last ned her

Nr. 1 - 2015
-NYTT
NYTT FRA ASKER OG BÆRUM BOLIGBYGGELAG
Nytt medlemskort
for 2015
MEDLEMSFORDELER:
Flyttetips
og medlemsfordel
Se side 10-11
Billige
billetter
til ABBLmedlemmer
Se side 18-19
NYTT
MEDLEMSTILBUD!
2
ABBL NYTT
|
nr. 1
|
2015
Ved kjøp
av bolig – bruk
Medlemsblad for
Asker og Bærum Boligbyggelag
NR 1 - 2015
FORKJØPS­
RETTEN!
Ansvarlig utgiver:
Asker og Bærum Boligbyggelag AL
Postboks 385, 1301 Sandvika
Besøksadresse: Kinoveien 3 A, Sandvika
Telefon: 67 57 40 00
Ansvarlig redaksjonskomité:
Erling Rein, Søren Pedersen
og Irene Nøbben
Abonnement:
Bladet er gratis for medlemmer.
Grafisk produksjon:
07 Media, Oslo
INNHOLD:
3 Leder
5Universell utforming
6Høringsinnspill kommuneplanen,
Bærum
10 ABBL Eiendomsmegling
11 Flyttetips
12 Leilighet solgt over takst
13 Medlemskort
14 Medlemsfordeler
16 Stena-cruise
18 Teater for store og små
20Høringsuttalelse
ny eierseksjonslov
23 Solskjerming
25 Mattips
27 Ønsker du å bli medlem i ABBL?
30 Interiørnytt
Treff lokalmarkedet i Asker
og Bærum på hjemmebane!
«ABBL nytt» – medlemsblad for Asker og
Bærum Boligbyggelag utgis fire ganger
per år og har et opplag på ca. 26.000
eksemplarer.
Kontakt oss nå for et godt tilbud
på ­annonsering.
ANNONSESALG:
Pb 80, 2260 Kirkenær. - Tlf. 62 94 10 30
www.hsmedia.no
Anne Marie
Nesse Knudsen
Som medlem i ABBL har du mulighet til å kjøpe bolig ved bruk
av forkjøpsrett.
Forkjøpsretten kan benyttes ved kjøp av andelsleilighet i tilknyttede boretts­lag.
Her finner du boliger i alle størrelser fra 25 – og opp til 100 m2.
Tilknyttede andelsboliger
er andelsboliger som ligger i borettslag tilknyttet ABBL. For å kunne bli eller være
andelseier av en slik leilighet, må man være medlem av boligbygge­laget.
Ved overdragelse har først andelseierne i boretts­laget og dernest de øvrige
­med­lemmene av boligbyggelaget forkjøpsrett.
Hvordan benytter jeg meg av forkjøpsretten?
Forkjøpsrettsboligene utlyses i Budstikka hver mandag.
De blir også lagt ut på ABBL’s hjemmeside: www.abbl.no.
Fordelen ved å kjøpe bolig på forkjøpsrett, er at du slipper å delta i budrunden.
­Isteden kan du, etter at budrunden er avsluttet, vurdere om du ønsker å gå inn
i høyeste bud. Er det flere medlemmer som ønsker å benytte seg av forkjøpsretten,
avgjøres retten etter ansiennitet i boligbyggelaget.
For mer informasjon om bruk av forkjøpsretten, ta kontakt med vår saksbehandler
Anne Marie Nesse Knudsen – tlf. 67 57 40 69
HVEM FÅR ABBL NYTT?
ABBL er et medlemsblad for Asker og Bærum Boligbyggelag.
Bladet distribueres fire ganger i året til boligbyggelagets medlemmer og husstander
hvor ABBL er ­forretningsfører. Samlet opplag for ABBL nytt er ca. 26 000 eksemplarer,
noe som dekningsmessig stiller oss på linje med de store abonnementavisene i vårt
område, Aftenposten og Budstikka.
Bare personlige medlemmer av ABBL kan benytte seg av medlemsfordelene.
Ønsker du å bli personlig medlem, må du melde deg inn i ABBL.
Det koster kr 675,- (300,- i innmeldingsavgift og 375,- årskontingent)
Se vår hjemmeside: www.abbl.no eller ta kontakt på tlf. 67 57 40 00.
ABBL NYTT
LEDER
|
nr. 1
|
2015
3
Hva er poenget ved å
være medlem av ABBL?
Adm. dir.
Erling Rein
Allikevel er det mange som ikke skjønner
poenget med å være medlem av boligbyggelaget. Opprinnelig ble boligbygge­
lagene opprettet for å lage et system i
boligkøen, hvor man rykket fremover til
man fikk kjøpe egen bolig. I dag er det
ingen boligkø. Boliger til salgs ligger ute
på Finn og i annonser i aviser, og enhver
kan gå til den aktuelle meglerforretningen
og kjøpe bolig. Hva skal man da med et
medlemskap i boligbyggelaget.
ABBL har ikke vært flinke nok til å kommunisere boligbyggelagets nye rolle og
fordelene et medlemskap har for boligkjøpere.
ABBL bygger og selger boliger. Disse
boligene selges til fast pris. Hvem som får
kjøpe boligen avgjøres av ansiennitet, det
laveste medlemsnummeret blant de inte­
resserte. De som ikke er medlem av ABBL
får ikke tilbud om å kjøpe disse boligene.
ABBL går inn i et jubileumsår. I november 2015 er det 70 år
siden tidligere Bærum Boligbyggelag ble stiftet. Fra en sped
begynnelse som selvbyggelag, har dagens ABBL vokst til å
omfatte nesten 17.000 medlemmer og med forretningsførsel
for mer enn 15.000 boliger, hovedsakelig i Asker og Bærum.
ABBL har også en del borettslag, hvor det
er regler om forkjøpsrett for medlemmer
av boligbyggelaget. Vi ser at svært mange av disse boligene «tas» på forkjøpsrett
når de selges i markedet. Forkjøpsretten
fungerer slik at de som har forkjøpsrett
ikke trenger å være med på å by opp
prisen på leiligheten, men kan bestemme om de vil tre inn i det budet som fikk
tilslaget. Man betaler m.a.o. det samme
som den andre budgiveren, men med den
forskjellen at den som har forkjøpsrett, får
kjøpe leiligheten, den andre ikke.
Det er her det er fordel å kunne benytte
forkjøpsrett, istedenfor å måtte by enda
høyere. For å bruke fotballspråk så er det
forskjellen på stang ut og stang inn.
Antall nye boliger pr år i Asker og i Bærum
ligger langt under befolkningsveksten i
de samme kommunene. Det medfører
at priskonkurransen kommer til å bli råere
og råere. Det er i denne virkeligheten at
det innebærer en fordel at medlemmene
av boligbyggelaget får tilgang på nye
boliger, som andre ikke får, og at man får
dem til fast pris og ikke til høyeste bud.
Ut over fordelen medlemskapet gir i boligmarkedet, er det dessuten en rekke rabatt­
avtaler, som medfører at den bevisste forbruker i det daglige kan oppnå betydelige
fordeler av medlemskapet i ABBL, både
ved tegning av forsikring eller om man har
oppussingsplaner. Se i dette nummeret av
medlemsbladet, side 14 og 15.
Det er ikke tilfeldig hvem som slår stang
inn, det er de som er godt forberedt
og har medlemskap i boligbyggelaget i
orden. Særlig unge mennesker som ikke
har opparbeidet den store egenkapitalen,
burde sørge for at de får tilgang til alle
mulighetene i boligmarkedet, og ikke bare
der hvor man må by høyest.
4
ABBL NYTT
|
nr. 1
|
2015
ABBL NYTT
|
nr. 1
|
2015
ABBL ble hørt i saken om
«UNIVERSELL UTFORMING»
Regjeringen har besluttet å endre forskriftene i tråd med ABBL sin høringsuttalelse.
Dette innebærer at 50 % av leiligheter mindre enn 50 m2 innenfor ett boligprosjekt
(rammetillatelse), kan bygges uten krav om universell utforming.
ABBL har i flere år kjempet for å få opphevet kravet
til «universell utforming» av små og kompakte 2-roms
leiligheter. Endringen innebærer at det vil bli vesentlig enklere og rimeligere å bygge kompakte 2-roms
leiligheter (ungdomsboliger) under 50 m2. Særlig i
større boligprosjekter vil forskriftsendringen få stor
betydning.
Elnes er et stort boligområde ved Vollen i Asker. Her
planlegger vi ca. 250 boliger i samarbeid med Backe
Prosjekt og Løvenskiold, hvorav 56 rimelige ungdomsboliger. En stor andel av disse boligene kan nå
bygges ut uten krav til universell utforming. Dersom
hele bolig­prosjektet for eksempel vil bestå av 80 stk.
2-roms leiligheter, vil 40 av dem kunne bygges uten
krav til universell utforming.
Innsparingen ved å bygge en 2-roms leilighet med, kontra uten universell
utforming, kan dreie seg om fra ca. kr 200 000 til kr 300 000 pr. boligenhet.
På skissen ved siden av viser vi en 2-roms leilighet på 30 m2 uten universell
utforming, som vi bygget på Heimdalløkka i Bærum i 2008, til en kostpris
under 1 million kroner. Med universell utforming ville en tilsvarende leilighet
bli på 38 m2.
Forskriftsendringen innebærer at vi nå kan ta tegningene fra Heimdalløkka ut
av søppelkassen og bygge liknende boliger på for eksempel Elnes. I tillegg
vil vi i tiden fremover arbeide for å finne frem til flere områder som kan egne
seg for rimelige ungdomsboliger. Her vil et nært samarbeid med de to
­kommunene være viktig.
