BMN20150325PWebb - Östhammars kommun

SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Bygg- och miljönämnden
Sammanträdesdatum
Sid
2015-03-25
1
Plats och tid
Kommunkontoret i Östhammar, kl 09:15
Beslutande
Tomas Bendiksen (S), ordförande
Harri Lundgren (S)
Caroline Schnell (S)
Peter Jansson (S)
Inger Abrahamsson (C)
Håkan Dannberg (C)
Gunilla Delwall (M)
Ylva Lundh (MP)
Martin Wahlsten (SD)
Övriga deltagande
Charlotte Köhler, bygg- och miljöchef
Kjell Sanfer, plan- och byggchef
Johan Nilsson, miljöchef
Agneta Andersson, nämndsekreterare
Thommy Myhrberg (S), ej tjänstgörande ersättare
Thomas Ohlström (S), ej tjänstgörande ersättare
Kristina Woxdal Pihl (S), ej tjänstgörande ersättare
Kurt Héden (S), ej tjänstgörande ersättare
Marie-Louise Strandborg (C), ej tjänstgörande ersättare
Lennart Eriksson (C), ej tjänstgörande ersättare
Mikael Holmkvist (M), ej tjänstgörande ersättare
Utses att justera
Gunilla Delwall
Justeringens
plats och tid
Kommunkontoret i Östhammar, onsdagen den 25 mars 2015
Underskrifter Sekreterare
…………………………………………….. Omedelbart justerade paragrafer 32-33
Agneta Andersson
Ordförande
……………………………………………..
Tomas Bendiksen
Justerande
……………………………………………..
Gunilla Delwall
ANSLAG/BEVIS
Justeringen har tillkännagivits genom anslag
Organ
Bygg- och miljönämnden
Sammanträdesdatum
2015-03-25
Datum för
anslags uppsättande
2015-03-25
Förvaringsplats
för protokollet
Bygg- och miljöförvaltningen
Underskrift
anslags nedtagande
……………………………………………..
Agneta Andersson
Utdragsbestyrkande
2015-04-16
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Bygg- och miljönämnden
Sammanträdesdatum
Sid
2015-03-25
2
Plats och tid
Kommunkontoret i Östhammar, kl 09:15-11:40
Beslutande
Tomas Bendiksen (S), ordförande
Harri Lundgren (S)
Caroline Schnell (S)
Peter Jansson (S)
Inger Abrahamsson (C)
Håkan Dannberg (C)
Gunilla Delwall (M)
Ylva Lundh (MP)
Martin Wahlsten (SD)
Övriga deltagande
Charlotte Köhler, bygg- och miljöchef
Kjell Sanfer, plan- och byggchef
Johan Nilsson, miljöchef
Agneta Andersson, nämndsekreterare
Thommy Myhrberg (S), ej tjänstgörande ersättare
Thomas Ohlström (S), ej tjänstgörande ersättare
Kristina Woxdal Pihl (S), ej tjänstgörande ersättare
Kurt Héden (S), ej tjänstgörande ersättare
Marie-Louise Strandborg (C), ej tjänstgörande ersättare
Lennart Eriksson (C), ej tjänstgörande ersättare
Mikael Holmkvist (M), ej tjänstgörande ersättare
Helena Strandgren, planarkitekt, deltagit under informationen
Cecilia Holst detaljplanehandläggare, deltagit under informationen
Utses att justera
Gunilla Delwall
Justeringens
plats och tid
Bygg- och miljöförvaltningen i Östhammar, tisdagen den 31 mars 2015, kl 15:00
Underskrifter Sekreterare
……………………………………………..
Agneta Andersson
Ordförande
……………………………………………..
Tomas Bendiksen
Justerande
……………………………………………..
Gunilla Delwall
Paragrafer 34-42
ANSLAG/BEVIS
Justeringen har tillkännagivits genom anslag
Organ
Bygg- och miljönämnden
Sammanträdesdatum
2015-03-25
Datum för
anslags uppsättande
2015-04-01
Förvaringsplats
för protokollet
Bygg- och miljöförvaltningen
Underskrift
anslags nedtagande
……………………………………………..
Agneta Andersson
Utdragsbestyrkande
2015-04-23
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Bygg- och miljönämnden
Sammanträdesdatum
Sid
2015-03-25
3
Information från förvaltningen och genomgång av delegationslistan
Linnea Johansson, ny planarkitekt och Annika Haglund, ny registrator presenterade sig.
Bygg- och miljöchefen informerade om förvaltningens flytt till Solgården.
Helena Strandgren och Cecilia Holst informerade om detaljplanearbetet och om
pågående detaljplaner.
_____
Utdragsbestyrkande
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Bygg- och miljönämnden
Sammanträdesdatum
Sid
2015-03-25
4
Kommunstyrelsen
§ 32
Dnr BMN2015-487
Dpl 841
Förslag till nya åtgärdsprogram enligt Vattendirektivet – Samråd
Bilaga 1
Bygg- och miljönämndens beslut
Bygg- och miljönämnden ställer sig bakom Camilla Anderssons yttrande.
Bakgrund
Camilla Andersson, strategienheten har upprättat underlag till yttrande gällande
samråd inom vattenförvaltningen (förvaltningscykel 2015-2021).
Bygg- och miljönämnden ges tillfälle att framföra synpunkter på yttrandet.
Denna paragraf förklaras omedelbart justerad.
