1. No category

Asplan Viak
arkitekt- og
rådgiverfirma
med badeanlegg
som et spesialfelt
Gjennomføringsmodeller
for svømme-
Eyvind Øglænd Marcussen
og badeanlegg
Suksessfaktorer
Erfaringer gjennom 30 år
med gode, halvgode og dårlige modeller
illustreres ved prosjekteksempler
Illustrasjon: Tromsøbadet under prosjektering
Det har vi studert mye
Eyvind Øglænd Marcussen (57)
•
•
•
•
•
•
•
Svømme- og badeanleggsrådgiver i 31 år
Sivilingeniør (og arkitekt, utreder, badfaglig rådgiver)
Datter 26, sønn 25, samboer 54
Daglig leder 11 år: Arkitekt og ingeniørfirma, idretts- og svømmehaller
Faglig leder 20 år: Asplan Viaks idrettsbygg og badeanleggsvirksomhet
Dommer i rettsak om farlig badeanlegg
Dommer i rettsaker om feil badeanlegg
Eyvind Øglænd Marcussen (57)
Sentral medarbeider i utviklingen av:
• Østfoldbadet Askim
• Pirbadet Trondheim
• Rjukanbadet
• Atlanterhavsbadet Kristiansund
• Sørlandbadet Lyngdal
• Råholtbadet Eidsvoll
• Lustrabadet Gaupne
• Aquarama Kristiansand
• Tromsøbadet
• Rehabiliteringer mange
Suksessfaktorer
God teknikk
Trivelig anlegg
God design
Godt miljø
Høyt besøk
Høye inntekter
Lav driftskostnad
Lav kostnad
Lite feil
GJENNOMFØRINGSMODELL?
Suksessfaktorer
Trivelig anlegg
God design
Godt miljø
God teknikk
Høyt besøk
Høye inntekter
Lav driftskostnad
Lav kostnad
Lite feil
Hvem skaper dette?
• Byggentreprenøren?
• Prosjektlederen?
• Rådgiverteamet?
GJENNOMFØRINGSMODELL?
Gjennomføringsmodeller svømme-/ badeanlegg
Hvordan kontrahere arkitekt/ rådgiverteam?
1.
2.
3.
4.
OPS- konkurranse
Plan- og designkonkurranse
Totalentreprisekonkurranse
Rådgiverkonkurranse
Samhandling med entreprenører mulig i alle modeller
Entrepriseform senere; først prosjektere
Bestillerkompetanse!? Mye naivitet
Suksessfaktorer
Trivelig anlegg
God design
Godt miljø
God teknikk
Høyt besøk
Høye inntekter
Lav driftskostnad
Lav kostnad
Lite feil
1.
2.
3.
4.
5.
TID
BYGGEKOSTNAD
KVALITET
KONFLIKTNIVÅ
DRIFTSØKONOMI
Gjennomføringsmodeller svømme-/ badeanlegg
Modeller:
Suksessfaktorer
Tid
gjennomføring
Byggekostnad
Kvalitet
Konfliktnivå
Driftsøkonomi
OPSkonkurranse
Plan- og design- Totalentreprise- Rådgiverkonkurranse
konkurranse
konkurranse
Gjennomføringsmodeller svømme-/ badeanlegg
Modeller:
Suksessfaktorer
Tid
Gjennomføring
Byggekostnad
Kvalitet
Konfliktnivå
Driftsøkonomi
OPSkonkurranse
Plan- og design- Totalentreprise- Rådgiverkonkurranse
konkurranse
konkurranse
Gjennomføringsmodeller svømme-/ badeanlegg
Modeller:
Suksessfaktorer
OPSkonkurranse
Plan- og design- Totalentreprise- Rådgiverkonkurranse
konkurranse
konkurranse
Tid
Gjennomføring
Byggekostnad
Kvalitet
Konfliktnivå
Driftsøkonomi
?
?
?
?
Beste badeanlegg?