En stor takk til stortingsrepresentant Hans Limi og varaordfører Ole Kr. Udnes
i Bærum kommune for positiv hjelp og støtte i denne saken!
Vi håper at Husbanken vil opptre lojalt mot endringen v/lånebehandling.
30 m2 + terrasse + 4 m2 bod
5
6
ABBL NYTT
|
nr. 1
|
2015
ABBL NYTT
Med vennlig hilsen
Asker og Bærum Boligbyggelag
Søren Pedersen
direktør
|
nr. 1
|
2015
7
8
ABBL NYTT
|
nr. 1
|
2015
Vi tilbyr en enklere og
tryggere hverdag
Assistent Partner AS er blant de ledende leverandørene av dørautomatikk og
porttelefonsystemer til det offentlige, som NAV, offentlige bygg, skoler, kommuner
og ikke minst borettslag. Vi er også spesialister innen branndørsteknikk og
elektriske låssystemer.
Dørautomatikk
Vi leverer dørautomatikk fra GEZE, en av verden største produsenter
av dørsystemer. GEZE tilbyr markedets beste og bredeste sortiment,
med utallige valgmuligheter og tilpasninger etter ditt behov.
Porttelefon
Vi er blant de ledende leverandørene av porttelefonanlegg på
Østlandet. Vi leverer Aiphone som er et av de sterkeste merkevarene
innen området. Aiphones nye bus-baserte porttelefonsystem
er universelt utformet og dekker alle krav til TEK 10.
Adgangskontroll
HEXACT adgangskontroll er et revolusjonerende adgangskontrollsystem,
spesielt designet for bruk i leilighetskomplekser. Enkelt å installere, enkelt
å bruke, enkel oppdatering, kostnadssparende og meget høy sikkerhet.
Kontakt oss for mer informasjon på tlf. 48 10 11 00
Registrert elektroinstallatør | Autorisert teleinstallatør | [email protected] | www.assistentpartner.no
ABBL NYTT
|
nr. 1
|
2015
GRANITT, KOMPOSITT OG MARMOR
TIL KJØKKEN OG BAD
Ønsker du oppgradering av ditt kjøkkenet? Hva med en ny benkeplate i stein?
Kontakt oss i dag for å bestille en gratis befaring!
Åsaveien 91,3531 Krokkleiva
466 14 659 / 32 16 16 60
[email protected] / www.nsm.as
Tørr bolig
Vi utfører skadetakst,
fuktinspeksjon og tiltak mot fukt.
Vi løser fuktproblemene i
kjeller, fritidsbolig, bygninger
m.fl. steder.
For høyt radonnivå kan være helseskadelig.
Vi løser dine radonproblemer!
Du har utfordringene vi har løsningene!
Ring oss i dag på telefon 22 29 01 01
MONTERING
SALG
UTLEIE
MÅLING
BEFARING
TILTAK
www.stoppradon.no
Byggmesterkontoret AS, Bølerveien 24, 0690 Oslo, Tlf: 22 29 01 01, Epost: [email protected] www.byggmesterkontoret.no
9
10
ABBL NYTT
nn
|
nr. 1
|
2015
ABBL Eiendomsmegling
Å kjøpe bolig er et stort økonomisk løft. Da er det viktig å forholde seg til en e
­ rfaren
og kunnskapsrik eiendoms­megler. ABBL Eiendomsmegling har 50 års fartstid og er
den megleren i Asker og Bærum med lengst historie.
– Vår meglertjeneste selger alle typer boliger, men vi er
­spesialister på boliger tilknyttet ABBLs forvaltning. Det
betyr at dersom du velger oss når du skal selge eller kjøpe
en bolig, har vi inngående kunnskap om både bo-områdene, borettslagene og sameiene som forvaltes av ABBL. Slik
kunnskap har stor verdi, ikke minst i form av sikker og trygg
gjennomføring av bolig­salget, sier leder for ABBLs Eiendomsmegling, Johannes Rivertz.
Områdespesialister
Meglertjenesten til ABBL består av seks meglere. Samtlige med
solid erfaring og lang fartstid fra bransjen. I de senere årene har
tjenesten blitt organisert slik at den enkelte megler har ansvar for
hvert sitt område. – Mer spesialist kan en vel ikke bli, sier ­Rivertz
og legger til: – På grunn av vår gode lokalkunnskap, har vi også
solid kunnskap om markedsutvikling, priser og trender. Du er
med andre ord i trygge hender hos ABBL E
­ iendomsmegling, sier
Johannes Rivertz.
Kontaktinfo:
ABBL Eiendomsmegling
Tlf: 67 57 40 50
Besøksadresse:
Kinoveien 3 A, 1337 Sandvika
ABBL NYTT
|
nr. 1
|
ABBL Eiendomsmegling
2015
11
nn
PÅ FLYTTEFOT?
Her er noen flyttetips fra vår megler MNEF
Stian Nyblin-Austgulen.
Start prosessen med å lage en GJØRE-LISTE; når må du begynne å pakke?
HVEM kan du eventuelt få hjelp fra? Hva kan du pakke når?
HVOR gjør du gode innkjøp av kasser, bobleplast, silkepapir m.m.?
Valg av flyttebyrå
Hvis du vil bruke et flyttebyrå, ta kontakt med to-tre byråer for å få best mulig pris. Det finnes flere gode,
seriøse flytte­byråer, men dessverre også enkelte som er ute etter kortsiktig profitt. Det er lurt å sjekke om firmaet
du vurderer er registrert i Brønnøysundregisteret, eller om de er medlem av en bransje­organisasjon, for eksempel
Norsk Flytteforbund eller Logistikk- og transport­industriens landsforening. Det finnes også anbudstjenester på nett,
blant annet «mittanbud.no», hvor du kan innhente tilbud fra aktuelle byråer, og samtidig sjekke referanser.
ANDRE TIPS:
• Dersom oppdraget er kurant, krev fastpris
•Definer flyttelassets omfang, verdi og beskaffenhet når
anbud innhentes
•Krev forsikringsbevis fra flyttebyrået, for å kontrollere
dekningsgrad og egenandeler
•Sjekk hva innboforsikringen din dekker og vurder å
tegne tilleggsforsikring for spesielt verdifulle og/eller
særlig skjøre gjenstander
•Hvis det oppstår skader og/eller mangler under
­flyttingen, meld fra så snart som mulig (sjekker frister
for dette i forkant).
Mellomlagring
Dersom du må flytte ut før du får flytte inn i ny bolig, finn
ut hvor du kan gjøre av innboet i mellomperioden. Det er
flere alternativer. Oppbevaring i container er én løsning,
en annen er å leie lagerplass. Hvis det er snakk om en
kort mellomlagring, kan det være en idé å leie en stor
lastbil som du fyller opp og lar stå utenfor huset du flytter
fra eller til.
Bruk riktig emballasje
• Bruk flyttekasse med dobbel bunn som kan stables.
•Fyll eskene godt, så det ikke blir store bevegelser på
det du pakker, men ikke gjør dem for tunge, så du ikke
klarer å bære dem.
•Husk å merke eskene tydelig på utsiden, gjerne
på toppen og en kortside.
•Bruker du et skikkelig pakkepapir, slipper du å vaske
av trykksverte etterpå.
•Skjorter, kjoler og jakker henger du på kleshengere,
og trekker en svart plastsekk over. Lag hull i bunnen
av posen og trekk hanken/kroken på kleshengeren ut.
•Skjøre ting som glass og lignende krever ekstra varsom­
het. Kjøp bobleplast eller silkepapir og legge gjerne
håndklær, sengetøy eller pledd i bunnen av esken og
mellom lagene. Husk at det tyngste må ligge nederst.
Kvitt deg med søppel
Det blir som regel mye man skal kvitte seg med når
man skal flytte. Søppel kan du levere på ISI gjennvings­
stasjon, du kan leie en container, eller få et firma til å hente
­søppelen hjemme hos deg.
Medlemsfordel – flytteemballasje/søppeltaxi
RYDD & FLYTT
Søppeltaxi, ring gratis grønt nr.: 800 41 150
E-post: [email protected] - Se også: www.ryddflytt.no
ABBL-medlemmer får:
•15 prosent rabatt på kjøp av flyttemballasje.
Gratis tilkjørt ved minimumsordre på kr 1 000,inkl. m.v.a.
• 15 prosent rabatt på søppeltaxi.
•Søppelbortkjøring koster fra kr 1 000,- + 2,70 inkl. mva
pr. kg. Fra 3 m³ til 12 m³ kassebiler.
12
ABBL NYTT
|
nr. 1
|
2015
Leilighet
på Fossum solgt
til en halv ­million
OVER TAKST
I slutten av januar solgte ABBL Eiendomsmegling en 3 (4) roms
leilighet i 3. etasje på Fossum for kr 4 525 000.
Taksten var på kr 4 000 000.
5 budgivere deltok i skarp konkurranse om
oppussingsobjektet, som i løpet av kort tide
ble solgt til en halv million over takst!
Leiligheten hadde opprinnelig standard fra byggeåret 1982
og bar preg av slitasje og elde og vil kreve betydelig oppussing
fra kjøpers side.
Megler var Jan Erik Reenskaug.
VURDERER DU Å SELGE BOLIG?
Ta kontakt med Jan-ErikReenskaug, tlf. 481 42 802, for verdivurdering.
Ring 815 00 004
og få gratis befaring!