_____
Utdragsbestyrkande
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Bygg- och miljönämnden
Sammanträdesdatum
Sid
2015-03-25
5
Hakon Södergren
Svartbäcksgatan 39
753 16 Uppsala
§ 33
Dnr SBN2012-0460
Dpl 313
Detaljplan för fastigheterna Öregrund 4:121, 7:147, 8:1, 103:2 och 103:3, Östhammars kommun, Uppsala län
_
Bilaga 2
Bygg- och miljönämndens beslut
Med stöd av den inkomna skrivelsen från Sveriges Kommuner och Landsting (SKL) meddelar bygg- och miljönämnden Hakon Södergren att kommunen inte har för avsikt att genomföra del av detaljplanen från 1978, i det
aktuella ärendet ”inlösen av tomtmark till Naturmark”.
Bakgrund
I en äldre detaljplan från 1978 styrs att mark ska lösas in och omvandlas till allmän platsmark. Detta har inte skett och Östhammars kommun genom Tekniska
förvaltningen har idag ingen ambition att så göra. Planens syfte är inte längre
aktuell.
Detta har föranlett att ett planbesked initierades 2012 för att upprätta en detaljplan som stämmer överens med dagens behov.
Hakon Södergren, ägare till Öregrund 103:2, har yttrat sig i planarbetet och anser att kommunen är skyldig att genomföra detaljplanen från 1978. Bygg- och
miljöförvaltningen har tagit hjälp av SKL jurist för att granskat ärendet.
Denna paragraf förklaras omedelbart justerad.
______
Utdragsbestyrkande
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Bygg- och miljönämnden
Sammanträdesdatum
Sid
2015-03-25
6
Martin Wahlberg
Kärleksallén 11
742 36 Östhammar
§ 34
Dnr SBN2014-2782
Ed 3:2, förhandsbesked avseende nybyggnad av bostadshus
Bygg- och miljönämndens beslut
Som förhandsbesked enligt 9 kap. 17 § Plan- och bygglagen (PBL) förklarar
Bygg- och miljönämnden att den sökta åtgärden kan tillåtas på angiven
plats. Med tillhörande villkor och upplysningar kan därför bygglov förväntas för den föreslagna åtgärden.
Avgift
Avgiften för ärendet är 10 020 kronor, i enlighet med taxa fastställd av Kommunfullmäktige. Faktura skickas separat.
Villkor
Förhandsbeskedet gäller redovisad omfattning, placering och i huvudsak utformning. För att åtgärden ska kunna godkännas i ett senare skede ska följande
krav vara uppfyllda:
•
Att beslut om anslutning till kommunalt vatten- och avlopp finns och bifogas till ansökan om bygglov.
Upplysningar
Förhandsbeskedet innebär inte att åtgärden får påbörjas enligt 9 kap. 39 § planoch bygglagen.
Förhandsbeskedet omfattar inte den föreslagna bebyggelsens exakta placering på
fastigheten eller dess exakta utformning. Bebyggelsens placering och utformning
prövas i efterkommande bygglovsskede.
Förhandsbeskedet gäller endast om bygglov för åtgärden söks inom två år efter
det att beslutet om förhandsbesked vunnit laga kraft enligt 9 kap. 39 § plan- och
bygglagen.
Åtgärden kräver anmälan till Östhammars kommun Tekniska förvaltning vid
utfartsanslutning till Husbackavägen samt anslutning till vatten och avlopp.
Utdragsbestyrkande
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Bygg- och miljönämnden
Sammanträdesdatum
Sid
2015-03-25
7
Forts på § 34
Bakgrund
Ansökan avser
Ansökan om förhandsbesked avseende nybyggnad av enbostadshus.
Fastighet
Ed 3:2
Fastighets area
Ed 3:2 ca 53 ha.
Sökande
Martin Wahlberg.
Fastighetsägare
Barbro och Arne Wahlberg.
Handlingar
Handlingar som legat till grund för beslutet är ankomststämplade 2014-10-23.
Kompletterande handlingar som kartor 2015-01-20.
Planförutsättningar
Fastigheten omfattas inte av detaljplan eller områdesbestämmelser.
Översiktsplanen
Översiktsplan (2003) riktlinjer för Husbacka – Sjövreten, benämns utredningsområde med möjlighet till viss utökning av bebyggelsen. Rekreationsintressen
och tillgängligheten till stränderna för allmänheten skall dock särskilt beaktas.
Vatten och avlopp
Bostadshuset / fastigheten ska anslutas till kommunalt vatten och avlopp.
Riksintressen
Området ingår i riksintresse för högexploaterad kust 4 kap. 4 § Miljöbalken.
Riksintresset reglerar exploatering med fritidsbebyggelse.
Strandskydd
Åtgärden omfattas ej av strandskyddsbestämmelserna.
Befintliga förhållanden
Fastigheten ligger utanför sammanhållen bebyggelse. Området för tänkt ny tomt
består i huvudsak av barrskog. Jordlagret består av blockig morän.
Kommunicering
Ärendet har remitterats till Vattenfall.
Yttrande från Vattenfall föreligger. Vad som framförts i yttrande ska beaktas.
