Bostadsfakta Fredsborgs Ängar
STOCKHOLM – ÖSTERÅKER BOSTADSFAKTA Fredsborgs Ängar Innehåll Situationsplan.....................................................................sid. 4 Närområdet.......................................................................sid. 6 KEDJEVILLAN........................................................sid. 7 Fasader..........................................................................sid. 8 Planritningar............................................................. sid. 10 Alternativa planlösningar................................... sid. 12 ÄNGSVILLAN...................................................... sid. 13 Stockholm, Österåker FREDSBORGS ÄNGAR Utgivningsdatum Februari 2015 Byggherre JM AB Totalentreprenör JM AB Arkitekt Helena Wennerström, Wennerström arkitekter Fasader....................................................................... sid. 14 Planritningar............................................................. sid. 16 Alternativa planlösningar................................... sid. 18 SKOGSVILLAN................................................... sid. 19 Fasader....................................................................... sid. 20 Planritningar............................................................. sid. 22 Alternativa planlösningar................................... sid. 24 Tillträde Kvartal 2, 2016 - Kvartal 3, 2016 GÅRDSVILLAN.................................................. sid. 25 Information JM AB 169 82 Stockholm Fasader....................................................................... sid. 26 Internet www.jm.se E-post [email protected] Försäljning Nytt Hem Stockholm Tel 08-441 57 09 Denna Bostadsfakta är framtagen på uppdrag av JM. Planritningar............................................................. sid. 28 Alternativa planlösningar................................... sid. 30 TERRASSVILLAN.............................................. sid. 31 Fasader....................................................................... sid. 32 Planritningar............................................................. sid. 34 Alternativa planlösningar................................... sid. 36 Tomtexempel.................................................................. sid. 38 JM Original........................................................................sid. 44 Inredningsval.................................................................... sid. 47 Rumsbeskrivning........................................................... sid. 48 Teknisk beskrivning.......................................................sid. 51 Försäljning och ekonomi............................................ sid. 52 Bo med äganderätt...................................................... sid. 53 Köpprocessen................................................................. sid. 53 Miljöanpassat boende................................................. sid. 54 3 4 PLANERADE BOSTÄDER TERRASSVILLAN 7 rum & kök, 181 kvm GÅRDSVILLAN 7 rum & kök, 152 kvm SKOGSVILLAN 7 rum & kök, 152 kvm ÄNGSVILLAN 6 rum & kök, 144 kvm KEDJEVILLAN 6 rum & kök, 144 kvm Till varje hus hör en carport och plats för en bil på egen tomt. Ett funktionellt förråd ligger i anslutning till husen. Parkering och förråd Fredsborgs Ängar består av 38 hus. Husens tomter erbjuder välkomnande framsidor, trallbelagd uteplats och gräsyta på baksidan. Tomterna är stora, de flesta avslutas med naturmark i bakkant. Husens fasader är i träpanel. Allmänt Situationsplan 437 m2 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 1 Planerad lekplats H y usb 652 m2 vä g en 6 400 m2 621 m2 7 9 412 m2 10 11 29 13 Park 12 778 m2 14 8 15 746 m2 703 m2 687 m2 16 30 37 38 36 756 m2 729 m2 650 m2 34 677 m2 35 31 679 m2 637 m2 615 m2 615 m2 615 m2 618 m2 28 27 26 677 m2 en 2 3 17 653 m2 637 m2 413 m2 5 18 625 m2 647 m 2 25 677 m2 vä g 4 412 m 2 663 m2 19 24 23 677 m2 rgs k k 409 m2 20 21 22 sbo k 402 m2 460 m2 663 m2 761 m 2 760 m2 g Falkes vä Fre d 5 650 m2 33 651 m2 650 m2 32 Planerad lekplats Visionsplan en n in g e vä g FRAMTIDA FREDSBORG 276 KEDJEVILLAN PLANERAT FREDSBORGS ÄNGAR R a lla r v ä Sv in BEFINTLIG BEBYGGELSE 6 rum & kök, 144 kvm ge n H ä ll m a r k s 4 5 3 Skärgårds1 2 gymnasiet b ac n ke FREDSBORGS H agma Hu ägen rksv äge yv gb Ha HAGBYHÖJDEN sby ag n en stig Älv sbac sman Båt en väg rgs ll é n Åkers-Runö ken byvägen Hus Hu sb yv et sa s bo Väg äge dav un tts Go Fredsborgskolan K a rl kes Fal Lekplats För Freds bor gsv ä e ck ba gen n Lekplats ä g en Nä sv ÄNGAR äg e Fr ds gen gsvä n rkä Bjö Planerad förskola bo rg sv äg en Svinnin Planerad skola ken sbac Järnväg gevä y u sb sti S ge n sbana Roslag 500 m 900 m an s vä BEFINTLIG FÖRSKOLA OCH SKOLA ÅKERS-RUNÖ STATION väg F urm g 6 n ge ä öv lj Tä ä å gv g e n gen s Täppan ca 1500 m RUNÖ n acke by b lt Hu H Torpet en väg Hus H us by v äg e n en Lekplats TÄLJÖ STATION 8 6 7 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 7 ENTRÉ KEDJEVILLAN – 6 rum & kök, 144 kvm Fasader 0 1 2 3 4 5m skala 1:100 ENTRÉFASAD LÄNGDFASAD västra våning 4 tr våning 3 tr TR1 TR4 N våning 2 tr våning 1 tr entrévåning LGH NR: östra TR2 TR3 gård källarvåning Huset sett från sidan våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning 11002 11102 11202 11302 11402 21002 21102 21202 21302 21402 Huset sett från sidan GAVELFÖNSTER GAVELFÖNSTER ENDAST ENDAST HUS 3 HUS OCH 38.OCH 8. CARPORT TILLHÖRANDE CARPORT TILLHÖRANDE ANGRÄNSANDE FASTIGHET ANGRÄNSANDE FASTIGHET (GÄLLER EJ HUSEJ3 HUS OCH 38)OCH 8) (GÄLLER Entréfasad Entréfasad Entréfasad Fasad mot förråd Entréfasad CARPORT TILLHÖRANDE ANGRÄNSANDE FASTIGHET (GÄLLER EJ HUS 3 OCH 8) CARPORT TILLHÖRA ANGRÄNSANDE FAS (GÄLLER EJ HUS 3 O Fasad mot förråd FASAD MOT CARPORT Trädgårdsfasad Trädgårdsfasad Fasad mot carport Fasad mot carport Fasad mot carport Trädgårdsfasad Fasad mot carport SYSTEMHANDLING SYSTEMHANDLING REV ANT REV 8 GAVELFÖNSTER ENDAST HUS 3 OCH 8. Fasad mot förråd Fasad mot förråd TRÄDGÅRDSFASAD Trädgårdsfasad GAVELFÖNSTER ENDAST HUS 3 OCH 8. 