FORRETNINGSFØRSEL
Et godt tilbud til boligsameier
• A BBL er forretningsfører for ca. 15 500 boliger i Asker,
-30%
UTVALGT SOLSKJERMING
-25%
GARASJEPORTER
Få gratis befaring med gode tips og råd, egen produksjon
på Kløfta og opptil 15 års garanti. Markisemannen/Lunex
leverer til alle typer boliger, borettslag og næringsbygg.
Bærum, Røyken og Oslo Vest
• Våre samvittighetsfulle forretningsførere sørger for at
boligselskapene får den oppfølging de trenger
• ABBL tilbyr, foruten vanlig forretningsførsel, teknisk
og juridisk bistand, revisjon og inkasso
• Vi kan også forestå prosjektledelse og byggeledelse
av større vedlikehold- og rehabiliteringssaker
www.abbl.no
Tlf. 67 57 40 00
ABBL NYTT
|
2015
13
MEDLEMSKORT
FOR 2015
T
■
MSKO
R
MEDL
E
nr. 1
2 0 1
5
■
|
Medlemskontingent og med­
lemskort for 2015 følger vedlagt
bladet. Forfall for årets kontin­
gent er 27. mars.
Har du mottatt ABBL nytt, men
ikke medlemskort?
Da er du ikke personlig medlem
av boligbyggelaget, men får
Ved fremvisning av medlemskort tilsendt bladet fordi du bor i en
bolig hvor ABBL er forretnings­
og legitimasjon vil du få rabatt
fører.
hos firmaer som inngår i ABBLs
rabattordning, se side 14 og 15.
Ønsker du å melde deg inn,
benytt vedlagte innmeldings­
skjema på side 27, eller se
www.abbl.no
eller ring
67 57 40 00
Telefon: 67 17 17 30 - Fax: 67 17 17 31
Mobil: 901 53 448 - Mail: [email protected]
Ringeriksveien 189, 1339 Vøyenenga
TOTALLEVERANDØR
AV MALERTJEN
TOTALLEVERANDØR
AV MALERTJENESTE
Totalleverandør av MALERTJENESTER
Vi planlegger,
prosjekterer
og gjennomfører
totallevera
Vi planlegger,
prosjekterer
og gjennomfører
totalleveranse
TOTALLEVERANDØR AV MALERTJENESTER
av alle
typer innvendige
og utvendige
malertjenester
t
av alle typer
innvendige
og utvendige
malertjenester
til
Vi planlegger, prosjekterer og gjennomfører totalleveransederes sameie
dereseller
sameie
eller borettslag.
Høy
faglig kompetanse
borettslag.
Høy faglig
kompetanse
sammensam
av alle typer innvendige og utvendige malertjenester tilmed langmed
lang
erfaring
sikrer
et
godt
og
varig
resultat
for
våre k
erfaring
sikrer
et
godt
og
varig
resultat
for
våre
kunder
Vi planlegger, prosjekterer og gjennomfører totalleveranse av alle typer innvendige og utvendige
deres sameie eller borettslag. Høy faglig kompetanse sammen
malertjenester
til deres
sameie
ellerresultat
borettslag.
• og
Nybygg
og rehabilitering
rehabilitering
med lang
erfaring sikrer
et godt
og varig
for våre kunder • Nybygg
•
• Utvendig
og innvendig
malerarbeid
Utvendig
og innvendig
malerarbeid
Høy
faglig kompetanse
sammen med lang erfaring sikrer et• godt
varig
for våre kunder
• teppelegging
Gulv ogresultat
teppelegging
Gulvog
og
• Nybygg
og rehabilitering
•
•
•
•
• Samarbeid/
koordinering
med alle håndverksgrupper
• Samarbeid/
koordinering
med alle håndverksgrupper
• Utvendig og innvendig malerarbeid
•
Garantiordning
gjennom
MLF
•
Garantiordning
gjennom
MLF
• Gulv og teppelegging
• Tilknyttet
bransjeorganisasjoner
• Tilknyttet
bransjeorganisasjoner
• Garantiordning
gjennom
MLF
og rehabilitering
• Nybygg
Samarbeid/
koordinering med alle håndverksgrupper
• Konkurransedyktige
• Konkurransedyktige
priser priser
• Utvendig
Garantiordning
gjennom MLF
• Tilknyttet
og innvendig
malerarbeid
•uforpliktende
Gratis uforpliktende
befaring
• Gratisbransjeorganisasjoner
befaring og
tilbud og tilbud
• Tilknyttet bransjeorganisasjoner
• Telefon:
Konkurransedyktige
priser
og teppelegging
• Gulv
Konkurransedyktige
priser
67 17
1767
3017
Fax:
17 31901
Mobil:
901Mail:
53 448
Mail: epost@m
Telefon: 67
17 17 30
Fax:
17 67
31 17
Mobil:
53 448
epost@meyer• Samarbeid/
Gratis uforpliktende
befaringmed
og tilbud
morch.no
• morch.no
Gratis uforpliktende befaring og tilbud
koordinering
alle
håndverksgrupper
Ringeriksveien
1339 Vøyenenga.
Hjemmeside
www.meyer-morch.no
Ringeriksveien
189, 1339189,
Vøyenenga.
Hjemmeside
www.meyer-morch.no
Telefon: 67 17 17 30 Fax: 67 17 17 31 Mobil: 901 53 448 Mail: [email protected]
Ringeriksveien 189, 1339 Vøyenenga. Hjemmeside www.meyer-morch.no
HJEMMESIDE:
www.meyer-morch.no
|
nr. 1
|
2015
■
MEDL
Rabatter for
ABBL-medlemmer
E
2 0 1
5
■
T
ABBL NYTT
MSKO
R
14
ABBL representerer ca 1/4 av alle husstandene i Asker og Bærum.
ABBL har, i kraft av denne brukermassen, fremforhandlet avtaler med lokale
leverandører om ­særlige rabattavtaler for ABBLs medlemmer.
Nedenfor presenterer vi de medlemstilbud som gjelder for 2015.
Disse firmaer gir deg rabatt når du ­fremviser ­medlemskort og legitimasjon.
Rabattene gjelder ved kontant salg på ­vanlige ­utsalgspriser. For nærmere detaljer
om ­medlems­tilbudene henviser vi til abbl.no
ADVOKATBISTAND
ELEKTRO
Besøk oss også på: www.flisekompaniet.no
Adv. Kjell Holden
Kinoveien 3 A, 1337 SANDVIKA
Tlf. 95 78 15 15 – www.kjellholden.no
Ørnulf Wiig Installasjon AS
Slependveien 48,
Postboks 93, 1306 BÆRUM POSTTERMINAL
Tlf. sentralbord: 67 57 20 20
Tlf. serviceavd.: 67 57 20 40
www.wiig.no
20 % på fliser og lim
- 25 % på lyskilder, glødelamper, lysrørtennere,
kompaktlysrør, lavvolt­lamper (Philips, Osram)
- 20 % på armaturer/ovner (Glamox/Nobø)
gjelder ikke tilleggsutstyr
- 55 % på hele kartonger av lyskilder
- 20 % på installasjonsmateriell, kabler, brytere
og kontakter
RYDD & FLYTT
Postboks 16 Alnabru Bedriftssenter
0614 OSLO
Bistand uten kostnader - begrenset til 1 time.
BYGGEVARER
ASKER TRELAST A/S (XL BYGG)
Avd. Asker:
Skytterveien 121, 1386 ASKER
Tlf. 66 77 19 00
- Trelast 15 %
(gjelder ikke impregnerte materialer
og innvendige paneler)
- Maling 10 %
- Byggevarer 15 %
Rabatten gjelder ikke tilbudsvarer
og netto prisede varer
Avd. Vollen:
Slemmestadveien 490, 1391 VOLLEN
Tlf. 66 75 37 10
Avd. Vøyenenga:
Ringeriksveien 179, 1339 VØYENENGA
Tlf. 67 15 17 70
BYGGMAKKER SEM BRUK
Semsveien 155, 1384 ASKER
Tlf. 66 76 10 50
Trelast 13 %
Maling 10 %
Byggevarer 10 %
Gjelder ikke tilbudsvarer
EIENDOMSMEGLING
ABBL Eiendomsmeling
Kinoveien 3 A, 1337 SANDVIKA
Tlf. 67 57 40 50
www.abbl.no
Rabatt kr 3 800,- ved salg av bolig.
FARGEHANDEL FLÜGGER
Avd. Asker: Asker & Bærum Handel
Askerveien 61, 1384 ASKER
Tlf. 66 90 60 90 – E-post: [email protected]
Behjelpelig med tilpassing av fliser.
Utlån av for. fliskutter, kr 10,- pr. dag.
FLYTTEEMBALLASJE /SØPPELTAXI
Gratis grønt nummer: 800 41 150
E-post: [email protected]
www.ryddflytt.no
15 % rabatt på flytteemballasje:
- Flytteesker - Bokesker - Bobleplast
- Silkepapir - Plastsekker - Pakketape
GRATIS TILKJØRT VED MINIMUMSORDRE
KR 1 000 inkl. m.v.a.
Avd. Bærum: Flügger Farve
Rødskiferveien 1 (Kolsås senter), 1352 KOLSÅS
Tlf. 67 17 05 00
FF-Farve Grini
Grini Næringspark 2, 1361 ØSTERÅS
Tlf. 67 14 74 00
Søppeltaxi: 15 % rabatt
Søppel bortkjøring fra kr 1 000,+ 2,70 pr. kg inkl. mva.
Fra 3 m3 til 12 m3 kassebiler
FF-Høvik
Ramstadsletta 12, 1363 HØVIK
Tlf. 67 11 07 26
OBS! Svært gunstig innboforsikring!