Utdragsbestyrkande
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Bygg- och miljönämnden
Sammanträdesdatum
Sid
2015-03-25
8
Forts på § 34
Åtgärden är sådan att berörda har underrättats om ansökan och getts tillfälle att
yttra sig enligt 9 kap. 25 § plan- och bygglagen. Ägare av följande fastigheter
har bedömts vara berörda:
Ed 3:2, Ed 23:1, Gammelbyn 1:70, Gammelbyn S:1 och S:9.
Inga negativa synpunkter har inkommit.
Motivering till beslutet
Den föreslagna åtgärden uppfyller kraven enligt 2 kap. 4-5§§ (markens lämplighet) och 8 kap. 9§ (krav på tomt) PBL. Plankravet enligt 4 kap. 2§ PBL bedöms
inte inträda. Förhandsbesked ska därför beviljas.
______
Bilaga:
Besvärshänvisning
Beslutet delges:
Ed 3:2
Underrättelse om beslut per brev till:
Ed 23:1, Gammelbyn 1:70, Gammelbyn S:1 och S:9
Utdragsbestyrkande
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Bygg- och miljönämnden
Sammanträdesdatum
Sid
2015-03-25
9
Idris Unal
Köpmansgatan 24
803 21 Gävle
§ 35
Dnr SBN2014-2539
Öregrund 1:2, tidsbegränsat bygglov för tillbyggnad av restaurang med ljudskärm
_
Bygg- och miljönämndens beslut
Tidbegränsat bygglov för tillbyggnad av restaurang med ljudskärm beviljas
med stöd av 9 kap. 31c § plan- och bygglagen (PBL).
Åtgärden avviker från detaljplanen avseende tillbyggnaden placeras på parkmark.
Bygglovet gäller 1 maj – 1 september 2015. Marken ska då vara återställd
enligt bifogad avvecklingsplan.
Startbesked för att påbörja åtgärden meddelas med stöd av 10 kap. 23 §
PBL. Tekniskt samråd och kontrollansvarig krävs inte i detta ärende.
Med startbeskedet bestämmer Bygg- och miljönämnden följande:
1.
Kontrollplanen fastställs (bifogas)
2.
Följande handlingar ska lämnas in till nämnden som underlag för slutbesked:
a. Intyg från byggherren att kontrollplanen har följts och att utförandet överensstämmer med beviljat bygglov
Avgift
Avgiften för ärendet är 7 684 kronor, i enlighet med taxa fastställd av Kommunfullmäktige. Faktura skickas separat.
Upplysningar
•
Byggnaden får tas i bruk innan slutbesked meddelats enligt 10 kap 4 § PBL.
Handlingar som underlag för slutbesked enligt punkten 2 ovan, ska dock
skickas in till Bygg- och miljönämnden.
•
Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den
dag som beslutet vinner laga kraft enligt 9 kap. 43 § PBL.
Utdragsbestyrkande
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Bygg- och miljönämnden
Sammanträdesdatum
Sid
2015-03-25
10
Forts på § 35
•
Åtgärden kräver tillstånd från fastighetsägaren.
•
Fastställda lovhandlingar ska hållas tillgängliga på arbetsplatsen.
•
Om arbetena påbörjas innan lovet vinner laga kraft sker detta på egen risk.
•
Som byggherre ansvarar du för att arbetena utförs enligt bestämmelserna i
PBL och enligt gällande föreskrifter eller beslut samt att kontroll och provning utförs i tillräcklig omfattning enligt 10 kap 5 § PBL.
Bakgrund
Ansökan avser
Ansökan om bygglov för tillbyggnad av restaurang med ljudskärm
Fastighet
Öregrund 1:2
Sökande
Unal,Idris
Fastighetsägare
Östhammars kommun
Handlingar
Handlingar som legat till grund för beslutet är ankomststämplade 2014-10-02
och 2015-01-12.
Planförutsättningar
Fastigheten omfattas av detaljplan 5.87. Bestämmelserna innebär bl.a. att området är avsett som parkområde.
Avvikelser
Åtgärden avviker från detaljplanen med avseende på att tillbyggnaden placeras
på parkmark.
Kulturmiljövärden
Bebyggelseområdets särskilda historiska, kulturhistoriska, miljömässiga och
konstnärliga värden ska skyddas. Ändringar och tillägg i bebyggelsen ska göras
varsamt så att befintliga karaktärsdrag respekteras och tillvaratas (2 kap 6 §
PBL).
Kommunicering
Åtgärden är sådan att berörda har underrättats om ansökan och getts tillfälle att
yttra sig enligt 9 kap. 25 § plan- och bygglagen. Ägare av följande fastigheter
har bedömts vara berörda:
Öregrund 1:2, Öregrund 30:2, Öregrund 44:1, Öregrund 44:8, Öregrund 45:1,
Öregrund 46:2, Öregrund 46:6, Öregrund 49:1, Öregrund 50:1, Öregrund 50:2,
Öregrund 50:3, Öregrund 51:3
Utdragsbestyrkande
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Bygg- och miljönämnden
Sammanträdesdatum
Sid
2015-03-25
11
Forts på § 35
Synpunkter har inkommit ifrån Öregrund 44:1, 44:8, 45:1, 46:4, 49:1, 50:2 och
50:3.
Inkomna synpunkter föranleder inte nämnden att ändra sitt beslut.
Motivering till beslutet
Bygg- och miljönämnden bedömer att den föreslagna åtgärden uppfyller kraven i
2 och 8 kap. PBL.
En ljudskärm med syfte att minska bullerstörningar är att betrakta som ett allmänt intresse. Avvikelsen är förenlig med detaljplanens syfte och bygglov kan
beviljas.
