1. No category

B1 Hus 9-15
KJEKSTADMARKA RØYKEN
Moderne, praktiske familieboliger
i grønt og barnevennlig område
ENEBOLIGER I KJEDE
Illustrasjon
Illustrasjon
KJEKSTADMARKA RØYKEN
BLOCK WATNE
«Det er alltid gode
oppvekstvilkår i
skogkanten!»
Illustrasjon
BOLIGER FOR
STORE OG SMÅ
Kjekstadmarka
2
RØYKEN KJEKSTADMARKA
BLOCK WATNE
Illustrasjon
Bo høyt og luftig i en moderne og praktisk
enebolig i kjede i Kjekstadmarka. Her
har dere naturen nært innpå, så vel
som skoler, sentrumsfasiliteter og all
verdens fritidsmuligheter. Et godt
utgangspunkt for et godt liv!
Praktisk
Naturskjønt
Sentralt
Beliggenhet
Kjekstadmarka ligger idyllisk til ved markagrensa i Røyken – en
grønn, nær og levende kommune med kystlinje mot både Osloog Drammensfjorden. Det er kort vei til Røyken sentrum med
handels- og servicetilbud, barnehagen ligger på feltet, og det er
kort vei til barne-, ungdoms- og videregående skole. Røyken byr
for øvrig på et rikt kultur-, idrett- og fritidstilbud, og det er meget
gode buss-, tog- og veiforbindelser til Asker, Oslo og Drammen.
3
TRANSPORT: Fra området er det ca. ti minutter
å gå til buss og tog.
SKOLE: Barnehagen har du i nabolaget mens den
nye og fine barneskolen ligger rett i nærheten.
FRITID: Det er et mangfoldig idrettstilbud i
nærområdet. Til og med en egen golfbane!
KJEKSTADMARKA RØYKEN
BOLIGTYPE
ENEBOLIGER
I KJEDE
7
ENHETER
BYGGESTART
4. KVARTAL
2015
ENERGIMERKE
BLOCK WATNE
Om boligene
I Kjekstadmarka ligger eneboligene i kjede flott til på feltet, med full utsikt
og minimalt med innsikt. Boligene er godt inntrukket fra veien, langs en
egen blindvei, noe som selvfølgelig begrenser all trafikk betraktelig, og
gjør omgivelsene trygge og tilgjengelige. Det mest synlige fellestrekket
for eneboligene er de romslige balkongene med gode solforhold og flott
utsikt! Under balkongen finner du mer uteplass – markterrasse og egen
hage, hvor sommeren virkelig kan nytes! Det er også en liten uteplass
ved inngangspartiet. Her er også carporten og sportsboden.
Innvendig vil dere nyte godt av to fullverdige etasjer med gode, gjennomtenkte planløsninger som utnytter plassen til det fulle, som slipper lyset
til og gir en god romfølelse. Åpen stue-/kjøkkenløsning, 3-4 soverom, 2 bad
og vaskerom. Boligen har livsløpsstandard. Standarden på både materialvalg og tekniske løsninger er høy. Innredningen både på kjøkkenet og de
flislagte badene er fra HTH, og kjøkkenet leveres i tillegg med integrerte
hvitevarer.
En moderne bolig som disse, byr dessuten på god fyringsøkonomi og godt
inneklima. Dette er en bolig dere vil bo i – lenge!
FLYTT INN
4. KVARTAL
2016
12
11
10
9
4
13 14
15
RØYKEN KJEKSTADMARKA
BLOCK WATNE
TRINN B1 HUS 9–11
ENEBOLIG I KJEDE
139,4 m2 BRA
133,7 m2 P-ROM
2 ETASJER
3 SOVEROM
1. ETASJE
BOD
3,8 m2
SOV. 1
12,6 m2
STUE/KJØKKEN
30,4 m2
HALL/TRAPP
9,8 m2
ENTRÉ
5,6 m2
BAD
4,6 m2
TERRASSE
BOD
5,3 m2
UNDERETASJE
VASK
6,8 m2
HALL/TRAPP
14,4 m2
SOV. 3
8,8 m2
BAD
7,0 m2
SOV. 2
8,8 m2
BOD
4,2 m2
5
Plantegning størrelse 1:125
TV-STUE
18,5 m2
KJEKSTADMARKA RØYKEN
BLOCK WATNE
TRINN B1 HUS 12–15
ENEBOLIG I KJEDE
133,5 m2 BRA
129,7 m2 P-ROM
2 ETASJER
1. ETASJE
BOD
5,0 m2
BAD
4,5 m2
BOD
3,4 m2
ENTRÉ
5,2 m2
STUE/KJØKKEN
30,1 m2
HALL/TRAPP
9,4 m2
SOV. 1
12,1 m2
UNDERETASJE
BOD
8,3 m2
SOV. 4
14,5 m2
W.I.C.
