1
67
KALKSTENEN 18>1
FÄLTSPATEN 13>1
GLIMMERN 5>1
FÄLTSPATEN 4>1
76
KALKSTENEN 17>1
KALKSTENEN 1>1
75
KALKSTENEN 2>1
,5
79
,5
79
LERAN 4>1
66
KALKSTENEN 11>1
u
THULE 1>1
LERAN 5>1
KALKSTENEN 8>1
69
PARK
MJÄLAN 2>1
B
LERAN 7>1
79,5
79
Linje ritad 3 m utanför planområdets gräns
Illustrationslinjer
Bostäder
Befintlig byggnad
TORSHAVN 1>1
65,5
MJÄLAN 1>1
77,5
B
64,5
78
77
79
80,5
k
q1q2
I k v1
EGENSKAPSBESTÄMMELSER
Planerad byggnad
UTFORMNING AV ALLMÄNNA PLATSER
Buskar
u
Träd
LERAN 8>1
NOLTORP 1:14>1
78,5
ILLUSTRATIONSKARTANS BETECKNINGAR
KVARTER
LERAN 6>1
79
gräs
TORSHAVN 4>1
79,5
66,5
77
Anlagd park
THULE 4>1
80
78
GÅNGFARTS- Gångfartsgata
OMRÅDE
KALKSTENEN 7>1
,5
,5
78
79
77,5
Enligt kommunens riktlinjer för miljöanpassat byggande ska bl a bygg- och
installationstenik användas som medför låg vatten- och energianvändning
samt individuell mätning ske av användning av tappvarmvatten och el för
varje bostad/verksamhet.
ALLMÄNNA PLATSER
65,5
FÄLTSPATEN 8>1
B
77
KALKSTENEN 6>1
78
77
77
Byggnadshöjd är avståndet mellan markens medelnivå runt byggnaden till
skärningen mellan fasadplanet och ett plan som med 45 graders lutning inåt
byggnaden berör byggnadens tak.
ANVÄNDNINGSBESTÄMMELSER
LERAN 3>1
FÄLTSPATEN 9>1
GÅNGFARTSOMRÅDE
Med byggnadsarea menas den area som byggnaden upptar på marken.
LERAN 2>1
KALKSTENEN 5>1
BI v1 v2
PARK
gräs
Enligt plan- och bygglagen 8:3 krävs bygglov för att sätta upp ljusanordningar.
Kommunen har riktlinjer för ljussättning och skyltar som tillämpas vid
bygglovprövning.
Linje ritad 3 m utanför planområdets gräns
Användningsgräns
Egenskapsgräns
66
81
u
82
68
KALKSTENEN 13>1
NOLTORP 1:15>1
GRÄNSBETECKNINGAR
LERAN 1>1
KALKSTENEN 4>1
FÄLTSPATEN 7>1
72
83
79
80
Bostäder och kontor inom normalriskområde ska normalt utföras med
radonskyddande konstruktion. Ansvaret för att bedöma den faktiska radonrisken
på varje byggplats och vidta tillräckliga skyddsåtgärder åligger dock den som ska
bygga.
KALKSTENEN 3>1
68
FÄLTSPATEN
11>1
B
81
81,5 80,5
,5
82
83
KALKSTENEN 15>1
FÄLTSPATEN 6>1
79,
UPPLYSNINGAR
Följande gäller inom områden med nedanstående beteckningar. Endast angiven
användning och utformning är tillåten. Bestämmelser utan beteckning gäller inom
hela planområdet.
66
5
70
71
,5 GRANITEN 1>1
PLANBESTÄMMELSER
KALKSTENEN 16>1
FÄLTSPATEN 5>1
GRANITEN 2>1
72
70
5
79,
75,5
70 6>1
GLIMMERN
65,5
SKIFFERN 1>1
66
,5
GLIMMERN 7>1
79
,5 79
Marken får inte bebyggas med byggnader.
65
69
Marken ska vara gräsbevuxen.
SÄRSKILDA FÖRESKRIFTER FÖR KVARTER
TORSHAVN 3>1
Marken får bebyggas med uthus och garage
Körbar förbindelse får inte anordnas.
5
BYGGNADERS PLACERING, UTFORMNING M M
Gli
m
FÄLTSPATEN 13>1
GLIMMERN 5>1
FÄLTSPATEN 4>1
er
m
Gli
tig
en
KALKSTENEN 6>1
SKYDD OCH VARSAMHET
q1
66
ss
m
ck
79
LERAN 2>1
LERAN 3>1
FÄLTSPATEN 9>1
65,5
LERAN 4>1
66
KALKSTENEN 11>1
THULE 1>1
FÄLTSPATEN 8>1
,5
LERAN 5>1
KALKSTENEN 8>1
69
79,5
MJÄLAN 1>1
64,5
65,5
m
im
Gl
LERAN 8>1
NOLTORP 1:14>1
SAMRÅDSHANDLING
Planhandlingar:
Plankarta med bestämmelser och illustrationskarta
Planbeskrivning
n
ta
66,5
ks
ru
DETALJPLAN FÖR ALINGSÅS
BOSTÄDER VID
HÅLABÄCKSSTIGEN 8
Alingsås, den 11 maj 2015
ADMINISTRATIVA BESTÄMMELSER
Nermina Ombasic
Planarkitekt
lb
Riktvärden för buller, ekvivalentnivå 30 dBA inomhus och 55 dBA utomhus vid
fasad samt maximalnivå 45 dBA inomhus nattetid och 70 dBA vid uteplats, får
inte överskridas för bostäder.