38 38 32 33 32 37 37 34 3335 34 36 35 36 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 31 31 8 8 AVSER AVSER ANT ÄNDRINGEN ÄNDRINGEN SIGN DATUM DATUM SIGN 169 82 Stockholm 169 82 Stockholm Gustav III:s boulevard 64 64 Gustav III:s boulevard Tel 08-782 87 0087 00 Tel 08-782 9 ENTRÉ KEDJEVILLAN – 6 rum & kök, 144 kvm Planritningar 0 1 2 3 4 5m skala 1:100 • Lättmöblerat vardagsrum i öppenhet mot kök. Kedjevillan Kedjevillan • Allrum på övre plan. God förvaring i klädkammare. Kedjevillan • 4-5 sovrum. västra • Altan med trädäck. Groventré. Förråd. Carport. TR1 våning 4 tr våning 3 tr LGH NR: östra TR4 N våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr Entréplan ENTRÉPLAN Entréplan våning 1 tr entrévåning PLAN 1 TR Plan 1 tr Kedjevillan ST 5m BH 0,1 BH 1,5 BH 0,7 BH 0,1 BH 1,5 BH 0,7 ANGRÄNSANDE FASTIGHET (GÄLLER EJ HUS 1 OCH 4) BH 0,7 BH 0,7 BH 0,7 BH 0,7 0 BH 0,7 BH 1,5 38 32 38 33 34 32 33 35 36 37 34 35 36 37 G JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. G 1 2 3 4 5m BH 0,7 38 32 33 34 35 36 37 BH 0,7 4 H1100 ÖFG BH 0,7 BH 0,7 ANGRÄNSANDE FASTIGHET (GÄLLER EJ HUS 1 OCH 4) TM BH 0,7 ANGRÄNSANDE FASTIGHET (GÄLLER EJ HUS 1 OCH 4) TT3 5m BH 0,1 DM BALK UK=2300 10 2 BH 0,7 BH 0,7 H/M BH 0,7 BH 1,5 BH 1,5 BH 1,5 ANGRÄNSANDE FASTIGHET (GÄLLER EJ HUS 1 OCH 4) ANGRÄNSANDE FASTIGHET (GÄLLER EJ HUS 1 OCH 4) ELC. INSTALLATIONER L (ht) BH F 1,5 VUK H1100 ÖFG DM BALK UK=2300 G IT BALK UK=2300 VP TM K BH 1,5 H/M SKOHYLLA ÖK 1175 ÖFG SKOHYLLA ÖK 1175 ÖFG BALK UK=2300 BARDISK TT TM FMS 4 ELC. H/M F DM SKOHYLLA ÖK 1175 ÖFG 1 G IT VUK TT BALK UK=2300 ST INSTALLATIONER (ht) 3 BARDISK ELC. INSTALLATIONER (ht) H1100 ÖFG K PELARE VP CARPORT TILLHÖRANDE ANGRÄNSANDE FASTIGHET (GÄLLER EJ HUS 3 OCH 8) CARPORT TILLHÖRANDE ANGRÄNSANDE FASTIGHET (GÄLLER EJ HUS 3 OCH 8) GAVELFÖNSTER ENDAST HUS 3 OCH 8. F G IT H1100 ÖFG L K FMS VUK 0 BALK UK=2300 BARDISK (ht) VP BH 0,7 PELARE BH 0,7 BH 0,7 BH 0,1 BH 0,1 k (ht) FÖRRÅD TILLHÖRANDE ANGRÄNSANDE FASTIGHET (GÄLLER EJ HUS 3 OCH 8) CARPORT TILLHÖRANDE ANGRÄNSANDE FASTIGHET (GÄLLER EJ HUS 3 OCH 8) GAVELFÖNSTER ENDAST HUS 3 OCH GAVELFÖNSTER ENDAST HUS 3 OCH 8. 8. PELARE ST BH 0,7 BH 0,7 CARPORT TILLHÖRANDE CARPORT TILLHÖRANDE ANGRÄNSANDE FASTIGHET ANGRÄNSANDE FASTIGHET(GÄLLER EJ HUS 3 OCH 8) (GÄLLER EJ HUS 3 OCH 8) BH 0,1 FMS Plan 1 tr FÖRRÅD TILLHÖRANDE ANGRÄNSANDE FASTIGHET k (GÄLLER EJ HUS 3 OCH 8) UTEPLATS BH 0,1 FÖRRÅD TILLHÖRANDE ANGRÄNSANDE FASTIGHET (GÄLLER EJ HUS 3 OCH 8) BH 0,1 BH 0,1 21002 21102 21202 21302 21402 Huset sett från sidan BH 0,7 BH 0,1 k 2 Kedjevillan UTEPLATS UTEPLATS BH 0,1 1 TR3 gård Huset sett från sidan FÖRRÅD TILLHÖRANDE FÖRRÅD TILLHÖRANDE ANGRÄNSANDE FASTIGHET ANGRÄNSANDE FASTIGHET(GÄLLER EJ HUS 3 OCH 8) (GÄLLER EJ HUS 3 OCH 8) Entréplan 0 TR2 källarvåning våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning 11002 11102 11202 11302 11402 11 KEDJEVILLAN – 6 rum & kök, 144 kvm Alternativa planlösningar 21 24 20 25 19 Nedan visas ett urval av alternativa planlösningar som erbjuds. Tillvalen garderob och spotlights finns tills samtliga hus. Se tillvalskatalogen. Tillvalsalternativ 1 – Entréplan Sovrum 5 Tillvalsalternativ 2 – Plan 1 tr Arbetsrum ÄNGSVILLAN 30 31 13 6 rum & kök, 144 kvm 12 11 k 10 9 37 38 PELARE H1100 ÖFG ST BALK UK=2300 BARDISK (ht) L (ht) K G IT VP ELC. F H/M INSTALLATIONER DM 5 TT G TM Tillvalsalternativ 4 – Entréplan Separat kök Tillvalsalternativ 3 – Plan 1 tr Stort allrum k H1100 ÖFG ST L (ht) (ht) H1100 ÖFG K G IT VP TT 12 ELC. INSTALLATIONER TM F H/M DM G JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 13 ENTRÉ ÄNGSVILLAN – 6 rum & kök, 144 kvm Fasader 0 våning 4 tr våning 3 tr våning 1 tr entrévåning TR1 TR2 källarvåning N TR4 gård TR3 Huset sett från sidan 24 24 24 5m våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning 11002 11102 11202 11302 11402 21002 21102 21202 21302 21402 Huset sett från sidan 24 Fasad A1 Fasad A1 Fasad A2 Fasad A1 Fasad A2 Fasad A2 TRÄDGÅRDSFASAD 14 4 LGH NR: östra våning 2 tr Fasad A3 3 FASAD MOT CARPORT västra Fasad A3 2 skala 1:100 ENTRÉFASAD Fasad A1 1 Fasad A2 LÄNGDFASAD Fasad A3 Fasad A4 Fasad A3 Fasad A4 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. Fasad A4 Fasad A4 SYSTEMHANDLING SYSTEMHANDLING REV ANT ÄNDRINGEN SIGN DATUM REV ANT ÄNDRINGEN AVSER SIGN AVSER DATUM SYSTEMHANDLING SYSTEMHANDLING REV ANT ÄNDRINGEN AVSER SIGNANT DATUMÄNDRINGEN AVSER REV 38 38 32 33 34 37 32 33 34 35 36 37 35 36 38 38 32 33 34 37 32 33 34 37 35 36 35 36 31 31 8 8 30 S 169 82 Stockholm 169 82 Stockholm Gustav64III:s boulevard169 64 82 Stockholm Gustav boulevard 169 III:s 82 Stockholm 15 Tel 08-78264 87 00 Tel 08-782 Gustav 87 III:s00boulevard Gustav III:s bouleva ENTRÉ ÄNGSVILLAN – 6 rum & kök, 144 kvm Planritningar 0 Ängsvillan 2 3 4 5m skala 1:100 Ängsvillan • Vardagsrum med fönster i två väderstreck samt öppenhet mot kök. 1 • Allrum på övre plan. God förvaring i klädkammare. • 4-5 sovrum. västra • Altan med trädäck. Förråd och carport. LGH NR: östra TR1 våning 4 tr våning 3 tr TR4 N våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning ENTRÉPLAN PLAN 1 TR TR2 Entréplan Plan tr sidan Huset sett1från BH 0,1 21002 21102 21202 21302 21402 Huset sett från sidan BH 0,7 BH 0,1 BH 0,7 BH 0,1 BH 0,1 TR3 gård källarvåning våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning 11002 11102 11202 11302 11402 k PELARE H1100 ÖFG ST L BARDISK (ht) (ht) F IT G H/M FMS ELC. INSTALLATIONER DM BH 1,5 K BH 0,7 H1100 ÖFG BH 1,5 BALK UK=2300 UTEPLATS VP VUK BH 0,7 BALK UK=2300 BH 1,5 TT G TM BH 0,7 BH 1,5 BH 1,5 BH 0,1 SKOHYLLA ÖK 1175 ÖFG BH 0,7 0 1 2 3 4 5m 0 1 2 3 38 32 33 34 35 36 37 16 26 27 28 29 30 31 14 10 9 5m 38 32 33 34 35 36 37 8 13 12 11 4 7 6 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 5 4 26 27 28 29 30 31 8 13 12 11 14 10 9 7 6 5 4 17 ÄNGSVILLAN – 6 rum & kök, 144 kvm Alternativa planlösningar 26 27 Nedan visas ett urval av alternativa planlösningar som erbjuds. Tillvalen garderob och spotlights finns tills samtliga hus. Se tillvalskatalogen. Tillvalsalternativ 1 – Entréplan Sovrum 5 28 Tillvalsalternativ 2 – Plan 1 tr Arbetsrum SKOGSVILLAN 29 32 7 rum & kök, 152 kvm 33 34 35 36 k PELARE H1100 ÖFG L BARDISK BALK UK=2300 ST (ht) (ht) K F H/M IT G ELC. INSTALLATIONER DM VP G TT TM Tillvalsalternativ 4 – Entréplan Separat kök Tillvalsalternativ 3 – Plan 1 tr Stort allrum k H1100 ÖFG ST L (ht) (ht) H1100 ÖFG K F H/M DM IT G ELC. INSTALLATIONER VP G TT 18 TM JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 19 ENTRÉ SKOGSVILLAN – 7 rum & kök, 152 kvm Fasader 0 1 3 4 5m skala 1:100 ENTRÉFASAD LÄNGDFASAD västra våning 4 tr våning 3 tr våning 1 tr entrévåning TR1 TR4 N TR2 TR3 gård källarvåning Huset sett från sidan våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning 11002 11102 11202 11302 11402 21002 21102 21202 21302 21402 Huset sett från sidan Entréfasad Entréfasad Entréfasad LGH NR: östra våning 2 tr Fasad mot carport Fasad mot carport Entréfasad TRÄDGÅRDSFASAD Fasad mot carport Fasad mot carport FASAD MOT CARPORT Trädgårdsfasad Trädgårdsfasad Trädgårdsfasad Fasad mot förråd Fasad mot förråd Trädgårdsfasad Fasad mot förråd Fasad mot förråd SYSTEMHANDLING SYSTEMHANDLING REV ANT 38 38 32 33 3432 33 34 37 35 36 37 35 36 20 2 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 