Paradis
Svingen
Velkommen til vårt nye boligprosjekt på Paradis
Boligprosjektet Paradissvingen vil
ha en av Fanas mest populære
beliggenheter
-
med
kort
vei til det meste.
Vi i Heldal Eiendom er opptatt
av kvalitet og stilsikker design,
noe
som
resulterer i gode
materialvalg -
og
pålitelig
gjennomføring
fra start til slutt.
Paradissvingen - Bo sentralt på Paradis
Om Prosjektet
Heldal Eiendom presenterer nå enda et nytt boligprosjekt bestående av 9 flotte leiligheter, sentralt
på
Paradis. Bygget er på 3 etasjer, med
garasje under huset og heis opp til alle etasjene. I
fra tredje etasje har man direkte utgang til
Stavkirkeveien og kort avstand til Fantoft Hagesenter og dagligvare butikken Meny. Eiendommen
ligger mellom Paradis sports- og SPA senter og
Storetveit skole. Dette er et ettertraktet område med
nærhet
til naturskjønne
populære Kjærlighetsstien
omgivelser
er
også
- den
rett
i
nærheten. Leilighetene vil få en behagelig utsikt
over nærområdet
som
Nordåsvannet
Løvstakken. Leilighetene er
utformet
med
og
god
er
Gamlehaugen,
standard og tidsriktige
kvaliteter. Bygget ligger mot Sør-Vest, så det vil
være gode solforhold hele ettermiddagen og
utover kvelden.
Paradissvingen - Bo sentralt på Paradis
”You dont just buy the house,
you buy the neighbourhood”
Nærområdet
Kjærlighetsstien er en flott tursti som
kan benyttes til korte morgenturer
eller romantiske kveldsturer. Vil du
oppleve sjø og fjell har du flere av
Bergens mest populære tur og
rekreasjonsområder i nærheten. Det
er gangavstand til både dagligvare
butikk og til Paradis som i løpet av de
neste årene skal fornyes og bli et
enda mer attraktivt og levende
bydelssentrum.
Idag
kan
Paradis
tilby
flere kvalitetsbutikker innen frisør,
blomster, mote, trend og interiør.
Paradis er også kjent for Colonialen
Bakeri
&
Fetevare,
som
har
diskene fylt med fantastiske fetevarer
og
spennende
ferskvarer
fra
det langstrakte land og kontinent.
Paradissvingen - Bo sentralt på Paradis
Noen utvalgte Kvaliteter
Sigdal kjøkken sin premie model
Integrerte hvitevarer fra Miele
En stavs eikeparkett
Skyvedørsgarderobe
Stilfulle baderomsmøbler fra Italia
Benkeplate i stein
Takhøyde på hele 2,6 meter
Leilighetene er designet ut fra ønske om praktiske åpne løsninger med mest
mulig følelse av lys og luft. Utformingen er spennende og materialvalget er
preget av kvalitet. Alle leilighetene blir tildelt egen bod og garasjeplass
i fellesanlegget under bygget.
Leilighet 103 - BRA 103 m²
Denne leiligheten ligger i 1. etasje helt til høyre sett forfra, med
utsikt mot Nordåsvannet. Leiligheten er på 103 m2 i BRA og
har en terrasse på ca 20 m2 med overbygg. Planløsningen er
spennende med sine vinklinger, og med en takhøyde på hele
2,60m blir leiligheten lys og luftig med sine åpne romløsninger.
Det er 3 slike leiligheter i bygget. I første, andre og tredje etasje.
• Hovedsoverom med tilhørende bad
• Egen liten TV avdeling/bibliotek
• Gode solforhold
• Åpen Stue og kjøkken løsning på 50 m2.
Leilighet 103 - BRA 103 m²
Paradissvingen - Bo sentralt på Paradis
Leilighet 202 - BRA 88 m²
Midt i byggets andre etasje, ligger denne type leilighet. Den har
en deilig balkong på ca 13 m2, som har utsikt mot Gamlehaugen.