6,3 m2
SOV. 3
8,7 m2
HALL/
TRAPP
11,0 m2
SOV. 2
8,7 m2
BAD/VASK
12,4 m2
Plantegning størrelse 1:125
6
4 SOVEROM
Nabolagsprofil
SPESIELT ANBEFALT FOR
Familier med barn
Husdyreiere
Godt voksne
Etablerere
Røyken vurdert av 26 lokalkjente
Opplevd trygghet: 9,3/10
Naboskapet: 7,8/10
Kvalitet på skolene: 9,2/10
VELDIG TRYGT
GODT VENNSKAP
VELDIG BRA
Nabolagsprofil
3.3 km
5.9 km
6.8 km
7.4 km
Røyken er et sted i Røyken kommune. Det
danner tettstedet Røyken sammen med
Midtbygda. Midtbygda brukes også om hele
den sentrale delen av kommunen. Fra Røyken
er det bussforbindelse til både Drammen og
Hurum, samt togforbindelse i retning Asker og
Spikkestad. I Røyken ligger middelalderkirken
Røyken kirke, som stod ferdigbygget i 1229. I
kirken finnes en døpefont som antas å være
enda eldre.
DEMOGRAFI
Nivå
Klasser/avd
Km
Midtbygda skole
1-7 kl
20 kl
2.8 km
Hyggen skole
1-7 kl
7 kl
5.3 km
Spikkestad skole
1-7 kl
17 kl
5.4 km
Sydskogen skole
1-7 kl
12 kl
8.6 km
Spikkestad ungdomsskole
8-10 kl
8 kl
4.2 km
Røyken ungdomsskole
8-10 kl
9 kl
4.3 km
Slemmestad ungdomsskole
8-10 kl
16 kl
10 km
Røyken/Hurum Videregående Steinerskole
-
9 kl
3.3 km
Røyken videregående skole
-
-
4.3 km
Kjekstadmarka Kanvas-barnehage
0-6 år
-
0.3 km
100-meterskogen barnehage
0-6 år
2 avd
1.2 km
Røyken barnehage
1-6 år
3 avd
1.3 km
BEFOLKNING
40% er gift
45.8%
Midtbygda
Øvre Hallenskog
Heggedal kirke
Rustad
SKOLER, BARNEHAGER
43.1%
STEDER I NÆRHETEN
51% er barnefamilier
8.4%
16.2%
17.4%
13.5%
12% eier hytte
12.8%
8.5%
87% eier sin egen bolig
16.8%
55% har inntekt over 300.000
17.4%
34% har høyskoleutdanning
72% har bolig på over 120 kvm
54% av boligene er nyere enn 20 år
93% bor i enebolig
Barn
(0-12 år)
Ungdom
(13-18 år)
Unge voksne
(19-34 år)
Voksne
(35-64 år)
Eldre
(over 65 år)
82% av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill
OMRÅDE
PERSONER
Grunnkrets: Røyken
548
Kommune: Røyken
TRANSPORT
Oslo Gardermoen
Sandefjord Lufthavn Torp
20653
HUSHOLDNINGER
8455
199
VARER/TJENESTER
85.2 km
94.9 km
Røyken
1.4 km
Kleiver
0.4 km
SPORT
Kjektstad Golfbane
Røykenhallen
3.3 km
4.4 km
Yogahuset
Asker tr.senter - Slemmestad
3.5 km
10 km
Røyken Sentrum
Rortunet Senter
1.3 km
10.3 km
Kiwi Røykentorget
Kiwi Spikkestad
1.3 km
5 km
Vitusapotek Røyken
Heggedal Apotek
1.3 km
6.4 km
Slemmestad Vinmonopol
Asker Vinmonopol
10.3 km
13.4 km
Kiwi Røykentorget
Spar Røyken
1.1 km
1.3 km
På Hjørnet Kafe og Krambod
Kiosken Spikkestad
1.3 km
5 km
Shell Express automatstasjon
Shellsenter Heggedal
4.9 km
7.7 km
Nabolagsprofil
RØYKEN
Vurdert av 26 lokalkjente
KVALITET PÅ BARNEHAGENE
Dårlig
Varierende
TRAFIKK
Bra
Veldig bra
9,1
Mye Trafikk
TRYGGHET DER BARNA FERDES
Trafikk til tider
Lite trafikk
GATEPARKERING
Mange usikre Trygge, med noen unntak
Trygge
8,2
Vanskelig
STØYNIVÅET
VarierendeVanskelig til tider
Lett
Lite støynivå
9,6
Kun langs veiene
VEDLIKEHOLD VEIER
Lite velholdt
Nokså velholdt
Lite velholdt
Nærhet til skog og mark
På gang/sykkelveier
9,6
AKTIVITETSTILBUD
Godt velholdt
7,4
Dårlig
VEDLIKEHOLD HAGER
Bra
Meget bra
Bra
Meget bra
Nokså velholdt
Godt velholdt
8,2
Dårlig
Nabolag
Norge
BOLIGMASSE
(Røyken grunnkrets)
39.6%
ANNET
6.5%
Par u/barn
5.6%
3.4%
7.5%
18.8%
29.8%
30.1%
21.5%
41.9%
ENEBOLIG
93.5%
Par m/barn
6,7
SHOPPINGUTVALG
FAMILIESAMMENSETNING
1.6%
9,7
TURMULIGHETENE
Støy dag og natt Støynivå om dagen
Flerfamilier
9,2
Enslig m/barn
Enslig u/barn
Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på kortest
kjøre-/gåavstand (*luftlinje). Vurderingene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt
nabolag. Livsstilsbeskrivelsene er levert av InsightOne som har delt Norges befolkning inn i Mosaic(tm)-grupper etter demografiske kjennetegn. De er
basert på offentlig statistikk, i hovedsak fra SSB (Statistisk sentralbyrå) samt spørreundersøkelser om holdninger, forbruk, medievaner osv. Kartene
er levert av Geodata AS og skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunene tilbyr mer oppdaterte
kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Block Watne AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene.