28 29 30 31 28 29 30 31 13 8 13 10 9 11 7 6 10 8 5 9 REV ANT AVSERSIGN ÄNDRINGENÄNDRINGEN AVSER SIGN DATUM 169 82 Stockholm 169 82 Stockholm Gustav III:s boulevard 64 Gustav III:s boulevard 64 Tel 87 08-782 Tel 08-782 00 87 00 7 6 5 SYSTEMHANDLING Fredsborg Skogsvillan SYSTEMHANDLING Fredsborg Skogsvillan REV ANT ÄNDRINGEN AVSER ÄNDRINGEN AVSER SIGN DATUM A WENNERSTRÖM ARKITEKTER 076-392 86 22 A WENNERSTRÖM ARKITEKTER 076-392 86 22 K K REV ANT DATUM 21 SIGN ENTRÉ SKOGSVILLAN – 7 rum & kök, 152 kvm Planritningar 0 1 2 3 4 5m skala 1:100 • Vardagsrum med matsalsdel öppet mot kök. Skogsvillan Skogsvillan • Allrum på övre plan. God förvaring i klädkammare. • 5 sovrum. västra • Altan med trädäck. Förråd och carport. TR1 våning 4 tr våning 3 tr LGH NR: östra TR4 N våning 2 tr våning 1 tr entrévåning PLAN 1 TR ENTRÉPLAN TR2 Plan 1 tr Entréplan Huset sett från sidan BH 0,7 21002 21102 21202 21302 21402 Huset sett från sidan BH 0,7 BH 0,1 BH 0,1 våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning TR3 gård källarvåning 11002 11102 11202 11302 11402 våning 4 tr våning 3 tr BH 0,7 k G BH 0,1 14º PELARE H1100 ÖFG ST BALK UK=2300 (ht) H1100 ÖFG G IT BH 0,7 BH 1,5 K F ELC. FMS VP INSTALLATIONER DM SKOHYLLA ÖK 1175 ÖFG BALK UK=2300 TT BH 0,7 BH 0,7 VUK BH 1,5 (ht) L BH 0,1 TM BH 1,5 BH 0,7 BH 0,7 BH 0,7 6º 0 1 2 3 4 38 32 33 34 35 36 37 22 31 0 5m 1 2 3 4 5m 38 32 33 34 35 36 37 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 31 23 SKOGSVILLAN – 7 rum & kök, 152 kvm Alternativa planlösningar 18 17 Nedan visas ett urval av alternativa planlösningar som erbjuds. Tillvalen garderob och spotlights finns tills samtliga hus. Se tillvalskatalogen. Tillvalsalternativ 1 – Entréplan Utan sovrum 5 16 Tillvalsalternativ 2 – Plan 1 tr Arbetsrum GÅRDSVILLAN 15 14 7 rum & kök, 152 kvm k G PELARE H1100 ÖFG ST BALK UK=2300 L (ht) (ht) K G IT F ELC. VP DM SKOHYLLA ÖK 1175 ÖFG BALK UK=2300 TT INSTALLATIONER TM Tillvalsalternativ 3 – Plan 1 tr Stort allrum Tillvalsalternativ 4 – Entréplan Separat kök k G H1100 ÖFG ST L (ht) H1100 ÖFG (ht) K IT G ELC. VP TT 24 F DM INSTALLATIONER TM JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 25 1S 1S 1S 1S ENTRÉ 07 2 GÅRDSVILLAN – 7 rum & kök, 152 kvm 4A dasaF 008 8 Fasader 0 001 6 ENTRÉFASAD OCH CARPORT TR1 051 våning 4 tr våning 3 tr TR4 N våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning 1P TR2 våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning TR3 gård Huset sett från sidan 5m 11002 11102 11202 11302 11402 21002 21102 21202 21302 21402 Huset sett från sidan 33 23 63 53 43 13 S 4 LGH NR: östra källarvåning 01 3 FASAD MOT GATA 2P 73 2 skala 1:100 västra 3 1 11 N 21 31 41 51 03 92 61 82 72 62 52 71 42 81 32 91 02 Entréfasad Entréfasad 1S noitkeS 1A dasaF 22 Fasad mot carport Fasad mot carport 12 Entréfasad Entréfasad Fasad motmot carport Fasad carport LÅNGSIDA TRÄDGÅRDSFASAD °41 Trädgårdsfasad Trädgårdsfasad Fasad mot förråd Fasad mot förråd 2A dasaF Fasad motmot förråd Fasad förråd 3A dasaF SYSTEMHANDLING 26 656 2 Trädgårdsfasad 465 3 Trädgårdsfasad 32 33 34 37 35 36 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 30 31 38 REV ANT 32 33 34 37 35 36 8 30 31 38 8 ÄNDRINGEN AVSER SYSTEMHANDLING SIGN DATUM 169 82 Stockholm Gustav III:s boulevard 64 Tel 08-782 87 00 27 RE G A40 RITNINGS KOD TYP POS 15 17 18 19 L (ht) FMS INSTALLATIONER BALK UK=2300 BH 0,7 P2 BH 0,7 SKOHYLLA ÖK 1175 ÖFG VP Sektion S1 DM BH 1,5 BH 1,5 IT G ELC. BH 0,7 H1100 ÖFG F TT TM BH 0,7 BH 1,5 VUK BH 0,7 S1 S1 S1 BH 0,7 H1100 ÖFG (ht) K UTEPLATS 22 23 24 21 25 20 26 BALK UK=2300 BH 0,1 HELENA WENNERSTRÖM ANSVARIG S N 11 12 27 28 BH 1,3 ST Fasad A4 Fasad A2 BH 0,1 S1 PELARE 2013-12-20 ARBETSNUMMER p.062715.1.3 SE 2 4 5 6 7 8 9 16 BH 1,3 k BH 0,7 31 BH 0,7 30 BH 0,1 29 BH 0,1 Huset sett från sidan BH 0,7 14 Huset sett från sidan 10 TR3 gård 13 TR2 källarvåning 38 PLAN 1 TR ENTRÉPLAN våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning 5m 21002 21102 21202 21302 21402 3 våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning 11002 11102 11202 11302 11402 1 TR4 N 32 33 34 37 35 36 TR1 Plan 1 tr SE 20 23 24 21 25 22 LGH NR: östra våning 4 tr våning 3 tr 4 RITAD KONSTRUERAD HANDLÄGGARE 18 19 26 västra Fasad A4 • Skyddad innergård. Entréplan 3 skala 1:100 • Fristående carport med vidhängt förråd. • 5 sovrum. 2 DATUM REV ANT 17 1 A WENNERSTRÖM ARKITEKTER 076-392 86 22 K E V M L 16 0 SYSTEMHANDLING 15 Gårdsvillan Plan, takplan, fasader oc N 14 27 • Allrum på övre plan. God förvaring i klädkammare. FREDSBORG, ÖSTERÅK S 10 11 12 13 31 30 29 28 • Generöst vardagsrum, öppet mot kök och utgång till altan. Fredsborg Friståe ENTRÉ 7 8 9 38 32 33 34 37 35 36 Gårdsvillan Planritningar 169 82 Stoc Gustav III:s Tel 08-782 8 ÄNDRINGEN AVSER 3 4 6 5 GÅRDSVILLAN – 7 rum & kök, 152 kvm 8 800 6 100 2 700 150 300 150 22 28 25 18 19 17 S1 300 23 24 27 29 16 31 8 13 12 11 15 14 10 9 P1 30 7 6 5 4 3 1 2 1 4 5m 38 32 33 34 35 36 37 26 2 3 23 24 25 18 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 22 27 28 19 17 29 30 16 31 8 13 12 11 15 14 10 9 7 6 5 4 3 2 Sektion S1 0 5m 38 32 33 34 35 36 37 26 28 4 P2 3 S1 2 Fasad A1 1 3 600 0 1 29 GÅRDSVILLAN – 7 rum & kök, 152 kvm 22 Alternativa planlösningar 21 23 Nedan visas ett urval av alternativa planlösningar som erbjuds. Tillvalen garderob och spotlights finns tills samtliga hus. Se tillvalskatalogen. Tillvalsalternativ 1 – Entréplan Utan sovrum 5 Tillvalsalternativ 2 – Plan 1 tr Arbetsrum TERRASSVILLAN 7 rum & kök, 181 kvm k G PELARE H1100 ÖFG BALK UK=2300 ST L (ht) (ht) K F IT G DM ELC. INSTALLATIONER BALK UK=2300 SKOHYLLA ÖK 1175 ÖFG TT VP TM Tillvalsalternativ 4 – Entréplan Separat kök Tillvalsalternativ 3 – Plan 1 tr Stort allrum k G H1100 ÖFG ST L (ht) (ht) H1100 ÖFG K F DM IT G ELC. INSTALLATIONER TT 30 VP TM JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 31 ENTRÉ TERRASSVILLAN – 7 rum & kök, 181 kvm Fasader 0 1 2 4 5m skala 1:100 FASAD MOT GATAN FASAD MOT CARPORT västra TR1 TR4 N våning 2 tr våning 1 tr entrévåning TR2 källarvåning TR3 gård Huset sett från sidan Fasad A1 våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning 11002 11102 11202 11302 11402 21002 21102 21202 21302 21402 Huset sett från sidan Fasad A1 Fasad A2 A1 Fasad Fasad A1 TRÄDGÅRDSFASAD LGH NR: östra våning 4 tr våning 3 tr Fasad A2 A2 Fasad Fasad A2 ENTRÉFASAD Fasad A3 Fasad A3 Fasad A4 Fasad A4 SYSTEMHANDLING SYSTEMHANDLING REV ANT REV ANT ÄNDRINGEN AVSER A3 Fasad Fasad A3 Fasad A4 38 Fasad 38 32 33 32 33 34 37 34 35 36 37 35 36 26 32 3 24 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 23 27 28 25 17 18 19 A4 ÄNDRINGEN AVSER SIGN DATUM SIGN DATUM 169 82 Stockholm 169 82 Stockholm