Flügger Farve
Jens Rings vei 30, 1357 BEKKESTUA
(ved kjøp av forsikring)
FORSIKRING
Tryg
Jeff Pascual tlf. 965 09 571
Grønt nummer: 800 33 669
(ved melding om skade, endringer i avtale osv.)
20 % på maling, malerverktøy og tapet
Gjelder ikke tilbudsvarer
www.tryg.no/abbl
www.flugger.no
- Innboforsikring (forsikr.sum 1 500 000):
Ordinær dekning: Kr   1 173*
Ekstra dekning: Kr   1 489*
FLISER
Flisekompaniet
Oslo og Akershus AS
Hoffsveien 9, 0275 OSLO
Tlf. 22 51 94 00
* priser gjelder i Asker, Bærum og Røyken
(Grunnpremie på kr 198 beregnes pr. forsikringsavtale).
- Inntil 22 % rabatt på øvrig skadeforsikring
- Rabatt på el-sjekk
- Egenandel ved skade er kr 4 000
ABBL NYTT
GARDEROBE
MARKISER
Garderobe-Mannen AS
Billingstadsletta 11, 1396 Billingstad
Tlf. 67 53 10 90
www.garderobemannen.no
SCANDIC markiser – persienner – interiør
O. H. Bangs vei 51, 1322 HØVIK
Tlf. 04990
NYTT
www.scandic.no
MEDLEMSTILBUD!
- 15 % på interiør
- 20 % på utvendig skjerming
Måltilpassede skyvedørsfronter
Innredninger
35 %
30 %
Eller Garderobe-Mannens beste
kampanjerabatt på det aktuelle tidspunkt.
MINICRUISE
GLASS OG RAMMER
Stena Line Norge AS
Postboks 764 Sentrum
0106 OSLO
Bærum Glassmesterforretning A/S
Bærumsveien 300, 1344 HASLUM
Tlf. 67 53 71 10
E-post: [email protected]
www.baerumglass.no
10 % på glass og speil til bygningsformål samt innramming.
Gjelder ikke faste pristilbud / tilbudsvarer
med arbeid
Gavekort, se midtoppslag side 16–17
GAVEKORT 1
StenaCruise
Gjelder for inntil 2 personer.
Standard 2-sengs lugar uten vindu.
Pris fra kr 0,-.
Gratis utreise søndag til torsdag.
Helgetillegg for fredag og lørdag.
|
nr. 1
|
2015
Avd. Lier:
Husebysletta 39, 3414 LIER
Tlf. 32 84 00 48
- 12 % rabatt på nye GRAVSTEINER
(gjelder ikke steiner på tilbud)
- 12 % rabatt på navntilføyelser og omarbeidelser
- Ring og få tilsendt GRATIS KATALOG
(alle prisklasser)
- Stor utstilling innendørs
Settem Steinindustri A/S
Skollerudveien 135, 1350 LOMMEDALEN
Tlf. 67 80 21 00
E-post: [email protected]
www.settem.no
- 10 % på granitt, skifer og marmor
- 10 % vinterrabatt på gravmonumenter
fra nyttår til påske
Stor og variert utstilling av
grav­monumenter med gode priser.
TAKSERING
Jan-Terje Johansen Takst & Rådgivning
Tlf. 970 70 684
[email protected]
KJØKKEN
Reiseperiode: 09.03. - 18.06.15 (ikke påsken)
Østerby Kjøkkenstudio AS
Aamotgården
Rådmann Halmrasts vei 18, 1337 SANDVIKA
Tlf. 67 55 02 80
Gebyrfri bestilling på
www.stenaline.no/x2rab32
NB! Sikkerhetskode finner du i gavekortet.
25 % på Husebykjøkken
10 % på garderobe
GAVEKORT 2
FamilieCruise på Barnas Båt
For inntil 2 voksne og 2 barn.
LÅSESMED / BOLIGALARM /
PORTTELEFON
Standard 4-sengs lugar uten vindu.
Pris fra kr 0,-.
Helgetillegg for fredag og lørdag.
Takstoppdrag -10 % på ordinær pris
trygge rom as
Bærumsveien 473
1351 Rud
Reiseperiode: Påskeferien, 27.03. - 04.04. og
sommerferien 19.06. - 30.06.15.
Bærum Musikk- og Danseteater MINI
(BærMuDa mini)
Tlf. 67 80 80 80
E-post: [email protected]
Gebyrfri bestilling på
www.stenaline.no/x4rab30
NB! Sikkerhetskode finner du i gavekortet.
Gratis brann- og sikkerhetssjekk av bolig
og næringsbygg.
15 % på standard varer
20 % på skilt og nøkkelkopiering
Sikkerhet ute og inne
Låseservice
Bestilling pr. telefon 02010
(NB! Kr 150,- i eksp. kostnad ved
telefonbestilling).
Oppgi sikkerhetskode ved bestilling.
MOBILT MINILAGER
Boligtakst -10% på ordinær pris
Takstsenteret
Fagertunveien 1, 1357 BEKKESTUA
Tlf. 67 12 41 12 - Fax: 67 12 50 77
www.takstsenteret.no
TEATER
Billetter bestilles på tlf. 815 11 777 eller
www.baerumkulturhus.no
Billetter kan også kjøpes i døren
fra en time før forestillingen starter.
25 % rabatt på ordinær billettpris.
Max. 5 billetter pr. forestilling
NYTT
MEDLEMSTILBUD!
«DALMATINERNE»
spilles i Sandvika Teater:
10. til og med 13. mars 2015 - kl. 1800
14. og 15. mars 2015 - kl. 1300 og 1700
Låseservice AS
ProffPartner Secrity AS, avd. Asker
Kontor og verksted:
Billingstadsletta 14, 1396 BILLINGSTAD
Tlf. 66 77 81 00
Lagerboks AS
Cecilie Thoresens vei 3, 1153 OSLO
Tlf. 22 56 56 00
www.lagerboks.no
15 % på materialer regnet på pris eks. m.v.a.
10 % på korttidsleie av lagerboks
20 % på langtidsleie (1 år el. mer) av lagerboks
Bærum Musikk- og Danseteater
(BærMuDa)
MALING
STEIN OG HELLER
Billetter bestilles på tlf. 815 11 777 eller
www.baerumkulturhus.no
Star Fabrikkutsalg
Husebysletta 9, 3412 LIERSTRANDA
Tlf. 32 85 74 70
E-post: [email protected]
www.starutsalget.no
S. Sigvartsen Steinindustri A/S
20 % på maling, beis, lakk og malerverktøy
Har også gode priser på parkett, laminat,
strier og tapeter.
Avd. Oslo:
Trondheimsveien 457, 0962 OSLO
Tlf. 22 80 30 70
Avd. Sandvika:
Industriveien 10, 1337 SANDVIKA
Tlf. 67 52 10 30
15
Se side 18.
Billetter kan også kjøpes i døren fra en time
før forestillingen starter.
25 % rabatt på ordinær billettpris.
Max. 5 billetter pr. forestilling
«MYSTERIET OM EDWIN DROOD»
Kommer i november 2015.
Se side 19.
16
ABBL NYTT
|
nr. 1
|
2015
Du fortjener
en PAUSE!
Som medlem av ABBL får du i dette
nummeret et gavekort fra Stena Line.
Du kan selv velge om du vil reise
på et 24- eller 36-timers StenaCruise
til Frederikshavn eller på et 24-timers
FamilieCruise. Reiseperioder fremgår
av vedlagte gavekort.
ABBL NYTT
En velfortjent pause fra hverdagen.
Du kjenner skuldrene senke seg litt allerede i det du går om bord. Hverdagens
stress kan vike plass når 24 ubrukte timer
ligger foran deg. I et døgn kan du bare
slappe av, nyte, kose deg og oppleve.
Klokka 19 hver kveld legger Stena Saga ut
fra Oslo. Er det lenge siden du reiste med
båten, kjenner du deg kanskje ikke igjen
– den har senest i 2014 blitt pusset opp
med ny cafe og ny taxfree-butikk.
I taxfree-butikken finnes et stort utvalg av
kjente merkevarer innen hudpleie, gaveartikler, sminke, smykker, solbriller, klokker
og mye mer.
Mat og drikke
Cafe Saga som ble
bygget i fjor før påske,
serverer enkle retter
som hamburger, pizza,
og salater – et sted du
kan slappe av i uformelle
omgivelser, ta en kaffe og
nyte sjøutsikten.
Er du glad i å prøve litt ulike retter,
kan du velge bufférestauranten Taste. Her
finner man noe for enhver smak - alt fra
kjøttretter til en bugnende skalldyrbuffé.
Under Barnas Båt er det egen barnebuffé
i denne restauranten.
Velger du a la carte restauranten Metropolitan kan du unne deg det lille ekstra. Her
finnes mange ulike retter og kjøkkensjefens 4-retters meny med tilhørende drikke.
Etter middag kan du slappe av i rolige
Riva Bar, eller leve deg inn i rytmene
i C-view showbar.
Neste morgen legger dere til i Frederikshavn klokka sju. Men det trenger du ikke
tenke på – sov så lenge du vil, du har jo
pause. Når du er klar er frokostbufféen
servert i restauranten Taste. Den ligger
helt foran i skipet, og gir deg fantastisk
utsikt til utseilingen fra Frederikshavn
klokka ni.
Fremdeles er det mange timer igjen av
reisen. De kan du bruke på spa. I 2012 ble
Pure Nordic Spa kåret til Norges beste
spa av Reiseguiden.no. Her kan du nyte
avkoblingen du trenger for både kropp og
sjel, enten det er å puste ut i relaxavdelingen med fantastisk havutsikt, eller unne
deg en behandling. Pakk med deg badetøy, så du kan benytte alle fasilitetene på
det 750 kvadratmeter store anlegget.