Kilder: Geodata AS 2015, InsightOne, SSB 2014, Norsk Eiendomsinformasjon 2012, Nabolag.no m.fl.
Copyright © Eiendomsprofil AS 2015
6,7
KJEKSTADMARKA RØYKEN
BLOCK WATNE
Illustrasjon
Illustrasjon
10
RØYKEN KJEKSTADMARKA
BLOCK WATNE
Illustrasjon
Vår standard
Pent flislagt bad med innredning fra HTH. (Illustrasjonsbilde)
Boligene har gjennomtenkte, praktiske
planløsninger. Alle leveres nøkkelferdige
med høy standard og balansert
oppvarming.
• Kjøkkeninnredning fra HTH
• Peisovn i stue
• Flislagt bad med varmekabler
• Baderomsinnredning fra HTH
• Vegghengt toalett
• Dusjløsning fra Porsgrund
• Garderobeskap
• Parkett på gulv i alle tørre rom
• Hvitmalt listverk
• Innerdører Addera fra Dooria
• Sentralstøvsuger
• Balansert ventilasjon med
varmegjenvinning
Hvit trapp med eiketrinn og stålspiler. (Illustrasjonsbilde)
11
BLOMSTERKASSE
Kjekstadmarka
Fordelene med en helt, helt ny bolig
Kjøper du en Block Watne-bolig, kjøper du noe helt nytt.
Det er det mange fordeler ved:
Du betaler kun 2,5 % dokumentavgift av tomteverdien
– ikke av hele kjøpesummen som ved kjøp av brukt bolig.
Ingen budrunder som øker prisen på boligen.
Du trenger ikke å tenke på utgifter til oppussing på mange år.
Nye boliger er underlagt strenge krav til isolasjon og varmegjenvinning
etter de nyeste byggeforskrifter. Dette betyr energieffektive boliger
som medfører lave kostnader til oppvarming.
Du har inntil fem års reklamasjonsrett på boligen.
I Block Watne har vi gjennom 50 år snart bygd 100 000 boliger!
Det skal du ha igjen for. Vi gir deg en god og tidsriktig – og ikke minst ny –
bolig med gjennomtenkte løsninger og gjennomgående høy kvalitet.
GUNSTIG FINANSIERING
Block Watne er en del av OBOS-konsernet og kan tilby meget gunstig finansiering gjennom OBOS-banken
til deg som kjøper en Block Watne-bolig. Les mer om OBOS Nyboliglån: obos.no/nyboliglan
ØVRE BERGET
Fra Asker sentrum:
Følg RV 167 mot Heggedal. Etter å ha passert Heggedal, ta til
høyre inn på RV 165 i Grodalen og følg så skilting til venstre
mot Røyken rådhus.
Ta så Spikkestadveien til høyre mot Røyken rådhus, rett før
Røyken sentrum følg skilt med Block Watne og du er på
Kjekstadmarka.
Salgsprospektet inngår ikke som en del av kontraktsgrunnlaget.
Illustrasjonsfoto i dette prospektet kan ha avvik fra standard leveranse.
Boligen kan være kundetilpasset med Block Watnes tilvalgsmuligheter.
Vi samarbeider med landets ledende leverandører: Norgips, Zanda, Dooria,
Grohe, Glava, HTH, ITW Construction Products, Östberg, Porsgrund Bad,
Peisselskabet, Hagen Treindustri, Boen Bruk, Fjerdingstad Trevarefabrikk.
HEGE JØLDAL
Mobil 976 78 363
[email protected]
BLOCK WATNE DRAMMEN-ASKER
Bj. Bjørnsons gt. 110, 3044 Drammen
Telefon 32 80 72 00
Besøk oss på Facebook, Twitter eller
blockwatne.no/kjekstadmarka
00165 Bouvet
FINN VEIEN TIL