______
Bilaga:
Besvärshänvisning
Beslutet delges:
Öregrund 1:2
Beslutet delges med rek:
Öregrund 45:1, 46:4, 49:1, 50:2 och 50:3
Underrättelse om beslut per brev till:
Öregrund 30:2, 44:1, 44:8, 46:2, 46:6, 50:1 och 51:3
Utdragsbestyrkande
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Bygg- och miljönämnden
Sammanträdesdatum
Sid
2015-03-25
12
Andreas Andersson
Västerbyn 204
742 97 Gräsö
§ 36
Dnr SBN2014-3359
Nordangärde 1:47, bygglov för nybyggnad av bostadshus och garage/förråd
Bygg- och miljönämndens beslut
Bygglov för nybyggnad av bostadshus och garage/förråd beviljas med stöd
av 9 kap. 31 § plan- och bygglagen (PBL).
Åtgärden får inte påbörjas innan skriftligt startbesked meddelats av
Bygg- och miljönämnden enligt 10 kap. 3 § PBL
Som kontrollansvarig godtas byggherrens förslag till kontrollansvarig:
Namn
Per Hanson
Adress
Kungsgatan 5, 742 32 Östhammar
Avgift
Avgiften för ärendet är 21 346 kronor, i enlighet med taxa fastställd av Kommunfullmäktige. Faktura skickas separat.
Upplysningar
• Tekniskt samråd krävs i detta ärende. Kallelse till sammanträde för tekniskt
samråd bifogas, se bilaga.
•
Innan byggnaden får tas i bruk i de delar som omfattas av startbesked måste
slutbesked ha meddelats enligt 10 kap 4 § PBL.
•
Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den
dag som beslutet vinner laga kraft enligt 9 kap. 43 § PBL.
•
I detta ärende krävs utstakning och lägeskontroll. Behörighet krävs. Kostnaderna för utstakning och lägeskontroll debiteras separat om de utförs av
bygg- och miljöförvaltningen.
•
Yttrande från Vattenfall Eldistribution AB angående luftledning som passerar genom Nordangärde 1:47 ska beaktas.
Utdragsbestyrkande
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Bygg- och miljönämnden
Sammanträdesdatum
Sid
2015-03-25
13
Forts på § 36
•
Fastställda lovhandlingar ska hållas tillgängliga på arbetsplatsen.
•
Om arbetena påbörjas innan lovet vinner laga kraft sker detta på egen risk.
•
Byggherren ska lämna in
o Bevis färdigställandeskydd
o Energiberäkning
•
Handlingar enligt punkten ovan ska vara nämnden tillhanda minst en vecka
innan det tekniska samrådet genomförs.
•
Som byggherre ansvarar Ni för att arbetena utförs enligt bestämmelserna i
PBL och enligt gällande föreskrifter eller beslut samt att kontroll och provning utförs i tillräcklig omfattning enligt 10 kap 5 § PBL.
Bakgrund
Ansökan avser
Nybyggnad av bostadshus (152m2) och garage/förråd (114m2)
Fastighet
Nordangärde 1:47
Sökande
Kjell Andreas Andersson
Fastighetsägare
Andreas Andersson och Malin Imrell
Handlingar
Handlingar som legat till grund för beslutet är ankomststämplade 2014-12-18,
2015-01-20, 2015-01-23 , 2015-03-09 samt 2015-03-12.
Planförutsättningar
Fastigheten omfattas inte av detaljplan eller områdesbestämmelser.
Förhandsbesked
Förhandsbesked för uppförande av bostadshus meddelades 2010-03-17 § 37
(Dnr 2010BN085). Giltighetstiden har gått ut.
Kommunicering
Ärendet har remitterats till Vattenfall Eldistribution AB.
Åtgärden är sådan att berörda har underrättats om ansökan och getts tillfälle att
yttra sig enligt 9 kap. 25 § plan- och bygglagen. Ägare av följande fastigheter
har bedömts vara berörda:
Nordangärde 1:3, 1:4, 1:24 samt 1:48.
Utdragsbestyrkande
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Bygg- och miljönämnden
Sammanträdesdatum
Sid
2015-03-25
14
Forts på § 36
Inga negativa synpunkter från berörda grannar har inkommit.
Negativa synpunkter har inkommit ifrån Vattenfall Eldistribution AB.
Inkomna synpunkter föranleder inte nämnden att ändra sitt beslut.
Motivering till beslutet
Bygg- och miljönämnden bedömer att den föreslagna åtgärden uppfyller kraven i
2 och 8 kap. PBL.
Nybyggnaden anses vara lämplig sett utifrån lokaliseringsprinciperna i PBL då
åtgärden utgör en komplettering i en befintlig bebyggelsegrupp.
______
Bilaga:
Besvärshänvisning
Beslutet delges:
Kontrollansvarig
Vattenfall Eldistribution AB
Underrättelse om beslut per brev till:
Nordangärde 1:3, 1:4, 1:24 samt 1:48.
Utdragsbestyrkande
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Bygg- och miljönämnden
Sammanträdesdatum
Sid
2015-03-25
15
HSB Brf 351 Ettan
Klackskärsgatan 2 D
742 31 Östhammar
§ 37
Dnr BMN2015-275
Östhammar 13:13-15, bygglov för fasadändring
Bygg- och miljönämndens beslut
Bygglov för fasadändring beviljas med stöd av 9 kap. 30 § plan- och bygglagen (PBL).