Leilighetens størrelse er på BRA 88 m2, og inneholder 2 gode soverom,
2 bad, og delvis lukket kjøkkenløsning. Stue og kjøkken er på hele 40 m2.
• Egen avdeling med gjestesoverom og bad
• Egen utgang til balkong fra hovedsoverom
• Gode solforhold
• Delvis lukket kjøkkenløsning
Leilighet 202 - BRA 88 m²
Paradissvingen - Bo sentralt på Paradis
Leilighet 301 - BRA105 m²
Denne toppleiligheten ligger helt til venstre i bygget sett
forfra, med god utsikt mot Nordåsvannet og Gamlegaugen.
Leiligheten er på BRA 105 m2 og har en balkong på ca 12 m2.
Plan-øsningen
har
man
er
noe
mulighet
anderledes
for
å
lukke
enn
de
kjøkkenet
andre.
Her
hvis
man
ønsker det. Rene linjer og overflater er en gjenganger i alle
leilighetene. Takhøyden er med på å gi en meget god romfølelse.
• Egen utgang til Stavkirkeveien
• Nydelig utsikt
• Gode solforhold
• Mulighet for lukket kjøkkenløsning
Leilighet 301 - BRA105 m²
Paradissvingen - Bo sentralt på Paradis
Nabolagsprofil
- Kort vei til det meste
BOLIGMASSE
5,04%
15,26%
8,14%
Annet
71,56%
SPORT
Paradis sportssenter
Aktiv 365
Tennisarena
Squash
Basseng
Evo fitness Nesstun
Paradis fotball bane
Fantofthallen klatreog treningssenter
1,2 km
BARNEHAGER
2,8 km
1,0 km
1,5 km
1,1 km
1,1 km
1,7 km
1,8 km
2,9 km
2,3 km
TJENESTER
SKOLER
Montessoriskolen
Paradisskole
Kringlebotnskole
Storetveitskole
HopSkole
Fana
Slåtthaug
International
Steinerskolen
Paradis barnehage
Storetveit barnehage
Tryllefløyten barnehage
Seljefløyten barnehage
Trollhatten barnehage
Låven barnehage
750 m
1,0 km
3,4 km
1,2 km
2,2 km
0,9 km
5,3 km
3,1 km
1,3 km
Nesstun senter
Sletten shopping
Safari fantoft
Kiwi fjøsanger
Fana apotek
Boots apotek
Nesstun vinmonopol
Sletten vinmonopol
Kiwi paradis
Kiwi birkelundsbakken
Shell/7-11 Nattland
2,6 km
2,8 km
1,4 km
2,3 km
2,6 km
2,6 km
2,6 km
2,8 km
1,2 km
2,3 km
2,5 km
Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene.
Distanser er basert på korteste kjørbare vei (* Distanse i luftlinje). Heldal Eiendom AS kan ikke
holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene.
Gangavstand til Fantoft Stavkirke
Teknisk beskrivelse
BYGGEMÅTE
KJØKKEN
Bygget
blir
ført
opp
i
bærekonstruksjoner av betong og søyler i
parkeringskjeller
og
som
etasjeskiller
mellom leilighetene. Yttervegger leveres i
isolert bindingsverk av trekonstruksjoner
og stålsøyler. Alle skillevegger mellom
leilighetene leveres i betong og de
innvendige utføres i stål steder med
isolasjon/gipsplater. Alle gulv blir utført i
betongkonstruksjon
og
oppå
dekke
legges Weber lyd gulv. Alle gulv
unntatt bad, legges 13 mm 1 stavs eikeparkett.
På badegulv leveres varmekabler og fliser.
Alle vinduer blir levert som tre vinduer malt
hvite. Utvendig er vinduene beslått med
aluminium fra H-Magnor. Innvendige
dører leveres i kompakt tre i hvit glatt
farge.
