MARIDALSVEIEN 205 AS, OSLO Maridalsvn. 205 - Byggningsmessige arbeider, tekniske anlegg m.m. Prosjektnr.: 184.05 Oppsummering - Oversikt over avviksrapporter(feilregistreringer) m.m.-registrert av byggherren (BH) Dato: 06.01.13 Revidert dato: 26.05.15 Utarbeidet av Ingeniørkonsult Anmerkning/Kommentar: Behandlet på synlige steder, ikke bakkant Gjenstår behandling av 4 stk vinkler i 6 etsj. -sydvest. Videre gjenstår det behandling av braketter i bakkant , og gjelder syd -og vestfasaden Generelt: Mangler pakningsringer Det er etablert brakett/stålvinkel boltet til betongvegg Det er ulkart for BH hvordan en slik feil kan oppstå Gjelder p-husanlegg østsiden Gjelder veggskive ifbm hjørnebalkong Det er registert jord/humus under sprøytemalingen Det må dokumenteres tilstrekkelig med overdekning Rekkverk er montert uten at utbedring er utført Gjelder hjørnebalkonger på gavlvegger/langvegger Fremgår av brev av 21.03.12 fra PBE, endret tillatelse. Det er beskrevet betongplater, TE har levert panelbord Lufteavslutning yttervegg til gesims ikke ferdigstilt Membran er punktert på flere steder på sydøst-siden. Det må også sjekkes om membran er punktert på andre steder. Spiker, stifter er registrert på membran på p - hus dekke. Gjelder bla nordøstsiden. Gjelder veggskive ifbm hjørnebalkong Gjelder grunnmur,akse B-E/35 Kalker og salter i murpussen kan over tid foråsake merker på dørblad, karmer etc. Byggningsmessige arbeider: Avviksnr: Underpkt. 01 02 Meldt dato: 29.11.2011 29.11.2011 Fagområde: Stål-og metallarb. Stål-og metallarb. Beskrivelse Braketter, opplagring av balkonger på øst- og vestfasaden Braketter for opplagring av balkonger ikke behandlet Frist utbedring 30.11.2011(snarest) 30.11.2011(snarest) Status (lukket/ikke lukket): Ikke lukket Ikke lukket 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 07.12.2011 23.01.2012 21.02.2012 28.03.2012 20.06.2012 14.08.2012 06.11.2012 12.11.2012 29.11.2012 30.11.2012 05.01.2013 05.01.2013 20.02.2013 Grunnarbeider Konstruksjonst. Brannteknisk(kon.) Grunnarbeider Tømrerarbeider Malerarbeider Konstruksjonst. Konstruksjonst. Stål-og metallarb. Stål-og metallarb. Tømrer- og brannt. Tømrerarbeider Tak-og membranarb. Kum nordvestlig hjørne er flenser skadet. Mangler pakningsringer For lite opplegg for stålbjelke på nordvegg p-husanlegg Hovedbæresystem øst-og vestf. mangler brannisolering Isolering av grunnmur, mangler grunnmursplate, jfr. Post 03.21 Grunnmurspapp under svill mot betong - veggskive nordvestsiden Eksisterende yttervegger mangler nødvendig rengjøring Synlig jern etc på nedkjørsel til p-husanlegg Balkongelement nr.2, 2 etsj østfasaden er skadet Hjørne balkonger har fått spiler istedenfor glass på flere felter Rekkverk fra 5-6 etsj. Ikke etablert ihht forskriftskrav Panel på yttervegg må dokumenteres er ihht. brannkrav Lufteløsning gesims, overgang yttervegg over terrasser 6 etsj. plan Lekksje fra tak p - husanlegg fra flere steder, gjelder i første omgang utenom der hvor beboerriggen har stått 08.12.2011(snarest) 23.01.2012(Umiddelbart) 01.03.2012 29.03.2012(Umiddelbart) Umiddelbart 01.09.2012 01.12.2012 Før montering av rekkverk Umiddelbart Umiddelbart 15.01.2013 15.01.2013 Umiddelbart Ikke lukket Ikke