Startbesked för att påbörja åtgärden meddelas med stöd av 10 kap. 23 §
PBL. Tekniskt samråd och kontrollansvarig krävs inte i detta ärende.
Med startbeskedet bestämmer Bygg- och miljönämnden följande:
1. Kontrollplanen fastställs (bifogas)
2. Följande handlingar ska lämnas in till nämnden som underlag för slutbesked:
a. Intyg från byggherren att kontrollplanen har följts och att utförandet
överensstämmer med beviljat bygglov
Avgift
Avgiften för ärendet är 3 991 kronor, i enlighet med taxa fastställd av Kommunfullmäktige. Faktura skickas separat.
Upplysningar
• Slutbesked krävs för åtgärden enligt 10 kap 4 § PBL.
•
Byggnaden får tas i bruk innan slutbesked meddelats enligt 10 kap 4 § PBL.
Handlingar som underlag för slutbesked enligt punkten 2 ovan, ska dock
skickas in till Bygg- och miljönämnden.
•
Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den
dag som beslutet vinner laga kraft enligt 9 kap. 43 § PBL.
•
Fastställda lovhandlingar ska hållas tillgängliga på arbetsplatsen.
•
Om arbetena påbörjas innan lovet vinner laga kraft sker detta på egen risk.
Utdragsbestyrkande
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Bygg- och miljönämnden
Sammanträdesdatum
Sid
2015-03-25
16
Forts på § 37
•
Som byggherre ansvarar Ni för att arbetena utförs enligt bestämmelserna i
PBL och enligt gällande föreskrifter eller beslut samt att kontroll och provning utförs i tillräcklig omfattning enligt 10 kap 5 § PBL.
Bakgrund
Ansökan avser
Ansökan om bygglov för fasadändring
Fastighet
Östhammar 13:13-15
Sökande
HSB BRF 351 Ettan i Östhammar
Fastighetsägare
HSB BRF 351 Ettan i Östhammar
Handlingar
Handlingar som legat till grund för beslutet är ankomststämplade 2015-01-20.
Planförutsättningar
Fastigheten omfattas av detaljplan 1.23. Bestämmelserna innebär bl.a. att fastigheten är avsedd för bostadsändamål.
Ansökan följer gällande detaljplan.
Motivering till beslutet
Bygg- och miljönämnden bedömer att den föreslagna åtgärden uppfyller kraven i
2 och 8 kap. PBL.
Ansökan uppfyller kraven i 9 kap 30 § PBL. Bygglovet ska därför beviljas.
______
Bilaga:
Besvärshänvisning
Underrättelse om beslut per brev till:
Östhammar 1:2, 7:14, 13:3, 13:5, 13:7, 13:12, 13:16 och 13:17
Utdragsbestyrkande
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Bygg- och miljönämnden
Sammanträdesdatum
Sid
2015-03-25
17
Netel AB
Kaserngården 4
791 40 Falun
§ 38
Dnr BMN2015-188
Björsta 2:2, bygglov för nybyggnad av telemast och tre teknikbodar
Bygg- och miljönämndens beslut
Bygglov för nybyggnad av telemast (72 m hög) och tre teknikbodar beviljas
med stöd av 9 kap. 31 § plan- och bygglagen (PBL).
Startbesked för att påbörja åtgärden meddelas med stöd av 10 kap. 23 §
PBL. Tekniskt samråd krävs inte i detta ärende.
Som kontrollansvarig godtas byggherrens förslag till kontrollansvarig:
Namn: Staffan Henriksson
Adress: Netel AB, Florettgatan 12, 254 67 Helsingborg
Med startbeskedet bestämmer Bygg- och miljönämnden följande:
1. Kontrollplanen fastställs
2. Följande handlingar ska lämnas in till nämnden som underlag för slutbesked:
a. Intyg från kontrollansvarig att kontrollplanen har följts och att utförandet överensstämmer med beviljat bygglov
Avgift
Avgiften för ärendet är 13 128 kronor, i enlighet med taxa fastställd av Kommunfullmäktige. Faktura skickas separat.
Upplysningar
• Slutbesked krävs för åtgärden enligt 10 kap 4 § PBL.
•
Innan telemast och teknikbodar får tas i bruk i de delar som omfattas av
startbesked måste slutbesked ha meddelats enligt 10 kap 4 § PBL.
•
Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den
dag som beslutet vinner laga kraft enligt 9 kap. 43 § PBL.
Utdragsbestyrkande
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Bygg- och miljönämnden
Sammanträdesdatum
Sid
2015-03-25
18
Forts på § 38
•
Åtgärden kräver tillstånd av eller anmälan till Länsstyrelsen. Detta beslut
innefattar inte sådant tillstånd.
•
Åtgärden kräver tillstånd från fastighetsägaren.
•
Fastställda lovhandlingar ska hållas tillgängliga på arbetsplatsen.
•
Om arbetena påbörjas innan lovet vinner laga kraft sker detta på egen risk.
•
Som byggherre ansvarar du för att arbetena utförs enligt bestämmelserna i
PBL och enligt gällande föreskrifter eller beslut samt att kontroll och provning utförs i tillräcklig omfattning enligt 10 kap 5 § PBL.
