Bostadsfakta Kråkvik 1
STOCKHOLM, SEGELTORP BOSTADSFAKTA KRÅKVIK 1 INNEHÅLL Situationsplan...........................................................sid. 4 Kedjevilla.....................................................................sid. 5 Entréplan – Hus 1-7........................................sid. 6 Plan 2.....................................................................sid. 7 Fasader.................................................................sid. 8 Alternativa planlösningar............................ sid. 10 Radhus...................................................................... sid. 11 STOCKHOLM, SEGELTORP KRÅKVIK 1 Utgivningsdatum Juni 2015 Byggherre Borätt AB Totalentreprenör Borätt AB Arkitekt Helena Wennerström Wennerström arkitekter Tillträde Våren 2017 Information Borätt AB, 169 82 Stockholm Internet www.boratt.se E-post [email protected] Försäljning Dennis Öhbom, Nytt Hem 08-441 57 03 [email protected] Denna bostadsfakta är framtagen av Borätt AB. Entréplan – Hus 38..................................... sid. 12 Plan 2 – Hus 38............................................ sid. 13 Entréplan – Hus 34-37.............................. sid. 14 Plan 2 – Hus 34-37..................................... sid. 15 Entréplan – Hus 33..................................... sid. 16 Plan 2 – Hus 33............................................ sid. 17 Fasader.............................................................. sid. 18 Alternativa planlösningar............................sid. 20 Tomtexempel.......................................................... sid. 21 Borätt Original....................................................... sid. 24 Inredningsval.......................................................... sid. 26 Teknisk beskrivning............................................. sid. 27 Rumsbeskrivning.................................................. sid. 28 Försäljning och ekonomi...................................sid. 30 Bo med äganderätt............................................. sid. 31 Köpprocessen....................................................... sid. 31 Miljöanpassat boende........................................sid. 32 Ordlista och symbolförklaring, se utviket på omslagets sista sida. 2 3 SITUATIONSPLAN KEDJEVILLA 5 rum & kök, 144 m2 Planer at flerbostad shus KEDJEVILLOR (7 st) RADHUS (6 st) Planer at flerbostad shus EN 25 ÄG P 2 24 l n N e 23 Plane r 4 rad fö a 22 t 5 Park 21 6 rskola ering 20 7 9 P l a r a t 10 n e 11 12 13 P l 14 a n e 15 r a t 16 TJÄD ERVÄ P l a n e r a t 8 P l a n e r a t 19 18 17 GEN Plane r parke ad r för fö ing rskola Parke 33 34 35 36 37 38 ring ÄGEN OR a 3 Planer at flerbostad shus GÖKV RV g rin ke s ar shu d p ad ra st ne rbo Pla r fle fö 26 1 Husen. Kråkvik omfattas av 38 hus uppdelade i två etapper. Den första etappen består av 7 kedjevillor och 6 radhus på 131-144 m 2 med 5 rum och kök. Husen byggs med väl avvägd arkitektonisk utformning både exteriört och interiört för att tillgodose både området och det individuella boendet. Såväl materialval med god hållbarhet som planlösningar för det dagliga livet är väl genomtänkta. Gård. Den egna tomten och gemensamma ytor är välplanerade och iordninggjorda vid inflyttning för att du som husägare ska kunna koppla av och vara med familjen. Förråd. Ett funktionellt förråd ligger i anslutning till husen. Parkering. På den egna tomten finns plats för två bilar varav den ena i carport i direkt anslutning till entrén/groventrén. Radhusen har en gemensam parkering med egna parkeringsplatser, en per hus. Sophantering. Möjlighet att källsortera och värna om miljön är fullt möjlig. Välj själv omfattning genom eget avtal med Huddinge kommun. 4 5 KEDJEVILLA – HUS 1-7 5 rum & kök, 144 m² • Generösa sällskapsytor med plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. • Funktionellt kök med stora avlastningsytor och social barlösning. • Trädäckad altan. Groventré. Förråd. Carport. 2 •Entréplan Kedjevilla i attraktivt läge i Segeltorp. , 46 m² rum & kök, 144 m² 2 PLAN 2, 72 m • Allrum på övre plan och föräldrasovrum med walk-in closet. • 4-5 sovrum. Flexibel planlösning. Plan 2 rum och kök, 46 m² FÖRRÅD TILLHÖRANDE ANGRÄNSANDE FASTIGHET (GÄLLER EJ HUS 7, 16, 17, 18, 19, 26) FÖRRÅD 6 m² 14º 14º BH 0,7 BH 0,1 (braskamin) SYNLIGT RÖR VID TILLVAL AV BRASKAMIN CARPORT TILLHÖRANDE ANGRÄNSANDE FASTIGHET (GÄLLER EJ HUS 7, 16, 19, 26) BARDISK WC/D 4 m² BH 1,5 SOVRUM 1 HALL 7 m² K/F FVP BH 0,1 VARDAGSRUM 14 ST TORKSTÄLLNING TM KÖK DM HALL EL/IT SG SOVRUM 1 8 m² BAD G SOVRUM 2 12 m² G KM BH 0,7 BH 0,7 BH 0,7 BH 1,5 BH 0,7 ENTRÉ BH 0,7 L G MATPLATS 8 m² BH 0,7 KM TT BALK UK=2300 ANGRÄNSANDE FASTIGHET (GÄLLER EJ HUS 1, 8, 17, 20) BAD BAD 4 m² SOVRUM 11 K/F DM VUK ENTRÉ 4 m² 14º KÖK 10 m² U/M SKOHYLLA ÖK 1175 ÖFG L (ht) H1100 ÖFG. INSTALLATIONER TVÄTT 5 m² KLK 4 m² 14º IT ELC SG H1100 ÖFG ALLRUM 15 m² K/F G FMS 14º BH 0,7 (ht) 14º BH 0,70 m BALK UK=2300 ST STÄD 1 m² BH 0,55 m H1100 ÖFG PELARE CARPORT 22 m² BALKONG 8 GAVELFÖNSTER ENDAST HUS 7, 19, 26 VARDAGSRUM 27 m² 0,70 m SOVRUM 3 12 m² SOVRUM 4 10 m² BH 0,2 VÄGG FÖLJER