1. No category

Kjell S. Bergland
Amalienborgv 11
7053 Ranheim
Trondheim 10. april 2015
Sørum Kommune
1920 Sørumsand
KOMMENTAR TIL FORSLAG TIL OMRÅDEPLAN FOR SØRUMSAND SENTRUM – ref 12/00399-190
Som eier av Fagerlivegen 33, gnr/bnr 41/73 har jeg mottatt kommunens forslag til områdeplan for Sørumsand
sentrum, og satt meg inn i de regulerende tiltak som er foreslått for område BFS10. Dette området dekker blant
annet min eiendom. (I sammendrag av planforslag til områdeplan Sørumsand brukes betegnelsen BSF10, mens det
i planbestemmelsene brukes betegnelsen BFS10. Jeg går ut i fra at det er skrivefeil på et av stedene og at det er
snakk om samme felt)
I sammendraget av planbeskrivelsen henvises det til §§ 3.1 og 7.2.1. i planbestemmelsene.
§7.2.1. innledes med «Hensynssonen omfatter område hvor arkitektonisk og kulturhistorisk verneverdig bebyggelse og
miljø skal sikres». Denne beskrivelsen passer i svært liten grad på BFS10 generelt, og på min eiendom spesielt.
Flere av de få eiendommene som ligger i BFS10 er vesentlig endret i løpet av de drøyt 20 årene jeg har bodd der, både i
form av boligfortetting, modernisering, fasadeendringer, påbygg og ombygginger.
Jeg kjøpte eiendommen i 1992 og har siden da gjort betydelige endringer. Huset, som opprinnelig ble bygget i 19381939, har fått ny, liggende kledning, i motsetning til den opprinnelige smalbordede stående kledningen. Alle vinduer i
huset er skiftet til moderne, store vinduer. Opprinnelig inngangsparti og glassveranda er revet, mens det er bygget nytt
inngangsparti som er helt ulikt det opprinnelige. Det er bygget store terrasser på to sider av huset. I tillegg er huset
utvidet med til sammen ca 75 m2. Kort oppsummert er bygningen totalt forandret fra det opprinnelige etter flere runder
med renovering og ombygging i perioden 1992 – 2003.
Uthuset som stod på eiendommen ble revet i 1993. Det er erstattet av en garasje som bortsett fra fargen har lite til
felles med bygget som opprinnelig stod der.
Det virker også høyst urimelig med et deleforbud av eiendommen. Da jeg kjøpte boligen hadde daværende eier vært i
dialog med Sørum kommune vedrørende muligheten for å skille ut en tomt fra eiendommen. Dette ville ifølge
kommunen være mulig, dersom eier kjøpte et tilleggsareal som på det tidspunktet lå mellom eiendommen og
Fagerlivegen. Jeg kjøpte dette tilleggsarealet fra kommunen rundt år 2000, blant annet for å ha muligheten til å skille ut
en tomt. Ikke bare synes det urimelig at Sørum kommune trekker tilbake denne muligheten, men det blir ytterligere
forverret ved at man skal bevare en tomtestørrelse som faktisk ikke representerer området slik det opprinnelig var. Jeg
viser også til Sørum kommunes egen omtale av områdeplanen på sine hjemmesider, hvor det i informasjonsteksten om
høringen står «….Dette betyr at det må bygges tettere og høyere».
Tanken med bevaring av bygningsmiljø med kulturminneverdi kan ha en fornuftig intensjon, men i dette tilfellet virker
det meningsløst. Som nevnt er en stor del av felt BFS10 vesentlig endret fra sitt opprinnelige estetiske uttrykk. Videre er
de tilstøtende områdene som tidligere naturlig tilhørte feltet (for eksempel Misjonshuset og Fagerlivegen 31) også
endret totalt fra sin opprinnelige form og må sees som en helhet sammen med BFS10.
Med denne begrunnelsen mener jeg det er uhensiktsmessig å verne området og urimelig å legge begrensninger på
fornuftig fortetning og modernisering i det aktuelle feltet, idet det i svært liten grad finnes arkitektonisk og
kulturhistorisk verneverdig bebyggelse og ikke lenger eksisterer et slikt miljø.
Kjell S. Bergland