Bakgrund
Ansökan avser
Ansökan om bygglov för nybyggnad av telemast (72 m hög) och tre teknikbodar
Fastighet
Björsta 2:2
Sökande
Net4Mobility HB
Fastighetsägare
Kent Gunnar Andersson
Handlingar
Handlingar som legat till grund för beslutet är ankomststämplade 2015-01-31.
Planförutsättningar
Fastigheten omfattas inte av detaljplan eller områdesbestämmelser.
Kommunicering
Ärendet har remitterats till Vattenfall, Länsstyrelsen, Försvarsmakten, Trafikverket och Luftfartsverket.
Yttrande har inkommit från Vattenfall, Försvarsmakten, Luftfartsverket, Trafikverket och Länsstyrelsen. Vad som framförts i yttrandena ska beaktas.
Åtgärden är sådan att berörda har underrättats om ansökan och getts tillfälle att
yttra sig enligt 9 kap. 25 § plan- och bygglagen. Ägare av följande fastigheter
har bedömts vara berörda:
Björsta 2:2, Stockby 6:1 och Björsta-Masugnens vägsamfällighet.
Inga negativa synpunkter har inkommit.
Utdragsbestyrkande
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Bygg- och miljönämnden
Sammanträdesdatum
Sid
2015-03-25
19
Forts på § 38
Motivering till beslutet
Bygg- och miljönämnden bedömer att den föreslagna åtgärden uppfyller kraven i
2 och 8 kap. PBL.
Nybyggnaden anses vara lämplig sett utifrån lokaliseringsprinciperna i PBL då
inga motstående intressen har identifierats.
______
Bilaga:
Besvärshänvisning
Beslutet delges:
Björsta 2:2
Kontrollansvarig
Underrättelse om beslut per brev till:
Stockby 6:1 och Björsta-Masugnens vägsamfällighet
Utdragsbestyrkande
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Bygg- och miljönämnden
Sammanträdesdatum
Sid
2015-03-25
20
Xxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxxxxxxxxx
xxxxxxxxxxxxxxxxxx
§ 39
Dnr 2014SBN2949
Foghammar 40:2, beslut om byggsanktionsavgift
Bygg- och miljönämndens beslut
Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
xxxxxxxxxxxxxxxxxx påförs solidariskt en byggsanktionsavgift om 7 621
(sjutusensexhundratjugoen) kronor med stöd av 11 kap 51 § Plan- och
bygglagen (PBL). Avgiften ska betalas till Östhammars kommun inom två
månader efter det att beslutet har delgetts de avgiftsskyldiga. En faktura
kommer att skickas ut separat.
Frågan om startbesked i efterhand behandlas i separat beslut.
Lagstöd
9 kap 2 §, 10 kap 3§, 11 kap 51-52 §§, 11 kap 53a § PBL samt 9 kap 3a § och 9
kap 7 § PBF
Bakgrund
Handlingar som legat till grund för beslutet är ankomststämplade 2014-04-07
samt 2014-11-10.
2014-04-07 inkom en ansökan om bygglov för tillbyggnad av bostadshus.
2014-05-14 beviljades bygglov utan startbesked.
2014-11-07 inkom en fråga om arbetsplatsbesök.
2014-11-10 inkom förslag till kontrollplan.
2014-11-10 skickades startbesked i efterhand ut.
2014-12-19 inkom intyg för slutbesked.
2014-12-19 skickades slutbesked ut.
Kommunicering
Ärendet har remitterats till fastighetsägarna. I yttrande daterat 2014-11-18 framförs att den efterfrågade handlingen för startbesked (förslag till kontrollplan)
lämnats in 2014-07-08.
Utdragsbestyrkande
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Bygg- och miljönämnden
Sammanträdesdatum
Sid
2015-03-25
21
Forts på § 39
Sökanden har givits tillfälle att yttra sig över förslaget till beslut. Inget yttrande
har inkommit.
Motivering av beslutet
Enligt 9 kap 2 § PBL krävs bygglov för tillbyggnad.
Enligt 10 kap 3 § PBL får en åtgärd inte påbörjas innan startbesked getts.
Enligt 11 kap 51 § PBL ska en byggsanktionsavgift tas ut om någon bryter mot
bestämmelser i 8 – 10 kap PBL.
Enligt 11 kap 52 § PBL framgår storleken på byggsanktionsavgiften i Plan- och
byggförordningen (PBF).
Enligt 11 kap 53a § PBL får avgiften i enskilda fall sättas ner om den inte står i
rimlig proportion till den överträdelse som begåtts.
Enligt 9 kap 3a § PBF ska avgiften bestämmas till hälften av ordinarie belopp
om den avgiftsskyldige hade fått bygglov för åtgärden.
Enligt 9 kap 7 § PBF är byggsanktionsavgiften för att påbörja en tillbyggnad
utan startbesked 0,5 prisbasbelopp + 0,005 prisbasbelopp per kvadratmeter av
tillbyggnadens sanktionsarea.
I detta fall är bruttoarean 52 kvm. Sanktionsarean är 52-15 = 37 kvm.
Prisbasbeloppet (pbb) för 2015 är 44 500 kr.
0,5 pbb + 0,005 x 37 pbb = 0,685 pbb
0,685 x 44 500 = 30 483 kr.
