Forslag til behovsanalyse
Forslag til behovsanalyse Listen må tilpasses dine egne behov og ønsker. Du må jobbe mye med å lage denne listen så god som mulig. Det vil gjøre kjøpsprosessen mye lettere. Du kan bruke behovsanalysen til å finne ut hvilken type bolig du skal kjøpe, hvor denne skal ligge, hvor stor den skal være og hva den skal inneholde. Behovsanalysen vil hjelpe deg til å identifisere hvilke boliger du skal gå på visning på, du kan ta den med på selve visningen, og ikke minst bruke den etter visningen når du skal vurdere om du skal legge inn bud. Forslaget til behovsanalyse er delt inn i kapittel. Plukk ut det som er viktig for deg. Familiesituasjonen Blir det familieforøkelse de nærmeste årene, eller er det motsatt: Er barn i ferd med å flytte ut? Trenger du ett eller flere soverom? Er det nok med ett bad? Hva med bodplass? Hvilken etasje vil du bo i? Er heis nødvendig? Er det ok å bo over flere etasjer, eller kun ett plan? Aksepterer du mye snømåking? Er du hageinteressert? Hva med plenslåing? Klarer du vedlikeholdet selv eller må du leie? Reiser du ofte bort i helgene? Eller er du mye hjemme og legger ekstra vekt på sol og grillplassen? Hva betyr utsikt og usjenert tomt eller terrasse? Hvor stor bolig trenger du? Betyr eierformen noe for deg? Kan det tenkes at du skal leie ut over 2 år slik at det er bedre å kjøpe eierseksjon istedenfor borettslags- eller aksjeleilighet? 1 Beliggenheten Hva er viktigst for deg når det kommer til beliggenheten: Vil du bo i et etablert eneboligområde? Et sentralt leilighetsområde? I ”ny-feltene” sammen med andre ”ny-byggere”? Er du på veg inn i en periode med småbarn? Da vil du kanskje lete etter et område med andre småbarn. Er det parker i nærheten? Lekeplasser? Er skoleveien trygg? Hva med barnehage og skole? Hva vil kjøreavstand og trafikale forhold på jobbveien bety? Trenger familien en eller to biler? Vurder også avstand til butikk, idrettsanlegg og andre fritidsaktiviteter. Er det kort vei til turområde? Føles området riktig for deg? Boligen Stue Potensiell møblering (sofa, TV, spisebord) Elektriske punkter (TV, anlegg, lamper, strykejern etc) Belysning Luftemulighet Overflater (gulv, vegg, tak, list, vindu) Plass til spisebord Peis? Kjøkken Benkeplass til matlaging Skapplass Oppvaskmaskin/opplegg til Plass til kjøleskap Plass til fryseskap Hvitevarer medfølger? Avtrekksvifte (kullfilter/direkte?) Annen luftemulighet Elektriske punkter (kaffe, blender, kjøkkenmaskin, radio etc) Belysning Spiseplass Overflater (gulv, vegg, tak, list, vindu) 2 Bad Gulvvarme Skapplass til toalettartikler, håndklær Plass til skittentøy Dusj Badekar Toalett Soverom Antall soverom Plass til møblering (seng, nattbord, kommode etc) Garderobeplass Elektriske punkter (klokkeradio, lamper) Belysning Overflater (gulv, vegg, tak, list, vindu) Luftemuligheter Plassering sol/skjermingsmulighet Vaskerom Opplegg vaskemaskin Plass til tørketrommel Plass til å tørke klær Andre rom: Boder og lagringsplass Garderober til klær, sko Gjesterom Hjemmekontor Kjellerstue/adskilt oppholdsrom Uteområde Solforhold Utsikt Plass til grill Plass til utebord Hageflekk – opparbeidelse, størrelse, eiendoms/bruksrett Utendørs vannkran (hageslange, sykkelvask etc.) Sykkelparkering Fasade (sist malt/beiset, generell stand) Beliggenhet Støyforhold Innsyn/gjenboere Avstand til buss/trikk/bane, frekvens, tid til sentrum ”Taxiavstand” Avstand til dagligvare Avstand til treningssenter Barnehager/skoler Gangveier, sykkelstier, trygg skolevei 3 Parkering Garasje/biloppstillingsplass Uttak motorvarmer (hvis biloppstillingsplass)? Gjesteparkering Sameieforhold Vedtekter (utleie, dyrehold, beslutningskraft i styret, ro og orden, annet) Naboskap generelt – hvem er naboene Annet Lagringsplass (boder, loft) Isolasjon kulde, lyd mot naboer Oppvarming (ovner etc som følger med) Radon Kabel-TV, bredbåndstilgang Utsikt Solforhold Heis eller trapp Trafikkstøy i området Pen gård utvendig – sier noe om attraktiviteten Sentrallås med telefon Trygt område 4
© Copyright 2024