lukket Ikke lukket Ikke lukket Ikke lukket Ikke lukket Ikke lukket Ikke lukket Ikke lukket Ikke lukket Ikke lukket Ikke lukket Ikke lukket 16 17 18 20.02.2013 20.02.2013 20.02.2013 Tømrerarbeider Grunnarbeider Mur - og pussarb. Umiddelbart Umiddelbart Kontrolleres innen 01.05.13 Ikke lukket Ikke lukket Ikke lukket 19 20 og rev. 1 21 22 23 24 25 26 27 28 29 20.02.2013 10.03.2013 26.05.2013 16.09.2013 06.08.2013 14.08.2013 27.08.2013 29.09.2013 29.09.2013 13.10.2013 20.10.2013 Mur - og pussarb. Vinduer -og dører Grunn -og betongarb Brannteknisk(kon.) Grunnarbeider Brann-og lydtetting Tak-ogmembranarb. Grunn- og utomhus Byggtek.prosjektering Tak-og membranarb. Konstruksjonst. Grunnmurspapp under svill mot betong - veggskive nordøstsiden Isolering av grunnmur og mangler grunnmursplate, jfr. Post 03.21 Pussing av dørsmygg og felter ved dørsmygg har murer sølt murpuss i dørens lengde. Dette gjelder også karm. I korridorer 1-5 etsj. Korridorer fra 1-5 etsj. Er pusset med feil bruk. Ny puss må hugges ned Leilighetsdører montert feil, slik at lyd -og brankrav ikke er oppfylt Gjelder fuktproblematikk i P-husanlegg, bunnplate. Gjelder manglende branntetting mm over kjelleretsj. i eks. og ny boligdel Gjelder kum nordvestlig side, samt dumping av miljøfarlig avfall. Gjelder manglende branntetting og lydtetting av leilighetsdører Gjelder feil tekking på hovedtak, brukt PVC-folie istedenfor 2 lag SBS modifisert takbelegg Gjelder manglende kantstein som ikke er mellomlagret på eiendommen Gjelder manglende byggteknisk prosjektering mm. Det er registrert lekkasje gjennom hulldekkeelementer/tak p-husanlegg Fotplater for søyler 6 etsj., dokumentasjon på statiske beregning Umiddelbart Umiddelbart 30.06.2013 15.08.2013 Umiddelbart 15.09.2013 30.09.2013 30.10.2013 Umiddelbart Umiddelbart Umiddelbart Ikke lukket Ikke lukket Ikke lukket Ikke lukket Ikke lukket Ikke lukket Ikke lukket Ikke lukket Ikke lukket Ikke lukket Ikke lukket Se kapittel 06 Mur-og pussarbeider, Generelle Bestemmelser Foreløpig sjekket leilighetsdørene 133,233,333,433 og 533 Det er etablert bunnplate direkte på fuktig leire uten bærelag med mer. Det er ikke branntett-røyktett og lydtett mellom etasjeskillere. Kum er ikke komplett, og det er registrert miljøfarlig avfall i nærheten Eksisterende og nye leilighetsdører tilfredstiller ikke forskriftskravene Det er etablert et lag PVC-folie istedenfor 2 lag SBS modifisert belegg Kantstein er ikke mellomlagret på eiendommen. Generelt mangler det byggteknisk prosjektering for flere fagområder Membranen er ikke trykkprøvet. BH har bemerket at fotplater synes å være for små. Dette er tidligere varslet i avvik nr. 11, men er nå erstattet med avvik nr. 29 30 20.10.2013 Tømrerarbeider Detalj overgang balkong til yttervegg, må verifiseres er ihht NBI Umiddelbart Ikke lukket 31 32 33 29.10.2013 16.11.2013 02.01.2014 Brann-og konstruk.t. Stål-og metallarb.mm Grunnarbeider Nordredel av boligblokken østre og vestre side tilter Manglende tilgang til hovedtak Gjelder dumping av miljøfarlige avfall nord, øst - og sydsiden Umiddelbart Umiddelbart Umiddelbart Ikke lukket Ikke lukket Ikke lukket BH har påpekt at risiko for vannintrengning er tilstede. Dette er tidligere varslet i avvik nr. 12, men er nå erstattet med avvik nr. 30 Brann -og konstruksjonsikkerheten er ikke ivaretatt Tilkomst for innspeksjon av tekniske innstallasjoner etc. mangler Det er registert miljøfarligavfall ifbm. Omgjøring av overvann - og drennneringsarbeider. 