Gustav Gustav III:s boulevard 64 III:s boulevard 64 Tel 08-782 87 00 Tel 08-782 87 00 31 8 8 30 7 29 A WENNERSTRÖM A 7WENNERSTRÖM ARKITEKTER 076-392 86 22 ARKITEKTER 076-392 86 22 6 613 9 9 13 28 5 5 10 10 K K 2712 11 4 412 11 E FREDSBORG, ÖSTERÅKERS KOMMUN E FREDSBORG, ÖSTERÅKERS KOMMUN 14 1426 3 3 15 V 1525 V 2 2 Fasadillustrationer Fasadillustrationer 1 16 1 ÄNDRINGEN AVSER SIGN SIGN DATUM 16 24 REV ANT REV ANTÄNDRINGEN AVSER DATUM M M 17 L L N S N S 32 33 18 38 38 1:100 A3 1:100 A3 23 82 Stockholm RITAD KONSTRUERAD HANDLÄGGARE ARBETSNUMMER RITAD KONSTRUERAD HANDLÄGGARE ARBETSNUMMER 37 169 82 169 Stockholm 32 33 34 3437 35 36 35 36 19 SKALA A1 1:50 SE SE p.062715.1.3 SKALA A1 1:50 SE SE p.062715.1.3 29 30 31 Fredsborg Terrassvillan Fredsborg Terrassvillan SYSTEMHANDLING SYSTEMHANDLING 33 III:s boulevard 64 GustavGustav III:s boulevard 64 ENTRÉ TERRASSVILLAN – 7 rum & kök, 181 kvm Planritningar 0 1 2 3 4 5m skala 1:100 Terrassvillan • Härliga sällskapsdelar i öppen lösning, generösa ytor, fina ljusinsläpp. • 5 till 6 sovrum samt stort allrum på övre plan. • Badrum med möjlighet till bastu. • Dubbla klädkammare • Stor altan med trädäck, carport och förråd. Terrassvillan västra LGH NR: östra TR1 våning 4 tr våning 3 tr TR4 N våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning PLAN 1 TR Plan 1 tr ENTRÉPLAN Entréplan TR2 Huset sett från sidan BH 0,7 BH 0,7Huset BH 0,7 21002 21102 21202 21302 21402 sett från sidan BH 0,1 BH 0,1 TR3 gård källarvåning våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning 11002 11102 11202 11302 11402 k BH 0,1 (ht) F U/M ST H1100 ÖFG BH 0,7 BH 0,7 K BH 0,7 DM BH 1,1 BH 0,7 BH 0,95 BH 0,7 FMS BH 0,7 BH 1,1 VP ELC. IT VUK TM TT BH 0,7 0 1 2 3 4 5m 29 30 31 BH 0,7 0 38 32 33 34 35 36 37 34 BH 1,3 1 2 3 7 6 5m 38 32 33 34 35 36 37 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 8 4 29 30 31 8 35 7 TERRASSVILLAN – 7 rum & kök, 181 kvm Alternativa planlösningar Nedan visas ett urval av alternativa planlösningar som erbjuds. Tillvalen garderob och spotlights finns tills samtliga hus. Se tillvalskatalogen. Tillvalsalternativ 1 – Plan 1 tr Bastu Tillvalsalternativ 2 – Plan 1 tr Sovrum 6 G (ht) (ht) H1100 ÖFG H1100 ÖFG Tillvalsalternativ 3 – Entréplan Separat kök DM K F U/M VP ELC. IT TM TT 36 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 37 ca 60m2 grusad yta 29 16 28 ca 60m2 grusad yta 29 16 28 17 17 27 27 Tomtexempel Tomtexempel 18 26 19 25 20 24 23 19 25 20 tning KEDJEVILLAN VILLAN, tomt 5 och 6 18 26 24 Tomtritning ÄNGSVILLAN ÄNGSVILLAN, tomt Hus 24,Situationsplan 25, 30, 37 31, 37 och 38 23 21 22 21 22 0 Hus 1-8Situationsplan Med reservation för ändringar och eventuella fel naturmark/ ängssådd 5 10 m 10 m naturmark/ ängssådd gräs trädäck 3500x7350 5 Med reservation för ändringar och eventuella fel naturmark/ ängssådd gräs 0 gräs trädäck 3500x7350 trädäck 3500x7350 1 2 3 1 2 3 4 5 6 4 carport 7 8 5 carport 6 7 8 9 38 9 37 10 10 11 36 11 12 35 12 3 34 13 24 33 2 14 0 ca 59m grusad yta 15 2 ca 59m grusad yta 25 ca 59m grusad yta 32 14 31 30 15 29 ca 60m2 grusad yta 16 29 28 16 17 28 27 30 31 17 27 18 26 plats för sopkärl 19 25 20 24 plats för sopkärl 18 26 19 25 20 24 23 21 22 23 21 22 Illustrationen visar ett exempel på tomt som representerar hus 1-8 plan 0 5 Tomtritningar för respektive hus finns att tillgå hos mäklaren eller på www.jm.se/fredsborgsängar På ytor markerade 'naturmark/ängssådd' kan lutningar och slänter förekomma för att anpassa till höjder på omgivande mark. 38 10 m 3 1 2 4 5 Illustrationen visar ett exempel på tomt som representerar hus 24, 25. 30, 31, 37 och 38 8 6 7 Tomtritningar för respektive hus finns att tillgå hos mäklaren eller på www.jm.se/fredsborgsängar 0 SituationsplanPå ytor markerade 'naturmark/ängssådd' kan lutningar och slänter 5 37 38 10 m förekomma för att anpassa till höjder på omgivande mark. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 39 ca 60m2 grusad yta 29 16 28 ca 60m2 grusad yta 29 16 28 17 17 27 27 Tomtexempel Tomtexempel 18 26 19 25 19 25 20 20 24 24 ritning ÄNGSVILLAN SVILLAN, tomt 19 Hus 9, 10, 11, 12, 13, 19 och 20 23 18 26 23 21 22 21 22 0 Situationsplan SKOGSVILLAN Tomtritning Hus 26,Situationsplan 27, 28, 29, 32, 33, 34, 35 och 36 SKOGSVILLAN, tomt 27 5 10 m 0 5 10 m plats för sopkärl Med reservation för ändringar och eventuella fel Med reservation för ändringar och eventuella fel ca 50m2 grusad yta naturmark/ ängssådd carport trädäck 3500x7350 förråd gräs trädäck 3500x7350 gräs 1 1 2 2 3 3 4 4 5 5 6 6 7 7 8 8 38 9 9 ca 55m2 grusad yta 37 10 10 naturmark/ ängssådd 11 36 11 35 12 12 34 20 13 13 19 33 26 32 30 30 16 28 17 27 16 28 17 12 23 34 nsplan 40 19 25 35 20 10 36 Illustrationen visar ett exempel på tomt som representerar hus 26, 27, 28, 29, 32, 33, 34, 35 och 36 24 9 23 21 21 22 Tomtritningar för respektive hus finns att tillgå hos mäklaren eller på www.jm.se/fredsborgsängar 22 På ytor markerade 'naturmark/ängssådd' kan lutningar och slänter förekomma för att anpassa till höjder på omgivande mark. 33 18 26 11 Tomtritningar för respektive hus finns att tillgå hos mäklaren eller på www.jm.se/fredsborgsängar 20 24 32 27 13 19 25 29 29 Illustrationen visar ett exempel på tomt som representerar hus 9, 10, 11, 12, 13 och 20 18 26 28 15 15 29 27 14 31 14 31 0 5 10 m På ytor markerade 'naturmark/ängssådd' kan lutningar och slänter förekomma för att anpassa till höjder på omgivande mark. Situationsplan JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 0 5 10 m 41 ca 60m2 grusad yta 29 16 28 ca 60m2 grusad yta 29 16 28 17 17 27 27 Tomtexempel mtritning RDSVILLAN, tomt 16 Tomtexempel 18 26 19 25 19 25 20 20 24 23 18 26 24 23 21 22 21 22 GÅRDSVILLAN Hus 14,Situationsplan 15, 16, 17 och 18 0 5 10 m TERRASSVILLAN Hus 21,Situationsplan 22 och 23 0 5 10 m Tomtritning TERRASSVILLAN, tomt 23 plats för sopkärl Med reservation för ändringar och eventuella fel Med reservation för ändringar och eventuella fel ca 66m2 grusad yta naturmark/ ängssådd carport gräs trädäck 3500x6000 förråd gräs förråd trädäck 3500x7350 carport 1 2 3 naturmark/ ängssådd 4 5 6 7 8 38 9 37 10 1 2 36 3 11 35 4 5 12 6 34 7 8 13 33 38 22 21 14 31 37 ca 70m2 grusad yta 9 23 10 30 15 36 11 29 35 18 16 12 28 34 17 17 27 13 33 16 18 26 15 32 14 31 19 25 14 20 30 plats för sopkärl 15 24 29 23 16 21 28 22 Illustrationen visar ett exempel på tomt som representerar hus 21, 22 och 23 17 27 0 5 Illustrationen visar ett exempel på tomt som representerar hus 14, 15, 16, 17 och 18 ionsplan Tomtritningar för respektive hus finns att tillgå hos mäklaren eller på www.jm.se/fredsborgsängar 10 m 18 26 Tomtritningar för respektive hus finns att tillgå hos mäklaren eller