Kikutsikten 5D
Lekker leilighet med utsøkt beliggenhet, særdeles flott utsikt og stort uteområde
Fritidsleilighet med helt spesiell beliggenhet
stor vinkelstue, 3 soverom, 2 bad
Stort og solrikt uteområde
BRA 102 m2
Geilotjødnvegen 83A
Kikut, 3580 Geilo
Leilighet med utsøkt beliggenhet...
Kikutsikten 5D er en virkelig lekker leilighet med en helt spesiell beliggenhet. Fra den store
vinkelstuen har man en nydelig panoramautsikt over Kikut og mot fjellpartiene i horisonten.
Leiligheten er beliggende høyt oppe i Geilo Fjellandsby, og den vakre fjellnaturen, skiløypene og
skibakkene finner man rett utenfor døren. På tre sider av leiligheten har man også et stort og
solrikt uteområde hvor man kan nyte solen og den friske fjelluften.
Interiøret har en lun og tradisjonell atmosfære. Store vindusflater, beiset panel, oljet parkettgulv og myke materialer føles eksklusivt og beroligende. I denne leiligheten er det lett å føle seg
hjemme, og man kan glede seg til neste besøk, hver eneste gang.
Stor vinkelstue med nydelig panoramautsikt.
Stor, solrik og hellelagt platting ved inngangspartiet.
Stort område på siden og foran leiligheten med nydelig utsikt og sol.
Solrikt uteområde...
Kikutsikten 5D har et stort og solrikt uteområde
hvor man kan nyte solen og den friske fjelluften.Ved
inngangen finnes en stor og hellelagt platting. På siden
og i forkant av leiligheten har man et stort uteområde
på gressplen, med utsikt mot Kikutkroa, skibakkene
og videre ut mot horisonten. Området er opparbeidet med gress, grusganger, heller, steinmurer og
skigarder.
Leiligheten ligger rett ved alpinbakken, og har kort
vei ut til langrennsløypene. Gjennom hele året finner
du utallige muligheter like utenfor døra, som fiske,
sykling, langrennsløyper og fotturer i alle retninger.
Lun og tradisjonell atmosfære.
Håndsnekret kjøkken fra Uvdal snekkerverksted.
Spisestue, og koslig lesekrok med gasspeis.
Alle soverommene har plassbygde garderober
med mye skapplass og gode løsninger.
Seng: 160x200cm
Seng: 150x200cm med 90cm overkøye
To delikate bad.
Seng: 150x200cm med 80cm overkøye
Kikutsikten i Geilo Fjellandsby...
Kikut er den sørlige høyden på Geilo. Ett solrikt naturområde, hele året rundt. Her finner du Geilo
Fjellandsby, et lukrativt skiparadis som strekker seg helt opp til Kikuttoppen, 1070 moh. Elsker du fjellet slik
som vi gjør, vil du finne deg til rette i nærheten til naturen her oppe. Etter å ha fulgt riksveien opp til Geilo,
og har tatt av mot Kikut, kjenner du at roen senker seg. Når du har parkert bilen i den oppvarmede
garasjen, ligger alt til rette for de gode opplevelsene, med kos, glede og lun hygge på en plass som kjennes
familekjært. Om oppholdet ditt er kort eller langt, innbyr Kikut til følelsen av at du må tilbake..
Skibakkene finner du like utenfor leiligheten. Her er det bare å spenne på seg slalomskia, og skli ned mot
Kikutkroa, hvor du finner Toppheisen som tar deg opp til Kikuttoppen. Her kan du sitte i stua, og vinke til
barna som koser seg, og du kan ta lunsjhvilen på ditt eget kjøkken, eller kjøpe skikkelig mat uten dill-dall på
Kikutkroa. Kikutheisene fokuserer på familievennlighet, velvære og gode opplevelser. De er også tilknyttet
resten av det flotte heisnettet på Geilo. Trenger du skiutstyr, eller ønsker å leie instruktør? Ingen problem,
det finner du i ski-shopen og skiutleien som Sport 1 Geilo driver på Kikutkroa.
Langrennsmulightene er mange. Mot øst finner du ett lett og kupert, delivs skogkledd terreng, som tar deg
frem til en “kaffe- og vaffelstopp” på Ruperanden. Du kan også fortsette videre ut mot Sangenuten, hvor du
kan speide nedover vakre Hallingdal. Mot vest, finner du de blendende rene snøduner på Hardangervidda.