TRAPPANS LUTNING 900 Ö TRAPPSTEG BH 0,7 BH 0,7 BH 0,1 Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BH 1,5 ssamband EN 1 ÄG 2 RV 3 4 OR 5 6 7 0 1 0 2 1 3 2 4 3 5m 4 5m 0 0 skala 1:100 6 1 1 2 2 3 skala 1:100 Reservation för ändringar 3 4 4 5m 5m TJÄDER VÄGEN 33 34 35 36 37 38 GÖK VÄGE N L 5 ENTRÉPLAN, 72 m 2 Reservation för ändringar 7 KEDJEVILLA – HUS 1-7 Fasad mot Tjädervägen hus 33 - 38 Förråd Förråd FASADER 1 0 5 skala 1:200 26 EN 1 ÄG 24 3 RV Förråd 25 2 23 4 OR Förråd 22 5 21 6 7 20 8 9 10 19 11 12 27 28 29 30 31 32 FASADRITNINGAR Hus 1 - 16, 20 - 26 13 14 15 VÄGEN 18 16 GÖK VÄGE N TJÄDER 17 33 34 35 36 37 38 Reservation för ändringar ENTRÉFASAD GAVELFASAD Entréfasad Entréfasad Gavelfasad Gavelfasad Entréfasad Entréfasad Gavelfasad Gavelfasad Gavelfasad mot carport Gavelfasad mot carport 1 5 0 101m 5 1 2 5 26 25 2 3 RV 24 ÄG EN 1 parkering 23 22 4 OR EN RV ÄG 3 4 OR 8 2 Fasad mot trädgård 5 26 25 skala 1:200 GAVELFASAD MOT CARPORT skala 1:200 Gavelfasad mot carport Gavelfasad mot carport Entréfasad Gavelfasad parkering 4 OR FASAD MOT TRÄDGÅRD Fasad mot trädgård 10 m 3 RV 0 5 6 7 TJÄDER VÄGEN 33 34 35 36 37 38 GÖK VÄGE N Fasad mot trädgård EN Fasad mot trädgård FÖRRÅD ÄG Förråd 1 10 m 24 23 9 22 KEDJEVILLA – HUS 1-7 ALTERNATIVA PLANLÖSNINGAR Entréplan Entréplan Nedan visas de alternativa planlösningar som erbjuds. Tillvalen garderob och spotlights finns till samtliga hus. Se katalogen Inredningsval. Tillvalsalternativ 1 Entréplan – Separat kök BH 0,1 BH 0,1 BH 0,1 BH 0,1 GAVELFÖNSTER ENDAST HUS 7, 19, 26 VÄGG FÖLJER TRAPPANS LUTNING 900 Ö TRAPPSTEG BH 0,1 VARDAGSRUM 27 m² H1100 ÖFG VUK G IT ELC U/M DM TORKSTÄLLNING TVÄTT 5 m² TT ENTRÉ 4 m² rum & kök, 144 m² Tillvalsalternativ 5 Dörr till klk flyttad (ht) WC/D 4 m² U/M INSTALLATIONER DM VUK TORKSTÄLLNING TVÄTT 5 m² TT Plan 2 ENTRÉ 4 m² TM BH 1,5 SOVRUM 5 8 m² BH 1,5 BH 0,7 BH 0,7 BH 0,7 IT ELC FVP BH 0,7 BH 0,7 BH 0,7 BH 0,7 5m 0 SYNLIGT RÖR VID TILLVAL AV BRASKAMIN 3 BH 0,7 4 SYNLIGT RÖR VID TILLVAL AV BRASKAMIN SOVRUM 4 10 m² H1100 ÖFG KLK 4 m² SOVRUM 3 12 m² SOVRUM 4 10 m² H1100 ÖFG KLK 4 m² L Reservation för ändringar H1100 ÖFG KLK 4 m² L L ALLRUM 15 m² (ht) ALLRUM 23 m² SOVRUM 2 12 m² G G BAD 4 m² SOVRUM 2 12 m² SOVRUM 1 8 m² G BH 0,7 G SOVRUM 2 12 m² G BH 0,7 BH 0,7 BH 0,7 BH 0,7 (ht) H1100 ÖFG. BAD 4 m² BH 0,7 G (ht) H1100 ÖFG. BAD 4 m² BH 0,7 ARBETSRUM 5 m² BH 1,5 BH 0,7 SYNLIGT RÖR VID TILLVAL AV BRASKAMIN SOVRUM 3 12 m² ALLRUM 10 m² SOVRUM 1 8 m² BH 0,7 5m BH 0,2 BH 0,2 2 Reservation för ändringar SOVRUM 3 12 m² SOVRUM 4 10 m² BH 0,7 1 BH 0,7 4 Tillvalsalternativ 5 Plan 2 – Dörr till klk flyttad BH 1,5 3 BH 0,7 2 Tillvalsalternativ 4 Plan 2 – Stort allrum BH 0,2 1 BH 0,7 0 BH 0,7 BH 0,7 Tillvalsalternativ 3 Plan 2 – Arbetsrum KÖK 10 m² K/F G FMS TM Plan 2 K/F BH 1,5 an 2 MATPLATS 8 m² BARDISK 5 K/F HALL 7 m² BALK UK=2300 5 INSTALLATIONER K/F KÖK 10 m² BH 0,7 FVP rum & kök, 144 m² Tillvalsalternativ 4 Stort allrum ST STÄD 1 m² BH 1,5 BH 1,5 FMS HALL 7 m² GAVELFÖNSTER ENDAST HUS 7, 19, 26 VARDAGSRUM 27 m² PELARE ST STÄD 1 m² (ht) 5 rum & kök, 131 m2 (braskamin) VÄGG FÖLJER TRAPPANS LUTNING 900 Ö TRAPPSTEG WC/D 4 m² RADHUS Tillvalsalternativ 2 Entréplan – Sovrum 5 (braskamin) m & kök, 144 m² llvalsalternativ 3 rbetsrum BH 0,7 BH 0,7 BH 0,7 EN 1 ÄG 2 3 RV 3 4 5m 4 OR 0 1 2 3 4 5m 0 1 2 3 5 m5 4 6 7 Reservation för ändringar Reservation för ändringar Reservation för ändringar TJÄDER VÄGEN 10 33 34 35 36 37 38 GÖK VÄGE N 2 5 rum & kök, 144 m² Tillvalsalternativ 2 Sovrum 5 BH 0,1 5 rum & kök, 144 m² Tillvalsalternativ 1 Separat kök 11 RADHUS – HUS 38 ssamband • Gavelhus med extra fönster på fin nordvästvänd tomt. • Smakfulla och genomtänka materialval. rum & kök, 131 m² Hus 27, 38 • Tilltalande planlösning med fina sällskapsytor för både vardag och fest. 2 FÖRRÅD 7 m2 Entréplan FÖRRÅD 7 m2 Entréplan BH 0,1 • Bra förvaring. Dubbla klädkammare. • Möjlighet till 4 sovrum. Plan 2 rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BH 0,7 SYNLIGT RÖR VID TILLVAL AV BRASKAMIN SOVRUM 3 13 m2 ALLRUM 10 m2 H1100 ÖFG BALKONG 8 (braskamin) BH 0,1 BH 0,1 VARDAGSRUM 26 m2 ÖVRE HALL 6 m2 BH 0,55 m L BH 0,70 m KLK 4 m2 (braskamin) VÄGG FÖLJER TRAPPANS LUTNING 900 Ö TRAPPSTEG BALK G VÄGG FÖLJER TRAPPANS LUTNING 900 Ö TRAPPSTEG MATPLATS 11 m2 PELARE TM TT TVÄTT 5 m2 PELARE SG NEDSÄNKT TAK MATPLATS 11 m2 NEDSÄNKT TAK ELC WC/D 4 m2 ST INSTALL. U/M IT F DM VUK ENTRÉ 5 m2 G ELC DM EL/IT (ht) BH 1,5 WC/D 4 m2 BAD BH 0,7 BH 0,7 KM FMS (ht) KÖK 2 9 mBH 1,0 1 BH 1,0 BH 1,5 DM FVP HALL EN KÖK 9 m2 K BH 1,0 H KÖK ENTRÉ BALK KM G TVÄTT 5 m2 ENTRÉ 5 m2 G SOVRUM 1 8 m2 G TT FVP 2 ÄG K/F U/M SG FMS 3 RV IT TM INSTALL. L 4 OR K/F H ST ST BAD 5 m2 G SOVRUM 2 11 m2 SOVRUM 11 K/F BH 1,5 BALK VARDAGSRUM 14 BH 1,5 PELARE (ht) PELARE PELARE BALK BAD KLK 4 m2 VARDAGSRUM 26 m2 PELARE SOVRUM 1 BH 0,7 BH 0,1 0,70 m 5 6 7 0 1 2 3 VUK 4 BH 1,0 5m 0 0 skala 1:100 1 1 2 2 3 skala 1:100 12 3 4 4 5m 5m TJÄDER VÄGEN 33 34 35 36 37 38 GÖK VÄGE N L PLAN 2, 68 m BH 0,7 , 46 m² rum & kök, 131 m² Hus 27, 38 rum & kök, 131 m² Hus 27, 38 2 BH 1,5 5 5 5 ENTRÉPLAN, 63 m 2 13 0 1 2 3 4 5m RADHUS – HUS 34-37 5 5 , 46 m² ssamband rum & kök, 131 m² Hus 28-31, 34-37 • Fin södervänd nordvästvänd tomt med trädäckad uteplats. • Generösa sällskapsytor för både vardag och fest. rum & kök, 131 m² Hus 28-31, 34-37 • Öppet samband mellan kök och vardagsrum. 