En dag i Danmark
Drømmer du om et lengre avbrekk, drar
du på 36-timerscruise! Hver søndag utenom skoleferiene går Stena Saga fra Oslo
klokka 19, og ligger i Frederikshavn hele
neste dag. Da har du 11 timer til rådighet
i Danmark, som du kan bruke til
å se Skagen, shoppe i Aalborg,
boltre deg i det tropiske badelandet på The Reef, eller tusle rundt i
Frederikshavn, før du får en ekstra kveld
på båten.
|
nr. 1
|
2015
17
Barnas Båt
I skoleferiene er det barna som gjelder og
barna som bestemmer, sammen med Zita
& Zotpiratene. Når barna har pause fra
sin hverdag, har de lyst til å underholdes
og ha det gøy. Det får de på Stena Saga.
I skoleferiene er båten fylt av pirater som
elsker barn, og som shower og underholder dem i alle kriker og kroker. I restaurantene og kaféen er det egne tilbud for små
pirater, som garantert vil trives.
Hvis du vil gjøre mer ut av turen, kan dere
gå av i Frederikshavn og tilbringe et døgn
eller to på The Reef, hotellet som gir både
store og små et karibisk eventyr. Her er
jungel, grotter, strand-barer, basseng
og vannsklier, og kanskje en og annen
spøkelsespirat...
Reis på Barnas Båt
i påskeferien eller
sommerferien!
18
ABBL NYTT
|
nr. 1
|
2015
Teater for små og store
– BILLIGE BILLETTER
til ABBL-medlemmer
Hvis du i disse dager besøker ABBLs kontor i Sandvika, så
kan du – hvis du er heldig – oppleve å bli omsvermet av søte,
logrende, sorte og hvite hundevalper. Nei, vi har ikke åpnet
kennel. Det er rett og slett små skuespillere fra musikal­
gruppen BærMuDa Mini som lufter seg litt mellom øvelsene
på familiemusikalen «Dalmatinerne».
BærMuDa Mini består ikke bare av små hundevalper. Over
40 skuespillere i alderen 8–19 år er å finne på scenen i Sandvika
Teater fra 10–15 mars. Et helt år har de øvd på forestillingen
om Cruella Devil som er besatt av pels, særlig dalmatinerpels.
Historien om Cruellas intense jakt på dalmatinervalper har blitt
til en fantastisk familiemusikal som passer for både store og
små. Og BærMuDa Mini jukser ikke – på scenen har vi levende
musikere stort sett bestående av ungdommer fra gruppen.
BærMuDa Mini, som er en forkortelse for Bærum musikk- og
danseteater, har eksistert siden 1997 og har satt opp en lang
rekke musikaler. De første årene ble forestillingene spilt på Lille
Scene, men etter hvert som gruppen fikk litt fartstid, tok de
steget over til Sandvika Teater. Siden har de spilt for smekkfulle
hus og fått strålende kritikker. Margrethe Beck Heien har vært
gruppens regissør nesten siden starten og etter hvert har komponist og dirigent Helge Sunde deltatt som fast kapellmester.
ABBL har inngått samarbeid med BærMuDa Mini og kan tilby
ABBL-medlemmer billetter med 25% rabatt på ordinær pris.
Hvert medlemsskap gir rett til å kjøpe 5 billetter. Det skal
lønne seg å være medlem!
«Dalmatinerne» er skrevet av Bjørn Birch, tekst, Svein
­Gundersen, musikk og Trond Brænne, sangtekster.
­ orestillingen spilles i Sandvika Teater:
F
Tirsdag 10. – fredag 13. mars kl 18.00
Lørdag 14. – søndag 15. mars kl 13.00 og 17.00
Billetter kan kjøpes i døren fra en time før forestilling
eller på www.baerumkulturhus.no eller tlf. 815 11 777.
På nettsiden kan du bestille med ABBL-rabatt. I luken
eller pr telefon må dette opplyses.
ABBL NYTT
|
nr. 1
|
2015
NYTT
MEDLEMSTILBUD
I NOVEMBER er det tid for nye eventyr fra
BærMuDa. Denne gangen er det voksen­
gruppen, og barnegruppens mor, som
setter opp kriminalmusikalen Mysteriet
om Edwin Drood.
BærMuDa – også kalt Bærum musikkog danseteater – har spilt musikaler og
musikal­kavalkader siden 1989. De har
bak seg produksjoner som Speleman på
Taket, Bør Børson, Ungen og Heksene
fra Eastwick. De har også vært medspillere i produksjoner som Sofies Verden på
Fornebu og Les Miserables på Lillestrøm
i tillegg til diverse TV- og radiooppdrag.
I 2012 satte BerMuDa Sonja Henie på
musikalkartet ved å spille den egenproduserte forestillingen Isdronningen
– Sonja Henie i Bærum Kulturhus. Med
50 musikere, 40 skuespillere/dansere og
6 skøyteløpere ble det satt publikums­
rekord og deltakerrekord. Forestillingen er
­BærMuDas største produksjon hittil, men
nye utfordringer står for døren.
Mysteriet om Edwin Drood er basert på
Charles Dickens siste bok. Men ­Dickens
døde før han fikk skrevet boken ferdig og
litteraturvitere har aldri blitt ­enige om hvordan han egentlig planla å løse ­romanens
mysterier. Musikalens k­ omponist, Rupert
Holmes, valgte derfor å la publikum avgjøre
­hvilken slutt historien skal ha. Hele 8 alternative mordere kjemper om å få synge sin­­
­bekjennelsessang.
Hvilken historie BærMuDa ender opp med å vise i november, er altså opp til deg.
Foreløpig er verken spillested eller billettpriser bestemt, men følg med på ABBLs
nettsider i tiden som kommer. Når billettsalget åpner, vil alle ABBL-medlemmer få
tilbud om 25% rabatt på 5 billetter til ordinær pris.
19
20
§
ABBL NYTT
|
nr. 1
|
2015
ABBL har sagt sin mening om
Kommunal og moderniseringsdepartementet har fått utarbeidet et forslag til revisjon
av Eierseksjonsloven. Slike forslag går ut til høring før det endelige lovforslaget utarbeides.
ABBL er valgt ut som høringsinstans for å gi sine kommentarer til forslaget.
Det er ikke alle endringsforslagene som berører sameier tilknyttet ABBL, og der har vi heller ikke gitt noen kommentarer.
Det gjelder bl.a. om loven også skal gjelde for Svalbard.
Endringsforslagene som vedrører ABBL dreier seg i hovedsak om;
- Mulighet til å få en løsning i forhold til sameier som tidligere ikke har fulgt eierseksjonsloven.
- Enklere vilkår for seksjonering og reduksjon av kommunens innflytelse i seksjoneringssaker.
- Å fjerne leietakeres forkjøpsrett ved seksjonering.
- Klargjøring av forholdet mellom sameiets og sameiernes vedlikeholdsansvar.
- Å fjerne begrensingen som setter forbud mot å erverve mer enn to boligseksjoner.
- At sameiestyret skal få partsevne i forhold til entreprenører og overlevering av fellesareal.
- Endring av reglene om regnskaps- og revisjonsplikt.
På disse områdene har ABBL synspunkter som vi har spilt inn til Kommunal og moderniseringsdepartementet.
ABBL har, som forretningsfører for mer enn 200 eierseksjonssameier, stor praktisk brukererfaring med Eierseksjonsloven.
I hovedsak er de fleste forslagene til endring positive, men det er også forslag om endringer som vi mener kan
få uheldige konsekvenser og som vi derfor klart fraråder.
...
1. Irregulære seksjonssameier
Det finnes en del seksjonssameier som ble opprettet før eierseksjonsloven fra 1983. Det var den gang flere måter å organisere sameiene på. Mest kjent er nok den såkalte «Stray-metoden». Uten at vi
trenger å gå inn i hva den gikk ut på, er resultatet at det finnes noen
seksjonssameier som ikke er i overenstemmelse med loven.
Det er et problem for eksempel når folk kjøper leilighet, fordi de
fleste har en oppfatning om hvilke rettigheter og plikter de har i et
eierseksjonssameie.
Når det så viser seg at den leiligheten man har kjøpt er i et
seksjonssameie som avviker fra eierseksjonsloven, er det duket for
misforståelser og konflikt.
Når en del eierseksjonssameier har fortsatt å være organisert på
en måte som avviker fra Eierseksjonsloven, er det fordi det med­fører
en del kostnader å gjennomføre omorganiseringen. Det er ikke
alltid at et styre eller en forslagsstiller klarer å få nødvendig flertall
i sameiermøtet for at man skal ta på seg disse ekstrakostnadene,
og så har alt bare fortsatt som før.
Lovendringsforslaget går ut på at det er nok at én seksjonseier
krever omorganisering. Da vil omorganiseringen kunne gjennom­
føres med bistand fra tingretten.
ABBL støtter i utgangspunktet forslaget som gjør det mulig
å få organisert alle eierseksjonssameier inn under samme lov.
2. Enklere vilkår for seksjonering
Uten at jeg skal gå igjennom alle vilkårene som loven oppstiller
for å kunne gjennomføre seksjonering, har den eksisterende loven
lagt ansvaret for å godkjenne en seksjonering til kommunene. Den
makten som ble lagt til kommunene førte mange ganger til at det
fra kommunene ble stilt betingelser om for eksempel hva slags
leiligheter som skulle bygges i nybygg, eller at kommunen stilte krav
om rehabilitering for å få seksjonert, osv. Praksis her kunne variere
fra kommune til kommune.