34 35 36 37 38 39 40 41 42 06.01.2014 15.01.2014 05.02.2014 17.03.2014 07.02.2015 08.02.2015 12.02.2015 16.02.2015 25.02.2015 Vinduer -og dører Tak-ogmembranarb. Malerarbeider Konstruksjonsarbeider Vinduer -og dører Vinduer -og dører Tømrerarbeider Konstruksjonst. Tømrerarbeider, Konstruksjonst.mm Leilighetsdører montert feil, slik at lyd -og brankrav ikke er oppfylt Mangler membran med oppretter på rampe til p-husdekke akse D-1/0-1 Feil malingsbehandling i P-husanlegg. Utvendig p-plasser nordøst siden mangler kuldebrosperre Gjelder feilleveranse av vinduer Feilmontering av nye leilighetsdører Dokumentasjon på trykktesting av leiligheter, det er store avvik Feil og mangler ifbm hovedbæresystemet kjelleretasje med flere steder Feil og mangler ifbm trinnlyd og luftlyd i et utvalg leiligheter 30.01.2014 15.02.2014 28.02.2014 15.04.2014 30.06.2015 20.05.2015 28.02.2015 28.02.2015 31.03.2015 Ikke lukket Ikke lukket Ikke lukket Ikke lukket Ikke lukket Ikke lukket Ikke lukket Ikke lukket Ikke lukket Eksisterende og nye leilighetsdører tilfredstiller ikke forskriftskravene Membranen er ikke montert ifbm. utgangsdør på nordsiden Det er registert manglende forbehandling som avstøving/rengjøring. Det mangler isolasjon under betongplate. Det er levert fastkarmvinduer, og ikke åpningsvinduer Leveransen er mangelfull, røyk- og gasstetthet er ikke oppnådd med mer Leilighetsskille, yttervegger mm er ikke røyk- og gasstett Feilprosjektert og utført ifht det geotekniske –og konstruksjonstekniske Leveransen er mangelfull; a) den horisontale luftlydisolasjon mellom leilighetsskille er det ingen vegger som tilfredsstiller nedre grenseverdier b) det samme gjelder mellom gang leilighet og korridor hvor største avvik er registrert 43 20.04.2015 24.05.2015 Tømrerarbeider, Konstruksjonst.mm Tømrerarbeider, Konstruksjonst.mm Feil og mangler ifbm branntetting(personsikkerhet) og konstruksjonssikkerhet av 07.05.2015 leilighet 602 med flere Feil og mangler ifbm bygningsfysikk, branntetting(personsikkerhet) og 15.06.2015 konstruksjonssikkerhet av leilighet 602 med flere. Ikke lukket 44 Det foreligger avvik i forhold til brann- og konstruksjonssikkerhet flere leiligheter 6 etasje Det foreligger avvik i forhold til bygningsfysikk, brann- og konstruksjonssikkerhet flere leiligheter 6 etasje 45 24.05.2015 Bruks –og vedlikeholds-instruks Mangler ogved vedlikeholds-anvisninger. FDV dokumentasjon leiligheter 15.06.2015 Ikke lukket Bruks –og vedlikeholds-instruks og vedlikeholds-anvisninger mm mangler. Meldt dato: 09.11.2011 09.11.2011 07.12.2011 01.02.2012 Fagområde: Rørteknisk Rørteknisk Rørteknisk Rørteknisk Beskrivelse Lav høyde under rør i kjeller Materialbruk overvann/spillvann avviker fra kravspesifikasjon i kjeller Deler av parkeringskjeller mangler drenasje Omfang drensledninger rundt garasje, samt senere registrert manglende drenering rundt boligblokken, og gjelder hele dreneringssystemet Frist utbedring: Avkl. av