2 FÖRRÅD 7 m2 Entréplan FÖRRÅD 7 m2 Entréplan BH 0,1 rum & kök, 131 m² Hus 28-31, 34-37 2 PLAN 2, 68 m • Alla sovrum på samma plan. • Bra förvaring. Dubbla klädkammare. • Möjlighet till 4 sovrum. Plan 2 rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BH 0,7 (braskamin) BH 0,1 SYNLIGT RÖR VID TILLVAL AV BRASKAMIN SOVRUM 3 13 m2 ALLRUM 10 m2 H1100 ÖFG BALKONG 8 BH 0,1 VARDAGSRUM 26 m2 (braskamin) ÖVRE HALL 6 m2 BH 0,55 m L BH 0,70 m KLK 4 m2 VÄGG FÖLJER TRAPPANS LUTNING 900 Ö TRAPPSTEG BALK VÄGG FÖLJER TRAPPANS LUTNING 900 Ö TRAPPSTEG MATPLATS 11 m2 PELARE PELARE TM TVÄTT 5 m2 SG NEDSÄNKT TAK MATPLATS 11 m2 K/F U/M IT K/F DM VUK KÖK ENTRÉ 5 m2 G ELC KÖK 9 m2 BH 1,0 DM EL/IT (ht) BH 1,5 WC/D 4 m2 BAD BH 0,7 BH 0,7 KM FMS (ht) 1 BH 1,5 DM FVP HALL ENTRÉ U/M K/F BH 1,0 KÖK 9 m2 SOVRUM 1 8 m2 G WC/D 4 m2 INSTALL. ST BH 1,0 H SG G NEDSÄNKT TAK ELC BALK L TVÄTT 5 m2 ENTRÉ 5 m2 G INSTALL. ST TT FVP EN IT K/F TM FMS 2 ÄG K/F H ST SOVRUM 11 3 RV BALK SOVRUM 2 11 m2 TT VARDAGSRUM 14 G 4 OR PELARE KM BAD 5 m2 PELARE BALK (ht) PELARE G BAD KLK 4 m2 VARDAGSRUM 26 m2 PELARE SOVRUM 1 BH 0,7 BH 0,1 0,70 m 5 6 0 1 2 VUK 3 4 7 BH 1,0 5m 0 0 skala 1:100 1 1 2 2 3 skala 1:100 14 3 4 4 5m 5m TJÄDER VÄGEN 33 34 35 36 37 38 GÖK VÄGE N L 5 ENTRÉPLAN, 63 m 2 15 0 1 2 3 4 5m RADHUS – HUS 33 • Smakfulla och genomtänkta materialval. rum & kök, 131 m² Hus 32, 33 • Tilltalande planlösning med fina sällskapsytor för både vardag och fest. 2 FÖRRÅD 7 m2 Entréplan FÖRRÅD 7 m2 Entréplan BH 0,1 rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BH 0,7 SOVRUM 3 13 m2 ALLRUM 10 m2 H1100 ÖFG BH 0,1 VARDAGSRUM 26 m2 (braskamin) VÄGG FÖLJER TRAPPANS LUTNING 900 Ö TRAPPSTEG BALK BH 0,55 m MATPLATS 11 m2 PELARE PELARE TM TT VARDAGSRUM 14 TVÄTT 5 m2 SG MATPLATS 11 m2 K/F IT K/F G INSTALL. K/F K/F DM G ELC BH 1,0 K/F ENTRÉ 5 m2 KÖK 9 m2 BH 1,0 SG SOVRUM 1 8 m2 G G KÖK FVP DM HALL EL/IT (ht) BH 1,5 WC/D 4 m2 L FMS (ht) BAD BH 0,7 KM 1 BH 1,0 BH 1,5 DM BH 0,7 EN IT ST BAD 5 m2 G SOVRUM 2 11 m2 SOVRUM 11 TT FVP NEDSÄNKT TAK ELC WC/D 4 m2 INSTALL. ST KÖK 9 m2 VUK TM TVÄTT 5 m2 ENTRÉ 5 m2 BALK U/M ST (ht) 2 ÄG BH 0,7 BALK U/M KLK 4 m2 PELARE NEDSÄNKT TAK H KLK 4 m2 G VÄGG FÖLJER TRAPPANS LUTNING 900 Ö TRAPPSTEG PELARE KM BH 0,70 m PELARE BALK BAD ÖVRE HALL 6 m2 L VARDAGSRUM 26 m2 PELARE H BH 0,7 SYNLIGT RÖR VID TILLVAL AV BRASKAMIN BH 1,5 BH 0,1 BH 0,7 Plan 2 BALKONG 8 0,70 m FMS 3 4 5 6 7 0 1 2 3 4 VUK BH 1,0 5m 0 0 skala 1:100 1 1 2 2 3 skala 1:100 16 3 4 4 5m 5m TJÄDER VÄGEN 33 34 35 36 37 38 GÖK VÄGE N L • Möjlighet till 4 sovrum. BH 0,1 (braskamin) SOVRUM 1 • Bra förvaring. Dubbla klädkammare. RV ssamband • Gavelhus med extra fönster på fin nordvästvänd tomt. PLAN 2, 68 m OR , 46 m² rum & kök, 131 m² Hus 32, 33 rum & kök, 131 m² Hus 32, 33 2 ENTRÉ 5 5 5 ENTRÉPLAN 63 m 2 17 0 1 2 3 4 5m RADHUS FASADER Förråd 1 Förråd 0 5 26 EN 1 25 ÄG 2 24 RV 3 23 OR 4 22 5 FASADRITNINGAR Hus 33 - 38 21 6 7 10 m FASADRIT Hus 33 - 38 skala 1:200 20 8 9 10 19 11 TJÄDER 12 13 VÄGEN 14 15 27 28 29 30 31 32 18 16 17 33 34 35 36 37 38 GÖK VÄGE N Förråd Förråd Fasad mot Tjädervägen hus 33 - 38 Reservation för ändringar Förråd FASADRITNINGAR Hus 33 - 38 Fasad vänstergavel hus Fasad hus 38 Fasad vänstergavel hus 33 33 Fasad högergavel högergavel husHÖGERGAVEL 38 FASAD VÄNSTERGAVEL HUS 33 FASAD HUS 38 Fasad vänstergavel hus 33 Fasad vänstergavel hus 33Fasad högergavel hus 38Fasad högergavel hus 38 FASADRITNINGARFörråd Hus 33 - 38 Förråd Fasad vänsterga FASAD MOT GÅRD Fasad Fasad mot mot gård gård hus hus 38 38 -- 33 33 Fasad mot gård hus 38 - Fasad 33 mot gård hus 38 - 33 FÖRRÅD Förråd Fasad vänstergavel hus 33 Fasad vänstergavel hus 33 EN 1 ÄG 2 RV 3 OR 4 5 FASAD MOT TJÄDERVÄGEN Fasad Fasad mot mot Tjädervägen Tjädervägen hus hus 33 33 -- 38 38 Fasad mot Tjädervägen hus Fasad 33 mot - 38 Tjädervägen hus 33 - 38 18 Fasad vänstergavel hus 33 0 1 5 10 m Fasad mot gård hus 38 Fasad hö TJÄDER VÄGEN 33 34 35 36 37 38 GÖK VÄGE N 6 7 19 5 RADHUS TOMTEXEMPEL rum & kök, 131 m² ALTERNATIVA PLANLÖSNINGAR Tillvalsalternativ 2 KEDJEVILLA, HUS 1-7 5 rum & kök, 131 m² Tillvalsalternativ 1 Separat kök Sovrum 5 Tomtexempel Hus 1 - 16 Nedan visas de alternativa planlösningar som erbjuds. Tillvalen garderob och spotlights finns till samtliga hus. Se katalogen Inredningsval. 