Dette lå imidlertid litt utenfor hva man opprinnelig mente kommune skulle kontrollere, slik at det nye endringsforslaget inneholder
en innskjerping av hva kommunen skal kontrollere og hva kommunen ikke skal kunne legge seg bort i.
For nybygg er det viktig at kommunene fortsatt kan kontrollere at vilkår som er nedfelt i rammetillatelsen (byggetillatelsen) blir
videreført inn i et sameie, for eksempel i forhold til krav om antall
parkeringsplasser.
I den gjeldende Eierseksjonsloven finnes det enkelte standardkrav til bolig, at seksjonerte boliger for eksempel skal ha egen inngang, kjøkken og bad. ABBL ønsker at standardkravene videre­føres
inn i den nye loven, slik at boliger som ikke oppfyller minimums­
kravene ikke blir lagt ut for salg.
3. Kjøperett for leier av bolig
Eierseksjonsloven, slik den er i dag, inneholder en regel om at leietakere i en eiendom som skal seksjoneres, har en rett til å kunne kjøpe
seksjonen med 20 % rabatt, dersom eiendommen skal seksjoneres.
Regelen hadde særlig betydning da loven var ny og en del eldre
leiegårder ble seksjonert. Regelen om 20 % rabatt var egentlig en
videreføring av Husleielovens omfattende leietakervern. De fleste
av disse leiegårdene er nå seksjonert, og «verneregelen» har derfor
begrenset betydning. Et argument for å fjerne regelen er imidlertid
det som ble nevnt over om omorganisering av irregulære sameier.
Hvis én sameier skal kunne kreve at et irregulært sameie reseksjoneres etter den nye loven, ville det lett bli urettferdig hvis de som
av forskjellige grunner har leiet ut leiligheten sin, ble forpliktet til å
selge denne til leietakeren med 20 % rabatt. Det er derfor greit at
man nå fjerner regelen om kjøperett med rabatt for leietakere.
§
ABBL NYTT
|
nr. 1
|
2015
21
forslag til ny eierseksjonslov
4. Vedlikeholdsansvaret i eierseksjonssameier
I Husleieloven og i Borettslagsloven har det vært ganske utførlige
regler om hva som er beboers vedlikeholdsansvar, og hva som er
boligselskapets vedlikeholdsansvar.
Reglene for eierseksjonssameier har ikke fremkommet så tydelig,
og grensene for vedlikeholdsansvaret er dessuten ikke helt de
­samme som for borettslag eller i leieforhold.
Det har derfor vært en del misforståelser og forvirring omkring
for eksempel vedlikeholdsansvar for balkonger, ytterdører og
­vinduer, og for den saks skyld for røropplegg.
Endringsforslaget inneholder en klargjøring av grensene mellom
den enkeltes vedlikeholdsansvar og styrets fellesansvar. Det er bra.
Det som ikke er så bra i endringsforslaget er at det er foreslått at
det i det enkelte eierseksjonssameie kan gjøres avtaler som fraviker
fra denne fordelingen av vedlikeholdsansvar. Det mener ABBL vil
redusere oversikten og forutsigbarheten, særlig for de som kjøper
seg inn i slike eierseksjonssameier.
Videre er det i endringsforslaget også foreslått at dersom sameiestyret ikke gjennomfører nødvendig vedlikehold, skal den enkelte
seksjonssameier selv kunne iverksette dette, og deretter kreve utgiftene refundert.
ABBL vil ikke støtte et slikt selvhjelpsvedlikehold, fordi vi mener
at dette vil bli kilde til mange konflikter. Det er ofte stor uenighet
om hva som er «nødvendig» vedlikehold, i alle fall hvis det berører
den enkeltes seksjon – som for eksempel ved balkonger.
5. Eierbegrensninger, forbud mot å erverve mer
enn to boligseksjoner
I den gjeldende loven er det satt en begrensning som går ut på at
ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i samme sameie. I det
nye lovforslaget er denne begrensningen foreslått fjernet. Bakgrunnen synes å være at det på forskjellige måter er mulig å omgå
dagens begrensning, ved for eksempel å organisere flere selskaper,
som hver kan eie to seksjoner.
Selv om det er mulig å omgå loven ved å organisere flere
­selskaper, så ser vi erfaringsmessig at dette blir gjort i svært liten
grad. Det er kostbart og arbeidskrevende. ABBLs erfaring er derfor
at denne begrensingen allikevel har fungert ganske bra.
Når ABBL er skeptisk til å fjerne begrensingen, så er det fordi det
erfaringsmessig er vanskeligere å opprettholde et godt bomiljø
i sameier hvor det er mange leietakere.
Både leietakere og utleiere føler ofte mindre forpliktelser overfor
sameiet, som ofte kan medføre noe mer husbråk, manglende ved­
likehold og liten interesse for deltakelse i dugnader etc.
ABBL er derfor skeptiske til at man fjerner denne eierbegrens­
ningen som tross alt har fungert etter hensikten.
6. Styrets partsevne overfor utbygger
Det nye lovforslaget inneholder også en kjærkommen forenkling av
reklamasjonshåndtering i nybyggprosjekter. Etter dagens ordning er
det slik at det er den enkelte kjøper som må fremsette reklamasjonskrav overfor utbygger, også for feil og mangler på fellesareal, for
eksempel i garasjeanlegg ,utendørs lekearealer, trappeoppganger
etc. Det har gjort det veldig vanskelig å få organisert rettslige krav
om oppfølging av reklamasjonssaker med krav om utbedringer.
Grunnen til at det har vært slik er at spørsmål om det foreligger
mangler må tolkes ut fra kjøpsavtalen, og utbygger har kjøpsavtale
med den enkelte.
I endringsforslaget gis sameiestyret en rett til å kunne
­representere alle enkelteierne i mangel- og reklamasjonssaker for
fellesarealer. Dette blir en betydelig forenkling i forhold til hvordan
det har vært. ABBL støtter derfor forslaget.
7. Regnskaps- og revisjonsplikt
I det nye lovforslaget, foreslås det at sameier med 21 eller flere
­seksjoner skal kunne vedtektsfeste at de ikke skal føre vanlige
­regnskap iht. regnskapsloven.
ABBL er sterkt imot et slikt forslag. I sameier med 21 eller flere
seksjoner mener vi det er et stort behov for ordentlig og tilstrekkelig regnskapsførsel iht. regnskapsloven.
Opphever man regnskapsplikten, vil det lett kunne føre til økonomisk rot, som på ett eller annet tidspunkt vil medføre at sameiet vil
måtte gjeninnføre regnskapsføring, med et betydelig oppryddingsog rekonstruksjonsarbeid som resultat.
Regnskapet er et svært viktig verktøy for god økonomisk forvaltning av fellesmidlene, og en sikkerhet mot økonomiske misligheter.
Det vises også til at Avhendingsloven stiller svært strenge krav til
selgeres opplysningsplikt om bl. a. sameiets økonomi.
Når det ellers i samfunnet stilles strengere og strengere krav til
økonomisk dokumentasjon for bl. a. å forhindre momsunndragelse og økonomisk hvitvasking, synes ABBL at forslaget trekker i feil
retning.
Det nye lovforslaget inneholder tilsvarende mulighet for unntak fra
eierseksjonssameiers plikt til å ha revisor.
ABBL er av samme grunner som nevnt over, motstander av å
oppheve de reglene som gjør det mulig å holde kontroll med sameiets økonomiforvaltning. Vi tror at man i mange sameier vil kunne
risikere økonomiske misligheter, og vi tror at det vil være lettere å
være styremedlemmer i sameier hvor man har skikkelig regnskapsførsel og uavhengig kontroll gjennom revisor.
8. Oppsummering
Oppsummert inneholder forslagene til ny Eierseksjonslov mye bra,
men som det fremgår av kommentarene fra ABBL, er det noen
forslag som bærer litt preg av teoretisk tenkning og ikke så mye av
praktisk hverdagserfaring med alle de mulige problemområder som
finnes i Eierseksjonssameier.
Fra ABBLs erfaringer, mener vi at det aller beste er at det gjelder
felles regler for alle eierseksjonssameier og at det er færrest mulig
unntak, slik at det er enkelt og oversiktlig for både beboere og
boligkjøpere å skaffe seg oversikt over hvilke regler som gjelder.
...
Erling Rein
22
ABBL NYTT
|
nr. 1
|
2015
Gunstig innboforsikring for ABBL-medlemmer
En av markedets beste forsikringsordninger
Asker og Bærum Boligbyggelag samarbeider med Tryg. Det gir
deg som er medlem ekstra gode fordeler og gunstige tilbud på
forsikring.
Svært gunstig innboforsikring
Bruk medlemsfordelen din, og få følgende priser:
Ditt bosted
Asker, Bærum og Røyken
Oslo og resten av landet
Innbo
kr 1.173
kr 1.785
Innbo Ekstra
kr 1.489
kr 2.145
Grunnpremie på kr 198 beregnes per forsikringsavtale.
Benytt din fastelektriker
ABBL medlemmer
sparer penger
Gjennom samarbeidet mellom Lefdal Installasjon AS og
Asker og Bærum Boligbyggelag AL har du som medlem
fordeler. Vi gir deg rabatter som virkelig monner:
Forsikringssummen er på 1,5 millioner kroner, og egenandelen
ved skade er 4.000 kroner.
På øvrige forsikringer du kjøper hos Tryg gir medlemskapet ditt i
Asker og Bærum Boligbyggelag deg inntil 22 prosent rabatt.
Bruk medlemsfordelene dine
Ring oss på grønt nummer 800 33 669, så hjelper vi deg med å
velge forsikringer som passer til dine behov.
