GEBYRREGULATIV OG BETALINGSORDNING – 2015 FOR FØLGENDE SAKSOMRÅDER: AREALPLANER BYGGESAKER KART- OG OPPMÅLINGSARBEIDER KONSESJONSSAKER M.V. SAKER ETTER FORURENSNINGSLOVEN OPPRETTELSE AV EIERSEKSJONER SAKER I MEDHOLD AV FORVALTNINGSLOVENS § 27 A Nes kommune Gjeldende fra 1. januar 2015 Innhold: - Kart- og eiendomsoppgaver - Plansaker - Byggesaker - Gebyrer for arbeider etter Matrikkelloven § 32 (forskrift § 16) - Gebyrer for arbeider etter eierseksjoneringsloven § 7 - Avgift etter viltloven - Konsesjonssaker m v - Gebyrer ved landbrukskontoret - Saker etter forurensingsloven - Andre betalingsoppdrag - Generelle bestemmelser Nes kommune Gebyrer ilagt med hjemmel i Plan- og bygningslovens § 33-1, Matrikkelloven § 32 (forskriftene § 16) Eierseksjonseringsloven § 7, siste ledd Forskrift om gebyrer for behandling av konsesjonssaker mv., Forurensingsloven § 52 a og Forvaltningslovens § 27 a. 1 Gebyrer for arbeider etter plan-og bygningsloven § 33-1 1.1 Kart og eiendomsoppgaver Gebyr for situasjonskart: 825 2 Plansaker 2.1 Forslag til detaljreguleringsplan (inkl. vesentlig endring) Arealbeløp: Fast minstepris ( 0 - 10 da ) Tillegg pr da (fra 10 - 30 da) Tillegg pr da (fra 30 - 60 da) Tillegg pr da (over 60 da) 81 060 1 550 1 030 520 8 755 2.2 Saksbehandling av reguleringsspørsmål iht. pbl. § 12-11: 2.3 Mindre vesentlige endringer av regulerings- og bebyggelsesplaner (§ 12-14) 21 630 2.4 Avslag på reguleringsplaner eller bebyggelsesplaner Dersom forslaget trekkes før eller avslås ved 1.gangs behandling reduseres gebyret med 50% av fullt gebyr. 2.5 Beregningstidspunkt for plangebyr: Alle plangebyr beregnes iht. det gebyrregulativ som gjelder på det tidspunktet komplett planforslag foreligger hos kommunen. 2.6 Tilleggsfakturering for planer med: Konsekvensutredning: Innsigelse med mekling: * Faktureres etter endelig vedtak eller ved endelig avgjørelse av innsigelse. Dette gebyret er konstant uansett utfall. * 21 630 16 170 3 Gebyrregulativ byggesaker Generelt: Gebyret er bygget opp av to elementer – et basisgebyr som avspeiler hovedtyngden av arbeidet innenfor hver sakskategori avhengig av tiltaksklasse, og et arealgebyr som fanger opp merarbeid som følge av størrelsen på bygget. Areal regnes etter NS 3490 (bruksareal). I tillegg kommer gebyr for behandling av eventuelle dispensasjoner. Ved prosjekter som kommer inn under flere tiltaksklasser beregnes gebyret etter byggets samlede tiltaksklasse (fastsettes av kommunen etter forslag fra ansvarlig søker). Kombinerte bygg: Består bygget av flere funksjoner, beregnes gebyret etter den funksjon som har størst areal. I gebyrsatsene inngår også dekning av kostnader til byggetilsyn. Om lag 20 % av byggesaksgebyret innkreves for tilsyn. I tillegg til basisgebyr betales 18,50 kroner per m2 BRA (BYA der BRA ikke kan beregnes). 