Her kan du besøke flere flotte steder som Hakkesetstølen, Røde kors-hytta ved Grønebakken, Tuva, eller du
kan ta turen over Ustetind og legge ett besøk innom Ustaoset. Totalt på Geilo finner du 220km preparerte
turløyper. Disse kan du også fint bruke som turstier hele sommeren, og i den fantastiske fjellhøsten.
Alt i alt er områdene rundt Geilo, og Hol kommune, fullt av aktiviteter, severdigheter, og fantastisk fjellnatur
med fjellveier, fiskevann, elver og merkede turstier som tar deg helt frem til utsiktspunkter som tar pusten
fra deg.
Se gjerne www.geilofjellandsby.no og www.geilo.no for mer informasjon om mulighetene i området.
Fasader
1:50
Fasade Øst
Fremside
GASS
GASS
GASS
GASS
GASS
GASS
GASS
GASS
Inngangsparti
Fasade Vest
1:50
Fasade Nord
Endring: 0
KIKUTSI
1:50
Fasade Sør
Fasade Sør m/
uteområde
Endring: 0
KIKUTSIKTE
S
eiendom
1:50
Fasade Sør
Om leiligheten
Adresse:
Geilotjødnvegen 83A
Kikut,
3580 Geilo
Selger:
Eirik Hatland - Mob: 48 89 02 41
Bønesstølen 22
5154 Bønes
Etter avtale med selger, kan vi være behjelpelig med visning av leilighet eller mer informasjon
Ole K. Kristiansen
Kevin Eikrehagen
908 99 105
[email protected]
909 60 239
[email protected]
Kikutsikten 5D
Bruksareal: 102 m2
Kikutsikten 5D er en lekker leilighet i Kikutsikten, midt i, og høyt oppe i Geilo Fjellandsby på Kikut.
Planløsningen med vinkelstue, kjøkken, 3 soverom, 2 bad, gang og bod gir en romslig leilighet og godt med
senge- og oppbevaringsplasser. Beliggenheten rett ved slalåmbakker og skiløyper, stort solrikt uteområde,
nydelig panoramautsikt fra store vindusflater og en delikat innredning gjør dette til en eksklusiv perle.
Denne leiligheten har en av de beste beliggenhetene i hele Geilo Fjellandsby!
Innvendig fremtrer leiligheten som lun og delikat, med beiset panel på tak og vegg, samt oljet eikeparkett på
gulvet og skifer i gang. Badene er flislagt i varme farger og med store fliser. Kjøkkeninnredningen er av høy
kvalitet, håndsnekret av Uvdal snekkerverksted. Hvert av de tre soverommene er innredet med plassbygde
garderobe- og sengeløsninger. Leiligheten selges umøblert, men med innredning og plassbygde løsninger.
Leiligheten er tilknyttet èn garasjeplass og èn sportsbod i underjordisk garasjeanlegg. Der finnes også et
felles smørerom. Uteområdet strekker seg rundt 3 av leilighetens sider, og innebefatter en stor, solrik og
hellelagt platting ved inngangspartiet, og stort, solrikt område på gressplen på siden og i fremkant.
Området rundt leiligheten er opparbeidet med gress, grusganger, heller, steinmurer og skigarder.
Økonomi
Pris: kr 5.190.000,- + omkostninger
Leilighetene selges umøblert. Fastmonterte hvitevarer følger med.
Omkostninger
1. Dokumentavgift til staten 2,5 % av kjøpesum.
(2,5% av 5.190.000,- tilsvarer 129.750,-)
2. Tinglysingsgebyr for skjøte kr. 525,3. Tinglysingsgebyr for pantedokument kr. 525,pr. pantedokument.
4. Panteattest kr. 235,-
Offentlige og private utgifter
Kommunale avgifter for vann og avløp (se vedlegg).
Felles kostnader for drift av infrastruktur vei, vann og avløp (se vedlegg).
Kjøper vil være forpliktet til å betale et årlig bidrag på ca kr 1000,- til dekning av leie av grunn til løyper og
stier, preparering av skiløyper, vedlikehold av turstier mv. Bidraget skal p.t. betales til løypenemd i Hol Kommune, eller den selger eller Geilo Holding AS, org nr 988 659 320, utpeker. Bidraget vil bli indeksregulert.