på www.jm.se/fredsborgsängar 19 25 20 24 På ytor markerade 'naturmark/ängssådd' kan lutningar och slänter förekomma för att anpassa till höjder på omgivande mark. 42 rvation för ändringar och eventuella fel 23 21 22 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. Situationsplan På ytor markerade 'naturmark/ängssådd' kan lutningar och slänter förekomma för att anpassa till höjder på omgivande mark. 0 5 10 m 43 1. Hem där naturen stått modell I alla rum ligger en mattlackad ekparkett. Väggarna i samtliga rum är vitmålade och ger en bra bas när du ska möblera ditt nya hem. 2.Matlagningsglädje Köket i Fredsborgs Ängar har vita släta luckor från Vedum. Du kan glädja dig åt ett rejält kök med heltäckande diskbänksplåt och gott om arbetsytor på den ljusgrå laminatbänkskivan. Ovanför bänkskivan sitter stora kakelplattor från M2. Till din hjälp i matlagningen har du energisnåla maskiner i form av induktionshäll, rostfri kyl och frys, helintegrerad diskmaskin samt varmluftsugn och microvågsugn i inbyggnadsmodell från Siemens. Här finns också smarta lösningar i form av fullutdragslådor, dämpade luckor och källsorteringskärl. 2 JM Original 1 3.Badrum Badrummen i Fredsborgs Ängar har matt vitt väggkakel, kombinerat med klinkerplattor från M2. Kommod och spegel är från Aspen och extra rymd och luft skapas tack vare en duschvägg i glas. Ett hem från JM ska hålla såväl idag som i framtiden. Därför väljer vi att inreda med sunda naturmaterial och ett formspråk som står sig år efter år. I vårt inredningssortiment JM Original möter du en genomtänkt helhet från golv till tak. Vi vill att du ska trivas länge på din nya adress och har förutom en tidlös inredning satsat på kloka förvaringslösningar i form av skjutdörrsgarderober och klädkammare med inredning från Elfa. Varje detalj i ditt hem är noggrant genomtänkt för att du ska må bra och för att dina rum ska hålla stilen och åldras med värdighet. 4.Tvätt och tork Alla hus i Fredsborgs Ängar har separat tvättstuga med egen ingång. Tvättstugan har gott om förvaringsutrymmen med väggskåp med klicköppning ovanför tvättmaskinen och torktumlaren från Siemens. Tvättutrustningen är placerad under en praktisk vit bänkskiva vilket ger rummet extra avlastingsytor. 5.Förvaring I husen finns goda förvaringsmöjligheter med omväxlande skjutdörrsgarderober, skåp, lådor, kommod och klädkammare. 5 4 3 Inredningsval JM Original För din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår. JM reserverar sig för leveranshinder samt byte av modell och beteckning på maskiner, material och varor. Byte till annan maskin, material eller vara med likvärdig eller förbättrad kvalitet och funktion kan komma att ske utan föregående avisering. Inredningsmöte och visning När du har bestämt dig för en bostad kommer du att bli inbjuden av projektets inredningsansvarige till inredningsmöte. På mötet går ni igenom din bostads originalinredning samt möjliga inredningsval enligt katalogen Inredningsval. Priser I bostadens pris ingår originalutförande och samtliga priser i katalogen Inredningsval är inklusive moms. Priserna som anges är mellanskillnaden från JM Original och gäller som tillägg, alternativt utbyte från originalutförandet. I priset ingår montering om inte annat anges. Möjliga projekteringsändringar finns presenterade i katalogen Inredningsval. Vid eventuella projekteringsändringar tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar. Beställning och sista beställningsdag Många produkter har lång leveranstid. Dina inredningsval måste därför beställas i god tid före de sista beställningsdagar som meddelats. Det är inte möjligt att göra beställningar efter sista beställningsdagens utgång. Efter att du har gjort dina inredningsval så skickar JM dig en inredningsbeställning. Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställningsdagens utgång, inreds bostaden enligt JM Original. Betalningsvillkor Eventuella tillval betalas på tillträdesdagen mot faktura. 46 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 47 Rumsbeskrivning GENERELLT KÖK Entrédörr Swedoor, fabriksmålad i kulör enligt kulörbeskrivning, mattborstat dörrtrycke. Lås entrédörr Assa 2002 Connect. Innerdörrar Easy GW. Fönsterbänkar Kalksten, Azul Valverde. Fönsterbänkar utgår i våtrum, kakelsatt i kök. Lås fönsterdörr/fönster Invändigt cylinderlås. Rumshöjd Entréplan: 2,50 m. Plan 1 tr: 2,40. Golv Parkett, Ek Natur 3-stav Natura lack (matt). Sockel Eklaserad furu. Väggar Målat, vit, NCS S 0502-Y. Tak Gipsplank, vitmålade. Vitvaror Induktionshäll, kyl, frys, diskmaskin, ugn och micro från Siemens, fristående kåpa från Siemens. Övrigt Slät vit kökslucka, bänkskiva av laminat med planlimmad ho, behållare för sopsortering. SOVRUM ENTRÉPLAN KAPPRUM/HALL Golv Parkett, Ek Natur 3-stav Natura lack (matt). Sockel Eklaserad furu. Väggar Målat, vit, NCS S 0502-Y. Tak Gipsplank, vitmålade. Golv Klinker, 146x146 mm samt Parkett, Ek Natur 3-stav Natura lack (matt). Sockel Eklaserad furu. Väggar Målat, vit, NCS S 0502-Y. TVÄTT Tak Gipsplank, vitmålade. Golv Klinker, matt, 146x146 mm. Övrigt Platsbyggd avhängningsmöjlighet invid entré, skjutdörrsgarderober med dold multimediacentral enligt ritning (multimediacentral placeras i tvätt för Terassvillan). Sockel Klinker, matt, 146x146 mm. Väggar Målat, vit, NCS S 0502-Y. Tak Gipsplank, vitmålade. Vitvaror Siemens torktumlare och tvättmaskin. VARDAGSRUM 48 Golv Parkett, Ek Natur 3-stav Natura lack (matt). DUSCH/WC Sockel Eklaserad furu. Golv Klinker, matt, 146x146 mm. Väggar Målat, vit, NCS S 0502-Y. Väggar Kakel, vit, 250x400 mm. Tak Gipsplank, vitmålade Tak Gipsplank, vitmålade. Övrigt Spegel och kommod från Aspen, vikbar duschglasvägg, golvvärme. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 49 Rumsbeskrivning Teknisk beskrivning PLAN 1 TR Grundläggning Bottenplatta av armerad betong (100 mm), cellplast isolering 3x100, förskjutna skarvar. ALLRUM Stomme Regelverk av trä. Golv Parkett, Ek Natur 3-stav Natura lack (matt) Ytterväggar Fasader i träpanel. Isolering i yttervägg 260 mm. Sockel Eklaserad furu. Mellanbjälklag Väggar Målat, vit, NCS S 0502-Y. Träbjälklag av spånskiva, bjälkar, isolering/stegljudsdämpning, glespanel och takskivor. Tak Gipsplank, vitmålade. Yttertak Takstolar av trä, taktäckning av betongpannor, vindsbjälklag med 600 mm lösullsisolering. Lättväggar Gipsbeklädda regelstommar, för våtrum; våtrumsskivor ersätter gips. Fönster Utvändigt aluminiumbeklädda träfönster, vitmålad insida. U-värde 0,9. Värme, vatten och sanitet Uppvärmning genom frånluftsvärmepump med ackumulatortank. Golvvärme i entréplan samt i våtrum på övervåning, vattenburna radiatorer på övervåningen. Utrustning för avläsning av vattenförbrukning. El Femledarsystem med central placeras inom bostaden. Centralen är försedd med automatsäkring och jordfelsbrytare. Utrustning för avläsning av förbrukning. Ventilation Frånluftsventilation med återvinning. TV, telefon och bredband Telia triple play, IP-telefoni, digitaltv och internetuppkoppling via samfällighetsförening. Telia erbjuder individuella tillvalsmöjligheter. Uttag placeras i kök, vardagsrum och sovrum. Uteplats Enligt bofaktablad. Förråd Kallförråd i anslutning till varje bostad. Postlåda Egen postlåda vid entré till hustomt. Sophantering Egen sophantering i anslutning till huset, plats för sopkärl. Samfällighet Inom området finns ytor som är till gemensam nytta för flera fastigheter – s.k. gemensamhetsanläggning. Gator, gatubelysning, lekplats, kabeltv-nät och viss naturmark kommer att vara en del av en gemensamhetsanläggning. Dessa anläggningar sköts av en samfällighetsförening som bildas då området är färdigställt. Alla fastigheter i Fredsborgs Ängar kommer att ingå i samfälligheten. Som boende i Fredsborgs Ängar kommer ni att betala en årsavgift till samfällighetsföreningen för drift och skötsel av anläggningarna. I avgiften ingår även kostnaden för Telia. Fram till att föreningen är bildad, betalas avgiften till JM AB som svarar för drift och skötsel. Styrelsen för föreningen kommer att sammansättas av representanter från fastighetsägarna inom samfällighetsföreningen. SOVRUM Golv Parkett, Ek Natur 3-stav Natura lack (matt). Sockel Eklaserad furu. Väggar Målat, vit, NCS S 0502-Y. Tak Gipsplank, vitmålade. Övrigt Skjutdörrsgarderob i ett av sovrummen. KLÄDKAMMARE Golv Parkett, Ek Natur 3-stav Natura lack (matt). Sockel Eklaserad furu. Väggar Målat, vit, NCS S 0502-Y. Tak Gipsplank, vitmålade. Övrigt Bärlist, hängskenor, konsoller för hylla och klädstång. BAD 50 Golv Klinker, 146x146 mm. Väggar Kakel, vit, 250x400 mm. Tak Gipsplank, vitmålade. Övrigt Spegel och kommod från Aspen. Badkar, golvvärme och väggkrokar. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 51 Försäljning och ekonomi Bokningsavtal Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats, ska en bokningsavgift om 20 000 kr erläggas. I samband med detta erbjuds en boendekostnadskalkyl. Om blivande köpare väljer att inte teckna ett bindande köpe- och entreprenadkontrakt återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på 7 000 kr och bostaden kommer att anvisas till annan köpare. Kontraktsskrivning Nästa steg är att köpe- och entreprenadkontrakt tecknas mellan köparen och JM AB. Vid detta tillfälle erläggs 100 000 kr som dellikvid. Dellikviden avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift. Resterande del av köpeskillingen (slutlikviden) betalas vid tillträdet. Dellikvid och slutlikvid betalas mot faktura. För att uppfylla fastighetsmäklarens skyldigheter i enlighet med lagen om åtgärder mot penningtvätt kommer fastighetsmäklaren i samband med undertecknande av köpe- och entreprenadkontrakt utföra identitetskontroll genom att ta en kopia av uppvisad godtagen legitimationshandling samt förvara kopian i fem år. Köpebrev Efter erlagd slutlikvid ställer JM AB ut ett köpebrev. Köpebrevet ska köparen sända in till inskrivningsmyndigheten för att därigenom erhålla lagfart. Avlämnande (tillträde) Avlämnande beräknas ske under kvartal 2, 2016 - kvartal 3, 2016. Definitivt avlämnandedatum meddelas senast tre månader före avlämnandet. Senast vid avlämnandet överlämnas en så kallad drift och underhållspärm med information om fastigheten och skötselanvisningar för ingående material. Finansiering Finansierande bank kommer att kommuniceras så snart detta är klart för projektet. Besiktningar och garantier Slutbesiktning av bostaden görs innan avlämnandedagen. Besiktningen utförs av en opartisk besiktningsman som kontrollerar de utförda arbetena. Till besiktningen kallas köparen som beställare och JM AB som entreprenör. Kallelse kommer att skickas ut i god tid före utsatt besiktningsdatum. För varje hus tecknas en 10-årig byggfelsförsäkring. Försäkringen gäller från slutbesiktningen och 10 år framåt. Den tecknas hos GAR-BO Försäkrings AB och har en engångspremie som ingår i köpeskillingen. Garantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktning. Här noteras fel som framträtt under garantitiden. Färdigt hus till fast pris Husen säljs som äganderätt. Även anslutningsavgift till vatten, avlopp, el och IT ingår i det fasta priset. Byggnadskreditiv är den kredit som utnyttjas för att betala kostnader för byggnationer fram till färdigställandet. Kostnaden för denna ingår i köpe 52 Köpprocessen skillingen. De kostnader som tillkommer är endast eventuella inredningsval, lagfart och pantbrev. Pantbrev krävs av finansierande bank som säkerhet för de lån som köparen behöver. Pantbrev tas ut hos inskrivningsmyndigheten och kostnaden är 2 procent av det belopp pantbrevet lyder på. Lagfart för fastigheten söks av köparen hos inskrivningsmyndigheten, i allmänhet hanteras detta dock av köparens bank. Lagfartskostnaden för fysisk person är 1,5 procent av det belopp köpebrevet utfärdas på. Kedjevillorna........................................................................................12 600 kr/år Ängsvillorna.........................................................................................12 600 kr/år Skogsvillorna........................................................................................ 12 900 kr/år Gårdsvillorna....................................................................................... 12 900 kr/år Terassvillorna......................................................................................14 600 kr/år Fastighetsskatt Sophämtning Fastighetsskatten är sedan 1 januari 2008 omgjord till en kommunal fastighetsavgift. Småhus nybyggda 2012 eller senare är helt befriade från fastighetsavgift i 15 år och först därefter betalas full kommunal avgift Fastighetsavgiften är 0,75 % av taxeringsvärdet på småhuset och tillhörande tomtmark upp till ett bestämt, fast maxbelopp som år 2014 var 7 112 kronor. Detta maxbelopp är indexbundet och räknas varje år om efter förändringarna av inkomstbasbeloppet. Eventuell skatt ska under värdeåret betalas av JM. Med anledning av reglerna om värdeår kan det förekomma att fastighetsskatt utgår under det första kalenderåret. 