SALGSPROSPEKT www.Bedriftsborsen.no CAFÉ/RESTAURANT GRÜNERLØKKA MED STOR UTESERVERING Beliggenhet: Oslo Pris antydning: Kr.1.190.000,- MEGLER: Per Arne Reiersrud Telefon: 91 77 27 36 E-Post: [email protected] Omsetning Drift 9 mndr: Kr.2.757.265,- Husleie 2015: Kr.600.000,- Generell informasjon Drift Selskapets navn: Etablert: I disse lokalene: Bakgrunn for salg: Antall ansatte: Årsverk: Web: Konsept: Åpningstider: Grand Taj Indian Restaurant AS 2011 2011 Endrede prioriteringer 5 4,5 www.grandtaj.no Husleie/lokalitetene Husleie: Areal: Husleiegaranti: Løpetid leiekontrakt: Felleskostnader: Adresse: Parkering: Kr.50.000,- pr mnd 2015 200 KVM Kr. 300 000,30.06.2022 Ca. Kr.60.000,- pr år Thorvald Meyersgate 26, 0555 Oslo God Indisk Restaurant Alle dager 14:00-22:00 Finansiell informasjon Omsetning 2014: Lønnsprosent: Varekostnad: Varelager: Kr.2.757.265 Ca. 24% Ca. 23% Ca. Kr.50.000,- Diverse informasjon Kompaniskap: Nei Offentlig pålegg: Ja, utbedring planlagt Tilgjengelige vedlegg: Regnskap og leiekontrakt Objektet: Grand Taj Indian Restaurant er en hyggelig restaurant i attraktive Thorvald Meyersgate i Oslo. Dette er en indisk restaurant med tradisjonelle indiske middagsretter. Restauranten ble påkostet og totalrenovert i 2014 og fremstår i dag som ny og med sjarmerende indisk atmosfære. Grand Taj ligger i et hjørnelokale. Det er lyst og trivelig med mange store vinduer som gir naturlig lys i lokalet, godt innsyn og utsikt. Lokalet har to inngangsdører som er spesielt praktisk når det er travelt på uteserveringen. Grand Taj har rundt 50 sitteplasser inne og ca. det samme i uteserveringen. Konseptet er i dag kun rettet mot middagsgjester og restauranten åpner derfor kl. 14.00. Grand Taj har skjenkebevilling på øl, vin og brennevin. Grünerløkka har blitt Oslos desidert mest populære strøk å ferdes for god mat og drikke, både på dagog kveldstid. Grünerløkka er et strøk i bydel Grünerløkka på Oslos indre østkant og er kjent for å være et pulserende, moderne strøk, med mye kultur og uteliv. Beliggenheten er meget bra i et tett befolket område og med mye gjennomgangstrafikk av gående. Nærhet til Ringen Kino og ring 2. buss og trikkeholdeplass gjør det også lett å komme seg til og fra restauranten. Bygården hvor restauranten ligger oppgraderer i disse dager fasaden som skal ferdigstilles juni/juli. Dette gir hele gården og restauranten et utvendig løft. Gårdeier har gitt restauranten fri husleie så lenge arbeidet pågår. Det er gitt et pålegg om utbedring av ventilasjon, kjøkken og handicaptoalett i lokalet. Dette er en kostnad gårdeier tar og det vil i utbedringsperioden bli gitt fritak fra husleie. Økonomi: Selger etablerte seg i disse lokalene i 2011 med et Thailandsk matkonsept som i 2013 ga en omsetning på i overkant av kr. 3.800.000,- Siden lokalene var nedslitte og det var problemer med kokk valgte eier å oppgradere lokalet og det ble også byttet konsept midt i 2014. Det førte til at lokalene var stengt i 3 måneder, noe som igjen påvirket omsetningen som i 2014 ble på ca. kr. 2.750.000,I 2015 har fasaden på gården vært under oppgradering, hvor stillas med netting har dekket for lokalene. Til tross for dette har restauranten hatt en omsetning på ca. kr. 1.100.000,- i årets 4 første måneder. BedriftsBørsen AS Lørenveien 41, 0585 OSLO Tlf 22 61 21 00 NO994697447 [email protected] BedriftsBørsen AS fra sier seg ethvert ansvar for mulige feil i oppgitte opplysninger i dette prospektet. Alle beløp er oppgitt ekskl mva. Selger og gårdeier må ikke kontaktes uten meglers godkjenning, en slik overtredelse kan påføre selgers forretning skade noe vi innstendig ber om at respekteres. Restauranten har egen Facebookside. Prospektet er basert på salg av virksomheten. Fordeler / muligheter: Grand Taj har en attraktiv beliggenhet i Oslo`s mest populære strøk for mat og drikke. Lokalene er nylig oppgradert og med bakgrunn i pålegget som er gitt vil kjøkken og toaletter renoveres. Her kan ny eier være med å utforme kjøkken og toaletter etter eget ønske. Oppgraderingsperioden vil ikke være økonomisk belastende da gårdeier gir fritak fra husleien i hele oppgraderingsperioden. Restaurantens fasade vil få et betydelig løft i forbindelse med oppussingen som skal ferdigstilles i juni/juli. Til tross for ombygging av fasade samt endring av konsept har restauranten et godt kundegrunnlag som består av en god blanding av både faste- og drop in gjester. Lokalet er oversiktlig og effektivt noe som bidrar til lave lønnskostnader og en mer lønnsom drift. Det ligger et stort omsetningspotensial i å åpne Grand Taj også for lunsjgjester. Stedet har en flott uteservering, og dette er ikke standard for restauranter på Grünerløkka. Lokalet er meget fleksibelt og kan enkelt tilpasses flere konsepter dersom ny eier ønsker det. Pris- og verdivurdering: Utfra et veletablert konsept, meget attraktiv beliggenhet og nylig oppgraderte lokaler har vi kommet frem til en prisantydning på kr. 1.190.000,Varelager kommer i tillegg. BedriftsBørsen AS Lørenveien 41, 0585 OSLO Tlf 22 61 21 00 NO994697447 [email protected] BedriftsBørsen AS fra sier seg ethvert ansvar for mulige feil i oppgitte opplysninger i dette prospektet. Alle beløp er oppgitt ekskl mva. Selger og gårdeier må ikke kontaktes uten meglers godkjenning, en slik overtredelse kan påføre selgers forretning skade noe vi innstendig ber om at respekteres.