i.ç
•
.
.•..
.
••
..•
z
rn0
—i>
D
>
m
co•
DI
m
.
,oI••
,,
•
0
G)
c
z.
L)
—‘
;;;;
wf
.g
LEIEKONTRAKT
i UTLEIER
Folkets Hus, Moadalen, 7540 Klæbu
2. LEIETAKER
Klæbu kommune, 7540 Klæbu
3. LEIEOBJEKT
Folkets Hus, Moadalen.
Leieareal utenom storsal i 29m2.
(Storsal 115 m2-jfr. Punkt 9)
a) Følgende rom inngår i kontrakten: 2 WC, gang (restaurant), garderobe, kjøkken, lillesal og
storsal etter nærmere avtale.
b) Leietaker disponerer alt uteareal som hører til Folkets Hus i bamehagens åpningstid.
c) Nødvendig utstyr, lekeapparat, sandkasse og lignende plasseres av leietaker i samråd med
utleier.
4. BRUK AV LEIEOBJEKT
Leietakers formål med leien er å nytte lokalene til barnehage.
5. LEIEOBJEKTETS TILSTAND
Lokalene leies ut i den stand som besiktiget og tilbakeleveres i samme stand når leieforholdet
opphører.
6. UTLEIERS PLIKTER
a) Utleier er ansvarlig for at lokalene blir rengjort før barnehagen åpner når lokalene har
vært leid ut til andre formål enn bamehage.
b) Utleier er ansvarlig for håndhevelse av totalt røykeforbud.
7. UTLEIERS RETTIGHETER
a) Med unntak av lillesal, kan utleier benytte/leie ut lokalene utenom barnehagens åpningstid.
b) Ved arrangementer har utleier adgang til å lagre møbler i lillesal, under forutsetning av at
denne holdes låst under lagring.
c) Utleier har intet ansvar for eventuelle skader som påføres mennesker ved bruk av lokalene,
ut over det som eiers forsikring dekker.
d) Utleier er ikke pliktig til å skaffe nye lokaler i tilfelle utleide lokaler skades av brann,
naturkatastrofe eller lignende.
/*
8. LEIETAKERS RETTIGHETER
a) Leietaker kan benytte utleiers service
b) Leietaker gis rett til å montere kjøleskap og nødvendig skap i kjøkken, samt å disponere
kjøleskap og oppvaskmaskin. Leietaker er ansvarlig for nødvendig renhold etter sitt bruk.
c) Leietaker gis rett til å montere nødvendig utstyr som vaskemaskin, tørkeskap og lignende.
d) Leietaker gir rett til å montere knaggrekke i garderobe og på WC.
9. LEIETAKERS PLIKTER OG BEGRENSNINGER I RETTIGHETER
a) Lokalene kan ikke framleies av leietaker.
b) Leietaker har eget renhold, og holder selv nødvendig utstyr til dette.
c) Leietaker skal holde lillesalen avlåst når den ikke er i bruk. Utleier skal ha nøkkel.
d) Leietaker holder egen telefon.
e) Leietaker har plassert brakken i henhold til tidligere avtale.
10. ANDRE LEIEFORHOLD
a) Storsalen kan disponeres av leietaker i barnehagens åpningstid.
b) Storsalen skal alltid være ryddet og skal ikke nyttes som lagringsplass utenom bamehagens
åpningstid.
c) Storsalen må være disponibel for utleier etter kl. 12.00 hver fredag, eller etter egen avtale.
d) Leietaker dekker renhold etter eget bruk av storsalen. Utleier dekker renhold etter utleie av
storsalen.
e) Møter, konferanser, sammenkomster med mer utenom barnehagens åpningstid, avtales med
utleier. Slik leie skal vike for annen inntektsgivende utleie, men inngå i fastsatt leiepris.
i’) Leietaker holder egen vaktmester for sine interesser.
11. ØKONOMI
a) Husleie fastsettes til kr.112. 000,- pr. år, gjeldende fra 0 1.01.2004. Dette inkluderer
basispris for husleie, innvendig og utvendig vedlikehold, renovasjon og
administrasj onskostnader.
b) Leien betales med kr.28 000,- hvert kvartal. Beløpet innbetales til Folkets Hus konto: 4358
47 09708.
c) Betalingsdato:
15. februar
15.mai
15.august
15. november
Ved forsinket betaling påregnes 12% morarente pr. påbegynt måned.
d) Husleien reguleres i henhold til konsumprisindeks hver år med virkning fra 1. januar.
Basisindeks januar 2004 er 112,4.
e) Leietaker dekker egne utgifter vedrørende strøm til drift, lys og oppvarming. Dette kommer
fram ved at leietaker dekker 60 % av samlede strømutgifter, mot fortiøpende refusjonskrav fra
utleier.
f) Leietaker dekker kostnader knyttet til inventar og teknisk utstyr som leietaker eier —såkalt
løsøre.
h) Leietaker er ansvarlig for å erstatte skader/ødeleggelser som er oppstått i barnehagens
åpningstid. Leietaker har ansvar for fortløpende oppgjør for dette.
i) Utleier bekoster alt vedlikehold innvendig som sorterer til bygget. Bygningsmessige
forhold, ventilasjon, elektriske installasjoner, vvs- opplegg med mer.
j) Utleier har ansvaret for brøyting og strøing i barnehagens åpningstid.
12. FORSIKRING
a) Utleier og leietaker er hver ansvarlig for sine forsikringer.
b) Utleier har det totale forsikringsansvar ved annen utleie.
13. LEIETID/FRISTER
Leiekontrakten har en varighet til 3 1.07.09. Leiekontrakten kan gjensidig sies opp med 12
måneders varsel. Oppsigelsen gjelder fra og med 1 .august.
14. TVISTER
Eventuelle tvister som refererer til avtaleforholdet mellom partene i denne leiekontrakten, skal
avgjøres ved voldgift i henhold til Tvistemålslovens pkt.32.
15. SIGNATUR
Denne avtalen er undertegnet i to eksemplarer, ett for hver av partene.
Klæbuden(.:..Ç?’
For Folkets Hus
For Klæbu kommune