Salgsoppgave
Megler: Advokat Nils O. Lid, tlf 56529840, mobil 90136496
Type eiendom: Gårdstun på Seimsgrend
Adresse: Seimsgrend, 5700 Voss
Beskrivelse eiendom:
Tidligere gårdstun med fint opparbeidet og romslig tomt. Eiendom blir utskilt fra gnr 247 bnr 3 i Voss kommune.
Utsikt mot Seimsvatnet
Det er fine turmuligheter i området
Adkomst fra Voss: Ta av ved Bulken mot Hamlagrø. Ca 1,5 km fra Bulken, ta av til høgre mot Seim
(Seimsgrend). Kjør ca 1,5 km. Tunet er det første du kommer til på venstre side.
Avstand fra Voss sentrum ca.12,5 km
Det vil bli skiltet ved fellesvisninger.
God plass til parkering inne på tomten. Plass til en bil i garasje/aneks og en bil i garasje/løbygning
Naturtomt
Eiendommen er ikke oppmålt. Tomteareal vil bli ca 2300 m2. Skisse til tomt slik den er søkt fradelt er vedlagt.
Arealet kan ved oppmåling avvike fra beregnet areal. Et slikt avvik vil ikke få innvirkning på kjøpesummen.
Bygninger
Innhold:
Bolighus:
Garasje/aneks:
Kjeller: Vaskekjeller, lagerrom
1.etasje: Stor stove, kjøkken, bad/wc, gang og vindfang
2.etasje: 3 soverom og gang
1 etasje:
Garasje og verksted
2. etasje:
Arbeidsrom med kjøkkenkrok, bad/wc (se merknad under diverse)
Løbygning:
Garasje og diverse lagerrom
Standard:
Bra vedlikeholdt, men en del oppussing og fornying innvendig og utvendig må påregnes.
Oppvarming:
Byggeår:
Vann / avløp
Ved, varmepumpe (luft), elektrisk
Bolig: 1937, garasje/aneks: 1992, løbygning ca. 1900
Borehull, pumpe og brønn er felles med nabo. Vann blir pumpet til brønn. Årlig kostnad
strøm til pumpe er ca. kr 500.
Septiktank med spreiegrøfter
Bolig:
Primærareal: 112 m²
Bruksareal: 162 m²
Arealer:
Garasje/aneks:
Primærareal: 35 m²
Bruksareal: 75 m²
Løbygning:
Bruksareal: 168 m²
Regulering
Eierform:
Diverse
Diverse:
LNF-område
Selveier
Megler har ikke målt areal. Arealer er hentet fra eiendommens takst.
Det tas forbehold om endelig offentlig godkjenning til fradeling av tunet.
Garasje/aneks er søkt og oppført som landbruksbygning. Bygningen er ikke byggemeldt
eller godkjent brukt som bolig eller til beboelse.
Megler kan ikke formidle kjøpetilbud som har kortere akseptfrist enn 24 timer regnet fra
siste annonserte visning.
Eiendomsmegler er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren
har plikt til å melde fra til Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
"As is" klausul:
Omkostninger:
Eiendommen med tilbehør selges som den er med begrenset reklamasjonsrett, jfr.
Avhendingsloven § 3-9. Selgers ansvar etter avhendingsloven blir med dette redusert. Evt.
feil, mangler og skader ved boligen/eiendommen som er synlige behøver ikke være
beskrevet i salgsoppgaven eller vedlegg til denne.
1. Dok.avgift til staten: 2,5% av kjøpesum
2. Tinglysingsgebyr skjøte kr. 1.548,3. Evt. tinglysingsgebyr for pantedok. kr. 1.935,4. Panteattest/sluttattest kr 172
For prisantydning. kr. 1.830.000 ,- utgjør dette samlet kr 49.405 .,-.
Heftelser:
Dokumentene/Heftelsene kan leses hos megler.
Ingen heftelser
Likningsverdi
Ikke fastsatt
Skattetakst Ikke fastsatt
eiendomsskatt
Kommunale avgifter Renovasjon (småhushald), feiing og tømming av septiktank: ca kr 4.300 pr år
Eiendomskatt: Ikke fastsatt
Meglervederlag:
Vedlegg til
salgsoppgaven:
Betalingsvilkår:
Budgivning:
Vederlag til megler er avtalt som fastpris kr 26.400 + mva
1. Takst
2.
Kart
3.
Budskjema
Ved underskrift av kjøpekontrakt innbetales et forskudd på 10 % av avtalt kjøpesum, ved
overtagelse innbetales resten av kjøpesummen sammen med omkostninger.
Megler gjør interessenter oppmerksom på at bud ikke kan inngis på telefonsvarer, via
SMS-tekstmeldinger eller e-post. Megler er adressat ved budgivning, budet er derfor
bindende når det er kommet frem til megler. Se nærmere under forbrukerinformasjon
budskjema
Overtakelse
Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Overtakelse kan tidligst skje etter at
fradelingstillatelse er gitt, tomt er oppmålt og fått tildelt eget gnr/bnr. En regner med at
oppmåling kan utføres i juni måned.
Prisantyding
Kr 1.830.000 + omkostninger
Kontakter
Eier/selger:
Nils Martin Seim og Anita Furevikstrand Seim
Oppdragsansvarlig: Advokat Nils O. Lid
[email protected]
www.advokatlid.no
Telefon: 56529840
Mobil 90136496