70
5
65
69
TEGELSLAGAREN 2>1
69
69
ILLUSTRATIONSKARTA
68
71
72
7
79,5 80,5
8
80
TORSHAVN 3>1
,5
68
77,5
79
3
76
77
Te
69
ge
,5 79
78
STÖRNINGSSKYDD
TORSHAVN 4>1
79,5
79
76,5
Inglasad veranda på husets sydvästra sida samt ingångsparti på
nordvästra sida får byggas till. De ska till form, material,
proportioner samt fönsterindelningar och storlek anpassas till
befintlig byggnads arkitektoniska karaktärsdrag.
TORSHAVN 1>1
ga
78,5
79
77
LERAN 7>1
Takkupor får utföras på huvudbyggnads nordvästra taksida
till högst en tredjedel av fasadlängden.
PLANKARTA MED BESTÄMMELSER
OCH ILLUSTRATIONSKARTA
Taket på tillbygnader ska till form, lutning, material samt färg
anpassas till befintlig byggnads karaktär.
er
79
77,5
ta
n
MJÄLAN 2>1
ga
78
LERAN 6>1
78
79
80,5
77
80
,5
78
79
77,5
k
THULE 4>1
78
77
77
Byggnaden får inte rivas och dess kulturhistoriska värde inte
förvanskas.
Vård- och underhållsåtgärder exteriört ska utföras varsamt med
sådana material och metoder som överensstämmer med
byggnadens originalutförande.
KALKSTENEN 7>1
GÅNGFARTSOMRÅDE
77
Belysningsarmaturer ska vara helt avbländade och en ljusplan ska redovisas
enligt rubriken "Ljussättning" i planbeskrivningen innan bygglov alternativt
bygganmälan godkänns.
KALKSTENEN 5>1
er
72
bä
,5
79
82
Entré till huvudbyggnad ska vara synlig från gatan.
66
ga
68
,5
la
81
ta
n
KALKSTENEN 13>1
65,5
m
m
75,5
81
KALKSTENEN 4>1
FÄLTSPATEN 7>1
NOLTORP 1:15>1
Högsta tillåtna byggnadshöjd är 3,75 m för komplementbyggnader.
LERAN 1>1
KALKSTENEN 3>1
68
FÄLTSPATEN
11>1
Hå
83
79
80
KALKSTENEN 15>1
FÄLTSPATEN 6>1
79,
81,5 80,5
,5
82
83
KALKSTENEN 2>1
Gli
,5 GRANITEN 1>1
75
5
70
71
Grundkartan upprättad av
Samhällsbyggnadskontoret
Höjdsystem RH2000
Koordinatsystem SWEREF 99 12 00
Högsta tillåtna byggnadshöjd är 4,5 m för huvudbyggnad i en våning.
KALKSTENEN 16>1
FÄLTSPATEN 5>1
70
5
79,
GRANITEN 2>1
72
Högsta antal våningar
Vind får inte inredas.
Tak skall vara sadel- eller valmat tak. Taklutning skall vara max 27 °.
Taktäckning ska vara tegelröda,svarta eller bruna pannor.
Fastighetsgräns
Fastighetsbeteckningar
Nivåkurvor
Staket
Markkonturer
Slänt
Befintlig byggnad
Befintligt träd
Om inte annat anges ska huvudbyggnad placeras 4,5 meter från tomtgräns och
komplementbyggnad 1,0 meter från tomtgräns.
KALKSTENEN 1>1
ta
n
KALKSTENEN 17>1
ga
70 6>1
GLIMMERN
66
,5
GLIMMERN 7>1
SKIFFERN 1>1
I
v1
v2
67
KALKSTENEN 18>1
76
0, 0:0
Marken ska vara tillgänglig för allmänna underjordiska ledningar
70
u
m
3
78
7
79,5 80,5
8
72
80
GRUNDKARTA
Stenmur och stentrappa skall bevaras och underhållas.
69
76,5
PLANKARTA
79
69,5
SPETSBERGEN 3>1
TEGELSLAGAREN 2>1
69
,5
68
77,5
77
68
71
69
76
SPETSBERGEN 3>1
69,5
Bygglov krävs för omfärgning av husfasad och tak.
Planens genomförandetid slutar 5 år efter lagakraftdatum.
Strandskydd är upphävt inom planområdet sydväst om Hålabäcksstigen.
Beslutsdatum
SBN Godkännande
A1: SKALA 1:1000
A3: SKALA 1:2000
0
10
Antagande
50
100 M
Lagakraftvinnande
Sign