5 rum & kök, 144 m² Förråd 6 m² Entréplan Entréplan Tillvalsalternativ 1 Entréplan – Separat kök BH 0,1 Tillvalsalternativ 2 Entréplan – Sovrum 5 Tomtexempel Hus 1 - 16 BH 0,1 BH 0,1 förråd BH 0,1 VARDAGSRUM 18 m2 5 rum & kök, 144 m² Förråd 6 m² (braskamin) (braskamin) VARDAGSRUM 26 m2 PELARE G IT U/M K/F ELC DM ST INSTALL. rum & kök, 131 m² Tillvalsalternativ 4 Nisch i övre hall WC/D 4 m2 (ht) BH 1,5 FMS 1 2 3 ST IT FVP K/F U/M ENTRÉ 5 m2 G ELC WC/D 4 m2 KLINKERGRÄNS (ht) KÖK 9 m2 BH 1,5 DM FMS carport BH 1,0 Tillvalsalternativ 4 Plan 2 – Nisch i övre hall BH 0,7 SOVRUM 4 10 m2 5m INSTALL. KLINKERGRÄNS K/F Tillvalsalternativ 5 Plan 2 – Stor klädkammare BH 0,7 BH 0,7 SYNLIGT RÖR VID TILLVAL AV BRASKAMIN 4 FÖRRÅD rum & kök, 131 m² Tillvalsalternativ 5 Stor klädkammare VUK BH 0,7 SOVRUM 3 13 m2 TT Plan 2 SYNLIGT RÖR VID TILLVAL AV BRASKAMIN 0 BALK H Plan 2 Tillvalsalternativ 3 Plan 2 – Sovrum 4 BH 0,7 5 FVP ENTRÉ 5 m2 BH 1,0 VUK Plan 2 NEDSÄNKT TAK BH 1,0 KÖK 9 m2 NEDSÄNKT TAK KLINKERGRÄNS KLINKERGRÄNS TM TVÄTT 5 m2 BH 1,0 5 K/F MATPLATS 11 m2 TT TVÄTT 5 m2 PLANK TM MATPLATS 11 m2 rum & kök, 131 m² Tillvalsalternativ 3 Sovrum 4 BALK PELARE PELARE PELARE plank VÄGG FÖLJER TRAPPANS LUTNING 900 Ö TRAPPSTEG BALK H SOVRUM 5 7 m2 CARPORT BH 0,7 SYNLIGT RÖR VID TILLVAL AV BRASKAMIN SOVRUM 3 13 m2 0 1 2 3 4 SOVRUM 3 13 m2 5m ALLRUM 10 m2 Reservation för ändringar ALLRUM 10 m2 Reservation för ändringar H1100 ÖFG H1100 ÖFG H1100 ÖFG BAD 5 m2 G SOVRUM 2 11 m2 SOVRUM 1 8 m2 G SOVRUM 1 8 m2 G ÄG RV BH 0,7 BH 0,7 BH 0,7 BH 0,7 BH 0,7 0 25 2 EN ÄG 2 RV 3 20 8 9 10 12 13 TJÄD OR 2 3 4 5m 0 1 2 2 3 4 3 5m TJÄDER 5Reservation Reservation för ändringar 6 7 24 33 34 35 36 37 38 23 4 20 parkering 25 VÄGEN för ändringar 22 21 20 5m GEN 1 18 16 17 33 34 35 36 37 38 Situationsplan Reservation för ändringar 2 3 0 1 2 4 5 6 7 26 GÖK VÄGE N N 1 15 ERVÄ 1 GE 0 OR RV Ä 5m 14 4 6 4 27 28 29 30 31 32 19 11 7 3 4 21 5 2 3 22 6 7 2 23 4 5 1 1 24 3 OR BH 0,7 26 1 G 3 4 5m Illustrationen visar ett exempel på tomt som representerar hus 1-7. TJÄDER VÄGEN 33 34 35 36 37 38 GÖK VÄGE N SOVRUM 1 8 m2 BAD 5 m2 G EN G SOVRUM 2 11 m2 SOVRUM 2 11 m2 (ht) ÄG G (ht) RV KLK 3 m2 KLK 7 m2 OR (ht) BAD 5 m2 G ÖVRE HALL 6 m2 L ÖVRE HALL 10 m2 ÄGEN G KLK 4 m2 L GÖKV KLK 3 m2 EN ÖVRE HALL 6 m2 L 21 TOMTEXEMPEL TOMTEXEMPEL RADHUS, HUS 33 & 38 RADHUS, HUS 34-37 empel Hus 27, 32, 33, 38 Tomtexempel Hus 28 - 31, 34 - 37 1 m² Förråd 7 m² 5 rum & kök, 131 m² Förråd 7 m² Tomtexempel Hus 1 - 16 förråd förråd FÖRRÅD PLANK PLANK plank FÖRRÅD CARPORT CARPORT sopskärm sopskärm 26 9 10 11 12 13 14 17 33 34 35 36 37 38 GEN 0 1 2 3 4 5m 6 TJÄD ERVÄ 7 Illustrationen visar ett exempel på tomt som representerar hus 33 och 38. 4 5 22 6 7 26 1 2 3 15 TJÄDER parkering 25 VÄGEN Situationsplan 24 33 34 35 36 37 38 23 22 21 20 GEN EN 27 28 29 30 31 32 18 16 2 ÄG ÄG 8 19 5 ERVÄ ionsplan 4 1 20 3 4 5 17 33 34 35 36 37 38 0 1 6 2 3 7 4 5m Illustrationen visar ett exempel på tomt som representerar hus 34-37. TJÄDER VÄGEN 33 34 35 36 37 38 GÖK VÄGE N 16 3 RV 18 5m RV OR 15 7 GÖK VÄGE N TJÄD 14 EN 13 ÄG 12 2 OR 19 11 OR RV 10 27 28 29 30 31 32 GÖKV ÄGEN 9 EN 20 4 21 6 1 3 22 5 21 2 23 4 22 1 24 3 23 0 25 2 OR 5m ÄGEN 4 GÖKV 3 EN 2 RV 1 24 3 8 26 1 0 25 ÄG 1 2 plank plank 5 rum & kök, 144 m² Förråd 6 m² 23 BORÄTT ORIGINAL 3 I ALLA VÅRA HUS ingår Borätt Original – en noga utvald inredning som ingår i priset i din bostad. På bilderna ser du exempel på några av de inredningsdetaljer som ingår i originalsortimentet för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver Borätt Original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kost naden för respektive alternativ framgår. 1 1. Hem där naturen stått modell I alla rum ligger en mattlackad ekparkett. Väggarna i samtliga rum är vitmålade och ger en bra bas när du ska möblera ditt nya hem. 2.Matlagningsglädje Köket i Kråkvik har vita släta luckor från Vedum. Du kan glädja dig åt ett rejält kök med underlimmad diskho och gott om arbetsy tor på den grå laminatbänkskivan. Ovanför bänkskivan sitter vita kakelplattor från Centro. Till din hjälp i matlagningen har du energisnåla maskiner i form av induktionshäll, rostfri kyl och frys, helintegrerad diskmaskin samt varmluftsugn och mikrovågsugn i inbyggnadsmodell från Siemens. Här finns också smarta lösningar i form av fullutdragslådor, dämpade luckor och källsorteringskärl. 3.Badrum Badrummen i Kråkvik har blankt vitt väggkakel, kombinerat med grå klinkerplattor från Centro. I entréplanets badrum finns en duschvägg i glas och på övervåningen ett badkar från Svedbergs. 4 4.Tvätt och tork Husens tvättstugor har gott om förvaringsutrymmen och väggskåp med klicköppning ovanför tvättmaskin och torktumlare. Vitvarorna kommer från Siemens. Tvättutrustningen är placerad under en praktisk bänkskiva vilket ger rummet extra avlastningsytor. Kedjevillornas tvättstuga har egen ingång. 5. Förvaring I husen finns goda förvaringsmöjligheter med omväxlande skjutdörrsgarderober, garderober, skåp, lådor, kommod och klädkammare. 2 5 25 INREDNINGSVAL TEKNISK BESKRIVNING Borätt Original Grundläggning Betongplatta av armerad betong, pålar där marken så kräver. Stomme Regelverk av trä. Ytterväggar Fasader i träpanel. Isolering i yttervägg 260 mm. Mellanbjälklag Träbjälklag av spånskiva, träbjälkar, 45 mm stegljudsisolering, glespanel, gipsskivor. Yttertak Taktäckning av betongtakpannor. Takstolar av trä. Vindsbjälklag med 600 mm lösullsisolering. Lättväggar Gipsbeklädda regelstommar. I våtrum ersätter fuktt ålig och mögelresistent skiva gips. Fönster Utvändigt aluminiumbeklädda träfönster. Kulör utvändigt enligt kulörbeskrivning, vitmålad insida. Treglas isolerruta. U-värde 0,9 W/m2 °C Värme, vatten och sanitet Uppvärmning genom frånluftsvärmepump. Golvvärme på entréplan samt i våtrum på plan 2. Vattenburna radiatorer på plan 2. El Femledarsystem med central placeras inom bostaden. Centralen är försedd med automatsäkring och jordfels brytare. Många produkter har lång leveranstid. Dina inredningsval måste därför beställas i god tid före de sista beställningsdagar som meddelats. Det är inte möjligt att göra beställningar efter sista beställningsdagens utgång. Efter att du har gjort dina inredningsval så skickar Borätt dig en inredningsbeställning. Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställningsdagens utgång, inreds bostaden enligt Borätt Original. Ventilation Frånluftsventilation med återvinning. Tilluft tas in via tilluftsdon i yttervägg. TV, telefon och bredband Telia Triple Play; IP-telefoni, digital-TV och internet uppkoppling via samfällighetsförening. Uttag placeras i matplats, vardagsrum, allrum och sovrum. Uteplats Se tomtritning. Förråd Kallförråd. Betalningsvillkor Postlåda Ej låsbar, i plåt. Placeras vid entré till hustomt. Sophantering Egen sophantering. Samfällighet Inom området finns ytor som är till gemensam nytta för flera fastigheter – så kallad gemensamhetsanläggning. Exempelvis gator, gatubelysning och fibernät kommer att vara en del av en gemensamhetsanläggning. Dessa anläggningar sköts av en samfällighetsförening som bildas då området är färdigställt. Som boende i Kråkvik kommer ni att betala en årsavgift till samfällighetsföreningen för drift och skötsel av anläggningarna. I avgiften ingår även kostnaden för Telia. Fram till att föreningen är bildad, betalas avgiften till Borätt AB som svarar för drift och skötsel. Styrelsen för föreningen kommer att sammansättas av representanter från fastighetsägarna inom samfällighetsföreningen. För din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kost naden för respektive alternativ framgår. Borätt reserverar sig för leveranshinder samt byte av modell och beteckning på maskiner, material och varor. Byte till annan maskin, material eller vara med likvärdig eller förbättrad kvalitet och funktion kan komma att ske utan föregående avisering. Inredningsmöte och visning När du har bestämt dig för en bostad kommer du att bli inbjuden av projektets inredningsansvarige till inredningsmöte. På mötet går ni igenom din bostads originalinredning samt möjliga inredningsval enligt katalogen Inredningsval. Priser I bostadens pris ingår originalutförande och samtliga priser i katalogen Inredningsval är inklusive moms. Priserna som anges är mellanskillnaden från Borätt Original och gäller som tillägg, alternativt utbyte från originalutförandet. I priset ingår montering om inte annat anges. Vid eventuella bygg- och elförändringar tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar. Beställning och sista beställningsdag Eventuella tillval betalas på tillträdesdagen mot faktura. 26 27 RUMSBESKRIVNING GENERELLT WC/DUSCH Entrédörr JELD-WEN, fabriksmålad i kulör enligt kulörbeskrivning. Golv Klinker; Centro, grå, 148x148 mm. Lås entrédörr ASSA 2002 Connect. Väggar Kakel; Centro, vit, blank, 250x400 mm. Liggande sättning. Innerdörrar Easy GW vit. Tak Gipsplank, vitmålade. Fönsterbänkar Kalksten, Azul Valverde. Kakelsätts i våtutrymme. Övrigt Spegel och kommod, vit, från Aspen. Duschvägg från INR. Lås fönsterdörr/fönster Nyckellåsning, entréplan. Rumshöjd Entréplan: 2,50 m. Plan 2: 2,40 m. ENTRÉPLAN ENTRÉ/HALL Golv Klinker; Centro, grå, 298x298 mm, fram till klinkergräns. I övrigt mattlackad ekparkett. Sockel Vit. Väggar Vitmålade, NCS S0502-Y. Tak Gipsplank, vitmålade. Övrigt Skjutdörrsgarderob med El-/IT-skåp. STÄD Golv Mattlackad ekparkett. Sockel Eklaserad furu. Väggar Vitmålade, NCS S0502-Y. Tak Gipsplank, vitmålade. Övrigt Städskåpsinredning innehållande låsbart skåp samt upphängning för dammsugarslang. Radhusen har ett städskåp. Kedjevillan har öppen städskåpsinredning under trappen. PLAN 2 ALLRUM Golv Mattlackad ekparkett. Mattlackad ekparkett. Sockel Eklaserad furu. Sockel Eklaserad furu. Väggar Vitmålade, NCS S0502-Y. Väggar Vitmålade, NCS S0502-Y. Övrigt Gipsplank, vitmålade. Tak Gipsplank, vitmålade. VARDAGSRUM Golv SOVRUM KÖK/MATPLATS Golv Mattlackad ekparkett. Golv Mattlackad ekparkett. Sockel Eklaserad furu. Sockel Eklaserad furu. Väggar Vitmålade, NCS S0502-Y. Väggar Vitmålade, NCS S0502-Y. Tak Gipsplank, vitmålade. Tak Gipsplank, vitmålade. Vitvaror Induktionshäll, ugn, mikro, kyl, frys, diskmaskin och fläkt från Siemens. KLÄDKAMMARE Golv Mattlackad ekparkett. Övrigt Kökssnickerier; Vedum, H=2250 mm, takanslutning. Lucka Maja vit, NCS S0500-N. Rostfria handtag. Grå laminatbänkskiva. Underlimmad diskho. Sockel Eklaserad furu. Väggar Vitmålade, NCS S0502-Y. Tak Gipsplank, vitmålade. Övrigt Bärlist, hängskena, hylla, klädstång. TVÄTT 28 Golv Klinker; Centro, grå, 148x148 mm. Sockel Klinker; lika golv. Väggar Vitmålade, NCS S0502-Y. Tak Gipsplank, vitmålade. Vitvaror Tvättmaskin och luftkondenstumlare från Siemens. BAD Golv Klinker; Centro, grå, 148x148 mm. Väggar Kakel; Centro, vit, blank, 250x400 mm. Liggande sättning. Tak Gipsplank, vitmålade. Övrigt Spegel och kommod, vit, från Aspen. Vitt badkar från Svedbergs. 