Oppgjør
Selges etter Avhendingslova.
Beskrivelse
Stue, kjøkken og alle soverom:
Vegger med liv og spill – 21x145mm Faspanel furu beiset i fargen valnøtt
Tak med luft og høyde – 21x145mm Faspanel furu beiset i fargen hvitkalket
Gulv som gir tyngde og balanse – Kärsch Nuveu Brown, 1-stavs oljet parkett.
Gang/hall, bod/garderobe:
Vegger med liv og spill – 21x145mm Faspanel furu beiset i fargen valnøtt
Tak med luft og høyde – 21x145mm Faspanel furu beiset i fargen hvitkalket
Gulv som gir tyngde og balanse – Kalibrert rektangulær skifer naturell, løpende lengder, varierende bredder.
Baderom:
Tak som sprer lys og gir takhøyde – 21x145 Faspanel furu beiset i fargen valnøtt
Vegger med harmoni - Fliser 30x60cm Word-up Almond Lapato, kombinert med 21x145mm faspanel furu beiset
Gulv som gir tyngde og balanse – Fliser 60x60cm Word-up Almond Lapato
Strøm, vann og avløp:
El og VVS: komplett rørsystem, avløp, dusjvegger, armaturer, toaletter, servanter og servantmøbel med speil
El-installasjoner: hovedinntak, hovedtavle, utvendig målerskap og alle nødvendige kurser og
jordsikringer. Grunnbelysning og egne kurser til vaskemaskin og tørketrommel.
Oppvarming:
Jevn og effektiv oppvarming med Flexwatt varmefolie 60w pr m2, og varmekabler under skifer/fliser.
Flott ildsted med Gasspeis.
Planløsning med 3 soverom
og stor vinkelstue.*
* Kun til illustrasjon av planløsning. På soverommene er det plassbygde garderobeløsninger
fra Uvdal snekkerverksted. Se bilder fra rommene.
REGULATIV FOR VANN- OG AVLØPSGEBYR I HOL KOMMUNE
GJELDENDE FRA 1.1.2015
Vedtatt av Hol kommunestyre 17.12.2014, saksnr. 95/14, i medhold av lov om kommunale
vann- og kloakkavgifter av 31. mai 1974 nr17 og rammeforskrifter etter lovens § 2.
Årsgebyr
Årsgebyr utformes iht. forskriftens kap. 3.
Iht. § 3.2 deles årsgebyret opp i en fast del(abonnementsgebyr) og en mengdeavhengig
del(forbruksgebyr). Totalt årsgebyr består altså av begge deler.
Abonnementsgebyr
Abonnementsgebyret beregnes pr eiendom for alle unntatt boliger. For boliger beregnes det pr
boenhet. Gebyret er differensiert for bolig/fritidseiendom og næring i ulike kategorier etter
brukt vannmengde.
Vannforsyning
Skal dekke 30 % av inntektene fra årsgebyr
Pris for alle boligeiendommer:
Pris for alle fritidseiendommer:
Næringseiendommer under 499 m3
Næringseiendommer fra 500 til 1999 m3
Næringseiendommer fra 2000 til 9999 m3
Næringseiendommer over 10 000 m3
Avløp
Skal dekke 25 % av inntektene fra årsgebyr
Pris for alle boligeiendommer:
Pris for alle fritidseiendommer:
Næringseiendommer under 499 m3
Næringseiendommer fra 500 til 1999 m3
Næringseiendommer fra 2000 til 9999 m3
Næringseiendommer over 10 000 m3
kr 1 500 + mva
kr 2 400 + mva
kr 1 500 + mva
kr 3 000 + mva
kr 4 500 + mva
kr 7 500 + mva
(kr 1 875 inkl.mva)
(kr 3 000 inkl mva)
(kr 1 875 inkl.mva)
(kr 3 750 inkl.mva)
(kr 5 625 inkl.mva)
(kr 9 375 inkl.mva)
kr 1 500 + mva (kr 1 875 inkl.mva)
kr 2 400 + mva (kr 3 000 inkl.mva)
kr 1 500 + mva (kr 1 875 inkl.mva)
kr 3 000 + mva (kr 3 750 inkl.mva)
kr 4 500 + mva (kr 5 625 inkl.mva)
kr 7 500 + mva (kr 9 375 inkl.mva)
Forbruksgebyr
Forbruksgebyr er et variabelt gebyr som beregnes ut fra vannforbruk enten målt eller stipulert.