30 483/2 = 15 241 kr. (Reducering då bygglov utan startbesked var beviljat)
15 242/2 = 7 621 kr. (Ytterligare reducering på grund av nedanstående text)
Byggsanktionsavgift tas inte ut om rättelse sker (i detta fall innebär rättelse att
tillbyggnaden tas bort) innan nämnden tagit upp frågan för beslut (11 kap 54 §
PBL).
Byggsanktionen sätts ner ytterligare då avgiften inte kan anses stå i rimlig proportion till den överträdelse som har begåtts. Avgiften sätts därför ner till hälften
då överträdelsen inte har skett uppsåtligen. Kontrollplan som underlag för startbesked har lämnats in dock har man inte inväntat skriftligt startbesked varför en
sanktionsavgift ändå tas ut.
______
Bilaga: Besvärshänvisning
Beslutet delges: Kontrollansvarig
Utdragsbestyrkande
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Bygg- och miljönämnden
Sammanträdesdatum
Sid
2015-03-25
22
Utdragsbestyrkande
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Bygg- och miljönämnden
Sammanträdesdatum
Sid
2015-03-25
23
Per Synneborn
Myrvägen 18
747 32 Alunda
§ 40
Dnr BMN2015-7
Marma 2:76, ansökan om bygglov för tillbyggnad av garage/förråd
Bygg- och miljönämndens beslut
Bygglov för tillbyggnad av garage/förråd beviljas med stöd av 9 kap. 31d §
plan- och bygglagen (PBL).
Åtgärden avviker från detaljplanen avseende på att byggnaden placeras på mark
som inte får bebyggas (”punktprickad” mark).
Startbesked för att påbörja åtgärden meddelas med stöd av 10 kap. 23 §
PBL. Tekniskt samråd och kontrollansvarig krävs inte i detta ärende.
Med startbeskedet bestämmer Bygg- och miljönämnden följande:
1. Kontrollplanen fastställs (bifogas)
2. Följande handlingar ska lämnas in till nämnden som underlag för slutbesked:
a. Intyg från byggherren att kontrollplanen har följts och att utförandet
överensstämmer med beviljat bygglov
Avgift
Avgiften för ärendet är 2 923 kronor, i enlighet med taxa fastställd av Kommunfullmäktige. Faktura skickas separat.
Upplysningar
• Slutbesked krävs för åtgärden enligt 10 kap 4 § PBL.
•
Innan byggnaden får tas i bruk i de delar som omfattas av startbeskedet
måste slutbesked ha meddelats enligt 10 kap 4 § PBL.
•
Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den
dag som beslutet vinner laga kraft enligt 9 kap. 43 § PBL.
•
Fastställda lovhandlingar ska hållas tillgängliga på arbetsplatsen.
•
Om arbetena påbörjas innan lovet vinner laga kraft sker detta på egen risk.
Utdragsbestyrkande
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Bygg- och miljönämnden
Sammanträdesdatum
Sid
2015-03-25
24
Forts på § 40
•
Som byggherre ansvarar du för att arbetena utförs enligt bestämmelserna i
PBL och enligt gällande föreskrifter eller beslut samt att kontroll och provning utförs i tillräcklig omfattning enligt 10 kap 5 § PBL.
Bakgrund
Ansökan avser
Bygglov för tillbyggnad av garage/förråd
Fastighet
Marma 2:76
Sökande
Synneborn, Per Gösta
Fastighetsägare
Agneta och Per Synneborn
Handlingar
Handlingar som legat till grund för beslutet är ankomststämplade 2015-01-02
och 2015-02-19.
Planförutsättningar
Fastigheten omfattas av detaljplan 4.16. Bestämmelserna innebär bl.a. att området är avsett för bostadsändamål.
Avvikelser
Åtgärden avviker från detaljplanen avseende på att byggnaden placeras på mark
som inte får bebyggas (”punktprickad” mark).
Den befintliga byggnaden avviker från detaljplanen med avseende på att den är
placerad på mark som inte får bebyggas.
Tidigare har avvikelse från detaljplanen med avseende på placering på mark som
inte får bebyggas meddelats i lov för fastigheten Marma 2:76.
Kommunicering
Intyg har inkommit från grannfastigheten Marma 2:77 att man inte har något att
erinra mot placering av tillbyggnad av garage/förråd 1 meter från och 3,5 meter
längs fastighetsgränsen.
Motivering till beslutet
Bygg- och miljönämnden bedömer att den föreslagna åtgärden uppfyller kraven i
2 och 8 kap. PBL.
Befintligt garage har beviljats bygglov 1980 på mark som inte får bebyggas.
Sökt åtgärd är en tillbyggnad av befintligt garage. 13 m2 av tillbyggnaden hamnar på mark som inte får bebyggas.
Utdragsbestyrkande
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Bygg- och miljönämnden
Sammanträdesdatum
Sid
2015-03-25
25
Forts på § 40
Den befintliga byggnadens avvikelse tillsammans med tillbyggnadens avvikelse
är att betrakta som en sådan avvikelse som avses i 9 kap. 31d § PBL.
Tidigare har inom samma område lov getts med avvikelser från detaljplanen.
Vid en samlad bedömning drar nämnden slutsatsen att nu aktuell åtgärd ska
medges. Detta då avvikelsen godtagits tidigare samt att följden av den medgivna
avvikelsen inte kan anses strida mot planens syften.
______
Bilaga:
Besvärshänvisning
Underrättelse om beslut per brev till:
Marma 1:67, 2:60, 2:61, 2:77, 2:175 och 2:176
Utdragsbestyrkande
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Bygg- och miljönämnden
Sammanträdesdatum
Sid
2015-03-25
26
§ 41
Meddelanden
1.