29 FÖRSÄLJNING OCH EKONOMI BO MED ÄGANDERÄTT Bokningsavtal Färdigt hus till fast pris Samfällighet 1. Visning Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats, ska en bokningsavgift om 20 000 kr erläggas. I samband med detta erbjuds en boendekostnadskalkyl. Om blivande köpare väljer att inte teckna ett bindande köpe- och entreprenadkontrakt återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på 7 000 kr och bostaden kommer att anvisas till annan köpare. Husen säljs som äganderätter. Även anslutningsavgift till vatten, avlopp, el och IT ingår i det fasta priset. Byggnadskreditiv är den kredit som utnyttjas för att betala löpande kostnader för byggnationen fram till färdigställandet. Kostnaden för denna ingår i köpeskillingen. De kostnader som tillkommer är endast eventuella inredningsval, lagfart och pantbrev. Pantbrev krävs av finansierande bank som säkerhet för de lån som köparen behöver. Pantbrev tas ut hos inskrivningsmyndigheten och kostnaden är 2 procent av det belopp pantbrevet lyder på och bekostas av köparen. Lagfart för fastigheten söks av köparen hos inskrivningsmyndigheten, i allmänhet hanteras detta dock av köparens bank. Lagfartskostnaden för fysisk person är 1,5 procent av det belopp köpebrevet utfärdas på. Inom området finns det anläggningar som är till gemensam nytta för flera fastigheter, så kallad gemensamhetsanläggning. Det gäller till exempel gator, lekplats, gatubelysning, gästparkering, kabel-TV-nät och naturmark. Gemensamhetanläggningen kommer att skötas av en samfällighetsföre ning som bildas när området är färdigbyggt. Alla fastigheter i Kråkvik kommer att ingå i samfällighetsföreningen och till den betala en årsavgift för skötsel av anläggningarna. Års avgiften är preliminärt cirka 500 kr/månad och fastighet. I avgiften ingår bredbands-TV, telefon och bredband från Telia. Fram till att samfällighetsföreningen är bildad betalas avgiften till Borätt som svarar för drift och underhåll. Styrelsen för föreningen kommer att sammansättas av representanter för fastighetsägarna i området. På boratt.se och i tidningsannonser får du infor mation om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illus trationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara. Kontraktsskrivning Nästa steg är att köpe- och entreprenadkontrakt tecknas mellan köparen och Borätt AB. Vid detta tillfälle erläggs 100 000 kr som dellikvid. Dellikviden avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift. Resterande del av köpeskillingen (slutlikviden) betalas vid tillträdet. Dellikvid och slutlikvid betalas mot faktura. För att uppfylla fastighetsmäklarens skyldigheter i enlighet med lagen om åtgärder mot penningtvätt kommer fastighetsmäklaren i samband med undertecknande av köpe- och entreprenadkontrakt utföra identitetskontroll genom att ta en kopia av uppvisad godtagen legitimationshandling samt förvara kopian i fem år. Fastighetsskatten är sedan 1 januari 2008 omgjord till en kommunal avgift. År 1-15 efter fastställt värdeår utgår ingen kommunal avgift. Först efter 15 år betalas full kommunal avgift. Köpebrev Trygghetspaket Efter erlagd slutlikvid ställer Borätt AB ut ett köpebrev. Köpebrevet ska köparen sända in till inskrivningsmyndigheten för att därigenom erhålla lagfart. Borätt erbjuder sedan många år ett trygghetspaket för att göra ditt bostadsköp till en trygg investering. Grunden för trygghetspaket är det omfattande kvalitetsarbete som Borätt bedriver sedan mer än 20 år tillbaka samt vår miljöpolicy som sätter livsmiljön i centrum. Avlämnande (tillträde) Avlämnande beräknas ske under våren 2017. Definitivt avlämnandedatum meddelas senast tre månader före avlämnandet. Senast vid avlämnandet överlämnas en så kallad drift och underhållspärm med information om fastigheten och skötselanvisningar för ingående material. Finansiering Finansierande bank kommer att kommuniceras så snart detta är klart för projektet. Besiktningar och garantier Slutbesiktning av bostaden görs innan avlämnandedagen. Besiktningen utförs av en opartisk besiktningsman som kontrollerar de utförda arbetena. Till besiktningen kallas köparen som beställare och Borätt AB som entreprenör. Kallelse kommer att skickas ut i god tid före utsatt besiktningsdatum. Garantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktning. Här noteras fel som framträtt under garantitiden. 30 Fastighetsskatt Trygghetspaket innebär i korthet: • Ett ekonomiskt beslutsunderlag (boendekostnadskalkyl) tas fram till varje kund inför köp av en bostad. Detta bygger på kundens ekonomi och visar hela kostnaden för boendet. • Garantitiden är två år. Detta gäller för såväl byggnads arbeten som för vitvaror, blandare, vs-armaturer samt ytskikt som t.ex. målning och tapet. • Efter särskild prövning kan du få skjuta upp din inflyttning med upp till tre månader om denna av någon anledning inte kan ske på utsatt datum. Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på boratt.se Det är tryggt att köpa bostad av Sveriges största bostadsbyggare Husen i området säljs med äganderätt. Du köper ett nyckelfärdigt hus med anlagd tomt till ett fast pris av Borätt. Att köpa nybyggt har en rad fördelar jämfört med att köpa begagnat eller att bygga i egen regi. Du behöver inte själv agera byggmästare, mäklare eller bankman under byggtiden. Borätt följer dig genom hela köp- och byggprocessen. Vi ombesörjer alla kontraktsskrivningar, kontakter med myndigheter och hjälper till med finansiering. Våra arkitekter och inredningsansvariga skapar detalj- och helhetslösningar för ett bekvämt och välplanerat boende. Du får ett inflyttningsklart och bekvämt boende, men också stort utrymme att själv påverka. Nybyggt ger dig trygghet och tid över för annat. När du köper en Borätt-bostad kan du sova tryggt om natten, både före och efter inflyttning. Borätt bygger för framtiden och använder därför naturliga, beständiga material. KÖPPROCESSEN 2. Bokning När du har hittat det hus du vill ha kan du skriva ett bokninsavtal. Avtalet innebär att en specifik bostad blir bokad för din räkning. 3. Kontraktskrivning När vi på Borätt fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt, ett så kallat köpe- och entreprenad kontrakt. 4. Informationsmöten Under tiden du väntar på att din nya bostad ska färdigställas håller vi ett antal olika informations möten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via e-post och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider. 5. Inredningsval Under den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inredningsde taljer. Som stöd får du katalogen Inredningsval som beskriver vilka olika val av inredning du kan göra. 6. Kontroll och besiktning När det närmar sig tillträde av den nya bostaden är det dags för inredningssyn och besiktning. Till inredningsvisningen har din inredningsansvarige säkerställt att dina inredningsval stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besikt ningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört. 7. Slutbetalning Innan du tillträder bostaden är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den s.k. slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella inredningsval du beställt. 8. Tillträde Senast tre månader före tillträdet får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdes dagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig. Nu är bostaden klar och den är din! 31 MILJÖANPASSAT BOENDE Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av Borätt. Alla våra hus lever upp till en rad specificerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, eftersom energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader. Lågenergihus I våra lågenergihus har vi bra isolerade ytterväggar och fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning. Lågenergihuset innebär kapade värmekostnader och därmed minskade koldioxidutsläpp. Det här huset är dessutom energiklassat vilket gör att du kan se vilken klimat påverkan huset har. En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön. Energiklassningen i det här huset är C och är baserad på en beräknad energianvändning. I figuren motsvarar klass C gällande byggregler, medan B är 25 procent bättre och A är 50 procent bättre än gällande byggregler. som t ex mjukgörare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade flamskyddsmedel. Borätt använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker. Allergihänsyn Alla Borätts bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergiframkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos palisander, Merbau och Sapele. I planteringarna som omger Borättss hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker. Källsortering Alla Borätts bostäder är utrustade för källsortering av avfall. Fuktsäkring Alla våra hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Det sparar energi och ger lägre uppvärmningskostnader, jämfört med exempelvis direktverkande elradiatorer. Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergiarmaturer används i allmänna utrymmen. Stora fönsterytor ger ljusa bostäder – samtidigt är fönsterytorna ofta stora ”energibovar”. Därför är samtliga fönsterkonstruktioner i Borätts nya bostäder extra värmeisolerande. Naturliga material Borätt tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan. Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälso- och miljöfarliga ämnen i våra hus, 32 Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i Borätts bostäder. Fuktsäkring finns alltid i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav, i enlighet med Byggkeramikrådets rekommendationer. Vi använder tätskikt med högt så kallat ånggenomgångsmotstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt branschreglerna ”Säker vatteninstallation”. God elmiljö Borätt minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten, och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum. Borätts miljöarbete Borätt är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om Borätts lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på www.boratt.se/om-boratt/miljo/ 33 Förklaringar