3.1 Søknadspliktige tiltak uten krav om ansvar (pbl § 20-2) Basis-gebyr §20-2a) Mindre tiltak på bebygd eiendom §20-2b) Alminnelige driftsbygninger i landbruket §20-2c) Midlertidige bygninger, konstruksjoner < 2år §20-2d) Andre mindre tiltak (skilt, antenne, bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel) For mindre tiltak etter pbl § 20-2 (under 15 m2 BRA/BYA) skal det betales halvt basisgebyr For endringssøknader etter §20-2 betales halvt basisgebyr 3 530 5 900 2 800 1 760 3.2 Dispensasjoner Ved flere dispensasjoner i samme sak, betales kun for en disp. (høyeste sats) Ikke gebyr for utvidelse av eksisterende bolig/hytte eller garasje/uthus i tilknytning til bolig i LNF-område. Disp. fra kommuneplan, reg.plan, bebyggelsesplan nyere enn 10 år 5 500 Disp. fra planer eldre enn 10 år Disp. for tiltak langs vassdrag (pbl § 1-8) Bygningens plassering, avstand fra nabogrense (pbl § 29-4) Enkle kurante dispensasjoner (uten høring) 2 100 5 500 2 300 2 100 3.3 Søknadspliktige tiltak etter pbl § 20-1 Rammesøknad/ettrinns søknad I tillegg til basisgebyr betales 18,50 kroner per m2 bruksareal (eventuelt bebygd areal) 3.3.1 Tiltak med boenheter Tilt.kl. 1 Basis-gebyr Tilt.kl. 2 Tilt.kl. 3 BasisBasisg-gebyr gebyr Enebolig Enebolig m/hybel-/sokkelleilighet Tomannsboliger 13 000 14 100 17 700 15 000 16 000 19 500 Andre småhus (3-4 boenh.), rekkehus og lignende 19 750 20 500 Boligblokker, terrassehus 37 500 46 800 57 200 Ved søknad om flere hus samtidig tas det kun ett basisgebyr + kr. 18,50 per m2 for alle m2. Maksimum gebyr for ett bygg 150.000 kroner. For flere bygg 250.000 kroner. 3.3.2 Andre typer bygningstiltak Hytte/fritidshus Garasje, uthus, naust Tilbygg/påbygg Brakker Driftsbygninger Tilt.kl. 1 3.3.3 Næringsbygg, offentlige bygg Industribygg Lager Bygning for renseanlegg, avfallshåndtering, vannforsyning Kontor, forretningsbygg, administrasjonsbygg Hotell Andre bygg for overnatting Skoler, barnehager, idrettsbygg Andre næringsbygg Tilt.kl. 1 3.3.4 Bruksendring og ombygging Ombygging/bruksendring <50 % av totalt areal Ombygging/bruksendring >50 % av totalt areal Bruksendring uten bygningsmessige endringer Ny boenhet Sammenføyning av boenheter Tilt.kl. 1 3.4 Fasadeendring Tilt.kl. 1 Bolig-/fritidshus Større bygg 5 700 5 000 5 000 5 000 8 850 13 000 6 800 12 000 18 300 27 000 14 000 18 400 13 000 6 250 8 200 4 200 4 150 2 100 1 350 2 600 Tilt.kl. 2 7 280 6 000 6 000 6 000 9 900 Tilt.kl. 2 17 300 7 800 16 100 23 700 32 200 17 150 23 800 17 100 Tilt.kl. 2 8 300 10 400 6 250 5 200 3 100 Tilt.kl. 2 1 450 2 700 Tilt.kl. 3 10 400 Tilt.kl. 3 19 500 10 100 19 450 28 100 37 400 20 800 29 100 22 880 Tilt.kl. 3 10 400 15 600 8 300 3.5 Riving Gebyret gjelder kun der riving søkes separat. Det betales kun basisgebyr uten tillegg for areal Tilt.kl. 1 Bygg som krever høring fra andre myndigheter <100m2 Mindre bygg uten høring andre myndigheter <100m2 Større bygg >100m2 2 700 1 660 4 680 Tilt.kl. 2 3 100 2 100 7 280 3.6 Tekniske installasjoner Gjelder der installasjoner søkes separat. Kun basisgebyr Brann- og nødlysanlegg Sanitær, ventilasjon, heis (i eksisterende bygg), små avløpsanlegg Pipe og ildsted Større vann- og avløpsanlegg (flere bruksenh.) Tilt.kl. 1 3 300 2 300 2 100 7 800 Tilt.kl. 2 4 100 3 100 3 100 9 350 Tilt.kl. 3 6 200 10 400 3.7 Andre typer tiltak Kun basisgebyr Tiltaksplaner (forurensning i grunnen) Skilt/reklame Støttemurer Innhegning mot veg, levegg Veg, parkeringsplass, støyvoll, brygge, basseng, dam Masseuttak, større utomhusanlegg Tilt.kl. 