Les om dine forsikringsfordeler på www.tryg.no/abbl
SIGVARTSEN
STEININDUSTRI
GRAVSTEINER
NAVNETILFØYELSER OG OMARBEIDELSER
20% på våre materialpriser
10% på våre timepriser
Til ditt hjem tilbyr vi blant annet:
• Elektriker -alt av el-installasjoner og service
• Energisparing -råd for lavere strømregninger
• EL-sjekken -kontroll av ditt el-anlegg
Ingen fordyrende mellomledd
Oslo-distriktets største utvalg
• Ring og få tilsendt GRATIS katalog
• 12% rabatt ved henvisning til annonsen
• Alle prisklasser
•
•
ww w. l e fda l . no
02514
Vi gir deg LIVSTIDSGARANTI
AVD. GRORUD: TRONDHEIMSV. 457, OSLO. TLF: 22 80 30 70
AVD. SANDVIKA: INDUSTRIV. 10, SANDVIKA. TLF: 67 52 10 30
WWW.SIGVARTSEN.NO
ABBL NYTT
|
nr. 1
|
2015
Dagens fokus:
SOLSKJERMING
VÅREN NÆRMER SEG
og det er tid for å tenke solskjerming igjen. Scandic markiser
(med fabrikk på Gjøvik) og kontorer og showroom på Høvik har
alt man trenger innen moderne solskjerming både utvendig
og innvendig. Det være seg markiser, persienner, screens eller
plisségardiner, lamellgardiner, rullgardiner, insektsnetting osv.
For mange styrer er det viktig å tenke/planlegge helhet rundt
utvendig solskjerming, like farger, løsninger etc. Scandic er en
bra samarbeidspartner for dette og anbefales brukt.
Nytt av året er tilbudet til styrer i de forskjellige borettslag /
sameier etc. at de kan benytte lokalet for å gjøre seg kjent
med de forskjellige løsningene som finnes og få råd. Lokalet er også tilgjengelig for styremøter etc. Ta kontakt for en
­avtale, enten for lån av lokalet eller en presentasjon av de
ulike løsningene.
Den enkelte beboer er også velkommen i åpningstiden ­
mandag–fredag 10.00–1700 torsdag (18.00) De er behjelpelige
med alt fra dukskift og servicer på gamle produkter til nye
praktiske og kvalitets sikre løsninger.
Scandic har også fra 2015 etablert en egen garasjeportavdeling
med utstilling på samme adresse.
Vi anbefaler en tur innom O. H. Bangsvei 53 på Høvik for ideer
og inspirasjon!
Unikt tilbud til ABBL-medlemmer
30% på utvalgte produkter
Markiser - Duk - Interiør
For gratis befaring:
Tlf.: 04990
www.scandic.no - [email protected]
23
24
ABBL NYTT
|
nr. 1
|
2015
AKTUELLE TJENESTER
EL-INSTALLASJON OG SERVICE • MASKINENTREPRENØRER
FARGEHANDLERE • RØRLEGGERE • VAKTMESTERTJENESTER
TAKSERING • MALERE • ETC.
Ventilasjon bolig
Teknisk service og filter
Ventilasjon næringslokaler
Blikkenslagerarbeider
Varmegjenvinning
Takomlegging
ALT I OPPUSSING
Malerarbeid • Steinlegging
Muring • Pussing/rep
Trefelling • Hagearbeid
Maler rekkehus i brl osv.
E-post: [email protected], tlf.: 67 15 19 30,
adr.: Løxaveien 15, 1351 Rud
Vi har gode referanser fra ABBL
Hjemmeside: stabekkentr.no
Kontakt William Henriksen,
[email protected]
Tette Rør?
Tlf. 47 26 46 34
Døgnvakt
56 48 48
Tette67Rør?
Tette Rør?
Rør?
Tette
Rør?
Tette
Vi
Vi utfører alt innen
sterkstrøm og svakstrøm.
sterkstrøm
svakstrøm.
Som ABBL-medlem
ABBL medlem har
Som
hardu
du
rabatter på våre produkter og
og
installasjonsarbeid.
installasjonsarbeid.
••
Sjekk
av
ditt
el.anlegg
Sjekk av ditt el.anlegg
Rehabilitering
av ditt
ditt
Rehabilitering av
sikringsskapet
sikringsskap
Lystyringer
Lysstyringer
Varmestyringer – ENØK
Varmestyringer – ENØK
Smart hus
Smart hus
Alarmer - Porttelefon
Alarmer – Porttelefon
www.wiig.no
67 57 20 20
TetteRør?
Rør?
TAKST
Tette
Døgnvakt
676756
48
48
SENTERET�Høytrykksspyling/døgnvakt
Døgnvakt67
4848
48
Døgnvakt
565648
48
48
Døgnvakt
67 56
Døgnvakt
67
5648484848
Tette Rør?
67 56
avDøgnvakt
jernledninger
TAKSTMENN I KONTORFELLESKAP
�Rensing
�Høytrykksspyling/døgnvakt
�•Høytrykksspyling/døgnvakt
Høytrykksspyling/døgnvakt
�Rehabilitering
vann
og 56
avløpsledninger
Døgnvakt
67
48 48
Høytrykksspyling/døgnvakt
��Rensing
av av
jernledninger
�Høytrykksspyling/døgnvakt
jernledninger
�•Rensing
�Høytrykksspyling/døgnvakt
Rensing av
av jernledninger
�
Rensing
av
jernledninger
�Rørfornying
uten
graving
�Rehabilitering
av vann
ogogog
avløpsledninger
av jernledninger
��Rensing
�•Rehabilitering
avvann
vann
avløpsledninger
Høytrykksspyling/døgnvakt
Rehabilitering
av
avløpsledninger
�Rensing
av jernledninger
Rehabilitering
av
vann
og
avløpsledninger
��Rehabilitering
av
vann
og avløpsledninger
�•Rørfornying
uten
graving
uten
graving
��Rørfornying
Rensing
av
jernledninger
av
drenering
Rørfornying
uten
graving
TAKSTSENTERET �Utbedring
�Rehabilitering
av
vann
avløpsledninger
Rørfornying
graving
��Rørfornying
uten
graving
Rehabilitering
av
og og
avløpsledninger
�•Utbedring
avvann
drenering
��Utbedring
avuten
drenering
Utbedring
av
drenering
�TV-inspeksjon
består av
�
Rørfornying
uten
graving
�Rørfornying
uten
graving
�
Utbedring
av
drenering
Utbedring
av drenering
�•TV-inspeksjon
��TV-inspeksjon
TV-inspeksjon
Utbedring
drenering
NTF-autoriserte takstfirmaer.
�Graving
��TV-inspeksjon
�•Graving
�Utbedring
avavdrenering
TV-inspeksjon
Graving
��Graving
�TV-inspeksjon
�
Graving
�Graving
�TV-inspeksjon
�Graving
Telefon 67 12 41 12
�Graving
Vann og Avløpsteknikk AS
Vann og
Avløpsteknikk
AS
Slependveien
33 - 1338 SandvikaAS
Vann
og
Avløpsteknikk
Vannog
og
Avløpsteknikk
AS
Vann
Avløpsteknikk
AS
Vann
og
Avløpsteknikk
AS
Slependveien
33
-1338
Sandvika
www.vat.no
Vann
og
Avløpsteknikk
www.vat.no
Slependveien
33
-•1338
1338
Sandvika
Jongsalleen
5,
Sandvika
Slependveien
33
1338
Sandvika AS
www.takstsenteret.no
[email protected]
Slependveien 33 - 1338 Sandvika
www.vat.no
Slependveien
1338 Sandvika
Slependveien
3333- -1338
Sandvika
www.vat.no
www.vat.no
www.vat.no
Vann og Avløpsteknikk
AS
www.vat.no
Slependveien 33 - 1338 Sandvika
www.vat.no
Vi utfører alt av
Treff lokalmarkedet i Asker
og Bærum på hjemmebane!
Vann og avløpsteknikk-59X80.indd 1
06-03-07 15:55:16
innvendig og utvendig malerarbeid.
Kontakt oss nå for et godt tilbud på annonsering.
Vi utfører alt innen
rørleggerarbeid
med egen
serviceavdeling.
ANNONSESALG:
Vi har 30 års
erfaring, og
har utført
arbeid for
ABBL i mer
enn 15 år.
Pb 80, 2260 Kirkenær. - Tlf. 62 94 10 30
www.hsmedia.no
5 50 0
en 3b
eam.no
am.no
www.baerumror.no
Nesveien 19 - 1344 Haslum
Din trygghet på lekeplassen
www.aktivareal.no
Tlf: 418 57 788 – 22 36 07 00
Utfører alt av innvendig og Utvendig malerarbeider
Referanser:
mer enn 30-års erfaring
Teknisk forvaltning:
Arild Husebø
E-post: [email protected]
tlf. 67 57 40 09
Referanser: Asker og Bærum Boligbyggelag AL
v/Arild Husebø
Tlf: 67 57 40 09E-post: [email protected]
Malerfirmaet Schøne.indd 1
5/20/09 11:21:32 AM
MAT-tips
ABBL NYTT
|
nr. 1
|
2015
Tekst og foto: Hilde Bringsli
Pizza på fem minutter
Denne pizzavarianten er superenkel å lage og får en tynn og steinovnsaktig bunn
som gjør den nesten litt italiensk. Fra du begynner til pizzaene er ute av ovnen tar
det ikke mer enn ti-femten minutter. Enklere enn dette blir det ikke.