SYMBOLFÖRKLARING G Garderob Skjutdörrar L Linneinredning ST Plats för städutrustning ST Städskåp Spishäll U/M Högskåp med ugn och mikro K/F Kyl/Frys DM Diskmaskin TM Tvättmaskin TT Torktumlare (ht) Handdukstork, tillval FVP Frånluftsvärmepump Braskamin, tillval (braskamin) KLK Klädkammare VUK Vattenutkastare FMS Fasadmätarskåp K Förstärkt vägg Vikbar duschskärm Synlig balk Schakt BH Bröstningshöjd ELC Elcentral IT IT-skåp Tomtgräns Stuprör Hus/Förråd Yta av stenmjöl Grus/makadam Trätrall Gångyta av betongplattor Gräsyta, färdig torv Planteringsyta med häck Planteringsyta med häck, tillval Träd Krön Slänt Fot Markhöjd Avrinningspil Huvudentré Entrésteg 34 ORDLISTA Andelstal Anger hur stor andel en fastighet har i en gemensamhetsanläggning eller annan samfällighet. Andelstalet brukar uttryckas i procent, som ett bråktal (t ex 1/50) eller absoluta tal (t ex andelen 1). I en gemensamhetsanläggning fördelas kostnaderna för utförande och drift av anläggningen efter de deltagande fastigheternas andelstal. Bjälklag Horisontell bärande skivkonstruktion för golv, tak, våning, etc. Bröstningshöjd Avståndet från golv upp till underkant på fönster. Byggfelsförsäkring Är till för att täcka kostnader för att avhjälpa eventuella fel i husets konstruktion, material och utförande. Försäkringen gäller i tio år efter godkänd slutbesiktning.Den är knuten till huset, oavsett ägare. Byggherre Byggherre i plan- och bygglagens mening är den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings-, eller markarbeten. Carport Carport är en anordning för uppställning av fordon utanför hus, fristående eller ihop med det närliggande husets vägg. Dagvatten Tillfälligt förekommande, avrinnande regn eller smältvatten från till exempel tak eller asfaltsytor. Frånluft Den luft som förs bort från ett rum. Frånluftsvärmepump Återvinner värme för uppvärmning av tappvarmvatten ur luft som ventileras ut från badrum, wc, tvätt, kök och klädkammare. FSC-märkt Krav- och rättvisemärkning av trämaterial enligt internationellt framtagna regler. Fuktsäkring Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i Borätts bostäder. Fuktsäkring finns i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys samt i badrum. Garantitid Garantitiden löper under en tvåårsperiod från godkänd slutbesiktning. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade. Gemensamhetsanläggning En anläggning som är gemensam för flera fastigheter, till exempel vägar, avlopp eller anordningar för uppvärmning. Induktionshäll Spishäll där zonen anpassar sig efter kokkärlets storlek, vilket innebär att endast botten på kokkärlet värms. Klimatskärm De yttre delarna av ett hus, som ytterväggar, grund, tak, ytterdörrar och fönster. Lagfart Bevis på att du äger tomten/huset. Ljudklassat Angivelse av i vilken utsträckning t ex dörrar och fönster skyddar mot störande ljud, i enlighet med Boverkets byggregler och anvisningar. LOD Lokalt omhändertagande av dagvatten. Lågenergihus Klimatsmarta lågenergihus har bättre isolerade väggar, smartare fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard. Miljövarudatabas Faktaunderlag som används vid kontroll av alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. Nyckelfärdigt hus Begreppet nyckelfärdigt hus innebär att grundarbetet ingår, allt som ingår i leveransen monteras av montörer, elektriker och rörläggare. Målning, tapetsering, kakel och klinkerläggning ingår. Det här regleras i kontraktet som du skriver med entreprenören. Design & produktion: NollNio 3D visualisering: Carbonwhite Foto: Gustav Kaiser, Linus Hallgren och Richard Hammarskiöld Tryck: Ljungbergs Tryckeri Tryckår: 2015 Projekteringsändringar Förändring av planlösning, elinstallationer eller liknande, vilket innebär att ny ritning måste uppföras. Radiatorer Värmeelement för att värma upp inomhusluft. Samfällighetsavgift Avgift för sophämtning, TV, telefoni, internet samt drift och skötsel för gemensamma anläggningar. Samfällighetsförening En sammanslutning av delägare som bildats för att förvalta en samfällighet, till exempel en marksamfällighet eller en anläggningssamfällighet. Sektionsritning Tvärsnitt av figur, genomskärning av en byggnad. Situationsplan Tomtkarta som redovisar byggnadens storlek och placering samt avstånd till tomtgränser, infart med mera. Stegljudsisolering Används för att minska ljudet från steg och ge golvet behaglig svikt. Sista beställningsdag Slutlig tidpunkt för eventuella inredningstillval. Är ingen beställning gjord vid denna tidpunkt, inreds bostaden enligt Borätt Original. Tilluft Den luft som tillförs ett rum. Tilluftsdon Reglerar inställning av luftflödet. Donet är vanligen monterat i tak eller vägg. Totalentreprenad Innebär att du bara skriver ett kontrakt för hela husköpet, där köpeavtal och alla entreprenader ingår. U-värde Förmågan att överföra värme från ett medium till ett annat. En yttervägg eller ett fönster ska isolera så bra som möjligt och bör därför ha ett lågt U-värde. Borätt reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. www.boratt.se Landsvägen 50 A Sundbyberg Telefon 08-626 66 30
© Copyright 2024