Dør
mellom
hall
og
stue/kjøkken blir levert med glassdør.
Terrassene
leveres
plassbygde
med
aluminium kassetter, og terrassebord
leveres
som
vedlikeholdsfrie
Royalimpregnert med riller. Det er en heis i
bygget som går i fra garasje og opp til alle
etasjene. Felles garasjeanlegg under bygget,
Kjøkkeninnredning type Lido palett i
hvitevarer
fra
Premium
hvit,
Miele og skyvedørsgarderobe på
inntil 3 meter på hovedsoverom,
leveres av Sigdal Kjøkken Bergen AS.
Benkeplate leveres av Silestoen
12 mm steinplate i 3 fargevalg.
BAD
Alle bad leveres med fliser, valgfritt
inntil kr. 400,- pr. m2 hos Modena
Fjøsanger.
De
leverer
også
baderomsmøbler i italiensk design
type City og Easy. Møbel hovedbad
leveres med 120 cm møbel og gjestebad
på 60 cm. Begge bad leveres med type
Dusjosmart
dusj
hjørnet,
samt
vegghengt toalett.
Bygges etter tekniske forskrifter av 1. juni
2010 og leveres med energimerket Gul
B. For mer detaljer, se hele teknisk
beskrivelse som er vedlegg til prospektet.
samt boder.
Paradissvingen - Bo sentralt på Paradis
Paradis
Svingen
UTSTYR
OPPVARMING
Rør-i-rør
system
på
våtrom.
Teknisk skap med automatisk sikring og
sentral for tv og internett. Data og
kabel-tv leveres fra Canal Digital
med Maxi komplett løsning med
25 MB, fiber og den nye T-We PVR
dekoderen med harddisk. Det er
medtatt 2 multimedia punkt i
hver leilighet. Bygget skal bolig
sprinkles og godkjente brannskap i
garasje
i
bygget
(fellesarealer).
Det blir montert luft til vann varme veksler
med en konvektor i hver leilighet. I tillegg
er det balansert ventilasjon med varmegjenvinnng. Gjennvinningsprosenten for
dette anlegget (Flexit 3) er på hele 85 %.
ENERGIMERKING
Oppvarmingskarakter Gul
Energikarakter B
ELEKTRISKE INSTALLASJONER
Det leveres fra 55 – 80 punkter i hver
leilighet. Downlight belysning i nedsenket himling i entré og på badene.
Eget svakstrømskap og varmekabler
på alle bad. Første etasje leveres med
varmekabler også i entré, stue og kjøkken.
PARKERING
Det tilhører 1 stk parkeringsplass per
leilighet i lukket garasje under bygget,
samt bod med egen dør fra garasje.
Paradissvingen - Bo sentralt på Paradis
Heldal Eiendom AS
Kvalitet fra start til slutt
Heldal Eiendom AS startet opp i 1999 og er et
heleid
datterselskap
av
Entrepenør
Magne
Heldal AS som har jobbet innen grunn- og betong
faget i Bergen og omegn siden
1978. Ved
utførelse av et prosjekt, vektlegges oppfølgning av
våre kunder både før, under og etter at prosjektet er
overlevert. Vi bruker mye ressurser på å tilrettelegge
et
trivelig
bomiljø
tilpasset
kundegruppen
.
Å bygge leiligheter er vår nisje i markedet. Vi setter
kundens ønsker og behov i fremste rekke når vi har
et nytt prosjekt under vurdering. Det å kjøpe bolig er
vår største investering , og da har vi som mål at boligen skal være effektiv og praktisk, samtidig som den
skal by på spennende løsninger og materialvalg.
Straumevegen 206, 5151 Straumsgrend, Tlf; 55 98 22 40
Paradis
Svingen
Paradissvingen
Heldal Eiendom AS
Straumevegen 206
Marie Therese Haukeland
Daglig leder
Mobil: 932 11 452
Epost: [email protected]