångsmotstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Motsvarande skivor används även i putsade fasader. Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt branschreglerna ”Säker vatteninstallation”. Alla våra hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Det sparar energi och ger lägre uppvärmningskostnader, jämfört med exempelvis direktverkande elradiatorer. Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergiarmaturer används i allmänna utrymmen. Stora fönsterytor ger ljusa bostäder – samtidigt är fönsterytorna ofta stora ”energibovar”. Därför är samtliga fönsterkonstruktioner i JMs nya bostäder extra värmeisolerande. Bra inomhusluft Naturliga material JMs bostäder är tystare än vad svenska byggregler kräver, eftersom vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och värmesystem. Våra ytterdörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapphusens entréer. JM tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan. Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälso- och miljöfarliga ämnen i våra hus, som t ex mjukgörare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade flamskyddsmedel. JM använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker. Allergihänsyn Alla JMs bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergiframkallande Luften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande filter. God elmiljö JM minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten, och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum. God ljudmiljö JMs miljöarbete JM koncernen är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om våra lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på jm.se/om-jm/hallbarhet/ 31 Ordlista Bjälklag Horisontell bärande skivkonstruktion för golv, tak, våning, etc. Bröstningshöjd Avståndet från golv upp till underkant på fönster. Byggherre Femledarsystem Byggherre i plan- och bygglagens mening är den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, eller markarbeten. Efterbesiktning sker innan tillträdet och kontrollerar att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i fastigheten. Frånluft Den luft som förs bort från ett rum. Fuktsäkring Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys samt i badrum. Garantibesiktning görs cirka två/fem år efter slutbesiktningen. Här noteras eventuella fel som framträtt under garantitiden. Färg uppblandad med t ex sand eller finfördelad sten för en mer s trukturerad känsla. En av kommunen godkänd person som biträder dig och ser till att samhällskraven uppfylls, deltar i samråd och närvarar vid kontroller och besiktningar. Klimatsmarta lågenergihus med bättre isolerade väggar, smartare fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard. Faktaunderlag som används vid kontroll av alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. Rätt för en person att bruka annans egendom, särskilt fast egendom. Efterbesiktning Garantibesiktning Grängat Kontrollansvarig Lågenergihus Miljövarudatabas Nyttjanderätt Projekteringsändringar Förändring av planlösning, elinstallationer eller liknande, vilket innebär att en ny ritning måste uppföras. Radiatorer Värmeelement för att värma upp inomhusluft. Samfällighet Sektionsritning Förvaltar anläggningar såsom gata, parkeringar, grönytor, belysningar etc. vilka är gemensamma med flera bostadsrättsföreningar. Tvärsnitt av figur, genomskärning av en byggnad. Tilluft Tomtkarta som redovisar byggnadens storlek och placering samt avstånd till tomtgränser, infart med mera. En oberoende besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens s tyrelse) besiktar det färdigställda huset och går igenom entreprenaden och kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen respektive entreprenören. Slutlig tidpunkt för eventuella inredningstillval. Är ingen beställning gjord vid denna tidpunkt, inreds bostaden enligt JM Original. Med en säkerhetsdörr uppnår man en tryggare och tystare boendemiljö och dessutom ökat brandskydd. Kommunikationslösning där fastigheten försörjs med Telefoni, TV och Data via fiber, där ett lokalt nät finns uppbyggt för försörjning till och i lägenheterna. Den luft som tillförs ett rum. Värmestammar Förser lägenhetens radiatorer/element med värme. Årsavgift Årsavgiften skall täcka din del av föreningens gemensamma kostnader, till exempel räntor, amorteringar, förvaltning och fastighetsförsäkring. Situationsplan Slutbesiktning Stopptid Säkerhetsdörr Telia Triple Play Symbolförklaring FÖRKLARINGAR SKJUTDÖRRSGARDEROB SG G GARDEROB L LINNE, TRÅDBACKAR ST STÄD SPISHÄLL/UGN K/F KYL/FRYS H/M HÖGSKÅP MED MIKRO DM DISKMASKIN TM TVÄTTMASKIN TT TORKTUMLARE KM KOMBIMASKIN TILLVALSVÄGG FRÅNVALSVÄGG KLK KLÄDKAMMARE KH KAPPHYLLA ELC ELCENTRAL, IT-SKÅP INSTALLATIONSSCHAKT BADKAR, TILLVAL BH BRÖSTNINGSHÖJD RH RUMSHÖJD 2,5 m DÄR EJ ANNAT ANGES JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden. Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitets orter i Sverige, Norge, Danmark, Finland och Belgien. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets- och miljöarbete. Vi omsätter cirka 14 miljarder kronor och har cirka 2 200 medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ Stockholm, segmentet Large Cap. Design & produktion: Nyla Design Visualiseringsbilder: Diakrit Foto: Richard Hammarskiöld Tryck: Ljungbergs Tryckeri Produktionsår: 2015 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. JM AB Postadress 169 82 Stockholm I Besöksadress Gustav III:s boulevard 64, Solna I Telefon 08-782 87 00 I Internet jm.se
© Copyright 2024