SALGSPROSPEKT
www.Bedriftsborsen.no
Ny restaurant sentralt i
Oslo
Beliggenhet:
Oslo/Nydalen
Pris antydning:
Kr.1.190.000,-
MEGLER:
Morten Persson
Telefon: 918 99 999
E-Post: [email protected]
Omsetning første driftsår:
Ca.Kr.2.500.000,-
Husleie pr år:
Kr.319.409,-
Generell informasjon
Drift
Selskapets navn:
Etablert:
I disse lokalene:
Bakgrunn for salg:
Konsept:
Åpningstider:
Antall ansatte:
Årsverk:
Web:
PEPE NERO AS
2014
2014
Engasjement i annen
næringsvirksomhet
5
4
www.pepenero.no
Husleie/lokalitetene
Husleie:
Areal:
Husleiegaranti:
Løpetid leiekontrakt:
Felleskostnader:
Adresse:
Kr.319.409,- pr år
113 KVM
6 måneders husleie
01.02.2023
Kr.54.000,- pr år
Nydalen allè 19, 0484 Oslo
Restaurant med Take Away
Man-fre 11.00 -23.00
Lør-søn 15.00-23.00
Finansiell informasjon
Omsetning første
driftsår :
Lønnsprosent:
Varekostnad:
Varelager:
Ca. Kr.2.500.000,Ca. 52%
Ca. 37%
Ca. Kr.100.000,-
Diverse informasjon
Kompaniskap:
Nei
Offentlig pålegg:
Ingen kjente
Tilgjengelige vedlegg: Regnskap, husleiekontrakt og
inventarliste
Objektet:
Restauranten vi her har for salg ligger meget attraktivt til i Nydalen Allè nr. 19. Restauranten har fått
navnet Pepe Nero og er en italiensk inspirert restaurant, cafè og pub. Her har dagens eier benyttet et
«rålokale» til å bygge en gjennomført liten perle midt i kjernen av både næring og nye boliger. BI
ligger et kvartal unna og kundegruppen anses som både stor og attraktiv på alle plan. Pepe Nero er et
hyggelig og uformelt sted med åpningstider fra lunsjtid til sent kveld. De serverer lunsjretter på dagtid,
italiensk middag på ettermiddagen og gjerne noen gode viner eller kald øl for de som bare vil ha det på
kveldstid. Pepe Nero har også en take away meny. Restauranten har skjenkebevilling på øl, vin og
brennevin. Pepe Nero har sitteplasser til ca 50 personer.
I forbindelse med etablering av Pepe Nero er det foretatt store investeringer og lokalet ble
totalrenovert. Restauranten med tilhørende kjøkken fremstår som meget stilfullt og med høy kvalitet.
Lokalet har 50 sitteplasser, og elementer som peis og designlamper er med på å gjøre stemningen på
Pepe Nero hyggelig og tilbakelent, men samtidig eksklusiv. Midt i rommet er det en smakfull bar, og
det er veggmontert tv for visning av store sportsarrangement el. Vinduene ut mot fortauet kan
senkes/åpnes elektrisk på varme sommerdager/kvelder.
Pepe Nero er velutstyrt og det kan nevnes utstyr som kaffemaskin, integrerte vinskap, Cashguard,
pizzamaskin som kan håndtere 100 pizza pr. timer osv. Vi henviser til inventarliste for ytterligere
informasjon. Men unntak av kaffemaskinen som er leaset er alt av utstyr eiet av Pepe Nero.
Belliggenhet/Område
Nydalen er et område langs Akerselva i Oslo som ligger midt mellom øst og vest i dagens Bydel Nordre
Aker.
Det er i dag ca. 20.000 mennesker som jobber, bor og studerer i Nydalen.
Siden 1994 har Avantor utviklet og bygget ut ca. 140.000 kvm forretningsbygg. Fokus har hele tiden
vært helhet, miljø og infrastruktur med elven, små fossefall og gamle sjarmerende fabrikkbygninger
som naturlige miljøelementer. Avantor har investert 14 milliarder kroner i eiendomsutvikling i Nydalen.
BedriftsBørsen AS Lørenveien 41, 0585 OSLO
Tlf 22 61 21 00 NO994697447 [email protected]
BedriftsBørsen AS fra sier seg ethvert ansvar for mulige feil i oppgitte opplysninger i dette prospektet.
Alle beløp er oppgitt ekskl mva. Selger og gårdeier må ikke kontaktes uten meglers godkjenning, en
slik overtredelse kan påføre selgers forretning skade noe vi innstendig ber om at respekteres.
Langsiktig og kvalitetsstyrt planlegging har gjort Nydalen til et godt bydelssenter, og T-baneringen
sørger for pulsen. Det er ca. 200 bedrifter som sammen skaper et unikt bedriftsmiljø her.
Handelshøyskolen med sine 7000 studenter, Nydalen videregående skole og Åsen Voksenopplæring
Nydalen har skapt et sterkt utdannings- og forskningsmiljø i Nydalen. Boliger, SAS hotell, Riksteatret,
butikker, restauranter og caféer skaper en unik atmosfære.
Pepe Nero er etablert med egen nettside og er aktive på facebook der de har opparbeidet seg 472
likere.
Fordeler / muligheter:
Pepe Nero har en fantastisk beliggenhet midt i Nydalen, omgitt av både næringsvirksomhet og boliger.
Pepe Nero omsatte for 1,5 millioner de første 6 månedene med drift, uten noen form for markedsføring
i nærområdet.
Det er foretatt store investeringer i forbindelse med etablering og interiør og atmosfære gjør at her kan
man satse mot mange kundegrupper.
Pepe Nero bør markedsføre seg med såkalt «afterwork», kjøre fotballkamper på lokalets flatskjerm,
tilby ulike firmaarrangementer samt overtidsmat etc.
Pepe Nero burde ligge på en omsetning rundt 5-8 millioner.
Pepe Nero er et sted man må se. Kundegrunnlaget som er i umiddelbar nærhet gjør at Pepe Nero har
et stort potensiale for en aktiv driver.
Pris- og verdivurdering:
Prisvurderingen er gjort med fokus på omsetning og investerte midler. Eier har investert over 3,5
millioner i å bygge Pepe Nero. (Investeringene er dokumenterbare) Omsetningen på 2,5 millioner
første driftsår anses som god da den har vært stengt i sommerferie, jul, nyttår, påske (ca 6 uker).
Eier har ikke mulighet til å bruke nødvendig tid på Pepe Nero grunnet engasjement i annen næring og
har sagt seg villig til å selge for kun 1.190.000,Vi anser prisantydningen som godt rabattert.
Varelager kommer i tillegg.
BedriftsBørsen AS Lørenveien 41, 0585 OSLO
Tlf 22 61 21 00 NO994697447 [email protected]
BedriftsBørsen AS fra sier seg ethvert ansvar for mulige feil i oppgitte opplysninger i dette prospektet.
Alle beløp er oppgitt ekskl mva. Selger og gårdeier må ikke kontaktes uten meglers godkjenning, en
slik overtredelse kan påføre selgers forretning skade noe vi innstendig ber om at respekteres.