For bolig- og fritidseiendommer med stipulert vannforbruk fastsettes forbruksgebyr etter
stipulert vannforbruk basert på bebyggelsens samlede areal på eiendommen.
Forbruksgebyr etter målt forbruk
Beregnes fra første m3.
kr 16,31 + mva (kr 20,39 inkl.mva)
Pris pr m3 vann
Pris pr m3 kloakk
kr 16,10 + mva (kr 20,13 inkl.mva)
Vannmålerleie iht § 4,3
kr 225 + mva (kr 281 inkl. mva)
Sats for gebyrreduksjon iht. §3, 10
kr 350 + mva (kr 438 inkl. mva)
Tilleggsgebyr ved manglende avlesning av vannmåler §4.4, 2 ledd kr 400 + mva
Forbruksgebyr etter stipulert forbruk
For eksisterende abonnenter benyttes m2 leieareal som er registrert tidligere.
For nye abonnenter benyttes bruksareal(BRA)
0 – 112,5 m2
112,6 – 156 m2
157 – 219 m2
Deretter i trinn for hver 31 m2
144 m3
200 m3
280 m3
40 m3
Budsjett Kikutsikten byggetrinn 1‐5 (5 bygg x 4 seksjoner)
Forsikringer
Strøm
Vaktmestertjeneseter internt
Felleskostnader avsetning
Andel felles infrastruktur Geilo Fjellandsby
Løypebidrag Hol Kommune
Budsjett Kikutsikten byggetrinn 1‐5 (5 bygg x 4 seksjoner)
Styrehonorarer
Foretningsfører
Forsikringer
Strøm
Revisjon
Vaktmestertjeneseter internt
Felleskostnader avsetning
Andel felles infrastruktur Geilo Fjellandsby
Løypebidrag Hol Kommune
Styrehonorarer
Foretningsfører
Revisjon
2013
kr 110 000,00
kr 15 000,00
kr 120 000,00
kr 50 000,00
3350 kr 67 000,00
800 kr 16 000,00
2013 kr ‐
kr 45 000,00
kr 110 000,00 Tilbud innhentes
kr 15 000,00 Felles lys + vifte i garasje
kr 10 000,00
kr 120 000,00
kr 50 000,00
3350 kr 67 000,00
800 kr 16 000,00
kr ‐
kr 45 000,00
kr 10 000,00
kr 433 000,00
kr 21 650,00
kr 212,25
kr 1 804,17
Vaktmestertjenester Forsikringer
Forretningshonorarer
Internt i feltet, rydding Garasjeanlegg med Alt ekstern og vedlikehold tekniske installasjoner, forretningsfører
Vaktmestertjenester Forsikringer
Forretningshonorarer
Styrehonorarer
sommer vinter, infrastruktur på tomta Internt i feltet, rydding Garasjeanlegg med Alt ekstern Alternativ
og vedlikehold tekniske installasjoner, forretningsfører
gangveier trapper, gasstank, byggninger.
sommer vinter, infrastruktur på tomta innkjøring gangveier trapper, gasstank, byggninger.
garasjeanlegg, innkjøring garasjeanlegg, utvendige utvendige parkeringsplasser, parkeringsplasser, fellesarealer utvendig fellesarealer utvendig og teknisk/garasje
og teknisk/garasje
Tilbud innhentes
Tilbud innhentes
Felles lys + vifte i garasje
Tilbud innhentes
2012 budsjett
stipulert
stipulert
2012 budsjett
kr 433 000,00 Total
pr‐ seksjon
kr 212,25 pr‐ m2
kr 1 804,17 pr‐ mnd
stipulert
kr 21 650,00
stipulert
Total
pr‐ seksjon
pr‐ m2
pr‐ mnd
Styrehonorarer
Alternativ
Kommunale avgifter
Vann, avløp, renovasjon
Kommunale avgifter
Vann, avløp, renovasjon
Andel infrastruktur Geilo Fjellandsby
Drift, vedlikehold og administrasjon av veier, (herunder brøyting og strøing) vann, avløp, fiberanlegg, utjevningsbasseng
Andel infras
Drift, vedlik
veier, (heru
vann, avløp
utjevningsb