Bunn og saus
1 pakke ferske nan- eller pitabrød
1 boks pizzasaus, for eksempel Peppes
Topping
Her er det bare å velge etter eget hjerte,
et alternativ er:
Parmaskinke
Gulost
Cherrytomater
Ruccola
Fremgangsmåte
Legg tomatsaus og den toppingen du ønsker på nan- eller pitabrødet.
Stek i ca. 8-10 minutter på 225 grader og vips – klar!
Tips
Dette er en pizzavariant som barn liker å være med å lage.
Sett fram alternative «toppinger» og la dem selv velge.
25
AlfaUte2.tif
26
12-01-06
ABBL NYTT
|
nr. 1
|
09:55
2015
Side 1
Gratis
prisoverslag!
Nils Hansensvei 7
Postboks 6587 Etterstad
0607 Oslo
Utvendig
rehabilitering
- bygårder
- borettslag/sameier
- eneboliger/rekkehus
Vi får
ne
jobbe
gjort! t!
t gjor
– God
Vi utfører: Fasaderehabiliteringer • Malerarbeider
• Murerarbeider • Malingsfjerning • Blikkenslagerarbeider • Snekkerarbeider • Balkongutbedringer
Tlf. 932 18 179
www.alfa-malermester.no
e-post: [email protected]
...når fagfolk gjør jobben
Alt i glass og glassarbeider
Du har prosjektene, vi har løsningene!
15%
Medlemsrabatt
Dusjvegger, glass over kjøkkenbenk, rekkverk, energiglass, speil, dører og vinduer. Ring oss i dag, eller send en mail, og be om et godt tilbud
Ring: 67 15 44 50
[email protected]
- Fagkunnskap gir trygghet
ABBL NYTT
nr. 1
|
|
2015
27
2014
Nr. 3 -
-Nytt
NY TT
KE
FR A AS
BÆ RU
R OG
M BO
GG
LIG BY
EL AG
-NYTT
Nr. 4 -
NY TT
ØNSKER DU Å BLI
MEDLEM I ABBL?
FR A AS
KE
R OG
BÆ RU
M BO LIG
BY GG
EL AG
Medlem
mer og
forr
ønskes god etningsforbindelser
jul og godt
nytt år
rum
g i Bæ
10
se side
sordnin
vasjon
o
n
re
Ny
Har du mottatt ABBL nytt, men ikke medlemskort?
Direktør
skifte i
ABBL
se side
4
Da er du ikke personlig medlem av boligbyggelaget, men får tilsendt bladet fordi du bor i en bolig
hvor ABBL er forretningsfører.
Boligbyggelagets hovedoppgave er å skaffe medlemmene bolig – og nye boliger fordeles etter ansiennitet blant
medlemmene. Vi gjør oppmerksom på at et medlemskap kan overføres til nære slektninger – og på den måten
kan man opparbeide ansiennitet som barn eller barnebarn kan ha glede av i fremtiden – i et stadig mer presset
boligmarked.
Som medlem kan du også benytte forkjøpsrett til brukte andelsboliger.
Les mer om dette på side 2 i bladet.
TEGNING AV
MEDLEMSKAP
KOSTER:
Andel
Årets kontingent
Til sammen
kr300,kr 375,kr675,-
Deretter påløper kontingent p.t. kr 375,- pr. år.
Fyll ut skjemaet med alle opplysninger og send det til ABBL.
Porto for svarblanketten er allerede betalt. I løpet av noen dager vil du motta giroblankett for betaling.
Ditt medlemskap vil gjelde fra den dato innbetalingen er registrert hos ABBL.
Har du spørsmål, vennligst ta kontakt på tlf. 67 57 40 00.
✂Ønsker å tegne medlemskap
Fødselsdato: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Fornavn: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Etternavn: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Adresse: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Postnummer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Poststed: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Telefon dagtid: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . E-post: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2014
28
ABBL NYTT
|
nr. 1
|
2015
Asker & Bærum VaktmesterKompani
Renhold
Gartnertjenester
Garasjefeiing/vasking
Mindre flytteoppdrag
Bortkjøring av søppel
67 15 00 88
[email protected] - www.abvk.no
✂
Asker og Bærum Boligbyggelag
Svarsending 6813
0095 OSLO
Vedlikeholdsspyling
fra Gravco,
en sikker
investering
ABBL NYTT
|
nr. 1
|
2015
29
Vedlikeholdsspyling kan
spare deg for store skader
og utgifter!
Såpe, mat, fett og hudrester tærer på
rørveggene og kan skape hull, skader,
samt blokkeringer i rørene. I verste tilfelle
kan kloakk flyte opp i leiligheten. Disse
problemene jobber vi med daglig.
Med vedlikeholdsspyling holder du rørene
rene og åpne, du unngår lukt, blokkeringer
og uønskede «husdyr», og ikke minst
sparer du deg for store utgifter.
På tide å tømme sandfang!
Vi tømmer og rengjør sandfang og
slukrister. Fulle sandfang og slamkummer/
rister vil omsider føre til blokkering av
utløpet fra kummen. Vannet vil stige, og
dette kan få alvorlige konsekvenser for
omgivelsene og skape store skader på
eiendom og materiell.
Jevnlig tømming av kummer er viktig. En
avtale med oss innebærer at vårt firma
kommer til faste avtalte intervaller.
RING 08420 DØGNVAKT
www.gravco.no
30
ABBL NYTT
|
nr. 1
|
2015
INTERIØR-nytt
Tekst: ifi.no / Hilde Bringsli Foto: ifi.no
Søl på rett sted
Her er tipsene til deg som skal pusse opp og ønsker minst mulig søl – på feil sted.
Enten du skal i gang med å male tak og vegger, beise, lakkere, bore eller slipe,
er det behov for å beskytte ulike flater. Glem avispapir, og bruk heller noen
av de mange smarte produktene som du finner i byggvarehandelen.
De er langt mer effektive.
Teppefolie
Skal du beskytte teppe- eller flisgulv mot malingssøl eller støv,
kan du benytte en egen type dekkfolie. Et annet perfekt bruksområde er trapper. Tradisjonell dekkplast blir ikke liggende
lenge om du går i trappen. Folien derimot rulles rett ut på den
tiltenkte flaten hvor den «limer» seg fast til underlaget. Når du
er ferdig er det bare å trekke av plasten, som følger villig med,
uten å legge igjen lim- eller plastrester, eller skader underlaget
på andre måter.
Gulvpapp
Gulvpapp fungerer som et beskyttelseslag når du for eksempel
skal male. Det er imidlertid viktig å huske at papp alene ikke gir
full sikring mot gjennomtrengning av malingssøl, så du bør tørke
bort malingen underveis.
Det finnes dekkpapp som er produsert av returpapir, noe som
gjør den til et miljøvennlig alternativ.
Inspirasjonsfilmer
På Jordan finner du mange gode oppussingstips, blant annet filmer.
Sjekk: www.jordanvethvordan.no og www.jordanvethvordan.no/tips-og-inspirasjon/category/film
Foto: Mester Grønn
ABBL NYTT
|
nr. 1
|
2015
31
Dekkplast
Plast eller folie er også gode hjelpemidler
når du skal beskytte vegger og møbler under
oppussing. Plasten kan kjøpes på rull, eller i
pakninger som inneholder plaststykker av en
viss størrelse, egnet for ulike formål. Du kan
også få dekkplast med maskeringstape for
enklere oppheng.
Malefilt
Malefilt er en smart oppfinnelse som absorberer søl på en god måte, og
som kan brukes igjen og igjen. Baksiden er plastbelagt slik at malingen ikke
trenger gjennom, og sørger samtidig for at den ligger stabilt mot underlaget.
Hele rommet behøver ikke tildekkes. Legg eventuelt malefilt der du holder på
å jobbe og flytt den videre når du skal i gang med et nytt tak og/eller vegg.
Når arbeidet er ferdig, er det bare å rulle filten sammen og spare den til neste
oppussingsprosjekt.
Plastdører
Med plastdører kan du begrense støvet og litt av lukten til rommet du jobber
i. For døråpninger og andre «passasjer» anbefales en tildekningsløsning med
glidelås, som gjør at du kan forsegle passasjen fullstendig under oppussing.
Du teiper støvdøren enkelt fast til kantene av døråpningen, men husk å bruke
en teip som lett lar seg fjerne.
Har du dekket til et rom eller en del av et rom med dekkplast, kan du lage
deg en «døråpning» akkurat der du vil ved hjelp av løse glidelåser som limes
utenpå plasten, for deretter å skjære gjennom dekkplasten med en kniv eller
en saks.
Andre smarte tips!
Ha tape på kanten
av malingsspannet
Fest en remse med maskeringstape på
toppen av malingsspannet. Da unngår du
maling i «sprekkene» og det blir enkelt å
sette på lokket igjen. Alternativt kan du
kjøpe en helletut.
Mal vegg for vegg
Hvis du ønsker minst mulig kaos i rommet
du skal male, kan du male ferdig en vegg
av gangen. Skyv eventuelle møbler ut fra
veggen og ta ned bilder etc. Vask veggen
og mal første strøk så fort veggen er tørr.
Neste dag tar du strøk nummer to. Når
malingen har tørket setter du alt på plass
igjen, og så går du løs på neste vegg.
Returadresse:
Asker og Bærum
Boligbyggelag AL,
Postboks 385,
1301 SANDVIKA
Gratulerer med ny TV!
Nå kan du bruke iPaden til å boltre deg i alt av kanaler og opptak du har på T-We boksen. Med TV på
iPad får du tilgang til alle TV-kanalene og alle opptakene du har gjort på din T-We Box. Perfekt når
barna vil se tegnefilm og du vil se viktigere ting. Les mer og bestill på: T-We.no