1 2 600 2 600 2 100 1 550 2 300 7 900 Tilt.kl. 2 3 100 9 360 3.8 Deling Kun basisgebyr I uregulert område I regulert område der grenser ikke er fastlagt Deling i henhold til reguleringsplan Arealovereføring 6 150 3 900 1 200 3 750 3.9 Endringssøknader Mindre endringer (reviderte tegninger/høyder, endring av ansvarsrett) Større endringer 1 650 2 600 3.10 Sakkyndig bistand eller tekniske prøver pbl § 25-2 Der utført tilsyn viser vesentlig svikt som ikke er ivaretatt ved uavhengig kontroll, kan kommunen kreve sakkyndig bistand eller utføre tekniske prøver for tiltakshavers regning. Til dekning kreves gebyr tilsvarende medgåtte utgifter. 3.11 Ulovlig tiltak På grunn av kommunens merarbeid ved saksbehandling av ulovlige igangsatte eller utførte tiltak, skal det betales dobbelt basisgebyr. I tillegg kan kommunen kreve dekket sine utgifter til sakkyndig bistand. Gebyret skal også betales der søknaden medfører avslag. 3.12 Avslag Søknader som avslås gebyrbelegges med 50 % av fullt gebyr. 4 Gebyrer for arbeider etter Matrikkelloven § 32 (forskriftene § 16) For arbeider som krever tinglysning, grunnboksutskrift og lignende, faktureres de faktiske kostnadene kommunen har ved dette i henhold til gjeldende satser. 4.1 Oppretting av grunneiendom og festegrunn, samt arealoverføring areal fra 0 - 300 m2. areal fra 301 - 1500 m2. areal fra 1501 m2 - økning per påbegynt dekar. Ved opprettelse av flere matrikkelenheter gjelder følgende rabattordning: For en enhet 8 000 17 500 1 500 0 For 2 - 4 enheter (rabatt per enhet) 50 % For 5 - 10 enheter (rabatt per enhet) 60 % For ytterligere enheter (rabatt per enhet) 70 % 4.2 Klarlegging av grense der grensen ikke tidligere er koordinatbestemt eller klarlegging rettigheter For inntil 2 punkter. 6 000 For overskytende grensepunkter, per punkt. 1 000 4.3 Oppmåling av uteareal på eierseksjon Per seksjon 5 000 4.4 Grensejustering Areal fra 0 - 250 m2 6 000 Areal fra 251 - 500 m2 8 000 Der grensene ikke er klarlagte i forbindelse med grensejustering, betales i tillegg gebyr for klarlegging av grenser 4.5 Matrikkelbrev Matrikkelbrev under 10 sider 175 Matrikkelbrev over 10 sider 350 4.6 Matrikkelenhet uten fullført oppmålingsforretning Oppretting av matrikkelenhet uten fullført oppmålingsforretning 3 000 4.7 Avbrudd i oppmålingsforretning eller matrikulering Gebyr for utført arbeid når saken blir trukket før den er fullført, må avvises, ikke lar seg matrikkelføre på grunn a endrede hjemmelsforhold eller av andre grunner ikke kan fullføres, settes til 50 % av gebyrsatsene. 4.8 Oppmålingsforretning over større sammenhengende arealer For oppmålingsforretning over større sammenhengende parseller til landbruks-, allmenne fritids- og allmennyttig formål, samt annet type kart- og oppmålingsarbeide som ikke dekkes av regulativet, skal betaling skje etter anven tid. 4.9 Andre arbeider For alle andre arbeider etter Matrikkelloven betales etter medgått tid per time Øvrige måleoppdrag betales etter medgått tid pertime 1 500 1 500 5 Gebyrer for arbeider etter eierseksjonsloven §7 5.1 Seksjonering: 3 x rettsgebyr u/befaring 5 x rettsgebyr m/befaring 2 580 4 300 6 Avgift etter viltloven med tilhørende hjorteviltforskrift: Fellingsavgifter for hjortevilt: Øvre rammer fastsettes av stortinget i statsbudsjettet. Fellingsavgiften betales etterskuddsvis for felte dyr. Gebyr for lån av grevlingfelle 500 Gebyr for fangst av grevling 500 7 Gebyrer for behandling av konsesjonssaker og jordlovssaker Landbruksdepartementets forskrift av 29. desember 1993. Sist endret 6.Juni 1995. 