SMART,ATTRAKTIV, PRODUKTIV
MORGENDAGENS ARBEIDSPLASSER
DRPSYCHOLODDVARSKJÆVELAND
SMART,ATTRAKTIV, PRODUKTIV
MORGENDAGENS ARBEIDSPLASSER
DRPSYCHOLODDVARSKJÆVELAND
14 SIGNERTE SAMARBEIDSAVTALER
Grunnfinansiering
2015-2018
Kr30millioner
30.000 timer
Prosjektansvarlig
Partnerbedrifter
Forskning
Forankring
Norsk eiendom
Bransjeforening foreiere
BYGG21
NGBC
Ledereforstyringsgruppeogforskningsdel
RolfMaurseth,LinkArkitektur
Professoripsykologi,FrodeThuen
ARKITEKTEN
PSYKOLOGEN
SMAP:Smart– Attraktiv- Produktiv
Hensikt:Utvikleetmerkeforgodarbeidsplassarkitektur
Sentralproblemstilling:
• Identifisereeiendomstrekksomfremmerproduktivitet
Hovedmål:Engodtforvaltetmerkeordning
• Byggogbruker
• Mytetestingifemhovedstudier.
• BREEAM-inspirert
FORMÅLSBYGG
Verdier
Detsomikkekrymper
Lønn 80%
Husleie 4-6%
Tid
SMAP – Smart, Attraktiv, Produktiv
Hva er SMAP?
• Et kvalitetsmerke for god arbeidsplassarkitektur
• Flytter fokus fra bygg til leietaker
1. Godkjent
2. Godt
3. Megetgodt
4. Førsteklasses
5. Fremragende.
SYNERGIERSMAP/OSCAR
Utspringiorganisasjon,
organisasjonspsykologi
og atferdsvitenskap
SMAP
Utspringi
byggenæringen
OSCAR
18MNOK
30MNOK
Mellomrom Arkitekturpsykologias
• Flerfaglig firma spesialisert på utvikling av gode
arbeidsplasser. Ti ansatte.
• To ansatte er phd-kandidater, iark og sivark
• 80 prosent er under 30 år inkl daglig leder
• Ingen kjører bil til jobb
• Mange studenter
• Har bidratt i utformingen av 20.000 arbeidsplasser.
• Evidensbasert utforming av arbeidsplasser
• Styrer 60 millioner kroner til innovasjon og forskning.
Hvordanserenarbeidsplassut?
Hvordanserenarbeidsplassut?
Hvordanserenarbeidsplassut?
Hvordanserenarbeidsplassut?
Hvordanserenarbeidsplassut?
Hvordanserenarbeidsplassut?
BAKGRUNN
• KONTORREVOLUSJONEN
• AKTIVITETSBASERTELØSNINGER
• EVIDENSBASERTELØSNINGER
BAKGRUNN
• Frajernogmetall
-
tilhjerneogmental
-
ognårelasjonellogdigital
Dagensleietaker:
Tarstorplass
Erstore
Langeleiekontrakter
Eruinteresserteiarkitektur
Uinteresserteiklimatiltak
Erbyggamatører og
jobbspesialister
• Erprisgittutleier/goderådgivere
• ERinteresserteibesparelserog
profilering
•
•
•
•
•
•
Fremtidensleietaker:
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
Krymperdetmeste
Krymperogsåsegselvogleietiden
Ermobilesompersonerogfirma
Tilhørerdenkreativeklasse
Kjørerikkebil
Samhandler
Erteknostyrt
Eropptattavverdier
Eropptattavverdiskaping
ABW?
Integrasjonogsamarbeidmedbruker
Brukerprosess
Byggeprosjekt
Kultur og
individuelle faktorer
”Verktøy”
Bygget
Strukturer og
relasjoner
Produktivitet
Helse
Motivasjon
Arbeidsprosess
Karriere
Jobb/fritid
Kontekst
rom
…
arkitekturpsykologi
HovedkapitleriSMAP
1. Tilpasningtilogmedvirkningforkunde/leietaker
2. Beliggenhet:infrastruktur,sologsikt,utomhusogklyngeidentitet.
3. Identitet,estetikkogsymbolikk
4. Bygningskropp,geometri,modulerbarhet,arealdisponering,
dagslysforhold,klimasertifisering
5. Innvendighovedgrepogplanløsninger
6. Innredningsløsninger,arbeidssoner, tilpasningtilarbeidsprosesser
7. Akustikkogvisuellkommunikasjon
8. Teknologi,byggstyring,inneklimaetc
27
Smart- attraktiv- produktiv
1. Varedeklarasjon:Enforsikringforeksisterendeogfremtidige
leietakereomgodarbeidsplassarkitektur.
2. Skreddersøm:Enmetodeforåutviklemerpresismatch
mellombyggogkjentleietaker.
3. Bærekraft:Løsningermedhøyfleksibilitetoggeneralitet,
somforlavestmuligkostnadtilpassesulikeleietakere(TPD).
Detrefaktoreneantasåværeattraktivtforkunde/leietakerog
kanbidratiløktproduktivitetoghøykundetilfredshet.
TILGJENGELIGHETENS ARKITEKTUR…
•
•
•
•
•
•
•
Tempoet
Flyten
Detdigitale
Mobiliteten
Denkonstantetilgjengeligheten
Dengodefølelsenavtilhørighet
Energien
HvorforbyggeFinansparken?
Lønnsomteiendomsprosjekt
Mereffektivorganisasjon
Omdømmebyggingogsamfunnsansvar
Investorrollen
Arenaforverdiskaping
Eksterneinteressenter
ogomdømme
Prosjektorganisering- nøkkelroller
• Prosjektledelse:Prosjektansvarlig ogprosjektleder.
• Styringsgruppe
– PartnerbedrifteneLink,Caverion,Multiconsult,NorwegianProperty
ogKinnarps
• Rådgivendegruppe
– Øvrige
• Forskergruppe
–
–
–
–
–
–
–
ProfessorFrodeThuenfraHøyskoleniBergen(leder)m/team
ProfessorSilviyaS.VelikovafraCopenhagenBusinessSchoolm/team
Professoriorganisasjon,HaldorByrkjeflotfraUniversitetetiOslo
Professoriarkitektur,GeirK.Hansen,NTNU
Phd-kandidat,sivilarkitektElisabethSøiland,Mellomrom
Direktør,phd RagnhildWiik,BIStavanger
Phd-kandidatMariEkstrand,Mellomrom