entr. Avkl. av entr. Avkl. av entr. Umiddelbart Status (lukket/ikke lukket): Ikke lukket Ikke lukket Utgår Ikke lukket Anmerkning/Kommentar: Svar fra KS 10.05.12. Boder sjekkes på stedet. Gjenstår flere steder. Svar fra KS 26.04.12. Avvist av AJL Erstattet av VVS-04 Deler av parkeringskjeller mangler fremdeles drensledninger, samt boligblokken. Se også rapport av 12.11.12 fra Sweco vedr. avvik 04 og 10 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 02.03.2012 02.03.2012 02.03.2012 02.03.2012 19.03.2012 19.03.2012 30.04.2012 30.04.2012 30.04.2012 30.04.2012 10.05.2012 13.05.2012 18.05.2012 31.01.2013 Rørteknisk Rørteknisk Luftteknisk Luftteknisk Rørteknisk Rørteknisk Rørteknisk Luftteknisk Luftteknisk Rørteknisk Luftteknisk Bygn. hjelpearb. Luftteknisk Rørteknisk 14 dager 14 dager 14 dager ASAP 14 dager 14 dager 14 dager 14 dager 14 dager 14 dager 14 dager 14 dager ASAP Umiddelbart Ikke lukket Ikke lukket Ikke lukket lukket Ikke lukket Ikke lukket Ikke lukket Ikke lukket Ikke lukket Ikke lukket Ikke lukket Lukket Ikke lukket Ikke lukket Svar fra KS 10.05.12. Monteres før overlevering Svar fra KS 10.05.12. Fall korrigeres før overlevering Svar fra KS 05.02.12. Avvist av AJL. Fleksible kanaler er nå fjernet Svar fra KS 05.02.12. Fuktmåling før innbygging Montert på byggeplass. Ikke vist på tegninger Se også rapport av 12.11.12 fra Sweco vedr. avvik 04 og 10 KS må sende over tegning. 19 20 21 31.01.2013 07.02.2013 06.02.2015 Bygn. hjelpearb. Luftteknisk Rørteknisk Kaldtvannsinnlegg mangler reduksjonsventil og filter Motfall på avløpsledning i kjeller Bruk av fleksible kanaler Utvendig kanalisolasjon eksponert for nedbør Manglende vannmålere for leiligheter Håndtering av overvann/fordrøyning Utvendige frostfrie kraner ikke vist på tegning Ikke avsatt tilstrekkelig plass til brannisolasjon på kanaler Feil type klamring på kanaler Ikke avsatt tilstrekkelig plass til isolasjon på rør i kjeller Lave kanaler i kjellerboder Inspeksjonsluker for hulrom Provisorisk drift av ventilasjonsanlegg Avrenning på terrasser i 6. etsj. Øst- og vestsiden fra acodren. Det mangler også overløp. Utvendig innkledning av kanal fra kjeller mangelfull Mangler ventilasjon i vaskerom Manglende kapasitet på varmtvann mm. Umiddelbart Umiddelbart 28.02.2015 Ikke lukket Ikke lukket Ikke lukket Pkt.1 Pkt.2 Pkt.3 Pkt.4 Pkt.5 Pkt.6 Pkt.7 21.03.2012 21.03.2012 21.03.2012 21.03.2012 21.03.2012 21.03.2012 21.03.2012 21.03.2012 Elektro Elektro Elektro Elektro Elektro Elektro Elektro Elektro Avviksrapport omfatter 7 stk forhold som er spesifisert nedenfor Det er ikke montert separate bokser for tele data Rørutstikk på terrasse mangler på flere terrasser/balkonger Hvor måles byggestrøm, fra stikk i leilighetsfordeling? Tavle i 6 etsj er ikke ihht gjeldende brannkrav(rømningsvei) Ledninger henger på tvers av rømningsvei i trapp/korridor 3 etsj. Overspenningsvern 32A ,og stigeledninger dimensjonert 20% reserve Generelt:RIE/BØ etterlyser prosjekteringstegninger. Ikke mottatt 22.03.2012(Umiddelbart) 22.03.2012(Umiddelbart) 22.03.2012(Umiddelbart) 22.03.2012(Umiddelbart) 22.03.2012(Umiddelbart) 22.03.2012(Umiddelbart) 22.03.2012(Umiddelbart) 22.03.2012(Umiddelbart) Ikke lukket Ikke lukket