7.1 Konsesjonssaker: Behandling av konsesjonssake 5 000 8 Søknader om delingsamtykke etter jordloven av 12. Mai 1995 Behandling av søknader om deling etter jordloven, per sak. 2 000 9 Gebyrer for utarbeiding av planer ved landbrukskontoret Gjødselplaner: Kornbruk: Førstegangsplaner 700 Tillegg per skifte 50 Oppfølgingsplaner Tillegg per skifte 600 30 Husdyrbruk: Førstegangsplaner 800 Tillegg per skifte 50 Oppfølgingsplaner Tillegg per skifte Merverdiavgift kommer i tillegg 700 30 jfr 10 Gebyr for behandling av søknader om utslippstillatelse fastsatt med hjemmel i forskrift om utslipp fra mindre avløpsanlegg 9 og forurensningslovens § 52a, og i medhold av forskrift utslipp fra mindre avløpsanlegg (-1331) Med anlegg menes avløpsanlegg for både boliger, fritidsboliger, turistanlegg, institusjoner og bedrifter/næringsliv/landbruk. Med PE menes personenheter, jfr § 2 i forskriften. Utslippstillatelse for anlegg under 15 PE 1 450 Utslippstillatelse for anlegg over 15 PE 3 000 Utslippstillatelse for anlegg over 100 PE 5 000 Utslippstillatelse for anlegg over 500 PE 7 000 Avslås søknaden betales halvt gebyr Kontroll/tilsyn for anlegg under 15 PE 3 000 Kontroll/tilsyn for anlegg over 15 PE 5 500 Kontroll/tilsyn for anlegg over 100 PE 8 500 Kontroll/tilsyn for anlegg over 500 PE 14 000 11 Betalingsordning Innhenting av eiendomsopplysninger Kopiering/innhenting av aktuelle dokumenter og opplysninger der oppdragsgiver ønsker at kommunen utfører jobben: Gebyr for temakart, minstepris: Ved større oppdrag faktureres for medgått tid 650,- kroner per påbegynt time Gebyr for utstedelse av andre kart som ikke skal brukes i gebyrbelagte søknader: Digitaldata (FKB standard) faktureres etter Geovekst avtale, minstepris: Gebyr for salg av digitalt grunnkart over internett pluss 6,- kroner per dekar 1 700 800 200 1 900 1 000 Merverdiavgift kommer i tillegg 12 Frikjøp fra parkeringsdekningskrav: Der det i medhold av plan eller vedtekt stilles krav til antall parkeringsplasser, og disse ikke lar seg innfri, kan tiltaket fristilles fra parkeringskravet ved frikjøpsavtale: Gateparkering: Langtidsparkering: 50 000 35 000 13 Generelle bestemmelser: Betalingstidspunkt: Alle gebyrer i regulativet faktureres i økonomisysytemet "agresso" Urimelige gebyrer: Dersom gebyret åpenbart er urimelig, kan rådmannen fastsette et passende gebyr. I spesielle tilfeller kan næringsutvalget etter søknad redusere gebyret. Tidspunktet for gebyrfastsettelsen: Gebyret skal beregnes etter det regulativet som gjelder den dato kommunen mottar en tilfredsstillende søknad eller begjæring/rekvisisjon. Klage: Vedtak etter søknad om reduksjon av ilagt gebyr er å anse som enkeltvedtak etter forvaltningslovens regler, og kan påklages til Fylkesmannen. En eventuell klage sendes kommunen.