16 norske badeanlegg 2012
Prosjektkostnader / grunnflate
Kostnader 1000 kr/m2 grunnflate eks moms
16 norske badeanlegg 2012
Prosjektkostnader / vannflate
Kostnader 1000 kr/m2 vannflate eks moms
16 norske badeanlegg 2012
Prosjektkostnader / vannflate
Som forrige sortert Asplan Viak
Prosjekteksempler
OPS-badet:
Plan- og designbadet:
Totalentreprisebadet:
Rådgiverbadet:
Aquarama Kristiansand
Kristiansand, Gullbring, Pirbadet
R-badeland, S-hallen, R-badet
Sørlandsbadet, Tromsøbadet
OPS-badet: Aquarama Kristiansand
Norges største OPS-prosjekt utenfor samferdsel
Byggherre:
Kristiansand kommune/ BRG og Kruse Smith
Aquarama Kristiansand
17 bassenger, det største er «olympisk» størrelse
Idrettshall 3000 m2 for eliteserie håndball, klatrevegg
Næringsbygg folkehelse 8 000 m2
Hotell 12 000 m2 sørlandets største
Aquarama
Krevende regulering i byen
Bygging under vann
Norges første lavenergi badeanlegg
Energi
-
Utnyttelse av solvarme; vann ved vinduer…
Gjenvinning av varme fra luft og vann
Gjenvinning av vann
«Superisolerte» vinduer
Ekstraisolasjon i tak
367 kWh/m2 blir til 272 kWh/m2
26 % under forskriftskravene
Enovastøtte for å oppnå lavenergibygg
17.03.2015
På Aquarama fikk vi ansvar for
- Badfaglig rådgivning
- Regulering
- Arkitektur
- Interiørarkitektur
- Landskapsarkitektur
- Byggeteknikk
- Bygningsfysikk
- Vannteknikk
- Energiteknikk
- Brannteknikk
17.03.2015
OPS-badet:
•
•
•
•
•
Lav risiko, fast leie
Dyr finansiering
Juridisk utfordrende
Usikre spillemidler
Usikker markedsinteresse
Plan- og design- badet
Kristiansand
Bergen
Florø
Hamar
Herøy
Drammen
Skien
Alta
Bø
Trondheim
… (før Aquarama)2002 - 2007
… Helleren
2004 - 2014
… Havhesten
… Ankerskogen
… Sunnmørsbadet
… Drammensbadet
… Fritidsparken
… Nordlysbadet
… Gullbring
… Pirbadet
Plan- og design- badet
Kristiansand↓… (før Aquarama) 2002 - 2007
Bergen ↓ ↓K … Helleren
2004 - 2014
Florø K
… Havhesten
Hamar ↓K
… Ankerskogen
T
Herøy K
… Sunnmørsbadet
Drammen ↓ … Drammensbadet T
Skien K
… Fritidsparken
Alta K
… Nordlysbadet
Bø
K
… Gullbring
Trondheim K … Pirbadet
Plan- og design- badet:
•
•
•
•
Høy kostnad
Lang tid
Høyt konfliktnivå
Høy risiko
Totalentreprisebadet
(som utgangspunkt)
R badeland
S-hallen
R-badet
Totalentreprisebadet
(som utgangspunkt)
R badeland
S-hallen
R-badet
K
K
K
Totalentreprisebadet
• Kort tid
• Lav kvalitet
• Høyt konfliktnivå
Ingen med kunnskap om badeanlegg
anbefaler totalentreprise
Rådgiverbadet
•
•
•
•
•
•
•
Østfoldbadet
Rjukanbadet
Atlanterhavsbadet
Sørlandsbadet
Lustrabadet
(Aquarama)
Tromsøbadet
Alle disse av Asplan Viak
2000
2003
2005
2007
2012
2013
2015
Rådgiverbadet 2 prosjekteksempler
• Østfoldbadet
• Rjukanbadet
• Atlanterhavsbadet
• Sørlandsbadet
• Lustrabadet
• (Aquarama)
• Tromsøbadet under prosjektering
Sørlandsbadet Lyngdal 2004 - 2007
1
Lyngdal kommune spør - Asplan Viak svarer
Hva slags badeanlegg bør vi ha? - Folkebad med 7….
Lokalisering? - På stranda.
Hvorfor? - Fordi det vil komme………..
Hvordan? Rådgiverkonkurranse prosjekteringsgruppe.
Hvorfor det? - Fordi erfaring viser at det gir beste anlegg.
2
Rådgiverkonkurranse; Arkitekt og alle fag, alle faser.