Lukket Lukket Lukket Lukket Ikke lukket Se pristilbud, kap. 55.2 fellesantenneanlegg. BH har utført. Se pristilbud, kap. 44.1 kursopplegg for lys og stikk Gjelder leilighet 510 og 511 Bredde på korridor må ikke endres Ledninger er flyttet KS ved Elkam har oversendt dokumentasjon med effektberegning NEK400-2006 skal følges ihht totalentreprisekontrakt. Prosjekteringstegninger ikke overlevert. Pkt.1 Pkt.2 Pkt.3 16.05.2012 16.05.2012 16.05.2012 16.05.2012 Elektro Elektro Elektro Elektro Avviksrapport omfatter 7 stk forhold som er spesifisert nedenfor KS må dokumenter at det er samsvar mellom 32A og 6q Det er ikke montert egen kursopplegg for varmeovn i leiligheter Det skal være uttak for varme og varmepumpe, dobbel stikk på terrasser. 17.05.2012(Umiddelbart) 17.05.2012(Umiddelbart) 17.05.2012(Umiddelbart) 17.05.2012(Umiddelbart) Lukket Ikke lukket Ikke lukket Pkt.4 Pkt.5 16.05.2012 16.05.2012 Elektro Elektro Det må dokumenteres på at varmovn skal inngå i FDV Uttak til tele og antenne mangler 17.05.2012(Umiddelbart) 17.05.2012(Umiddelbart) Ikke lukket Ikke lukket Pkt.6 16.05.2012 Elektro Tilkobling til ventilatorer mangler 17.05.2012(Umiddelbart) Ikke lukket Pkt.7 16.05.2012 Elektro Generelt:RIE/BØ etterlyser prosjekteringstegninger. Ikke mottatt 17.05.2012(Umiddelbart) Ikke lukket RIE/BØ har mottatt dokumentasjon. Dette er i orden av RIE/BØ. Se pristilbud, kap. 45.1 kursopplegg for varme gjenstår Se pristilbud, kap. 44.1(432.03) kursopplegg og dobbel stikk. Se pkt. 2 under avviksnr. 01. FDV gjennomgåes av RIE/BØ når den foreligger Se pristilbud, kap. 55.2 fellesantenneanlegg. BH har utført. Dette avviket kan ikke lukkes av KS. Se pristilbud, kap. 10, side 6 - siste avsnitt. BH har utført. Dette avviket kan ikke lukkes av KS. KS ved Elkam har lovet tegniger ferdig 01.09.2012. Prosjekteringstegninger ikke overlevert. Pkt.1 Pkt.2 Pkt.3 13.06.2012 13.06.2012 13.06.2012 13.06.2012 27.08.2012 Elektro Elektro Elektro Elektro Elektro Avviksrapport omfatter 3 stk forhold som er spesifisert nedenfor Avviksnr. 01 meldt 21.03.12, kommentert av RIE/BØ Avviksnr. 02 meldt 16.05.12, kommentert av RIE/BØ Porttelefonanlegg er feilplassert i alle leiligheter Gjelder forbefaring for 6. etsj., avholdt 21.08.2012 14.06.2012(Umiddelbart) 14.06.2012(Umiddelbart) 14.06.2012(Umiddelbart) 14.06.2012(Umiddelbart) 22.08.2012(Umiddelbart) Ikke lukket Ikke lukket Ikke lukket Ikke lukket Ingen endringer i forhold til avviksrapport 01 Ingen endringer i forhold til avviksrapport 02 Porttelefon skulle vært plassert ved leilighetsinngangsdør Punkter ved forbefaring tas ifbm. Overtagelse. Kvitteringslister mangler fra KS 09.10.2012 09.10.2012 Elektro Elektro Avviksrapport omfatter 1 stk forhold som er spesifisert nedenfor Feilplassert røykdetektor i kjøkken. Tiltak: skifte detektorhodet til MK 10.10.2012(Umiddelbart) 10.10.2012(Umiddelbart) Lukket* Dette gjelder leiligheter for pulje 1, 2, 3 og 4. Det er montert multikriteriedetektorer, men det er ikke dokumentert. 06 31.01.2013 Elektro 31.01.2013(Umiddelbart) Ikke lukket 07 08 31.01.2013 17.07.2013 Elektro Elektro Termostat til alle bad fungerer ikke tifredstillende,gjelder pulje 1,2,3, 4, 5 og 6 etsj. Dokumentasjon i henhold til rapporter fra Infratek fremlegges. Manglende prosjektering og utførelse av brannalarmsystem. 