2 560 kr/år (enligt Roslagsvattens beräkningsmallar; 36 tömningar av 190 l brännbart avfall och 140 l matavfall) Trygghetspaket JM erbjuder sedan många år ett trygghetspaket för att göra ditt bostadsköp till en trygg investering. Grunden för trygghetspaket är det omfattande kvalitetsarbete som JM bedriver sedan mer än 20 år tillbaka samt vår miljöpolicy som sätter livsmiljön i centrum. Trygghetspaket innebär i korthet: • Ett ekonomiskt beslutsunderlag (boendekostnadskalkyl) tas fram till varje kund inför köp av en bostad. Detta bygger på kundens ekonomi och visar hela kostnaden för boendet. • Garantitiden är två år. Detta gäller för såväl byggnadsarbeten som för vitvaror, blandare, vs-armaturer samt ytskikt som t ex målning och tapet. • Efter särskild prövning kan du få skjuta upp din inflyttning med upp till tre månader om denna av någon anledning inte kan ske på utsatt datum. Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på www.jm.se Villkor i övrigt Övriga villkor framgår av köpe- och entreprenadkontrakt. Samfällighetsavgift Samfällighetsavgiften (inklusive bredband, tele och TV, snöröjning, drift och skötsel av gemensamma delar) ligger utanför månadskostnaden för drift. Avgiften är beräknad till ca 450 kr/månaden. Driftskostnader Driftskostnaderna uppskattas enligt nedan. Det individuella beteendet påverkar driftskostnaderna. Fastighetsel (beräknat på 48 kWh/kvm och år) exklusive hushållsel: JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 1. Visning På jm.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara. Vatten och avlopp 6 550 kr/år (enligt Roslagsvattens beräkningsmallar beräknat på medelförbrukning 150 kbm/år) 2. Bokning När du har hittat det hus du vill ha kan du skriva ett bokninsavtal. Avtalet innebär att en specifik bostad blir bokad för din räkning. 3. Kontraktskrivning Bo med äganderätt Samfällighet Inom området finns det anläggningar som är till gemensam nytta för flera fastigheter, så kallad gemensamhetsanläggning. Det gäller till exempel gator, lekplats, gatubelysning, gästparkering, kabelTV-nät, naturmark, plank och staket. Gemensamhetanläggningen kommer att skötas av en samfällighetsförening som bildas när området är färdigbyggt. Alla fastigheter i Fredsborgs Ängar kommer att ingå i samfällighetsföreningen och till den betala en årsavgift för skötsel av anläggningarna. Årsavgiften är preliminärt cirka 5 500 kr/år och fastighet (för 2014). I avgiften ingår bredbandsTV, telefon och bredband från Telia. Fram till att samfällighets föreningen är bildad betalas avgiften till JM som svarar för drift och underhåll. Styrelsen för föreningen kommer att sammansättas av representanter för fastighetsägarna i området. Det är tryggt att köpa bostad av Sveriges största bostadsbyggare Husen i området säljs med äganderätt. Du köper ett nyckelfärdigt hus med anlagd tomt till ett fast pris av JM. Att köpa nybyggt har en rad fördelar jämfört med att köpa begagnat eller att bygga i egen regi. Du behöver inte själv agera byggmästare, mäklare eller bankman under byggtiden. JM följer dig genom hela köpoch byggprocessen. Vi ombesörjer alla kontraktsskrivningar, kontakter med myndigheter och hjälper till med finansiering. Våra arkitekter och inredningsansvariga skapar detalj- och helhets lösningar för ett bekvämt och välplanerat boende. Du får ett inflyttningsklart och bekvämt boende, men också stort utrymme att själv påverka. Nybyggt ger dig trygghet och tid över för annat. När du köper en JM-bostad kan du sova tryggt om natten, både före och efter inflyttning. JM bygger för framtiden och använder därför naturliga, beständiga material. När vi på JM fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt, ett så kallat köpe- och entreprenadkontrakt. 4. Informationsmöten Under tiden du väntar på att din nya bostad ska färdigställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via e-post och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider. 5. Inredningsval Under den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du katalogen Inredningsval som beskriver vilka olika val av inredning du kan göra. 6. Kontroll och besiktning När det närmar sig tillträde av den nya bostaden är det dags för inredningssyn och besiktning. Till inredningsvisningen har din inredningsansvarige säkerställt att dina inredningsval stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört. 7. Slutbetalning Innan du tillträder bostaden är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den s.k. slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella inredningsval du beställt. 8. Tillträde Senast tre månader före tillträdet får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig. Nu är bostaden klar och den är din! Symbolförklaring G Miljöanpassat boende Garderob Skjutdörrar L Linneskåp ST Städskåp Spishäll / inbyggnadsugn Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av JM. Alla våra hus lever upp till en rad specificerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, eftersom energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader. K Kyl F Frys DM Diskmaskin TM Tvättmaskin TT Torktumlare KLK Klädkammare Lågenergihus I våra lågenergihus har vi bra isolerade ytterväggar och fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning. Lågenergihuset innebär kapade värmekostnader och därmed minskade koldioxidutsläpp. Det här huset är dessutom energiklassat vilket gör att du kan se vilken klimatpåverkan huset har. En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön. JMs energiklassning är baserad på en beräknad energianvändning. I figuren motsvarar klass C gällande byggregler, medan B är 25 procent bättre och A är 50 procent bättre än gällande byggregler. Alla våra hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Det sparar energi och ger lägre uppvärmningskostnader, jämfört med exempelvis direktverkande elradiatorer. Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys, tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergiarmaturer används i allmänna utrymmen. Stora fönsterytor ger ljusa bostäder – samtidigt är fönster ytorna ofta stora ”energibovar”. Därför är samtliga fönsterkonstruktioner i JMs nya bostäder extra värmeisolerande. Naturliga material JM tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan. Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälsooch miljöfarliga ämnen i våra hus, som t ex mjukgörare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade flamskyddsmedel. JM använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker. 54 Allergihänsyn VUK Vattenutkastare Alla JMs bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergiframkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos palisander, Merbau och Sapele. I planteringarna som omger JMs hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor. FMS Fasadmätarskåp K Förstärkt vägg för vägg-tv Duschskärm med draperistång Synlig balk Schakt Källsortering Alla JMs bostäder är utrustade för källsortering av avfall. BH Bröstningshöjd ELC Elcentral IT IT-skåp Tomtgräns Fuktsäkring Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns alltid i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav, i enlighet med Byggkeramikrådets rekommendationer. Vi använder tätskikt med högt så kallat ånggenomgångsmotstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Motsvarande skivor används även i putsade fasader. Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt branschreglerna ”Säker vatteninstallation”. FG+0.00 Hus/Förråd med färdig golvnivå St Yta av stenmjöl S Plats för sopbehållare och postlåda Uteplats / trätrall Gångyta av betongplattor Betongplattor Gräsyta, färdig torv Bra inomhusluft Sådd med ängsgräs eller naturtomt. Luften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med filter. Fruktträd Krön Slänt God elmiljö Fot JM minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten, och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum. Markhöjd Avrinningspil Huvudentré Sekundärentré JMs miljöarbete Entrésteg JM är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om JMs lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på www.jm.se/om-jm/hallbarhet Perkolationsbrunn / fördröjningsmagasin Tillsynsbrunn Dräneringsbrunn Byggfelsförsäkring Rensbrunn Är till för att täcka kostnader för att avhjälpa väsentliga fel i husets konstruktion, material och utförande orsakat genom vårdslöshet hos entreprenören. Försäkringen gäller i tio år efter godkänd slutbesiktning. Den är knuten till huset, oavsett ägare. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. Stuprör som ansluts 55 56 Ordlista Andelstal Anger hur stor andel en fastighet har i en gemensamhetsanläggning eller annan samfällighet. Andelstalet brukar uttryckas i procent, som ett bråktal (t ex 1/50) eller absoluta tal (t ex andelen 1). I en gemensamhetsanläggning fördelas kostnaderna för utförande och drift av anläggningen efter de deltagande fastigheternas andelstal. Bjälklag Horisontell bärande skivkonstruktion för golv, tak, våning, etc. Bruttoarea (BTA) Summan av arean i samtliga våningar, mätt vid omslutande ytterväggars utsidor. Bröstningshöjd Avståndet från golv upp till underkant på fönster. Byggfelsförsäkring Är till för att täcka kostnader för att avhjälpa eventuella fel i husets konstruktion, material och utförande. Försäkringen gäller i tio år efter godkänd slutbesiktning. Den är knuten till huset, oavsett ägare. Byggherre Byggherre i plan- och bygglagens mening är den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings-, eller markarbeten. Dagvatten Tillfälligt förekommande, avrinnande regn eller smältvatten från till exempel tak eller asfaltsytor Detaljplan Reglerar hur mark- och vattenområden får användas och vilka byggnader eller anläggningar som får finnas, samt storleken på dessa. Planen kan vara mer eller mindre omfattande. Fastighetsbildning och bygglov ska i princip alltid följa en gällande detaljplan. Efterbesiktning Efterbesiktning sker innan tillträdet och kontrollerar att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. FSC-märkt Krav- och rättvisemärkning av trämaterial enligt internationellt framtagna regler. Fuktsäkring Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys samt i badrum. Garantitid Garantitiden löper under en tvåårsperiod från godkänd slutbesiktning. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade. Gemensamhetsanläggning En anläggning som är gemensam för flera fastigheter, till exempel vägar, avlopp eller anordningar för uppvärmning. Induktionshäll Spishäll där zonen anpassar sig efter kokkärlets storlek, vilket innebär att endast botten på kokkärlet värms. Klimatskärm De yttre delarna av ett hus, som ytterväggar, grund, tak, ytterdörrar och fönster. Lagfart Bevis på att du äger tomten/huset. Ljudklassat Angivelse av i vilken utsträckning t ex dörrar och fönster skyddar mot störande ljud, i enlighet med Boverkets byggregler och anvisningar. LOD Lokalt omhändertagande av dagvatten. Lågenergihus Klimatsmarta lågenergihus har bättre isolerade väggar, smartare fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard. Miljövarudatabas Faktaunderlag som används vid kontroll av alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. Projekteringsändringar Förändring av planlösning, elinstallationer eller liknande, vilket innebär att ny ritning måste uppföras. Radiatorer Värmeelement för att värma upp inomhusluft. Samfällighetsavgift Avgift för TV, telefoni, internet samt drift och skötsel för gemensamma anläggningar. Samfällighetsförening En sammanslutning av delägare som bildats för att förvalta en samfällighet, till exempel en marksamfällighet eller en anläggningssamfällighet. Sedumtak Tak försedda med levande vegetation, här i form av moss-sedum. Sektionsritning Tvärsnitt av figur, genomskärning av en byggnad. Situationsplan Tomtkarta som redovisar byggnadens storlek och placering samt avstånd till tomtgränser, infart med mera. Slutbesiktning En oberoende besiktningsman besiktar det färdigställda huset och går igenom entreprenaden. Vid slutbesiktningen deltar du själv, entreprenören, byggledaren, säljaren och kvalitetsansvarig. Stegljudsisolering Används för att minska ljudet från steg och ge golvet behaglig svikt. Sista beställningsdag Slutlig tidpunkt för eventuella inredningstillval. Är ingen beställning gjord vid denna tidpunkt, inreds bostaden enligt JM Original. Tilluft Den luft som tillförs ett rum. Tilluftsdon Reglerar inställning av luftflödet. Donet är vanligen monterat i tak eller vägg. Totalentreprenad Innebär att du bara skriver ett kontrakt för hela husköpet, där köpeavtal och alla entreprenader ingår. U-värde Förmågan att överföra värme från ett medium till ett annat. En yttervägg eller ett fönster ska isolera så bra som möjligt och bör därför ha ett lågt U-värde. Vattenburna uppvärmningssystem Fjärrvärme kombinerad med frånluftsvärmepump, fjärrvärme kombinerad med FTX alternativt bergvärme kombinerad med frånluft. JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitetsorter i Sverige, Norge, Danmark, Finland och Belgien. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets- och miljöarbete. Vi omsätter cirka 9 miljarder kronor och har cirka 2 000 medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ OMX Stockholm, segmentet Mid Cap. Design & produktion: NollNio Visualiseringsbilder: Carbonwhite Foto: Gustav Kaiser, Kristofer Johnsson, Peo Bengtsson Tryck: Ljungbergs Tryckeri Produktionsår: 2015 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. JM AB Postadress 169 82 Stockholm I Besöksadress Gustav III:s boulevard 64, Solna I Telefon 08-782 87 00 I Internet www.jm.se 57
© Copyright 2024