Dnr SBN 2014-1287
Nolsterby S:1 och S:10, återbetalning av avgifter för strandskyddsdispens och
bygglov avseende brygga.
Samhällsbyggnadsnämnden beslutade den 22 oktober 2014 att inte återbetala
erlagda avgifter. Beslutet överklagades. Dom 2015-02-20 från Mark- och miljödomstolen föreligger. Mark- och miljödomstolen avslår överklagandet.
2.
Dnr SBN2013-2283
Mårtensboda 1:20, strandskyddsdispens för nybyggnad av uthus och redskapsbod.
Samhällsbyggnadsnämnden beslutade den 15 januari 2014, § 9 att meddela
strandskyddsdispens med villkor. Beslutet överklagades till länsstyrelsen som i
beslut 2015-02-17 upphäver villkoret om att gärdsgården ska borttagas. I övrigt
avslås överklagandet.
3.
Dnr SBN2013-1529
Tvärnö 2:17, strandskyddsdispens för flytbrygga 2
Samhällsbyggnadsnämnden beslutade den 14 november 2013, § 32 att avslå ansökan om dispens från strandskydd för flytbrygga 2. Beslutet överklagades till
länsstyrelsen som i beslut 2015-02-17 avslår överklagandet.
4.
Dnr SBN2013-2855
Fårön 1:11, strandskyddsdispens för sjösanering/muddring
Samhällsbyggnadsnämnden beslutade den 15 januari 2014, § 15 att meddela
strandskyddsdispens med villkor. Beslutet överklagades till länsstyrelsen som i
beslut 2015-02-17 avslår överklagandet.
5.
Dnr SBN2013-2806
Kavarö 1:47, ansökan om strandskyddsdispens för brygga.
Samhällsbyggnadsnämnden beslutade den 26 februari 2014, § 22 att avslå rubricerade ansökan. Beslutet överklagades till länsstyrelsen som i beslut 2015-02-17
avslår överklagandet.
6.
Dnr SBN2013-2469
Öregrund 115:12 och 5:7, strandskyddsdispens för nybyggnad av bostadshus och
komplementbyggnad och köp av mark från fastigheten Öregrund 5:7.
Samhällsbyggnadsnämnden beslutade den 11 december 2013, § 154 att meddela
strandskyddsdispens för rubricerade. Beslutet överklagades till länsstyrelsen som
i beslut 2015-02-05 upphäver beslutet om att ge strandskyddsdispens för köp av
mark och ändrar kommunens beslut vad gäller tomtplatsavgränsning så att den
omfattar den nuvarande fastigheten Öregrund 115:12.
Utdragsbestyrkande
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Bygg- och miljönämnden
Sammanträdesdatum
Sid
2015-03-25
27
7.
Dnr SBN2014-81,82
Höglycke 1:1, strandskyddsdispens för avstyckning av tomt för bostadshus och
förhandsbesked avseende nybyggnad av bostadshus.
Samhällsbyggnadsnämnden beslutade den 26 mars 2014, §§ 34 och 35 att bevilja strandskyddsdispens och meddela förhandsbesked för rubricerade.
Beslutet överklagades av en granne. Länsstyrelsens beslut 2015-02-06 föreligger. Länsstyrelsen avvisar överklagandet i den del det avser meddelad strandskyddsdispens och upphäver det överklagade beslutet om förhandsbesked.
8.
Dnr SBN2014-698
Börstils-Sund 4:18, strandskyddsdispens för garage och komplementbyggnad.
Samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott beslutade den 4 april 2014, § 29 att
meddela strandskyddsdispens. Beslutet överklagades till länsstyrelsen vad gäller
tomtplatsavgränsningen. Länsstyrelsens beslut 2015-02-23 föreligger. Länsstyrelsen avslår överklagandet.
9.
Dnr SBN2013-2562
Börstils-Sund 4:18, strandskyddsdispens avseende komplementbyggnad (gäststuga) och tomtplatsanspråk.
Samhällsbyggnadsnämnden beslutade den 26 mars 2014, § 36 att avslå rubricerade. Beslutet överklagades till länsstyrelsen som i beslut 2015-02-23 upphäver
det överklagade beslutet vad avser strandskyddsdispens för komplementbyggnad
och avvisar överklagandet vad avser strandskyddsdispens för tomtplatsrättigheter.
10.
Dnr SBN2014-2560
Börstils-Sund 4:18, ansökan om bygglov för nybyggnad av komplementbyggnad
(gäststuga).
Samhällsbyggnadsnämnden beslutade den 26 mars 2014, § 37 att avslå rubricerade ansökan. Beslutet överklagades till länsstyrelsen om som i beslut
2015-02-23 avslår överklagandet.
Bygg- och miljönämndens beslut
Handlingar under punkt 1-10 lägges till handlingarna.
_____
Utdragsbestyrkande
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Bygg- och miljönämnden
Sammanträdesdatum
Sid
2015-03-25
28
§ 42
Delegationsbeslut
Bilaga 3
Delegationsbeslut anmäls enligt bifogad förteckning.
Bygg- och miljönämndens beslut
Bygg- och miljönämnden lägger redovisade delegationsbeslut till handlingarna.
_____
Utdragsbestyrkande