31.01.2013 (Umiddelbart) 24.07.2013 Ikke lukket Ikke lukket Det er opplyst av KS/Elkam at produsent er varslet. Må byttes. Termostat og evt. føler i gulv byttes. FDV og as - built tegninger mangler. Avviket er registrert i kjelleretsj., korridorer, trappeoppganger, leiligheter og phusanlegg. Meldt dato: 30.05.2012 30.05.2012 30.05.2012 30.05.2012 14.12.2012 Fagområde: Arkitekt/ detaljpros. Arkitekt/ detaljpros. Ark./detaljpros./RIB Ark./detaljpros./RIB Arkitekt/ detaljpros. Beskrivelse Feil størrelse på vindu i 6 etsj. akse F/17-19 Feil størrelse på leilighetsnr. 08 og 23 fra 1-5 etsj. Feilplassering av brannskillevegger pga. feilplassering av skråstagg Det er registrert mindre volum og areal Øst- og vestfasaden fra 1-5 etsj. er inndelig av spiler og glasspartier feil Frist utbedring: 02.09.2012 02.09.2012 02.09.2012 02.09.2012 17.12.2012 Status (lukket/ikke lukket): Ikke lukket Ikke lukket Ikke lukket Ikke lukket Ikke lukket VVS-teknisk: Avviksnr: 01 02 03 04 Underpkt. Elektro: 01 02 03 04 05 Pkt.1 Arkitektonisk: Avviksnr: 01 02 03 04 05 Underpkt. Ikke lukket NOTER 1. Overnevnte avvik som gjelder bygningsmessige arbeider, VVS - og elektroteknisk ,er i hovedsak de fleste forhold (avvik/feilregistreringer) behandlet i særmøte nr. 1 , 2 og avviksmøter 2013/2014. 2. Det mangler dokumentasjon, prosjekteringsgrunnlag og/eller omprosjektering for mange av avvikene, samt kontrolldokumenter som sjekklister, fotodokumentasjon mm. på hva som faktisk er utført. Noen avvik krever også fysiske tiltak som utbedringer osv. 3. Arkitektoniske feilregistreringer er ikke behandlet. 4. Det foreligger diverse rapporter og notater til enkelte av avvikene, som dokumenterer avviket/feilregistreringer. 5. Feil og mangler som er registrert ifbm. overtagelsesprotokoller og kontrollbefaringer vil fremgå på egen oppsummering/rapporter/matrise. 6. Det tas forbehold om ytterligere registreringer av feil/mangler. 7. Det enkelte avvik lukkes først når det er fysisk ferdigstilt med godkjent prosjekteringsgrunnlag. Videre skal det kontrolleres av byggherrens representanter og konsulenter at avviket kan lukkes. 8. Denne avviksmatrisen er revidert 26.05.15, og dokumenterer at av 92 avvik er 8 lukket. Ytterliggere avvik kan lukkes om godkjent prosjekteringsgrunnlag foreligger, og utførelsen er i samsvar med denne, samt at kontrolldokumenter bekrefter utførelsen ifht. omprosjekteringen mm. Ikke krav til luker Idriftsatt ifbm. pulje 1, 2, 3 og 4, men mangler innregulering Sluk og avrenning tetter seg ved varierende temp. forskjeller. TE må foreta endring av løsning. Resultat av feil prosjektering. Utvendig sjakt har feil dimensjon. Mangel på ventilasjon i rom ødelegger vaskemaskiner med mer. Gjelder innstallering av ytterligere 1 stk vv-bereder med mer Anmerkning/Kommentar: Vinduer er ikke ihht. rammetillatelse og totalentreprisekomtrakt Leiligheter er ikke ihht. rammetillatelse og totalentreprisekomtrakt Gjelder akse A og F/1-35, 1-5 etsj. P-husanlegg er ikke ihht. rammetillatelse og totalentreprisekomtrakt Jfr. fasadetegning av 06.07.12 index G, nr. 752-300-200 fra RA og rammt.
© Copyright 2024