Asplan Viak vinner konkurransen
Februar 2007 bading
Sørlandsbadet Lyngdal
Sørlandsbadet Lyngdal
Sørlandsbadet Lyngdal
Sørlandsbadet Lyngdal
Sørlandsbadet Lyngdal
Vest-Agder Fylkeskommune:
«Viser noe av det fylket har å by på av god og interessant arkitektur.»
http://arkitekturguide.vaf.no/artikkel.aspx?m=128&amid=932
Høyt besøk
Innovative miljøløsninger
Lavt energiforbruk
Lavt vannforbruk
Minimalt utslipp
Topp miljøprofil
Badende overskudd!
Sørlandsbadet går i pluss første driftsår med
resultatet 2 millioner kroner etter 200 000 besøk.
Fornøyde eiere og drivere poserer.
Sørlandsbadet
Rådgiverbadet:
•
•
•
•
•
•
•
•
Beste priser
Best kvalitet
Kort tid
Juridisk enkelt
Sikre spillemidler
Lavt konfliktnivå
Lave driftskostnader
Høye inntekter
Fornøyde eiere og drivere
Gjennomføringsmodeller svømme-/ badeanlegg
Modeller:
Suksessfaktorer
Tid
gjennomføring
Byggekostnad
Kvalitet
Konfliktnivå
Driftsøkonomi
OPSkonkurranse
Plan- og design- Totalentreprise- Rådgiverkonkurranse
konkurranse
konkurranse
Gjennomføringsmodeller svømme-/ badeanlegg
Modeller:
Suksessfaktorer
OPSkonkurranse
Tid
gjennomføring
Middels
Byggekostnad
Middels
Kvalitet
Høy
Konfliktnivå
Lavt
Driftsøkonomi
God
Plan- og design- Totalentreprise- Rådgiverkonkurranse
konkurranse
konkurranse
Gjennomføringsmodeller svømme-/ badeanlegg
Modeller:
Suksessfaktorer
OPSkonkurranse
Plan- og design- Totalentreprise- Rådgiverkonkurranse
konkurranse
konkurranse
Tid
gjennomføring
Middels
Lang
Byggekostnad
Middels
Høy
Kvalitet
Høy
Lav
Konfliktnivå
Lavt
Høyt
Driftsøkonomi
God
Usikker
Gjennomføringsmodeller svømme-/ badeanlegg
Modeller:
Suksessfaktorer
OPSkonkurranse
Plan- og design- Totalentreprise- Rådgiverkonkurranse
konkurranse
konkurranse
Tid
gjennomføring
Middels
Lang
Kort
Byggekostnad
Middels
Høy
Middels
Kvalitet
Høy
Lav
Lav
Konfliktnivå
Lavt
Høyt
Middels
Driftsøkonomi
God
Usikker
Dårlig
Gjennomføringsmodeller svømme-/ badeanlegg
Modeller:
Suksessfaktorer
OPSkonkurranse
Plan- og design- Totalentreprise- Rådgiverkonkurranse
konkurranse
konkurranse
Tid
gjennomføring
Middels
Lang
Kort
Kort
Byggekostnad
Middels
Høy
Middels
Lav
Kvalitet
Høy
Lav
Lav
Høy
Konfliktnivå
Lavt
Høyt
Middels
Lavt
Driftsøkonomi
God
Usikker
Dårlig
God
Tromsøbadet
- Prosjekteringsledelse
- Arkitektur
Stort folkebad med klatrehall på Templarheimen
- Interiørarkitektur
Høye energi- og miljømål
- Landskapsarkitektur
Asplan Viak totalrådgiver etter rådgiverkonkurranse
- Badfaglig rådgivning
Alle fag gjennom alle faser, timehonorar uten rammer
- Byggeteknikk
- VVS-teknikk
Status: Gjennomført skisseprosjektfase og forprosjektfase - Elektroteknikk
Nå detaljprosjektering og anbud
- Bygningsfysikk
- Brannteknikk
- Vannteknikk
- Energiteknikk
- Miljøteknikk
- Brannteknikk
- Byggautomatisering
- Integrerte tekn. bygginns
Filmsnutt fra arbeidsmodellen
Tromsøbadet
Tromsøbadet
1. etg.
Tromsøbadet
FILMSNUTT
FRA
ARBEIDSMODELLEN